In Saint-Pierre-Quiberon gelegen, in einer ruhigen und begehrten Wohnumgebung, nur 250 Meter von den ersten Stränden an der Bucht entfernt – bekannt für ihre Ruhe und Schutz vor den vorherrschenden Winden – bietet dieses elegante Architektenhaus hochwertige Dienstleistungen in einem privilegierten Wohnumfeld. Erbaut 1995 von den heutigen Eigentümern und erweitert durch einen perfekt integrierten Anbau, befindet sich das Grundstück auf einem umzäunten, bewaldeten und sorgfältig gestalteten Grundstück von mehr als 800 m². Die Außenfassade, die auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt ist, ist um eine große, hochwertige Verbund-Terrasse und ein 36 m² großes Schwimmbecken (Tiefe 1,50 m) organisiert, ausgestattet mit einem Gegenstrom-Schwimmbecken und mit einer frischen Wärmepumpe beheizt. Sobald man eintritt, offenbart das Haus ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, das im Licht getaucht und elegant gestaltet ist. Die halboffene Küche, ausgestattet und ausgestattet, erweitert natürlich die Wohnbereiche und öffnet sich zu einem Anbau von etwa 70 m², der heute in ein Poolhaus umgewandelt wurde. Dieser Raum, ein echter Wohnraum für sich, profitiert von einer großen Öffnung zum Schwimmbecken, einem Holzofen, einem Badezimmer mit Toilette und einem Zwischenzimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf der Halbebene sorgt eine komfortable Mastersuite mit separatem Duschraum und WC für ein besonders angenehmes Leben in völliger Privatsphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zwischengeschoss mit Blick auf das Äußere, mit einem Balkon zum Schwimmbad, derzeit einen Billardbereich und einen Bürobereich. Er führt zu zwei wunderschönen Schlafzimmern, einem Duschraum und einer separaten Toilette. Funktional und perfekt gepflegt, verfügt die Immobilie über reichlich Stauraum, Schränke und Anbauten: Abwäsche, Keller, Garage sowie eine zweite Garage draußen, einen Holzschuppen, einen Gemüsegarten und zwei Parkplätze. Was die Ausstattung betrifft, ist der Komfort vorhanden mit Fußbodenheizung im Hauptteil, die von einem aktuellen Gasboiler, einem Kamin, einer Aluminiumschnee mit elektrischen Fensterläden sowie Wasserheizungen im Obergeschoss versorgt wird. Die Erweiterung profitiert von elektrischen Heizkörpern, ergänzt durch einen leistungsstarken Holzofen. Ein zentraler Staubsauger und ein elektrisches Tor vervollständigen das Ganze. In ausgezeichnetem allgemeinen Zustand bietet diese Immobilie zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial, da sie die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, insbesondere im Erdgeschoss, mit einer kontrollierten Investition ermöglicht. Ein seltenes Grundstück in der Gegend, das Architektur, Komfort und unmittelbare Nähe zur Küste vereint. Video- und 360°-virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar Agences de France – SIRENE: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht befugt, Mittel einzusammeln Features: - Swimming Pool - Terrace - Garage
