233.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – 2BR+DB im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes, 70m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – 2BR+DB im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes von 70 m2 Auf der Insel Rab in Barbat steht eine Wohnung in einem neuen Gebäude von 69,29 m2 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes auf zwei Etagen mit 4 Wohneinheiten und besteht aus einer Eingangshalle, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer und Loggia mit Blick ins Grüne. Das neue Gebäude liegt 400 Meter vom Meer entfernt und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Teil des Gartens. Die Fertigstellung der Arbeiten wird für Ende 2024 erwartet. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26288 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Rab

569.000 EUR

RAB, SUPETARSKA DRAGA - Villa 50 Meter vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Supetarska Draga. RAB, SUPETARSKA DRAGA - Villa 50 Meter vom Meer entfernt Die Insel Rab, in der Kvarner-Bucht in der nördlichen Adria gelegen, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und eine authentische Inselatmosphäre. Seine zeitlose Schönheit erkannten bereits die Römer in der Antike und nannten es Felix Arba oder Happy Rab. Noch heute werden Besucher von der atemberaubenden Natur der Insel angezogen – von zahlreichen Sandstränden auf der Halbinsel Lopar und atemberaubenden versteckten Buchten auf der Halbinsel Kalifront bis hin zu erhaltenen Steineichenwäldern, fruchtbaren Tälern und dem felsigen Berggipfel Kamenjak, der vor Stürmen schützt im Winter. Dieses schöne, neu erbaute Haus bietet Ihnen sowohl im Sommer als auch im Winter den perfekten Urlaubsort. Eine schöne Kombination aus rustikalem und modernem Interieur, in das die Eigentümer viel Liebe und Mühe gesteckt haben, sowie zahlreiche Kunstgegenstände werden Ihnen zeigen, dass diese Villa viel mehr als ein gewöhnliches Ferienhaus ist. Es umfasst 150 m2 und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss des Hauses ist im rustikalen Stil eingerichtet und besteht aus einem Minivan-Raum mit moderner Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Ecke zum Entspannen, einem Esszimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Ecke zum Essen im Freien, und wenn Sie grillen oder backen möchten, steht Ihnen im Außenbereich des Hauses ein einzigartiger Kamin zur Verfügung. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Alle drei Zimmer sind mit bequemen Doppelbetten von hoher Qualität eines renommierten kroatischen Herstellers ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit zwei Einzelbetten und einer Ruheecke, das Zugang zu einer großen Terrasse von 25 m2 mit Blick auf das wunderschöne Blau der Kvarner-Bucht und die umliegenden Inseln bietet. Die Terrasse ist mit Lounge-Möbeln und Liegestühlen zum Sonnenbaden ausgestattet, was diese Terrasse den ganzen Tag über zu einem beliebten Aufenthaltsort macht, morgens zum Trinken des ersten Morgenkaffees, tagsüber zum Sonnenbaden und abends zum Genießen unter der Sonne Sterne. Ideale Immobilie für touristische Vermietung oder Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26155 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

4 Ba

Stockwerk 167 m²

Grundstück 796 m²

Rab

830.000 EUR

RAB ISLAND, BANJOL - Haus mit 3 Wohnungen + Swimmingpool, Garten, Parkplatz, Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BANJOL - Haus mit 3 Wohnungen + Swimmingpool, Garten, Parkplatz, Garage TOP LAGE! Zum Verkauf steht ein Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten. In der Natur ein Doppelhaus mit Blick auf die Altstadt von Rab und einer zusätzlichen Wohnung in einem anderen Teil des Hauses. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang. Das Haus hat einen Panoramablick. Es wurde im Jahr 2002 erbaut und 2014 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet. Mit über 200 m2 Wohnfläche und weiteren Vorzügen eignet sich das Haus perfekt für den Urlaub oder die Vermietung. Auf dem Grundstück von 370 m2 gibt es Parkplätze für 5+ Autos, geschlossene Garage, Schwimmbad 38 m2, Garten, Grill, langjährige Zitronen- und Feigenbäume, andere mediterrane Pflanzen, ein kleines Haus, das als Waschküche dient. Ein Teil des Hauses ist an Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung angeschlossen. Die kommunale Infrastruktur ist angeschlossen und das Haus ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Es wird komplett möbliert verkauft. Es ist möglich, nur eine Hälfte zu kaufen. Attraktive Lage, nah an allen Annehmlichkeiten. Die Entfernung zum Meer beträgt 200 m, nicht einmal 5 Minuten zu Fuß. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27872 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

11 Z

8 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 370 m²

Rab

1.350.000 EUR

7 Z

Grundstück 410 m²

Rab

265.000 EUR

1 Z

Grundstück 66 m²

Stockwerk 3

Rab

1.500.000 EUR

In Barbat auf der Insel Rab, etwa 20 Meter vom Meer entfernt, steht ein Haus von 540 m2 zum Verkauf. Das Haus wurde in den 90er Jahren fertiggestellt und besteht aus 9 Schlafzimmern mit angeschlossenen Bädern, einer Erdgeschosswohnung und einer weiteren Wohnung, die über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Es ist möglich, 6 Autos zu parken. Jedes Zimmer hat einen eigenen überdachten Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer, die Insel Dolin und die Stadt Rab. Wasser- und Elektroinstallationen wurden 2021 geändert, ebenso Keramik, Bäder und Küchen. Außen- und Innenschreinerei wurden 2019 geändert, und in diesem Jahr wurde eine Thermofassade hergestellt. Außerdem wurden 2018 Sonnenkollektoren auf dem Dach installiert, und in diesem Jahr werden mehrere weitere Module hinzugefügt. Die derzeitigen Eigentümer sind in der touristischen Vermietung tätig und haben ein gut etabliertes Geschäft und Stammgäste. Das Haus hat auch 4 Bootsliegeplätze. Es liegt in der Nähe des Sandstrandes, der Geschäfte, mehrerer Restaurants, Cafés und der Promenade. ID CODE: ... Andrina Perić Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com

11 Z

Stockwerk 540 m²

Grundstück 335 m²

Rab

1.790.000 EUR

Rab – erste Linie zum Meer! Auf einer Klippe über dem Meer verkaufen wir ein 2016 fertiggestelltes und möbliertes Einfamilienhaus. Das Haus liegt über dem Meer und besteht aus drei Etagen und einem wunderschönen, angelegten Garten. Im Untergeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Heizraum, einem Fitnessraum und einem Badezimmer. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer – die gesamte Südseite ist verglast und die Aussicht ist beeindruckend. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Zimmer mit Badezimmern und eine offene Terrasse von 70 m² befinden. Im Garten und Olivenhain befindet sich ein komplett eingerichtetes Steingartenhaus von 30 m² mit Grill, das auch einen schönen Blick auf die Halbinsel Frkanj, Pag und Lošinj bietet. In der Ferne sind die berühmten vier Raber Glockentürme zu sehen. Für den Bau und die Einrichtung dieser außergewöhnlichen Immobilie wurden hochwertige Materialien verwendet und sie wird komplett möbliert verkauft. Das Gebäude ist videoüberwacht und verfügt über eine Alarmanlage. Ikona Potvrdila zajednica ID CODE: ... Vjeran Šaina Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Garage - Balcony - Parking

5 Z

Stockwerk 256 m²

Grundstück 570 m²

Rab

115.000 EUR

Stockwerk 990 m²

Rab

368.040 EUR

333.120 EUR

Bauland der richtigen Form, flache Konfiguration entlang der Hauptstraße (Palit Straße), die den Yachthafen und Kampor verbindet. Anschlüsse von Strom, Wasser und Abwasser. Es ist möglich, eine Wohnung, Geschäfts-, Bildungs- oder Sportanlage in 1 – 4 Gebäuden zu bauen. Der Titel ist klar.

Stockwerk 2.082 m²

Rab

210.000 EUR

RAB ISLAND, PALIT - 4BR+DB Wohnung von 111m2, nahe dem Meer + 2 Parkplätze.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. RAB ISLAND, PALIT - 4-Zimmer-Wohnung von 111 m2, nahe dem Meer + 2 Parkplätze Palit, Wohnung zum Verkauf im hohen Dachgeschoss eines Wohngebäudes 200 m vom Meer entfernt. Gleich am Eingang der Wohnung befindet sich eine Veranda mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Natur. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Esszimmer, sowie eine offene Terrasse im Dachgeschoss mit Blick auf das Meer. Außerdem hat ein Zimmer Zugang zu einem kleineren Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28069 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 111 m²

Rab

850.000 EUR

RAB ISLAND, PALIT - Apartmenthaus 30 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. INSEL RAB, PALIT - Apartmenthaus 30 m vom Meer entfernt Auf der Insel Rab, nahe dem Zentrum, steht ein Apartmenthaus nur 30 m vom Meer entfernt zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, erster Stock und hohes Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich 4 überdachte Parkplätze, 2 Garagen und 3 kleinere Geschäftsräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei kleineren Abstellräumen und einem weiteren kleineren Raum, mit einer Außenterrasse über die gesamte Etage mit direktem Blick auf das Meer. Die erste Etage besteht aus 4 Apartments, davon 2 Studio-Apartments und 1 Apartment mit einem Schlafzimmer und 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern. Das Loft wurde renoviert und verfügt über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen einzigartigen Blick auf das Meer. Dieses Apartmenthaus verfügt bereits über ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft. Auf dem Grundstück von 1220 m2 besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sicherer Kapitalrendite. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26056 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

13 Z

7 Ba

Stockwerk 550 m²

Rab

1.560.000 EUR

INSEL RAB, BARBAT - Investition 1. Reihe zum Meer - Haus, Parkplatz, Liegeplätze für Boote.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – Investition 1. Reihe zum Meer – Haus, Parkplatz, Liegeplätze für Boote. INVESTITIONSMÖGLICHKEIT in selten verfügbarer Lage. An der Promenade des schönen Barbat, 20 Meter vom Sandstrand entfernt, gibt es ein Haus, das als Halbpension dient. Das Haus erstreckt sich über drei oberirdische Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnung und einen Flur für Gäste, im ersten Stock und im Dachgeschoss gibt es 9 Zimmer mit Bad und einen Abstellraum. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf das blaue Meer. Es gibt eine weitere zweistöckige Wohnung mit separatem Eingang, die vom Garten aus zugänglich ist und über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche verfügt. Unter dem Haus selbst befindet sich ein Keller. Das Haus wurde in den 1990er Jahren erbaut und die Renovierung erfolgte in Etappen – neue Strom- und Wasserinstallationen, Keramik, Badezimmer und Küchen (2021), Außen- und Innenschreinereiarbeiten (2018) und 2018 wurden Sonnenkollektoren auf dem Dach installiert. für Warmwasser (1000l). Das Besondere an diesem Haus ist neben seiner hervorragenden Lage auch der Parkplatz für 6 bis 7 Autos. Erwähnenswert ist auch, dass das Haus direkt gegenüber der Promenade über 4 Anlegestellen für Boote verfügt. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Die Pellet-Zentralheizung beheizt das Erdgeschoss und die zweistöckige Wohnung, während die Zimmer über eigene Klimaanlagen verfügen. Im schönen grünen Garten gibt es eine Außendusche, einen Grill, eine Liegewiese und einen wunderschön eingezäunten Garten mit mediterranen Pflanzen. Gut etabliertes Unternehmen, Top-Lage, tolles Haus ohne Investition. Sie können bereits ab 2024 mit der Vermietung beginnen. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28565 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

11 Z

9 Ba

Stockwerk 540 m²

Grundstück 335 m²

Rab

676.000 EUR

Moderne Villa nur 300 Meter vom Meer entfernt auf der Insel Rab! Auf der Insel Rab, in Barbat, verkaufen wir eine modern gestaltete Villa mit einer Fläche von 135 m2. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 500 m2. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit herrlichem Blick auf den Barbat-Kanal. Im Erdgeschoss befindet sich eine „offene“ Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu einer halb überdachten Terrasse mit Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zu den Dachterrassen mit herrlichem Meerblick befinden. Es gibt drei Parkplätze im Garten. Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien, keramische Beläge und hochwertige Sanitäranlagen verwendet. Die Villa wird auch für eine E-Ladestation für Autos vorbereitet sein. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Frühjahr 2024. Eine perfekte Gelegenheit in idealer Lage, für Wohnraum oder Investition (Touristenvermietung). Sie wird unmöbliert verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Villa zu einem Endpreis von 728.000,00 € für eine schlüsselfertige Lösung luxuriös auszustatten. Ref: RE-U-25364 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 500 m²

Rab

840.000 EUR

Haus Kampor, Rab, 400m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Kampor. ID CODE: 7629 Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

15 Z

11 Ba

Stockwerk 380 m²

Rab

153.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT - Apartment mit Terrasse und Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT - Wohnung mit Terrasse und Blick auf das Meer Auf der Insel Rab, in Barbat, steht eine Wohnung in einem Haus im 1. Stock zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 54 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Balkonen mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Wohnung ist klimatisiert. Das Haus wurde im Jahr 2018 renoviert, derzeit laufen die Grundrisserstellung und die Trennung von Strom- und Wasserzählern. Die Wohnung kann den gemeinsamen Außenbereich mit Pool, Grill und Garten sowie den Innenbereich (Waschküche, Fitnessraum) nutzen. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz in einem umzäunten Bereich. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, etwa 300 m vom Meer und den Stränden entfernt. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27217 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 1

Rab

676.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – Modern gestaltete Villa mit Swimmingpool.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BARBAT – Modern gestaltete Villa mit Swimmingpool Auf der Insel Rab, in Barbat, verkaufen wir eine modern gestaltete Villa mit einer Fläche von 135 m2. Die Villa liegt 300 Meter vom Meer entfernt auf einem Grundstück von 500 m2. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit herrlichem Blick auf den Barbat-Kanal. Im Erdgeschoss befindet sich eine „offene“ Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu einer halb überdachten Terrasse mit Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zu den Dachterrassen befinden. Es gibt drei Parkplätze im Garten. Sie wird unmöbliert verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Villa für einen Endpreis von 728.000,00 € luxuriös auszustatten. Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien, keramische Beläge und hochwertige Sanitäranlagen verwendet. Die Villa wird auch für eine E-Ladestation für Autos vorbereitet sein. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Frühjahr 2024. Eine perfekte Gelegenheit in idealer Lage, zum Wohnen oder zur Investition (Touristenvermietung). Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24524 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 410 m²

Rab

1.210.000 EUR

RAB ISLAND, PALIT – Moderne Villen mit Apartments unweit des Zentrums.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. RAB ISLAND, PALIT – Moderne Villen mit Apartments in Zentrumsnähe Zwei moderne Villen in ausgezeichneter Lage, Baujahr 2015, 500 Meter vom Meer entfernt. Villa 1 – besteht aus vier Etagen, auf denen sich vier gut ausgestattete und modern eingerichtete Apartments befinden. - Keller: 60 m2, zwei Garagen, Badezimmer, Toilette und kleine Küche. - 1. Etage: 60 m2, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. - 2. Etage: 40 m2, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. - 3. Etage: 80 m2, Vierzimmerwohnung mit Zugang zu einer Terrasse mit Pool - 4. Etage: 60 m2, Zweizimmerwohnung mit außergewöhnlicher Aussicht Der Preis für Villa 1 beträgt 620.000 €. ***** Villa 2 besteht wie Villa 1 aus vier Etagen mit vier modern eingerichteten Apartments. - Keller: Garage und Nebenräume - 1. Stock: zwei Studio-Apartments - 2. Stock: 80 m2, Vierzimmerwohnung mit Zugang zu einer Terrasse mit Pool - 3. Stock: 60 m2, Zweizimmerwohnung mit außergewöhnlicher Aussicht Der Preis von Villa 2 beträgt 590.000 €. Jede Etage verfügt über eine großzügige Terrasse. An den Gebäuden und Dachziegeln wurden Aluminiumschreinereiarbeiten angebracht. Die Parkplätze sind eingerichtet und es besteht auch die Möglichkeit, auf dem gegenüberliegenden Grundstück zu parken. Möglichkeit des Kaufs einer oder beider Villen. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 23791 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

12 Z

Stockwerk 800 m²

Grundstück 699 m²

Rab

400.000 EUR

RAB, BANJOL - Exklusiver Neubau in bester Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB, BANJOL - Exklusiver Neubau in bester Lage Wir verkaufen eine exklusive Wohnung in einem Neubau in bester Lage mit Meerblick. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit drei Wohnungen in einer Sackgasse auf der Spitze des Hügels mit schöner Aussicht. Es befindet sich derzeit im Bau, die geplante Fertigstellung ist 2023. Im nächsten Gebäude steht eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Swimmingpool zum Verkauf, die ebenfalls auf unserer Website beworben wird. Der Eigentümer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Badezimmern, separatem WC, Flur und überdachter Terrasse. Die Wohnung wird zwei Parkplätze vom Gebäude haben. Die Wohnungen werden mit Klimaanlage ausgestattet, aber zu diesem Zeitpunkt gibt es eine Vereinbarung für andere Heiz- / Kühlsysteme, aber auch andere Details wie Fußböden, Parkplätze usw. Entfernung vom Strand beträgt 300 Meter. Das neue Gebäude befindet sich in einer sehr dankbaren Lage, wo andere Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Yachthäfen zu Fuß erreichbar sind. Diese Wohnung hat alles, was Käufer sich für einen echten Urlaub vom Stadtlärm auf einer Insel voller Grün, schönen Sandstränden und sehr guter Verkehrsanbindung wünschen können. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23362 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 125 m²

Stockwerk 1

Rab

190.000 EUR

INSEL RAB, BARBAT - Baugrundstück in der Nähe des Meeres.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – Baugrundstück in Meeresnähe Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Barbat, auf der Insel Rab, mit einer Gesamtfläche von 1107 m2. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert. Das Grundstück liegt 300 m vom Meer und den wunderschönen Barbat-Stränden entfernt, hat eine flache Konfiguration und eine regelmäßige Form und bietet Blick auf das Meer. Kommunale Infrastruktur ist in der Nähe. Tolle Lage für ein Einfamilienhaus oder ein kleineres Gebäude mit Wohnungen. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29296 Igor Popović Agent s licencom Mob: +385 91 500 8728 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: igor@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

Stockwerk 1.107 m²

Rab

575.000 EUR

RAB, BARBAT- Exklusive Wohnung, 100 Meter vom Meer entfernt! 1.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB, BARBAT AM MEER - Exklusive Wohnung, 100 Meter vom Meer entfernt! Wir verkaufen eine seltene Gelegenheit für eine exklusive Wohnung nur 100 Meter vom Meer entfernt! Das Anwesen befindet sich in perfekter Lage auf der Insel Rab, die sehr gut mit Fährlinien vom Festland oder der Insel Krk, aber auch mit Schiffslinien von Rijeka und Zadar angebunden ist. Barbat na Moru ist ein ruhiger Ort mit schönen Stränden im Süden der Insel. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Es ist komplett schlüsselfertig eingerichtet und der Garten und das Schwimmbad werden derzeit fertiggestellt. Die Wohnung ist mit 5 Klimaanlagen, hochwertiger Keramik und hochwertiger Tischlerarbeit ausgestattet, während der Pool mit eigenem Heizraum komplett ausgestattet ist. Die zweistöckige Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Badezimmern, einer großzügigen Terrasse und einem Südbalkon mit Meerblick. Es gehört zu einem Teil des Gartens, in dem sich zwei Parkplätze, ein Garten und ein Abstellraum befinden. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage aufgrund der Nähe zum Meer. Wenden Sie sich für Grundrisse, Preise und zusätzliche Bilder an den Makler und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21802 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 150 m²

Stockwerk 1

Rab

535.000 EUR

RAB, BARBAT - Exklusive Wohnung mit Pool, 100 Meter vom Meer entfernt!1.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB, BARBAT NA MORU - Exklusive Wohnung mit Pool, 100 Meter vom Meer entfernt! Eine seltene Gelegenheit für eine exklusive Wohnung mit Pool nur 100 Meter vom Meer entfernt! Das Anwesen befindet sich in perfekter Lage auf der Insel Rab, die sehr gut mit Fährlinien vom Festland oder der Insel Krk, aber auch mit Schiffslinien von Rijeka und Zadar angebunden ist. Barbat na Moru ist ein ruhiger Ort mit schönen Stränden im Süden der Insel. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Es ist komplett schlüsselfertig eingerichtet und der Garten und das Schwimmbad werden derzeit fertiggestellt. Die Wohnung ist mit 4 Klimaanlagen, hochwertiger Keramik und hochwertiger Tischlerarbeit ausgestattet, während der Pool mit eigenem Heizraum komplett ausgestattet ist. Die zweistöckige Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern, einer großzügigen Terrasse und einem Südbalkon mit Meerblick. Es gehört zu einem Teil des Gartens, in dem sich zwei Parkplätze, ein Swimmingpool, ein Garten und ein Abstellraum befinden. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage aufgrund der Nähe zum Meer. Wenden Sie sich für Grundrisse, Preise und zusätzliche Bilder an den Makler und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21801 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 102 m²

Grundstück 150 m²

Stockwerk 1

Rab

248.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – Apartment im Erdgeschoss mit Gemeinschaftspool.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT - Wohnung im Erdgeschoss mit Gemeinschaftspool. Auf der Insel Rab, in Barbat, steht eine Wohnung in einem Haus im 1. Stock zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 87 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung ist klimatisiert. Das Haus wurde im Jahr 2018 renoviert, derzeit laufen die Grundrisserstellung und die Trennung von Strom- und Wasserzählern. Die Wohnung kann den gemeinsamen Außenbereich mit Pool, Grill und Garten sowie den Innenbereich (Waschküche, Fitnessraum) nutzen. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz in einem umzäunten Bereich. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, etwa 300 m vom Meer und den Stränden entfernt. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27219 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 87 m²

Rab

215.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – Apartment im Erdgeschoss mit Parkplatz und Gemeinschaftspool.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT - Wohnung im Erdgeschoss mit Parkplatz und Gemeinschaftspool. Auf der Insel Rab, in der Stadt Barbat, steht eine Wohnung in einem Haus im 1. Stock zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75 m2 und besteht aus einem kleineren und einem größeren Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer und großzügiger Terrasse. Die Wohnung ist klimatisiert. Das Haus wurde im Jahr 2018 renoviert, derzeit laufen die Grundrisserstellung und die Trennung von Strom- und Wasserzählern. Die Wohnung kann den gemeinsamen Außenbereich mit Pool, Grill und Garten sowie den Innenbereich (Waschküche, Fitnessraum) nutzen. Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz in einem umzäunten Bereich. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, etwa 300 m vom Meer und den Stränden entfernt. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27218 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Rab

340.000 EUR

RAB-INSEL, BARBAT - NEUES GEBÄUDE! Wohnung 2 Schlafzimmer + Badezimmer im 1. Stock.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB-INSEL, BARBAT - NEUES GEBÄUDE! Apartment 2 Schlafzimmer + Badezimmer im 1. Stock TOP LAGE! Barbat, ein Ort am Meer auf der Insel Rab. Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, 2. Reihe zum Meer in einem ruhigen Teil der Stadt. Das Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei besonderer Wert auf Wärme- und Schalldämmung gelegt wird. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über eine Wohnfläche von 74,05 m2 und eine großzügige Terrasse von 32,35 m2. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Große Glaswände lassen den ganzen Tag über Tageslicht eindringen. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Fußbodenheizung mit Strom (Wärmepumpe), hochwertiger Schreinerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, Thermofassade und hochwertiger Verkleidung (Keramik) ausgestattet. Außerdem wird es zwei Parkplätze geben und im Gemeinschaftsgarten wird es einen Swimmingpool geben. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Sommer 2024. GELEGENHEIT 50 m VOM MEER UND SANDSTRÄNDEN ENTFERNT! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27214 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 1

Rab