189.000 EUR

RAB-INSEL, KAMPOR – GELEGENHEIT! Neubau, 2 Schlafzimmer + Badezimmer, Parkplatz, Garten, Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Kampor. RAB-INSEL, KAMPOR – GELEGENHEIT! Neubau, 2 Schlafzimmer + Badezimmer, Parkplatz, Garten, Meerblick Auf der Insel Rab heben wir ein hochwertiges neues Gebäude hervor, in der Siedlung Kampor, 450 Meter von der Bucht entfernt. Wohnungen in einem Neubau, einem modernen kleineren Wohnhaus, 3 Etagen und 3 einstöckige Zweizimmerwohnungen. Das Gebäude ist nach hohen Standards gebaut, Schüco-Zimmerei mit Jalousien und Moskitonetzen, 10 cm Styroporfassaden, Marmortreppen, anthrazitfarbene Dachrinnen, geplanter Schornstein für Heizung, Installationen und installierte Klimageräte. Die Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes mit ihren 61,55 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einem Gäste-WC, einer Küche, einem Wohnzimmer von 21,83 m2, das eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu umfasst eine überdachte Terrasse von 10,78 m2. Von der Terrasse mit Blick auf das Meer. Die zweite Hälfte der Wohnung ist der Schlafbereich – Flur, Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 10,72 m2. Die Wohnung verfügt über einen Gemeinschaftsraum im Gebäude und zwei Parkplätze im Garten und bietet einen Blick auf das umliegende Grün. Zur Wohnung gehört laut Wohnungseigentum auch ein Teil des Gartens. Die Wohnungen befinden sich derzeit in der letzten Bauphase und es besteht die Möglichkeit, maßgeschneiderte Keramik zu wählen! Tolle Gelegenheit für eine kleinere Wohnung, für die Sommermonate am Meer! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34942 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Grundstück 50 m²

Stockwerk 2

Rab

755.000 EUR

Luxuriöses Penthouse mit Privater Geräumiger Dachterrasse und Atemberaubendem Meerblick, Barbat - Insel Rab Dieses luxuriöse Penthouse bietet eine private, geräumige Dachterrasse von 148 m² mit atemberaubendem Meerblick, auf der die Installation eines privaten Pools geplant ist, perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 32 m², ideal zum Genießen des Außenbereichs. Das Apartment verfügt auch über Platz für eine Küchenzeile, einen geräumigen Ankleideraum, einen Balkon, eine Toilette, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und einen Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen, Doppelwaschbecken, einem luxuriösen beleuchteten Spiegel und einer begehbaren Dusche ausgestattet, was ein Gefühl von Raffinesse und Eleganz vermittelt. Die Schlafzimmer haben französische Fenster mit Blick auf den Garten, die viel natürliches Licht hereinlassen. Ein großes HS-Portal verbindet das Wohnzimmer mit der Terrasse und dem Sitzbereich und bietet eine geräumige und helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während in den Schlafzimmern klassische Rollläden installiert sind, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Dieses Penthouse bietet die perfekte Kombination aus Luxus, modernen Annehmlichkeiten und spektakulärem Meerblick, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil in der ruhigen Umgebung der Insel Rab suchen. ID CODE: RAB230 Damjan Dumić - Otok Rab Asistent u posredovanju Mob: 091/736-7518 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace

3 Z

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 2

Rab

RAB, BANJOL – Villa in bester Lage! Neubau!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB, BANJOL – Exklusiver Neubau in bester Lage Wir vermitteln beim Verkauf einer exklusiven Villa mit drei Wohnungen in einem Neubau in bester Lage mit Meerblick. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse auf einem Hügel mit schöner Aussicht. Es befindet sich derzeit in der letzten Bauphase. Jede Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette, einem Flur und einer überdachten Terrasse. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze im Gebäude. Die Wohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet, aber zum jetzigen Zeitpunkt gibt es eine Vereinbarung für andere Heiz-/Kühlsysteme sowie andere Details wie Böden, Parkplätze usw. Die Villa verfügt außerdem über einen Swimmingpool, einen schönen Garten und vieles mehr eine großzügige Dachterrasse. Die Entfernung zum Strand beträgt 300 Meter. Das neue Gebäude befindet sich in einer sehr guten Lage, da andere Annehmlichkeiten wie ein Geschäft, ein Restaurant und ein Yachthafen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Wohnung bietet alles, was sich Käufer für einen echten Urlaub wünschen können, abseits des Stadtlärms auf einer Insel voller Grün, wunderschönen Sandstränden und sehr guter Verkehrsanbindung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31122 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

12 Z

9 Ba

Stockwerk 465 m²

Grundstück 460 m²

Stockwerk 2

Rab

RAB, BANJOL – Exklusiver Neubau in bester Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB, BANJOL – Exklusiver Neubau in bester Lage Wir vermitteln beim Verkauf einer exklusiven Wohnung in einem Neubau in bester Lage mit Meerblick. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit drei Wohnungen in einer Sackgasse auf einem Hügel mit schöner Aussicht. Es befindet sich derzeit in der letzten Bauphase. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette, einem Flur und einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vom Gebäude entfernt. Die Wohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet, es besteht jedoch derzeit eine Vereinbarung für andere Heiz-/Kühlsysteme sowie andere Details wie Böden, Parkplätze usw. Die Entfernung zum Strand beträgt 300 Meter. Das neue Gebäude befindet sich in einer sehr guten Lage, da andere Annehmlichkeiten wie ein Geschäft, ein Restaurant und ein Yachthafen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Wohnung bietet alles, was sich Käufer für einen echten Urlaub wünschen können, abseits von Stadtlärm auf einer Insel voller Grün, wunderschönen Sandstränden und sehr guter Verkehrsanbindung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31119 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Stockwerk 1

Rab

676.000 EUR

Neue moderne Villa im Bau auf der Insel Rab in Barbat! Die Gesamtfläche beträgt 135 qm. Das Grundstück ist 547 qm groß. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und bietet einen malerischen Blick auf den Barbat-Kanal. Im Erdgeschoss befindet sich eine „Open-Space“-Küche, die nahtlos mit einem Wohn- und Essbereich verbunden ist und zu einer halb überdachten Terrasse mit Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill führt. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Eine Innentreppe führt elegant in die erste Etage, wo zwei komfortable Schlafzimmer über eigene Badezimmer verfügen und Zugang zu Dachterrassen bieten. Der Garten bietet Platz für drei Parkplätze. Obwohl die Villa unmöbliert verkauft wird, besteht die Möglichkeit, die Villa für einen Endpreis von 728.000,00 € luxuriös auszustatten. Bei der Konstruktion wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet, darunter hochwertige Keramikbeläge und Sanitärkeramik. Darüber hinaus wird die Villa mit Vorrichtungen für eine elektrische Ladestation für Autos ausgestattet. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant und stellt eine einwandfreie Gelegenheit an einem idealen Standort dar, der sich für Wohn- oder Investitionszwecke wie touristische Vermietungen eignet. Ref: RE-U-24525 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 547 m²

Rab

1.400.000 EUR

ID CODE: RAB131 Damjan Dumić - Otok Rab Asistent u posredovanju Mob: 091/736-7518 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Barbecue - SwimmingPool - Garden - Balcony

10 Z

Stockwerk 320 m²

Grundstück 630 m²

Rab

1.200.000 EUR

Fantastische Luxusvilla mit Meerblick auf der Insel Rab in Supetarska Draga! Perfekte Lage auf dem Hügel, umgeben von viel Grün und mit Blick auf das Meer. Die Villa wurde 2008 gebaut. Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnessraum mit Sauna und Whirlpool sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügt, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer mit großen Glaswänden, von denen aus Sie einen schönen Blick auf das Meer haben, sowie einer modernen Küche und einem Essbereich. Auch vom ersten Stock gehen Sie zur Galerie, die sich in der Kuppel befindet, wo Sie einen Panoramablick auf das Meer haben. Wunderschöne Terrassen ergänzen jede Ebene. Die Villa verfügt über eine eigene Garage für zwei Autos. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool, der ebenfalls Meerblick bietet. Geheizt und gekühlt wird über eine Wärmepumpe und jeder Raum hat sein eigenes Gerät. Tolle Villa in ruhiger Lage! Ref: RE-U-14139 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 410 m²

Grundstück 700 m²

Rab

ID CODE: RAB132 Snježana Ciprić - Lenac Agent s licencom Mob: 091/191-0931 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... /> Fuad Hašić Asistent u posredovanju Mob: 099/454-9900 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Balcony - Barbecue

15 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 998 m²

Rab

2.000.000 EUR

Villa plus Appartementhaus in toller Lage auf der Insel Rab in Supetarska Draga! Die Villa wurde 2008 gebaut. Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist als Fitnessraum mit Sauna konzipiert, der auch über ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC verfügt. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Toilette, ein Arbeitszimmer, einen Salon mit großen Glaswänden, von denen aus Sie einen schönen Blick auf das Meer haben, und eine moderne Küche verfügt. Auch vom ersten Stock aus gelangt man auf die Galerie, die sich in der Kuppel befindet, wo man einen Panoramablick hat. Die Villa verfügt über eine eigene Garage, in der zwei Autos Platz finden. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool, der ebenfalls Meerblick bietet. Geheizt und gekühlt wird über eine Wärmepumpe und jeder Raum hat sein eigenes Gerät. Das Apartmenthaus wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen. Jede Wohnung hat zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Klimaanlage und Heizung, die über einen gemeinsamen Heizraum mit festen Brennstoffen betrieben wird. Jede Immobilie kann auch einzeln erworben werden. Ref: RE-U-14143 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 410 m²

Grundstück 700 m²

Rab

592.000 EUR

Wohnung Banjol, Rab, 125m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. ID CODE: 5251 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Stockwerk 2

Rab

432.000 EUR

Wohnung Banjol, Rab, 90m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. ID CODE: 5249 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 2

Rab

330.000 EUR

2 Z

Grundstück 102 m²

Stockwerk 1

Rab

350.000 EUR

2 Z

Grundstück 105 m²

Stockwerk 2

Rab

1.350.000 EUR

7 Z

Grundstück 410 m²

Rab

190.000 EUR

INSEL RAB, BARBAT - Baugrundstück in der Nähe des Meeres.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – Baugrundstück in Meeresnähe Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Barbat, auf der Insel Rab, mit einer Gesamtfläche von 1107 m2. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert. Das Grundstück liegt 300 m vom Meer und den wunderschönen Barbat-Stränden entfernt, hat eine flache Konfiguration und eine regelmäßige Form und bietet Blick auf das Meer. Kommunale Infrastruktur ist in der Nähe. Tolle Lage für ein Einfamilienhaus oder ein kleineres Gebäude mit Wohnungen. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29296 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

Stockwerk 1.107 m²

Rab

RAB ISLAND, KAMPOR - Haus mit Wohnungen 100 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Kampor. RAB ISLAND, KAMPOR - Haus mit Wohnungen 100 m vom Meer entfernt. Auf einem Grundstück, nicht einmal 100 Meter vom Meer entfernt, ein Haus mit 4 eingerichteten Wohnungen, drei Ein-Zimmer-Wohnungen mit einem Wohnzimmer und eine Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmer steht zum Verkauf. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der den Gästen absolute Privatsphäre bietet. Während das Erdgeschoss Zugang zur Terrasse hat, verfügen die erste und zweite Etage über Balkone mit einem wunderschönen Blick auf Kamporska Draga. Die Wohnungen sind renoviert, möbliert und bezugsfertig. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen von 3,5 bis 5,8 kW. Die Zimmerei besteht aus PVC und wurde 2021 mit einer zehnjährigen Garantie installiert. Das Haus verfügt über einen Garten von 679 m2, in dem es Parkplätze für 4 bis 5 Autos, einen Grill, einen Abstellraum, eine Außendusche und ein Waschbecken gibt. Vor dem Haus gibt es wunderschön gepflegte Rasenflächen mit bepflanzten Pflanzen. Die Dokumentation des Hauses ist in Ordnung. Das Haus wird für touristische Zwecke vermietet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit in einem ruhigen Teil des Dorfes, in der Nähe von Cafés, Restaurants, Geschäften und nur eine Gehminute vom Meer entfernt. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26055 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

10 Z

6 Ba

Stockwerk 289 m²

Grundstück 679 m²

Rab

1.144.000 EUR

RAB ISLAND, BANJOL – Luxusvilla mit Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BANJOL – Luxusvilla mit Pool Auf einem beeindruckenden Grundstück von 913 m2 befindet sich eine moderne Villa auf zwei Etagen mit Blick auf das Meer. Innenraum: - Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer im „Open-Space“-Konzept und einer modern ausgestatteten Küche mit elegantem Esszimmer, außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Die Vorderseite ist verglast, so dass das Licht tief in den Raum eindringt und gleichzeitig der Blick auf den Garten und den Pool frei ist. - Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Die Zimmer sind modern eingerichtet und die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärartikeln ausgestattet. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick auf die Mikrolage. Draussen: - Ein wunderschöner Garten mit mediterraner Vegetation - Beheizter Pool mitten im Garten, mit Sonnenliege - Außenküche - 4 Parkplätze und eine Garage für ein Auto Die Villa befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage, in der Nähe der notwendigen Einrichtungen. Es ist etwa 200 Meter vom Meer entfernt. Es wird möbliert und mit allen hochwertigen Geräten verkauft. Die Dokumentation ist in Ordnung. https://mololongorealestate.com/kuca/rab-banjol-moderna-villa-s-bazenom-i-pogledom-na-more *** Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24318 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 700 m²

Rab

321.000 EUR

RAB ISLAND, BANJOL – 3 Schlafzimmer + Badezimmer in einem Mehrfamilienhaus.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. INSEL RAB, BANJOL - 3 Schlafzimmer + Badezimmer in einem Mehrfamilienhaus auf der Insel Rab, Barbat, in einem neueren Wohngebäude steht eine Dreizimmerwohnung auf der gesamten Etage im 1. Stock des Gebäudes mit einer Gesamtmiete zum Verkauf Wohnfläche von 93,62 m2. Die Wohnung ist funktional gestaltet, im Sinne von zwei separaten Wohneinheiten. Es verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon. Der restliche Teil der Etage besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, ebenfalls mit Küche und einem Ausgang zu einem weiteren Balkon. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die Öffnungen sind aus PVC. Es gehört auch zum gemeinsamen Teil des Gebäudes – dem Treppenhaus und dem Flur. Das Mehrfamilienhaus wurde 2020 gebaut, verfügt über Genehmigungen und Grundrisse, ist an das Infrastrukturnetz (Strom und Wasser) angeschlossen und verfügt über eine biologische Klärgrube. Es gibt Parkplätze im Garten und die Wohnung wird möbliert verkauft. Gute Lage, gute Bauweise, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28827 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 1

Rab

321.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. INSEL RAB, BANJOL - 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Meerblick Insel Rab, Barbat, in einem neueren Wohngebäude steht eine Dreizimmerwohnung über die gesamte Etage, im 2. Stock des Gebäudes, mit einer Gesamtwohnfläche von zum Verkauf 93,62 m2. Die Wohnung ist funktional gestaltet, im Sinne von zwei separaten Wohneinheiten. Es verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon. Der restliche Teil der Etage besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, ebenfalls mit Küche und einem Ausgang zu einem weiteren Balkon. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die Öffnungen sind aus PVC. Es gehört auch zum gemeinsamen Teil des Gebäudes – dem Treppenhaus und dem Flur. Das Mehrfamilienhaus wurde 2020 gebaut, verfügt über Genehmigungen und Grundrisse, ist an das Infrastrukturnetz (Strom und Wasser) angeschlossen und verfügt über eine biologische Klärgrube. Es gibt Parkplätze im Garten und die Wohnung wird möbliert verkauft. Gute Lage, gute Bauweise, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28956 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 2

Rab

110.000 EUR

RAB ISLAND, KAMPOR - Studio 32 m2 im 1. Stock mit Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Kampor. INSEL RAB, KAMPOR - Studio 32 m2 im 1. Stock mit Swimmingpool Auf der Insel Rab, in der Stadt Kampor, befindet sich ein Gebäude mit 6 Wohneinheiten, Parkplatz, Garten und Swimmingpool. Am Rande der Baustelle! Im Gebäude steht im Jahr 2022 ein Studio-Apartment von 32,20 m2 zum Verkauf, funktional gestaltet und modern angepasst. Das Studio besteht aus einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Im Garten vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz und im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Die Wohnung ist kategorisiert und wird als Mietwohnung genutzt, sodass sie eine hervorragende Investition darstellt. Der wunderschöne Altstadtkern ist über eine neu renovierte Promenade am Meer entlang zu erreichen. Der Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Meer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung mit den gleichen Spezifikationen im Erdgeschoss des Gebäudes zu kaufen, das über einen eigenen Garten von 60 m2 verfügt, in dem es einen Pavillon, eine Außendusche und einen Grill gibt. Der Pool kann gegen eine saisonale Wartungsgebühr von allen Mietern genutzt werden, die dies wünschen. Gelegenheit! Immobilie für Ferien oder Vermietung! *** Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28221 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

1 Z

Stockwerk 32 m²

Stockwerk 1

Rab

568.000 EUR

ID CODE: RAB157 Damjan Dumić - Otok Rab Asistent u posredovanju Mob: 091/736-7518 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden

10 Z

Stockwerk 167 m²

Grundstück 796 m²

Rab

217.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BANJOL – GELEGENHEIT! Wohnung im Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer + Badezimmer + PARKPLATZ + 250 m vom Meer entfernt Auf der Insel Rab, in Banjol, steht eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 52,19 m2 im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es Klimaanlagen, die an eine Außeneinheit angeschlossen sind. Alle Zimmerarbeiten bestehen aus PVC mit elektrisch gesteuerten Jalousien. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und der erste Sandstrand ist 250 m entfernt. Das Wohngebäude ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Graphit-Styroporfassade mit einer Dicke von 5 cm. Der Hof mit dem Parkplatz ist komplett mit Kopfsteinpflaster gepflastert. Das Gebäude befindet sich in einer guten und ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Ernsthafter Investor. Richtige Dokumentation. Ausgezeichnete Wohnung in Strand- und Promenadennähe. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33922 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Rab

650.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BARBAT – Luxusvilla mit modernem Design – Ihr privates Paradies 300 m vom Meer entfernt! Auf der wunderschönen Insel Rab, im ruhigen Dorf Barbat, bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine hervorragend gestaltete moderne Villa zu kaufen, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellt. Diese exklusive Villa umfasst 135 m² Wohnfläche, liegt auf einem Grundstück von 500 m², nur 300 Meter vom kristallklaren Meer und den Stränden entfernt! Überlegenes Layout und luxuriöses Design – sorgfältig entworfen, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Im Erdgeschoss werden Sie von einer geräumigen, offenen Küche begrüßt, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist und auf eine schöne, halb überdachte Terrasse führt. Auf der Terrasse gibt es einen Swimmingpool und eine Sommerküche mit Grill, ideal um lange Sommerabende zu genießen. Auf der gleichen Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Zugang zum Garten und ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Innentreppe führt Sie in die erste Etage, wo sich zwei luxuriöse Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zu privaten Dachterrassen mit herrlichem Blick auf den Barbat-Kanal. Das Grundstück der Villa wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet und bietet ausreichend Platz für drei Parkplätze. Die Vorbereitung einer E-Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls enthalten und macht diese Immobilie perfekt für die Zukunft. Beim Bau dieser Villa wurden nur hochwertige Materialien wie hochwertige Keramikbeläge und Sanitärartikel verwendet, sodass jedes Detail höchsten Ansprüchen gerecht wird. Möchten Sie eine luxuriös eingerichtete Villa? Obwohl die Villa unmöbliert verkauft wird, besteht die Möglichkeit, sie gegen Aufpreis nach Ihren Wünschen einzurichten! Eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren, da die Arbeiten im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein sollen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser modernen Villa in bester Lage zu werden – die Insel Rab lädt Sie ein, ein friedliches Leben am Meer zu genießen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33921 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Rab

676.000 EUR

Villa in Banjol, Insel Rab, 300 Meter vom Meer entfernt! Wir vermitteln den Verkauf einer modern gestalteten Villa mit einer Fläche von 135 m2. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 500 m2. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit herrlichem Blick auf den Barbat-Kanal. Im Erdgeschoss befindet sich eine „offene“ Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu einer halb überdachten Terrasse mit Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zu den Dachterrassen befinden. Es gibt drei Parkplätze im Garten. Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien, keramische Beläge und hochwertige Sanitäranlagen verwendet. Die Villa wird auch für eine E-Ladestation für Autos vorbereitet sein. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Frühjahr 2024. Eine perfekte Gelegenheit in idealer Lage, für Wohnraum oder Investition (Touristenvermietung). Sie wird unmöbliert verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Villa für einen Endpreis von 728.000 € luxuriös auszustatten. Ref: RE-U-24010 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Rab