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Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Kampor. RAB, KAMPOR - Grundstück 17200m2, 1. REIHE ZUM MEER!!! touristische, gastronomische, wirtschaftlic...

1.700.000 EUR

RAB, KAMPOR - Grundstück 17200m2, 1. REIHE ZUM MEER!!! touristische, gastronomische, wirtschaftliche Zwecke.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Kampor. RAB, KAMPOR - Grundstück 17200m2, 1. REIHE ZUM MEER!!! touristische, gastronomische, wirtschaftliche Zwecke Das Grundstück hat einen Blick auf das Meer und ist nach Süden ausgerichtet. Der Zweck des Grundstücks, der durch die Raumpläne in den Standortinformationen bestimmt wird, ist wie folgt: - Gemäß dem Raumplan des Landkreises Primorje-Gorski Kotar befindet sich das Grundstück im Baugebiet mit gesondertem Zweck in der Zone von Gastfreundschaft und touristische wirtschaftliche Nutzung. - Gemäß dem Raumentwicklungsplan der Stadt Rab befindet sich das Grundstück in einem unbebauten Baugebiet mit separatem Zweck, Gastronomie, touristischen Zwecken – Touristensiedlung T21. Die Konfiguration des Geländes ist leicht abfallend bzw. weist mehrere abfallende Kaskaden auf. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage direkt am Meer. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! RAB: Die Insel Rab bildet mit den benachbarten Inselchen die Inselgruppe Rab, die sich im Kvarner-Gebiet in einer äußerst günstigen geografischen Verkehrs- und geografischen Touristenlage im Verhältnis zum europäischen und inländischen Tourismusmarkt befindet. Die Insel Rab erstreckt sich in Nordwest-Südost-Richtung, parallel zum Festland der Küste von Podvelebit. Die spezifischen geomorphologischen Merkmale der Insel sind Bergrücken und Täler, die von Nordwesten nach Südosten verlaufen. Teilung der Insel Rab. Die längste Luftlinie der Insel Rab, vom Kap Gavranić bis zum Kap Sorinj, beträgt 22 km. Aufgrund ihrer unregelmäßigen Form ist die Breite der Insel unterschiedlich. So ist sie im südlichen Teil vom Kap Krkland bis zum Weiler Perčinić in Barbat mit 3 km am schmalsten, während sie im nördlichen Teil vom Kap Šilp in Lopar bis zum Kap Kristofor im Nordwesten der Insel mit 10 km am breitesten ist . Günstige mikroklimatische Bedingungen zeichnen sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 14,9 °C und eine jährliche Niederschlagsmenge von 1108,8 mm aus, was charakteristisch für das Übergangsklima zwischen mediterranem und kontinentalem Klima ist. Die durchschnittliche jährliche Sonnenscheindauer auf der Insel Rab beträgt 2417 Stunden. Neben der reichen Flora treffen wir auf Rab auch auf eine vielfältige Tierwelt, sowohl an Land als auch im Meer. Stadt Rab. Im nordwestlichen Teil der Insel, neben einer tiefen Bucht, liegt das Dorf Supetarska Draga. Der Name des Dorfes leitet sich vom Namen des Klosters St. ab. Peter in Draza. Mitten im weitläufigen, fruchtbaren Tal wurde 1059 die Benediktinerabtei St. Peter in Draza. Barbat, das südlichste Dorf der Insel, erstreckt sich entlang des Meeresgürtels entlang des Barbat-Kanals. Den Überresten früherer Gebäude nach zu urteilen, befanden sich in dieser Gegend sehr alte Siedlungen. Auf der Erhebung von St. Damijan können Sie die Überreste der alten Festung und der Kirche St. Damiana, das in XIV erwähnt wird. Jahrhundert. Diese Ruinen stammen aus der Zeit der griechischen Besiedlung und es ist sehr wahrscheinlich, dass es sich um eine griechische Militärkolonie handelte, die im 4. Jahrhundert gegründet wurde. Jahrhundert vor Christus. Es wird angenommen, dass die Ruinen auf dem Hügel von St. Damian könnten die Überreste der antiken Stadt von Ptolemaios Kolenta sein. Am Fuße des Hügels, in der Nähe des Weilers Perčinić, sind bei Ebbe die Überreste der Stadtmauern im Meer zu sehen, die von Flüchtlingen auf der Flucht aus Atila am Fluss Rab gegründet wurden. Am Ende der Eufemia-Bucht, auf einem kleinen Hügel am Meer, befindet sich das Kloster St. Euphemia. Kirche St. Euphemia wird bereits im XIII erwähnt. Jahrhundert und das Kloster wurde nach ihr benannt. Im Kloster wird eine der reichsten alten Bibliotheken aufbewahrt. In der Chronik des Klosters werden alle wichtigen Ereignisse im Leben der Insel Rab in den letzten sieben Jahrhunderten aufgezeichnet. Mit seinen 30 Sandstränden ist Rab wahrlich eine „glückliche Insel“ mit vielen kleinen malerischen Buchten, die Touristen aus aller Welt vor fast 125 Jahren erkannten. Die Tradition setzt sich bis heute fort, da Rab dank seines kristallklaren, warmen und flachen Meeres ein ideales Reiseziel für die ganze Familie ist. Hier findet jeder seinen idealen Strand nach seinen eigenen Wünschen. Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36050 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 17.200 m²

Rab

650.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BARBAT – Luxusvilla mit modernem Design – Ihr privates Paradies 300 m vom Meer entfernt! Auf der wunderschönen Insel Rab, im ruhigen Dorf Barbat, bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine hervorragend gestaltete moderne Villa zu kaufen, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellt. Diese exklusive Villa umfasst 135 m² Wohnfläche, liegt auf einem Grundstück von 500 m², nur 300 Meter vom kristallklaren Meer und den Stränden entfernt! Überlegenes Layout und luxuriöses Design – sorgfältig entworfen, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Im Erdgeschoss werden Sie von einer geräumigen, offenen Küche begrüßt, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist und auf eine schöne, halb überdachte Terrasse führt. Auf der Terrasse gibt es einen Swimmingpool und eine Sommerküche mit Grill, ideal um lange Sommerabende zu genießen. Auf der gleichen Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Zugang zum Garten und ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Innentreppe führt Sie in die erste Etage, wo sich zwei luxuriöse Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zu privaten Dachterrassen mit herrlichem Blick auf den Barbat-Kanal. Das Grundstück der Villa wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet und bietet ausreichend Platz für drei Parkplätze. Die Vorbereitung einer E-Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls enthalten und macht diese Immobilie perfekt für die Zukunft. Beim Bau dieser Villa wurden nur hochwertige Materialien wie hochwertige Keramikbeläge und Sanitärartikel verwendet, sodass jedes Detail höchsten Ansprüchen gerecht wird. Möchten Sie eine luxuriös eingerichtete Villa? Obwohl die Villa unmöbliert verkauft wird, besteht die Möglichkeit, sie gegen Aufpreis nach Ihren Wünschen einzurichten! Eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren, da die Arbeiten im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein sollen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser modernen Villa in bester Lage zu werden – die Insel Rab lädt Sie ein, ein friedliches Leben am Meer zu genießen! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33921 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Rab

345.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BANJOL - NEUES GEBÄUDE - Wohnung im Erdgeschoss, 150 m vom Meer entfernt. Modernes neues Gebäude, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. In Banjol auf der Insel Rab steht eine Wohnung in einem Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die 110 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem „Open-Space“-Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, drei Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Badezimmer und einem Technikraum . Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Eingangsbereich, einen Garten rund um das Gebäude und 2 Parkplätze. Die Wohnung wird klimatisiert, mit Fußbodenheizung (außer in den Zimmern), elektrischen Rollläden, hochwertiger Keramik und Badezimmermöbeln ausgestattet. Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten im Juni 2024 *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31223 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Grundstück 100 m²

Rab

470.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT - Haus mit 5 Wohnungen inmitten der Natur.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT - Haus mit 5 Wohnungen inmitten der Natur. Freistehendes Haus mit 5 Wohnungen zu verkaufen, in ruhiger Lage, 300 m vom Meer entfernt. Die Apartments sind komplett möbliert und bieten Meerblick. Der Garten verfügt über Parkplätze für mehrere Autos, einen Garten und einen Platz zum geselligen Beisammensein mit Grillen. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28410 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

6 Z

Stockwerk 300 m²

Rab

210.000 EUR

199.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. RAB ISLAND, PALIT - 4-Zimmer-Wohnung von 111 m2, nahe dem Meer + 2 Parkplätze Palit, Wohnung zum Verkauf im hohen Dachgeschoss eines Wohngebäudes 200 m vom Meer entfernt. Gleich am Eingang der Wohnung befindet sich eine Veranda mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Natur. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Esszimmer, sowie eine offene Terrasse im Dachgeschoss mit Blick auf das Meer. Außerdem hat ein Zimmer Zugang zu einem kleineren Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28069 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 111 m²

Rab

155.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. RAB ISLAND, PALIT - Wohnung in einem neuen Gebäude 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Parkplatz Auf der Insel Rab steht ein Neubau mit 6 Wohneinheiten zum Verkauf. Jede Wohnung ist als Einzimmerwohnung mit Bad und offenem Raum konzipiert, der eine Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia umfasst. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Treppe zum Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und eine schöne großzügige Dachterrasse befinden! Das neue Gebäude liegt nahe dem Zentrum von Rab und nur wenige Gehminuten von den ersten Stränden entfernt. Das Gebäude verfügt über eine Thermofassade, PVC-Außenschreinereiarbeiten mit Schiebewänden, Klimaanlagen in den Wohnbereichen und Sicherheitstüren. Zu jeder Wohnung gehört 1 Parkplatz. WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN (Nettonutzfläche): Erdgeschoss: A - 51,43 m2 (zusätzlicher Lagerraum) - 155.000,00 € B - 47,00 m2 - 155.000,00 € Etage: C - 47,60 m2 - 155.000,00 € D - 47,00 m2 - 155.000,00 € Dachgeschoss: E - 68,00 m2 – zweistöckig mit Dachterrasse – 212.000,00 € F – 67,07 m2 – zweistöckig mit Dachterrasse – 212.000,00 € Besichtigung der Wohnungen nach vorheriger Absprache. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33462 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Rab

840.000 EUR

Haus Kampor, Rab, 400m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Kampor. ID CODE: 7629 Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

15 Z

11 Ba

Stockwerk 380 m²

Rab

135.000 EUR

RAB ISLAND, KAMPOR – Studio-Apartment mit einem Garten von 60 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Kampor. INSEL RAB, KAMPOR - Studio-Apartment mit einem Garten von 60 m2. Auf der Insel Rab, in der Stadt Kampor, gibt es ein Gebäude mit 6 Wohneinheiten, einem Parkplatz, einem Garten und einem Swimmingpool. Am Rande der Baustelle! Das Gebäude verkauft ein Studio-Apartment von 32,11 m2 im Erdgeschoss, das 2022 renoviert wurde. Das Studio besteht aus einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse mit Zugang zu einem umzäunten Teil des Hofes von 60 m2, wo sich ein Pavillon befindet , ein Waschbecken/Außenwaschbecken, Außendusche und Grill. Im Garten vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz und im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Die Wohnung ist kategorisiert und wird als Mietwohnung genutzt, sodass sie eine hervorragende Investition darstellt. Der wunderschöne Altstadtkern ist über eine neu renovierte Promenade am Meer entlang zu erreichen. Der Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Meer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Pool kann gegen eine saisonale Wartungsgebühr von allen Mietern genutzt werden, die dies wünschen. Gelegenheit! Immobilie für Ferien oder Vermietung! *** Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28349 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

1 Z

Stockwerk 32 m²

Grundstück 60 m²

Rab

676.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT – Modern gestaltete Villa mit Swimmingpool.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BARBAT – Modern gestaltete Villa mit Swimmingpool Auf der Insel Rab, in Barbat, verkaufen wir eine modern gestaltete Villa mit einer Fläche von 135 m2. Die Villa liegt 300 Meter vom Meer entfernt auf einem Grundstück von 500 m2. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit herrlichem Blick auf den Barbat-Kanal. Im Erdgeschoss befindet sich eine „offene“ Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu einer halb überdachten Terrasse mit Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zu den Dachterrassen befinden. Es gibt drei Parkplätze im Garten. Sie wird unmöbliert verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Villa für einen Endpreis von 728.000,00 € luxuriös auszustatten. Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien, keramische Beläge und hochwertige Sanitäranlagen verwendet. Die Villa wird auch für eine E-Ladestation für Autos vorbereitet sein. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Frühjahr 2024. Eine perfekte Gelegenheit in idealer Lage, zum Wohnen oder zur Investition (Touristenvermietung). Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24524 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 410 m²

Rab

1.210.000 EUR

RAB ISLAND, PALIT – Moderne Villen mit Apartments unweit des Zentrums.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. RAB ISLAND, PALIT – Moderne Villen mit Apartments in Zentrumsnähe Zwei moderne Villen in ausgezeichneter Lage, Baujahr 2015, 500 Meter vom Meer entfernt. Villa 1 – besteht aus vier Etagen, auf denen sich vier gut ausgestattete und modern eingerichtete Apartments befinden. - Keller: 60 m2, zwei Garagen, Badezimmer, Toilette und kleine Küche. - 1. Etage: 60 m2, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. - 2. Etage: 40 m2, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. - 3. Etage: 80 m2, Vierzimmerwohnung mit Zugang zu einer Terrasse mit Pool - 4. Etage: 60 m2, Zweizimmerwohnung mit außergewöhnlicher Aussicht Der Preis für Villa 1 beträgt 620.000 €. ***** Villa 2 besteht wie Villa 1 aus vier Etagen mit vier modern eingerichteten Apartments. - Keller: Garage und Nebenräume - 1. Stock: zwei Studio-Apartments - 2. Stock: 80 m2, Vierzimmerwohnung mit Zugang zu einer Terrasse mit Pool - 3. Stock: 60 m2, Zweizimmerwohnung mit außergewöhnlicher Aussicht Der Preis von Villa 2 beträgt 590.000 €. Jede Etage verfügt über eine großzügige Terrasse. An den Gebäuden und Dachziegeln wurden Aluminiumschreinereiarbeiten angebracht. Die Parkplätze sind eingerichtet und es besteht auch die Möglichkeit, auf dem gegenüberliegenden Grundstück zu parken. Möglichkeit des Kaufs einer oder beider Villen. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 23791 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

12 Z

Stockwerk 800 m²

Grundstück 699 m²

Rab

640.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BANJOL – Freistehendes Haus mit Wohnungen in bester Lage In attraktiver und gefragter Lage mitten im Zentrum von Rab steht ein Familienappartementhaus mit herrlichem Blick auf das historische Stadtzentrum, die Glockentürme und das Meer zum Verkauf. Dieses freistehende Anwesen liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder ein Einfamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen, Keller, Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss, und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, wodurch es sich hervorragend für die touristische Vermietung eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 121,17 m², mit einer großen Terrasse von 30,40 m², die sich über der Garage erstreckt, und einem Abstellraum im Keller. Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 92 m² befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen und ein separates Zimmer mit eigenem Bad. Die zweite Etage bietet insgesamt 104,76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, ein 1BR+DB-Apartment und ein Studio-Apartment mit eigenem Abstellraum unter der Treppe. Das Dachgeschoss besteht aus einer größeren Wohnung mit zwei Schlafzimmern, mit einer Gesamtfläche von 50,37 m². Alle Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet und klimatisiert (eine Klimaanlage pro Wohnung), sodass sie sofort bezugs- oder vermietbar sind. Das Haus wurde instandgehalten, die Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock wurden renoviert, zusammen mit neuen Wasser- und Strominstallationen, während im Jahr 2022 das zweite Stockwerk und das Dachgeschoss komplett renoviert wurden, einschließlich Bodenfliesen, neuen Badezimmern und Küchen . Das Erdgeschoss verfügt über eine elektrische Zentralheizung, mit Heizungsinstallationen bis in die 1. Etage. Ein kleiner Garten und Garten bieten Platz zum Entspannen, während ein Parkplatz neben dem Haus zur Verfügung steht. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Dank der perfekten Lage, den schönen Wohnungen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten stellt das Haus eine gute Investition und die Möglichkeit eines konstanten Einkommens durch den Tourismus dar. Die Dokumentation ist in Ordnung und liegt zur Einsichtnahme bereit. *** Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33460 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

13 Z

10 Ba

Stockwerk 391 m²

Rab

575.000 EUR

RAB, BARBAT- Exklusive Wohnung, 100 Meter vom Meer entfernt! 1.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB, BARBAT AM MEER - Exklusive Wohnung, 100 Meter vom Meer entfernt! Wir verkaufen eine seltene Gelegenheit für eine exklusive Wohnung nur 100 Meter vom Meer entfernt! Das Anwesen befindet sich in perfekter Lage auf der Insel Rab, die sehr gut mit Fährlinien vom Festland oder der Insel Krk, aber auch mit Schiffslinien von Rijeka und Zadar angebunden ist. Barbat na Moru ist ein ruhiger Ort mit schönen Stränden im Süden der Insel. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Es ist komplett schlüsselfertig eingerichtet und der Garten und das Schwimmbad werden derzeit fertiggestellt. Die Wohnung ist mit 5 Klimaanlagen, hochwertiger Keramik und hochwertiger Tischlerarbeit ausgestattet, während der Pool mit eigenem Heizraum komplett ausgestattet ist. Die zweistöckige Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Badezimmern, einer großzügigen Terrasse und einem Südbalkon mit Meerblick. Es gehört zu einem Teil des Gartens, in dem sich zwei Parkplätze, ein Garten und ein Abstellraum befinden. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage aufgrund der Nähe zum Meer. Wenden Sie sich für Grundrisse, Preise und zusätzliche Bilder an den Makler und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21802 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 150 m²

Stockwerk 1

Rab

535.000 EUR

RAB, BARBAT - Exklusive Wohnung mit Pool, 100 Meter vom Meer entfernt!1.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB, BARBAT NA MORU - Exklusive Wohnung mit Pool, 100 Meter vom Meer entfernt! Eine seltene Gelegenheit für eine exklusive Wohnung mit Pool nur 100 Meter vom Meer entfernt! Das Anwesen befindet sich in perfekter Lage auf der Insel Rab, die sehr gut mit Fährlinien vom Festland oder der Insel Krk, aber auch mit Schiffslinien von Rijeka und Zadar angebunden ist. Barbat na Moru ist ein ruhiger Ort mit schönen Stränden im Süden der Insel. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Es ist komplett schlüsselfertig eingerichtet und der Garten und das Schwimmbad werden derzeit fertiggestellt. Die Wohnung ist mit 4 Klimaanlagen, hochwertiger Keramik und hochwertiger Tischlerarbeit ausgestattet, während der Pool mit eigenem Heizraum komplett ausgestattet ist. Die zweistöckige Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern, einer großzügigen Terrasse und einem Südbalkon mit Meerblick. Es gehört zu einem Teil des Gartens, in dem sich zwei Parkplätze, ein Swimmingpool, ein Garten und ein Abstellraum befinden. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage aufgrund der Nähe zum Meer. Wenden Sie sich für Grundrisse, Preise und zusätzliche Bilder an den Makler und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21801 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 102 m²

Grundstück 150 m²

Stockwerk 1

Rab

495.000 EUR

475.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT - Haus mit Wohnungen in der Nähe der Strände.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB ISLAND, BARBAT - Haus mit Wohnungen in Strandnähe Freistehendes Haus 350 Meter vom Meer entfernt, mit einem schönen Garten in einer ruhigen Gegend, am Rande der Bauzone. Das Haus besteht aus 4 Etagen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Keller gibt es einen Abstellraum und eine kleine Sommerküche. Im Erdgeschoss hat man vom angelegten Garten mit gepflanzten Olivenbäumen und Weinreben sowie einem Steinweg einen wunderschönen Blick auf das Meer. Unter dem Garten gibt es einen geräumigen Parkplatz für acht Autos. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung, im ersten Stock zwei Zweizimmerwohnungen mit Küche und Bad sowie zwei Studiowohnungen im Dachgeschoss. Im Garten auf der Rückseite des Hauses gibt es Parkplätze für 4 Autos, einen angelegten Garten und einen Außenkamin auf dem gepflasterten Teil der Terrasse. Das Haus wurde für private Zwecke gebaut und seit Jahren gepflegt und in Immobilien investiert. Der Energieausweis des Hauses ist Kategorie B. Es besteht die Möglichkeit, im Garten im Erdgeschoss einen Swimmingpool zu bauen, was dieses Haus noch wertvoller machen würde. Das Haus verfügt über ein eigenes Eigentum, Wasser-, Strom- und Optikanschluss, Klärgrube, Sonnenkollektoren für Warmwasser und ist voll klimatisiert. Es verfügt außerdem über eine Mietgenehmigung und wird komplett möbliert verkauft. Aufgrund seiner Lage bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und ein intimes Wohnen. Eine gute Gelegenheit für einen zukünftigen Eigentümer oder für den Tourismus. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 23578 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

11 Z

9 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 600 m²

Rab

430.000 EUR

RAB ISLAND - Apartmenthaus am Meer!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Supetarska Draga. RAB ISLAND – Apartmenthaus direkt am Meer! Wir vermitteln beim Verkauf hervorragender Investitionsmöglichkeiten! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Restaurant im Erdgeschoss. Das Anwesen liegt nur 350 Meter vom Meer entfernt in Supetarska Draga auf der Insel Rab. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 605 m2 ist aufgeteilt in: - einen Gastronomiebereich und eine Garage im Erdgeschoss - eine großzügige Etage von 160 m2, die in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist - ein Dachgeschoss, in dem sich zwei Einzimmerwohnungen mit einem befinden Terrasse Das Haus verfügt über einen großen Garten mit mehreren Parkplätzen und der Möglichkeit für einen Swimmingpool. Die Immobilie muss renoviert werden, hat jedoch großes Potenzial und ist eine Geschäftsmöglichkeit für die richtigen Käufer. Es wird komplett möbliert verkauft. Es ist mit einer Ölzentralheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser und einem Holzkamin ausgestattet. Das Grundstück ist an die Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen. Im Preis inbegriffen ist auch das Miteigentum am Olivenhain gegenüber dem Haus. Die Zähler sind für die Gastronomie und die Wohnungen getrennt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27968 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

9 Z

6 Ba

Stockwerk 605 m²

Grundstück 563 m²

Rab

830.000 EUR

RAB ISLAND, BANJOL - Haus mit 3 Wohnungen + Swimmingpool, Garten, Parkplatz, Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. RAB ISLAND, BANJOL - Haus mit 3 Wohnungen + Swimmingpool, Garten, Parkplatz, Garage TOP LAGE! Zum Verkauf steht ein Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten. In der Natur ein Doppelhaus mit Blick auf die Altstadt von Rab und einer zusätzlichen Wohnung in einem anderen Teil des Hauses. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang. Das Haus hat einen Panoramablick. Es wurde im Jahr 2002 erbaut und 2014 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet. Mit über 200 m2 Wohnfläche und weiteren Vorzügen eignet sich das Haus perfekt für den Urlaub oder die Vermietung. Auf dem Grundstück von 370 m2 gibt es Parkplätze für 5+ Autos, geschlossene Garage, Schwimmbad 38 m2, Garten, Grill, langjährige Zitronen- und Feigenbäume, andere mediterrane Pflanzen, ein kleines Haus, das als Waschküche dient. Ein Teil des Hauses ist an Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung angeschlossen. Die kommunale Infrastruktur ist angeschlossen und das Haus ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Es wird komplett möbliert verkauft. Es ist möglich, nur eine Hälfte zu kaufen. Attraktive Lage, nah an allen Annehmlichkeiten. Die Entfernung zum Meer beträgt 200 m, nicht einmal 5 Minuten zu Fuß. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27872 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

11 Z

8 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 370 m²

Rab

170.000 EUR

155.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Kampor. INSEL RAB, KAMPOR - Wunderschön eingerichtete Wohnung in ruhiger Lage Wir präsentieren eine schöne Wohnung in Kampor auf der Insel Rab. Das Studio-Apartment liegt am Rande des Grüngürtels, an erhöhter Lage mit schönem Blick auf die Umgebung, die Ruhe und Frieden bietet. In einem Wohnhaus befindet es sich im 1. Stock und besteht aus einem Eingangsbereich mit Bad, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einem Schlafbereich mit Schreibtisch. Der Schlafbereich ist durch eine maßgefertigte Holztrennwand ideenreich abgetrennt und geht weiter zur Loggia mit einem Weber-Gasgrill im Freien. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 43 m2, ist sehr funktional gestaltet und wurde 2023 renoviert. Die Möbel und die Küche sind maßgefertigt, das Sofa lässt sich für zwei Personen ausklappen, die Küche ist komplett ausgestattet – Herd, Backofen, Waschmaschine, Kühlschrank. Heizung mit Klimaanlage. Es wird möbliert verkauft, mit Parkplatz im Gemeinschaftsbereich. Eine gute Gelegenheit für einen Sommerurlaub, nur 850 m vom Meer entfernt! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 30319 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

1 Z

1 Ba

Stockwerk 43 m²

Stockwerk 2

Rab

240.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB-INSEL, BARBAT - NEUES GEBÄUDE! Apartment 2 Schlafzimmer + Badezimmer im 1. Stock TOP LAGE! Barbat, ein Ort am Meer auf der Insel Rab. Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, 2. Reihe zum Meer in einem ruhigen Teil der Stadt. Das Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei besonderer Wert auf Wärme- und Schalldämmung gelegt wird. Die kleinere Wohnung im 1. OG hat eine Wohnfläche von 43,95 m2, aber eine großzügige Terrasse von 30,10 m2. Es besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Große Glaswände lassen den ganzen Tag über Tageslicht eindringen. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Fußbodenheizung mit Strom (Wärmepumpe), hochwertiger Schreinerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, Thermofassade und hochwertiger Verkleidung (Keramik) ausgestattet. Dazu wird ein Parkplatz gehören und im Gemeinschaftsgarten wird es einen Swimmingpool geben. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Sommer 2024. GELEGENHEIT 50 m VOM MEER und SANDSTRÄNDEN ENTFERNT! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27215 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 44 m²

Stockwerk 1

Rab

340.000 EUR

RAB-INSEL, BARBAT - NEUES GEBÄUDE! Wohnung 2 Schlafzimmer + Badezimmer im Erdgeschoss.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB-INSEL, BARBAT - NEUES GEBÄUDE! Apartment 2 Schlafzimmer + Badezimmer im Erdgeschoss TOP LAGE! Barbat, ein Ort am Meer auf der Insel Rab. Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, 2. Reihe zum Meer in einem ruhigen Teil der Stadt. Das Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei besonderer Wert auf Wärme- und Schalldämmung gelegt wird. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 74,05 m2 und eine großzügige Terrasse von 32,35 m2. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Große Glaswände lassen den ganzen Tag über Tageslicht eindringen. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Fußbodenheizung mit Strom (Wärmepumpe), hochwertiger Schreinerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, Thermofassade und hochwertiger Verkleidung (Keramik) ausgestattet. Außerdem wird es zwei Parkplätze geben und im Gemeinschaftsgarten wird es einen Swimmingpool geben. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Sommer 2024. GELEGENHEIT 50 m VOM MEER UND SANDSTRÄNDEN ENTFERNT! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27192 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Rab

950.000 EUR

Auf 52 m über dem Meeresspiegel an einem Hang gelegen, bietet diese Villa einen unverbauten Blick auf das Meer, die Bucht, die Inseln Krk und Cres. Ausrichtung des Hauses: Nordwesten. Es liegt in einer ruhigen Straße und die angrenzenden Grundstücke sind nicht bebaut, so dass es keine Möglichkeit gibt, die spektakuläre Aussicht zu blockieren. Es besteht aus 4 Schlafzimmern von jeweils 26m2 mit eigenem Bad. Jedes Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, WC, Bidet, große Dusche und Fenster. Das Haus verfügt über eine große Garage für zwei Autos, von der Sie den Rest des Erdgeschosses betreten. Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum (Taverne), einen Raum mit Klimaanlage (Daikin), eine Waschmaschine, einen Zentralkessel von 300 Litern für das ganze Haus und einen Wasserreiniger. Dann ein großer Raum mit Biosauna, Whirlpool, Dusche und ist geräumig genug, um mit Heimfitness ausgestattet zu werden. Von diesem Raum gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Pool führt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit separatem Eingang. Eine Treppe führt in den ersten Stock, der aufgrund eines leichten Geländeabfalls ebenfalls ebenerdig ist. Links vom Flur befinden sich die restlichen 3 Schlafzimmer. Neben den angeschlossenen Bädern befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Vom Flur betreten Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer (Durchgangszimmer). Vom Wohn- und Esszimmer (38m2) überblickt man das Meer und die Inseln. Große Glasschiebewände sorgen für viel natürliches Licht. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren, da die Vorbereitung bereits erfolgt ist. Die Küche (22m2) ist offen gestaltet mit einer Handvoll Tageslicht und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse. Diese Terrasse, die auch über einen Esstisch im Freien verfügt, ist nach Westen ausgerichtet und ideal, um Kontakte zu knüpfen und die Sonnenuntergänge zu genießen. Über der Küche befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer dient, aber in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Der Pool ist 10 x 4,5 Meter groß, umgeben von einer Terrasse und einer Liegewiese. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus bestehend aus 2 Wohnungen von 100m2 und zwei von 60m2 und es ist auch möglich dieses Haus zu verkaufen. Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Kategorie A. Es gibt Fußbodenheizung, Ölradiatoren und Klimaanlage und das Haus ist im Winter wie im Sommer gleichermaßen behaglich. Der Garten ist weitläufig und rund um das Haus wachsen Clementinen, Palmen, Oliven, Feigen und Pinien. In der Nähe von Schulen, Restaurants (300 m), Geschäften, Kirchen. Es ist 400 Meter vom Meer entfernt, nur wenige Gehminuten. Es besteht die Möglichkeit, Liegeplätze in der Nähe des Hauses zu mieten. Dieses Haus ist ideal für Familien mit Kindern, die Ruhe, Aussicht und eine sichere und geräumige Umgebung suchen. Die Nähe zum Meer und zum Sandstrand ist ein großer Vorteil dieses Hauses, aber es ist möglich, dass Sie neben einem großen Pool, Garten und einer schönen Aussicht das Anwesen nicht einmal verlassen möchten. Das Haus kann auch eine gute Investition sein, da es möglich ist, ein weiteres Haus auf dem gleichen Grundstück zu kaufen, das ein gut etabliertes Geschäft und seine treuen Gäste hat. ID CODE: ... Andrina Perić Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Garage - Balcony - Parking

5 Z

Stockwerk 332 m²

Grundstück 700 m²

Rab

775.000 EUR

RAB ISLAND, BARBAT - Freistehendes Apartmenthaus in toller Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB-BARBAT ISLAND, freistehendes Apartmenthaus in toller Lage Wir verkaufen dieses schöne Mehrfamilienhaus in Barbat auf der Insel Rab. Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt, Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohnungen, nämlich eine Einzimmerwohnung von 35m2 mit eigenem Parkplatz und die andere größere Einzimmerwohnung von 70m2 mit eigener Garage. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 100 m2, die aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zu eine geräumige Terrasse, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock, im hohen Dachgeschoss, finden wir außerdem eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 100 m2, die aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einer Küche mit ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei große Terrassen mit Blick auf das Meer und die Umgebung. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und sie befinden sich auf separaten Etagen. Das Haus hat eine komplett neue Außen-PVC-Tischlerei und das Dach, das vor einigen Jahren erneuert wurde, erfordert keine größeren Investitionen, außer einer möglichen Auffrischung auf Wunsch des Käufers. Es befindet sich auf einem gepflegten Baugrundstück von 1300m2 mit eigenem Olivenhain mit mehreren Parkplätzen, nur 70 Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen hat ein etabliertes Geschäft als touristische Vermietung und ist während der Saison bewohnt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen und Tourismus im schönen Barbat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 18110 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

10 Z

7 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.300 m²

Rab

RAB, BARBAT- Exklusive Wohnung, 100 Meter vom Meer entfernt! 1.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB, BARBAT AM MEER - Exklusive Wohnung, 100 Meter vom Meer entfernt! Wir verkaufen eine seltene Gelegenheit für eine exklusive Wohnung nur 100 Meter vom Meer entfernt! Das Anwesen befindet sich in perfekter Lage auf der Insel Rab, die sehr gut mit Fährlinien vom Festland oder der Insel Krk, aber auch mit Schiffslinien von Rijeka und Zadar angebunden ist. Barbat na Moru ist ein ruhiger Ort mit schönen Stränden im Süden der Insel. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten. Es ist komplett schlüsselfertig eingerichtet und der Garten und das Schwimmbad werden derzeit fertiggestellt. Die Wohnung ist mit 5 Klimaanlagen, hochwertiger Keramik und hochwertiger Tischlerarbeit ausgestattet, während der Pool mit eigenem Heizraum komplett ausgestattet ist. Die zweistöckige Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Badezimmern, einer großzügigen Terrasse und einem Südbalkon mit Meerblick. Es gehört zu einem Teil des Gartens, in dem sich zwei Parkplätze, ein Garten und ein Abstellraum befinden. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage aufgrund der Nähe zum Meer. Wenden Sie sich für Grundrisse, Preise und zusätzliche Bilder an den Makler und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 18002 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

10 Z

8 Ba

Stockwerk 263 m²

Grundstück 400 m²

Stockwerk 1

Rab

1.200.000 EUR

RAB - Luxushaus mit 4 Wohnungen in Meeresnähe.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Rab. RAB - Luxushaus mit 4 Apartments in Meeresnähe Barbat ist der erste Ort auf der Insel, auf den Sie nach dem Aussteigen von der Fähre stoßen. Es ist von Kiesstränden umgeben und die Restaurants werden von einheimischen Fischern beliefert. Wir empfehlen Ihnen auf jeden Fall, die berühmten Kvarner-Garnelen oder zumindest einige der lokal angebauten Gemüsesorten zu probieren. Bekannt für seine Schiffbauer, ist Barbat ein beliebtes Ziel für Bootsfahrer, und für diejenigen, die sich mehr für Land interessieren, bietet Barbat die Möglichkeit eines Ausflugs zur frühchristlichen Militärfestung auf dem Hügel von St. Damjana. Barbat hat seinen eigenen Feiertag namens Karmenica, der am 16. Juli mit einem reichen gastronomischen Angebot gefeiert wird. Es ist durch eine sechs Kilometer lange Küstenpromenade mit der Stadt Rab verbunden, ideal für morgendliche Radtouren oder Joggen, wenn Sie ein Fan dieser Art von Sport sind. Wir verkaufen ein schönes Haus mit 4 gepflegten Wohnungen in einem Ort in der Nähe von Rab, komplett ausgestattet und möbliert. Es besteht aus vier Wohnungen, von denen jede über einen Balkon mit Meerblick verfügt. Alle Apartments sind in hellen Tönen gehalten und verfügen über Klimaanlage, Hydromassage-Badewannen und eine gut ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten. Es besteht aus: - Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, zwei Balkonen mit Meerblick; - Deluxe-Apartments mit zwei Schlafzimmern, Bad und zwei Balkonen mit Meerblick; - Luxusapartment mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, zwei Balkonen mit Meerblick; - Penthouse-Wohnung mit einem Schlafzimmer, Bad und Terrasse. im Erdgeschoss, bestehend aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche mit Esszimmer, zwei überdachten Terrassen, einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 94,87 m2 im Obergeschoss, das aus einem besteht Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei überdachte Terrassen, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum, eine Gesamtfläche von 94,87 m2 im zweiten Stock und ein Dachgeschoss, das aus einer Eingangshalle besteht , zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei überdachte Terrassen, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum im zweiten Stock und zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und nicht überdachte Terrasse im Dachgeschoss, Gesamtfläche 163,90 m2 Sie sind 180 Meter vom Strand und 5 km von der Stadt Rab entfernt. Das nächste Restaurant und ein Lebensmittelgeschäft sind 300 m entfernt, das Tauchzentrum 100 m und der Golfplatz 2 km. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine langjährig etablierte Stelle zu übernehmen! Empfehlung des Maklers! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15998 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

7 Z

7 Ba

Stockwerk 353 m²

Grundstück 317 m²

Rab

450.000 EUR

RAB, LOPAR - Haus im Stadtzentrum.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Lopar. RAB, LOPAR - Haus im Stadtzentrum Auf der Insel Rab, 12 Kilometer von der Stadt Rab entfernt, liegt Lopar, das dank seiner vielen natürlichen Sandstrände (die an der Adria ziemlich selten sind) und vielen romantischen Sandstränden als Sandparadies bekannt ist , abgelegene Buchten, die geschaffen wurden, um den Urlaub zu genießen. An diesem Standort befindet sich dieses Haus mit drei Wohnungen von 274 m2 pro Etage auf einem Grundstück von 1103 m2. Die nächsten öffentlichen und sozialen Einrichtungen sind nur 100 m entfernt.Es besteht aus vier Wohneinheiten (Appartements), die für die Vermietung und den Tourismus bestimmt sind. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Einheiten mit einer Fläche von 45 bis 50 m2. Jedes mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer. Auf der 1. Etage befindet sich eine große Einheit von 137 m2. Die Hälfte der Einheit besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer mit einem kleinen Badezimmer. Die zweite Hälfte, die durch einen Korridor geteilt wird, besteht aus 3 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Das Haus ist neu eingerichtet. 2020 wurden Zimmerei, Dach und Fassade verändert. Die Vorteile dieser Immobilie: - Das Haus ist bezugsfertig und ausgestattet - Geeignet für eine größere Familie - Möglichkeit zur Teilnahme an touristischen Aktivitäten - In der Nähe aller städtischen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäft, Kinderspielplatz, Kirche, ...) Zusätzliche Vorteile innerhalb des Hauses: - Ein Dachboden, der sich ideal für den Umbau in eine zusätzliche Zweizimmerwohnung eignet - 600 m2 Bauland, Marktwert 120.000 € (im Preis) Berühmte Strände in der Nähe: - Paradiesstrand - 1 km The Der attraktivste und berühmteste Strand von Rab ist der Paradiesstrand in Lopar, 12 km nördlich von der Stadt Rab. Dieser 2 km lange Sandstrand zeichnet sich durch ein flaches, sauberes und warmes Meer und eine Fülle verschiedener Touristenattraktionen aus. Es bietet Badegästen einen Verleih von Liegen und Sonnenschirmen, Duschen und Umkleidekabinen, eine große Auswahl an Sportarten auf See und an Land, Restaurants und Bars sowie Einrichtungen für Kinder. - Livačina - 2 km Am anderen Ende von Rajska plaža finden Sie den Sandstrand Livačina, der sich in der Nähe eines Pinienwaldes befindet, mit mehreren Restaurants, die erfrischende Getränke und leckeres Essen anbieten. Dies ist ein wahres Paradies für Genießer. Einrichtungen in der Nähe: - Promenade in Baška - 15 km - Baška Luka - 15 km - Busbahnhof in Baška - 16 km - Fährhafen Stinica - 17 km Nächste Flughäfen: - Flughafen Lošinj - 40 km - Flughafen Rijeka - 45 km - Flughafen Pula - 62 km Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 15391 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

16 Z

9 Ba

Stockwerk 274 m²

Grundstück 585 m²

Rab