Entdecken Sie dieses prachtvolle Pförtnerhaus in HAEGEN / STAMBACH 67700, Daniel MAURIN bietet diese einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Natur und Ruhe zum Verkauf an! Eingebettet in das Herz einer bezaubernden Landschaft bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial für Kreativität und Verbesserung, 100 m vom Radweg Saverne / Lutzelbourg entfernt, am Fuße der Wanderwege Lage: Am Rande eines Waldgebietes und der Bahngleise gelegen, bietet dieses Haus einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Sie werden eine ruhige Umgebung und eine ruhige Atmosphäre genießen, die sich perfekt zum Verjüngen eignet. Hauptmerkmale: Wohnfläche von 93 m², die Komfort und Funktionalität bietet. Nutzfläche von 103 m² mit Ausbaupotenzial. Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, ideal für Heimwerker und Bastler. Grundstück und Obstgarten von 703 m², perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Gartenprojekte. Gestaltungspotential: Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten der Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen (Fotos "Home Staging"). Egal, ob Sie den Wohnraum erweitern, einen Lustgarten oder einen Entspannungsbereich im Freien schaffen möchten, die Möglichkeiten sind endlos! Zu planende Arbeiten: Es sind einige Arbeiten zu erwarten, die auf den neuesten Stand gebracht werden und somit die Möglichkeit bieten, das Haus nach Ihren Vorlieben und Ihrem Lebensstil anzupassen. Außenbereiche: Genießen Sie eine sonnige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente mit Familie oder Freunden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit authentischem Charme zu erwerben, die ein ruhiges Wohnumfeld und endlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: von 1720 € bis 2370 € Referenz des Energiepreises: 12/10/2023 Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch (Klasse G) und für Treibhausgasemissionen (Klasse C) Der regulatorische Energiebericht wird Ihnen auf Anfrage zugesandt Preis 81 000 Euro Feste Gebühren von 5990 Euro inklusive. Käufergebühr, d.h. 75010 Euro ohne Gebühren. Mandat Nr. 363307. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: ... '' Für den Erwerb dieser Immobilie wird Ihnen die Wiederverkaufsgarantie von Zen'Immo angeboten (siehe Bedingungen auf der Proprietes-privees.com Website). Dank protec+ unterstützt proprietés-privées.com Sie beim Verkauf oder Kauf UNTER GARANTIE Ich biete Ihnen an, Sie zu unterstützen und mich um alle administrativen und regulatorischen Verpflichtungen zu kümmern, um Ihr(e) Projekt(e) zum Erfolg zu führen. Auf Wunsch empfehle ich Ihnen auch einen Makler für Ihre Finanzierung Mein Team und ich sind bestrebt, Sie mit Effizienz, Professionalität und Transparenz zu unterstützen, um die meisten Ihrer Fragen zu beantworten. Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Daniel Maurin, der als unabhängiger Immobilienberater bei SAS PROPRIETES PRIVEES tätig ist, unter ... oder per E-Mail ... Der von der FNAIM zugelassene Fachmann berät, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SFCR Nr. 882155104. Immobilienmakler ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantiert von GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J für 600 000 für T und 120 000 für G. (7,99 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Daniel MAURIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: METZ 882 155 104 - .
