WIRD GELADEN… 279.000 EUR +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) liegt in einer ruhigen Waldrandlage eines idyllischen Städtchens und wurde 2022 umfassend renoviert. Sie besticht durch eine moderne Ausstattung und eine helle, gut durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges Zuhause suchen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Trotz der naturnahen Umgebung sind Sie durch die nahegelegene B2 und A6 ideal an das Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie sowohl Nürnberg als auch Schwabach schnell und bequem perfekt für Berufspendler und für Freizeitaktivitäten in der Region. Diese Wohnung vereint die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen ideal geeignet. Aktuell vermietet Monatliche Kaltmiete: 1.120 EUR Jährliche Mieteinnahmen: 13.440 EUR Monatliches Hausgeld: 250 EUR Ennergiekennwert: 188,4 kWh/p.a.; Ennergieträger: ÖL; BJ_ EneV: 1975; Ennergieklasse: F; Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky 4 Z Stockwerk 80 m² Stockwerk 1 Roth
WIRD GELADEN… 180.000 EUR Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Roth und vereint den Charme eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus. Das gesamte Gebäude wurde hochwertig modernisiert: Elektrik, Leitungen, Heizung, Böden, Wände und die Fassade alles ist neu und auf einem zeitgemäßen Standard. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung, eine praktische Abstellkammer, ein separates Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das über eine moderne Treppe im Obergeschoss erreichbar ist. Das helle Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Besonderes Highlight sind die neu verlegten Böden und die durchdachte Raumaufteilung, die für ein komfortables Wohngefühl sorgen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Denkmalschutz kein Energieausweis Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie mich gerne per Telefon unter der 0176/61973224 Tim Waag Standortleitung Nürnberg/Würzburg ImmoSky Deutschland GmbH 3 Z Stockwerk 64 m² Roth
WIRD GELADEN… 340.000 EUR In Renovierung 4-Zimmer-Wohnung in Roth Nähe Freibad Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage von Roth bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Paare oder Familien geeignet. Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert, wodurch Sie die einzigartige Gelegenheit haben, die Raumgestaltung nach Ihren Vorstellungen mitzubestimmen Ihre Wünsche werden zuverlässig umgesetzt, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Das Objekt verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein eigener Kellerraum (8 m²), ein Dachboden sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2003. Die gepflegte Außenanlage und die Ausrichtung der Wohnung zur sonnigen Südseite tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Mögliche Mieteinnahmen für Kapitalanleger: Monatliche Kaltmiete: 1.100 EUR Jährliche Mieteinnahmen: 13.200 EUR Monatliches Hausgeld: 250 EUR Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumzuhause aktiv mitzugestalten, und lassen Sie sich von der charmanten Wohnlage in Roth begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich vorzustellen! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky 4 Z Stockwerk 100 m² Stockwerk 1 Roth
WIRD GELADEN… 180.000 EUR Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Roth Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Roth wurde 2024 umfassend saniert und überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine optimale Raumaufteilung. Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ebenfalls bis Ende 2024 vollständig saniert wird, was den Wert und den Komfort des gesamten Hauses weiter steigert. Der Wohnbereich besticht durch einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der eine angenehme und warme Atmosphäre schafft. Das komplett geflieste Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie hochwertige Armaturen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige, ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielfältig genutzt werden kann sei es als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Durch die zentrale Lage und die frische, moderne Sanierung ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in bester Lage suchen. Dieses Wohnung vereint historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Wohnlage. Energiekennwert: 355,7 kWh/p.a.; Ennergieträger: GAS; BJ_ EneV: 1991; Energieklasse: H; Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon ... weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky Features: - Balcony 3 Z Stockwerk 64 m² Stockwerk 2 Roth
WIRD GELADEN… 299.000 EUR Große Terrasse mit Blick auf das Schloss Ratibor Diese moderne Wohnung vereint zeitlosen Stil und höchsten Komfort. Das Gebäude von 1930 wurde 2024 vollständig kernsaniert: neue Dämmung, Dach und Heizungsanlage sorgen für Energieeffizienz, während der historische Charme erhalten blieb. Die Wohnung überzeugt mit hellen Böden, offenem Grundriss und einem großzügigen 38 m² Balkon mit traumhaftem Blick auf Schloss Ratibor. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit besonderem Flair suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie mich gerne per Telefon unter der 0176/61973224 Tim Waag Standortleitung Nürnberg/Würzburg ImmoSky Deutschland GmbH 4 Z Stockwerk 104 m² Stockwerk 1 Roth