WIRD GELADEN…

620.000 EUR

588.000 EUR

INSEL RAB, BANJOL – Penthouse mit Meerblick und 4 Glockentürmen.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. INSEL RAB, BANJOL – Penthouse mit Meerblick und 4 Glockentürmen In ruhiger und erhöhter Lage in Banjol gelegen, bietet dieser Neubau einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Altstadt. Und zwar nicht nur zu den erkennbaren Glockentürmen, sondern auch zum Barbat-Kanal bis hin nach Pag. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang und zwei Parkplätzen. ➡️Wohnung 1: Erdgeschoss – VERFÜGBAR – 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, privater Eingang, Balkon, 2 Parkplätze, Meerblick --- Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnfläche 42,99 m2, bestehend aus Eingangsbereich – Garderobe, Badezimmer, offenem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und Schlafzimmer 12,42 m2. Vom Zimmer sowie vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einem 10,78 m2 großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Die Wohnung ist ideal für Paare, die eine ruhige Umgebung in Stadtnähe suchen. Wohnung 1 – Preis: 238.000,00 EUR ➡️Wohnung 2: Erdgeschoss – VERFÜGBAR – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, privater Eingang, Balkon, privater Garten, 2 Parkplätze, Meerblick --- Die 61,28 m2 große Wohnung bietet einen etwas komfortableren Aufenthalt, mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Zimmer hat Zugang zu einem kleineren Balkon von 4,90 m2, von dem sich ein Blick auf die Altstadt bietet. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der eigene, ca. 120 m2 große Garten, welcher vom Wohnbereich aus betreten wird. Es eignet sich perfekt für eine Familie oder als Mietinvestition. Wohnung 2 – Preis: 311.000,00 EUR ➡️Wohnung 3: Etage – VERFÜGBAR – PENTHOUSE 120,07 m2, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, privater Eingang, überdachte Terrasse, 2 Parkplätze, Panoramablick --- Wohnung 3 – Preis: 620.000,00 EUR NUR BEI UNS IM ANGEBOT! Diese Location und diesen Panoramablick sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Die Fertigstellung der Arbeiten wird bis Ende Sommer 2025 erwartet. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37509 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 1

Rab

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311.000 EUR

259.000 EUR

INSEL RAB, BANJOL – Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. INSEL RAB, BANJOL – Wohnung 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer in einem modernen Neubau In ruhiger und erhöhter Lage in Banjol gelegen, bietet dieser Neubau einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Altstadt. Und zwar nicht nur zu den erkennbaren Glockentürmen, sondern auch zum Barbat-Kanal bis hin nach Pag. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang und zwei Parkplätzen. ➡️Wohnung 1: Erdgeschoss – VERFÜGBAR – 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, privater Eingang, Balkon, 2 Parkplätze, Meerblick --- Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnfläche 42,99 m2, bestehend aus Eingangsbereich – Garderobe, Badezimmer, offenem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und Schlafzimmer 12,42 m2. Vom Zimmer sowie vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einem 10,78 m2 großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Die Wohnung ist ideal für Paare, die eine ruhige Umgebung in Stadtnähe suchen. Wohnung 1 – Preis: 238.000,00 EUR ➡️Wohnung 2: Erdgeschoss – VERFÜGBAR – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, privater Eingang, Balkon, privater Garten, 2 Parkplätze, Meerblick --- Die 61,28 m2 große Wohnung bietet einen etwas komfortableren Aufenthalt, mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Zimmer hat Zugang zu einem kleineren Balkon von 4,90 m2, von dem sich ein Blick auf die Altstadt bietet. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der eigene, ca. 120 m2 große Garten, welcher vom Wohnbereich aus betreten wird. Es eignet sich perfekt für eine Familie oder als Mietinvestition. Wohnung 2 – Preis: 311.000,00 EUR ➡️Wohnung 3: Etage – VERFÜGBAR – PENTHOUSE 120,07 m2, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, privater Eingang, überdachte Terrasse, 2 Parkplätze, Panoramablick --- Wohnung 3 – Preis: 620.000,00 EUR NUR BEI UNS IM ANGEBOT! Diese Location und diesen Panoramablick sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Die Fertigstellung der Arbeiten wird bis Ende Sommer 2025 erwartet. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37508 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Grundstück 120 m²

Rab

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238.000 EUR

204.000 EUR

INSEL RAB, BANJOL – Wohnung 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer in einem modernen Neubau.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. INSEL RAB, BANJOL – Wohnung 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer in einem modernen Neubau In ruhiger und erhöhter Lage in Banjol gelegen, bietet dieser Neubau einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Altstadt. Und zwar nicht nur zu den erkennbaren Glockentürmen, sondern auch zum Barbat-Kanal bis hin nach Pag. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang und zwei Parkplätzen. ➡️Wohnung 1: Erdgeschoss – VERFÜGBAR – 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, privater Eingang, Balkon, 2 Parkplätze, Meerblick --- Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnfläche 42,99 m2, bestehend aus Eingangsbereich – Garderobe, Badezimmer, offenem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und Schlafzimmer 12,42 m2. Vom Zimmer sowie vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu einem 10,78 m2 großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Die Wohnung ist ideal für Paare, die eine ruhige Umgebung in Stadtnähe suchen. Wohnung 1 – Preis: 238.000,00 EUR ➡️Wohnung 2: Erdgeschoss – VERFÜGBAR – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, privater Eingang, Balkon, privater Garten, 2 Parkplätze, Meerblick --- Die 64,98 m2 große Wohnung bietet einen etwas komfortableren Aufenthalt, mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Zimmer hat Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick auf die Altstadt. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der eigene Garten, welcher vom Wohnbereich aus betreten werden kann. Es eignet sich perfekt für eine Familie oder als Mietinvestition. Wohnung 2 – Preis: 311.000,00 EUR ➡️Wohnung 3: Etage – VERFÜGBAR – PENTHOUSE 120,07 m2, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, privater Eingang, überdachte Terrasse, 2 Parkplätze, Panoramablick --- Wohnung 3 – Preis: 620.000,00 EUR NUR BEI UNS IM ANGEBOT! Diese Location und diesen Panoramablick sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Die Fertigstellung der Arbeiten wird bis Ende Sommer 2025 erwartet. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37507 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Rab

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680.000 EUR

uxuriöse Wohnung mit zwei Terrassen und atemberaubendem Meerblick, Barbat - Insel Rab Diese atemberaubende Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit zwei Terrassen – die vordere Terrasse misst 32 m², die hintere 45 m², ideal zum Genießen des Außenbereichs. Die Terrassen bieten einen atemberaubenden Meerblick, perfekt zum Entspannen beim Sonnenuntergang. Die vordere Terrasse ist über das geräumige Wohnzimmer zugänglich, das für eine Küchenzeile vorgesehen ist und einen einfachen Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Die Wohnung umfasst einen geräumigen Ankleideraum, einen Balkon, eine Toilette, zwei Schlafzimmer mit separaten Badezimmern und einen Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen, Doppelwaschbecken, einem luxuriösen beleuchteten Spiegel und einer begehbaren Dusche ausgestattet, was für Eleganz und Luxus sorgt. Die Schlafzimmer verfügen über französische Fenster mit Blick auf den Garten und schaffen eine Verbindung zur Natur. Ein großes HS-Portal verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Sitzbereich und bietet einen hellen und geräumigen Wohnraum. Ein weiterer Vorteil sind zwei Parkplätze, die das Leben erleichtern. Alle wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Strände, befinden sich in der Nähe und bieten einfachen Zugang zu allem, was Sie benötigen. Der Wohnbereich ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während in den Schlafzimmern klassische Rollläden installiert sind, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, Luxus und atemberaubendem Meerblick und ist ideal für diejenigen, die komfortables und elegantes Wohnen in der ruhigen Umgebung der Insel Rab suchen. ID CODE: RAB229 Damjan Dumić - Otok Rab Asistent u posredovanju Mob: 091/736-7518 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... /> Nino Bencan - OTOK RAB Agent s licencom Mob: 091/794-1615 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 1

Rab

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755.000 EUR

Luxuriöses Penthouse mit Privater Geräumiger Dachterrasse und Atemberaubendem Meerblick, Barbat - Insel Rab Dieses luxuriöse Penthouse bietet eine private, geräumige Dachterrasse von 148 m² mit atemberaubendem Meerblick, auf der die Installation eines privaten Pools geplant ist, perfekt zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 32 m², ideal zum Genießen des Außenbereichs. Das Apartment verfügt auch über Platz für eine Küchenzeile, einen geräumigen Ankleideraum, einen Balkon, eine Toilette, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und einen Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen, Doppelwaschbecken, einem luxuriösen beleuchteten Spiegel und einer begehbaren Dusche ausgestattet, was ein Gefühl von Raffinesse und Eleganz vermittelt. Die Schlafzimmer haben französische Fenster mit Blick auf den Garten, die viel natürliches Licht hereinlassen. Ein großes HS-Portal verbindet das Wohnzimmer mit der Terrasse und dem Sitzbereich und bietet eine geräumige und helle Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während in den Schlafzimmern klassische Rollläden installiert sind, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Dieses Penthouse bietet die perfekte Kombination aus Luxus, modernen Annehmlichkeiten und spektakulärem Meerblick, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil in der ruhigen Umgebung der Insel Rab suchen. ID CODE: RAB230 Damjan Dumić - Otok Rab Asistent u posredovanju Mob: 091/736-7518 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... /> Nino Bencan - OTOK RAB Agent s licencom Mob: 091/794-1615 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace

3 Z

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 2

Rab

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568.000 EUR

ID CODE: RAB157 Damjan Dumić - Otok Rab Asistent u posredovanju Mob: 091/736-7518 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... /> Nino Bencan - OTOK RAB Agent s licencom Mob: 091/794-1615 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden

10 Z

Stockwerk 167 m²

Grundstück 796 m²

Rab

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2.500.000 EUR

30 Z

8 Ba

Stockwerk 500 m²

Rab

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1.500.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 200 m²

Rab

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1.500.000 EUR

Villa plus Appartementhaus in toller Lage auf der Insel Rab in Supetarska Draga! Die Villa wurde 2008 gebaut. Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist als Fitnessraum mit Sauna konzipiert, der auch über ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC verfügt. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Toilette, ein Arbeitszimmer, einen Salon mit großen Glaswänden, von denen aus Sie einen schönen Blick auf das Meer haben, und eine moderne Küche verfügt. Auch vom ersten Stock aus gelangt man auf die Galerie, die sich in der Kuppel befindet, wo man einen Panoramablick hat. Die Villa verfügt über eine eigene Garage, in der zwei Autos Platz finden. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool, der ebenfalls Meerblick bietet. Geheizt und gekühlt wird über eine Wärmepumpe und jeder Raum hat sein eigenes Gerät. Das Apartmenthaus wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen. Jede Wohnung hat zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Klimaanlage und Heizung, die über einen gemeinsamen Heizraum mit festen Brennstoffen betrieben wird. Jede Immobilie kann auch einzeln erworben werden. Ref: RE-U-38177 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 410 m²

Grundstück 700 m²

Rab

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310.000 EUR

Grundstück Palit, Rab, 2,08m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. Verkauf von Bauland auf Rab – Investitionsmöglichkeit im Palit-Gebiet! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 2082 m² neben der Hauptstraße im Palit-Gebiet. Merkmale des Grundstücks: Fläche: 2082 m² Zugang über die Hauptstraße, wodurch der Verkehr und die Zugänglichkeit der Verbindungen erleichtert werden Ein Blick auf die natürliche Schönheit der Umgebung und die Nähe wunderschöner Strände 400 m vom Zentrum, 300 m vom Einkaufszentrum Mali Palit und 400 m (10 Minuten zu Fuß) vom Stadtstrand Škver entfernt. Geeignet für den Bau von Wohngebäuden – ideal für Wohnungen, Villen oder Ferienhäuser In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen Vorteile einer Investition: Die Insel Rab ist ein beliebtes Touristenziel mit einer reichen Geschichte und einem reichen kulturellen Erbe, das das ganze Jahr über zahlreiche Besucher anzieht. Die hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften für Touristen sorgt für eine sichere Kapitalrendite. Das wachsende Interesse an Immobilien auf der Insel Rab macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden langfristigen Investition. Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 288 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

Stockwerk 2 m²

Rab

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676.000 EUR

Modern gestaltete Villa mit Swimmingpool in Barbat, Insel Rab, 300 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick. Auf der Insel Rab, in Barbat, verkaufen wir eine modern gestaltete Villa mit einer Fläche von 135 m2. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 547 m2. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit herrlichem Blick auf den Barbat-Kanal. Im Erdgeschoss befindet sich eine „offene“ Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu einer halb überdachten Terrasse mit Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zu den Dachterrassen befinden. Es gibt drei Parkplätze im Garten. Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien, keramische Beläge und hochwertige Sanitäranlagen verwendet. Die Villa wird auch für eine E-Ladestation für Autos vorbereitet sein. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Frühjahr 2024. Eine perfekte Gelegenheit in idealer Lage, für Wohnraum oder Investition (Touristenvermietung). Sie wird unmöbliert verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Villa für einen Endpreis von 728.000 € luxuriös auszustatten. Ref: RE-U-24524 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 410 m²

Rab

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2.000.000 EUR

Moderne Villa mit Pool inmitten der Natur auf der Insel Rab in Palit, 750 Meter vom Meer entfernt! Auf der romantischen Insel Rab bieten wir an einem ruhigen Ort eine moderne Villa mit einer Fläche von 350 m² an. umgeben von einem dichten Wald mit privatem Zugang über eine Brücke über einen Bach. Das Gelände ist etwa 5000 m2 groß und mit Überwachungskameras und einem Alarmsystem ausgestattet. Gleich am Eingang des Grundstücks befinden sich Stahlschiebetüren, die über eine mobile App geöffnet werden können. Der Entwurf wurde auf einzigartige Weise angegangen, so dass die Villa in den Sommermonaten vor Wind, Niederschlag und tief in den Raum eindringender Sonne geschützt ist. Es wurde von Grund auf hochwertig, funktional und einzigartig gebaut. Die Fundamente sind streifenförmig mit vertikalen und horizontalen Cerclagen aus Stahlbeton, die Deckenkonstruktion besteht ebenfalls aus Stahlbeton und die zentrale der Villa ist ebenfalls mit AB-Wänden verstärkt. Diese Konstruktion bietet einen hohen statischen Widerstand gegen seismische Einwirkungen. Die Isolierung der Betonplatte erfolgt durch Zugabe eines wasserdichten Zusatzes zur Betonplatte, der das Eindringen von Kapillarfeuchtigkeit verhindert, und ist mit wasserdichten SIKA-Beschichtungen beschichtet. Über dem 21 cm dicken Styropor liegt ein hochwertiges Parkett in hellen Farbtönen, das für eine wunderbare Behaglichkeit im Raum sorgt. Die Außenwände von 52 cm bestehen aus Ziegelblöcken + 12 cm Styropor + Baumit-Fassade, während der innere Teil der Wände mit direkt an die Wand geklebten Gipskartonplatten verkleidet ist. Diese Bauweise gewährleistet eine hervorragende Isolierung gegen Wärmeverlust und Wasserdampf. Es ist erwähnenswert, dass die Raumhöhe 303 cm beträgt, was ein modernes und luxuriöses Wohngefühl im Raum vermittelt. Die Dachisolierung umfasst eine Dampfsperre, eine EPS-Wärmedämmung 25–32 cm, eine Abdichtungsfolie, Geotextil und eine Kiesschicht. Nach modernsten Standards gebaut, sorgt diese Art der Überdachung das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima im Gebäudeinneren. Auf der Dachfläche von 400 m2 wurde eine komplette Infrastruktur zur Errichtung eines Solarkraftwerks installiert. Die Rohre vom Dach sind mit einer Zisterne von 50 m3 verbunden und liefern ausreichend Regenwasser, um die gepflanzten Pflanzen oder den Gemüsegarten vor der Villa zu bewässern. Der Innenteil des Erdgeschosses ist gut gestaltet und könnte in zwei Teile geteilt werden. Der Wohnbereich umfasst: eine Eingangshalle, ein Badezimmer mit „begehbarer“ Dusche, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken im Hintergrund, während der vordere Teil mit Blick auf den Pool und den Garten besteht eines „Open-Space“-Bereichs mit einer luxuriös ausgestatteten Küche mit Esszimmer, zentraler Kücheninsel und Wohnzimmer. Der verbleibende Teil des Gebäudes ist ein zusätzlicher Raum mit Fitnessraum und Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool, während sich dahinter eine Garage für zwei Autos befindet, die Teil des Gebäudes ist. Die jeweils 2 Meter langen Dachvorsprünge bedecken die Glaswände – im Sommer, wenn die Sonne hoch steht, dringt sie nicht in den Raum ein, während im Winter aufgrund der unterschiedlichen Sonnenbewegung der Raum erwärmt und empfangen wird viel Licht. Auf der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse befinden sich ein Swimmingpool und eine Sommerküche sowie viele Orte zum Entspannen. Die Kombination der Steinfassade hat diese einzigartige Villa vollständig mit ihrer Lage in der Natur verschmolzen. Ein modernes einstöckiges Haus, gebaut aus Materialien höchster Qualität mit luxuriösen Möbeln, ist eine großartige Investition, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse „A“. Ref: RE-U-23701 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 350 m²

Rab

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1.400.000 EUR

4 Z

Grundstück 320 m²

Rab

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250.000 EUR

Stockwerk 22.379 m²

Rab

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400.000 EUR

Wohnung Banjol, Rab, 125m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. ID CODE: 5250 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051403771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Stockwerk 1

Rab

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378.000 EUR

Wohnung Banjol, Rab, 90m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. ID CODE: 5248 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051403771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Rab

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1.260.000 EUR

19 Ba

Stockwerk 394 m²

Rab

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467.000 EUR

Wohnung Barbat na Rabu, Rab, 120m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. ID CODE: 5253 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051403771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 1

Rab

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650.000 EUR

569.000 EUR

4 Z

Grundstück 167 m²

Rab

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590.000 EUR

RAB, PALIT, ZWEI LUXUSVILLEN MIT POOLS IN DER NÄHE DES ZENTRUMS!.

In der Nähe des Zentrums stehen zwei wunderschöne Villen zum Verkauf. Villa Nr. 1 - besteht aus vier Etagen. Im Keller befinden sich zwei Garagen, Bad, WC und kleine Küche von 60 m2. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer sowie einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich eine 40 m2 große Wohnung, die aus einem Schlafzimmer und einer Küche mit Wohnzimmer und Bad besteht. Auf der dritten Etage befindet sich eine große Wohnung mit vier Schlafzimmern und Zugang zum Pool. Oben befindet sich eine weitere Wohnung von 60 m2. Alle Apartments verfügen über große Terrassen mit herrlichem Meerblick. PREIS: 620.000 € Villa Nr. 2 - besteht aus einem Keller, in dem sich eine Garage mit zusätzlichen Räumen und drei Etagen befindet: im ersten Stock zwei Studio-Apartments, im zweiten Stock eine große Wohnung von 80 m2 und im dritten Stock eine Wohnung von 60 m2. PREIS: 590.000 € Die Villen befinden sich in der Nähe des Geschäftszentrums Mali Palit und des Zentrums von Rab. Der Strand ist ca. 500 m entfernt. Jede Villa hat einen Pool und ist komplett möbliert und ausgestattet. Neben Garagen verfügt jede Villa über mehrere Parkplätze. Immobilien ID: ALG-196 Leistungsklasse: A Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

9 Z

7 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 200 m²

Rab

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1.100.000 EUR

RAB, LOPAR, MODERNE VILLA MIT MEERBLICK.

Diese moderne Villa ist zur Miete bestimmt. Es besteht aus sieben Wohneinheiten (Wohnungen), von denen sechs für die Vermietung und den Tourismus bestimmt sind, während eine Einheit für den Service bestimmt ist (Wäscherei, Lagerung, Wohnung für den Hausmeister). Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Bad, Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer schönen Aussicht. Es gibt schöne Sandstrände in der Nähe. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit modernen Möbeln ausgestattet und wird komplett ausgestattet verkauft. Im Hof gibt es einen Swimmingpool mit Sonnendeck, eine Bar im Freien, einen Grill und alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt und Ruhe brauchen. Immobilien ID: ALG-195 Leistungsklasse: A Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

19 Z

12 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.200 m²

Rab

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920.000 EUR

8 Z

5 Ba

Stockwerk 248 m²

Grundstück 334 m²

Rab

WIRD GELADEN…

217.000 EUR

3 HÄUSER ZUM VERKAUF, INSEL RAB - BARBAT.

Wir bieten drei Apartmenthäuser auf der beliebten Touristeninsel RAB - Barbat zum Verkauf an. Die Entfernung zum alten historischen Zentrum beträgt ca. 4 km und zum Meer und Strand 150 m. Es gibt viele Restaurants, Geschäfte - Supermarkt, Sport und Spielplatz. 1.Haus: Fläche - 62 m2 (Grill, große Terrasse, 2x Parkplatz, eingezäuntes Grundstück). Von der Terrasse im Erdgeschoss hat man einen schönen Blick auf das Meer. 2.Haus: Fläche - 74 m2 3. Haus: Fläche - 88 m2. Hier gibt es 2 separate Wohnungen im Gebäude. Wenn Sie alle drei Nachbarhäuser kaufen möchten, erhalten Sie einen erheblichen Rabatt vom Preis. Der Preis: 3500 EUR/m2 Die Stadt Rab und ihre steinernen Straßen laden Sie ein, einen Ausflug in das Labyrinth der antiken Mittelmeerzeit zu unternehmen. Besonders hervorzuheben sind im Stadtzentrum die City Lodge, ein ehemaliges Zentrum des öffentlichen Lebens, und der Fürstenpalast (Knežev dvor), der von einem Turm mit schönen gotischen Fenstern dominiert wird. Die Insel Rab hat bis heute die Schönheit der Pflanzenwelt bewahrt und gilt als eine der grünsten Inseln der Adria. Für weitere informationen: Bc. Monika SUNARA Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: 20417149N

3 Z

Stockwerk 62 m²

Grundstück 300 m²

Rab

WIRD GELADEN…

53.430 EUR

HERVORRAGENDE GELEGENHEIT!!! BAULAND, 800 M VON STRAND, MUNDANIJE - RAB.

Stockwerk 411 m²

Rab