450.000 EUR

RAB, LOPAR - Haus im Stadtzentrum.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Lopar. RAB, LOPAR - Haus im Stadtzentrum Auf der Insel Rab, 12 Kilometer von der Stadt Rab entfernt, liegt Lopar, das dank seiner vielen natürlichen Sandstrände (die an der Adria ziemlich selten sind) und vielen romantischen Sandstränden als Sandparadies bekannt ist , abgelegene Buchten, die geschaffen wurden, um den Urlaub zu genießen. An diesem Standort befindet sich dieses Haus mit drei Wohnungen von 274 m2 pro Etage auf einem Grundstück von 1103 m2. Die nächsten öffentlichen und sozialen Einrichtungen sind nur 100 m entfernt.Es besteht aus vier Wohneinheiten (Appartements), die für die Vermietung und den Tourismus bestimmt sind. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Einheiten mit einer Fläche von 45 bis 50 m2. Jedes mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer. Auf der 1. Etage befindet sich eine große Einheit von 137 m2. Die Hälfte der Einheit besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer mit einem kleinen Badezimmer. Die zweite Hälfte, die durch einen Korridor geteilt wird, besteht aus 3 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Das Haus ist neu eingerichtet. 2020 wurden Zimmerei, Dach und Fassade verändert. Die Vorteile dieser Immobilie: - Das Haus ist bezugsfertig und ausgestattet - Geeignet für eine größere Familie - Möglichkeit zur Teilnahme an touristischen Aktivitäten - In der Nähe aller städtischen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäft, Kinderspielplatz, Kirche, ...) Zusätzliche Vorteile innerhalb des Hauses: - Ein Dachboden, der sich ideal für den Umbau in eine zusätzliche Zweizimmerwohnung eignet - 600 m2 Bauland, Marktwert 120.000 € (im Preis) Berühmte Strände in der Nähe: - Paradiesstrand - 1 km The Der attraktivste und berühmteste Strand von Rab ist der Paradiesstrand in Lopar, 12 km nördlich von der Stadt Rab. Dieser 2 km lange Sandstrand zeichnet sich durch ein flaches, sauberes und warmes Meer und eine Fülle verschiedener Touristenattraktionen aus. Es bietet Badegästen einen Verleih von Liegen und Sonnenschirmen, Duschen und Umkleidekabinen, eine große Auswahl an Sportarten auf See und an Land, Restaurants und Bars sowie Einrichtungen für Kinder. - Livačina - 2 km Am anderen Ende von Rajska plaža finden Sie den Sandstrand Livačina, der sich in der Nähe eines Pinienwaldes befindet, mit mehreren Restaurants, die erfrischende Getränke und leckeres Essen anbieten. Dies ist ein wahres Paradies für Genießer. Einrichtungen in der Nähe: - Promenade in Baška - 15 km - Baška Luka - 15 km - Busbahnhof in Baška - 16 km - Fährhafen Stinica - 17 km Nächste Flughäfen: - Flughafen Lošinj - 40 km - Flughafen Rijeka - 45 km - Flughafen Pula - 62 km Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 15391 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

16 Z

9 Ba

Stockwerk 274 m²

Grundstück 585 m²

Rab

RAB, LOPAR - eingerichtete Wohnung in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Lopar. RAB, LOPAR- eingerichtete Wohnung in toller Lage Wir haben eine Wohnung in toller Lage in Lopar angeboten. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern (zwei haben ein eigenes Bad mit WC), einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Badezimmern mit WC, einer Eingangshalle und einer großen überdachten Terrasse. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert. Es wurden PVC-Tischlerei und eine neue Fassade angebracht. Die Wohnung hat auch eine Garage von 20m2 und drei Parkplätze. Jede Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang. Tolle Gelegenheit! Die in der Kvarner Bucht an der nördlichen Adria gelegene Insel Rab ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und authentische Inselatmosphäre. Seine zeitlose Schönheit wurde in der Antike von den Römern erkannt, die es Felix Arba oder Happy Rab nannten. Noch heute werden Besucher von der wunderbaren Natur der Insel angezogen – von den vielen Sandstränden auf der Halbinsel Lopar und atemberaubenden versteckten Buchten auf der Halbinsel Kalifront bis hin zu den erhaltenen Steineichenwäldern, fruchtbaren Tälern und dem felsigen Berggipfel Kamenjak, der im Winter schützt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14308 Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 127 m²

Rab

RAB, LOPAR- eingerichtete Wohnung in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Lopar. RAB, LOPAR- eingerichtete Wohnung in toller Lage Wir haben eine Wohnung in toller Lage in Lopar angeboten. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern (eines hat ein eigenes Bad mit WC), Wohnzimmer, separater Küche mit Essbereich, zwei Bädern mit WC, Eingangshalle und einer großen überdachten Terrasse. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert, PVC-Tischlerei und eine neue Fassade wurden angebracht.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze und ein Abstellraum im Untergeschoss.Jede Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang. Tolle Gelegenheit! Die in der Kvarner Bucht an der nördlichen Adria gelegene Insel Rab ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und authentische Inselatmosphäre. Seine zeitlose Schönheit wurde in der Antike von den Römern erkannt, die es Felix Arba oder Happy Rab nannten. Noch heute werden Besucher von der wunderbaren Natur der Insel angezogen – von den vielen Sandstränden auf der Halbinsel Lopar und atemberaubenden versteckten Buchten auf der Halbinsel Kalifront bis hin zu den erhaltenen Steineichenwäldern, fruchtbaren Tälern und dem felsigen Berggipfel Kamenjak, der im Winter schützt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14333 Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 115 m²

Stockwerk 2

Rab

2.000.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Supetarska Draga. RAB, SUPETARSKA DRAGA- Villa und Apartmenthaus in toller Lage Die Villa liegt in einer Sackgasse auf einem Hügel, umgeben von viel Grün und mit Blick auf das Meer. Die Villa wurde 2008 gebaut. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist als Fitnessraum mit Sauna konzipiert, der auch über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC verfügt. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügt, einem Wohnzimmer mit großen Glaswänden, von dem aus Sie einen schönen Blick auf das Meer und die Küche haben. Auch vom ersten Stock aus gelangt man auf die Galerie, die sich in der Kuppel befindet, wo man einen Panoramablick hat. Die Villa verfügt über eine eigene Garage, in der zwei Autos Platz finden. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool mit Meerblick, Heizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe und jedes Zimmer hat eine eigene Einheit. Das Apartmenthaus wurde 2000 erbaut und besteht aus vier separaten Wohnungen. Jede Wohnung hat zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Klimaanlage und Heizung, die über einen gemeinsamen Heizraum mit festen Brennstoffen betrieben wird.Großartige Gelegenheit in ruhiger Lage! Die in der Kvarner Bucht an der nördlichen Adria gelegene Insel Rab ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und authentische Inselatmosphäre. Seine zeitlose Schönheit wurde in der Antike von den Römern erkannt, die es Felix Arba oder Happy Rab nannten. Noch heute werden Besucher von der wunderbaren Natur der Insel angezogen – von den vielen Sandstränden auf der Halbinsel Lopar und atemberaubenden versteckten Buchten auf der Halbinsel Kalifront bis hin zu den erhaltenen Steineichenwäldern, fruchtbaren Tälern und dem felsigen Berggipfel Kamenjak, der im Winter schützt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14143 Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

8 Z

5 Ba

Stockwerk 410 m²

Grundstück 700 m²

Rab

RAB, LOPAR- eingerichtete Wohnung in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Lopar. RAB, LOPAR- eingerichtete Wohnung in toller Lage Wir haben eine Wohnung in toller Lage in Lopar angeboten. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern (zwei haben ein eigenes Bad mit WC), einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich, drei Badezimmern mit WC, einer Eingangshalle und einer großen überdachten Terrasse. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert, es wurden PVC-Tischlerei und eine neue Fassade angebracht, zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze und ein Abstellraum im Untergeschoss. Jede Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang. Tolle Gelegenheit! Die in der Kvarner Bucht an der nördlichen Adria gelegene Insel Rab ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und authentische Inselatmosphäre. Seine zeitlose Schönheit wurde in der Antike von den Römern erkannt, die es Felix Arba oder Happy Rab nannten. Noch heute werden Besucher von der wunderbaren Natur der Insel angezogen – von den vielen Sandstränden auf der Halbinsel Lopar und atemberaubenden versteckten Buchten auf der Halbinsel Kalifront bis hin zu den erhaltenen Steineichenwäldern, fruchtbaren Tälern und dem felsigen Berggipfel Kamenjak, der im Winter schützt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14332 Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 104 m²

Stockwerk 1

Rab

1.200.000 EUR

INSEL RAB, SUPETARSKA DRAGA - Luxusvilla mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Supetarska Draga. RAB, SUPETARSKA DRAGA- Luxusvilla mit Meerblick Es liegt in einer Sackgasse auf der Spitze des Hügels, umgeben von viel Grün und mit Blick auf das Meer. Die Villa wurde 2008 gebaut. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist als Fitnessraum mit Sauna konzipiert, der auch über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC verfügt. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügt, einem Wohnzimmer mit großen Glaswänden, von dem aus Sie einen schönen Blick auf das Meer und die Küche haben. Auch vom ersten Stock aus gelangt man auf die Galerie, die sich in der Kuppel befindet, wo man einen Panoramablick hat. Die Villa verfügt über eine eigene Garage, in der zwei Autos Platz finden. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool mit Meerblick, Heizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe und jedes Zimmer hat eine eigene Einheit. Tolle Gelegenheit in ruhiger Lage! Die in der Kvarner Bucht an der nördlichen Adria gelegene Insel Rab ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und authentische Inselatmosphäre. Seine zeitlose Schönheit wurde in der Antike von den Römern erkannt, die es Felix Arba oder Happy Rab nannten. Noch heute werden Besucher von der wunderbaren Natur der Insel angezogen – von den vielen Sandstränden auf der Halbinsel Lopar und atemberaubenden versteckten Buchten auf der Halbinsel Kalifront bis hin zu den erhaltenen Steineichenwäldern, fruchtbaren Tälern und dem felsigen Berggipfel Kamenjak, der im Winter schützt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14139 Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

8 Z

5 Ba

Stockwerk 410 m²

Grundstück 700 m²

Rab

368.040 EUR

333.120 EUR

Bauland der richtigen Form, flache Konfiguration entlang der Hauptstraße (Palit Straße), die den Yachthafen und Kampor verbindet. Anschlüsse von Strom, Wasser und Abwasser. Es ist möglich, eine Wohnung, Geschäfts-, Bildungs- oder Sportanlage in 1 – 4 Gebäuden zu bauen. Der Titel ist klar.

Stockwerk 2.082 m²

Rab

695.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BANJOL – Ausgezeichnetes Haus mit Garten und Meerblick Zum Verkauf steht ein Haus im ruhigen Dorf Banjol auf der Insel Rab, perfekt gelegen auf einem sanften Hügel mit wunderschönem Blick auf das Meer!! Eine tolle Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges Familienleben suchen oder sich dem Tourismus widmen möchten, mit 4 separaten Wohneinheiten. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss ist in einem älteren Bauzustand, wurde jedoch 2006 komplett renoviert (neue Strom- und Wasserinstallationen) und das erste Obergeschoss wurde im selben Jahr gebaut. Es ist von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten umgeben. Es ist etwa 700 Meter vom Meer entfernt und bietet aufgrund seiner Lage auf einem Hügel einen spektakulären, freien Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Das nach Süden ausgerichtete Haus genießt den ganzen Tag über viel Sonne. Alle Wohnungen sind renoviert, möbliert und bezugs- oder mietbereit. Das Haus verfügt über einen vorhandenen Kamin, ist klimatisiert und nutzt eine Kombination aus Elektro- und Holzheizung. Die Badezimmer und Küchen wurden zusammen mit den Installationen im Jahr 2006 renoviert, was für eine moderne und funktionale Inneneinrichtung sorgt. Das Haus bietet 5 Parkplätze. Zur Infrastruktur gehören Wasser- und Stromanschlüsse. Liegt in einer ruhigen Straße und doch nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die perfekte Balance zwischen einem Einfamilienhaus und einer Geschäftsmöglichkeit im Tourismus. Wenn Sie auf der Suche nach einer bezugsfertigen Immobilie auf Rab sind und Ihre Investition sofort amortisieren können, sollten Sie sich die Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie nicht entgehen lassen! *** Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33461 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

11 Z

7 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 350 m²

Rab

212.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. RAB ISLAND, PALIT – Zweistöckige Wohnung mit Dachterrasse Auf der Insel Rab steht ein Neubau mit 6 Wohneinheiten zum Verkauf. Jede Wohnung ist als Einzimmerwohnung mit Bad und offenem Raum konzipiert, der eine Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia umfasst. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Treppe zum Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und eine schöne großzügige Dachterrasse befinden! Das neue Gebäude liegt nahe dem Zentrum von Rab und nur wenige Gehminuten von den ersten Stränden entfernt. Das Gebäude verfügt über eine Thermofassade, PVC-Außenschreinereiarbeiten mit Schiebewänden, Klimaanlagen in den Wohnbereichen und Sicherheitstüren. Zu jeder Wohnung gehört 1 Parkplatz. WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN (Nettonutzfläche): Erdgeschoss: A - 51,43 m2 (zusätzlicher Lagerraum) - 155.000,00 € B - 47,00 m2 - 155.000,00 € Etage: C - 47,60 m2 - 155.000,00 € D - 47,00 m2 - 155.000,00 € Dachgeschoss: E - 68,00 m2 – zweistöckig mit Dachterrasse – 212.000,00 € F – 67,07 m2 – zweistöckig mit Dachterrasse – 212.000,00 € Besichtigung der Wohnungen nach vorheriger Absprache. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33463 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 2

Rab

190.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Rab. INSEL RAB - Haus im Zentrum von Rab! Wir vermitteln beim Verkauf hervorragender Reihenhäuser im Zentrum der Stadt Rab. Das Anwesen befindet sich in der Altstadt in außergewöhnlicher Lage, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Es besteht aus drei Etagen: - Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Flur, einem Badezimmer und einer Außenterrasse. - Im 1. Stock gibt es einen kleineren Raum (früher war es ein Zimmer) - im 2. Stock Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Der Vorteil der Immobilie besteht darin, dass das Dachgeschoss in weitere 40 m2 umgewandelt werden könnte, da die Decken im 2. Stock über 3 Meter hoch sind. Das Haus wird möbliert verkauft. Der Hauptvorteil ist sicherlich die Nähe zum Meer. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Ferienhaus am Meer suchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33345 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Grundstück 20 m²

Rab

700.000 EUR

RAB ISLAND, KAMPOR – Baugrundstück 2850 m2 am Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Kampor. RAB ISLAND, KAMPOR – Baugrundstück 2850 m2 am Meer Ein einzigartiges Baugrundstück auf der Insel Rab, in der Stadt Kampor, mit einer Fläche von 2877 m² steht zum Verkauf. Das Baugrundstück liegt in zweiter Reihe zum Meer und bietet einen wunderschönen, freien Blick auf die Bucht und das klare blaue Meer. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Strandes Veli Mel, an einem sanften Hang, der von fast jedem Punkt des Grundstücks aus einen spektakulären Panoramablick ermöglicht. Aufgrund seiner großen Fläche und Geländekonfiguration ist es ideal für den Bau mehrerer Gebäude und bietet die Möglichkeit einer kreativen architektonischen Lösung, die das volle Potenzial des Standorts ausnutzt und zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Versorgungsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Der Standort ist selten auf dem Markt! Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Die in der nördlichen Adria gelegene Insel Rab ist für ihre malerischen Strände, das kristallklare Meer und ihre reiche Geschichte bekannt. Aufgrund der sonnigen Tage, der wunderschönen Natur und der farbenfrohen Altstadt wird Rab oft als „Insel des Glücks“ bezeichnet. Die Insel bietet eine perfekte Kombination aus Entspannung an wunderschönen Stränden, dem Genuss lokaler Gastronomie und der Erkundung der Naturschönheiten, was sie zu einem idealen Ort für Ruhe, Genuss und Leben macht. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32645 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

Stockwerk 2.850 m²

Rab