Location: Istarska županija, Medulin, Medulin. ISTRIEN, MEDULIN – Apartment im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes in der Nähe des Zentrums von Medulin und der Sandstrände. Wir präsentieren das Projekt eines neuen Wohngebäudes, das aus nur 3 Wohneinheiten besteht, jede auf einer eigenen Etage des Gebäudes. Es handelt sich um ein neues Projekt in einem ruhigen Teil von Medulin, nicht weit vom Stadtzentrum, wunderschönen Sandstränden, Spazierwegen und anderen Einrichtungen entfernt. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: In diesem hochwertigen und modernen Neubau befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes eine komfortable Wohnung mit insgesamt 80,14 m² Wohnfläche, zu der auch zwei Parkplätze im Garten gehören des Gebäudes (jeweils mit einer reduzierten Fläche von 2,50 m2) sowie einem komfortablen Hof von 187,64 m2 Nutzfläche (reduziert auf 18,76 m2). Am Eingang der Wohnung befindet sich eine Lobby, die die Wohnung in zwei Teile teilt, einen privaten Teil und einen Teil für das tägliche Leben und die Unterhaltung. Im privaten Teil der Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Bereich des täglichen Lebens, der nach dem Konzept des offenen Raums ohne Trennwände gestaltet ist, gibt es Platz für eine Küche mit Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Vom selben Teil der Wohnung aus haben Sie durch eine Glasschiebewand Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Hof. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft. * In jeder Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die im Wohnungspreis enthalten ist. * Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze im Innenhof des Gebäudes, die im Wohnungspreis inbegriffen sind. * Der Einbau hochwertiger Keramik ist geplant, und wenn Kunden die Möglichkeit haben, Einfluss auf den Stil der Keramik zu nehmen, sowie eine andere Art von Bodenbelag zu wählen. * Bezugsmöglichkeit ist Mitte 2025. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Wohnungen befinden sich in einem kleineren Wohnhaus in ruhiger Lage, ohne Lärm und mit großem Personenaufkommen. Unabhängig davon ist alles, was Sie für den Alltag benötigen, nur wenige Schritte bzw. wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Supermärkte wie Lidl und Plodin liegen beispielsweise 2 km von der Wohnung entfernt, kleinere Geschäfte und Märkte sind nur 600 m von der Wohnung entfernt. Schulen und Kindergärten sind nur 1,5 km von der Wohnung entfernt. Die Wohnung ist auch eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Investitionsmöglichkeit in Form einer touristischen Vermietung suchen, denn die berühmten Sandstrände von Medulin sind nur 2 km von der Wohnung entfernt und die Küste von Medulin ist 1,2 km von der Wohnung entfernt. Kurz gesagt, es handelt sich um eine Qualitätsimmobilie, die Ihrer Aufmerksamkeit würdig ist. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine eigene private Ecke im attraktiven Medulin suchen, oder für alle, die eine ideale Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke mit einer sicheren Kapitalrendite suchen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Wohnungsbesichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33721 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com
