Elegante Villa von ca. 500 Quadratmeter mit privatem Garten von 3.600 Quadratmetern, Nebengebäude von 67 Quadratmetern. und Servicewohnung von 35 qm. Garage - Lager von 98 qm, Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, das Land zwischen Olivenhain, verschiedenen Blumensorten und tropischen Obstbäumen aufgeteilt. Ort Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Riano bei km. 22 der Via Flaminia in 10 Min. von der Hauptstadt aus und bleibt somit sehr gut zu erreichen. Beschreibung und Status Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wie folgt unterteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, der Eingang mit Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Kamin und Küchenzeile, WC, ein großer Empfangsraum mit einem großen Kamin, der das Herzstück des Hauses ist, während draußen eine Veranda einen Blick auf den wunderschönen Garten bietet. Die Treppe aus Eichenholz führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank aus Holz, großen Badezimmern mit Badewannen mit Blick auf eine große Terrasse mit Blick auf den gesamten privaten Garten, drei Einzelzimmern mit einem wichtigen Badezimmer, das in mehrere Zimmer unterteilt ist, besteht. Eine zweite Terrasse blickt auf den Garten im Osten. Die Räume sind im Wohnbereich mit handgefertigtem Terrakotta und im Schlafbereich mit Massivholzparkett gepflastert, wobei die Beleuchtung mit besonders edlen Materialien und hoher Handwerkskunst hergestellt wurde. Weinkeller. Auf der gleichen Ebene befinden sich eine große Garage und eine Wohnung für die Bediensteten, bestehend aus Küche, Schlafzimmer und Bad. Das gesamte Anwesen wurde mit Materialien renoviert, die die typischen lokalen architektonischen Merkmale respektieren. Die Villa ist von viel Grün umgeben. Das Nebengebäude besteht aus einem separaten Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer, einem Dachboden, einer Veranda mit großem Garten und einer großen Garage. Im Freien Rund um das Anwesen gibt es ca. 3.600 Quadratmeter. des Landes, aufgeteilt zwischen Olivenbäumen, Mischland und Garten. Letzterer wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet und mit kostbaren Pavillons ausgestattet, der Blick nach Westen führt über einen gegliederten und suggestiven Naturweg zur Depandace und ist dabei besonders zurückhaltend. Einsatzmöglichkeiten Ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie oder als Ferienhaus, kann es aufgrund der großen Anzahl verfügbarer Zimmer auch als B&B oder als Ferienhaus für Kurzzeitvermietungen genutzt werden. Features: - Terrace - Air Conditioning - Garage - Alarm - Garden
