690.000 EUR

Auf einem Hügel inmitten von Weinbergen und Wäldern, im grünen Herzen Umbriens, liegt Casale Poggio del Sole mit seinen Steinfassaden und den breiten Laubengängen, die sich um das Haus herum schlängeln, so dass man zu jeder Tageszeit die schöne Aussicht und die Sonne genießen kann. Es wurde nach erdbebensicheren Kriterien renoviert und ist auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 217 Quadratmetern unterteilt. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Abstellraum, der Keller, ein Badezimmer und der Technikraum für den Swimmingpool. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich mit einem schönen Steinkamin und eine geräumige Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Außerdem befindet sich dort ein Badezimmer. Wenn man die Treppe hinaufgeht, gelangt man in den Schlafbereich, der aus drei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern mit Dusche besteht. Das Bauernhaus ist von einem ca. 5.000 Quadratmeter großen, vollständig eingezäunten Garten umgeben, in dem es Olivenbäume, jahrhundertealte Eichen, einen kleinen Wald, Obstbäume wie Apfel-, Pflaumen- und Feigenbäume und große Rasenflächen gibt. Unter einer der Veranden befindet sich ein Steingrill, ideal zum Kochen und Essen im Freien, mit Blick auf den Pool und die umliegenden Weinberge. Der Pool, nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernt, ist 12x6 m groß und 1,50 m tief und mit einer Chloranlage ausgestattet. Die gesamte Sonnenterrasse rund um den Pool ist mit handgefertigten Terrakottafliesen ausgelegt. Casale Poggio del Sole wurde 1998 mit viel Liebe zum Detail und dem authentischen Charakter des Anwesens errichtet und verfügt über handgefertigte Terrakotta-Böden und Vietri-Keramik in den Badezimmern. Die Heizungsanlage gewährleistet die unabhängige Versorgung der verschiedenen Etagen des Bauernhauses, während die Bewässerung der Grünanlagen durch einen Brunnen mit Quellwasser erfolgt. Das Anwesen ist ordnungsgemäß an die Strom-, Gas-, Telefon- und Wasserleitung angeschlossen. Ideal als Zweitwohnsitz für erholsame Aufenthalte, leicht erreichbar von der Autobahnausfahrt Orvieto. In kurzer Entfernung von einem Zentrum mit den wichtigsten Einrichtungen gelegen, kann es auch ein Erstwohnsitz für diejenigen sein, die im Grünen und in Ruhe leben möchten. Im oberen Tibertal, in der Nähe des Lago di Corbara und nur wenige Kilometer von Orvieto entfernt, befindet sich dieses Bauernhaus in verkehrsgünstiger Lage und bietet dennoch Privatsphäre und Ruhe. Casale Poggio del Sole ist günstig gelegen, um Orvieto (etwa 10 km von der Ausfahrt der A1 entfernt) und Rom (weniger als eineinhalb Stunden) zu erreichen. Die Flughäfen Rom Ciampino und Fumicino sind in weniger als anderthalb Stunden mit dem Auto zu erreichen. Die Lage ist ideal, um Umbrien, Latium und die nahe gelegene Toskana zu erkunden. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 5.460 m²

Baschi

4.000.000 EUR

40 Z

Stockwerk 2.000 m²

Orvieto

875.000 EUR

La Montana di Ruota Secca ist ein ehemaliges Landgut, eingebettet in eine Oase von natürlicher Schönheit, in ruhiger Lage mit Privatsphäre, erreichbar über eine schöne Straße. Das Haupthaus ist im rustikalen Stil gehalten und bewohnbar, die Bauweise besteht aus lokalem Stein. Der Haupteingang befindet sich auf der Südseite des Hauses und ist über eine bequeme Außentreppe mit Podesten erreichbar und führt in ein Wohnzimmer mit markantem Kamin, sowie eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man auf der rechten Seite in ein Schlafzimmer. Daneben befindet sich ein Badezimmer. Ein Flur führt zu zwei weiteren Zimmern und einem Bad/Duschraum. Die Veranda mit direktem Zugang von den Zimmern bietet einen schönen Blick auf den Park und die Umgebung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Technikraum mit der Zentralheizung durch Holz. Das Nebengebäude verfügt über einen typischen zentralen Säulengang aus Stein von 3,50 m Länge, der das Gebäude in zwei getrennte Bereiche und somit in zwei separate Räume von je 40 m² im Rohzustand unterteilt; ein angebauter Holzschuppen umfasst etwa 50 m². Das Ganze wird als Schuppen genutzt, kann aber in eine Wohnung umgewandelt werden. Hinter dem Nebengebäude gibt es einen Keller mit ca. 30 Quadratmetern, der überdacht und belüftet ist und sich zur Lagerung von Wein eignet. Ungefähr 200 m vom Haupthaus entfernt befindet sich der Schuppen für Maschinen und Werkzeuge, und die drei großen Tore ermöglichen auch den Zugang für landwirtschaftliche Maschinen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 22 Hektar mit einem großen Park, der mit 2 natürlichen Quellen bewässert wird und mit herrlichen Steinmauern und alten Bäumen ausgestattet ist. Es gibt eine bepflanzte Wiese von etwa 2 Hektar, wo man intensiven Anbau von Safran, Lavendel und Beeren, einen Gemüsegarten und den Anbau von Heilkräutern betreiben kann. Angrenzend, leicht erhöht, befindet sich der Olivenhain mit 240 ertragreichen Olivenbäumen. Der 18 Hektar große Wald eignet sich zum Wandern und Sammeln von Pilzen und Trüffeln. Beeindruckende Aussicht auf die umliegende Natur. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, eine Reitschule und einen Minigolfplatz einzurichten. In der letzten Zeit wurden einige Arbeiten durchgeführt, wie z.B. die Neueindeckung des Daches der Hütte, das Verputzen der Gehwege und der Außenbereiche, die Verstärkung der Kurve der weißen Straße zum Haus mit Zement und Eisenarmierung, die Gartengestaltung mit Durchforstung und Beschneidung von 300 Bäumen im Park, die Erneuerung der Außenlampen im Park, die Umzäunung des Grundstücks mit einem Metallzaun von 200 m Länge, die Unterteilung und Verdoppelung der Stromleitung für die beiden Stockwerke. Eine Erweiterung um weitere 100 Quadratmeter ist gemäß den Vorschriften von Umbrien möglich. Ein komplettes Renovierungsprojekt mit Berechnung ist ebenfalls fertig. Von außen ist das Anwesen in einem ausgezeichneten Zustand und gut gepflegt, es hat ein bewohnbares Haus mit Materialien aus den 1990er Jahren und teilweise typische und ländliche Materialien wie Terrakotta, Stein, Holzbalken und Terrakotta mit einem historischen und ursprünglichen Stil. Im Haupthaus und im Nebengebäude könnten einige Verbesserungen und Anpassungen, insbesondere in den Bädern und in der Küche, sowie einige Bodenbeläge das Anwesen noch mehr aufwerten. Der Garten und der Park sind beleuchtet und bewässert, eingezäunt und mit drei Toren versehen, mit herrlichen Mauern und Terrassen. Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung von 100 Quadratmetern überdachter Wohnfläche. Es ist möglich, nachträglich einen Anbau für die alleinige Nutzung als Lagerraum mit einer maximalen überdachten Fläche von 38 m² und einer Traufhöhe von nicht mehr als 2,40 m zu erstellen und vielleicht einen Wohnanbau zu errichten. Weiter weg vom Haus, gibt es auch eine unvollendete Lagerhalle für die Lagerung von Werkzeugen mit ca. 50,00 qm und einer einfachen Konstruktion. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig, Holz- und Ölheizung mit der Möglichkeit der Umstellung auf Flüssiggas. Festnetztelefon und Internetanschluss. Für die Wasserversorgung gibt es zwei Quellen: eine separate Quelle oberhalb des Olivenhains mit zertifizierter Trinkwasserqualität mit einem Speicher von 40.000 Litern und ein Hauptbewässerungssystem in Richtung des Hauses und an verschiedenen Stellen im Park. Das sekundäre Bewässerungssystem wird von einer Quelle unter dem Olivenhain für die Pflanzen und den Park sowie einen möglichen Swimmingpool gespeist. Diese Immobilie eignet sich entweder als Landsitz mit viel Platz, um die Natur mit Wäldern zum Wandern und Sammeln von Pilzen und Trüffeln in vollen Zügen zu genießen, oder als Ferienhaus, das sich gut für die Nutzung als Touristenunterkunft eignet. Das Hauptgebäude kann nach den neuen Vorschriften erweitert werden. Es kann auch in 2 unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Der eindrucksvolle Blick auf die umliegenden Wälder und Täler mit ihren Ortschaften und das schöne Schloss von Parrano, das ein 5-Sterne-Hotel werden soll, machen es einzigartig und in eine Naturoase eingebettet. In Umbrien, an der Grenze zur Toskana, auf einer Höhe von 350 m über dem Meeresspiegel, mit 1,5 km unbefestigter Straße, die den Hügel mit einer kurvenreichen, aber landschaftlich reizvollen Straße erklimmt, als ob man einen Berg hinauffahren würde. 5 km entfernt liegt der mittelalterliche Ort Parrano, berühmt für die Karsthöhlen der Tane del Diavolo (Teufelshöhlen), in denen klares Thermalwasser fließt und die öffentlich zugänglichen Becken speist. Der Bahnhof und die Autobahnausfahrt der A1 Rom - Florenz sind 8-10 km entfernt. Innerhalb von 20-60 Minuten erreichen Sie die Städte Perugia, Orvieto, Todi und Assisi, die Seen Trasimeno und Bolsena und die Hügel des Val d'Orcia mit Städten wie Pienza, Montepulciano, Cetona und San Casciano dei Bagni. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Verkäufer sind 2 Eigentümer.

Grundstück 219.600 m²

Parrano

590.000 EUR

Das schöne Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Venanzo in der Nähe eines kleinen Ortes, der zu Fuß erreichbar ist und in dem es einen wunderschönen Naturpark und ein ausgezeichnetes Restaurant gibt. Das Haus hat eine Fläche von 430 Quadratmetern und verfügt über zwei Seitenveranden von je 75 Quadratmetern sowie einen Technikraum. Das Gebäude ist von einem schönen Garten umgeben, wo es große Bäume gibt, den Swimmingpool von 16 x 7 Metern und darüber hinaus das Land von etwa 2,4 Hektar, vollständig eingezäunt mit einer natürlichen Quelle von Bergwasser, die mit einem einfachen Eingriff reaktiviert werden kann. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus zwei getrennten, aber miteinander verbundenen Trakten mit Flügeltüren, die zum Garten führen. Im ersten Trakt mit zentralem und seitlichem Eingang unter der Veranda von 75 Quadratmetern, gibt es ein Wohnzimmer mit großem Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, im Wohnzimmer können Sie eine Küchenzeile für eine mögliche separate Wohnung schaffen, oder verbinden Sie es mit dem angrenzenden Flügel für eine große und einzigartige Wohnung. Im zweiten Flügel mit Eingang von der Säulenhalle auf der linken Seite, aber auch von der zentralen Seite, haben wir eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer mit Kamin und ein Wohnzimmer mit mittigem Gewölbe; in der zentralen Diele gibt es eine Treppe, die in den ersten Stock führt, wo es 4 Schlafzimmer mit zwei Bädern gibt. Es wird möglich sein, zwei weitere Bäder einzurichten, so dass jedes Zimmer ein eigenes Bad haben kann. Eindrucksvoll ist der herrliche Blick auf die Hügel und Berge der Gegend von den grünen Wäldern mit hohen Bäumen, die die Gegend im Sommer kühl und im Winter schneebedeckt machen. Das Gebäude wurde mit modernen Mitteln restauriert, wobei die typischen Elemente der lokalen Tradition mit Holzbalken und Terrakottafliesen erhalten blieben. Das Dach des Anwesens ist fast vollständig mit Ziegeln gedeckt, nur der Billardraum ist ohne. Die letzte Renovierung im Jahr 1995 wurde professionell durchgeführt, und das Gebäude wurde immer gut instand gehalten. Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, und es besteht auch die Möglichkeit, die Wasserleitung aus der privaten Quelle zu reaktivieren. Es ist ordnungsgemäß an das nationale Stromnetz angebunden. Es ist möglich, die Internetverbindung zu aktivieren. Außerdem kann man die Flüssiggasversorgung, die über ein kleines lokales Verteilernetz in das Haus gelangt, nutzen oder den derzeitigen Heizkessel durch eine moderne Wärmepumpe ersetzen. Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Feriendomizil für eine Familie oder eine Gruppe von Freunden. Es ist möglich, eine touristische Unterkunft aufzubauen, und natürlich kann man dort auch das ganze Jahr über leben. Das Bauernhaus liegt in der freien Natur, in der Nähe einer kurzen unbefestigten Straße und nicht weit von einem kleinen Ort entfernt. Es liegt 12 km von San Venanzo entfernt in der Nähe des Monte Peglia (ab Juli 2019 Unesco Biosphäre). Orvieto mit der Verbindung Florenz/Rom und seinen Flughäfen ist 20 Minuten entfernt. Marsciano, Todi und Perugia und sein Flughafen können von der Autobahn in 30 Minuten erreicht werden und durch die Autobahn E45, die 20 km von der Immobilie entfernt ist, können Sie bequem den Lago Trasimeno, die Städte Assisi, Spoleto, Cetona und San Casciano dei Bagni erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 25.620 m²

San Venanzo

1.780.000 EUR

1.650.000 EUR

liegt auf der Straße zwischen Orvieto und dem Bolsenasee mit einem typischen Haus aus Pietra, Cotto, Travi in Legno und Dove, wenn man die typischen und ländlichen Elemente aus der ländlichen und ländlichen Gegend erholt. Das Schwimmbad ist gut beleuchtet und verfügt über einen Boden in der Höhe, 7 bis 14 Meter lang und 1,3 bis 2,3 Meter tief mit einem Solarium aus Baumwolle. Das Haupthaus ist 450 m² groß. Piano terra con: ein großer Saal des Tanzes mit Gemüse und suggestiver Mangiatoia, große Küche und Attrezzata mit dem Camino Zona Pranzo, ein weiterer Soggiorno mit dem Camino Antico, eine Kamera ehelich mit Bagno und Vasca idromassaggio; Eingang/Studio und Bagno di Servizio. Das erste Klavier verfügt über einen Verstärker mit Satelliten-TV und einem Kamin, eine Ehekamera mit unabhängigem Studio, Zugang zum Balkon und eine Tasche mit Toilette und Toilette, eine Ehekamera mit Tasche mit Toilette und Toilette, 2 Zimmer mit Tasche mit Toilette und Toilette. Verschiedene Zugänge bieten die Möglichkeit, einen unabhängigen Bereich zu schaffen und Wohnungen zu schaffen. Das Piano Seminterrato verfügt über einen Lavendel und einen Ort, an dem es für den Fahrrad-/Palastparkplatz genutzt werden kann. Distaccati dal casale: annesso magazzino di 77mq, tettoia ex fienile di 56, fabbricato ländliche con cantina di 30mq, mehr als volumetrie edificabili e numerose grotte savate nel tufo. Terreno di 7 ettari con: seminativo di oltre 4 ettari + piccolo frutteto con ex vigna x nocciole, zona verde: orto e giardino completamente recintata (circa 2 ettari). . Tettoia ex fienile di fronte alla casa, portico grande con tavoli e sedie, ideal per cene all'aperto, e un Secondo portico più piccolo with Barbecue portatile and antico forno for food and pizza. Ampia verfügt über einen Parkplatz für Veranstaltungen und Catering. Schöne Aussicht auf die grünen Hügel Umbriens, Latiums und der Toskana rundherum. Empfehlenswert sind die Straßenbahn und die Grotte, die in den Tuffstein gegraben ist, um sich zu erholen, verschiedene Laboratorien zu besuchen, eine Kantine oder ein kleines Spa zu besuchen. Sie haben viel persönliches Glück und Potenzial für die Zusammenarbeit mit der Landwirtschaftsschule in der Nacht. Der größte Teil der Arredi wird durch den Verkauf komprimiert.

Grundstück 70.910 m²

Orvieto

2.500.000 EUR

Das Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 700 m² ist auf 3 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss sind die Räume offen und hell, mit Rundbögen, die von einem zum anderen Raum führen. Die Atmosphäre ist luftig und hell mit großen Fenstern in jedem Zimmer. Es gibt mehrere Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Außerdem gibt es einen funktionierenden Innenkamin. Die Küche ist groß und geräumig. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Suite mit Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Loggia. Diese Villa verfügt auch über einen großen, gut ausgebauten Keller, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Innenhof, in dem Sie einen schönen Infinity-Pool genießen können. Vor dem Haus gibt es einen weiteren überdachten Bereich mit einem Barbecue und einem Holzbackofen. Das Anwesen wird durch etwa 27 ha Land mit Wald und Ackerland und einem schönen Teich ergänzt. Das Gebäude wurde in den Jahren 2002 bis 2009 komplett umgebaut, mit einer tragenden Struktur aus Stahlbeton und Außenverkleidungen aus Stein, wobei typische Materialien wie Terrakottaböden und Holzbalken verwendet wurden, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Das Gebäude ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen und verfügt über einen privaten See und einen Swimmingpool. Die Immobilie kann entweder als Wohnsitz oder als Renditeobjekt genutzt werden. Auf dem Land in Umbrien gelegen, nur 8 km vom Dorf Fratta Todina, 16 km von Marsciano und 20 km von Todi entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 258.778 m²

San Venanzo

1.500.000 EUR

1.200.000 EUR

Inmitten der Natur und kühler Wälder, auf einem Hügel mit Panoramablick zwischen Orvieto und dem Monte Peglia gelegen, befindet sich dieses Bauernhaus mit Swimmingpool, Nebengebäude und Lagergebäude, das sich dank seiner 47 Hektar Land als großzügiger Wohnsitz oder Beherbergungsbetrieb/Bauernhof eignet. Das Anwesen verfügt über Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1100 m², bestehend aus einem Haupthaus auf zwei Ebenen mit großem Wohnbereich im Erdgeschoss, welches früher als Bauernhaus genutzt wurde, sowie einem Empfangsbereich, einem Badezimmer, einem dreifachen Wohnzimmer/ehemaligen Restaurant, einer Großküche, einem Gäste-Bad, einer Waschküche und einem Außenportikus. Im ersten Stock befindet sich die 175 m² große Wohnung mit 2 Wohnzimmern mit Kamin, 2 Küchen/Esszimmern, 3 Schlafzimmern, von denen eines über einen bewohnbaren Dachboden verfügt, 3 Bädern und Abstellräumen im Dachgeschoss. Das zweite Gästehaus besteht aus 2 Einzimmerwohnungen mit Bad/Dusche, Kochnische und kleinem Balkon, 4 Einzimmerwohnungen mit Bad/Dusche, Kochnische und Dachgeschoss sowie 2 Schlafzimmer mit Bad. Interessant ist die Größe des Lagerhauses mit einer Fläche von 415 Quadratmetern und einer typischen, gewölbten Decke sowie einem Außenmauerwerk aus klassischem Orvieto-Tuffstein, das erst kürzlich errichtet wurde. Das Anwesen ist von einem privaten Hof von ca. 5300 Quadratmetern mit Garten und Pflastersteinen umgeben, wo es einen Grillplatz und 2 Holzöfen, einen eingezäunten Spielplatz für Kinder und ein einzigartiges Amphitheater gibt. Der ovale Swimmingpool hat die Maße 11x5 m. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 46 ha und umfasst: 4 ha Ackerland, 18 ha Weideland (ehemals Ackerland) mit teilweiser Umzäunung für die Schweine-/Schafzucht, ca. 24 ha Wald, der nicht nur die Lunge des Anwesens bildet, sondern auch einen interessanten Naturpark darstellt mit Wegen und einem natürlichen Lebensraum für Pilze, Trüffel und Wild, einen Olivenhain mit ca. 330 Bäumen, einen Weinberg von über 1000 qm (Merlot/Pinot), sowie Tafeltrauben/Obstbäume, die für die Nutzung des Grundstücks für den Anbau oder die Produktion interessant sind. Rund um das Anwesen bietet sich ein herrliches Panorama mit den Hügeln von Umbrien, Latium und der Toskana und den Sonnenuntergang. Das Anwesen ist teilweise zu restaurieren, hat aber viel Potential mit der Möglichkeit, weitere Gebäude zu errichten. Das Haupthaus aus dem 18. Jahrhundert wurde 2005 im typisch ländlichen Stil renoviert und mit moderner und funktioneller Technik ausgestattet: Stein, Holzbalken und Terrakotta verbinden sich mit praktischen und modernen Materialien. Die Decken bestehen aus Holzbalken, Terrakottafliesen, die Fenster sind aus Holz, mit Doppelverglasung und Moskitonetzen, die Türen bestehen ebenfalls aus Holz, die Fliesen und die Bodenplatten sind leicht zu reinigen. Das Nebengebäude/Lagerhaus ist neueren Datums und besteht aus klassischem Tuffsteinmauerwerk aus Orvieto mit Metallfenstern, Elektro- und Sanitäranlagen und hat daher Potenzial für Verbesserungen und Erweiterungen. Das Ganze ist sehr interessant, wenn auch restaurierungsbedürftig. Alle Versorgungseinrichtungen, LPG-Heizung und ein Quellbrunnen mit reichlich Wasser sind vorhanden. Internetzugang ist verfügbar. Großer privater Wohnsitz, ideal für diejenigen, die Ruhe, Stille und den ländlichen Lebensstil lieben. Hier können Sie die Schätze eines Landes entdecken, das reich an Geschichte und Traditionen ist, mit der Möglichkeit eine Unterkunft/einen Biobauernhof zu betreiben. Das große Nebengebäude kann als Werkstatt, Kunstatelier oder für die Verarbeitung von Bioprodukten genutzt werden. Interessantes und ausbaufähiges Land für Ackerbau oder Viehzucht oder andere Gebäude, wobei eine Machbarkeitsstudie ein profitables Projekt entwickeln könnte. Das Anwesen bietet ein herrliches Panorama mit den Hügeln von Umbrien, Latium und der Toskana bei Sonnenuntergang. Das Anwesen liegt zwischen Umbrien und der Toskana auf einem Hügel in der Gemeinde Orvieto, an der Aussichtsplattform, die von der Rupe zum Berg Peglia führt, mit einem asphaltierten Weg und nur 1 km unbefestigter Straße. Es liegt abgelegen, genießt Privatsphäre, Stille und Ruhe inmitten der Natur. In 7 km Entfernung liegt Morrano und in 15 Minuten die Eisenbahn- und Autobahnausfahrt von Orvieto, die Rom und Florenz und deren Flughäfen in etwas mehr als einer Stunde miteinander verbindet. In einem Umkreis von 50 bis 100 km können Sie die wichtigsten Zentren Mittelitaliens erreichen, wie z.B.: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza und Siena. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Verkäufer ist eine natürliche Person mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden.

Grundstück 470.030 m²

Orvieto

2.200.000 EUR

1.900.000 EUR

11 Z

8 Ba

Stockwerk 30.000 m²

Orvieto

580.000 EUR

350.000 EUR

Casale Il Bianco erstreckt sich über eine Fläche von etwa 330 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen. Wenn man die breite, von Bäumen gesäumte Einfahrt entlanggeht, befindet sich auf der rechten Seite eine Garage mit Doppelparkplatz, ein weiterer Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann, und ein funktionierender Holzofen. Eine L-förmige Veranda umschließt den Wohnbereich und die Küche und macht diese Räume noch funktionaler und angenehmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großen und hellen Wohnbereich mit einem schönen Kamin im Hintergrund, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Über die große und besonders helle Treppe gelangt man auf die herrliche Veranda, auf der man das ganze Jahr über sehr angenehm verweilen kann. Von hier aus führt ein Flur zu 4 großen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Das bezaubernde umbrische Casale Il Bianco genießt eine ideale Lage, nicht zu abgelegen und doch in der freien Natur; es ist über eine fast vollständig asphaltierte Straße zu erreichen. Das kurze Stück der weißen Straße ist in ausgezeichnetem Zustand. Das Anwesen wird mit ca. 11 Hektar Land verkauft, darunter ein bewirtschafteter Weinberg und ein Wald, in dem eine umbrische Spezialität wie von selbst wächst: der weiße Trüffel von Fabro. Zum Grundstück gehören auch einige zusammenhängende Grundstücke, die eine hervorragende Möglichkeit zur Entwicklung und persönlichen Gestaltung darstellen. Das Anwesen ist sehr gepflegt und eingerichtet, extrem hell und geräumig. Sehr sinnvolle Innenaufteilung und äußerst angenehme Außenbereiche. Das Haus wurde mit Fliesen in rötlichem Cotto von quadratischem Format gepflastert, während die Küche in Mauerwerk mit weißer und blauer Keramik im klassischen Stil ausgestattet ist. Die Fenster und Türen sind aus Massivholz mit Doppelverglasung, und die Fenster im Erdgeschoss sind mit Metallgittern geschützt. Die Immobilie ist mit Elektro- und Sanitärinstallationen ausgestattet. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung sowie durch das Vorhandensein einer Zisterne zum Sammeln von Regenwasser gewährleistet. Die Heizungsanlage ist fertiggestellt und für den Anschluss an das Gasnetz vorbereitet. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine Sickergrube. Das Anwesen verfügt über eine eigene Bewässerungsanlage für den Garten. Casale Il Bianco ist der perfekte Rückzugsort auf dem Land für eine Familie, als Zweitwohnsitz, in dem man leben kann, wann immer man möchte. Die Nähe zur A1-Autobahnausfahrt von Fabro und dem Ort Ficulle macht es ganzjährig bewohnbar. Aufgrund seiner günstigen Lage kann man von Casale il Bianco aus die wichtigsten Zentren von Umbrien und der Toskana erreichen und besuchen. Das angrenzende Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung und Schaffung eines zusätzlichen Vermögenswertes. Das Anwesen befindet sich ca. 4 km von Fabro Scalo entfernt. Orvieto ist etwa 23 km entfernt, während Rom 135 km entfernt liegt. Der nächstgelegene Flughafen ist in Sant'Egidio und ist 65 km entfernt. Das Anwesen befindet sich 57 km von Perugia, 20 km von der Toskana, 150 km von Florenz und etwa 100 km von Siena entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Kauf).

Grundstück 36.970 m²

Ficulle

230.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 141 m²

Monteleone d'Orvieto

350.000 EUR

Grundstück 50.000 m²

Allerona

990.000 EUR

870.000 EUR

Grundstück 201.050 m²

Guardea

880.000 EUR

750.000 EUR

Villa Consulae ist ein wunderschönes, teilweise renoviertes Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 600 Quadratmetern, das die Möglichkeit bietet, Nebengebäude wiederherzustellen oder Kapazitäten für die touristische Vermietung zu schaffen, sowie die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen von ca. 4 ha, darunter ein Olivenhain mit ca. 230 Pflanzen zu nutzen. Die Lage ist einzigartig, leicht und gut erreichbar, mit einem atemberaubenden Blick auf die an Weinbergen reiche Landschaft von Orvieto und das berühmte Castello della Sala, das weltweit für die Cantina dei Marchesi Antinori und ihre feinen Weine bekannt ist. Das Hauptgebäude sehr alten Ursprungs (mindestens um 1200) ist heute teilweise restauriert, wobei die strukturellen Elemente bereits vollständig überarbeitet und verstärkt wurden (Dach, Dachböden, Außenwände und Fundamente). Die Architektur des Gebäudes hat die meisten seiner ursprünglichen Merkmale unverändert beibehalten, mit einem Innenhof auf der Rückseite, der wiederhergestellt und aufgewertet werden soll. Neben dem Haupthaus gibt es zwei Möglichkeiten der Gebäudeerweiterung auf dem Grundstück: entweder die Möglichkeit, das Bauvolumen für touristische Unterkünfte zu nutzen (insgesamt ca. 2.800 Quadratmeter) oder einfach die vorhandenen Nebengebäude und die abgerissenen Bauten um das Haus herum wieder herzustellen, die insgesamt ca. 100 Quadratmeter groß sind. Das Anwesen wurde teilweise restauriert. Die 2005 durchgeführten strukturellen Verstärkungsarbeiten umfassten die vollständige Renovierung des Daches, der Böden, der Außenwände und der Fundamente. Die Fassaden sind aus Stein, die Holzdecken mit Balken und Verschalungen, kleine Gewölbe und Balken mit Cottofliesen verkleidet. Sowohl die öffentliche Wasserleitung als auch die Stromversorgung sind vorhanden (nicht angeschlossen, sondern vor Ort eingerichtet). Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage für eine vielfältige Nutzung, eine schöne, einzigartige Residenz, die als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann, oder eine Touristenunterkunft wie einen Bauernhof oder ein Landhaus. Unter Ausnutzung des touristischen Nutzungspotenzials könnte der gesamte Komplex in mehrere Einheiten mit privaten Gärten und gemeinsamen Einrichtungen ( Swimmingpool usw.) aufgeteilt werden, die getrennt verkauft oder als touristische Vermietung verwaltet werden könnten, vielleicht durch Einbindung in die internationale Vermarktung. Das Bauernhaus liegt in Umbrien, 10 km von Orvieto entfernt in Sala, einem kleinen Ort in der Gemeinde Ficulle, der weltweit für den berühmten Wein seines gleichnamigen Schlosses bekannt ist. Dank des Eisenbahn- und Autobahnnetzes von Fabro auf der Nordseite und Orvieto auf der Südseite, das nur wenige Kilometer entfernt ist, ist die Verbindung etwa auf halber Strecke zwischen Rom und Florenz gewährleistet. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sind etwa 30-45 Minuten entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Grundstück 39.030 m²

Ficulle

860.000 EUR

Borgo San Nicolò ist ein selten vorhandener, vollständig zu restaurierender Originalkomplex mit authentischem ländlichem Flair. Er wird dank der Umbau- und Restaurierungsarbeiten neuen Glanz zeigen. Harmonisch proportioniert, weist er wichtige Merkmale auf, wie den alten Turm und die Steinportale. Die Gebäude sind unterteilt und teilweise angrenzend, sie haben eine Gesamtfläche von 1.500 qm, auf der verschiedene Wohneinheiten gebaut werden können, z.B. 10-15 Wohneinheiten mit separatem Zugang, mit Blick auf den Garten, der auch privat sein kann. Mit den erforderlichen Genehmigungen könnte man zusätzlichen Raum gewinnen und das Grundstück z.B. mit Büroflächen oder Unterkünften mit Parkplatz, Garten und Swimmingpool erweitern. Angesichts der Lage hat die Immobilie ein interessantes Potenzial für den Agritourismus (Selbstversorger-Urlaub), der perfekt geeignet ist, um die Landschaft zu genießen. Der örtliche historische Kontext könnte auch durch das Vorhandensein einer wunderschön restaurierten und geweihten Kirche römischen und franziskanischen Ursprungs einen Mehrwert schaffen. Hier schrieb der illustre Monaco Graziano einige wichtige Dokumente des kanonischen Rechts, die auch heute noch in Gebrauch sind. Der lokale historische Wert würde also zusätzliches Interesse wecken und das Anwesen aufgrund seiner großen Räume zu einem idealen Rahmen für Konferenzen, Hochzeiten, Veranstaltungen, Empfänge und Catering-Veranstaltungen machen. Das teilweise terrassenförmig angelegte Gelände umfasst etwa 26 Hektar, die sich in 4,3 Hektar Wald, 8,6 Hektar Ackerland, 1,6 Hektar Olivenhain, 4,7 Hektar mit Bäumen bepflanztes Ackerland und 5,6 Hektar Weideland sowie natürliche Parkflächen, unbebaute Flächen und Höfe aufteilen. Bei einer sorgfältigen Wiederherstellung wäre es möglich, dank der Bäche und Quellen, die es hier gibt, verschiedene Arten von Flora und Fauna anzusiedeln. Das gesamte Anwesen und die Siedlung bedürfen einer Restaurierung, Renovierung und/oder eines vollständigen Umbaus, wobei die typischen Merkmale des Ortes erhalten bleiben müssen. Eine städtische Wasserversorgung ist etwa 500 Meter entfernt, und es gibt auch zahlreiche Brunnen und Quellen, die weiter genutzt werden könnten. Es gibt keine Abwasser- oder Stromversorgung, obwohl es in der Nähe mögliche Anschlüsse gibt. Die Energieklasse kann zur Zeit nicht bestimmt werden, da es sich um ein komplettes Restaurierungsprojekt handelt. Die Immobilie benötigt eine Reaktivierung der Versorgungseinrichtungen; die Energieversorgung ist in der Gegend verfügbar. Dank ihrer Fläche und Lage eignet sich diese Immobilie für verschiedene Nutzungen: eine prächtige private Residenz als Erst- oder Zweitwohnsitz, eine touristische Einrichtung in Form von Agritourismus oder eines Ferienhauses. Es besteht auch die Möglichkeit, den Komplex zu restaurieren und in mehrere Wohneinheiten zu unterteilen, die getrennt verkauft oder saisonal vermietet werden können. Die Immobilie befindet sich in der Gegend von Badia in der Gemeinde Ficulle und genießt eine Lage im Tal in der offenen Landschaft unterhalb des Monte Orvieto im Herzen Italiens an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, im berühmten Chianti/Orvieto-Gebiet auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße und schließlich über eine kurze Landstraße von 2,5 km.

Grundstück 208.325 m²

Ficulle

950.000 EUR

750.000 EUR

Grundstück 818.970 m²

Allerona

2.500.000 EUR

San Venanzo - Wir freuen uns, zum Verkauf eine schöne Villa mit Pool und Olivenhain am Stadtrand von San Venanzo anbieten. Das Aus Stein und Ziegel steingebackene Haus wurde renoviert, wobei die klassischen architektonischen Aspekte und die ursprünglichen Materialien wie Holzbalken und Terrakottaböden erhalten bleiben. Die Eigenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Bereich der Darstellung: eine große Veranda, die zum Haupteingang führt, Doppel-Wohnzimmer, große Küche und eine Gästetoilette; Der Plan wird durch einen Servicebereich mit Wäscherei ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich der gesamte Schlafbereich der Villa, bestehend aus acht Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer großen Terrasse von ca. 15 Quadratmetern, mit Blick auf den Park. Der Garten der Villa, wunderschön erhalten, hat eine Fläche von etwa 4.000 Quadratmetern und ist von alten Olivenbäumen, einem kleinen Raum als Backofen und einem Pool verschönert. Ergänzt wird das Anwesen durch rund 15.000 Quadratmeter Land mit folgenden Zielen: 3.800 4.400 Weinberge, Olivenhaine und die restlichen 6.400 Ackerland.

8 Ba

Stockwerk 500 m²

Stockwerk 2

San Venanzo

560.000 EUR

Grundstück 7.240 m²

Orvieto

630.000 EUR

480.000 EUR

Zu verkaufen große ökologisch nachhaltige und funktionale Villa der Energiesparklasse "A +" mit Garten und exklusiver Terrasse, im wunderschönen Canale-Hügel, oberhalb der Klippe von Orvieto, die vom Grundstück aus gut sichtbar ist. Die Villa ist nicht isoliert, sondern von anderen Häusern flankiert, die Ruhe und Sicherheit gewährleisten. Umgeben von einem exklusiven Garten von ca. 330 m2 (für Villa 2/b und 540 m2 (für Villa 2/a). Verteilt auf zwei Ebenen mit: Wohnfläche von über 100 m2 im Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer mit doppelter Höhe Zimmer - Esszimmer - bewohnbare Küche - Doppelzimmer mit Bad, Gästebad - Kleiderschrank - große Fenster auf möblierte Veranden und Pergolen, die mit automatisierten Tüchern bedeckt sind und direkt auf den eingezäunten und privaten Garten blicken. Schlafbereich von 50 m2 mit Erdgeschoss: 2 Doppelzimmer – 2 Badezimmer (1 mit Wanne, 1 mit Dusche) + Keller mit großen Räumen von über 40 m2 und weiteren 70 m2 Serviceleistungen mit Keller: Garage zugänglich von großen Galerien (2 – 3 Stellplätze) – Mehrzweckraum (Hobby Zimmer/Wäscherei „LA COLLINA DEGLI DEI“, ein Gebäudekomplex mit weiteren Kaufoptionen, der 27 Villen verschiedener Typen mit interessanten Kauf-, Miet-/Kaufoptionen und Preisen umfasst Die kompl Es wird nach den Parametern des "öko-nachhaltigen Bauens" mit garantierten Zertifizierungen gebaut. ... . Energieklasse „A+“ Preis für Villa 2/b 480.000, für Villa 2/a 510.000€. Andere kleinere Villen ab 270.000 € verfügbar

Orvieto

9.500.000 EUR

Das exklusive Anwesen "il Pornello" stammt aus dem XII. Jahrhundert und bewahrt noch heute einen unvergleichlichen Charme, der durch Jahrhunderte gelebter Geschichte gegeben ist. Die Siedlung liegt in Umbrien, an der Grenze zur Toskana und Latium, auf einem Hügel 427 Meter über dem Meeresspiegel. Die gesamte Siedlung und die Gebäude des Hofes sollten richtig aufbereitet werden, um die Geschichte und die enorme Kultur der Gegend wiederzubeleben. Der Komplex umfasst neun Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3310 Quadratmetern, darüber hinaus gibt es zusätzliche Bauvolumen, die sich auf vier Bauernhöfen erstrecken, die sich in der Nähe der Hauptgebäude befinden. Alle Immobilien haben charakteristische Stein- und Ziegelfassaden. Im Inneren gibt es viele mit Fresken bemalte Wände und hochwertige Oberflächen, mit Holzbalken und Keramikdetails. Einige der Gebäude sind in einem guten Zustand, während die weiter entfernten neu gebaut werden müssen. Eine eventuelle Aufwertung der bekannten Siedlung Pornello würde eine touristische Wiederbelebung begünstigen, wie es bereits in der jüngsten Vergangenheit mit der Restaurierung des nur wenige Kilometer entfernten Scarzuola geschehen ist. Die landwirtschaftliche Produktion ist derzeit in drei Bereiche gegliedert. Die Chianina-Rinderzucht ist nach biologischen Gesichtspunkten ausgerichtet, etwa 12 Hektar Land sind für die Produktion von Öl und Getreide bestimmt und rund 280 Hektar dienen schließlich der Produktion von Holz in Wechselwirtschaft. Die gesamte landwirtschaftlich geprägte Siedlung Pornello benötigt einen Umstrukturierungsprozess. Im schönsten Teil der Siedlung müssen lediglich Restaurierungsarbeiten durchgeführt werden, wodurch die vorhandenen alten Fresken wieder aufgewertet werden. In der Prüfung. Die gesamte Siedlung Pornello eignet sich perfekt zur Errichtung einer touristischen Unterkunft, die auf die Wiederbelebung eines ganzen Siedlungsgebiets von großer historischer und kultureller Bedeutung abzielt. Die Möglichkeit, Suiten, Appartements und ganze Bauernhäuser auf höchstem Niveau zu schaffen, die auf dem florierenden und profitablen Mietmarkt platziert werden können, würde die Bedürfnisse eines großen Teils des Marktes abdecken. Faszinierend ist die Idee, auch mit Hilfe der Einwohner die Traditionen und Bräuche der Vergangenheit wieder aufleben zu lassen, und zwar durch historische Aufführungen, Abendessen und Ausflüge zu Pferd in die wunderschöne Landschaft rund um das Dorf. Das Potenzial, das mehr Aufmerksamkeit erfordert, ist sicherlich die Stärkung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, die die eigentliche und einzige Lebensgrundlage der lokalen Bevölkerung darstellt. Mit einem Plan zur Amortisation wird es möglich sein, einen grundlegenden Sektor wie die Landwirtschaft so zu gestalten und zu modernisieren, dass mittelfristig nützliche Ergebnisse erzielt werden. Der Ort liegt in einer unberührten Landschaft, in einer günstigen Lage zwischen Rom und Florenz und ist eingebettet in ein weites Gebiet mit berühmten Kurorten, wie Fonteverde in San Casciano dei Bagni, und Zentren von künstlerischem und kulturellem Interesse. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich das Kloster Scarzuola und der Naturpark des Monte Peglia. In etwas mehr als einer halben Stunde erreichen Sie Monteleone, Città della Pieve, Orvieto, den Bolsena-See, Bomarzo, Volterra, Perugia, Spoleto, Assisi und in anderthalb Stunden Montepulciano, Montalcino, Pienza und Siena. Die tyrrhenische Küste bei Grosseto (Uccellina-Park und Monte Argentario) erreichen Sie in etwa zweieinhalb Stunden. Für Autobahnverbindungen können Sie die Autobahn A1 bis zur Ausfahrt Fabro und die Autobahn E45 bis zur Ausfahrt Marsciano nehmen. Für die Bahnverbindungen können Sie sowohl den Bahnhof Fabro als auch den Bahnhof Chiusi nutzen, die den Eisenbahnknotenpunkt der Strecke Florenz-Rom bilden. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia. Der gesamte Komplex ist ordnungsgemäß in den Gemeinden San Venanzo und Montegabbione eingetragen. Informationen sind verfügbar und werden auf spezielle Anfrage bereitgestellt.

Grundstück 6.060.000 m²

San Venanzo

495.000 EUR

Grundstück 290.370 m²

Montegabbione

798.000 EUR

Steinbauernhaus mit einer Fläche von 330 qm umgeben von der Natur Umbriens sowie Olivenbäumen und mit Blick auf die Landschaft. Das Bauernhaus ist von der Hauptstraße aus gut zu erreichen. Es bietet einen beeindruckenden Blick auf das Tal mit dem Corbara See und auf den alten Ort Civitella Del Lago. Das Anwesen aus Stein wurde 2004 mit traditionellen Materialien wie Cotto-Böden sowie Holz- und Fliesendecken gebaut. Es hat drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, ein großes Esszimmer mit einem schönen Bogen, der den Raum in zwei Teile teilt, eine Küche, ein Bereich zum Entspannen mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem gibt es noch eine Garage, eine Waschküche und ein Lagerraum. Über eine schöne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das auch von außen erreicht werden kann. Dort befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großem Badezimmer, ein Dreier-Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur Immobilie gehört auch noch ein halb unter der Erde befindliches Gästehaus mit zwei Gästeapartments. Außerdem gibt es noch einen Olivenhain mit einer Fläche von 5.550 qm, der ein geschmackvolles Olivenöl produziert. Das Bauernhaus liegt wenige Minuten von Orvieto entfernt. Einige wichtige Kulturstädte Umbriens und der Toskana können gut erreicht werden: Todi 30 km, Perugia 75 km, Assisi 80 km, Chianciano 55 km, Pienza 68 km, Civitella del Lago 4 km, Montecchio 6 km.

Grundstück 6.200 m²

Baschi

1.500.000 EUR

Umgeben von der wunderschönen Landschaft Umbriens, nahe Acqualoreto, in fußläufiger Entfernung zu den mittelalterlichen Orten wie Todi und Orvieto, auf einem Hügel und mit Blick auf das umliegende schöne Panorama, hat San Valentino eine besondere Lage. Das Anwesen besteht aus der Hauptburg mit 400 qm und dem Gästehaus mit 100 qm. Im 13. Jahrhundert wurde es als Benediktinerkloster gebaut, dann als noble Burg gewandelt und schließlich als sehr luxuriöses und traditionelles Bauernhaus gestaltet. San Valentino wurde sorgfältig renoviert, wobei die originalen Bauteile erhalten blieben: die Türen, die handgefertigten Cotto-Böden, die steinernen Wände und die sichtbaren Balken an den Decken. Es gibt zwei Geschosse und einen Turm, dazu gehören im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer und zwei Wohnräume, von denen einer die alte Kirche des Klosters ist, wie die Malereien an den Wänden zeigen. Zum Erdgeschoss gehören außerdem ein Waschraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einige Mehrzweckräume, die auch von außen zugänglich sind. Im Obergeschoss, das von außen über eine steinerne Treppe zu erreichen ist und von innen über eine Treppe aus Holz im Wohnzimmer, befindet sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Das Gästehaus, das zur Zeit als Unterkunft für den Hausmeister genutzt wird, besteht aus einem Küchen- und Essraum, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Bauernhaus wird von einem Park mit 5 ha umgeben, der für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Dank der guten Lage kann man schöne Ausflüge in die umgebenden Ortschaften machen oder auch zu den Seen von Corbara, Bolsena und Trasimeno.

Grundstück 58.614 m²

Baschi

790.000 EUR

Grundstück 30.000 m²

Ficulle

Grundstück 130 m²

Orvieto