WIRD GELADEN… 519.999 EUR Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Quickborn ein großzügiges Domizil von 130 m², das die Möglichkeit bietet, um ein weiteres Stockwerk mit zusätzlichen 100 m² zu erweitern. Hier erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Funktionalität. Offene Wohnbereiche verschmelzen harmonisch mit der natürlichen Umgebung. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich nahtlos zu einer weitläufigen Terrasse und einem idyllischen, naturbelassenen Garten ein Ort der Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Eine stilvolle, geflieste Auffahrt führt Sie zum Haupteingang sowie zu einem separaten Büroeingang, ideal für Ihr Homeoffice oder geschäftliche Aktivitäten. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Küche, einem praktischen Abstellraum und einem eleganten Badezimmer mit Dusche. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Dieses modernisierte Zuhause wurde vollständig saniert und renoviert und erstrahlt in zeitgemäßem Glanz mit dem neuesten technischen Standard. Eine bereits vorhandene Baugenehmigung ermöglicht Ihnen die Erweiterung um ein 100 m² großes Obergeschoss. Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt das Haus: Mit einem Energiekennwert von 122 kWh pro Quadratmeter im Jahr und der Energieklasse D sowie einer modernen Anlagentechnik aus dem Jahr 2022, die auf Erdgas basiert (Verbrauchsausweis). Die Immobilie ist derzeit für 1.800 Euro pro Monat vermietet, wobei das Mietverhältnis auf Wunsch einvernehmlich beendet werden kann. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt 616 Euro und läuft bis 2064. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 107.000 Euro zu verkaufen. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik Features: - Terrace - Satellite TV 3 Z Stockwerk 130 m² Grundstück 750 m² Quickborn
