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INSEL RAB, BARBAT – Letzte Wohnung in TOP-Lage – 50m vom Meer entfernt!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – Letzte Wohnung in TOP-Lage – 50m vom Meer entfernt! Zum Verkauf steht eine Einfamilienhauswohnung im 1. Obergeschoss eines Neubauwohnhauses. In einem modernen Neubau mit nur drei Luxuswohnungen steht eine großzügige Wohnung zum Verkauf, die mit hochwertigen Materialien gebaut und von einem Designer gestaltet wurde. Der Grundriss ist funktional gestaltet und lichtdurchflutet – eine „Open-Space“-Küche mit Essbereich und Wohnbereich mit Glaswand und Zugang zu einer 10,38 m2 großen Loggia. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Hintergrund befindet sich eine großzügige Terrasse mit Pergola. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das Frühjahr 2025 geplant. Beim Bau wurden zertifizierte Materialien verwendet: Porotherm-Ziegel d=25cm, Ytong-Trennwände 10cm, TORBAN-Putz, Baumit-Fassade, Kömmerling-PVC-Tischlerei (Dreischichtglas, Moskitonetze, Rollläden), Sicherheitstüren. Der Bodenbelag besteht aus Vinylboden und italienischer/spanischer Keramik. Für die Beheizung und Kühlung der Räume sorgt eine Klimaanlage, darüber hinaus wurden jedoch auch zwei Schiedel-Kamine vorgesehen, die die Möglichkeit bieten, nachträglich einen Kamin oder Ofen einzubauen. Luxusanwesen in Toplage, in der Nähe wunderschöner Strände! Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient! Kontaktieren Sie uns noch heute und verpassen Sie nicht Ihre letzte Chance auf dieses Qualitätsgebäude! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36777 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 119 m²

Stockwerk 1

Rab

480.000 EUR

INSEL RAB, BARBAT – GELEGENHEIT! Penthouse mit Terrasse 80 m2, 2. Reihe zum Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. INSEL RAB, BARBAT – GELEGENHEIT! Penthouse mit Terrasse 80 m2, 2. Reihe zum Meer TOP LAGE! Barbat, eine Küstenstadt auf der Insel Rab. Zu verkaufen: Wohnung in einem Neubau, 2. Reihe zum Meer, in einem ruhigen Teil der Stadt. Das aus lediglich 4 Wohneinheiten bestehende Gebäude wird mit hochwertigen Materialien errichtet, wobei besonderer Wert auf Wärme- und Schalldämmung gelegt wird. Die Wohnung im 2. OG – PENTHOUSE verfügt über eine Wohnfläche von 72,70 m2 und eine unglaublich großzügige Terrasse von 81,60 m2. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Rab. Große Glaswände lassen den ganzen Tag über Tageslicht eindringen. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, elektrischer Zentralheizung (Wärmepumpe), hochwertiger Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, Thermofassade und hochwertigen Belägen (Keramik) ausgestattet. Zudem wird es über zwei Parkplätze verfügen. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Sommer 2025. GELEGENHEIT, 50 m VOM MEER UND DEN SANDSTRÄNDEN VON BARBATA ENTFERNT! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36778 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Rab

1.400.000 EUR

4 Z

Grundstück 320 m²

Grundstück 1.137 m²

RAB ISLAND, LOPAR - Charmantes, authentisches Steinhaus mit Blick auf den Paradise Beach!.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Lopar. RAB ISLAND, LOPAR - Charmantes, authentisches Steinhaus mit Blick auf den Paradise Beach! Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!! In einem ruhigen Teil von Lopar gelegen, nur wenige Minuten vom berühmten Rajska-Strand entfernt, wird Sie dieses schöne dreistöckige traditionelle Haus mit seiner ruhigen Lage mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung verzaubern. Bei der kompletten Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität der Baumaterialien und auf die Details gelegt, die dem Haus Leben einhauchen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 192 m2 und ist eine Gelegenheit für einen Familienaufenthalt oder eine ausgezeichnete Investition für eine touristische Vermietung!! Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Badezimmer verbunden ist. Die zweite Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, während sich im Dachgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlicher Aussicht, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer befindet. Drei Etagen, maximal funktionell genutzt!! Unter den Ausstattungsmerkmalen heben wir die Klimaanlagen auf den Böden, die hochwertige PVC-Zimmerei mit Moskitonetzen und die Fensterläden in mediterranem Blau hervor. Der Schornstein ist in Betrieb und der Holzofen angeschlossen. Außerdem ist das Haus mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet. Das Haus verfügt über zwei umzäunte Höfe, 34 m2 vor dem Haus mit funktionierendem Brunnen und einen normalen Garten von 150 m2, in dem Strom und Wasser geliefert werden. Großes Potenzial für die Entwicklung des weiteren Tourismus - die Möglichkeit, ein Schwimmbad und einen Grill zu bauen. Die Außendusche ist bereits installiert. Eine Seltenheit bei dieser Art von Immobilien ist das Parken, und dieses Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz von 63 m2 für 2 bis 3 Autos!!! Darüber hinaus an die Infrastruktur angeschlossen – Wasser, Strom, Abwasser. Die Dokumentation ist in Ordnung, das Haus verfügt über einen gültigen Energieausweis der Kategorie A und hat für die Vermietung eine 4*-Kategorisierung erhalten – die Eigentümer lassen die Möglichkeit einer Weitervermietung der bereits gut etablierten touristischen Anlage bestehen. Extrem hochwertig, hervorragend ausgestattet und bezugsfertig!! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36562 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 192 m²

Grundstück 247 m²

Rab

Auf der wunderschönen Insel Rab verkaufen wir eine attraktive, modern aussehende Villa auf einem geräumigen Grundstück von 913 m2, das absolute Privatsphäre bietet. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss mit einem offenen Raum, der aus einem hellen Wohnzimmer besteht, das komplett mit hochwertigen Möbeln und Sets ausgestattet ist. Darunter befindet sich eine mit modernsten Küchengeräten ausgestattete Küche und ein elegant eingerichtetes Esszimmer, das ausreichend Platz für größere Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss der Villa zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer. Für mehr Privatsphäre und Komfort gibt es auch eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Meerblick. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit zum Heizen und Kühlen über eine Klimaanlage. Der Garten verfügt über einen beheizten Swimmingpool, eine Außenküche, eine Garage und Außenparkplätze für vier Autos. Diese Luxusvilla ist die perfekte Investition für alle, die eine Kombination aus Eleganz, Komfort und einer erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres suchen und alles bietet, was man braucht, um das mediterrane Leben zu genießen. **Alle notwendigen Informationen zum inserierten Objekt und dessen Besichtigung können interessierte Käufer über unsere Agentur erst nach Unterzeichnung eines Immobilienmaklervertrages bzw. eines Immobilienbesichtigungsprotokolls erhalten. ** ID CODE: KIK-0003 Ivana Klemenčić Voditelj ureda Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Terrace

5 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 913 m²

Rab

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. Verkauf von Bauland auf Rab – Investitionsmöglichkeit im Palit-Gebiet! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 2082 m² neben der Hauptstraße im Palit-Gebiet. Merkmale des Grundstücks: Fläche: 2082 m²...

310.000 EUR

Grundstück Palit, Rab, 2,08m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. Verkauf von Bauland auf Rab – Investitionsmöglichkeit im Palit-Gebiet! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 2082 m² neben der Hauptstraße im Palit-Gebiet. Merkmale des Grundstücks: Fläche: 2082 m² Zugang über die Hauptstraße, wodurch der Verkehr und die Zugänglichkeit der Verbindungen erleichtert werden Ein Blick auf die natürliche Schönheit der Umgebung und die Nähe wunderschöner Strände 400 m vom Zentrum, 300 m vom Einkaufszentrum Mali Palit und 400 m (10 Minuten zu Fuß) vom Stadtstrand Škver entfernt. Geeignet für den Bau von Wohngebäuden – ideal für Wohnungen, Villen oder Ferienhäuser In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen Vorteile einer Investition: Die Insel Rab ist ein beliebtes Touristenziel mit einer reichen Geschichte und einem reichen kulturellen Erbe, das das ganze Jahr über zahlreiche Besucher anzieht. Die hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften für Touristen sorgt für eine sichere Kapitalrendite. Das wachsende Interesse an Immobilien auf der Insel Rab macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden langfristigen Investition. Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 288 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

Stockwerk 2 m²

Rab

2.000.000 EUR

Villa plus Appartementhaus in toller Lage auf der Insel Rab in Supetarska Draga! Die Villa wurde 2008 gebaut. Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist als Fitnessraum mit Sauna konzipiert, der auch über ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC verfügt. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Toilette, ein Arbeitszimmer, einen Salon mit großen Glaswänden, von denen aus Sie einen schönen Blick auf das Meer haben, und eine moderne Küche verfügt. Auch vom ersten Stock aus gelangt man auf die Galerie, die sich in der Kuppel befindet, wo man einen Panoramablick hat. Die Villa verfügt über eine eigene Garage, in der zwei Autos Platz finden. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool, der ebenfalls Meerblick bietet. Geheizt und gekühlt wird über eine Wärmepumpe und jeder Raum hat sein eigenes Gerät. Das Apartmenthaus wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen. Jede Wohnung hat zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Klimaanlage und Heizung, die über einen gemeinsamen Heizraum mit festen Brennstoffen betrieben wird. Jede Immobilie kann auch einzeln erworben werden. Ref: RE-U-14143 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 410 m²

Grundstück 700 m²

Rab

676.000 EUR

Modern gestaltete Villa mit Swimmingpool in Barbat, Insel Rab, 300 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick. Auf der Insel Rab, in Barbat, verkaufen wir eine modern gestaltete Villa mit einer Fläche von 135 m2. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 547 m2. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit herrlichem Blick auf den Barbat-Kanal. Im Erdgeschoss befindet sich eine „offene“ Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu einer halb überdachten Terrasse mit Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zu den Dachterrassen befinden. Es gibt drei Parkplätze im Garten. Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien, keramische Beläge und hochwertige Sanitäranlagen verwendet. Die Villa wird auch für eine E-Ladestation für Autos vorbereitet sein. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Frühjahr 2024. Eine perfekte Gelegenheit in idealer Lage, für Wohnraum oder Investition (Touristenvermietung). Sie wird unmöbliert verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Villa für einen Endpreis von 728.000 € luxuriös auszustatten. Ref: RE-U-24524 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 410 m²

Rab

2.000.000 EUR

Moderne Villa mit Pool inmitten der Natur auf der Insel Rab in Palit, 750 Meter vom Meer entfernt! Auf der romantischen Insel Rab bieten wir an einem ruhigen Ort eine moderne Villa mit einer Fläche von 350 m² an. umgeben von einem dichten Wald mit privatem Zugang über eine Brücke über einen Bach. Das Gelände ist etwa 5000 m2 groß und mit Überwachungskameras und einem Alarmsystem ausgestattet. Gleich am Eingang des Grundstücks befinden sich Stahlschiebetüren, die über eine mobile App geöffnet werden können. Der Entwurf wurde auf einzigartige Weise angegangen, so dass die Villa in den Sommermonaten vor Wind, Niederschlag und tief in den Raum eindringender Sonne geschützt ist. Es wurde von Grund auf hochwertig, funktional und einzigartig gebaut. Die Fundamente sind streifenförmig mit vertikalen und horizontalen Cerclagen aus Stahlbeton, die Deckenkonstruktion besteht ebenfalls aus Stahlbeton und die zentrale der Villa ist ebenfalls mit AB-Wänden verstärkt. Diese Konstruktion bietet einen hohen statischen Widerstand gegen seismische Einwirkungen. Die Isolierung der Betonplatte erfolgt durch Zugabe eines wasserdichten Zusatzes zur Betonplatte, der das Eindringen von Kapillarfeuchtigkeit verhindert, und ist mit wasserdichten SIKA-Beschichtungen beschichtet. Über dem 21 cm dicken Styropor liegt ein hochwertiges Parkett in hellen Farbtönen, das für eine wunderbare Behaglichkeit im Raum sorgt. Die Außenwände von 52 cm bestehen aus Ziegelblöcken + 12 cm Styropor + Baumit-Fassade, während der innere Teil der Wände mit direkt an die Wand geklebten Gipskartonplatten verkleidet ist. Diese Bauweise gewährleistet eine hervorragende Isolierung gegen Wärmeverlust und Wasserdampf. Es ist erwähnenswert, dass die Raumhöhe 303 cm beträgt, was ein modernes und luxuriöses Wohngefühl im Raum vermittelt. Die Dachisolierung umfasst eine Dampfsperre, eine EPS-Wärmedämmung 25–32 cm, eine Abdichtungsfolie, Geotextil und eine Kiesschicht. Nach modernsten Standards gebaut, sorgt diese Art der Überdachung das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima im Gebäudeinneren. Auf der Dachfläche von 400 m2 wurde eine komplette Infrastruktur zur Errichtung eines Solarkraftwerks installiert. Die Rohre vom Dach sind mit einer Zisterne von 50 m3 verbunden und liefern ausreichend Regenwasser, um die gepflanzten Pflanzen oder den Gemüsegarten vor der Villa zu bewässern. Der Innenteil des Erdgeschosses ist gut gestaltet und könnte in zwei Teile geteilt werden. Der Wohnbereich umfasst: eine Eingangshalle, ein Badezimmer mit „begehbarer“ Dusche, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken im Hintergrund, während der vordere Teil mit Blick auf den Pool und den Garten besteht eines „Open-Space“-Bereichs mit einer luxuriös ausgestatteten Küche mit Esszimmer, zentraler Kücheninsel und Wohnzimmer. Der verbleibende Teil des Gebäudes ist ein zusätzlicher Raum mit Fitnessraum und Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool, während sich dahinter eine Garage für zwei Autos befindet, die Teil des Gebäudes ist. Die jeweils 2 Meter langen Dachvorsprünge bedecken die Glaswände – im Sommer, wenn die Sonne hoch steht, dringt sie nicht in den Raum ein, während im Winter aufgrund der unterschiedlichen Sonnenbewegung der Raum erwärmt und empfangen wird viel Licht. Auf der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse befinden sich ein Swimmingpool und eine Sommerküche sowie viele Orte zum Entspannen. Die Kombination der Steinfassade hat diese einzigartige Villa vollständig mit ihrer Lage in der Natur verschmolzen. Ein modernes einstöckiges Haus, gebaut aus Materialien höchster Qualität mit luxuriösen Möbeln, ist eine großartige Investition, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse „A“. Ref: RE-U-23701 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 350 m²

Rab

250.000 EUR

Stockwerk 22.379 m²

Grundstück 167 m²

Rab

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. ID CODE: 5250 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@jo...

400.000 EUR

Wohnung Banjol, Rab, 125m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. ID CODE: 5250 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Stockwerk 1

Rab

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. ID CODE: 5248 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@jo...

378.000 EUR

Wohnung Banjol, Rab, 90m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Banjol. ID CODE: 5248 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Rab

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. ID CODE: 5253 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail...

467.000 EUR