3.000.000 EUR

2.500.000 EUR

5 Z

Stockwerk 500 m²

Rapolano Terme

480.000 EUR

390.000 EUR

Casale Etrusco, aus dem 19. Jahrhundert, ist ein renovierungsbedürftiges Anwesen von ca. 490 qm auf zwei Ebenen. Es befindet sich in einer fantastischen Lage nur 1 km vom Lago di Chiusi entfernt, einem See tektonischen Ursprungs. In der Nähe des Bauernhauses befindet sich ein wunderschöner Park mit einer außergewöhnlichen Tierwelt, der als WWF-Oase anerkannt ist. Hier können Sie seltene Arten von Zugvögeln bewundern. Das ehemals bewohnte Anwesen ist in zwei Stockwerke unterteilt: Im Erdgeschoss befanden sich die Stallungen, die jetzt zu einer Wohnung umgebaut wurden, und im ersten Stock war das alte Bauernhaus. Wenn Sie davon träumen, eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens zu haben, die Sie nach Ihrem Geschmack umgestalten können, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die Versorgungseinrichtungen grenzen an das Grundstück: Es müssen Anschlüsse gelegt und ein Brunnen für die Wasserversorgung gebaut werden. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder zur Umsetzung von agrotouristischen Aktivitäten mit Bildungs- oder Schulungskursen. Etwa 3 km von Chiusi entfernt, wo alle Dienstleistungen vorhanden sind. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 4.120 m²

Chiusi

2.500.000 EUR

1.880.000 EUR

Das Anwesen "The Golden View" besteht aus folgenden Teilen: Restauriertes Bauernhaus auf 3 Ebenen mit einer Nutzfläche von 470 Quadratmetern. UG - Großes rustikales Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Kochinsel und Outdoor-Pergola, Bad mit einem Vorraum und Garderobe; EG - Haupteingang mit offener Treppe, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder sowie 2 Terrassen und Außenveranda; OG - Suite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Nebenräume - Zusätzliche Räume für weitere 225 qm. derzeit als Abstell- und Technikraum genutzt, potentiell umbaubar in einen Wellness/Spa-Bereich. Nebengebäude in geringer Entfernung vom Haupthaus, ebenerdig, 80 Quadratmeter groß, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, Schlafzimmer, Bad und Außenterrasse mit Pergola. Das Grundstück des Anwesens mit einer Größe von ca. 2,7 ha umfasst den Zugang zum Hof mit Außenparkplätzen, einen schönen grünen Park mit Zierflächen und einen Swimmingpool von 8 x 4 m (Tiefe 1,50 m) mit Panoramablick auf die Crete Senesi. Zum Grundstück gehören auch Ackerflächen und ca. 200 Olivenbäume. Es besteht die Option, weitere 23,4 ha zu erwerben. (+ EUR 180.000), durch die es möglich wäre, einen kleinen Bauernhof einzurichten und zu betreiben. Das Anwesen befindet sich derzeit in einem ausgezeichneten Pflege-, Betriebs- und Bauzustand. Das Haupthaus des Bauernhofs wurde in den 1970er Jahren mit hochwertigen Techniken und Materialien komplett umgebaut und 2014 mit ordentlichen und außerordentlichen Wartungsarbeiten renoviert. Die Außenfassade des Bauernhauses ist aus Naturstein und das Dach ist mit römischen Dachziegeln gedämmt. Das Gebäude verfügt über zahlreiche große Öffnungen nach außen, die die Wohnräume im Inneren sehr hell machen. Im Innenbereich gibt es Ziegelböden und gemischte Fußböden aus Terrakotta, Parkett und Feinsteinzeug. Alles ist voll funktionsfähig und wird seit Jahren für den Tourismus genutzt. Die Grundstücke werden regelmäßig gepflegt, wobei die Olivenbäume und Zierpflanzen, die den schönen Park um die Gebäude herum bilden, im Mittelpunkt stehen. Die Außenanlagen sind daher in allen Teilen sehr gepflegt und werden durch zwei Zufahrten an verschiedenen Stellen des Anwesens (eine für das Bauernhaus, eine für das Nebengebäude), ein Beleuchtungssystem, ein Bewässerungssystem, Wege und Stege, Entspannungsbereiche und den schönen Panoramapool ergänzt. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung + Brunnen, der ein automatisches Bewässerungssystem speist, unabhängiges Methangas-Heizsystem, Wasserentsorgung durch private Klärgrube, TV/ADSL-System (Wi-Fi-Satellitensystem). Das Landgut The Golden View wird derzeit als Agrotourismusbetrieb genutzt, der in den letzten 30 Jahren vom derzeitigen Eigentümer erfolgreich aufgebaut und geführt wurde. Das Anwesen wäre daher ideal für die Fortsetzung der bestehenden Tätigkeit, aber gleichzeitig würde es sich gut eignen, um eine schöne private Residenz in einer absolut exklusiven Panoramalage zu werden, nur wenige Kilometer vom Zentrum von San Casciano dei Bagni und dem berühmten Fonteverde Spa entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen Landschaft am Rande einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, mit leichtem Zugang über eine unbefestigte Straße nur 500 Meter entfernt. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die toskanische Landschaft und die Crete Senesi. Von hier aus sind die berühmten Thermen von Fonteverde in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 180 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 27.000 m²

San Casciano dei Bagni

5.800.000 EUR

4.850.000 EUR

18 Z

Stockwerk 1.200 m²

Castellina in Chianti

1.390.000 EUR

1.100.000 EUR

Dieses herrliche 365 m² große Bauernhaus mit Blick auf die Chianti-Landschaft in ruhiger Lage, nur wenige Kilometer von Gaiole entfernt, ist auf zwei Etagen verteilt und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zu einem separaten Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der linken Seite und zum Wohnbereich auf der rechten Seite. Letzteres besteht aus einem Wohn-/Esszimmer und einer Küche mit Speisekammer. Das Wohnzimmer führt in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das derzeit als Gemeinschaftsraum für Gäste genutzt wird. Dieser Bereich verfügt auch über eine ausgestattete Waschküche und durch eine Außentür gibt es auch Zugang zum technischen Raum der Immobilie. Zum Haupteingang zurückgekehrt, führt die Treppe in den ersten Stock. Hier befindet sich der gesamte Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und dem Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen schönen Garten von 1975 Quadratmetern mit einem Rosengarten und einem 10x5 Meter großen Infinity-Pool, während das Grundstück (9365 Quadratmeter) aus etwa 70 Olivenbäumen besteht und teilweise als Parkplatz genutzt wird. Außerdem gibt es ein Gewächshaus (20 m²) und ein kleines Lager (7 m²). Das Anwesen, das 2010 von den jetzigen Eigentümern erworben wurde, wurde 2011 komplett renoviert, wobei die typischen Merkmale eines toskanischen Bauernhauses mit Terrakottaböden, Holzbalken und Gewölbedecken erhalten wurden. Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Geheizt wird mit einer autonomen Flüssiggasanlage, aber das Haus kann auch mit Pellets und Holz beheizt werden. Über dem Außengewächshaus befinden sich außerdem Sonnenkollektoren. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und eine zehntausend Liter fassende Zisterne. Eine Klimaanlage gibt es noch nicht, aber die Voraussetzungen für ihre Installation sind bereits gegeben. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, kann aber auch weiterhin als B&B genutzt werden, da sie bereits einen hervorragenden Ruf genießt. Das Anwesen ist etwa 10 Minuten (7 km) von Gaiole in Chianti mit all seinen Dienstleistungen entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Radda in Chianti, das in 20 Minuten (15 km) erreichbar ist, Greve in Chianti, das 30 km (45 Minuten) entfernt ist, Siena, das 30 km (45 Minuten) entfernt ist und Montevarchi, das in 40 Minuten (28 km) erreichbar ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der 78 km entfernte Flughafen Florenz (1 Stunde und 20 Minuten) und der Flughafen Perugia, der in etwa 1,5 Stunden zu erreichen ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 11.435 m²

Gaiole in Chianti

Mitten in den Tälern der Landschaft der Toskana, nur wenige Kilometer von Montepulciano entfernt, liegt das bezaubernde Landgut Lavanda, das aus einem ca. 590 Quadratmeter großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden besteht. Im Hauptgebäude des Bauernhofs befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Sitzecke, eine Bücherwand, ein Badezimmer mit Ziegelgewölbe, eine geräumige rustikale Küche und ein schöner Weinkeller mit Ziegelgewölbe. Auf der gleichen Etage, mit einem separaten Eingang, befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock, zu dem man über eine Außentreppe gelangt, wird man von einer imposanten Eichentür empfangen, die in den Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer und einem Salon mit Kamin besteht und auf eine Terrasse mit 360°-Blick führt. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad ist. Im zweiten Stock befindet sich ein kleiner Turm mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das erste Nebengebäude ist auf drei Etagen angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer, ein Gästebad, eine Kochnische und ein Esszimmer mit Blick auf eine schöne Pergola. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit einer Panoramaterrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller wurde als Technikraum genutzt. Das zweite Nebengebäude befindet sich auf einer Ebene und ist über einen schönen Kiesweg mit Heilpflanzen, Bio-Gemüsegarten und Rosengarten erreichbar. Hier befinden sich 4 große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein schöner Salzwasser-Swimmingpool inmitten eines üppigen Gartens, von dem aus man einen romantischen Blick auf die Altstadt von Montepulciano genießen kann, rundet das Angebot ab. Auf dem 1,5 ha großen Grundstück befinden sich 9.000 Lavendelpflanzen, ein 1.000 qm großer Obstgarten und 32 Piquet-Olivenbäume. Die Tenuta Lavanda wurde 2018 aufwändig renoviert, wobei alle typischen Merkmale der rustikalen toskanischen Bauernhäuser erhalten blieben. Die Eichenbalken, die Zwischengeschosse, die Ziegelgewölbe und die Terrakottaböden sind das Ergebnis der Wiederverwendung von Materialien aus dem vorherigen Bauernhaus. Die Immobilie verfügt über alle modernen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, wie z. B. ein effizientes, hochmodernes Hausautomationssystem. Für die Wasserversorgung verfügt das Anwesen über einen 95 Meter tiefen Brunnen und einen 15.000 Liter fassenden Sammeltank; im Technikraum befindet sich außerdem eine Wasserenthärtungsanlage. Auf dem Grundstück gibt es außerdem eine 12-kW-Photovoltaikanlage, und Heizung und Klimaanlage werden durch eine Wärmepumpe betrieben. Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz, als Urlaubsdomizil in einer der schönsten Gegenden der Toskana oder als Teil eines touristischen Angebots. Tenuta Lavanda ist 3 km (5 Min.) von der nächsten Stadt und 6 km von Montepulciano (10 Min.) entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind: Chiusi und Chianciano 15 Km (20 Min.), Pienza 20 Km (30 Min.), Montalcino 40 Km (50 Min.), Arezzo 55 Km (50 Min.), Siena 75 Km (1 Std.). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der 70 km (1 Stunde) entfernt ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie läuft auf den Namen eines Unternehmens (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Grundstück 15.280 m²

Montepulciano

270.000 EUR

Im Herzen des historischen Zentrums der etruskischen Stadt Chiusi (SI) in der Toskana steht "Over the rainbow" zum Verkauf, eine renovierte und bezugsfertige Wohnung auf zwei Ebenen im dritten und vierten Stock eines alten Gebäudes und mit einer Gesamtfläche von ca. 160 qm. Der gemeinsame Eingang befindet sich auf Straßenniveau, von hier aus lohnt sich der Aufstieg - 70 Stufen, um genau zu sein - in den dritten und obersten Stock, wo sich der private Eingang zur Wohnung befindet. Im Inneren wird man sofort von einem angenehmen Gefühl des Willkommenseins und der Ruhe umhüllt, und von jedem Fenster aus hat man einen wunderschönen Blick auf die historischen Häuser und Dächer von Chiusi. Der erste Teil der Wohnung, der als Eingangsbereich dient, ist geräumig und besteht aus einer Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Von diesem Raum aus blickt man auf das Wohnzimmer mit einem voll funktionsfähigen Kamin, das wiederum mit dem Esszimmer und der Wohnküche verbunden ist. Das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die Innentreppe gelangt man in das darüber liegende Dachgeschoss, in dem sich zwei renovierte Mehrzweckräume und ein Badezimmer befinden. Von hier aus hat man Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 18 qm mit einem wunderschönen Blick über die etruskische Stadt, und von der man manchmal, nach einem Sommergewitter, herrliche Regenbögen sehen kann. Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum und einen Kellerraum von insgesamt ca. 12 qm, der sich hervorragend als Schuppen für Holz und Fahrräder (und vieles mehr) eignet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bewohnbar. Die letzte größere Renovierung wurde Mitte der 1990er Jahre durchgeführt. Alle Fensterrahmen sind aus Holz und die Fenster sind alle doppelt verglast. Der Bodenbelag besteht aus handgefertigten Terrakottafliesen und die Decken aus freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen. In den Badezimmern befinden sich typische Fliesen aus dieser Zeit. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionstüchtig: Elektroinstallation, Wasserversorgung durch Anschluss an das städtische Wasserwerk (zusätzlich zu einer Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 1.000 Kubikmetern), mit Methangas betriebene Heizungsanlage, ADSL. Die zum Verkauf stehende Wohnung "Over the rainbow" ist eine ideale Lösung für alle, die eine Wohnung suchen, die einfach zu verwalten ist, sich in einer ruhigen Panoramalage befindet und vor allem sofort bewohnt werden kann. All diese Aspekte sind im Stadtzentrum oft schwer zu finden, aber hier, nachdem man die 70 Stufen zum privaten Eingang der Wohnung hinaufgestiegen ist, kann man alles gemeinsam finden. Es erweist sich daher als idealer Kauf sowohl für diejenigen, die einen Erstwohnsitz suchen, in dem sie das ganze Jahr über leben können, als auch für diejenigen, die eine Investition tätigen möchten, indem sie einen Zweitwohnsitz für Urlaub und Freizeit in einem der eindrucksvollsten Orte der südlichen Toskana erwerben. Toskana - Die Wohnung befindet sich in Chiusi (SI), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen und des Parkplatzes. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi am Knotenpunkt Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Chiusi

2.500.000 EUR

2.200.000 EUR

14 Z

Stockwerk 850 m²

Casole d'Elsa

2.500.000 EUR

Das Gebäude liegt am Hang und folgt dem natürlichen Verlauf des Geländes; im unteren Stockwerk gibt es einen großen Wohnbereich mit einem schönen Kamin, einen Entspannungsbereich mit Whirlpool, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die zentrale Etage besteht aus einer modernen Küche, einem Esszimmer, einem zweiten Wohnbereich mit Kamin und einem Gästebad. Von der zentralen Etage haben Sie direkten Zugang zur Veranda und zur Panoramaterrasse, auf der Sie herrlich im Freien essen können. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. In dem etwa einen Hektar großen Garten gibt es einen herrlichen beheizten Swimmingpool aus Travertin mit den Maßen 6 m x 11 m, der das ganze Jahr über zur Verfügung steht. Von hier aus können Sie auch das Naturschauspiel des Sonnenuntergangs genießen. Das Nebengebäude hat eine Fläche von 16 qm. Bewässerungsanlage ist vorhanden. Hochwertige Materialien und hervorragender Pflegezustand. Alle Anschlüsse und Versorgungsleitungen sind vorhanden, die Heizung ist eine Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen sowie durch die städtische Wasserleitung sichergestellt. Die Immobilie eignet sich für jede Art von Nutzung und kann zu jeder Jahreszeit bewohnt werden. Das Anwesen liegt nur wenige hundert Meter von der Rocca di Montalcino entfernt und genießt absolute Privatsphäre. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 10.000 m²

Montalcino

395.000 EUR

370.000 EUR

Grundstück 300 m²

Cetona

110.000 EUR

CHIUSI, Wohnung zu verkaufen von 100 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 3°, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Doppel Box, Preis: € 110.000

5 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 3

Chiusi

1.390.000 EUR

In der toskanischen Landschaft, in der Nähe von Asciano, liegt dieser Bauernhof mit einem Bauernhaus in einer Panoramalage, von der aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat. Das Anwesen liegt nur 5 km von Asciano und Sinalunga, zwanzig Minuten von Montepulciano und etwa eineinhalb Stunden von Florenz entfernt. Das Hauptgebäude, das teilweise restauriert werden soll, hat die klassische Hufeisenform und ist von zwei schönen Säulengängen umgeben. Es ist auf drei Ebenen angeordnet und setzt sich wie folgt zusammen: - Untergeschoss: wird als Keller genutzt. - Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Wohnbereich, der über eine schöne Veranda zugänglich ist, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiger Abstellraum und zwei Räume, die als Schuppen genutzt werden. - Obergeschoss: über eine Innen- und Außentreppe erreichbar und bestehend aus 3 großen Schlafzimmern mit herrlichem Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Das Haus ist von einem 2740 Quadratmeter großen Garten umgeben und nicht weit davon entfernt befinden sich zwei Nebengebäude, die als Lager für landwirtschaftliche Maschinen und Werkzeuge genutzt werden. Rund um das Haus gibt es etwa 34 Hektar Land, davon 325.049 qm (Ackerland), 4.500 qm (Niederwald) 183 qm (Hochwald) 12.023 qm (Olivenhain). Das Anwesen wird durch eine große Scheune von 268 qm und eine große Lagerhalle von 480 qm ergänzt. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erworben. Bei der letzten Restaurierung im Jahr 1990 wurde versucht, die typischen Merkmale der ländlichen Tradition der Toskana zu erhalten. Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine autonome LPG-Fußbodenheizung, während die Wasserversorgung über einen Brunnen, eine Zisterne für Regenwasser und 3 kleine Seen erfolgt. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, der in den Mietkreislauf einbezogen werden kann. Das Anwesen befindet sich 10 Minuten von der Stadt Asciano entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Siena 45 km (40 Minuten), Monteroni d'Arbia 28 km (37 Minuten), Castelnuovo Berardenga 26 km (27 Minuten), Rapolano Terme 14 km (17 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der in etwa einer Stunde zu erreichen ist, ansonsten sind es etwa anderthalb Stunden mit dem Auto nach Florenz. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 344.585 m²

Asciano

890.000 EUR

Dieses charakteristische Bauernhaus, das teilweise renovierungsbedürftig ist, erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt. Das Untergeschoss wird als Keller genutzt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit doppeltem Außenzugang durch Fenstertüren, die dem Raum viel Helligkeit verleihen, einer Küche und einem Badezimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch ein großer Abstellraum, der über eine schöne Veranda zugänglich ist. Im ersten Stock, den man über eine Innen- und eine Außentreppe erreicht, befinden sich drei große Schlafzimmer mit fantastischem Blick auf die umliegende Landschaft und ein Badezimmer. Außerdem befinden sich auf dieser Etage 3 Räume, die als Abstellräume genutzt werden. Das Anwesen wird ergänzt durch zwei Nebengebäude, die als Lager für landwirtschaftliche Maschinen und Werkzeuge verwendet werden, und 2 Hektar Land mit 50 Olivenbäumen. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erworben. Bei der letzten Restaurierung im Jahr 1990 wurde versucht, die typischen Merkmale der ländlichen Tradition der Toskana zu erhalten. Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine autonome LPG-Fußbodenheizung, während die Wasserversorgung über einen Brunnen, eine Zisterne für Regenwasser und 3 kleine Seen erfolgt. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, der in den Mietkreislauf einbezogen werden kann. Das Anwesen befindet sich 10 Minuten von der Stadt Asciano entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Siena 45 km (40 Minuten), Monteroni d'Arbia 28 km (37 Minuten), Castelnuovo Berardenga 26 km (27 Minuten), Rapolano Terme 14 km (17 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der in etwa einer Stunde zu erreichen ist, ansonsten sind es etwa anderthalb Stunden mit dem Auto nach Florenz. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 20.000 m²

Asciano

550.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Sinalunga Siena zu verkaufen.

SINALUNGA, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 1100 Qm, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 8 Raume, 5 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 550.000

8 Z

5 Ba

Stockwerk 1.100 m²

Sinalunga

350.000 EUR

300.000 EUR

SCROFIANO, SINALUNGA, Einzelhaus zu verkaufen von 588 Qm, Bewohnbar, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 1 Baeder, Preis: € 300.000

5 Z

3 Ba

Stockwerk 588 m²

Stockwerk 2

Sinalunga

280.000 EUR

220.000 EUR

Haus mit Dachterrasse in der Toskana zu verkaufen "Townhouse n°4" - Das zum Verkauf stehende Haus mit Dachterrasse befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi (SI), einer bedeutenden Stadt etruskischen Ursprungs, in der Nähe des Parkplatzes und aller wichtigen Dienstleistungen. Das zu verkaufende Haus ist komplett eigenständig und misst eine Fläche von ca. 190 m², die sich auf vier Ebenen wie folgt verteilen: im Untergeschoss befindet sich die private Garage, von der aus man in den Teil gelangt, der als Keller dient, der sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und durch ein WC/Waschraum ergänzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang des Hauses von der Straße aus, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse von 54 qm, die Diele und das Bad mit Dusche. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer, einen Abstellraum, der als Garderobe genutzt wird, und ein Badezimmer mit Badewanne. Im letzten Stockwerk befindet sich der Dachboden, der ebenfalls in einem ausgezeichneten Zustand ist und über eine Klimaanlage verfügt. Die letzte Generalsanierung des Hauses stammt aus den Jahren 1993/94, aber es ist in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassaden sind in der typischen roten Backsteinfarbe verputzt und bedürfen einer kleinen Renovierung. Im Inneren des Hauses ist der Fußboden mit praktischen Fliesen ausgelegt, während die Decken aus verputztem Beton bestehen. Was die Ausstattung betrifft, so gibt es Doppelfenster, von denen ein Teil aus Holz und der andere Teil aus Aluminium ist. Das Dach, das ebenfalls 1994 erneuert wurde, ist isoliert und hat erdbebensichere Betonträger. Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie: Wasser durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, Stromnetz, Methangas-Heizung zusätzlich zu einer Wärmepumpe im obersten Stockwerk des Gebäudes mit geteilter Warm-/Kaltluft, Telefonleitung (es ist nur ein einfacher Anschluss erforderlich), ADSL-Anbindung. Townhouse n°4 ist ein eigenständiges Haus mit Dachterrasse, das sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil eignet. Die Stadt Chiusi (SI) befindet sich in einer günstigen Lage mit guter Anbindung an die Hauptstraßen und die wichtigsten Zentren der Toskana, Umbriens und Latiums. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi (Si), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und Parkmöglichkeiten. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi am Knotenpunkt Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Chiusi

SINALUNGA, Landhaus zu verkaufen von 1100 Qm, Renovierungsbeduerftig, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 17 Raume, Separate Küche, , 10 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis auf anfrage

17 Z

10 Ba

Stockwerk 1.100 m²

Stockwerk 2

Sinalunga

4.900.000 EUR

16 Z

Stockwerk 1.400 m²

Rapolano Terme

10 Z

Stockwerk 600 m²

Gaiole in Chianti

260.000 EUR

Hübsche und helle Wohnung von 84 m² in der Hauptstraße des berühmten historischen Zentrums von Montepulciano (SI), mit insgesamt 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. In der Hauptstraße des historischen Zentrums von Montepulciano, befindet sich diese reizvolle und helle Wohnung von 84 Quadratmetern, die auf einer Ebene liegt. Im Inneren befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, das durch zwei große Fenster auf die Hauptstraße blickt. Von hier aus gelangt man durch einen Flur in ein Schlafzimmer mit Balkon, das Hauptschlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, das mit dem Abstellraum verbunden werden könnte, wenn man ein geräumigeres Badezimmer schaffen wollte. Die Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten Gegenden des Ortes Montepulciano, umgeben von Lebensmittelläden, Bars, Restaurants und Handwerksbetrieben. Die Wohnung wurde in den 1970er Jahren vollständig restauriert, wobei hochwertige, für die toskanische Tradition typische Materialien verwendet wurden. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, und die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserwerk. Diese Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für die Ferien, um das lebendige Alltagsleben des Ortes Montepulciano zu genießen. Die Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bars, Restaurants, Weinhandlungen und Supermärkten entfernt. Pienza 15km (20 Minuten), Montalcino 40km (45 Minuten), Monticchiello 15km (20 Minuten), Montefollonico 5km (10 Minuten), Castiglione d'Orcia 30km (40 Minuten), Siena 60km (50 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Perugia. Pisa 180 km (2 Stunden), Florenz 110 km (1 Stunde 30 Minuten), Rom 190 km (2 Stunden). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Montepulciano

285.000 EUR

Schönes Penthouse von 108 qm im historischen Zentrum von Montepulciano, mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Panoramaterrasse. In der Hauptstraße des schönen Ortes Montepulciano befindet sich dieses bezaubernde Penthouse von 108 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Toilette, ein großes und helles Esszimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine Panoramaterrasse mit Blick auf Montepulciano verfügt. Die Immobilie wurde Anfang der 1970er Jahre vollständig restauriert, wobei wertvolle und typische Elemente der toskanischen Tradition verwendet wurden. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet, und die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserwerk. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Wohnsitz oder als Ferienwohnung, in der Sie Ihren Urlaub in fußläufiger Entfernung zu Bars, Restaurants und Weinhandlungen verbringen können. Aufgrund der Größe und der hervorragenden Lage des Anwesens kann es auch für touristische Aktivitäten genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bars, Restaurants, Weinhandlungen und Supermärkten entfernt. Pienza 15km (20 Minuten), Montalcino 40km (45 Minuten), Monticchiello 15km (20 Minuten), Montefollonico 5km (10 Minuten), Castiglione d'Orcia 30km (40 Minuten), Siena 60km (50 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Perugia. Pisa 180 km (2 Stunden), Florenz 110 km (1 Stunde 30 Minuten), Rom 190 km (2 Stunden). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Montepulciano

400.000 EUR

Charmante und helle Wohnung von 275 m² im historischen Zentrum von Montepulciano (SI), mit einem herrlichen Blick auf die Altstadt, mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Im Zentrum des berühmten Ortes Montepulciano steht diese helle Wohnung von ca. 275 Quadratmetern zum Verkauf, die sowohl von der Hauptstraße als auch von dem schönen Kreuzgang der Wohnanlage auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes zugänglich ist. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine Waschküche und ein schönes Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt, wo sich ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Vom Haupteingang des Gebäudes, der auf die Hauptstraße von Montepulciano blickt, gelangt man auch in den Weinkeller des Anwesens, der sich sowohl als Lagerraum als auch als Aufbewahrungsort für kostbare Weinflaschen eignet. Das Haus liegt nicht nur in einer Gegend voller Handwerksläden, Weinläden und Restaurants im Zentrum von Montepulciano, sondern ist auch sehr hell, da fast alle Zimmer 2 große Fenster mit Blick auf den schönen Ort haben. Die Wohnung wurde Anfang der 1990er Jahre vollständig restauriert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bei der Restaurierung verwendeten Materialien sind alle von hervorragender Qualität und spiegeln die typischen Merkmale der toskanischen Landhäuser wider. Geheizt wird mit Methan, die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung, in der Sie Ihren Urlaub verbringen und das tägliche Leben in der Toskana hautnah miterleben können. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Fläche auch sehr gut für die touristische Vermietung. Die Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bars, Restaurants, Weinhandlungen und Supermärkten entfernt. Pienza 15km (20 Minuten), Montalcino 40km (45 Minuten), Monticchiello 15km (20 Minuten), Montefollonico 5km (10 Minuten), Castiglione d'Orcia 30km (40 Minuten), Siena 60km (50 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia. Pisa 180 km (2 Stunden), Florenz 110 km (1 Stunde 30 Minuten), Rom 190 km (2 Stunden). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie befindet sich im Besitz eines Unternehmens (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Montepulciano

795.000 EUR

Neubau Villa in der Toskana - Focaiole Alta 2. In unmittelbarer Nähe der Thermen von Fonteverde, in der schönsten Panoramalage von San Casciano dei Bagni, mit herrlichem Blick über das Tal und das historische Zentrum des Ortes, entsteht diese Einfamilien-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm auf drei Ebenen (ca. 150 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und 100 qm Nebenräume im Untergeschoss) und einem privaten Garten von ca. 300 qm sowie Veranden, Pergolas und Balkonen. Derzeit im Bau (die Fotos stellen sowohl das Rendering der fertigen Immobilie als auch einige Beispiele ähnlicher Villen dar, die bereits vom Bauträger gebaut wurden). Die Immobilie befindet sich in der herrlichen Wohnanlage Focaiole Alta, nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt, in einer einzigartigen Umgebung mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen. Die Häuser werden sich perfekt in den architektonischen und ökologischen Kontext der Umgebung einfügen und von einer lokalen Baufirma gebaut, die die typischen Merkmale der toskanischen Bautradition mit großer Sorgfalt und besonderer Aufmerksamkeit berücksichtigt. Sie werden mit jeglichem Komfort und der Energieklasse A++ ausgestattet sein. Es besteht eine breite Möglichkeit der internen Anpassung. Im Inneren wird die Immobilie wie folgt aufgeteilt: UNTERGESCHOSS: Garage, Taverne, Technikraum und Waschküche ERDGESCHOSS: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Vorraum, Balkon, doppelte Pergola und Veranda ERSTES OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder (zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad), und 4 Panoramabalkone. PRIVATER GARTEN von etwa 300 qm. Die Einfamilien-Villa wird in einer Stahlbetonkonstruktion errichtet, die teilweise mit lokalem Stein verkleidet und teilweise verputzt ist. Die Innendecken werden in Zement ausgeführt und verputzt, und auf Wunsch des Käufers können Holzbalken und Terrakottaziegel hinzugefügt werden. Die Böden im Innenbereich werden mit Parkett ausgelegt und die Badezimmer mit Naturstein verkleidet. Die Fenster und Türen werden aus Holz sein, mit doppelt verglasten Fenstern mit niedrigem Emissionsgrad (wie gesetzlich vorgeschrieben), die Dächer werden mit toskanischen Ziegeln gedeckt, die Traufen werden aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln bestehen, die Pergolas aus Schmiedeeisen. Dank der geschickten Verarbeitung der Materialien und der Wahl der Gestaltung werden sich die Villen perfekt in die Umgebung einfügen. Die Immobilie wird mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen wie Trinkwasser, Strom, Flüssiggasheizung, Festnetztelefon und Glasfaserinternet ausgestattet und verfügt über hochmoderne Anlagen, die in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen gebaut werden, um die Begrenzung des Energieverbrauchs und die Nutzung erneuerbarer Ressourcen zu gewährleisten, insbesondere Photovoltaik-Paneele und eine Wärmepumpenheizung (die den von der Photovoltaik-Anlage erzeugten Strom nutzt) sowie eine Zisterne zur Rückgewinnung von Regenwasser. Die Heizungsanlage wird mit Gebläsekonvektoren mit individueller Steuerung in allen Räumen ausgestattet sein. Videoüberwachungssystem. Energieklasse: A++. Ein schönes Anwesen ideal für den Urlaub, aber auch als ständiger Wohnsitz angesichts der Einzigartigkeit der Lage und die Aussicht sowie die Annehmlichkeiten aller Dienstleistungen in der Nähe, in unmittelbarer Nähe des Ortes, fußläufig erreichbar, sowie das Spa. Ein Anwesen, das für alle Liebhaber von San Casciano dei Bagni und seinem fabelhaften Thermalzentrum Fonteverde absolut geeignet ist. San Casciano dei Bagni ist ein kleines mittelalterliches Städtchen, das sowohl durch die Schönheit seines charakteristischen historischen Zentrums als auch durch das Thermalbad Fonteverde, das in der ganzen Welt für seine Eleganz und die Eigenschaften seines Wassers bekannt und berühmt ist, besticht. Focaiole Alta 2 ist eine Anlage, die nur 500 m vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt liegt. Die Schönheit des Panoramas und die Nähe zu allen Dienstleistungen sind einzigartig. San Casciano dei Bagni liegt im Herzen der Toskana, in der Nähe der berühmtesten mittelalterlichen Orte wie Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto und Perugia, in einem Gebiet, das reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermen ist, nicht weit von der Autobahn A1 (Ausfahrt Chiusi-Chiusi). Für das betreffende Gebäude liegt eine Baugenehmigung vor, und es wird in Übereinstimmung mit dieser Genehmigung errichtet. Das in der Broschüre vorgestellte Projekt kann im Zuge der Erteilung der Baugenehmigung durch die Gemeinde San Casciano dei Bagni für einige Änderungen und Verbesserungen überarbeitet werden. Die Immobilie ist im Besitz einer Gesellschaft und der Verkauf unterliegt daher der Mehrwertsteuer von 10 % bzw. 4 %, wenn die Erstwohnungssteuer beantragt wird. Die Bezahlung der Immobilie erfolgt in mehreren Teilbeträgen, je nach Fortschritt der Arbeiten, zusätzlich zu einer ersten Anzahlung und dem Restbetrag. Die Baufirma wird regelmäßig Garantien zur Deckung der von Zeit zu Zeit gezahlten Beträge nach geltendem Recht ausstellen.

Grundstück 300 m²

San Casciano dei Bagni

745.000 EUR

Neubau Villa in der Toskana - Focaiole Alta 2. In unmittelbarer Nähe der Thermen von Fonteverde, in der schönsten Panoramalage von San Casciano dei Bagni, mit herrlichem Blick über das Tal und das historische Zentrum des Ortes, entsteht diese Einfamilien-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm auf drei Ebenen (ca. 150 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und 100 qm Nebenräume im Untergeschoss) und einem privaten Garten von ca. 300 qm sowie Veranden, Pergolas und Balkonen. Derzeit im Bau (die Fotos stellen sowohl das Rendering der fertigen Immobilie als auch einige Beispiele ähnlicher Villen dar, die bereits vom Bauträger gebaut wurden). Die Immobilie befindet sich in der herrlichen Wohnanlage Focaiole Alta, nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt, in einer einzigartigen Umgebung mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen. Die Häuser werden sich perfekt in den architektonischen und ökologischen Kontext der Umgebung einfügen und von einer lokalen Baufirma gebaut, die die typischen Merkmale der toskanischen Bautradition mit großer Sorgfalt und besonderer Aufmerksamkeit berücksichtigt. Sie werden mit jeglichem Komfort und der Energieklasse A++ ausgestattet sein. Es besteht eine breite Möglichkeit der internen Anpassung. Im Inneren wird die Immobilie wie folgt aufgeteilt: UNTERGESCHOSS: Garage, Taverne, Technikraum und Waschküche ERDGESCHOSS: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Vorraum, Balkon, doppelte Pergola und Veranda ERSTES OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder (zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad), und 4 Panoramabalkone. PRIVATER GARTEN von etwa 300 qm. Die Einfamilien-Villa wird in einer Stahlbetonkonstruktion errichtet, die teilweise mit lokalem Stein verkleidet und teilweise verputzt ist. Die Innendecken werden aus Zement gebaut und verputzt, und auf Wunsch des Käufers können Holzbalken und Terrakottaziegel hinzugefügt werden. Die Innenböden werden aus Steinzeug oder handgefertigter Terrakotta bestehen. Die Fenster und Türen werden aus Holz mit Doppelverglasung (wie gesetzlich vorgeschrieben) sein, die Dächer werden mit toskanischen Ziegeln gedeckt, die Dachrinnen aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln und die Pergolas aus Schmiedeeisen gefertigt sein. Dank der geschickten Verarbeitung der Materialien und der Wahl der Gestaltung werden sich die Villen perfekt in die Umgebung einfügen. Die Immobilie wird mit allen Versorgungseinrichtungen wie Trinkwasser, Strom, LPG-Heizung, Festnetztelefon mit Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet und verfügt über modernste Systeme, die in Übereinstimmung mit dem Gesetz gebaut werden, um die Begrenzung des Energieverbrauchs und die Nutzung erneuerbarer Ressourcen zu gewährleisten, insbesondere Photovoltaik-Paneele und eine Wärmepumpenheizung (die den von der Photovoltaik-Anlage erzeugten Strom nutzt) sowie eine Zisterne zur Rückgewinnung von Regenwasser. Das Heizsystem wird mit klassischen Heizkörpern ausgestattet sein. Energieklasse: A++. Eine schöne Residenz ideal für den Urlaub, aber auch als ständiger Wohnsitz angesichts der Einzigartigkeit der Lage und die Aussicht sowie die Annehmlichkeit aller Dienstleistungen in der Nähe, in unmittelbarer Nähe des Ortes, fußläufig erreichbar, sowie das Spa. Ein Anwesen, das für alle Liebhaber von San Casciano dei Bagni und seinem fabelhaften Thermalzentrum Fonteverde absolut geeignet ist. San Casciano dei Bagni ist ein kleines mittelalterliches Städtchen, das sowohl durch die Schönheit seines charakteristischen historischen Zentrums als auch durch das Thermalbad Fonteverde, das in der ganzen Welt für seine Eleganz und die Eigenschaften seines Wassers bekannt und berühmt ist, besticht. Focaiole Alta 2 ist eine Anlage, die nur 500 m vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt liegt. Die Schönheit des Panoramas und die Nähe zu allen Dienstleistungen sind einzigartig. San Casciano dei Bagni liegt im Herzen der Toskana, in der Nähe der berühmtesten mittelalterlichen Orte wie Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto und Perugia, in einem Gebiet, das reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermen ist, nicht weit von der Autobahn A1 (Ausfahrt Chiusi-Chiusi). Für das betreffende Gebäude liegt eine Baugenehmigung vor, und es wird in Übereinstimmung mit dieser Genehmigung errichtet. Das in der Broschüre vorgestellte Projekt kann im Zuge der Erteilung der Baugenehmigung durch die Gemeinde San Casciano dei Bagni für einige Änderungen und Verbesserungen überarbeitet werden. Die Immobilie ist im Besitz einer Gesellschaft und der Verkauf unterliegt daher der Mehrwertsteuer von 10 % bzw. 4 %, wenn die Erstwohnungssteuer beantragt wird. Die Bezahlung der Immobilie erfolgt in mehreren Teilbeträgen, je nach Fortschritt der Arbeiten, zusätzlich zu einer ersten Anzahlung und dem Restbetrag. Die Baufirma wird regelmäßig Garantien zur Deckung der von Zeit zu Zeit gezahlten Beträge nach geltendem Recht ausstellen.

Grundstück 300 m²

San Casciano dei Bagni