267.000 EUR MENSIGNAC - Centre Bourg: Das Hotel liegt 20 Minuten von Périgueux entfernt, hervorragendes bürgerliches Haus von 175 m2, das 2020 komplett renoviert wurde. Unvergleichliches Gütesiegel für diese charmante Residenz in der Nähe von lokalen Geschäften. Das Haus: Das Gebäude hat eine unbestreitbare Bauqualität und bietet gleichzeitig große Volumina. Das Wohn-/Esszimmer ist zunächst 60 m2 groß und hat eine Deckenhöhe von 2,80 m. Die 50 cm hohen Wände und freiliegenden Balken vervollständigen die Validierung der energetischen und strukturellen Qualität des Ganzen. Eine Einbauküche, ein erstes Badezimmer mit WC, ein zusätzliches Wohnzimmer von 27 m2, das sich auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse öffnet, vervollständigen die UNTERE EBENE. Aluminiumfenster, breite Öffnungen, Pelletofen (2020), Elektro/Sanitär (2019), 12-Punkt-Aluminiumtür (2020). Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, eines davon en suite (34 m2) mit Duschbad und sichtbarem Périgord-Rahmen, 3 weitere Schlafzimmer von jeweils 15 bis 18 m2. HSP 2,60m. Identische Qualität der Renovierung im Erdgeschoss (Renovierung 2020, edle Materialien). Dach/Rahmen 2020, BI-SPLIT Klimaanlage 2022. Große Öffnungen, helle Räume. Aussenbereich: Dieses Dorfhaus verfügt über einen eigenen Garten mit einer Fläche von 800m2 für das Ganze. Ein Nebengebäude/eine Garage von 38 m2 aus lokalem Stein kann vorbehaltlich gesetzlicher Genehmigungen in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden. Eine Terrasse von 20 m2 nach Westen ausgerichtet, nicht übersehen. Auch ein Weinkeller von 9 m2 bei Temperatur. Schließlich stehen neben der Garage 2 überdachte Parkplätze zur Verfügung, zu denen der Zugang durch ein neues Aluminium-Schiebetor erfolgt. Verkaufspreis: 267.000 Euro inklusive Agenturgebühren. Fonçière Steuer: 1200 Euro. DPE in Bearbeitung. Neue Fotos folgen in Kürze. Dieses Haus ist ideal für eine Familie angesichts der Volumina, eines langfristigen oder saisonalen Mietverhältnisses angesichts der Qualität der Renovierung, einer gemischten Nutzung angesichts des 3. separaten Wohnzimmers. Es ist ein echtes Nugget, die Volumina sind attraktiv, es ist der COUP DE COEUR 2023 unserer Agentur. EXKLUSIV FÜR KARDINAL IMMOBILIER -- Unverzüglich zu besuchen... Features: - Terrace 6 Z 4 Ba Stockwerk 175 m² Mensignac