499.000 EUR Ihr Traumhaus aus 2001 Modern, Geräumig und Nachhaltig! Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit großzügigen 247 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1782 m². Mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die hochwertige Küche ist mit modernen E-Geräten ausgestattet und erfüllt alle kulinarischen Wünsche. Entspannen Sie in Ihrem luxuriösen Badezimmer mit eigener Sauna, während im Obergeschoss fünf Schlafzimmer auf Sie warten ideal für Kinder oder Gäste. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über ein separates Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich perfekt für individuelle Nutzung eignen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung im Erdgeschoss, profitieren Sie von einem neuen Dach (2014) sowie einer effizienten Gasbrennwertheizung (seit 2018). Das Haus ist teilunterkellert, wobei die Kellerdecken neu gegossen wurden. Im Jahr 2021 wurden eine PV-Anlage (10,23 kW) und ein Senec Speicher (10 kW) installiert, um nachhaltige Energie zu nutzen. Zudem steht Ihnen eine Wallbox (22 kW, auf 11 kW gedrosselt) zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur einen eigenen Spielplatz und eine hochwertige Terrasse, sondern auch zwei Garagen sowie ein elektrisches Tor für zusätzlichen Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause voller Komfort und Lebensqualität wartet auf Sie! Features: - Satellite TV - Terrace 9 Z Stockwerk 247 m² Grundstück 1.782 m² Rinteln
769.000 EUR Willkommen zum perfekten Investment in Rinteln! Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur drei geräumige Wohneinheiten mit jeweils 135, 116 und 86 Quadratmetern, sondern auch eine lukrative Gewerbeeinheit. Mit einer beeindruckenden Jährlichen Kaltmiete von 29.280 Euro ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer profitablen Immobilie. Die drei Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien oder können als attraktive Mietwohnungen genutzt werden. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, moderne Bäder und gut ausgestattete Küchen sowie jeweils 1 Garage. Die Wohnungen und die 4 Garagen sind bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle garantiert. Die Gewerbeeinheit mit 248 Quadratmeter bietet zusätzliches Potenzial für Einnahmen. Ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft, dieser ist auch bereits vermietet - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder die Fläche weiterhin zu vermieten und von den Mieteinnahmen zu profitieren. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Rinteln, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die attraktive Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Investment in Rinteln! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt behilflich zu sein! Features: - Terrace - Balcony 21 Z Stockwerk 585 m² Grundstück 921 m² Stockwerk 5 Rinteln