180.000 EUR

Orvieto

90.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Castel Giorgio

90.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Orvieto

380.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Orvieto

790.000 EUR

750.000 EUR

Entlang der Route, die von Todi nach Orvieto führt, in der Nähe des Corbara-Sees und auf der Route des bekannten Cammino dei Borghi Silenti, bieten wir dieses Bauernhaus von insgesamt ca. 300 Quadratmetern zum Verkauf an, aufgeteilt in 5 unabhängige Wohnungen, 2 große Glamping-Zelte, ein Nebengebäude für Wohnzwecke von ca. 50 Quadratmetern, ein großer Swimmingpool von 55 Quadratmetern und ca. 6 Hektar Land mit 250 Olivenbäumen. INTERNE ZUSAMMENSETZUNG Das Anwesen im typisch rustikalen Stil zeichnet sich durch architektonische und dekorative Elemente aus, die an das Landleben und ländliche Traditionen erinnern. Aufgeteilt auf zwei Ebenen, ist es vollständig in eine echte Oase der Ruhe und Entspannung eingetaucht. Die Hauptwohnung, die auf einer praktischen Ebene im ersten Stock angeordnet ist, verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, einer modernen Küche und einer Waschküche besteht. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Einzelzimmern und einem großen Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss, das für den Empfang vorgesehen ist, ist in vier unabhängige Wohnungen unterteilt, von denen zwei mit Kamin ausgestattet sind und alle mit Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer ausgestattet sind. Das Bauernhaus verfügt auch über einen großen Steinanbau von ca. 50 Quadratmetern für Wohnzwecke, einschließlich Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. IM FREIEN Diese charakteristische Residenz verfügt über weitläufige Außenbereiche, in denen jede Ecke die Möglichkeit bietet, die Ruhe der Natur zu genießen und sich wieder mit der Umgebung zu verbinden. Die Struktur, die für die Beherbergung konzipiert ist, bietet den Gästen eine angenehme Kombination aus Komfort und Abenteuer dank der beiden großen und einladenden Glamping-Zelte, die aus einer Außenveranda, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Neben dem Grillplatz und dem Essbereich im Freien, ideal für gesellige Momente für und mit Gästen, gibt es ausgestattete Spielbereiche für Kinder und ruhige Bereiche für Erwachsene. Das Anwesen wird durch einen großen Swimmingpool von 55 Quadratmetern mit Sonnenterrasse und einem Fußballplatz mit Kunstrasen bereichert, sowie 6 Hektar umliegendes Land, das Privatsphäre und Vertraulichkeit garantiert, und eine Plantage mit 250 Olivenbäumen, die neu kultiviert werden. VERWENDUNG UND EINSATZMÖGLICHKEITEN Diese besondere Residenz, einzigartig in ihrer Art und eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft, ist perfekt für diejenigen, die einen Ort suchen, an dem sie eine schöne Zeit verbringen können, und alle naturliebenden intelligenten Arbeiter oder für diejenigen, die das Gastgewerbe mit einer innovativen Perspektive des Umwelttourismus weiterführen möchten. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt - Baschi 6 km - Orvieto 15 km - Todi 22 km - Civita di Bagnoregio 22 km - Assisi 75 km - Marmore-Wasserfälle 79 km Meer und Seen - Bolsenasee 29 km - Tyrrhenisches Meer 89 km - Adria 188 km Flughäfen - Flughafen Umbrien 63 km - Flughafen Rom 156 km Autobahnen und Schnellstraßen - A1 Orvieto 11 km - E45 Todi 22 km Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Furnished

22 Z

11 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 60.000 m²

Baschi

3.500.000 EUR

40 Z

13 Ba

Stockwerk 1.450 m²

Allerona

2.000.000 EUR

Eine private Zufahrt von 150 mt führt zu dem zum Verkauf stehenden Anwesen und von der Höhe seiner hügeligen Lage überblickt es das gesamte umliegende Tal und genießt einen spektakulären 360-Grad-Panoramablick, der in seiner Art einzigartig ist. Das Anwesen profitiert dank seiner Lage von absoluter Privatsphäre und Ruhe. Das historische Erbe und die architektonische Tradition des Herrenhauses wurden gekonnt und sorgfältig bewahrt und mit dem besten modernen Komfort und der optimalen Umweltverträglichkeit verbunden. Der alte Wachturm aus dem 15. Jahrhundert wurde in den folgenden Jahrhunderten zu einem ständigen Wohnsitz umgebaut und erweitert. Zwischen 2008 und 2014 wurde die letzte und wichtigste Restaurierung durchgeführt: Die gesamte tragende Struktur wurde verstärkt und den neuesten strengen Erdbebenschutznormen angepasst, wobei hochwertige natürliche Materialien verwendet wurden. Das Fußbodenheizungssystem nutzt die natürliche Energie eines geothermischen Systems. Die perfekt gedämmten Wände und das Dach des Hauses sowie die Gewährleistung eines geringen Anteils an CO2-Emissionen senken die Energiekosten der Immobilie sowohl im Winter als auch im Sommer erheblich. Die Immobilie besteht aus drei unabhängigen Einheiten mit insgesamt 7 Schlafzimmern und sechs Badezimmern. Sie verfügt über eine große überdachte Terrasse, zwei Kellergeschosse mit einem Gesellschaftsraum, einen Keller und einen Pizzaofen. Im Gebäudeinneren befindet sich ein altes Grabdenkmal etruskischen Ursprungs, das als Weinkeller genutzt wird. Vom beheizten und voll automatisierten Infinity-Pool aus reicht der Blick bis zum Dom von Orvieto. Das 4,15 Hektar große Anwesen umfasst einen Olivenhain, einen Weinberg, einen Obstgarten mit einer Vielzahl einheimischer Sorten, ein neu angelegtes Trüffelfeld und einen Gemüsegarten, die alle biologisch angebaut und gepflegt werden. Die vollständige Restaurierung fand in den Jahren 2008-2014 statt. Zwischen 2008 und 2014 erfuhr das Anwesen seine letzte und wichtigste Restaurierung, bei der die gesamte tragende Struktur verstärkt und unter Verwendung hochwertiger natürlicher Materialien an die strengen Erdbebenvorschriften angepasst wurde. Handgefertigte Terrakottaböden, Holzbalkendecken und Terrakottafliesen, Außenwände komplett in Naturstein. Hochwertige Holzfenster und Doppelverglasung. Das System der Fußbodenkühlung und -heizung nutzt die natürliche Energie einer geothermischen Anlage. Die optimal isolierten Wände und das Dach des Hauses garantieren nicht nur niedrige CO2-Emissionen, sondern senken auch die Energiekosten der Immobilie, die der Energieklasse A3 angehört, sowohl im Winter als auch im Sommer erheblich. Innerhalb des Grundstücks befindet sich ein 165 Meter tiefer Brunnen, der hochwertiges Wasser liefert. Außerdem gibt es eine natürliche Quelle in einer kleinen Höhle. Ein Teil des Strombedarfs wird durch die installierten Photovoltaikanlagen gedeckt. Ein ideales Objekt sowohl als herrliches Feriendomizil als auch als ständiger Wohnsitz, angesichts der Geräumigkeit und Flexibilität der Innenräume des Bauernhauses und des Nebengebäudes, der zusätzlichen Räume und des Grundstücks. Aufgrund der herrlichen Lage und der leichten Erreichbarkeit besteht ein großes Potenzial für die Einbindung in die hochwertige Kurzzeitvermietung. Das Anwesen ist 10 Minuten von Orvieto, 1 km von Morrano und 5 km von Ciconia entfernt, wo sich alle Dienstleistungen befinden. Es ist leicht zu erreichen, da der private Zugang von der asphaltierten Provinzstraße aus erfolgt. Es ist etwa 10 Minuten vom Bahnhof und von der Ausfahrt Orvieto der Autobahn A1 Florenz-Rom entfernt. Im Umkreis von 30 km befinden sich Todi, Bolsena, Città della Pieve, Civita di Bagnoregio und toskanische Ortschaften wie Cetona und San Casciano dei Bagni mit seinem Kurzentrum. Flughäfen: Perugia 60 km, Rom und Florenz 130-150 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 42.000 m²

Orvieto

1.750.000 EUR

1.550.000 EUR

Entlang der römischen Via Amerina, die den westlichen Teil Umbriens durchquert, befinden sich die Überreste dieser alten, restaurierungsbedürftigen Burg mit einer Fläche von ca. 1.000 qm. Das Anwesen wird durch ein Landhaus, eine Stallung mit einer Fläche von 1.800 m² und ein 130 ha großes Grundstück vervollständigt, das sich in 65 ha Ackerland mit Getreideanbau, 10 ha Weideland und 55 ha Wald aufteilt. In einer Urkunde aus dem Jahr 1238 werden unter den von Todi zerstörten Burgen Hinweise auf die alte Burg gefunden; die Reste der Mauern sind in die Gebäude des gleichnamigen Bauernhofs integriert. Die Immobilie ist komplett renovierungsbedürftig. Die Versorgungsleitungen reichen bis zu der zum Verkauf stehenden Siedlung. Die gesamte Siedlung eignet sich hervorragend für eine touristische Nutzung, die auf die Wiederherstellung eines ganzen historischen, kulturellen und landschaftlichen Gebiets abzielt. Gelegen in der Gemeinde Montecastrilli, in einer intakten und eindrucksvollen Landschaft, nur wenige Kilometer von Dienstleistungen entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.300.000 m²

Montecastrilli

3.500.000 EUR

BESCHREIBUNG In der herrlichen Landschaft der unteren Umbrien, zwischen Fabro und Allerona, nur 15 km von der Autobahnausfahrt A1 entfernt, bieten wir dieses exklusive, zeitlose Dorf zum Verkauf an, in dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft in perfekter Balance koexistieren. In hügeliger, isolierter und äußerst panoramischer Lage umfasst das Anwesen 4 komplett renovierte Bauernhäuser aus Stein, ein Restaurant, einen Empfangsbereich, einen Swimmingpool und etwa 30 Hektar Land mit 1000 Olivenbäumen, Weinbergen, Wäldern und Trüffelhainen. Der bezaubernde 360°-Blick und die große Ausdehnung des Grundstücks garantieren absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit, während die Entfernung zu den Grundbedürfnissen nur knapp 6,5 km beträgt. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Borgo wurde Anfang der 2000er Jahre einer sorgfältigen und bis zur Perfektion durchgeführten Renovierung unterzogen, bei der hochwertige lokale Materialien wie Terrakotta, Stein, freigelegte Holzbalken und wiedergewonnene alte Beläge sowie erdbebensichere Maßnahmen und strukturelle Verstärkung zum Einsatz kamen der Fundamente und Steinmauern waren die Leitlinien eines beispielhaften Bauwerks, das die traditionellen architektonischen Merkmale respektierte und den typischen umbrischen Regeln treu blieb. Um die ursprüngliche ländliche Anlage wieder zum Leben zu erwecken, wurde ein Hauch von Eleganz hinzugefügt und es in einen raffinierten und luxuriösen, hochmodernen Wohnkomplex verwandelt. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig. Ideal sowohl als luxuriöser Rückzugsort auf hohem Niveau als auch als Investition für diejenigen, die in den Luxustourismusmarkt einsteigen möchten. Dank seiner strategischen Lage und dem ihm innewohnenden Charme kann es in ein High-End-Resort umgewandelt werden, das sich an eine Elite-Kundschaft richtet, die Privatsphäre und Vertraulichkeit sucht. Features: - Terrace - SwimmingPool - Parking - Garden - Balcony

40 Z

13 Ba

Stockwerk 1.450 m²

Grundstück 1.140.000 m²

Stockwerk 2

Allerona

1.390.000 EUR

1.290.000 EUR

ORVIETO SCALO, ORVIETO, Rustico zu verkaufen von 821370 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, Epi: 333 kwh/m2 jahr, am boden Land auf 3, zusammengestellt von: 15 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 10 Baeder, Doppel Box, Garten, Preis: € 1.290.000

15 Z

5 Ba

Stockwerk 821.370 m²

Orvieto

5 Z

Stockwerk 500 m²

Orvieto

245.000 EUR

Villa in Fabro Terni zu verkaufen.

FABRO, Villa zu verkaufen von 544 Qm, Neubau, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: A+, am boden Land auf 1, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, 3 Zimmer, 2 Baeder, Preis: € 245.000

5 Z

3 Ba

Stockwerk 544 m²

Stockwerk 1

Fabro

FICULLE, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 850550 Qm, Gutem, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: , Separate Küche, Garten, Preis auf anfrage

Stockwerk 852.300 m²

Ficulle

2.000.000 EUR

8 Ba

Orvieto

580.000 EUR

2 Ba

Montecchio

450.000 EUR

Zwischen Umbrien und der Toskana, in der Nähe des reizenden Ortes Ficulle und nur 500 m von dem kleinen Örtchen S.Cristoforo mit Bar, Restaurant und Tankstelle in 150 m Entfernung, steht diese kleine Villa mit einem charakteristischen Säulengang aus Stein und Ziegeln, umgeben von Grünflächen. Das 300 qm große Anwesen ist auf 2 Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Flur, ein Bad, eine praktische Waschküche mit WC, ein Arbeitszimmer und zwei weitere Zimmer. Im ersten Stock, den man über eine bequeme Treppe erreicht, gibt es ein Studio-Wohnzimmer mit der Möglichkeit, eine Küche einzurichten, zwei Schlafzimmer, einen Flur und zwei Bäder. Das Anwesen wird durch einen funktionalen Dachboden von ca. 56 m², der als Hobbyraum genutzt werden kann, einen Keller und ein Nebengebäude von ca. 13 m² ergänzt. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in zwei Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen zu teilen. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen 4000 m² großen, mit Zierpflanzen geschmückten Innenhofgarten aus, zu dem man durch einen schönen, von Bäumen gesäumten Eingang gelangt. Außerdem gibt es einen 3750 Quadratmeter großen Hain mit einem alten Springbrunnen. Bei einem Spaziergang durch den grünen Park können Sie die intensiven Düfte der Natur genießen und so die Schönheit dieser Landschaft mit allen Sinnen erleben. In dieser Umgebung haben Sie die Möglichkeit, einen herrlichen Panoramapool mit Blick auf den Sonnenuntergang zu bauen, wo Sie Momente der Entspannung und Ruhe verbringen können. Es besteht die Möglichkeit, auch Möbel und Nachbargrundstücke zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand: Die Oberflächen sind hell und geschmackvoll gestaltet. Die Böden und der Verputz sind solide und gut verarbeitet, da sie erst kürzlich erstellt wurden. Das Außenmauerwerk des Bauernhauses besteht bis zum Erdgeschoss aus lokalem Stein, während das Obergeschoss verputzt ist und einen Hauch von Farbe aufweist. Im Inneren sind die Böden aus geformter Terrakotta und einfach gebrannten Fliesen, die Fenster aus Holz und Metall. Der Außenbereich verfügt über eine Veranda und einen schönen Garten mit einem Park, der komplett eingezäunt ist. Die Immobilie ist an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen des Ortes angeschlossen: Es gibt einen Anschluss an die städtische Wasserleitung und an die Enel-Hütte für die Stromversorgung. Eine Quelle mit Brunnenwasser ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt über Konvektoren und Heizkörper, die von Gaszylindern gespeist werden. In einigen Räumen gibt es eine Klimaanlage. Die Immobilie kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund der günstigen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist der Bauernhof ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. In herrlicher und verkehrsgünstiger Lage kann es zu einem begehrten Unterkunftsbetrieb werden. Der Bauernhof liegt in der Gemeinde Ficulle in einer günstigen Panoramalage mitten im Grünen, nur 100 Meter von einer weißen Straße entfernt. Bars und Dienstleistungen sind 150 Meter entfernt. Es liegt etwa 500 m vom kleinen Ort S. Cristoforo und 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Bahnhof und die Autobahnausfahrt Fabro-Ficulle sind nur 5 Autominuten entfernt, während in einem Umkreis von 25-55 Kilometern die wichtigsten Zentren Umbriens, Latiums und der Toskana wie Città della Pieve, Assisi, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza, Siena und die Seen Trasimeno und Bolsena zu erreichen sind. Die Flughäfen von Rom und Florenz sind in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 8.400 m²

Ficulle

570.000 EUR

In einer kleinen Ortschaft in der Nähe von Todi steht dieses Bauernhaus mit zwei Stockwerken, die in zwei Wohnungen aufgeteilt sind. Die größere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, im ersten Stock gibt es einen offenen Raum mit einer Küchenzeile und einem Esszimmer, sowie ein großes Wohnzimmer, das auf eine schöne, große Terrasse führt. Es folgen drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die kleine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. An zwei Seiten des Hauses befinden sich Nebengebäude mit einem technischen Bereich, einer Waschküche, einem Keller und einem offenen Mehrzweckraum mit Bad. In der Nähe befindet sich der alte Stall, der restauriert werden muss, und im Garten befindet sich eine Grillecke. Es gibt einen alten Swimmingpool, der komplett restauriert werden muss. Etwa 2 ha Land vervollständigen das Anwesen. Das Gebäude hat Fensterrahmen aus Holz und Eisen, die Fußböden sind aus Keramik und venezianischem Steingut. Die Fassaden sind größtenteils verputzt, mit einigen freiliegenden Steinen. Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung, die Gasversorgung, die Stromversorgung und die Kanalisation der Gemeinde angeschlossen. Das Haus eignet sich als Wohnsitz mit der Möglichkeit, es an Touristen zu vermieten. Etwa 30 Minuten von Perugia und dem dortigen Flughafen entfernt, 20 Minuten von Todi, 40 Minuten von Orvieto und der Autobahn A1 Milano-Napoli. 15 Minuten bis zum Bahnhof von Marsciano. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen.

Grundstück 21.770 m²

San Venanzo

330.000 EUR

Eine besondere Wohnung im historischen Zentrum von Orvieto mit originalen Elementen, hohen Decken mit freiliegenden Balken und alten Fußböden: Das Angel House befindet sich im ersten Stock eines alten Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert, nur wenige Meter vom Dom von Orvieto entfernt, mitten im Zentrum der Stadt. Die Wohnung ist etwa 190 Quadratmeter groß und besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit Gewölbedecke, einem Einzelschlafzimmer, einer Empore, einem Bad mit Dusche, einer Küche und einem Wohnbereich. Es gibt auch eine Waschküche, einen Balkon mit ca. 4 qm und eine gemütliche Terrasse mit ca. 14 qm, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen Blick auf den Dom bietet. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die originalen Fliesen sind in den Fußböden erhalten geblieben und werden durch ihre moderne Ausführung ergänzt. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine hohe Decke mit Sichtbalken aus. Er bietet sowohl einen traditionellen als auch einen funktionalen Stil. Alle Hauptversorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionsfähig. Unabhängige Gasheizung. Die helle und komfortable Wohnung kann als Zweitwohnsitz oder als attraktive Investition für die touristische Vermietung genutzt werden. Die Stadt ist das ganze Jahr über mit vielfältigen Angeboten und kulturellen Aktivitäten präsent. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ort zum Leben und um die Umgebung zu erkunden. Die Autobahnausfahrt der A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der durch eine Seilbahn mit der Rupe verbunden ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Orvieto

Das Anwesen liegt auf einem Hügel (480 Meter über dem Meeresspiegel) mit Blick auf ein schönes, unberührtes Tal in Umbrien, reich an Wäldern und sanften Hügeln. Erbaut in der Nähe der alten etruskischen Straße, die Orvieto und Perugia mit der Toskana verband, wurde es in den Jahren 2022 - 2023 renoviert, wobei die Authentizität und der rustikale Charme des Ortes aus dem 17. Jahrhundert erhalten blieben. Es ist nun in 4 komfortable, unabhängige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 735 m² unterteilt, zu denen noch eine 50 m² große Terrasse, ein 10 m² großer Portikus, ein 37 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude (ehemals eine kleine Kirche), ein 18 m² großer Schuppen und weitere technische Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m² hinzukommen. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich im linken Flügel 2 große Räume und technische Räume, während im rechten Flügel ein Eingangsbereich, ein Esszimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer mit Kochnische, ein Bad und zwei weitere Bäder zu finden sind. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe und eine weitere Treppe mit Loggia zu erreichen. Im Inneren befinden sich ein großes Eingangs-/Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der rechte Flügel wird über zwei Eingänge erschlossen, der erste von einer Außentreppe mit Loggia und der andere von der schönen Terrasse. Durch die Loggia gelangt man in eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; durch eine weitere Tür in der Loggia betritt man eine weitere Wohnung, die aus 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer schönen Fenstertür zur Terrasse besteht. Im zweiten Obergeschoss, das über eine Innentreppe mit dem ersten Stock verbunden ist, befinden sich 3 unabhängige Schlafzimmer und 3 Bäder. Das Anwesen ist von einem wunderschönen Panoramagarten von ca. 9400 qm umgeben, in dem sich ein großer 6x17m großer Swimmingpool mit angeschlossenen Umkleideräumen befindet, der noch fertiggestellt werden muss und auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, weitere 9 Hektar Land zu erwerben. Die Immobilie ist in gutem Zustand und wurde komplett renoviert, wobei die Authentizität und der rustikale Charme des Ortes aus dem 17. Jahrhundert mit modernen Elementen kombiniert wurden. Sie können die Details und die Einrichtung so wählen, dass sie zu Ihrem Traumhaus auf dem italienischen Land passen. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Das Heizsystem ist eine Wärmepumpe und arbeitet in Verbindung mit Photovoltaik-Panels in zwei ganz neue Heizungsanlagen, eine für jedes der beiden Gebäude. Das Wasser wird von einer Quelle geliefert und gereinigt. Eine Oase der Ruhe, von der aus man das wunderschöne Panorama Umbriens genießen kann. Das Anwesen eignet sich für eine touristische Aktivität, einen Ort für Gruppenkurse oder auch als große repräsentative Residenz, in der man zu allen Jahreszeiten eine wunderschöne Zeit verbringen kann. Das Anwesen liegt mitten in der Natur, in einer sehr schönen Lage, weniger als 12 km von San Venanzo entfernt. Die unbefestigte Straße hat eine Länge von 2,5 km. Wenige Autominuten entfernt befinden sich das Kloster Scarzuola und der Naturpark Monte Peglia. In etwas mehr als einer halben Stunde sind Monteleone, Città della Pieve und Orvieto zu erreichen, und Montepulciano, Montalcino, Pienza und Siena sind nur eineinhalb Stunden entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia. Entfernungen von Fabro (Autobahnausfahrt A1) 29 km, Orvieto (A1) 36 km, Rom 150 km, Florenz 166 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

San Venanzo

1.050.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Eingebettet in die grünen Hügel Umbriens, auf halbem Weg zwischen Todi und Montecchio, bieten wir dieses prächtige Bauernhaus aus Stein von ca. 300 m2 mit großem 16x8-Pool und ca. 1,5 ha Land zum Verkauf an. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet große Wohnräume, hochwertige Oberflächen und einzigartige rustikale Details. Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer geräumigen Küche, die ebenfalls mit einem Steinkamin ausgestattet ist, und einem Badezimmer. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist, einem zweiten Doppelzimmer mit eigenem Bad im Inneren und einem dritten Doppelzimmer mit Zugang zu einem externen Bad. Die Residenz verfügt über einen großen Keller, der derzeit für Freizeitzwecke genutzt wird, darunter ein Billardzimmer, ein komplett eingerichtetes privates Fitnessstudio mit TechnoGym-Geräten, eine große Garage und einen bewohnbaren Keller. Sowie ein für Gäste reservierter Bereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar. Die typisch umbrischen rustikalen Oberflächen, Backsteinbögen, Steinkamine und Terrakottaböden spiegeln die lokale Tradition wider und verleihen dem Haus Charme und Authentizität. AUSSENRÄUME Das Bauernhaus verfügt über einen großen Außenhof von ca. 5.000 m2 und einen beeindruckenden 16x8-Pool, ideal, um Momente der Entspannung inmitten der Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Es verfügt außerdem über etwa 1 Hektar Land mit Olivenbäumen und Obstbäumen. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil. Seine Konfiguration und die großen Innen- und Außenräume machen es ideal, auch wenn Sie es in eine Unterkunft oder ein BB umwandeln möchten. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN: Stadt - Montecchio 9,4 km - Todi 25 km - Orvieto 38,3 km - Terni 42 km - Perugia 68 km - Assisi 84 km - Florenz 192 km - Rom 120 km Meer und Seen - Corbarasee 18 km - Bolsenasee 50 km - Trasimenischer See 77 km - Tyrrhenisches Meer 129 km - Adria 189 km Flughäfen - Flughafen Perugia 69 km - Flughafen Florenz 124 km - Flughafen Rom Fiumicino 145 km Autobahnen und Autobahnen - Autobahn E45 Todi 25 km - Autobahn A1 Orvieto 38 km Features: - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Intercom - Furnished

12 Z

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 11.900 m²

Stockwerk 2

Montecchio

650.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG In einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Terni, eingebettet in die wundervolle natürliche Umgebung des Monte La Croce, bieten wir diese prächtige Villa von ca. 500 m2 zum Verkauf an, die mit einem großen Außenhof von ca. 1 Hektar mit 50 Olivenbäumen, Obstgarten, Eichenhain und Trüffelwald. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über große und helle Innenräume. Im Erdgeschoss bietet der Wohnbereich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, bereichert durch große Fenster mit Blick auf den Garten und direktem Zugang zur Außenveranda, Wohnküche, ebenfalls mit Kamin und direktem Zugang nach draußen, Arbeitszimmer und Badezimmer. Zusätzlich zu einem Bereich, der ausschließlich den Gästen gewidmet ist und aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einer Waschküche besteht. Im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, zwei weiteren Schlafzimmern, eines mit großer Terrasse, beide mit einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Zur Vervollständigung der Immobilie gehört ein großer Keller inklusive Hobbyraum, Keller, Bad und große Garage. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das 1980 erbaute Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar. Die Innen- und Außenumgebung wird sorgfältig gepflegt und unterstreicht die Liebe zum Detail und die ursprüngliche Bauqualität. Ein hervorragendes Alarm- und Videoüberwachungssystem, Geländer, Moskitonetze und Klimaanlagen garantieren weiteren Komfort und Sicherheit. Alle Systeme funktionieren, die Immobilie wird mit Methangas versorgt, während das Vorhandensein eines externen Generators die Energieautonomie garantiert und die Immobilie unter allen Umständen autark macht. AUSSENRÄUME Umgeben von ca. 1 Hektar komplett abgegrenztem Grundstück, das von einem ca. 60 Meter langen Brunnen sowie einem Beleuchtungs- und Bewässerungssystem versorgt wird, verfügt die Villa über große und angenehme Außenbereiche, die sich ideal für Momente der Entspannung und Aktivitäten im Freien eignen. Außerdem gibt es rund 50 Olivenbäume, Obstgärten, Eichen und Trüffelfelder. Ein großer Holzofen und gemauerter Grill sowie eine große Veranda werten das Anwesen auf. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Diese Immobilie eignet sich für mehrere Nutzungen und eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Sommerresidenz für den Urlaub. Dank seiner Vielseitigkeit und der Qualität der Innen- und Außenräume lässt es sich leicht in eine komfortable Unterkunft verwandeln. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Stadt Terni Zentrum 5 km Todi 45 km Assisi 73 km Perugia 83 km Rom 106 km Florenz 230 km Meer und Seen Bolsenasee 80 km. Trasimenischer See 127 km. Tyrrhenisches Meer 165 km. Adriatisches Meer 182 km Flughäfen Flughafen Perugia 84 km. Flughafen Florenz 124 km. Flughafen Rom Fiumicino 145 km Autobahn A1 (Orte) 32 km Autobahn E45 (Terni) 5 km Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Air Conditioning

16 Z

5 Ba

Stockwerk 500 m²

Stockwerk 2

Terni

790.000 EUR

8 Z

5 Ba

Stockwerk 10.000 m²

Orvieto

790.000 EUR

8 Z

5 Ba

Stockwerk 10.000 m²

Orvieto

590.000 EUR

"Casale la gemma" ist ein wunderschönes, ganz aus Stein gebautes Landhaus, das inmitten der sanften umbrischen Hügel zwischen Todi und Perugia liegt. Es liegt in einer Oase der Ruhe und Erholung und genießt absolute Privatsphäre sowie Ruhe. Der komplett eingezäunte Garten mit Rasen umgibt das Haus und ist mit Olivenbäumen, Obst- und Zierpflanzen sowie Hecken versehen. Nach 800 Metern gut gepflegter weißer Straße gelangt man durch ein automatisches Tor auf das Grundstück. Eine mit Zypressen gesäumte Auffahrt führt zu einem bequemen Vorplatz, auf dem sich auch eine Pergola befindet, die als Unterstand für Autos und Werkzeuge dient. Der Swimmingpool befindet sich inmitten des Gartens, nur wenige Meter von der großen Terrakottafläche entfernt, auf der sich auch ein gemauerter Holzofen befindet und die in den wärmeren Monaten viel Platz zum Verweilen bietet. Der Außenbereich ist durch Fenstertüren, die sich an den drei Hauptseiten des Hauses öffnen, gut mit dem Innenbereich verbunden. Das 160 Quadratmeter große Steinhaus erstreckt sich bequem über eine Ebene und besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern; Wohnzimmer und Küche mit gemauerter Halbinsel und traditionellem Kamin. Die Innenausstattung ist gepflegt und gemütlich, jedes Detail der Einrichtung ist so gestaltet, dass es ins Auge fällt und gleichzeitig komfortabel ist. Das Wohnzimmer hat einen doppelten Zugang zu zwei Seiten des gepflasterten Außenbereichs, der vom Garten umgeben ist, während das Hauptschlafzimmer einen Zugang zur Poolseite sowie ein gut ausgestattetes Bad mit modernen Sanitäreinrichtungen hat. "Casale la Gemma" ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die auch nur für einige Monate im Jahr inmitten der Ruhe und der herrlichen umbrischen Natur leben möchten, in einem Haus mit dem richtigen Ausmaß, das durch die Bauweise auf einer einzigen Ebene ist und dessen geschickte Gestaltung den Garten in den wärmeren Monaten zu einem herrlichen Ort macht, an dem die Innenräume mit dem Außenbereich verschmelzen. Perfekt für Essen oder Aperitifs am Pool, romantische Abendessen oder Pizzaabende mit Freunden. Seine Größe macht es gemütlich und gleichzeitig praktisch. Es eignet sich auch hervorragend als Investition für den kurzfristigen Vermietungsmarkt aufgrund seiner Nähe zu den Dienstleistungen. Das Landhaus wurde ex-novo im Jahr 2007 gebaut, die Konstruktion ist komplett in Stein. Bei der Ausstattung und der Verwendung wertvoller und traditioneller umbrischer Materialien wurde besondere Sorgfalt walten gelassen. Die Böden sind aus Terrakotta und die Decken aus Balken und Terrakottafliesen. Es wurden ein Holzkamin und ein Außenofen gebaut. Der Zustand der Instandhaltung innen und außen ist ausgezeichnet, die Immobilie ist sofort bewohnbar. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig. LPG-Gas mit autonomen Zylinder, Wasserversorgung aus dem Brunnen mit ganzjähriger Verfügbarkeit, Satelliten-Internet vorhanden. Ideal als Ferienhaus geeignet sowie als Investition für die Monate, in denen es nicht genutzt wird. Die Bauweise, der Außenbereich und die Lage der Immobilie eignen sich sehr gut für die Vermietung an Kurzzeittouristen. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Venanzo, in den Hügeln auf halbem Weg zwischen Todi und Perugia, in einer schönen, unberührten Gegend und dennoch in der Nähe von Dienstleistungen. Der Ort, in dem alle Dienstleistungen zu finden sind, ist nur 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die Auffahrt auf die E45, eine der Hauptverkehrsadern Umbriens. Ein bezaubernder mittelalterlicher Ort ist nur 1,5 km entfernt, den man auch zu Fuß durch die umbrische Landschaft erreichen kann. Die Lage des Hauses ist ideal für die Erkundung Umbriens und bietet eine gute Anbindung an Rom. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 8.000 m²

San Venanzo