695.000 EUR

650.000 EUR

Die Villa Collepiano erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich, bestehend aus der Küche mit Kochinsel und offenem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, eines davon en-suite, einem Flur, zwei Abstellräumen und einem zweiten Flur, von dem aus man Zugang zur Garage hat, die sich auf derselben Ebene befindet. Am Eingang gibt es ein drittes Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, beide en suite, und ein geräumiger Verbindungsflur, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Das Obergeschoss wird durch eine große Panoramaterrasse vervollständigt, von der aus man auch die Rupe di Orvieto sehen kann und die von beiden Zimmern aus zugänglich ist und sich über die gesamte Südseite erstreckt. Auf der Nordseite der Villa gibt es einen großen begehbaren Raum, der auch als Technikraum dient. Direkt vor der Villa befindet sich der große Panoramapool mit einer Länge von 17 Metern und einer Breite von 7 Metern, der von einer großen gepflasterten Terrasse umgeben ist und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 2,7 Hektar ergänzt. Die Villa wird inklusive der Innen- und Außeneinrichtung verkauft. Collepiano wurde zwischen 2003 und 2013 von Grund auf neu gebaut und ist mit einer Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung ausgestattet. Die Böden bestehen aus Marmor. Die Fensterrahmen sind aus Holz im typisch englischen Stil und ihre Bogenform harmoniert perfekt mit den verschiedenen Bögen im Wohnbereich. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind aktiv. Die Villa Collepiano ist sehr geräumig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die auf dem Lande leben möchten, als auch als Sommerresidenz. Sie ist auch als Investition sehr interessant, um an Touristen vermietet zu werden. Das Anwesen liegt etwa 15 km von der Autobahnausfahrt A1 in Orvieto entfernt und ist über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit und machen es zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl Umbrien als auch das nahe gelegene Latium und die Toskana zu erkunden. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 27.637 m²

Castel Viscardo

62.000 EUR

55.000 EUR

Willkommen im wunderschönen Dorf Polino, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft, die Ihnen den Atem rauben wird. Hier präsentieren wir Ihnen eine kürzlich fertiggestellte Wohnung, die bereit ist, Sie willkommen zu heißen. Dieses Juwel besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Einzelzimmer und einem makellosen Badezimmer. Aber das wahre Wunder liegt hinter den Türen: eine überdachte Terrasse, ein authentischer Balkon über dem Paradies, der einen spektakulären Panoramablick auf das umliegende Tal bietet. Diese Wohnung empfängt Sie mit einer hochwertigen Ausstattung, die die Liebe zum Detail unterstreicht. Die äußeren Aluminiumbefestigungen garantieren perfekten Schutz, während die inneren aus Holz und Doppelverglasung eine einladende und komfortable Atmosphäre bieten. Darüber hinaus genießen Sie dank der Thermobeschichtung auf dem Dach das ganze Jahr über ein ideales Klima. Aber damit sind die Überraschungen noch nicht zu Ende: Die Wohnung verfügt auch über Gemeinschaftsräume, die Sie mit Ihren Nachbarn teilen können, und einen kleinen privaten Innenhof vor dem Eingang, wo Sie entspannen und die Ruhe dieses verzauberten Ortes genießen können. Dieses Immobilienjuwel ist perfekt für diejenigen, die ein Zuhause inmitten von Grün und Ruhe suchen, eine Oase der Ruhe abseits der Hektik der Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Leben voller Gelassenheit und Schönheit im Herzen von Polino zu führen. Features: - Terrace - Balcony - Furnished

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 3

Polino

62.000 EUR

55.000 EUR

Willkommen im wunderschönen Dorf Polino, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft, die Ihnen den Atem rauben wird. Hier präsentieren wir Ihnen eine kürzlich fertiggestellte Wohnung, die bereit ist, Sie willkommen zu heißen. Dieses Juwel besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Einzelzimmer und einem makellosen Badezimmer. Aber das wahre Wunder liegt hinter den Türen: eine überdachte Terrasse, ein authentischer Balkon über dem Paradies, der einen spektakulären Panoramablick auf das umliegende Tal bietet. Diese Wohnung empfängt Sie mit einer hochwertigen Ausstattung, die die Liebe zum Detail unterstreicht. Die äußeren Aluminiumbefestigungen garantieren perfekten Schutz, während die inneren aus Holz und Doppelverglasung eine einladende und komfortable Atmosphäre bieten. Darüber hinaus genießen Sie dank der Thermobeschichtung auf dem Dach das ganze Jahr über ein ideales Klima. Aber damit sind die Überraschungen noch nicht vorbei: Die Wohnung verfügt auch über Gemeinschaftsräume, die Sie mit Ihren Nachbarn teilen können, und einen kleinen privaten Innenhof vor dem Eingang, wo Sie entspannen und die Ruhe dieses verzauberten Ortes genießen können. Dieses Immobilienjuwel ist perfekt für diejenigen, die ein Zuhause inmitten von Grün und Ruhe suchen, eine Oase der Ruhe abseits der Hektik der Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Leben voller Gelassenheit und Schönheit im Herzen von Polino zu führen. Features: - Terrace - Balcony - Furnished

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Arrone

690.000 EUR

590.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Eingebettet im herrlichen Chiani-Tal, nicht weit von der wunderschönen Stadt Orvieto entfernt, bieten wir diese raffinierte und einladende Landvilla mit Swimmingpool zum Verkauf an. Dieses Bauwerk mit antikem Kern, das in perfekter Harmonie mit der Umgebung und der umliegenden Naturlandschaft steht, bietet eine einladende und rustikale Atmosphäre, eine wahre Oase des Friedens und der Ruhe in einer eindrucksvollen und regenerierenden Umgebung. Das auf drei Ebenen angeordnete Bauernhaus umfasst eine Gesamtfläche von 450 Quadratmetern. Der im ersten Stock angeordnete Schlafbereich beherbergt ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einem schönen Zwischengeschoss aus Holz geschmückt ist, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Wenn wir in die zweite Etage hinaufgehen, werden wir von einem großen und angenehmen offenen Wohnbereich begrüßt, der durch Küche, Essbereich, Badezimmer und ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin gekennzeichnet ist. Das Erdgeschoss im rustikalen Stil und mit freigelegten Steinwänden bietet eine gemütliche Atmosphäre und ein authentisches Wohnerlebnis. Es sieht aus wie eine echte unabhängige Wohnung, bestehend aus einer großen und charakteristischen Küche mit Holzofen und Kamin, einem Wohnzimmer, einem großen und kühlen Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Ruhebereich. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und sorgfältig restauriert. Die Raffinesse der Details und die Liebe zum Detail bieten ein wertvolles und authentisches Familienerlebnis, einen Ort, an dem der Lauf der Zeit noch heute vom Kreislauf der Natur und dem Läuten der Glocken geprägt ist. Alle Materialien, wie die Originalsteine, die freiliegenden Holzbalken und die handgefertigten Terrakottafliesen, stammen aus handwerklicher Arbeit und entsprechen den Grundsätzen der alten ländlichen Tradition Umbriens. DER ANHANG Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Nebengebäude von über 50 m2, das einen zusätzlichen autonomen und unabhängigen Wohnbereich bietet und aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Keller besteht. Auch bereichert durch einen Außenportikus, wo Sie entspannende Momente der Ruhe in der intimsten und unberührtesten Natur verbringen können. AUSSENRÄUME Das Bauernhaus, umgeben von einem gepflegten Park von etwa 5000 Quadratmetern, der vollständig mit Rasenflächen mit Eichen und Olivenbäumen bepflanzt ist, bietet ein wertvolles und zunehmend begehrtes Slow-Life-Erlebnis, das es Ihnen ermöglicht, die Freuden eines einfachen und authentischen Lebens wiederzuentdecken Leben, langsam und respektvoll mit der Natur. DER POOL Ein eindrucksvoller beleuchteter Swimmingpool bereichert dieses Anwesen und verleiht ihm ein Element der Frische und des Wohlbefindens, perfekt für entspannende Momente an heißen Sommertagen. Ausgestattet mit einem elektrolytischen Desinfektionssystem misst es 12 x 6 Meter und hat eine progressive Tiefe bis zu 1,70 Meter. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Diese mit drei unabhängigen Wohnungen ausgestattete Struktur eignet sich sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz, ideal als Landhaus oder als Ferienhaus für Familiengruppen oder Freunde. Zweifellos eine Umgebung abseits jedes traditionellen Touristenstroms, ein Zufluchtsort auf dem Land und für alle, die sich inmitten duftender Blumen, grüner Landschaften und atemberaubender Ausblicke entspannen und Körper und Geist regenerieren möchten. POSITION Das Casale, in der Nähe von Orvieto und fast genau zwischen Rom und Florenz gelegen, befindet sich in einer günstigen und strategischen Lage für die Organisation von Ausflügen und Reiserouten zur Entdeckung bemerkenswerter Touristenorte in Umbrien und der Toskana, wie Perugia, Assisi, Features: - Garden - Parking - SwimmingPool

10 Z

4 Ba

Stockwerk 520 m²

Stockwerk 2

Ficulle

1.960.000 EUR

Dimora Contemporanea ist ein wunderschönes Anwesen, das aus zwei kürzlich renovierten Bauernhäusern besteht, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurden. Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 490 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, eine professionelle Küche, ein Badezimmer, ein großer Raum, der derzeit für den Empfang von Gästen verwendet wird, und zwei Zimmer, die nach Belieben genutzt werden können. Über eine schöne Außentreppe gelangt man in den ersten Stock in den Bereich, der derzeit als Wohnbereich dient. Beim Betreten wird man von einem beeindruckenden Eingangsbereich begrüßt, der zu einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad führt. Auf dieser Ebene befindet sich ein charakteristischer Holzboden, der zum Dachboden führt. Das zweite Bauernhaus von ca. 340 qm ist auch auf 2 Ebenen und besteht aus 9 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Das Anwesen ist von einem grünen und gepflegten Garten mit einem 12x6 m Panorama-Pool umgeben. Das Anwesen wird durch etwa 14 Hektar Land vervollständigt, bestehend aus Ackerland, Weinberg und Olivenhain in Produktion. Dimora Contemporanea ist ein kürzlich renoviertes Anwesen, bei dem auf eine sorgfältige Ausführung und den authentischen Charakter des Anwesens geachtet wurde. Das gesamte Haus hat freiliegende Wände; das Dach ist belüftet und isoliert. Im Inneren finden sich antike Holzbalken und Ziegelbögen, kombiniert mit zeitgenössischen architektonischen Elementen wie Parkettböden und modernen Kaminen, die das Anwesen sehr charmant machen. Sorgfalt und Liebe zum Detail sind die herausragenden Elemente der Immobilie. Perfekt und komplett mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: es ist an das Stromnetz, die kommunale Wasserversorgung + 2 private Brunnen angeschlossen. Die Heizung im Haupthaus erfolgt mit einer Wärmepumpe und im zweiten Haus mit Flüssiggas. Es gibt eine thermische Solaranlage und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 17 kW. Diese moderne Residenz ist ideal als Zweitwohnsitz, um die unberührte Landschaft im Herzen Umbriens zu genießen und sich in Privatsphäre und Geselligkeit zu entspannen. Sie eignet sich auch hervorragend für den Agrotourismus; das Anwesen wird bereits mit guten Ergebnissen an Touristen vermietet. Das schöne Anwesen liegt in Umbrien an der Grenze zur Toskana, in Montegabbione, ca. 2 km von den Versorgungseinrichtungen entfernt und damit in der Nähe des Ortes, und ca. 8 km von der Ausfahrt Fabro, der Autobahn A1 mit dem Bahnhof, der Rom und Florenz mit den Flughäfen verbindet. Im Umkreis von ca. 15-50 km liegen die historischen Zentren Mittelitaliens wie Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei bagni, Cetona, Montepulciano, Montalcino, der Lago Trasimeno und das schöne Val D'Orcia, Orvieto, Todi und Assisi. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 134.890 m²

Montegabbione

49.000 EUR

39.000 EUR

Montecastrilli, in einem Wohngebiet mit sonniger und leicht zugänglicher Lage, bieten wir bereits urbanisiertes Baugrundstück von 1390 Quadratmetern zum Verkauf an. Auf dem Grundstück können eine oder mehrere Immobilieneinheiten bis zu einer Größe von ca. 500 Quadratmetern gebaut werden, es genießt eine günstige Lage in der Nähe der Hauptstraße, garantiert aber gleichzeitig eine hervorragende Belichtung und einen Panoramablick.

Stockwerk 1.390 m²

Montecastrilli

698.000 EUR

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, inmitten der Weinberge des renommierten Orvieto- und Chianti-Weinanbaugebiets, befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 600 m², bestehend aus 9 Zimmern mit der Möglichkeit, 1-2 Wohnungen einzurichten, einem Speisesaal, einer professionellen Küche, einem Fernsehraum und einem Studio/Rezeption im Wohnbereich mit einem schönen doppelseitigen Kamin. Von den 9 Zimmern, alle mit Bad, sind 5 im Erdgeschoss und haben einen eigenen Eingang, 3 sind im ersten Stock und 1 im Dachgeschoss. Es gibt einen schönen Swimmingpool mit kleinem Wasserfall, eine Sonnenterrasse mit Pavillon, einen großen Umkleideraum, Serviceräume und ein Spa mit Sauna, Whirlpool und Farbtherapie. Der umliegende Garten umfasst eine Fläche von einem halben Hektar mit Weinreben, Olivenbäumen, Zypressen und Zierpflanzen. Es besteht die Möglichkeit, weiteres Land und Gebäude zu erwerben: Stall von 500 m², Schuppen von 500 m², Steinhaus von 250 m², Olivenhain von 3 ha mit 850 Pflanzen, 2 Hektar Bio Doc Weinberg (San Giovese und Pinot Rosso), 1 Weide / Weideland mit verschiedenen Obstbäumen auf insgesamt etwa 8 Hektar (zu einem Preis von 500.000 € zusätzlich zum Angebot von insgesamt 1.198.000 €) für diejenigen, die ein großes Unternehmen aufbauen möchten. Auch ein teilweiser Tausch mit einer Wohnung in Rom oder in der Umgebung wird in Betracht gezogen. Verkehrsgünstig gelegen dank der Autobahn und des Eisenbahnnetzes, die vom Grundstück aus zu sehen sind, mit Blick auf Olivenhaine, Weinberge und Wälder bis hin zum Sonnenuntergang, wodurch es zwar ruhig, aber nicht völlig abseits und abgeschieden ist. Es wäre auch interessant, die Wohnungen zu übernehmen, das Restaurant und einen Teil des Bauernhofs mit Weinberg zu reaktivieren, eine Bildungseinrichtung daraus zu machen und Tiere zu züchten, vor allem Esel, die den Reiz des Anwesens ausmachen. Vollständig restauriert und mit typischen Steinen, Balken und Terrakotta-Elementen in Kombination mit modernen und funktionellen Materialien wieder aufgebaut. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Wasserleitung, Flüssiggas, Holzkamin, Telefon und Internet. Sonnenterrasse mit Pavillon, großer Ankleideraum, Serviceräume und Spa mit Sauna, Whirlpool und Farbtherapie. Ein hervorragendes Haus zum Wohnen, für Freunde und Bekannte, aber auch als Beherbergungsbetrieb. Es besteht die Möglichkeit, die Hotelstruktur wiederzubeleben, das Restaurant zu reaktivieren und einen Teil des Bauernhofs mit Weinberg für die Produktion von exzellentem Wein zu nutzen; geeignet für eine Bildungseinrichtung und die Tierzucht, insbesondere die Esel, die einst den besonderen Reiz des Anwesens ausmachten. Das Anwesen liegt in einem Tal zwischen den Hügeln, 2,5 km vom Ort Ficulle entfernt, mit dem letzten Kilometer auf unbefestigter Straße. Das Anwesen ist leicht von der Autobahnausfahrt der A1 und dem 10 km entfernten Bahnhof von Florenz/Rom erreichbar. In einem Umkreis von ca. 25-30 km befinden sich schöne Städte: Città della Pieve und Orvieto in Umbrien; Cetona und San Casciano dei Bagni in der Toskana. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie Städte wie Rom, Florenz, Arezzo, Siena, Perugia und Assisi sowie wunderschöne grüne Landschaften wie das Val d'Orcia und das Val di Chiana, der Lago Trasimeno und Bolsena in Latium und die nahe gelegenen Flughäfen in Rom. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Kauf). Ein teilweiser Eintausch mit einer Wohnung in Rom oder in der Umgebung wird in Betracht gezogen.

Grundstück 20.000 m²

Ficulle

445.000 EUR

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines alten Gebäudes aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts im historischen Zentrum von Orvieto. Sie ist hell, geräumig und sofort bewohnbar. Sie wurde komplett renoviert und mit einem modernen Flair versehen. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich sofort in einem großen, offenen Raum mit einem Wohnbereich, einem Essbereich und einem Kamin, um den herum ein offenes Bücherregal und ein Lagerraum für Holz eingerichtet wurden. Dieser große Raum wird von der Küche überragt, in der sich der Hauswirtschaftsraum/Waschküche befindet. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich ein erstes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer mit Blick über die Dächer und die umliegenden Hügel, ein Badezimmer mit Dusche und das Hauptschlafzimmer mit seinem 4 m² großen Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt befinden. Hier kann man einen kleinen Tisch und Stühle aufstellen, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen oder einfach im Freien zu frühstücken. Das Anwesen wird durch einen begehbaren Dachboden von etwa 12 Quadratmetern ergänzt. Der Wohnbereich hat einen schönen polierten, handgefertigten Terrakottaboden, während der Schlafbereich mit Parkettboden ausgestattet ist. Die Fensterrahmen sind aus Holz und doppelt verglast. Bei der Renovierung im Jahr 2015 wurde auf eine optimale Raumnutzung geachtet, auch dank mehrerer Einbauschränke, um geräumige und einladende Räume zu schaffen. Alle Hauptversorgungseinrichtungen sind in Betrieb und funktionieren. Die Heizung erfolgt autonom mit Erdgas. Ideal als Hauptwohnsitz, da es in der Nähe von Parkplätzen gelegen ist und über ausreichend Platz verfügt. Es ist auch eine ausgezeichnete Wahl als Zweitwohnsitz und zur Erzielung von Einnahmen aus der touristischen Vermietung. Casa Zefiro befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto, in einer günstigen Lage. Von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof aus leicht zu erreichen, ist Città del Tufo der ideale Ausgangspunkt, um alle wichtigen und typischen Orte Umbriens und der Toskana zu erreichen. Civita di Bagnoregio (VT), die "sterbende Stadt", ist nur 24 km entfernt, während der Lago di Bolsena etwa 27 km entfernt ist. Zentren wie Todi, Perugia und Assisi sind etwa 1 Stunde entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Orvieto

39.000 EUR

Haus im historischen Zentrum von Papigno, nur 10 Minuten von Terni entfernt! Wir bieten zum Verkauf ein Haus auf einer Ebene an, bestehend aus einem hellen Raum, einer funktionalen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über einen kleinen Terrassenhof, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Mit seinen guten Rahmenbedingungen stellt diese Immobilie eine Chance für diejenigen dar, die im Herzen des historischen Zentrums von Papigno wohnen möchten. Darüber hinaus kann das Haus problemlos in zwei Mini-Apartments aufgeteilt werden, was eine flexible Nutzung und die Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens bietet. Features: - Terrace - Balcony

4 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Terni

1.100.000 EUR

Zum Verkauf in der eindrucksvollen Landschaft von Amelia bieten wir eine prächtige Villa mit Swimmingpool und einem riesigen Grundstück von 2 Hektar an. Das Anwesen verfügt über eine Innenaufteilung auf zwei Ebenen und umfasst fünf Apartments, jedes mit eigenem Eingang, was absolute Privatsphäre und Vielseitigkeit bietet. Im Inneren der Villa befinden sich insgesamt neun Schlafzimmer, neun Badezimmer, fünf große Wohnbereiche, zwei Küchen und drei Küchenzeilen, alle fein verarbeitet und mit Liebe zum Detail. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die einen großen und funktionalen Wohnraum genießen möchten. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage und ein großer Abstellraum, die viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen und zur Lagerung jeglicher Ausrüstung bieten. Das Anwesen ist von zwei Hektar Ackerland umgeben, eingerahmt von einer idyllischen grünen Landschaft und geschmückt mit einem privaten Swimmingpool und einem malerischen See zum Wassersammeln. Die friedliche und ruhige Atmosphäre ist perfekt für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Natur genießen möchten. Ebenso vorteilhaft ist die Lage der Villa, da sie etwa eine Stunde von der Stadt Rom entfernt liegt und den Ort für alle leicht zugänglich macht, die das Vergnügen eines Lebens in ländlicher Ruhe mit der Möglichkeit eines Besuchs der Hauptstadt verbinden möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besuch in diesem charmanten Anwesen zu buchen. Features: - Garden - Balcony - Terrace - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage

14 Z

9 Ba

Stockwerk 700 m²

Grundstück 20.000 m²

Amelia

320.000 EUR

298.000 EUR

Schöne Doppelhaushälfte mit eigenem Garten am Rande eines kleinen Parks und 1,5 km von den Dienstleistungen und dem Verkehrsnetz Florenz-Rom entfernt. Die kleine Villa, geschmackvoll mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, ist die richtige Lösung für Sie, um das Landleben zu erleben, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Siedlung der neuen Generation zu genießen, wo Sie den Komfort und die Leichtigkeit des Landlebens erleben können. Zwischen Umbrien und der Toskana, in der Nähe eines typischen, ruhigen Ortes mit Panoramablick, steht diese Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne und in der Nähe des Parkplatzes einer kürzlich angelegten Gartenanlage. Die kleine Villa steht auf drei Seiten frei mit eigenem Zugang und ist komplett renoviert sowie bewohnbar und besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Schlafsofa und Kamin, Küche, Essbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad, Hauswirtschaftsraum und Balkon, umgeben von einem Laubengang und einem Schuppen. Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad sowie eine große überdachte Terrasse. Die große Terrasse mit Vordach über dem eingezäunten Garten bietet einen Blick auf den Ort Carnaiola. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage, eine Waschküche und einen ausgestatteten Mehrzweckraum sowie einen Abstellraum vervollständigt; alles ist sowohl von der Garage als auch von einer internen Treppe aus zugänglich, die dann zur Wohnung führt. Das Haus und der Garten befinden sich in einer gut ausgerichteten Panoramalage, von der aus Sie eine diskrete Privatsphäre und einen schönen Blick auf den Ort Carnaiola und seine mittelalterliche Burg genießen können. Es besteht die Möglichkeit, das Haus auch mit den Möbeln oder einem Teil davon zu kaufen. Man hat einen schönen Blick auf den Ort und die umliegende Landschaft. Teil einer neu gebauten Villa, voll ausgestattet und bewohnbar mit hervorragenden Details und hoher Qualität, geschmackvolle und edle Materialien wie Terrakotta, feine Keramik, Holz und sie verfügt über typische Orvieto Ziegel und Tuffstein Elemente. Der Teil der kleinen Villa befindet sich in einem kleinen, hübschen Örtchen, in dem Ruhe und Entspannung herrschen, mit bequemen Parkmöglichkeiten und 1,5 km von der Stadt Fabro entfernt, in der es zahlreiche Geschäfte verschiedener Art, Schulen, öffentliche Parks und verschiedene Versorgungsnetze gibt. Die Immobilie ist an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen des Ortes angeschlossen. Die Immobilie hat einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und verfügt über einen Wasserenthärter und einen Reservetank; die Stromversorgung erfolgt über Enel. Der Telefonanschluss ist vorhanden und es gibt auch ADSL. Die Villa verfügt über ein komplett autonomes Heizungs- und Warmwassersystem, das mit Methangas betrieben wird. Kommunales Abwassersystem. Alarmanlage. Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund der guten Lage, 1,5 km vom Bahnhof und dem Autobahnnetz Florenz-Rom entfernt, ist die Immobilie ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Zentral und günstig gelegen, kann es auch eine Investition mit großem Potential sein, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Wenn es nicht bewohnt wird, könnte es als Ferienhaus vermietet werden und so einen Gewinn erzielen. Es besteht die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen. Das Haus befindet sich in dem typischen Ort Carnaiola und genießt eine günstige Lage, ganz in der Nähe der Sehenswürdigkeiten und nicht weit von der schönen mittelalterlichen Burg entfernt. Es gibt keinen unbefestigten Weg und die Zufahrtsstraße ist komplett asphaltiert. Etwa 1,5 km entfernt befindet sich der Ort mit Dienstleistungen und Bahnhof. Die Autobahnausfahrt Fabro ist 5 Minuten entfernt und verbindet Rom und Florenz in etwas mehr als einer Stunde. In einem Umkreis von 25-45 Kilometern sind die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen, wie z.B.: Città della Pieve, Cetona, Perugia, Assisi, S. Casciano dei Bagni und die umliegenden Kurorte. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten beim Kauf von einer Privatperson). Der Verkauf ist frei von Belastungen.

Grundstück 157 m²

Fabro

590.000 EUR

In der Region Montegiove, befindet sich dieses alte Landhaus, das auf das 18. Jahrhundert zurückgeht. Es hat eine Fläche von ca. 550 qm, umgeben von Natur. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Landschaft und das Schloss von Montegiove. Olivenhaine und Wälder umgeben das Anwesen. Das große Bauernhaus (400 qm) erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in drei miteinander verbundene Wohneinheiten unterteilt. Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Wohnküche und ein Esszimmer mit Blick auf den Laubengang, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Flur und ein Badezimmer. Im ersten Stock liegen drei geräumige Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Eine zweite Einheit besteht aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und zwei Doppelschlafzimmern, von denen eines über ein Badezimmer verfügt. Eine dritte Einheit befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Sie besteht aus einem großen offenen Raum, einem Wohnzimmer mit Küche und zwei Doppelschlafzimmern mit Bad. Das Anwesen umfasst das Haupthaus, das Gästehaus, den sehr großen und flachen Garten, den Swimmingpool und 13 Hektar Land, teilweise Wald und teilweise Olivenhain. Das Bauernhaus wurde unter Verwendung typischer Materialien komplett renoviert und ist insgesamt sehr ansprechend. Die Fassaden sind aus lokalem Stein; es gibt eine Außentreppe sowie eine Innentreppe, eine Terrasse und eine Veranda. Das Gästehaus ist ca. 90 Quadratmeter groß und besteht aus einer großen offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Swimmingpool mit Panoramablick hat die Maße 10 x 5 m. Die Immobilie wurde mit typischen Materialien renoviert und es werden regelmäßig Wartungsarbeiten durchgeführt. Die Immobilie ist an das nationale Stromnetz angeschlossen, hat einen unterirdischen LPG-Gaszylinder, das Wasser kommt aus dem eigenen Brunnen. Da die Immobilie leicht in drei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden kann, bietet sie sich für verschiedene Nutzungen an: Vermietung, Miteigentum, Großfamilien. Montegabbione ist eine sehr interessante und wenig bekannte Gemeinde in Umbrien an der Grenze zur Toskana. Die Ortschaft Montegiove ist berühmt für das Kloster Scarzuola und das schöne Schloss, das eine ausgezeichnete Weinkellerei beherbergt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 143.820 m²

Montegabbione

1.100.000 EUR

Ein Bauernhaus, dessen Geschichte weit in die Vergangenheit zurückreicht. In einigen Dokumenten wird seine Existenz bis zum Ende des 13. Jahrhunderts zurückverfolgt, als das Gebäude als Kloster diente: Hier lebte eine Gemeinschaft von Zisterziensermönchen aus der Region Marken, darunter Fra Bevignate, der Initiator für die Entstehung des Doms von Orvieto. Casale San Gregorio ist von Schlingpflanzen umrankt und von Wäldern umgeben und offenbart seinen ganzen Charakter auf den ersten Blick. Buchstäblich in den dichten Wald eingetaucht, ist es eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, wo die Natur Wohlbefinden erzeugt. Das Untergeschoss des Bauernhauses ist unvollendet: Es gibt zahlreiche Räume, die früher als Lagerräume genutzt wurden und je nach Bedarf ausgebaut werden können. Der Haupteingang befindet sich unter dem Laubengang, wo sich auch der alte Holzofen befindet. Das Erdgeschoss des Bauernhauses besteht aus einer großen Küche mit Kamin, einem Arbeitszimmer, einem Flur, einem Bad mit Dusche und einem Doppelwohnzimmer mit Kamin und Essbereich. Wenn man die Innentreppe hinaufgeht, gelangt man in einen großen Flur, ein großes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und 2 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne). Das Anwesen wird durch das angrenzende Zitronenhaus mit Pergola und 20 Hektar Land, hauptsächlich Wald und Olivenhain, vervollständigt. San Gregorio ist ein historisches Bauernhaus und liegt in einem historisch-archäologischen Denkmalschutzgebiet. Das in den 1980er und 1990er Jahren renovierte Bauernhaus hat Holz- und Terrakotta-Decken und handgefertigte Terrakotta-Böden; die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und Gittern. Das Bauernhaus ist mit den wichtigsten Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung und das Vorhandensein einer Quelle gewährleistet. Casale San Gregorio ist ein idealer Ort für alle, die die Natur, ihre Geräusche und die Jahreszeiten lieben. Es kann als Hauptwohnsitz oder als Sommerresidenz genutzt werden, um sich zu erholen, ganz in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und nur 10 Minuten von der Stadt Orvieto entfernt. Das Bauernhaus ist etwa 15 Minuten von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof entfernt, die Orvieto mit Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) verbinden. Der nächste Ort ist etwa 3,5 km entfernt. Der Lago di Bolsena ist nur 20 km entfernt. Ein idealer Ort, um die Natur und die Kunststädte von Umbrien, Latium und der Toskana zu genießen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 177.295 m²

Orvieto

1.290.000 EUR

Ein Anwesen mit Bauernhaus, Nebengebäuden, Swimmingpool und 121 Hektar Land. Das Landgut „i Poggi del Tartufolo“ ist ein großes Anwesen mitten in Umbrien in der Nähe des Unesco-Weltnaturerbes Monte Peglia Bio Sphere in Mittelitalien, am Zusammenfluss von Tiber und Paglia, aus dem der Monte Peglia hervorgeht. Derzeit ist das Anwesen ein Agriturismo mit einem landwirtschaftlichen Betrieb, aber es könnte auch ein großes Wohnhaus sein, um Bekannte und Freunde zu beherbergen. Das Haupthaus ist aus typischem Stein, restauriert und bezugsfertig und hat eine Fläche von über 300 Quadratmetern. Es besteht aus 3 unabhängigen Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: 1) Hauptwohnung von 210 Quadratmetern mit einer Wohnküche im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Kamin, großes Wohnzimmer (40 Quadratmeter), Bad, Keller, Backofen und große Säulenhalle von 85 Quadratmetern, sehr typisch und mit Panoramablick. Auf dem ersten Stockwerk befinden sich 2 komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. 2) Gästewohnung von 56 Quadratmetern mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. 3) Gästewohnung von 63 Quadratmetern mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Außerdem gibt es ein 70 m² großes Nebengebäude mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad sowie einen 18 m² großen Keller und einen 50 m² großen Schuppen. Der Garten im Hof bietet schöne Pflanzen und Blumen, einige Obstsorten und einen schönen eingezäunten Swimmingpool. Auf dem Grundstück gibt es eine Scheune von 80 qm und ein Gebäude für die landwirtschaftliche Nutzung mit einem großen Schuppen-Lagerhaus von 260 qm. Das Anwesen verfügt über ein weitläufiges, leicht hügeliges Grundstück mit ebenen Flächen von insgesamt 121 Hektar, die sich wie folgt aufteilen: 55 Hektar Ackerland, 10 Hektar Weideland, 4 Hektar Olivenhain mit ca. 1.200 produktiven Olivenbäumen und 51 Hektar Wald für Pilze und die begehrten Trüffel mit wechselndem Anbau. Das Gelände verfügt über reichlich Wasser mit Quellen und ist von Bächen durchzogen, so dass es kühl und ertragreich ist. Die wunderschöne Natur und Landschaft, die das Anwesen umgibt, bilden eine Oase in der Natur. Eine große Chance, die von denjenigen ergriffen werden kann, die in Einklang mit der Umwelt leben und arbeiten möchten. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Es besteht die Möglichkeit mit weniger Land zu kaufen, Infos dazu in der Agentur. Das Haupthaus und die Nebengebäude sind restauriert, bezugsfertig und bewohnbar, mit Steinmauern, Balken und Terrakottafliesen sowie praktischen glatten Decken und leicht zu reinigenden Böden mit Einzelöfen. Derzeit sind die Wohnungen unterteilt, können aber zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden. Verbesserungen und Anpassungen sind möglich, um die Immobilie noch attraktiver zu machen. Für das Grundstück gibt es Fachkräfte für eine mögliche Betriebsaufnahme oder Verwaltung. Alle Anschlüsse sind vorhanden: Strom, Heizungskessel und LPG-Zylinder für die Heizung und Brunnen für die Wasserversorgung. Mögliche Erweiterungen mit der Installation neuer innovativer Systeme wie Sonnenkollektoren, Photovoltaik, etc. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für ein Unternehmen, einen Zweitwohnsitz oder eine Unterkunftseinrichtung. Das Grundstück, das sich über 120 ha erstreckt, umfasst Weinberge, Olivenhaine und Wälder, was eine nachhaltige Entwicklung in Kontakt mit der Natur ermöglicht. Das hohe Maß an Privatsphäre und der vorhandene Swimmingpool machen dieses Anwesen zu einem unvergesslichen Ort der Entspannung. Der dezente historische Charakter verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charme. Die günstige Lage in einem interessanten Gebiet in der Nähe von Todi gewährleistet den Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Das Anwesen befindet sich in der freien Natur und kann über eine unbefestigte Straße von etwa 2 km in ausgezeichnetem Zustand erreicht werden. Die Dienstleistungen des Ortes San Venanzo sind in 10 Minuten zu erreichen. Marsciano ist 15 Minuten entfernt. Orvieto und Todi sind in 30 Minuten zu erreichen. Perugia und sein Flughafen sind 45 Minuten entfernt. Durch den Bahnhof und die Autobahn ist das Anwesen gut angebunden. Die Landschaft dieses Gebietes wird durch die Geschichte der benachbarten Ortschaften geprägt, wie z.B. die nahegelegene Stadt San Venanzo mit ihrem vulkanologischen Park, die monumentale Stadt Orvieto, die mit dem Unesco MAB Projekt diese naturbelassenen und unberührten Bereiche des Gebietes aufgewertet hat. Orvieto, Hauptstadt des „langsamen Lebensstils“ oder der sogenannten „cittàslow“, bildet zusammen mit Parrano und Ficulle ein bedeutendes Gebiet von Ortschaften, in denen man in Ruhe leben kann, um sich zu entspannen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Der Verkäufer ist ein Unternehmen.

Grundstück 1.209.112 m²

San Venanzo

295.000 EUR

269.000 EUR

Ficulle

490.000 EUR

420.000 EUR

Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven, zentral gelegenen Wohnung mit viel Charakter sind, ist Il Nobile die richtige Wohnung für Sie! Sie befindet sich im zweiten und obersten Stock eines Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert und wurde 2015 renoviert. Sie umfasst eine Fläche von ca. 146 Quadratmetern, zu der weitere 54 Quadratmeter zwischen auszubauenden Dachböden und Loftflächen hinzukommen können. Die Immobilie wird durch einen Lagerbereich von etwa 10 Quadratmetern ergänzt, der sich im Erdgeschoss im Gemeinschaftsflur befindet, sowie durch einen nicht überdachten Parkplatz. Man betritt einen großen und hellen Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume öffnen. Auf der einen Seite befindet sich ein schöner Raum mit einem großen Bogenfenster, von dem aus man einen herrlichen Blick über die Stadt hat. Dann gibt es das große Hauptschlafzimmer mit seinem geräumigen Bad mit eigener Dusche, den Wohnbereich mit der Küche aus Holz, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und ein Mansardenzimmer mit Bad mit eigener Dusche. Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines schönen Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert. Die Gemeinschaftsbereiche sind in ausgezeichnetem Zustand, hell und gepflegt. Die Zugangstreppe ist bequem. Die Wohnung wurde 2015 renoviert und präsentiert sich heute in bestem Zustand. Die Böden sind aus handgefertigtem Terrakotta (einige der ursprünglichen Böden sind erhalten geblieben), mit Ausnahme eines Schlafzimmers und des dazugehörigen Badezimmers, wo Holz bzw. Keramik verwendet wird. Die Decken sind hoch und sehr unterschiedlich: das schöne Zimmer mit dem großen Fenster hat eine gewölbte Decke, das Hauptschlafzimmer hat ein Kreuzgewölbe, während der Wohnbereich eine hohe gewölbte Decke hat, die mit einem originalen mittigen Fresko versehen ist. Die Fenster sind von hervorragender Qualität, aus Holz und mit Doppelverglasung. Zur Wohnung gehört auch ein auszubauender Dachboden und ein großer Dachbodenbereich, in dem ein zusätzliches Zimmer mit Bad geschaffen werden kann. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionieren. Die Heizung erfolgt unabhängig mit Erdgas. Zum exklusiven Besitz der Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss und ein nicht überdachter Stellplatz im angrenzenden Hof, der ebenfalls direkt mit dem Innenbereich des Gebäudes verbunden ist. Il Nobile ist eine Wohnung, die sich aufgrund ihrer großen Räume, ihrer ruhigen Lage und des noch ausbaufähigen Potenzials als Hauptwohnsitz eignet. Aufgrund der zentralen Lage ist es auch eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz mit einzigartigem Charakter suchen, der auch leicht in die touristische Vermietung einbezogen werden kann. Il Nobile befindet sich im historischen Zentrum, auf der Rupe di Orvieto, in der Nähe der wichtigsten Paläste und Monumente. Die Autobahnausfahrt der A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso der Bahnhof. Die Stadt ist das ganze Jahr über mit vielfältigen Angeboten und kulturellen Aktivitäten präsent. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ort zum Leben und zur Erkundung der wunderschönen Umgebung. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Orvieto

420.000 EUR

2 Ba

Stockwerk 10.000 m²

Orvieto

495.000 EUR

470.000 EUR

Podere La Favola ist ein wunderschönes Anwesen, bestehend aus einem Bauernhaus von etwa 300 Quadratmetern in einem Park von etwa 20000 Quadratmetern, ein Wald von insgesamt 8,7 Hektar ist auch Teil des Eigentums. Das Anwesen befindet sich in einer herrlichen Lage auf halber Höhe mit Panoramablick über Umbrien, an der Grenze zur Toskana und insbesondere über die historischen Zentren von Montegabbione, Monteleone d'Orvieto und Città della Pieve. Es liegt auf 620 m Höhe in einer grünen Umgebung, die sich bis zum Gipfel des Monte Arale (860 m) erstreckt. Das 1980 errichtete Gebäude ist erdbebensicher und verfügt über einen gepflegten Garten, in dem sich in einem Bereich auch ein Brunnen befindet. Auf dem Gelände gibt es eine Quelle mit einem kleinen Teich. Das Bauernhaus aus Ziegeln und Stein hat eine Fläche von etwa 300 Quadratmetern auf zwei Etagen und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Gebäude ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Durch die interne Treppe ist es möglich, eine große Wohnung zu schaffen. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage mit Waschküche und eine Küche mit Holzofen, ideal für Treffen mit Freunden. Vom Bauernhaus aus kann man in einem angenehmen Spaziergang das historische Zentrum von Montegabbione erreichen, wo es eine Bibliothek, das Rathaus, eine schöne Kirche, einige Bars, eine Kneipe, eine traditionelle Bäckerei, eine Apotheke, das Postamt und Lebensmittelgeschäfte gibt. Ein idealer Rahmen für eine hohe Lebensqualität. Von außen hat das Bauernhaus die traditionellen Merkmale der alten umbrischen Bauernhäuser beibehalten: Steinmauerwerk mit roten Ziegelsteinen, Dacheindeckung mit antiken Ziegeln und Dachziegeln. Die Innenräume sind mit Terrakotta- oder hellen, einfach gebrannten Fliesenböden ausgestattet. Bäder und Küchen sind mit Keramikböden versehen. Nach einer ersten Renovierung Anfang der 1980er Jahre wurde 2015 die Heizungsanlage durch den Einbau eines Pelletkessels erneuert. Die Fensterrahmen mit Fensterläden sind aus Holz gefertigt. Das elektrische Tor besteht aus Schmiedeeisen. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Strom, Wasser aus dem eigenen Brunnen, autonome Heizung mit LPG-Zylinder für das Haupthaus. Für die Warmwasserbereitung sind Sonnenkollektoren vorhanden. Es gibt einen Wassertank, der von der Quelle gespeist wird und zur Bewässerung des Gartens und des Olivenhains dient. Festnetztelefon und W-LAN. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die einen herrlichen Wohnsitz auf dem Lande haben möchten, mit ausgezeichneter Aussicht und absoluter Privatsphäre, ohne dabei isoliert zu sein, und mit der Möglichkeit, aus dem Gebäude mit verschiedenen Lösungen und wenigen Anpassungen Einkommen zu erzielen. Die Lage ist insofern interessant, als dass alle wichtigen Touristenattraktionen im oberen Orvieto- und Perugino-Gebiet bequem erreichbar sind und auch die Provinz Siena nicht weit entfernt ist. Ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Wohnsitz mit der Möglichkeit, ein touristisches Gastgewerbe aufzubauen. Das Bauernhaus befindet sich in einer weitläufigen und unberührten grünen Landschaft an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Das Anwesen ist nur wenige Kilometer von Fabro, Città della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Umgeben von Wäldern, Weinbergen und Olivenhainen mit sehr eindrucksvollen Aussichten, erreicht man es über 900 Meter perfekt gepflegte Schotterstraße. Der nächste Ort mit Dienstleistungen ist 1 km entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht zu erreichen ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 87.135 m²

Montegabbione

680.000 EUR

In den Hügeln der Region Orvieto, nur wenige Kilometer von der Stadt Ficulle entfernt, steht dieses schöne Bauernhaus mit Swimmingpool, einem eingezäunten Gartenhof von etwa 2000 Quadratmetern und 6000 Quadratmetern Land mit Olivenbäumen und Ackerland. Es gibt auch einen herrlichen Swimmingpool von 12x6 m mit einer Tiefe von 2 m bis 1,20 m und einer großen Terrakotta-Terrasse. Das Haus wurde unter Berücksichtigung von historischen Kriterien rekonstruiert und renoviert, wobei der ländliche Charakter, die Farben und die Materialien besonders beachtet wurden. Das Haupthaus mit einer Gesamtfläche von etwa 250 Quadratmetern verfügt über eine Wohnetage mit Küche, Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin sowie einem schönen Bogengang, in dem ein Tisch für mehr als 50 Personen Platz findet. Eine einladende Treppe führt in das Obergeschoss, in dem sich 4 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Das Anwesen wird durch ein Kellergeschoss mit einer großen Garage und Wirtschaftsräumen vervollständigt, in denen ein Wellnessbereich eingerichtet werden kann und in denen sich ein weiterer schöner Bogengang befindet. Außerdem gibt es einen kleinen Geräteschuppen und Wirtschaftsräume. Man hat einen schönen Blick auf die Olivenhaine und Weinberge. Wenn Sie aus dem Fenster schauen, können Sie die herrliche Hügellandschaft der Umgebung bewundern. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land, ein Nebengebäude und ein großes benachbartes Bauernhaus zu erwerben. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und ist bewohnbar, umgebaut und renoviert und immer gut gepflegt mit Geschmack und Eleganz. Die Farben im Inneren des Hauses sind intensiv und voller Wärme. Es gibt einen Hauch von modernem Stil, der sich perfekt mit den typischen Elementen aus der Vergangenheit verbindet. Die schönen Bögen aus Backstein sind die Hauptmerkmale dieses Bauernhauses. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land, ein Nebengebäude oder einen großen Nachbarhof zu erwerben. Der Außenbereich ist sehr gepflegt, ein Brunnen ist vorhanden und Hecken verbessern den Schallschutz, zudem wird die Aussicht durch die Drähte der Strommasten, die das Grundstück durchziehen, etwas beeinträchtigt. Das Haus ist ordnungsgemäß an die Strom-, Heizungs-, Internet-, Telefon- und Trinkwasserversorgung angeschlossen. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Das Grundstück ist günstig gelegen, da es nicht weit vom unbefestigten Weg und dem Autobahnnetz entfernt ist, das vom Grundstück aus sichtbar ist. Diese einzigartige und wunderbare Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus für den Aufenthalt mit einladenden Räumen, in denen man die Landschaft in vollen Zügen genießen kann, als auch als Dauerwohnsitz. Die derzeitigen Eigentümer wohnen dort und nutzen es von Oktober bis Mai als Erstwohnsitz, während es von Juni bis September für touristische Vermietungen verwendet wird, die noch bis 2022 laufen. Künftige Besitzer können diese Gelegenheit nutzen, um ein gutes Einkommen zu erwirtschaften. Das Bauernhaus eignet sich auch sehr gut für die Organisation von Veranstaltungen, da es über einen großen Außenbereich und einen schönen Bogengang verfügt, in dem sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss ein Tisch für über 50 Personen aufgestellt werden kann. Casale Colosseum hat ein hohes Potenzial. Das Anwesen befindet sich in einem Tal zwischen den Hügeln, nicht weit von dem Ort Ficulle, der 2,5 km entfernt ist, auf dem letzten Kilometer der unbefestigten Straße. Der Bauernhof liegt an einem Ort, der vom Bahnhof Fabro/Ficulle (Florenz/Rom) und von der Autobahnausfahrt A1, die nur wenige Kilometer entfernt und vom Grundstück aus sichtbar ist, leicht erreichbar ist. In einem Umkreis von etwa 25-30 km befinden sich schöne Städte wie z.B.: Città della Pieve und Orvieto in Umbrien; Cetona, San Casciano dei Bagni in der Toskana. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie Städte wie Rom, Florenz, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi sowie Naturgebiete wie das Val d'Orcia und das Val di Chiana. Der Lago Trasimeno und der Lago di Bolsena in Latium und die nahe gelegenen Flughäfen in Rom. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 6.560 m²

Ficulle

Diese bezaubernde Residenz ist eine prestigeträchtige mittelalterliche Residenz inmitten der Ruhe der umbrischen Landschaft und bietet einen herrlichen Blick auf die Klippen von Orvieto. Sie entstand aus der architektonischen Sanierung einer alten Abtei aus dem 12. Jahrhundert. Der Komplex gilt als das älteste Hotel Italiens und erstreckt sich über drei miteinander kommunizierende Gebäude mit einer Gesamtfläche von 3500 m2, eingebettet in das Grün der umbrischen Hügel, auf einer Gesamtfläche von etwa 12 Hektar. Durch eine Allee mit jahrhundertealten Bäumen gelangen Sie zum eindrucksvollen mittelalterlichen Kreuzgang und zum Kapitelsaal von ca. 220 m², einem märchenhaften Ort für wichtige Ereignisse mit einer Gesamtfläche von 1.500 m². Die hohen Decken und Tuffsteinwände unterstreichen den Zeitgeist und die Geschichte dieses Anwesens in einer Reihe miteinander verbundener Räume, vom Empfangsbereich des Hotels bis zum zweiten Zugang zum Sportbereich und zum Wald die Bar, der Frühstücksraum, der Konferenzbereich des Oratoriums voller Bezüge zur Vergangenheit, die Galerie mit Tuffsteingewölben, die zum Restaurant mit dem Portikus mit Blick auf den Kreuzgang führt. Eine elegante Treppe führt in die erste Etage von 820 m2, die durch eine prächtige Galerie mit Kassettendecken, zweibogigen Fenstern mit Kapitellen und Blick auf den Kreuzgang gekennzeichnet ist, der Zugang zu den 4 Suiten und 18 Zimmern auf der Hoteletage bietet. Der herrliche Panoramablick zeichnet auch die 5 Suiten der Festung aus. Die Abtei, der Kapitelsaal, der Konferenzbereich des Oratoriums des Kruzifixes mit dem berühmten Fresko der Kreuzigung und dem großen Christ Patiens steigern den Charme dieses besonderen und wichtigen Anwesens. Die eindrucksvolle Atmosphäre, die außergewöhnlichen Landschaften, die Kunst, die Kultur und die strategische Lage machen diesen Ort besonders begehrt. Features: - Furnished - SwimmingPool - Air Conditioning - Garden - Parking

84 Z

27 Ba

Stockwerk 3.500 m²

Grundstück 120.000 m²

Orvieto

1.000.000 EUR

Dieses typische Landhaus aus dem 20. Jahrhundert befindet sich in der Gemeinde San Venanzo in der Provinz Terni in der wunderschönen Region Umbrien und wurde im Jahr 2019 renoviert, wobei der historische Charme erhalten blieb und gleichzeitig modernster Komfort geboten wird. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 344,45 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen und umfasst 15 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 5 Bäder, und ist somit ideal als Wohnsitz und für die Unterbringung von Gästen geeignet. Im Außenbereich fügt sich das Landhaus harmonisch in die umgebende Landschaft ein, umgeben von einem 3.000 Quadratmeter großen Garten und einem Swimmingpool sowie einem Whirlpool, der zum Entspannen in der Natur einlädt. Die Lage bietet einen Panoramablick auf die umbrische Hügellandschaft und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Die Zufahrt erfolgt über eine 1-2 km lange unbefestigte Straße, die Diskretion und Privatsphäre garantiert. Das Anwesen verfügt über faszinierende architektonische Details und helle, gut geschnittene Räume. Im Hauptwohnbereich befinden sich zwei Salons, die sich perfekt für gesellige Momente eignen. Die moderne und funktionelle Küche ist mit dem Essbereich verbunden, sowohl drinnen als auch draußen, dank einer schönen Terrasse, die einen fließenden Übergang zwischen den Räumen ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit direktem Zugang vom Wohnbereich aus, befindet sich ein besonderes Highlight: ein Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna, der für diese Art von Haus wirklich einzigartig ist. Die Zimmer verfügen über schöne Fenster mit Aussicht, während die Bäder hochwertig ausgestattet sind. Das Haus wird durch moderne Energie-, Heiz- und Kühlsysteme unterstützt, die einen zeitgemäßen Komfort mit einem hohen Maß an Hausautomation gewährleisten. Die repräsentativen Designertreppen führen zu den verschiedenen Ebenen, auf denen sich zusätzliche Räume befinden, wie z. B. eine mögliche separate Wohnung, ideal für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Der Garten wird durch einen Obstgarten bereichert, ideal für diejenigen, die die freie Natur und den eigenen Anbau schätzen. Das Anwesen profitiert von einer günstigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen mittelalterlichen Ortschaften, Kunststädten und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zu Flughäfen, Hauptverkehrsstraßen und Verkehrsinfrastrukturen ist jedes Ziel erreichbar. Dieses Landhaus eignet sich hervorragend als Investition, die Geschichte und Moderne miteinander verbindet, und ist eine Gelegenheit, die von all jenen genutzt werden sollte, die einen idyllischen Rückzugsort und eine ruhige Umgebung suchen. Diese Immobilie präsentiert sich in einem einwandfreien Erhaltungszustand, der das Ergebnis einer kürzlich durchgeführten und sorgfältigen Restaurierung aus dem Jahr 2019 ist. Die Innenräume wurden zweckmäßig und praktisch gestaltet, so dass eine optimale Aufteilung der Räume gewährleistet ist. Die tragenden Konstruktionen wurden komplett restauriert, so dass sie insgesamt solide sind und den modernsten Sicherheitsstandards entsprechen. Der Außenbereich ist hochwertig gestaltet und trägt zu einem komfortablen und gesunden Lebensstil bei. Die Innenausstattung ist sehr qualitätsvoll und zeichnet sich durch ausgewählte Materialien und liebevolle Details aus. Die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung ist ausgezeichnet und zeigt die sorgsame Nutzung der Immobilie. Die Außenanlagen sind ebenfalls von hoher Qualität und spiegeln die Sorgfalt und Liebe zum Detail wider, die das Gesamtbild der Immobilie aufwerten. Die Bäder und die Küche befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und sind mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Fenster und Türen sind in einwandfreiem Zustand und gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz. Die Böden und Wände sind sehr gepflegt und der Garten sowie der Pool befinden sich in einem gepflegten und behaglichen Zustand. Die Qualität der Oberflächen und die allgemeine Instandhaltung machen diese Immobilie zu einer Gelegenheit, die von denjenigen genutzt werden sollte, die eine elegante und zweckmäßige Ausstattung suchen. Die Immobilie bietet eine Reihe von modernen Einrichtungen und Anlagen, die ein funktionelles und komfortables Umfeld gewährleisten. Die Wasserversorgung wurde vor kurzem erneuert, wobei die Installation vor weniger als fünf Jahren durchgeführt wurde, was eine ausgezeichnete Qualität und ein effizientes Wassermanagement gewährleistet. Auch die Heizungsanlage wurde vor weniger als fünf Jahren mit einer Wärmepumpe und einer 15-kW-Photovoltaikanlage neu installiert. Dieses System gewährleistet einen optimalen Temperaturkomfort und passt sich den unterschiedlichen klimatischen Anforderungen an. Die Elektrik, die in den letzten fünf Jahren erneuert wurde, bietet Sicherheit und hohe Leistung und unterstützt die neuesten Technologien. Das Kühlsystem, das ebenfalls vor kurzem erneuert wurde, ist sehr effizient und trägt zum Wohlbefinden der Gäste an heißen Tagen bei. Auch das Abwassersystem wurde vor weniger als fünf Jahren erneuert und gewährleistet eine effiziente Abwasserentsorgung. Die Energieeffizienz des Hauses liegt zwischen den Kategorien B und C, mit guten Einsparungen. Alle Einrichtungen sind in einem ausgezeichneten Zustand und müssen nicht renoviert werden, so dass sie sofort einsatzbereit sind. Dieses wunderschöne Landhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, ideal als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder für ein Beherbergungsunternehmen. Das kürzlich renovierte Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über fünf Schlafzimmer, eine große Küche und zwei Wohnzimmer sowie fünf Bäder. Dank des Swimmingpools ist das Haus ein idealer Ort für Familien und Gäste. Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Venanzo, mitten in Umbrien, in einer bevorzugten Lage. Die Zufahrtsstraße ist eine weiße Straße, die sich über ca. 1-2 km erstreckt und sich durch eine rustikale und natürliche Atmosphäre auszeichnet. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 3.000 m²

San Venanzo

760.000 EUR

748.000 EUR

In den Hügeln von Orvieto und entlang der Straße, die zum schönen Castello Antinori mit seinen berühmten Weinbergen führt, die das Anwesen umgeben, ist La Strada del Castello ein schönes Bauernhaus mit Nebengebäude und Garten von ca. 2000qm, komplett eingezäunt mit 2 Einfahrtstoren. Der Außenbereich zeichnet sich durch ein 12x6 m Schwimmbecken mit einer Höhe von 1,20 m und einer Tiefe von 2 m aus, das dank der römischen Treppe und einer speziellen kuppelförmigen Dachkonstruktion, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht, einen zusätzlichen Wert für die Immobilie darstellt. Das 2014 renovierte Gebäude bewahrt die Schönheit des alten Bauwerks und setzt gleichzeitig moderne Akzente mit besonderem Augenmerk auf Licht, Farbe und Materialien. Es gibt zwei Gebäude: das Haupthaus mit einer Gesamtfläche von 350 m² und das Nebengebäude mit einer Fläche von 100 m² und verschiedenen Nebengebäuden wie den ehemaligen Stallungen, dem alten Ofen und den Wirtschaftsräumen mit einer Gesamtfläche von 74 m². Das Haupthaus besteht aus drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die typischen landwirtschaftlichen Räume und Wirtschaftsräume, eine Garage/Taverne, ein Portikus und ein Kellergewölbe auf zwei Etagen. Im ersten Stock befinden sich eine große Terrasse, ein helles Wohnzimmer, ein Aufenthaltsraum, eine funktionelle Essküche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die zweite Etage besteht schließlich aus einem großen Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Etage ist auch über eine Außentreppe zu erreichen. Das andere Gebäude ist ein Nebengebäude, das in zwei Bereiche unterteilt ist: Im ersten Teil befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Küche, Bad, Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, Schlafzimmer und Bad; im zweiten Teil befinden sich die ehemaligen Stallungen und ein Ofen. La Strada nel Castello ist ein Bauernhaus, in dem sich Eleganz und Tradition zu einem einzigartigen Anwesen vereinen: der Blick auf die Weinberge, der Weinkeller, die Aussicht auf das Schloss, das man von den Fenstern aus erblicken kann, haben die Hügel mit dem Felsen von Orvieto als Hintergrund. Das Haupthaus ist bezugsfertig und bewohnbar und wurde im Jahr 2014 mit typischen Materialien renoviert, die den rustikalen Geschmack mit modernen Elementen verbinden. Die Außenwände sind zum Teil verputzt und zum Teil aus Stein. Innen: Terrakotta und Holzbalken. Das Nebengebäude mit seiner ursprünglichen, rustikalen Prägung ist teilweise bewohnbar und wurde mit Geschmack und Sorgfalt in modernem Stil renoviert; die ehemaligen Stallungen hingegen haben ihren typischen Landhausstil beibehalten, können aber auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Das Äußere ist gut gepflegt, auch wenn eine schöne Hecke den Ausblick verbessern könnte, der durch die Drähte der Masten, die das Grundstück durchziehen, abgeschnitten wird. Das Anwesen ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Es gibt eine öffentliche Wasserleitung und einen 100 Meter tiefen Brunnen mit einem 3000-Liter-Tank, der zur Bewässerung des gesamten Grundstücks dient. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas (LPG) mit einem unterirdischen Tank betrieben (2 separate Heizkessel für das Bauernhaus und das Nebengebäude). Die Internetverbindung ist gesichert. Die Immobilie kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund seiner guten und zentralen Lage ist der Bauernhof ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Angrenzend an die berühmten Weinberge, die den schmackhaften Wein Castello della Sala hervorbringen, und an den renommierten Weinkeller, kann es zu einem gefragten Beherbergungsbetrieb mit zahlreichen Betten werden. Es eignet sich daher für Vermietungen und Ferien, da es ein ganzjährig nutzbares Schwimmbecken gibt. Das Anwesen befindet sich 10 km von Orvieto entfernt in der Ortschaft Sala, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Ficulle, die weltweit für den berühmten Wein des gleichnamigen Schlosses bekannt ist. Man erreicht es über eine Straße, die am Grundstück vorbeiführt, einem Weg, der vollständig gepflastert und daher leicht zugänglich ist. Der Ort liegt etwa auf halber Strecke zwischen Rom und Florenz, dank des Autobahn- und Eisenbahnnetzes von Fabro auf der Nordseite und Allerona-Orvieto auf der Südseite, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sind etwa 30-45 Minuten entfernt. Internationale Flughäfen sind 60-90 Minuten entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 6.250 m²

Ficulle

2.500.000 EUR

20 Z

20 Ba

Stockwerk 2.300 m²

Grundstück 200.000 m²

Penna in Teverina

650.000 EUR

590.000 EUR

In der Gemeinde der schönen Stadt Narni steht das hübsche und charakteristische Bauernhaus von ca. 300 qm, bestehend aus einem Hauptgebäude auf 2 Ebenen, einem kleinen Nebengebäude und einer markanten Veranda. Im Erdgeschoss gibt es eine große und geräumige Küche mit einem hellen Esszimmer, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, wo man angenehme Abende in Gesellschaft von Freunden und Verwandten verbringen kann, ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Große Fenster erhellen die Räume, von denen aus man die Landschaft ringsum bewundern kann. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Bäder, 3 große Schlafzimmer mit Doppelbett und ein viertes Schlafzimmer mit Etagenbett befinden. Der Park des Anwesens mit seinen weitläufigen Olivenhainen umgibt das Haus und ermöglicht es Ihnen, den Blick auf die umliegende Landschaft von jedem Winkel aus zu genießen: So haben Sie die Möglichkeit, ganz in der Nähe von den Annehmlichkeiten entfernt zu leben, aber gleichzeitig in einer Privatsphäre im Kontakt mit der Natur. Im grünen Garten gibt es auch eine Veranda von etwa 20 Quadratmetern, auf der Sie an Sommerabenden verweilen können. Das Anwesen wird durch einen schönen Salzwasser-Pool von 6x12 Metern mit einer römischen Treppe vervollständigt, der mit modernen technischen Geräten ausgestattet ist und in dem man sich zu jeder Tageszeit entspannen kann. Es gibt auch ein kleines, funktionelles Nebengebäude von etwa 25 Quadratmetern, direkt neben dem Pool, mit einem Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie wurde 2008 renoviert und ist sofort bewohnbar. Von außen weist es die charakteristischen Steinfassaden auf, während im Inneren die typischen Merkmale der mittelitalienischen Bauernhäuser mit Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen zu finden sind. Der 2008 gebaute Salzpool ist 2,5 m tief und wurde 2021 durch den Einbau einer elektrischen Abdeckung und eines Sprungbretts renoviert. Das Anwesen ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine unabhängige Heizung mit einem Dieselantrieb, Telefon und Wasser. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren. Diese charmante Immobilie kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden. Ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur und im Grünen der schönsten Gegenden Umbriens lieben. Ideal gelegen, um typische Orte in der Toskana und in Umbrien zu besuchen, aber auch in der Nähe der großen und imposanten Stadt Rom. Das Anwesen befindet sich wenige Kilometer von San Vito entfernt in der Gemeinde Narni und ist etwa 20 km von Narni Scalo gelegen. Der Ort Otricoli in der Gemeinde Terni, in dem sich die wichtigsten Dienstleistungen befinden, ist etwa 9 km vom Grundstück entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 10.000 m²

Narni