1.750.000 EUR

1.400.000 EUR

Im Zentrum des Anwesens befindet sich das typische Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 300 Quadratmetern und acht Zimmern mit Bad, von denen sich zwei im Erdgeschoss und die anderen im ersten Stock befinden. Im Erdgeschoss gibt es einen Mehrzwecksaal mit Kamin, eine Küche, ein Gästebad und ein Esszimmer. Das Nebengebäude dient zur Herstellung von Konfitüren und Marmeladen und kann auch für andere Zwecke im Zusammenhang mit der Lebensmittelproduktion genutzt werden. Es hat eine Fläche von etwa 120 Quadratmetern. Das Land, das dem Betrieb gehört, ist ca. 125 Hektar groß, wovon 5 Hektar mit Obstbäumen verschiedener Qualitäten bepflanzt sind. Auf einem anderen Teil des Landes mit einer Fläche von ca. 20 Hektar befinden sich ca. 11.000 Olivenbäume in Produktion und es gibt eingezäunte Flächen für die Viehzucht mit einer Gesamtfläche von ca. 60 Hektar. Außerdem gibt es auf dem Grundstück eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von 50 kwh, zwei kleine Seen zur Bewässerung und eine Wasserquelle von ausgezeichneter Qualität, die das Haupthaus versorgt. Die Immobilie ist vollständig renoviert und sofort bewohnbar oder als Einkommensquelle nutzbar. Sie wird komplett mit den vorhandenen Einrichtungsgegenständen in den Gebäuden verkauft. Das Anwesen ist sowohl bei der Strom- als auch bei der Wasserversorgung autark. Zum Heizen wird LPG-Gas gekauft und zusammen mit dem holzbefeuerten Kamin verwendet. Die Immobilie bietet ein großes Potenzial für den Verkauf von Produkten, vielleicht in Verbindung mit dem Ausbildungsbetrieb, da die Räumlichkeiten dies zulassen und teilweise für eine solche Nutzung ausgestattet sind. Das Anwesen befindet sich in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit: Umgeben von eigenem Grund und Boden kann man von sich behaupten, ein wahres Naturreservat zur Verfügung zu haben. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.251.780 m²

San Venanzo

350.000 EUR

Das vierstöckige Gebäude hat folgende Flächen: Das Kellergeschoss misst 78 Quadratmeter, das Untergeschoss darüber 298 Quadratmeter, das Erdgeschoss 182 Quadratmeter und das Obergeschoss 157 Quadratmeter; der Innenhof hat eine Fläche von 25 Quadratmetern; der Garten ist 650 Quadratmeter groß. Einige der Räume wurden im letzten Jahrhundert renoviert, so dass einige Putz- und Fliesenböden entfernt werden können. Die schönen Bögen und Kreuzrippengewölbe sind erhalten geblieben. Bei den Baumaterialien wurde viel lokaler Stein und roter Ziegel verwendet. Die Immobilie muss mit Hilfe eines kompetenten Architekturbüros restauriert werden. Die Versorgungsleitungen können schnell angeschlossen werden, da das Haus im historischen Zentrum liegt. Strom, Wasserversorgung, Erdgas und Glasfaser-Internet 800 mbs. Die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens sind vielfältig, beispielsweise ist es möglich, einen Beherbergungsbetrieb, eine repräsentative Residenz, ein Restaurant oder eine Kunstgalerie einzurichten. Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Montegabbione. Alle wichtigen Dienstleistungen sind vorhanden. Die Autobahn und der Bahnhof sind 10 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Montegabbione

430.000 EUR

Bauernhaus mit zu restaurierendem Nebengebäude in der Nähe des Ortes Montegabbione. Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße und 100 Meter Schotterstraße zu erreichen. Große Terrassen und ein schönes Panorama sind die charakteristischen Elemente des Gebäudes, das mit einem speziell zugeschnittenen Vorhaben restauriert werden soll. Die Gebäude sind statisch in Ordnung, so dass die Arbeiten die Erneuerung der Innenräume und zumindest eine teilweise Renovierung der Oberflächen und Installationen umfassen müssen. Außerdem ist eine landschaftliche Gestaltung mit der Schaffung eines schönen Panoramaparks vorgesehen, der von einer jahrhundertealten Eiche geprägt ist. Das Grundstück umfasst mehr als 1,5 Hektar und es besteht die Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit Blick auf den Sonnenuntergang zu bauen. Die Immobilie muss mit Hilfe eines guten Architekturbüros renoviert werden. Der Stromanschluss ist vorhanden und funktioniert. Der Brunnen liefert reichlich Wasser. Bei der Renovierung sollte auch ein Gaszylinder für die Versorgung mit Flüssiggas installiert werden. Die Renovierung des Anwesens bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude und das Nebengebäude können 5 bis 8 Schlafzimmer beherbergen. Das historische Zentrum von Montegabbione ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, die Entfernung beträgt nur einen Kilometer. Alle wichtigen Dienstleistungen sind vorhanden, während die Autobahn und der Bahnhof in 10 km Entfernung in Fabro zu erreichen sind. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 16.285 m²

Montegabbione

175.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Orvieto

850.000 EUR

20 Z

10 Ba

Stockwerk 1.500 m²

Orvieto

1.450.000 EUR

In der Landschaft von Orvieto, nicht weit vom Lago di Bolsena entfernt, präsentiert sich Casale La Quercia in seiner ganzen Schönheit. Das Anwesen besteht aus dem Hauptgebäude, einem alten Landhaus, auf zwei Ebenen, und zwei Nebengebäuden sowie dem charmanten Baumhaus. Das Haupthaus, das unter Berücksichtigung der ursprünglichen Struktur und Materialien sorgfältig restauriert wurde, besteht aus zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Essbereich und der Wohnbereich mit Kamin, die alle miteinander verbunden sind, sowie die große gemauerte Küche mit Herd, die über einen Holzofen und eine Pergola verfügt, unter der sich der Essbereich befindet. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Gästebad, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine Waschküche und eine Suite mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad, die ebenfalls einen separaten Zugang hat. Über die Treppe gelangt man in einen großen Wohnbereich mit Kamin, der mit einem weiteren Entspannungsbereich und einem Arbeitszimmer verbunden ist. Außerdem gibt es ein Gästebad, eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und das große Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Dusche, begehbarem Kleiderschrank und Kamin. Das Highlight des Parks ist die große, 100 Jahre alte Eiche mit ihren imposanten Ästen; auf einem erhöhten und schönen Platz befindet sich der Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse aus Terrakotta und einer schönen Pergola, die Schatten spendet. Im Inneren des umzäunten Anwesens befindet sich ein restauriertes Nebengebäude, in dem sich ein Schlafzimmer mit Bad und Kamin und im Obergeschoss die Küche mit Wohnbereich und einem weiteren Kamin befinden; außerdem gibt es ein zweites, ebenfalls restauriertes Nebengebäude mit Wohnbereich und Bad. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eindrucksvoller SPA-Bereich. Ebenfalls im Park steht das herrliche Baumhaus, bestehend aus einem Zimmer mit WC, das über eine Außentreppe zu erreichen ist. Ein Baumhaus, in dem man wieder zum Kind wird, für sternenklare Nächte oder einen erholsamen Rückzugsort. Das Erdgeschoss des Hauses hat einen schönen handgefertigten Terrakotta-Boden, während der erste Stock einen Holzboden hat. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast, mit Moskitonetzen. Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Zimmern, Rauchmelder, externes Videoüberwachungssystem. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen: kommunale Wasserleitung, Brunnen, LPG-Heizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser. Casale La Quercia kann als Hauptwohnsitz dienen, da es in der Nähe von allen Versorgungseinrichtungen liegt. Es eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz, um Ruhe und Erholung zu finden, umgeben von einem wunderschönen Wald und fasziniert von einem herrlichen Panoramablick. Aufgrund seiner Eigenschaften kann es auch für die touristische Vermietung genutzt werden. Das Anwesen befindet sich in Umbrien, nicht weit von der Grenze zu Latium und der Toskana. Der Lago di Bolsena ist ca. 8 km entfernt, während Orvieto, die Stadt des Tuffsteins, ca. 11 km entfernt ist und alle wichtigen Dienstleistungen sowie eine hervorragende Bahn- und Autobahnanbindung bietet: Florenz ist in ca. 2 Stunden zu erreichen, Rom in nur 1 Stunde. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 14.209 m²

Orvieto

1.350.000 EUR

Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, einem zweiten Bauernhaus, zwei Nebengebäuden, einem schönen Swimmingpool, einem Park und dem umliegenden Land. Das Hauptbauernhaus verfügt über drei Wohnzimmer, die einen großen Raum bilden, der als Zentrum des Gebäudes betrachtet werden kann, ein Esszimmer, eine Küche, eine sehr große Speisekammer, ein Gästebad, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Blockheizkraftwerk und andere kleine Räume wie der Eingangsbereich, das Zimmer vor dem Holzofen und das Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es ist so konzipiert, dass es in drei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden kann, wobei ein Raum die Küche der zweiten Einheit und die Speisekammer die Küche der dritten Einheit werden könnte. Das kleinere Haus ist ebenfalls renoviert und besteht im ersten Stock aus einem Hauptraum, der als Wohnküche dient, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume, die als Abstellraum genutzt werden. Bei den Nebengebäuden handelt es sich um einen 56 Quadratmeter großen Schuppen und ein 35 Quadratmeter großes Lager. Es gibt einen Swimmingpool mit einer Größe von 6 x 12 Metern und einen unterirdischen Technikraum. Ein als Zisterne genutztes Bauwerk und die Überreste einer Mühle, die sich einige hundert Meter entfernt im Wald befindet, vervollständigen das Anwesen. Insgesamt umfasst der Grundbesitz über 26 Hektar, wovon der größte Teil Wald ist, aber auch ca. 2,5 Hektar Olivenhaine in Produktion sind. Die Gebäude wurden alle mit größter Sorgfalt restauriert und sind sofort bewohnbar. Vor allem beim Haupthaus sieht man die Liebe zum Detail bei der historischen Restaurierung dieses charmanten Gebäudes mit dem ländlichen Charme der Vergangenheit. Die Konstruktion ist stabil, das Dach ist isoliert, die Fenster sind doppelt verglast und der Boden ist mit einem Iglu-System belüftet. Die verwendeten Materialien sind typisch: Stein, Terrakotta, Holz; die Küche ist gemauert, mit Marmorarbeitsplatte und Spülbecken. Der Holzbackofen ist original. Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen, es gibt LPG Gas, Internet und Wasser von hervorragender Qualität wird aus der Quelle des Anwesens geliefert. Es ist auch möglich, die Nutzung von Quellwasser und die Zisterne wiederherzustellen (weitere Informationen beim Besuch der Immobilie). Das Anwesen eignet sich für die Vermietung an Touristen im Luxussegment. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das Anwesen als Bauernhof und somit als Agrotourismus zu nutzen. Dank der Nähe zum Ort und der gekonnten Renovierung kann das Anwesen ansonsten das ganze Jahr über als Erstwohnsitz bewohnt werden. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montegabbione, in einer weitläufigen und unberührten grünen Gegend an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Es liegt nur wenige Kilometer von Fabro, Città della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Umgeben von Wäldern, Weinbergen und Olivenhainen mit eindrucksvollen Ausblicken, ist es schnell zu erreichen, denn es liegt etwa 2 km vom historischen Zentrum der Gemeinde entfernt. Die Einfahrt befindet sich an einer weißen Straße in etwa 50 m Entfernung. Die Autobahnausfahrt Fabro ist 10 km entfernt, auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) an der Autobahn A1 (E35). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 263.440 m²

Montegabbione

850.000 EUR

750.000 EUR

Umgeben von viel Natur und den schönen Weinbergen des berühmten Weinguts Antinori del Castello, liegt "La Sala del Castelluzzo" zwischen den Gemeinden Orvieto und Ficulle. Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, das geschmackvoll und typisch zu 90% restauriert wurde sowie einem Nebengebäude und 13 Hektar Land. Das bewohnbare Bauernhaus hat eine Fläche von über 300 Quadratmetern auf 4 Etagen, wobei im Erdgeschoss die typischen Räume mit Steinwänden und Ziegelsteindecken zu finden sind: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich/Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit ca. 50 Quadratmetern und Kamin, 2 große Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, zwei Halbgeschosse und 2 Bäder. Im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, Garderobe, 2 Badezimmer und einen Dachboden. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Mehrzweckraum, ein noch einzurichtender Heizungsraum und eine Veranda. Auf der versetzten Etage darunter befindet sich eine große Garage und ein Keller/Abstellraum sowie eine Grotte. Das Gebäude ist im Kellerbereich durch einen Hohlraum geschützt. Ein renoviertes, freistehendes Nebengebäude mit Privatsphäre zur vielfältigen Nutzung mit einem Toilettenbereich, Ruhe- und Kochbereich. Das Grundstück und der Garten sind insgesamt ca. 13 Hektar groß, mit produktiven Olivenbäumen (einige sehr schöne jahrhundertealte Bäume), Obstbäumen, einer Weide mit Bäumen und Wald. Der Infinity-Pool ist noch nicht fertiggestellt und soll nach dem Geschmack des zukünftigen Käufers überdacht und fertiggestellt werden: 12x6 m, Tiefe von 90 bis 180 cm. Der Ausblick reicht über die Hänge der Weinberge von Antinori, das Schloss von La Sala und das toskanische und umbrische Panorama mit dem Felsen von Orvieto im Hintergrund. Es besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücke und Gebäude zu erwerben, die noch nicht fertiggestellt sind und für einen möglichen landwirtschaftlichen Betrieb als Mehrzweckgebäude genutzt werden können. Das Haupthaus ist zu 90 % fertiggestellt und benötigt nur noch wenige Arbeiten, um es bewohnbar zu machen. Das kürzlich restaurierte alte Gebäude hat typische Materialien wie Terrakotta, Holzbalken und Steinwände mit einem verputzten Bereich. Das Nebengebäude ist fertiggestellt. Die weiteren Nebengebäude sind renoviert und mit verputzten Wänden und Schichtholz versehen. Der Swimmingpool, der gegenwärtig noch nicht fertiggestellt ist, soll ebenfalls komplett fertig gestellt und verkleidet werden. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Das Wasser kommt mit einer Grunddienstbarkeit von der Firma Antinori mit einem Unterzähler (Antinori ist an das öffentliche Netz in der Region angeschlossen). Ein Brunnen von 65 m Tiefe befindet sich auf der stromaufwärts gelegenen Seite und eine alte Quelle liegt stromabwärts auf dem zusätzlichen Land. Das alles muss noch einmal überprüft werden, hat aber eine gute Perspektive. Ein Wassertank mit 12.000 Litern, der das Wasser vom Dach auffängt, ist vorhanden. Die Heizung erfolgt über einen Heizkessel mit der Option von Flüssiggas (der Zylinder muss zur freien Verwendung angefordert werden) oder über andere Energien wie Pellets oder Solar- und Fotovoltaikanlagen. Derzeit gibt es einen externen Speicher für die Küche. Gute Internetverbindung. Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund der günstigen Lage ist der Bauernhof ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Es grenzt an die berühmten Weinberge, die den schmackhaften Wein Castello della Sala hervorbringen, und kann dank der Möglichkeit des Erwerbs zahlreicher Nebengebäude und der Verfügbarkeit von Grundstücken zu einem begehrten Beherbergungsbetrieb oder Bauernhof werden. Das zum Verkauf stehende Bauernhaus liegt in Umbrien, 10 Kilometer von Orvieto entfernt, in der Ortschaft Sala, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Ficulle, die in der ganzen Welt für den berühmten Wein des gleichnamigen Schlosses bekannt ist, der mit renommierten Preisen ausgezeichnet wurde. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine weiße Straße, die sich teils in den Weinbergen, teils in den Wäldern unterhalb des Schlosses über etwa 2,5 Kilometer (5 Minuten) entlang der Hänge schlängelt und im letzten Abschnitt etwas Geduld erfordert. Die Anbindung an Rom und Florenz ist dank des Eisenbahn- und Autobahnnetzes von Fabro im Norden und Orvieto und Allerona im Süden nur wenige Kilometer entfernt. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sind etwa 30-45 Minuten entfernt. Zurückgezogen, aber keineswegs isoliert. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Verkauf durch eine Privatperson

Grundstück 134.100 m²

Ficulle

1.250.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Eingebettet in das Grün der umbrischen Landschaft, nicht weit von Todi und wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Montecchio entfernt, bieten wir dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an, das endlose Weiten sanfter Hügel überblickt und eine eindrucksvolle Panoramaterrasse mit atemberaubender Aussicht bietet der landschaftlichen Umgebung. Dieses prächtige Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2 bietet große Räume mit authentischem umbrischem Flair. Der große und komfortable Wohnbereich, ideal für den Empfang von Gästen in einer warmen und einladenden Atmosphäre, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer charmanten Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Der Schlafbereich besteht stattdessen aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und privater Außenveranda, einem Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und einer praktischen Waschküche. Im Obergeschoss bietet ein zweites Hauptschlafzimmer mit Kamin eine Oase der Ruhe und Romantik, ergänzt durch eine angenehme Terrasse, auf der Sie intime Momente der Entspannung im Freien inmitten der Schönheit der umliegenden Natur genießen können. Schließlich gibt es ein komfortables Badezimmer mit Dusche. Um das Anwesen zu vervollständigen, ein strategisches und geräumiges rustikales Haus mit Kamin, Küche, Bad und großem Keller. Eine einladende und funktionale Umgebung, ideal zum Kochen, geselligen Beisammensein und Entspannen mit Freunden und Verwandten in einem praktischen und gut organisierten Raum. Sowie eine große und praktische Garage. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Diese prestigeträchtige Residenz wurde Anfang der 2000er Jahre unter großer Beachtung der Tradition und der Verwendung hochwertiger Naturmaterialien erbaut und verkörpert den zeitlosen Charme des typisch umbrischen Bauernhauses. Der Stein, das Holz, die freiliegenden Balken und die handgefertigte Terrakotta sind in der Tat ein elegantes Zeugnis der Handwerkskunst. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und sofort bewohnbar. AUSSENRÄUME Der herrliche Whirlpool im Freien wertet die Immobilie deutlich auf, indem er eine luxuriöse Oase der Entspannung und des Wohlbefindens in den eigenen vier Wänden bietet. Strategisch positioniert, um eine atemberaubende Aussicht zu bieten, ist es in der Lage, das Erlebnis in eine Gelegenheit zur Kontemplation und Sinnesfreude zu verwandeln. Die natürliche Schönheit dieses Bauernhauses wird durch einen gepflegten Privatgarten, etwa 2 Hektar Land und 200 gU-zertifizierte Olivenbäume bereichert. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Dieses Haus ist dank seiner günstigen und verkehrsgünstigen Lage leicht zu erreichen und eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. In einer hügeligen und isolierten Lage, aber gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, ist es perfekt für diejenigen, die einen komfortablen, prestigeträchtigen Zufluchtsort mitten im grünen Herzen Umbriens suchen. Es stellt jedoch auch eine hervorragende Investition dar, da es bereits für die Unterbringung von zwei unabhängigen Wohnungen konzipiert ist und den Bewohnern die Flexibilität bietet, zwei separate Wohneinheiten innerhalb derselben Struktur zu haben. Diese Konfiguration ist ideal für Großfamilien, Investoren oder diejenigen, die in einem Teil des Hauses wohnen und den anderen vermieten möchten. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt · Montecchio 17 km · Spoleto 49 km · Terni 39 km · Perugia 65 km · Florenz 189 km · Rom 114 km Meer und Seen · Trasimenischer See 93 km · Tyrrhenisches Meer 119 km · Adria 179 km Flughäfen · Flughafen Perugia 67 km · Flughafen Florenz 202 km Autobahnen · Autobahn 66 km DIENSTLEISTUNGEN Heizung: Flüssiggas. Gussheizkörper, Holzofen und Warm-/Kalt-Wechselrichter. Internet: Sauerstoffsignalantenne. Features: - Garage - Garden - Parking - Air Conditioning - Terrace

10 Z

4 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 3.000 m²

Stockwerk 2

Montecchio

Orvieto - Bäder Wir befinden uns in Umbrien, einer faszinierenden und magischen Region, einem Land voller Charme und authentischer jahrhundertealter Häuser. Eingebettet in die Stille der Natur, zwischen jahrhundertealten Bäumen und uralten Steinen, erstrahlt dieses historische Anwesen in seiner ganzen Schönheit. Der ganze Charme einer alten Residenz, deren Ursprünge in der Zeit verloren gegangen sind. Bagni di Orvieto ist ein kleines Dorf, nicht weit von der Stadtmauer von Orvieto entfernt, auf einem sanften Hügel, von dem aus man ein unvergleichliches Panorama bewundern kann. Das Anwesen hat drei Eingänge, von denen der Haupteingang ein von Bäumen gesäumter Feldweg ist, der typisch für die Adelsvillen vergangener Epochen ist, und besteht aus einem zentralen Gebäude und Gebäuden für die Nebennutzung, die jedoch bei Bedarf in Wohngebäude umgewandelt werden können. Das ca. 3,5 Hektar große landwirtschaftliche Land, auf dem sich Weinberge und Olivenhaine befinden, und der von Bäumen gesäumte Garten umgeben das Anwesen und bieten verschiedene Aussichtspunkte, Schatten und Privatsphäre. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt mehrere mit Fresken geschmückte Räume, eine Kapelle, zwei Küchen, 25 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, die sich perfekt für die Unterbringung großer Familien oder für die Nutzung als luxuriöse touristische Aktivität eignen.

30 Z

20 Ba

Stockwerk 3.900 m²

Orvieto

250.000 EUR

Auf der Anhöhe von Parrano befindet sich diese kleine, freistehende Villa in der Nähe einer Ortschaft und mit einer Fläche von etwa 200 Quadratmetern, die über eine charakteristische Treppe mit einer runden und überdachten Terrasse mit Panoramablick erschlossen ist. Die zweistöckige Villa besteht aus einem Erdgeschoss von 100 qm, wo sich eine große Garage, Abstellräume und eine rustikale Taverne/Wohnzimmer mit Kamin befinden sowie eine interne Treppe, die das Haus nach oben direkt mit dem ersten Stock verbindet. Zu diesem Stockwerk führt jedoch auch eine Außentreppe mit einer halbrunden Loggia mit geschwungenen Säulen, die einen ganz besonderen, überdachten Balkon mit Panoramablick bilden. Der helle und praktische Wohnbereich besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, einer großen Küche, einer Diele, drei Doppelschlafzimmern und einem Bad. Die Wohnung im ersten Stock ist im Stil der 80er/90er Jahre eingerichtet und befindet sich in einem guten Zustand, obwohl sie durch Verbesserungen noch aufgewertet werden könnte. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage und den Lagerräumen und Werkstätten auch Räume für eine typische Taverne. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten. Es gibt einen Garten und landwirtschaftliche Flächen von ca. 1 Hektar mit mehr als 60 Olivenbäumen und rechts von der Straße befinden sich zwei Baulandparzellen von ca. 5000 Quadratmetern. Es bietet einen 360°-Panoramablick auf die Häuser des Ortes und die Hügelkette in Richtung Sonnenuntergang. Die Immobilie ist bewohnbar und erfordert keine größeren Arbeiten abgesehen von kleineren Veränderungen, Modernisierungen und Anpassungen, um die Immobilie optimal zu nutzen. Im Erdgeschoss gibt es unfertige und rustikale Räume, die in eine Taverne oder ähnliches umgewandelt werden können. Das Grundstück ist an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Heizung angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizung erfolgt über eine autonome Gastherme. Es besteht die Möglichkeit der Aktivierung des Telefons bzw. des Anschlusses an eine ADSL-Leitung. Die kleine Villa eignet sich hervorragend als Feriendomizil in einer schönen Ortschaft in der typisch umbrischen Landschaft. Die Lage innerhalb der Siedlung, aber dennoch mit viel Privatsphäre, die ideale Fläche im Innenbereich, das Grundstück von begrenzter Größe, aber mit Olivenbäumen, um ein fantastisches, selbst produziertes Olivenöl herzustellen, sind alles Eigenschaften, die diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit machen, um in der Natur, aber mit guter Erreichbarkeit von den Hauptstraßen aus, angenehme Tage oder Wochen in vollkommener Entspannung mit Familie oder Freunden zu verbringen. Außerdem ist diese Immobilie auch als Investition interessant, da es zwei Grundstücke von ca. 5000 Quadratmetern gibt. Das Anwesen befindet sich in Umbrien an der Grenze zur Toskana, ca. 1 km vom Ort Parrano entfernt, auf einer Anhöhe mit Panoramalage, bequem und in Gehweite zu den wichtigsten Dienstleistungen des Ortes. Es ist nicht abgeschieden und leicht über eine asphaltierte Straße und ein kurzes Stück Schotterstraße zu erreichen. Nur 10 Minuten entfernt befindet sich das Zentrum von Fabro Scalo, wo alle Dienstleistungen, die Autobahnausfahrt Rom-Florenz und der Bahnhof, der Mittelitalien mit den Flughäfen verbindet, zur Verfügung stehen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Verkäufer sind natürliche Personen.

Grundstück 8.850 m²

Parrano

615.000 EUR

580.000 EUR

Casale del Rotello ist ein neu gebautes Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von etwa 230 qm. Es hat ein Gartengrundstück von etwa 1000 Quadratmetern mit Swimmingpool, umgeben von der umbrischen Landschaft mit grünen Hügeln und kleinen mittelalterlichen Ortschaften. Das Anwesen besteht aus zwei Geschossen, wobei das Erdgeschoss als Wohnbereich mit einer Küche, einem Ess-/Wohnbereich, einem Badezimmer, einem Mehrzweckraum (der auch als Schlafzimmer verwendet werden kann) und einem schönen Außenportikus genutzt wird. Im ersten Stock gibt es drei große Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Gebäude besteht aus Stein mit typisch umbrischen Elementen wie Holzböden und Terrakotta-Fliesen, Terrakotta-Böden. Der Zugang zum Anwesen erfolgt direkt von der öffentlichen Straße durch ein privates automatisches Tor. Das Haus ist gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden, so dass man in ca. 20 Minuten die Autobahnausfahrt Attigliano und in ca. 10 Minuten den Bahnhof von Alviano erreichen kann. Außerdem gibt es im nahegelegenen mittelalterlichen Örtchen Montecchio (5 Autominuten entfernt) alle notwendigen Dienstleistungen wie einen Minimarkt, eine Metzgerei, ein Restaurant, eine Bar, ein Postamt, eine Bank, eine Arztpraxis und eine Apotheke, und vieles mehr. Das Bauernhaus ist in ausgezeichnetem Zustand und besteht aus Stein mit typisch umbrischen Elementen wie Holzböden und Terrakottafliesen. Angeschlossen an alle Versorgungseinrichtungen, mit Zugang zu einem kommunalen Brunnen mit guter Förderleistung für die Bewässerung und Füllung des Pools. Das Bauernhaus kann sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz, aber auch als Einkommensobjekt genutzt werden. Das Haus ist gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden, so dass man in ca. 20 Minuten die Autobahnausfahrt Attigliano und in ca. 10 Minuten den Bahnhof von Alviano erreichen kann. Außerdem gibt es im nahegelegenen mittelalterlichen Örtchen Montecchio (5 Autominuten entfernt) alle notwendigen Dienstleistungen wie einen Minimarkt, eine Metzgerei, ein Restaurant, eine Bar, ein Postamt, eine Bank, eine Arztpraxis und eine Apotheke, und vieles mehr. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Das Bauernhaus ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 1.000 m²

Montecchio

995.000 EUR

Schöne alte Villa, mit großer Sorgfalt renoviert und in ausgezeichnetem Zustand mit Nebengebäude, Park mit Swimmingpool, Olivenhain und in einer ruhigen und grünen Gegend in der Nähe des Zentrums von Otricoli und weniger als eine Stunde von Rom entfernt. Gut erreichbar. Repräsentatives Anwesen, bestehend aus einer alten Villa, die im Laufe der Jahre in ausgezeichnetem Zustand restauriert wurde, mit 420 m² auf verschiedenen Ebenen, einem Nebengebäude auf einer Ebene mit über 100 m², verschiedenen Nebengebäuden und einem Carport für 4 Autos. In der Villa gibt es ein schönes Wohnzimmer mit antikem Kamin, ein Billardzimmer, eine große Küche mit Kamin, einen Keller und eine Waschküche, alles im Erdgeschoss mit großen Veranden. Im ersten Stock gibt es 6 Schlafzimmer mit zwei Bädern und zwei großen Terrassen. Alte Villa, kürzlich renoviert, in sehr gutem Zustand. Klimaanlage in allen Zimmern. Die Wasserversorgung wird durch die Wasserleitung und zwei Brunnen sichergestellt. Ein Bewässerungssystem ist vorhanden. Die Gasversorgung wird durch Flüssiggas und Methan sichergestellt. Aufgrund der Nähe zu Rom kann das schöne Anwesen als Hauptwohnsitz, als repräsentative Immobilie oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die gut etablierte Produktion von nativem Olivenöl extra, die auf familiärer Ebene gut zu bewältigen ist, garantiert gute Erträge. Das Anwesen befindet sich in einer schönen zentralen Lage, 2 km vom Zentrum von Otricoli, einem mittelalterlichen Ort, entfernt und in einer günstigen Lage, um viele andere berühmte Orte in der Umgebung zu erreichen, wie Calvi dell'Umbria 13 km, Narni 15 km, Terni 30 km, Viterbo 40 km, Todi 65 km, Perugia 100 km und die Hauptstadt Rom in weniger als 70 km Entfernung. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 10.775 m²

Otricoli

1.200.000 EUR

1.000.000 EUR

Das repräsentative Anwesen "Le Ginestre" besteht aus: - Ein renoviertes Bauernhaus auf 2 Ebenen mit einer Nutzfläche von 340 Quadratmetern, das sich wie folgt zusammensetzt: EG - Eingangsbereich, Wohnzimmer (das derzeitige Restaurant, dessen Räume sich durch schöne Kreuzgewölbe aus Backstein auszeichnen), ausgestattete Küche, Speisekammer, Gäste-WC; auf der gleichen Ebene befindet sich eine Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, Flur, 2 Schlafzimmern, Bad sowie einer großen Veranda mit einer Fläche von 60 Quadratmetern, die sich auf der Seite des Restaurantsaals befindet; 1. OG - Zugang zum ersten Stock über die alte Außentreppe mit überdachter Loggia mit 10 Quadratmetern, wo sich 2 separate Eingänge befinden, die die jeweiligen Wohnungen erschließen, die derzeit miteinander verbunden sind. Die beiden Einheiten bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer. - LANDWIRTSCHAFTLICHE ANLAGE zur Nutzung als Schuppen und Wirtschaftsräume mit einem alten Ofen, mit einer Fläche von 50 Quadratmetern. In diesem Bereich gibt es auch einen Grill aus Stein und Ziegeln. - PANORAMAPOOL - 7 x 14 Meter und eine Tiefe von 1,10 / 1,50 Meter - befindet sich neben dem Bauernhaus und ist in einem Bereich mit einem eigenen technischen Raum von 10 Quadratmetern. - ALTE GROTTE in Tuffstein gegraben, mit einer Fläche von 20 Quadratmetern. - PRIVATES GRUNDSTÜCK, teilweise eingezäunt, mit einer Gesamtfläche von ca. 3,6 ha. Hier befindet sich ein wunderschöner grüner Park mit perfekt gepflegten Flächen, bestehend aus der Zufahrt zum Grundstück, Außenparkplätzen, Poolbereich, Grünflächen mit 15 Olivenbäumen, Zierblumenbeeten und Gehwegen, Obstgarten. Die Grünflächen in der Nähe des Hauses werden durch ein Bewässerungssystem und eine Außenbeleuchtung ergänzt. Im Jahr 2004 vollständig renoviert und in Übereinstimmung mit allen anlagentechnischen Standards. Die Außenfassaden sind ganz aus Stein, das Dach ist optimal isoliert, hat eine Lüftungskammer und ist mit römischen Dachziegeln gedeckt. Im Inneren liegen Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen, alle Fensterrahmen sind aus Holz, die Fenster sind mit Thermoglas ausgestattet. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, insbesondere ein Stromanschluss, eine unabhängige LPG-Gasheizung mit einem in 3 Zonen unterteilten System (die Immobilie verfügt derzeit über 3 unabhängige Heizkessel), eine Wasserversorgung, die durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet wird, und die Immobilie verfügt über ein automatisches Klärsystem, eine unterirdische Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 50.000 l für Bewässerungszwecke und 3 artesische Brunnen. Das Anwesen besitzt außerdem einen Telefonanschluss, einen Stromanschluss, eine Satellitenanlage und eine Alarmanlage. Das Bauernhaus "Le Ginestre" ist ein herrlicher luxuriöser Wohnsitz, ideal für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens, an der direkten Grenze zur südlichen Toskana. Das Anwesen eignet sich aber auch für eine repräsentative Nutzung oder sogar als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, da viele nützliche Räume zur Verfügung stehen, um einen herrlichen Landsitz zu schaffen. Das Anwesen wird derzeit für agritouristische Aktivitäten mit 15 genehmigten Betten genutzt. Das Bauernhaus in Umbrien befindet sich in einer sehr schönen Panoramalage und ist gleichzeitig sehr leicht zu erreichen, da es sich in unmittelbarer Nähe eines kleinen ländlichen Ortes in der Gemeinde Parrano befindet. Die Autobahnausfahrt der A1 in Fabro ist nur 15 km entfernt. (10-15 Minuten mit dem Auto), ebenso wie der Bahnhof von Fabro, der in der gleichen Entfernung liegt. Der Ort Parrano ist 5 km vom Haus entfernt. Parrano verfügt über alle Dienstleistungen, vor allem aber über ein schönes Schloss mit einem im Bau befindlichen Wellness-Center/Spa. Für dieses repräsentative Bauernhaus in der Toskana haben wir, wie für alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien, eine sorgfältige städtebauliche und katastermäßige Prüfung durchgeführt, die wir Ihnen aus Gründen des Datenschutzes zum Zeitpunkt Ihres tatsächlichen Interesses zur Verfügung stellen werden. Diese Überprüfung ermöglicht unseren nationalen oder internationalen Käufern eine genaue Prüfung der Immobilie aus technischer Sicht.

Grundstück 34.690 m²

Parrano

85.000 EUR

79.000 EUR

Dieses prächtige Steinhaus befindet sich in der ruhigen Gegend von Macenano, in der Gemeinde Ferentillo. Es wurde 2008 renoviert und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Stock finden wir ein großes Wohnzimmer, eine prächtige Küche mit Kamin und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet, dank der Sorgfalt und Aufmerksamkeit der Eigentümer, das Haus in einwandfreiem Zustand zu halten. Das Haus liegt in einer ruhigen und malerischen Gegend, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort abseits der Hektik der Stadt suchen. Macenano in der Gemeinde Ferentillo bietet eine malerische Umgebung und die Möglichkeit, die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Features: - Terrace - Balcony

5 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Ferentillo

650.000 EUR

Das Bauernhaus befindet sich in Panoramalage mit viel Privatsphäre und verfügt über 2 Wohnungen für Gäste, einen großen Mehrzweckbereich, eine Garage, ein Nebengebäude, einen Swimmingpool und ein Grundstück mit Olivenbäumen, Ackerland und Waldflächen. Das Bauernhaus, komplett ausgebaut und renoviert, erstreckt sich über zwei Ebenen und der Hauptteil besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Panoramafenster und Terrasse, Küche mit Holzofen und Terrasse, zwei Schlafzimmer, 2 Bäder. Es ist im traditionellen Stil mit handgefertigten Terrakottafliesen, Kastanienholzböden und Cottobelägen ausgestattet. Der Dachboden bietet Stauraum mit versenkbarer Falltür. Eine Innentreppe verbindet die beiden Geschosse. Im unteren Stockwerk befinden sich 2 Wohnungen mit separaten Eingängen, von denen eine aus einem kleinen Wohnzimmer mit Kochnische und Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht; die andere aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem Mehrzweckraum (mit vorbereiteten Anschlüssen für weitere Zimmer/Appartements), sowie einer Werkstatt und Garage. Ergänzt wird es durch einen Raum, der als Zentralheizungsanlage genutzt wird, und einen Anbau mit Waschküche und Holzschuppen. Auf dem Nebengebäude befinden sich Sonnenkollektoren mit einer Leistung von 6Kw. Das Anwesen ist von einem großen, terrassenförmig angelegten Garten mit einem 12 x 6 m großen Salzwasser-Swimmingpool umgeben, der von einer großen Terrakotta-Terrasse mit behindertengerechten Rampen und einem Pavillon umgeben ist. Es gibt einen Gemüsegarten und einen Obstgarten mit 25 Bäumen und einer Reihe von Tafeltrauben. Es besteht die Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben. Das Haus ist mit den beiden Wohnungen in einem Mietsystem eingegliedert. Es ist als agritouristisch eingestuft und ermöglicht die Fortsetzung der Tätigkeit und den Ausbau des bestehenden Bauernhofs mit den typischen Produkten der Erde und den echten und gesunden Produkten der Landschaft, insbesondere Öl und Safran. Das Grundstück ist ca. 21 Hektar groß, davon 2,5 Hektar Olivenhain mit ca. 600 Olivenbäumen in Produktion, 5 Hektar Ackerland, ca. 10 Hektar Wald und die restliche Fläche ist Strauchweide. Wunderschöne, sehr ruhige Lage für Naturliebhaber. Das Grundstück ist über eine gut ausgebaute Straße von ca. 3,5 km ab der Hauptstraße zu erreichen, die teilweise unbefestigt und teilweise asphaltiert ist. Das Anwesen hat eine schöne Lage mit Blick auf die umbrische Hügellandschaft, wo man auch den Hügel von Orvieto sehen kann. Steingebäude mit farbigen Akzenten. Die Innenausstattung ist in Terrakotta und Holzbalken gehalten und typisch mit praktischen, zeitgenössischen Räumen. Das Haus ist bezugsfertig und bedarf keiner weiteren Maßnahmen. Photovoltaikanlage mit 6Kw auf dem Nebengebäude. Internet mit Eolo. Unabhängige LPG-Heizung mit 3 autonomen Kesseln mit entsprechenden Zählern für jeden Wohnbereich. Zur Wasserversorgung gibt es eine Quelle mit Zisternen und Speicher, sowie eine öffentliche Wasserleitung. Hervorragend als Erst- und Zweitwohnsitz geeignet. Auch als Beherbergungsbetrieb interessant, da es getrennte und unabhängige Bereiche gibt und daher als Ferienunterkunft zur Vermietung geeignet ist, weil die Gegend auf dem wochenweisen Vermietungsmarkt sehr gefragt ist. Interessante und einzigartige Investition, die man sich nicht entgehen lassen sollte, da sie mitten in der Natur liegt. Die Privatsphäre ist ideal für Yoga oder ähnliche Outdoor-Aktivitäten. Auf dem Grundstück gibt es einen produktiven Olivenhain und auch Anbauflächen mit Gemüsegarten, Heilkräutern und dem sehr wertvollen Safran. An der Grenze zur Toskana, in Umbrien, in einer wunderschönen Gegend, zwischen den Hügeln von Ficulle und Parrano, befindet sich das Anwesen in einer herrlichen Lage, an einer Stelle, die leicht von der Ausfahrt Fabro der Autobahn A1 zu erreichen ist, von der es etwa fünfzehn Kilometer entfernt ist, mit einer letzten Strecke von etwa 3,5 km unbefestigte Straße, teilweise asphaltiert, aber mit einfachem Zugang. Es gehört zur 5 km entfernten Gemeinde Ficulle, von wo aus alle wichtigen und charakteristischen Orte wie Orvieto und Città della Pieve leicht zu erreichen sind. Die Autobahn und die Eisenbahnlinie Rom-Florenz sind 15 Minuten entfernt, so dass man die Flughäfen in 90 bis 120 Minuten erreichen kann. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Hauptwohnung ist eine Privatwohnung, der Rest gehört zum Agrotourismus.

Grundstück 211.614 m²

Ficulle

1.200.000 EUR

1.100.000 EUR

Das Anwesen befindet sich auf der Hochebene von Alfina, zwischen der Rupe di Orvieto und dem Lago di Bolsena. Fattoria Palombaro ist ein Bauernhof, bestehend aus einem alten Bauernhaus aus Stein, vor kurzem renoviert, ein Nebengebäude und ein Reitstall mit ca. 15 Hektar Land aufgeteilt in Parkland, 6 Hektar Ackerland (1,5 davon werden für die Produktion von Gemüse verwendet), 6 Hektar Weideland mit Baumbestand und 2 Hektar Wald. Das Bauernhaus aus Stein mit seinem authentischen Charme ist 400 m² groß und besteht aus einer 150 m² großen Wohnung im ersten Stock und zwei Wohnungen im Erdgeschoss, von denen eine 70 m² und die andere 180 m² groß ist. Die erste Etage, zu der man über eine schöne Außentreppe gelangt, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, einer Waschküche, einem großen Schlafzimmer mit Dachboden, einem Badezimmer, einem Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit Dachboden und einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während die andere aus einer großen Taverne, einer Werkstatt, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Das Nebengebäude besteht aus 4 unabhängigen Räumen, von denen 3 als Abstell- und Lagerräume genutzt werden, und einem Badezimmer. Es gibt einen unterirdischen Keller von 16 Quadratmetern, der wiederhergestellt werden kann. Zum Hof gehören ein 10x15 m großer Stall und ein 300 m² großer Paddock mit einem Holzstall für die Hühner. Als Reitplatz gibt es einen 20x40 m drainierten Sandplatz, ein 16 m Rondell, einen 20x20 m großen Grasplatz und mit Kastanienpfählen und Elektrodraht eingezäunte Paddocks mit zahlreichen 4x8 m und 3x6 m großen Holzhütten auf einer Gesamtfläche von 5 ha. Das Gebäude wurde vor kurzem komplett renoviert, wobei die typischen Merkmale erhalten blieben. Das Dach ist belüftet, mit sichtbaren Balken. Die Böden sind aus handgefertigter Terrakotta. Die Fensterrahmen sind aus Holz und doppelt verglast. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Flüssiggasanlage und einen Holzkessel in einem externen Technikraum betrieben wird. Es gibt fünf Sonnenkollektoren auf dem Dach für die Produktion von Warmwasser (Technik und Haushalt). Es gibt einen artesischen Brunnen mit einer Tiefe von 100 m. Fattoria Palombaro ist der ideale Ort für alle, die Pferde und die Natur lieben und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Dienstleistungen bleiben wollen. Ein Wohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, wo man sich sowohl der Landwirtschaft als auch dem Reiten widmen kann, mit Zucht- und Trainingsaktivitäten. Etwa 20 km entfernt befinden sich die Autobahnausfahrt der A1 und der Bahnhof, der Orvieto mit Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) verbindet. Der nächste Ort ist ca. 1 km entfernt. Der Lago di Bolsena ist nur 20 km entfernt. Ein idealer Ort, um die Natur und die Kunststädte von Umbrien, Latium und der Toskana zu genießen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 146.230 m²

Castel Giorgio

2.300.000 EUR

Die Casale Salceta Boutique Winery ist ein wunderschönes Weingut in der Nähe von Orvieto, in Umbrien. Das Bauernhaus und der Weinkeller, von dem sich ein Teil im Erdgeschoss befindet, erstrecken sich über eine Fläche von ca. 366 Quadratmetern in einer herausragenden Lage auf den Weinbergen von Orvieto. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private, gut gepflegte weiße Landstraße, die sich zwischen Weinbergen und einer von Bäumen gesäumten Zufahrt windet. Das Herrenhaus fällt sofort durch seine imposante Erscheinung auf, auch dank des sizilianischen Steins, mit dem es von erfahrenen Handwerkern unter Wahrung der ursprünglichen Architektur restauriert wurde. Das Bauernhaus besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Keller, der im Jahr 2016 gebaut wurde. Der als Keller genutzte Teil besteht aus einem Gärungsbereich, einem Lagerbereich, einem Korridor, einem Vorraum und einem WC. Der Keller kann derzeit bis zu 30.000 Flaschen Rot- und Weißwein bei Hochbetrieb produzieren. Im Erdgeschoss des als Wohnbereich genutzten Teils befinden sich eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und die Heizungsanlage, die von außen zugänglich ist. Die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum umliegenden Garten. Im ersten Stock des Wohnbereichs, der über eine Innentreppe direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, befinden sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur und ein herrlicher Raum, der ebenfalls über eine Außentreppe zu erreichen ist und einen Glasboden hat, der einen eindrucksvollen Blick auf den Keller bietet. Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst 22 Hektar Weinberge mit weißen und roten Rebsorten mit DOCG/IGT-Klassifizierung. Hier wurden die besten Rebsorten gepflanzt: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay und Viognier. Außerdem gibt es einen Olivenhain mit ca. 120 Bäumen in Produktion und 5 Hektar registrierte und eingezäunte Trüffelanbauflächen, insgesamt ca. 31 ha herrliches Land. Die Casale Salceta Boutique Winery liegt strategisch günstig auf dem Gipfel des Hügels und bietet einen herrlichen Blick auf die Weinberge, Olivenhaine und Wälder auf den Hügeln, deren Farben mit den Jahreszeiten wechseln. Das Bauernhaus wurde 2018 komplett nach erdbebensicheren Kriterien renoviert und ist mit Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung sowie für die Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet. Die gleichen Paneele liefern Strom für den Keller. Die Türen und Fenster sind aus eloxiertem Aluminium mit Doppelverglasung. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, darunter das öffentliche Wasserversorgungsnetz mit Doppelbehälter und Abwasserentsorgungssystem. Die zentrale Lage und die guten Straßen- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur mittelalterlichen Stadt Orvieto machen das Anwesen zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um zu leben und Wein zu produzieren, sowie Umbrien und die nahe gelegene Toskana zu erkunden. Es kann auch in den Wein- und Gastronomietourismus einbezogen werden und so sein Potenzial voll entfalten. Die Casale Salceta Boutique Winery liegt auf dem Lande in Orvieto, nicht weit entfernt von allen Dienstleistungen und der mittelalterlichen Stadt Orvieto, mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn A1 Florenz-Rom und den Bahnhof. Eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage, die es ermöglicht, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und den Flughafen Rom Fiumicino in etwa 1 Stunde und 45 Minuten zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 317.611 m²

Orvieto

2.900.000 EUR

Ursprünglich aus der Römerzeit stammend, wurde es im Mittelalter umgebaut und nahm allmählich die Form eines Adelssitzes an; die Familie Filippeschi, Besitzer des Schlosses, lebte dort bis 1602. Aus der Zeit der Renaissance hat das Schloss seinen Grundriss beibehalten: Es ist um einen Hof mit einem Brunnen gebaut, quadratische Säulen mit Bögen stützen die Galerien im Obergeschoss, mit einer imposanten Steintreppe an einer Seite. Ab gegen Ende des 16. Jahrhunderts ist die Geschichte des Schlosses mit der Geschichte der Grafen von Marsciano verbunden, denen wir die Fassade auf dem Platz und die Räume, den monumentalen Eingang mit einem Balkon, der von geschnitzten Kragsteinen getragen wird, von denen der mittlere das Wappen von Marsciano trägt, und die Neugestaltung der Sala Caminata mit ihrem monumentalen Pietra-Serena-Kamin, in den der Name des damaligen Besitzers Horatius Martianus eingraviert ist, verdanken. Nach Horatius ging das Schloss an seinen ältesten Sohn über und blieb bis 1866 im Besitz der Familie Marsciano. Das Castello delle Valle ist eine regelrechte Schatztruhe, die nur darauf wartet, entdeckt zu werden. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, direkt vom Platz des Ortes aus; von hier aus betritt man den Auffahrtshof mit einem inneren Säulengang. Auf der einen Seite befindet sich ein erster Flügel des Schlosses mit aufeinanderfolgenden Räumen: ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, zwei Abstellräume, ein Vorratsraum und ein Lagerraum; auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein weiterer Flügel mit zwei Wohnzimmern, einem Salon, einem Eingangsbereich zum Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC. Der erste Stock ist über eine breite Steintreppe erreichbar. Das Stockwerk besteht aus acht Schlafzimmern, vier Bädern, zwei WCs, zwei Arbeitszimmern, einem Wohnzimmer, einem Garderobenraum und der Sala Caminata, die an den Wänden vollständig mit Bilderzyklen zu mythologischen Themen dekoriert ist. Von großem Wert ist der Stammbaum der Familie Marsciano, der sich direkt vor dem großen Steinkamin befindet; auf dem oberen Band befinden sich die Wappen der Grafen von Marsciano, die sich mit Szenen biblischer Themen abwechseln. Der Saal verfügt über verzierte Kassettendecken und die Türpfosten sind mit der Gravur Paris de Philippensibus versehen. Die Deckenfresken in den Sälen des Erdgeschosses sind wunderschön. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich die Kapelle, die der seligen Vanna gewidmet ist, einem Mitglied der Familie Filippeschi, die 1264 im Schloss geboren wurde. Das erste Obergeschoss wird durch eine etwa 5 Quadratmeter große Terrasse über dem monumentalen Tor vervollständigt. Das zweite Stockwerk wird vollständig als Dachgeschoss genutzt und ist mit dem ersten Stockwerk durch die interne Haupttreppe und eine markante Wendeltreppe aus Stein verbunden. Im dritten Zwischengeschoss befinden sich zwei Lagerräume und eine etwa 15 Quadratmeter große Panoramaterrasse, die in einer Dachschräge angelegt wurde. Im Kellergeschoss gibt es Lagerräume, technische Räume, eine Zisterne zum Auffangen des Regenwassers und weitere Räume. Das Castello sulla Valle ist ein faszinierendes architektonisches und künstlerisches Juwel, das darauf wartet, in vollem Umfang genutzt zu werden. Die allgemeinen Renovierungsarbeiten (Dach, Böden, Fassaden) stammen aus dem Jahr 1984, ebenso wie die Erneuerung der Stromversorgung und des Wasserversorgungssystems. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Das Heizsystem besteht aus erdgasbefeuerten Heizkörpern, und zur Unterstützung des Heizsystems wurden Konvektoren installiert. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und eine Zisterne, die das Regenwasser vom Dach auffängt, sichergestellt, während das Abwassersystem an das öffentliche Netz angeschlossen ist und über eine Klärgrube verfügt. Die Elektro-, Wasser- und Heizungsanlagen sind funktionsfähig. Aufgrund des besonderen Wertes und der Größe des Gebäudes kann es ein prächtiger privater Wohnsitz für diejenigen sein, die gerne in den Charme eines alten Herrenhauses eintauchen, um es ganz oder teilweise für eine stilvolle Gastlichkeit zu nutzen. Aufgrund seiner Besonderheiten kann es für einen luxuriösen Beherbergungsbetrieb genutzt und gelegentlich für die Organisation von Veranstaltungen, Zeremonien und Banketten vermietet werden. Das Castello sulla Valle liegt mitten in einer kleinen, alten Ortschaft in Umbrien, ca. 4 km von der Autobahnausfahrt der A1 entfernt und ist daher leicht zu erreichen und gut mit Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 1 Stunde und 30 Minuten) verbunden. Von hier aus kann man leicht die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana erreichen, wie z.B.: Orvieto, Città della Pieve, Cetona, Perugia, Assisi, S. Casciano dei Bagni und die örtlichen Kurorte. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 330 m²

Fabro

530.000 EUR

495.000 EUR

Das Anwesen liegt 2 km von Calvi in Umbrien in der Landschaft, mit Panoramablick auf den Ort Calvi. Es ist ein altes Bauernhaus aus Stein, das im Jahr 2010 komplett renoviert wurde. Das Haus hat eine Fläche von ca. 200m² auf zwei Ebenen und zwei Keller im Untergeschoss, sowie einen Holzschuppen und Ofen mit gemauertem Grill, Land von ca. 1ha mit Olivenhain mit 65 produktiven Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg, in einer Panoramalage umgeben von Grün. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine gemauerte Küche mit antikem Kamin, Speisekammer und Zugang zum Garten, das Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, zwei Bäder und ein kleines Arbeitszimmer. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool und ein 100 Quadratmeter großes Nebengebäude zu bauen. Darüber hinaus wurde in der Umstrukturierungsphase der Bau eines Technik-/Lagerraums neben dem 35 qm großen Keller genehmigt. Das Bauernhaus wurde im Jahr 2010 komplett renoviert. Das Gebäude mit seinen freiliegenden Mauern aus lokalem Stein, Holzdecken und Terrakottafliesen, handgefertigten Terrakottaböden und Einbauten aus Kastanienholz spiegelt auf elegante Weise die Merkmale der umbrischen Bauernhäuser wider. Allgemeine bauliche Sicherheit: tragende Strukturen, die vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren vollständig renoviert wurden. Energieeinsparung: Ape-Kategorie zwischen "d" und "f". Verhältnis der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume zur Fläche des Gebäudes: sehr gut. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Innenaufteilung: sehr gut. Grad der Innenausstattung: sehr gut. Grad der äußeren Gestaltung: sehr gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: sehr gut. Innenausstattung: Terrakotta-Bodenbelag, mehrere Eingänge, Bad mit Dusche. Äußere Ausstattung: Doppelglas/Holz. Baujahr: 1800. Jahr der letzten Renovierung: 2010. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, Wasser wird durch die Wasserleitung geliefert und Regenwasser wird in zwei Zisternen gesammelt. Stromversorgung ist vorhanden . Qualität des elektrischen Systems: seit über 10 Jahren und weniger als 20 Jahren errichtet. Qualität der Heizungsanlage: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Abwassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt . Qualität des Wassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt . Qualität des Kühlsystems: vor mehr als 30 Jahren oder überhaupt nicht realisiert. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Landhaus für Ferien und Wochenenden, aber auch als Hauptwohnsitz. Mit einem Swimmingpool würde sich das Bauernhaus auch als Haus für saisonale Vermietungen anbieten. Das Anwesen liegt weniger als 2 km von Calvi dell'Umbria entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Narni (15 km), Terni (30 km), Viterbo (50 km), Orvieto und Todi (60 km) und Rom (weniger als eine Stunde), wo man das historische und monumentale Erbe bewundern kann. Der internationale Flughafen von Rom ist weniger als eine Autostunde entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 8.890 m²

Calvi dell'Umbria

695.000 EUR

650.000 EUR

Die Villa Collepiano erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich, bestehend aus der Küche mit Kochinsel und offenem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, eines davon en-suite, einem Flur, zwei Abstellräumen und einem zweiten Flur, von dem aus man Zugang zur Garage hat, die sich auf derselben Ebene befindet. Am Eingang gibt es ein drittes Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, beide en suite, und ein geräumiger Verbindungsflur, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Das Obergeschoss wird durch eine große Panoramaterrasse vervollständigt, von der aus man auch die Rupe di Orvieto sehen kann und die von beiden Zimmern aus zugänglich ist und sich über die gesamte Südseite erstreckt. Auf der Nordseite der Villa gibt es einen großen begehbaren Raum, der auch als Technikraum dient. Direkt vor der Villa befindet sich der große Panoramapool mit einer Länge von 17 Metern und einer Breite von 7 Metern, der von einer großen gepflasterten Terrasse umgeben ist und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 2,7 Hektar ergänzt. Die Villa wird inklusive der Innen- und Außeneinrichtung verkauft. Collepiano wurde zwischen 2003 und 2013 von Grund auf neu gebaut und ist mit einer Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung ausgestattet. Die Böden bestehen aus Marmor. Die Fensterrahmen sind aus Holz im typisch englischen Stil und ihre Bogenform harmoniert perfekt mit den verschiedenen Bögen im Wohnbereich. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind aktiv. Die Villa Collepiano ist sehr geräumig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die auf dem Lande leben möchten, als auch als Sommerresidenz. Sie ist auch als Investition sehr interessant, um an Touristen vermietet zu werden. Das Anwesen liegt etwa 15 km von der Autobahnausfahrt A1 in Orvieto entfernt und ist über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit und machen es zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl Umbrien als auch das nahe gelegene Latium und die Toskana zu erkunden. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 27.637 m²

Castel Viscardo

62.000 EUR

55.000 EUR

Willkommen im wunderschönen Dorf Polino, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft, die Ihnen den Atem rauben wird. Hier präsentieren wir Ihnen eine kürzlich fertiggestellte Wohnung, die bereit ist, Sie willkommen zu heißen. Dieses Juwel besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Einzelzimmer und einem makellosen Badezimmer. Aber das wahre Wunder liegt hinter den Türen: eine überdachte Terrasse, ein authentischer Balkon über dem Paradies, der einen spektakulären Panoramablick auf das umliegende Tal bietet. Diese Wohnung empfängt Sie mit einer hochwertigen Ausstattung, die die Liebe zum Detail unterstreicht. Die äußeren Aluminiumbefestigungen garantieren perfekten Schutz, während die inneren aus Holz und Doppelverglasung eine einladende und komfortable Atmosphäre bieten. Darüber hinaus genießen Sie dank der Thermobeschichtung auf dem Dach das ganze Jahr über ein ideales Klima. Aber damit sind die Überraschungen noch nicht zu Ende: Die Wohnung verfügt auch über Gemeinschaftsräume, die Sie mit Ihren Nachbarn teilen können, und einen kleinen privaten Innenhof vor dem Eingang, wo Sie entspannen und die Ruhe dieses verzauberten Ortes genießen können. Dieses Immobilienjuwel ist perfekt für diejenigen, die ein Zuhause inmitten von Grün und Ruhe suchen, eine Oase der Ruhe abseits der Hektik der Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Leben voller Gelassenheit und Schönheit im Herzen von Polino zu führen. Features: - Terrace - Balcony - Furnished

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 3

Polino

62.000 EUR

55.000 EUR

Willkommen im wunderschönen Dorf Polino, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft, die Ihnen den Atem rauben wird. Hier präsentieren wir Ihnen eine kürzlich fertiggestellte Wohnung, die bereit ist, Sie willkommen zu heißen. Dieses Juwel besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Einzelzimmer und einem makellosen Badezimmer. Aber das wahre Wunder liegt hinter den Türen: eine überdachte Terrasse, ein authentischer Balkon über dem Paradies, der einen spektakulären Panoramablick auf das umliegende Tal bietet. Diese Wohnung empfängt Sie mit einer hochwertigen Ausstattung, die die Liebe zum Detail unterstreicht. Die äußeren Aluminiumbefestigungen garantieren perfekten Schutz, während die inneren aus Holz und Doppelverglasung eine einladende und komfortable Atmosphäre bieten. Darüber hinaus genießen Sie dank der Thermobeschichtung auf dem Dach das ganze Jahr über ein ideales Klima. Aber damit sind die Überraschungen noch nicht vorbei: Die Wohnung verfügt auch über Gemeinschaftsräume, die Sie mit Ihren Nachbarn teilen können, und einen kleinen privaten Innenhof vor dem Eingang, wo Sie entspannen und die Ruhe dieses verzauberten Ortes genießen können. Dieses Immobilienjuwel ist perfekt für diejenigen, die ein Zuhause inmitten von Grün und Ruhe suchen, eine Oase der Ruhe abseits der Hektik der Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Leben voller Gelassenheit und Schönheit im Herzen von Polino zu führen. Features: - Terrace - Balcony - Furnished

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Arrone

690.000 EUR

590.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Eingebettet im herrlichen Chiani-Tal, nicht weit von der wunderschönen Stadt Orvieto entfernt, bieten wir diese raffinierte und einladende Landvilla mit Swimmingpool zum Verkauf an. Dieses Bauwerk mit antikem Kern, das in perfekter Harmonie mit der Umgebung und der umliegenden Naturlandschaft steht, bietet eine einladende und rustikale Atmosphäre, eine wahre Oase des Friedens und der Ruhe in einer eindrucksvollen und regenerierenden Umgebung. Das auf drei Ebenen angeordnete Bauernhaus umfasst eine Gesamtfläche von 450 Quadratmetern. Der im ersten Stock angeordnete Schlafbereich beherbergt ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einem schönen Zwischengeschoss aus Holz geschmückt ist, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Wenn wir in die zweite Etage hinaufgehen, werden wir von einem großen und angenehmen offenen Wohnbereich begrüßt, der durch Küche, Essbereich, Badezimmer und ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin gekennzeichnet ist. Das Erdgeschoss im rustikalen Stil und mit freigelegten Steinwänden bietet eine gemütliche Atmosphäre und ein authentisches Wohnerlebnis. Es sieht aus wie eine echte unabhängige Wohnung, bestehend aus einer großen und charakteristischen Küche mit Holzofen und Kamin, einem Wohnzimmer, einem großen und kühlen Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Ruhebereich. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und sorgfältig restauriert. Die Raffinesse der Details und die Liebe zum Detail bieten ein wertvolles und authentisches Familienerlebnis, einen Ort, an dem der Lauf der Zeit noch heute vom Kreislauf der Natur und dem Läuten der Glocken geprägt ist. Alle Materialien, wie die Originalsteine, die freiliegenden Holzbalken und die handgefertigten Terrakottafliesen, stammen aus handwerklicher Arbeit und entsprechen den Grundsätzen der alten ländlichen Tradition Umbriens. DER ANHANG Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Nebengebäude von über 50 m2, das einen zusätzlichen autonomen und unabhängigen Wohnbereich bietet und aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Keller besteht. Auch bereichert durch einen Außenportikus, wo Sie entspannende Momente der Ruhe in der intimsten und unberührtesten Natur verbringen können. AUSSENRÄUME Das Bauernhaus, umgeben von einem gepflegten Park von etwa 5000 Quadratmetern, der vollständig mit Rasenflächen mit Eichen und Olivenbäumen bepflanzt ist, bietet ein wertvolles und zunehmend begehrtes Slow-Life-Erlebnis, das es Ihnen ermöglicht, die Freuden eines einfachen und authentischen Lebens wiederzuentdecken Leben, langsam und respektvoll mit der Natur. DER POOL Ein eindrucksvoller beleuchteter Swimmingpool bereichert dieses Anwesen und verleiht ihm ein Element der Frische und des Wohlbefindens, perfekt für entspannende Momente an heißen Sommertagen. Ausgestattet mit einem elektrolytischen Desinfektionssystem misst es 12 x 6 Meter und hat eine progressive Tiefe bis zu 1,70 Meter. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Diese mit drei unabhängigen Wohnungen ausgestattete Struktur eignet sich sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz, ideal als Landhaus oder als Ferienhaus für Familiengruppen oder Freunde. Zweifellos eine Umgebung abseits jedes traditionellen Touristenstroms, ein Zufluchtsort auf dem Land und für alle, die sich inmitten duftender Blumen, grüner Landschaften und atemberaubender Ausblicke entspannen und Körper und Geist regenerieren möchten. POSITION Das Casale, in der Nähe von Orvieto und fast genau zwischen Rom und Florenz gelegen, befindet sich in einer günstigen und strategischen Lage für die Organisation von Ausflügen und Reiserouten zur Entdeckung bemerkenswerter Touristenorte in Umbrien und der Toskana, wie Perugia, Assisi, Features: - Garden - Parking - SwimmingPool

10 Z

4 Ba

Stockwerk 520 m²

Stockwerk 2

Ficulle