60.000 EUR

5 Z

2 Ba

Stockwerk 140 m²

Orvieto

48.000 EUR

Stockwerk 55 m²

San Venanzo

60.000 EUR

5 Z

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Castel Viscardo

2.500.000 EUR

20 Z

20 Ba

Stockwerk 2.300 m²

Penna in Teverina

774.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 287 m²

Orvieto

1.050.000 EUR

EIGENTUMSBESCHREIBUNG Eingebettet in die grünen Hügel Umbriens, auf halbem Weg zwischen Todi und Montecchio, bieten wir dieses prächtige Bauernhaus aus Stein von ca. 300 m2 mit großem 16x8-Pool und ca. 1,5 ha Land zum Verkauf an. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet große Wohnräume, hochwertige Oberflächen und einzigartige rustikale Details. Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer geräumigen Küche, die ebenfalls mit einem Steinkamin ausgestattet ist, und einem Badezimmer. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist, einem zweiten Doppelzimmer mit eigenem Bad im Inneren und einem dritten Doppelzimmer mit Zugang zu einem externen Bad. Die Residenz verfügt über einen großen Keller, der derzeit für Freizeitzwecke genutzt wird, darunter ein Billardzimmer, ein komplett eingerichtetes privates Fitnessstudio mit TechnoGym-Geräten, eine große Garage und einen bewohnbaren Keller. Sowie ein für Gäste reservierter Bereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar. Die typisch umbrischen rustikalen Oberflächen, Backsteinbögen, Steinkamine und Terrakottaböden spiegeln die lokale Tradition wider und verleihen dem Haus Charme und Authentizität. AUSSENRÄUME Das Bauernhaus verfügt über einen großen Außenhof von ca. 5.000 m2 und einen beeindruckenden 16x8-Pool, ideal, um Momente der Entspannung inmitten der Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Es verfügt außerdem über etwa 1 Hektar Land mit Olivenbäumen und Obstbäumen. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil. Seine Konfiguration und die großen Innen- und Außenräume machen es ideal, auch wenn Sie es in eine Unterkunft oder ein BB umwandeln möchten. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN: Stadt - Montecchio 9,4 km - Todi 25 km - Orvieto 38,3 km - Terni 42 km - Perugia 68 km - Assisi 84 km - Florenz 192 km - Rom 120 km Meer und Seen - Corbarasee 18 km - Bolsenasee 50 km - Trasimenischer See 77 km - Tyrrhenisches Meer 129 km - Adria 189 km Flughäfen - Flughafen Perugia 69 km - Flughafen Florenz 124 km - Flughafen Rom Fiumicino 145 km Autobahnen und Autobahnen - Autobahn E45 Todi 25 km - Autobahn A1 Orvieto 38 km Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage

12 Z

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 11.900 m²

Stockwerk 2

Montecchio

875.000 EUR

La Montana di Ruota Secca ist ein ehemaliges Landgut, eingebettet in eine Oase von natürlicher Schönheit, in ruhiger Lage mit Privatsphäre, erreichbar über eine schöne Straße. Das Haupthaus ist im rustikalen Stil gehalten und bewohnbar, die Bauweise besteht aus lokalem Stein. Der Haupteingang befindet sich auf der Südseite des Hauses und ist über eine bequeme Außentreppe mit Podesten erreichbar und führt in ein Wohnzimmer mit markantem Kamin, sowie eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man auf der rechten Seite in ein Schlafzimmer. Daneben befindet sich ein Badezimmer. Ein Flur führt zu zwei weiteren Zimmern und einem Bad/Duschraum. Die Veranda mit direktem Zugang von den Zimmern bietet einen schönen Blick auf den Park und die Umgebung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Technikraum mit der Zentralheizung durch Holz. Das Nebengebäude verfügt über einen typischen zentralen Säulengang aus Stein von 3,50 m Länge, der das Gebäude in zwei getrennte Bereiche und somit in zwei separate Räume von je 40 m² im Rohzustand unterteilt; ein angebauter Holzschuppen umfasst etwa 50 m². Das Ganze wird als Schuppen genutzt, kann aber in eine Wohnung umgewandelt werden. Hinter dem Nebengebäude gibt es einen Keller mit ca. 30 Quadratmetern, der überdacht und belüftet ist und sich zur Lagerung von Wein eignet. Ungefähr 200 m vom Haupthaus entfernt befindet sich der Schuppen für Maschinen und Werkzeuge, und die drei großen Tore ermöglichen auch den Zugang für landwirtschaftliche Maschinen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 22 Hektar mit einem großen Park, der mit 2 natürlichen Quellen bewässert wird und mit herrlichen Steinmauern und alten Bäumen ausgestattet ist. Es gibt eine bepflanzte Wiese von etwa 2 Hektar, wo man intensiven Anbau von Safran, Lavendel und Beeren, einen Gemüsegarten und den Anbau von Heilkräutern betreiben kann. Angrenzend, leicht erhöht, befindet sich der Olivenhain mit 240 ertragreichen Olivenbäumen. Der 18 Hektar große Wald eignet sich zum Wandern und Sammeln von Pilzen und Trüffeln. Beeindruckende Aussicht auf die umliegende Natur. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, eine Reitschule und einen Minigolfplatz einzurichten. In der letzten Zeit wurden einige Arbeiten durchgeführt, wie z.B. die Neueindeckung des Daches der Hütte, das Verputzen der Gehwege und der Außenbereiche, die Verstärkung der Kurve der weißen Straße zum Haus mit Zement und Eisenarmierung, die Gartengestaltung mit Durchforstung und Beschneidung von 300 Bäumen im Park, die Erneuerung der Außenlampen im Park, die Umzäunung des Grundstücks mit einem Metallzaun von 200 m Länge, die Unterteilung und Verdoppelung der Stromleitung für die beiden Stockwerke. Eine Erweiterung um weitere 100 Quadratmeter ist gemäß den Vorschriften von Umbrien möglich. Ein komplettes Renovierungsprojekt mit Berechnung ist ebenfalls fertig. Von außen ist das Anwesen in einem ausgezeichneten Zustand und gut gepflegt, es hat ein bewohnbares Haus mit Materialien aus den 1990er Jahren und teilweise typische und ländliche Materialien wie Terrakotta, Stein, Holzbalken und Terrakotta mit einem historischen und ursprünglichen Stil. Im Haupthaus und im Nebengebäude könnten einige Verbesserungen und Anpassungen, insbesondere in den Bädern und in der Küche, sowie einige Bodenbeläge das Anwesen noch mehr aufwerten. Der Garten und der Park sind beleuchtet und bewässert, eingezäunt und mit drei Toren versehen, mit herrlichen Mauern und Terrassen. Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung von 100 Quadratmetern überdachter Wohnfläche. Es ist möglich, nachträglich einen Anbau für die alleinige Nutzung als Lagerraum mit einer maximalen überdachten Fläche von 38 m² und einer Traufhöhe von nicht mehr als 2,40 m zu erstellen und vielleicht einen Wohnanbau zu errichten. Weiter weg vom Haus, gibt es auch eine unvollendete Lagerhalle für die Lagerung von Werkzeugen mit ca. 50,00 qm und einer einfachen Konstruktion. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig, Holz- und Ölheizung mit der Möglichkeit der Umstellung auf Flüssiggas. Festnetztelefon und Internetanschluss. Für die Wasserversorgung gibt es zwei Quellen: eine separate Quelle oberhalb des Olivenhains mit zertifizierter Trinkwasserqualität mit einem Speicher von 40.000 Litern und ein Hauptbewässerungssystem in Richtung des Hauses und an verschiedenen Stellen im Park. Das sekundäre Bewässerungssystem wird von einer Quelle unter dem Olivenhain für die Pflanzen und den Park sowie einen möglichen Swimmingpool gespeist. Diese Immobilie eignet sich entweder als Landsitz mit viel Platz, um die Natur mit Wäldern zum Wandern und Sammeln von Pilzen und Trüffeln in vollen Zügen zu genießen, oder als Ferienhaus, das sich gut für die Nutzung als Touristenunterkunft eignet. Das Hauptgebäude kann nach den neuen Vorschriften erweitert werden. Es kann auch in 2 unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Der eindrucksvolle Blick auf die umliegenden Wälder und Täler mit ihren Ortschaften und das schöne Schloss von Parrano, das ein 5-Sterne-Hotel werden soll, machen es einzigartig und in eine Naturoase eingebettet. In Umbrien, an der Grenze zur Toskana, auf einer Höhe von 350 m über dem Meeresspiegel, mit 1,5 km unbefestigter Straße, die den Hügel mit einer kurvenreichen, aber landschaftlich reizvollen Straße erklimmt, als ob man einen Berg hinauffahren würde. 5 km entfernt liegt der mittelalterliche Ort Parrano, berühmt für die Karsthöhlen der Tane del Diavolo (Teufelshöhlen), in denen klares Thermalwasser fließt und die öffentlich zugänglichen Becken speist. Der Bahnhof und die Autobahnausfahrt der A1 Rom - Florenz sind 8-10 km entfernt. Innerhalb von 20-60 Minuten erreichen Sie die Städte Perugia, Orvieto, Todi und Assisi, die Seen Trasimeno und Bolsena und die Hügel des Val d'Orcia mit Städten wie Pienza, Montepulciano, Cetona und San Casciano dei Bagni. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Verkäufer sind 2 Eigentümer.

Grundstück 219.600 m²

Parrano

250.000 EUR

EIGENTUMSBESCHREIBUNG Nur wenige Meter vom herrlichen Dorf Montecchio entfernt bieten wir dieses unabhängige Anwesen zum Verkauf an, das sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m2 erstreckt. Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich, bestehend aus einer praktischen Küche mit direktem Zugang zur Außenveranda, die sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, einem hellen Wohnzimmer, das sich zum privaten Garten hin öffnet, und einem Gästebad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei geräumigen, luftigen und gut beleuchteten Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Eine große Panoramaterrasse von ca. 25 m2 bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft, ideal, um den Sonnenuntergang oder ruhige Momente zu genießen. AUSSENRÄUME Das Anwesen verfügt über einen großen Garten von ca. 5000 m2, der große Grünflächen und eine ruhige Atmosphäre bietet. Das Vorhandensein eines kleinen zu renovierenden Nebengebäudes bietet die Möglichkeit, ein Nebengebäude zu bauen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und ein Keller, die praktische Park- und Lagermöglichkeiten bieten. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, was dem Haus ein weiteres Prestige- und Komfortelement verleiht. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN In einem guten Erhaltungszustand bietet das Haus eine solide bauliche Basis, bedarf jedoch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um sein Potenzial voll auszuschöpfen und an die Bedürfnisse derjenigen anzupassen, die es individuell gestalten möchten. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Mit seiner strategischen Lage, der Großzügigkeit der Innen- und Außenräume und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die einen ruhigen Wohnsitz inmitten der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten. Features: - Garage - Garden - Terrace

4 Z

2 Ba

Stockwerk 180 m²

Montecchio

1.290.000 EUR

Ein Anwesen mit Bauernhaus, Nebengebäuden, Swimmingpool und 121 Hektar Land. Das Landgut „i Poggi del Tartufolo“ ist ein großes Anwesen mitten in Umbrien in der Nähe des Unesco-Weltnaturerbes Monte Peglia Bio Sphere in Mittelitalien, am Zusammenfluss von Tiber und Paglia, aus dem der Monte Peglia hervorgeht. Derzeit ist das Anwesen ein Agriturismo mit einem landwirtschaftlichen Betrieb, aber es könnte auch ein großes Wohnhaus sein, um Bekannte und Freunde zu beherbergen. Das Haupthaus ist aus typischem Stein, restauriert und bezugsfertig und hat eine Fläche von über 300 Quadratmetern. Es besteht aus 3 unabhängigen Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: 1) Hauptwohnung von 210 Quadratmetern mit einer Wohnküche im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Kamin, großes Wohnzimmer (40 Quadratmeter), Bad, Keller, Backofen und große Säulenhalle von 85 Quadratmetern, sehr typisch und mit Panoramablick. Auf dem ersten Stockwerk befinden sich 2 komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. 2) Gästewohnung von 56 Quadratmetern mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. 3) Gästewohnung von 63 Quadratmetern mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Außerdem gibt es ein 70 m² großes Nebengebäude mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad sowie einen 18 m² großen Keller und einen 50 m² großen Schuppen. Der Garten im Hof bietet schöne Pflanzen und Blumen, einige Obstsorten und einen schönen eingezäunten Swimmingpool. Auf dem Grundstück gibt es eine Scheune von 80 qm und ein Gebäude für die landwirtschaftliche Nutzung mit einem großen Schuppen-Lagerhaus von 260 qm. Das Anwesen verfügt über ein weitläufiges, leicht hügeliges Grundstück mit ebenen Flächen von insgesamt 121 Hektar, die sich wie folgt aufteilen: 55 Hektar Ackerland, 10 Hektar Weideland, 4 Hektar Olivenhain mit ca. 1.200 produktiven Olivenbäumen und 51 Hektar Wald für Pilze und die begehrten Trüffel mit wechselndem Anbau. Das Gelände verfügt über reichlich Wasser mit Quellen und ist von Bächen durchzogen, so dass es kühl und ertragreich ist. Die wunderschöne Natur und Landschaft, die das Anwesen umgibt, bilden eine Oase in der Natur. Eine große Chance, die von denjenigen ergriffen werden kann, die in Einklang mit der Umwelt leben und arbeiten möchten. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Es besteht die Möglichkeit mit weniger Land zu kaufen, Infos dazu in der Agentur. Das Haupthaus und die Nebengebäude sind restauriert, bezugsfertig und bewohnbar, mit Steinmauern, Balken und Terrakottafliesen sowie praktischen glatten Decken und leicht zu reinigenden Böden mit Einzelöfen. Derzeit sind die Wohnungen unterteilt, können aber zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden. Verbesserungen und Anpassungen sind möglich, um die Immobilie noch attraktiver zu machen. Für das Grundstück gibt es Fachkräfte für eine mögliche Betriebsaufnahme oder Verwaltung. Alle Anschlüsse sind vorhanden: Strom, Heizungskessel und LPG-Zylinder für die Heizung und Brunnen für die Wasserversorgung. Mögliche Erweiterungen mit der Installation neuer innovativer Systeme wie Sonnenkollektoren, Photovoltaik, etc. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für ein Unternehmen, einen Zweitwohnsitz oder eine Unterkunftseinrichtung. Das Grundstück, das sich über 120 ha erstreckt, umfasst Weinberge, Olivenhaine und Wälder, was eine nachhaltige Entwicklung in Kontakt mit der Natur ermöglicht. Das hohe Maß an Privatsphäre und der vorhandene Swimmingpool machen dieses Anwesen zu einem unvergesslichen Ort der Entspannung. Der dezente historische Charakter verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charme. Die günstige Lage in einem interessanten Gebiet in der Nähe von Todi gewährleistet den Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Das Anwesen befindet sich in der freien Natur und kann über eine unbefestigte Straße von etwa 2 km in ausgezeichnetem Zustand erreicht werden. Die Dienstleistungen des Ortes San Venanzo sind in 10 Minuten zu erreichen. Marsciano ist 15 Minuten entfernt. Orvieto und Todi sind in 30 Minuten zu erreichen. Perugia und sein Flughafen sind 45 Minuten entfernt. Durch den Bahnhof und die Autobahn ist das Anwesen gut angebunden. Die Landschaft dieses Gebietes wird durch die Geschichte der benachbarten Ortschaften geprägt, wie z.B. die nahegelegene Stadt San Venanzo mit ihrem vulkanologischen Park, die monumentale Stadt Orvieto, die mit dem Unesco MAB Projekt diese naturbelassenen und unberührten Bereiche des Gebietes aufgewertet hat. Orvieto, Hauptstadt des „langsamen Lebensstils“ oder der sogenannten „cittàslow“, bildet zusammen mit Parrano und Ficulle ein bedeutendes Gebiet von Ortschaften, in denen man in Ruhe leben kann, um sich zu entspannen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Der Verkäufer ist ein Unternehmen.

Grundstück 1.209.112 m²

San Venanzo

940.000 EUR

890.000 EUR

In der Landschaft von Orvieto bietet das Podere Il Giglio Ruhe und Natur, viel Platz und vielfältige Möglichkeiten. Der Bauernhof liegt in der freien Natur und ist über eine kurze, nicht asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Ein rustikaler und authentischer Ort in einer wunderschönen natürlichen Umgebung: Podere Il Giglio ist ein komplett renoviertes Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das Bauernhaus besteht aus zwei unabhängigen Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 334 Quadratmetern und mit separaten Eingängen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen 10x5 Meter großen Swimmingpool, eine Lagerhalle für Werkzeuge, einen Schuppen mit einer Fläche von 198 Quadratmetern, der im Innenbereich ausgebaut ist, und landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von etwa 46.827 Quadratmetern, von denen etwa 1.900 Quadratmeter auf den Garten des Bauernhofs entfallen. Das Erdgeschoss des Bauernhauses besteht aus 4 Zimmern, 3 Bädern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Gästebad. Das Obergeschoss ist von außen über eine besondere kleine Brücke zugänglich und besteht aus einer unabhängigen Einheit mit einem großen Wohnbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Technikraum. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von etwa 4,6 Hektar, das mit einem Brunnen zur Bewässerung und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist. Das Land beinhaltet auch einen Obstgarten und einen schönen Anbau von Lavendel, bestehend aus etwa 700 Pflanzen. Das Anwesen ist renoviert und bezugsfertig. Es gibt zwei Holzkamine und es ist möglich, zwei Öfen (Holz oder Pellet) zu installieren. Die Decken haben Holzbalken und Terrakottafliesen. Die Fußböden im Erdgeschoss sind aus Terrakottafliesen und Holz, im Obergeschoss sind sie alle aus Holz. Die Fenster sind aus Holz, doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Städtische Wasserleitung und Brunnen für die Bewässerung; Flüssiggas für die Heizung. Podere Il Giglio ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet, da es in der Nähe von Dienstleistungen liegt. Es eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz, um in der wunderschönen Landschaft Umbriens ungestört zu entspannen. Aufgrund seiner Eigenschaften kann es auch für die touristische Vermietung genutzt werden. Das Anwesen ist nur 14 km von der A1-Ausfahrt Orvieto und dem Bahnhof, 5 km von Porano und 9 km vom Zentrum von Orvieto entfernt. Der Lago di Bolsena ist etwa 15 Minuten entfernt. Florenz ist in etwa 2 Stunden zu erreichen, Rom ist nur 1 Stunde entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 46.827 m²

Orvieto

2.800.000 EUR

8 Z

Stockwerk 850 m²

Amelia

700.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 369 m²

Narni

252.900 EUR

2 Ba

Amelia

AMELIA, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 400600 Qm, Renoviert, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 13 Raume, Separate Küche, , 6 Zimmer, 7 Baeder, Garten, Pool, Preis auf anfrage

13 Z

6 Ba

Stockwerk 400.600 m²

Amelia

Landwirtschaftlicher betrieb in Montecchio Terni zu verkaufen.

MONTECCHIO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 365920 Qm, Beste ausstattung, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 7 Raume, Separate Küche, , 2 Baeder, Garten, Preis auf anfrage

7 Z

Stockwerk 365.920 m²

Montecchio

2.300.000 EUR

9 Z

Stockwerk 1.000 m²

Montegabbione

1.390.000 EUR

1.290.000 EUR

ORVIETO SCALO, ORVIETO, Rustico zu verkaufen von 821370 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, Epi: 333 kwh/m2 jahr, am boden Land auf 3, zusammengestellt von: 15 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 10 Baeder, Doppel Box, Garten, Preis: € 1.290.000

15 Z

5 Ba

Stockwerk 821.370 m²

Orvieto

1.500.000 EUR

990.000 EUR

4 Z

Stockwerk 1.800 m²

Amelia

800.000 EUR

600.000 EUR

2 Ba

Parrano

210.000 EUR

2 Ba

Stroncone

1.650.000 EUR

Träumen Sie davon, nach Italien zu ziehen, vielleicht an einen ruhigen Ort mit freiem Ausblick und doch nicht weit von einer Stadt entfernt? Träumen Sie von einer traditionellen Landvilla, restauriert mit Originalmaterialien, aber mit allem Komfort? Träumen Sie davon, morgens langsam aufzuwachen, ohne andere Geräusche außer dem Gesang der Vögel, und im Schatten eines Portikus eine Tasse Tee zu trinken? Besuchen Sie dieses wunderbar restaurierte Landhaus in der Nähe von Orvieto – Umbrien – und Sie möchten für immer hier bleiben. Das Haus stammt aus dem 19. Jahrhundert und liegt auf einem etwa 7 Hektar großen Grundstück. Es verfügt über einen Garten, einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und einen 7 x 14 m großen Infinity-Pool. Das Haus selbst – mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 qm. - wurde im Jahr 2009 nach umweltfreundlichen Gesichtspunkten komplett restauriert und die ursprünglichen Materialien wie Cotto-Fliesen und Holzbalken für die Decken sowie handgefertigte Terrakotta-Fliesen für die Fußböden weitestgehend wiederverwendet. Das Haus Das Haus ist aus Stein gebaut und erstreckt sich über 2 Etagen wie folgt: Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich zwei wunderschöne Salons: Einer verfügt über die typischen Tonnengewölbe der alten Ställe; im anderen gibt es einen herrlichen Kamin, der Sie an kalten Winterabenden aufwärmen kann. Die voll ausgestattete Küche ist sehr geräumig und verfügt über einen originalen großen Kamin, der früher zum Kochen von Essen für die Familie genutzt wurde. Von der Küche gelangen Sie durch einen kleinen Raum auf den großen Portikus, wo Sie einen Tisch zum Essen mit Ihrer Familie und Freunden aufstellen können. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gästebad. Erste Stock Der erste Stock ist sowohl von innen als auch über eine schöne Außentreppe zugänglich. Hier finden Sie ein exquisites Wohnzimmer mit Kamin, 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad und eine Suite mit einem sehr geräumigen Doppelzimmer, einem Studio und einem Badezimmer. Von allen Schlafzimmern genießen Sie einen herrlichen Blick über die grüne Landschaft der Region Umbrien. Beide Etagen des Hauses zeichnen sich durch jene rustikale und dennoch elegante Essenz aus, die die mit Geschmack und Stil renovierten Landhäuser auszeichnet. Keller Hier gibt es einen Abstellraum und einen nützlichen Waschraum. Das Haus ist in ausgezeichnetem baulichem Zustand und perfekt gepflegt. Um Ihren Traum wahr werden zu lassen, müssen Sie nur den Schlüssel im Schloss umdrehen und schon können Sie offiziell in Ihr neues, aufregendes Leben starten. Die Anhänge Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude: Nebengebäude 1: Es handelt sich um einen sehr geräumigen Lagerraum, in dem Sie alle Ihre Gartengeräte aufbewahren können. Es beherbergt auch den Pumpenraum für einen unterirdischen Wassertank und die Heizstation. Anhang 2: ein zweiter Lagerraum, der für die Aufbewahrung der gesamten Poolausrüstung, wie Sonnenliegen und Sonnenschirme, nützlich ist. Hier gibt es auch einen Keller und Grotten. Anhang 3: Es ist ein Metallschuppen. Das Land Das Anwesen ist von einem 7 Hektar großen Grundstück umgeben, von dem 2 Hektar eingezäunt sind. 4 Hektar sind mit Luzerne bepflanzt. Der Rest ist Garten, Obstgarten mit verschiedenen Obstsorten und ein Gemüsegarten, sodass Sie Ihre eigenen Bio-Lebensmittel pflücken und essen können. Im schönsten Panoramabereich des Gartens befindet sich ein wunderschöner 7 x 14 m großer Infinity-Pool mit Salzsystem. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen am Pool und genießen ein kühles Getränk in der Hand, besonders wenn die Sonne untergeht und der Himmel ganz rot wird ... Der Standort Das Haus liegt inmitten der friedlichen Hügel Umbriens, an einem unberührten Ort, an dem Sie die Rhythmen der Natur noch einmal erleben können, ideal, um eine schöne Zeit abseits der städtischen Rhythmen zu verbringen. Die Lage ist sehr privat: Sie können das Haus über eine 600 m lange weiße Straße erreichen. Übrigens ist die erste Stadt mit Dienstleistungen nur 2,5 km entfernt und das schöne Orvieto ist 10 km vom Haus entfernt (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Das bedeutet, dass Sie das Stadtleben einfach und jederzeit genießen können: In Orvieto finden Sie typische Restaurants und Osterien, Kinos, Theater, Sie können Kunst- und Kulturveranstaltungen genießen oder einfach nur durch die Gassen der Stadt schlendern haben heute ein mittelalterliches Aussehen, ihre Wurzeln reichen jedoch bis in die etruskische Zeit zurück. Features: - SwimmingPool

8 Z

4 Ba

Stockwerk 450 m²

Stockwerk 1

Orvieto

850.000 EUR

20 Z

10 Ba

Stockwerk 1.500 m²

Orvieto

110.000 EUR

Orvieto

240.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 270 m²

Castel Giorgio