519.990 EUR 447.200 EUR Entdecken Sie ohne Verzögerung dieses außergewöhnliche Anwesen, das nur 20 Minuten vom Ortseingang von Vannes entfernt liegt, in einer dynamischen Stadt mit allen Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe. Erbaut im Herzen eines Parks (mit zwei Teichen) von mehr als 20.000 m² (einschließlich eines bebaubaren Teils und auf Wunsch möglicherweise wiederverkäuflich), umfasst diese Immobilie ein großes und helles Architektenhaus mit zeitgenössischen Linien, auf einer Ebene mit einem Kellerteil, mit einer Fläche von fast 300 m² Wohnfläche. Es besteht aus einer Empfangshalle, einem großen Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Kamin, einer Küche mit Spülküche und Schränken, Fluren, die zu fünf Schlafzimmern führen, von denen drei über eine private Wasserstelle verfügen, einem Badezimmer, einer Toilette sowie zwei weiteren Zimmern unter dem Dachboden. Ein 2. Flügel, der zunächst einer beruflichen Tätigkeit gewidmet ist, bietet zwei weitere sehr schöne helle Zimmer mit Blick ins Grüne (von denen einer eine Wasserstelle hat) sowie ein 3. Zimmer vom Typ Büro und eine Toilette. Schließlich vervollständigen im Untergeschoss eine Wohnung mit Küche, Duschbad und drei weiteren Zimmern diese Immobilie mit enormem Potenzial. Der Park mit seinen zwei Teichen, seinem Hangar und seinen Bäumen bietet eine schöne grüne Umgebung für dieses schöne Anwesen mit großem Potenzial. Ein Teil dieses 20.000 m² großen Grundstücks ist bebaubar und kann auf Wunsch weiterverkauft werden, ohne die Beschaffenheit der Immobilie zu verändern. Energetische Sanierungsarbeiten sind zu planen. Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Geschätzte Verbrauchskosten ab dem 1. Januar 2021: zwischen 7273 Euro und 9839 Euro. Der Preis: 447200 Euro einschließlich Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an Cindy LE GOFF, unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cindy LE GOFF verfasst, die als Handelsvertreterin bei der RSAC LORIENT 844264697 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405 Mandat ref: 334175 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Cindy LE GOFF (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: LORIENT 844264697 - . 13 Z 10 Ba Stockwerk 299 m² Grundstück 20.408 m² Locminé
432.000 EUR Locminé (bretonisch Locminé ) ist eine französische Gemeinde mit Einwohnern (Stand) im Département Morbihan in der Region Bretagne. An der Kreuzung zweier wichtiger Verkehrsachsen gelegen, genießt die Stadt eine privilegierte geographische Lage und liegt an der Achse Rennes-Lorient und Vannes-Pontivy-Saint Brieux. Locminé bedeutet auf Bretonisch "der Ort der Mönche". Dieser alte Name erinnert daran, dass eine Klostergründung der Ursprung der Stadt ist. Im 7. Jahrhundert gründeten Mönche dort ein Kloster. Der Teich des Waldes der Liebe auf der Straße nach Locminé und der Hügel von Quistinic auf der Straße nach Vannes bieten eine schöne Kulisse zum Wandern und Entspannen. Schließlich ist Locminé das Land der Maillettes, dieser kleinen Nägel mit achteckigen Köpfen, die durch das berühmte Lied "les gars de Locminé" populär gemacht wurden. Schließlich ist Locminé eine Stadt im menschlichen Maßstab, lebendig und kommerziell. Im Herzen des Stadtzentrums , mit allen Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten vor Ort, bieten wir dieses große Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 250 m² an. Es besteht aus einem Gewerbelokal von 50 m² mit einem sehr guten Mietverhältnis (siehe Detailbesichtigung) und einem Haus für Wohnnutzung, die Möglichkeiten der Nutzung sind zahlreich. Das Erdgeschoss bietet einen eigenen Eingang, eine schöne begrünte Terrasse mit Sommerküche nach Süden, ein Schlafzimmer mit Wasserstelle (leicht in ein Studio umgewandelt werden können), eine Waschküche, eine DIY-Werkstatt und einen isolierten Keller, um Ihre wertvollen Nektare aufzubewahren. Im 1. Stock entdecken Sie ein schönes Wohnzimmer von 40 m² mit Wohnzimmer und Esszimmer und seinem rosa Marmorboden, ein neuer burgunderroter Steinkamin ist sogar für schöne Winterabende vorhanden. Die Küche ist unabhängig, ausgestattet und ausgestattet. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Marmorregalen (Boden in Emaux de Briare) und eine separate Toilette. Im 2. Stock stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, an Platz mangelt es nicht. Ein zusätzlicher Raum ist modular im Schlafzimmer schließlich ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene. Technische Seite : Die Öffnungen sind aus Aluminium für Fenstertüren oder Holz mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel. Diese hochwertige Konstruktion und im Jahr 2016 renoviert bietet maximale Exposition von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang für die Sonne den ganzen Tag, keine Arbeit ist zu erwarten. Praktische Seite : Parkplatz, zwei Balkone und das Haus ist für Telearbeit und Freizeit verbunden. Auf der Freizeitseite : Viele Sport- und Kulturvereine in der Stadt. Aqua'Lud Wasserzentrum, Tennis, Kino, Mediathek, Musik- und Tanzschule. Willkommen in der Bretagne! Features: - Balcony - Internet - Terrace 6 Ba Stockwerk 250 m² Locminé