930.000 EUR Coldwell Banker bietet zum Verkauf eine als Touristenunterkunft genutzte Villa mit dem Namen Tenuta Sicilia an, die sich in Cisternino befindet, deren Grundbucheintrag jedoch auf das Gebiet von Ostuni fällt. Dabei handelt es sich um eine bereits seit einem Jahrzehnt gut etablierte Unterkunftseinrichtung, die 2013 erbaut wurde. Sie besteht aus einer Wohn-Essküche, zwei Schränken, einem Schlafzimmer und anderen sowie 5 Schlafzimmern mit internem Badezimmer. Ausgestattet mit einem in den Boden eingelassenen Swimmingpool von ca. Ca. 65,00, bei einem Grundstück von ca. Etwa 9.700 gepflegte Grundstücke mit Grünflächen, Trockenmauern und Privatparkplatz. Kontaktieren Sie unsere Agentur für weitere Informationen oder um einen Besuch der Immobilie zu buchen. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 14 Z 6 Ba Stockwerk 290 m² Grundstück 9.700 m² Ostuni
73.000 EUR Apulien Ostuni TRULLO Coldwell Banker bietet exklusiv einen charakteristischen Trullo zur Renovierung im Herzen des Itria-Tals mit einem vorgestellten Erweiterungsprojekt zum Verkauf an. Das Anwesen ist von viel Grün umgeben und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 4.500 m2 in einer ruhigen Umgebung, von der aus Sie die typischen Farben der apulischen Landschaften bewundern können. Hervorragende Lösung sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Investition als Unterkunft. Ein exklusiver Cisternino von Coldwell Banker. Kontaktieren Sie unsere Büros für weitere Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie anzufordern. 2 Z 1 Ba Stockwerk 35 m² Grundstück 4.500 m² Ostuni
3.950.000 EUR PUGLIEN - OSTUNI (BR) - CONTRADA SAN BIAGIO In der Nähe der Weißen Stadt, auf den Hügeln in der Nähe von Ostuni, bieten wir die historische Masseria San Biagio zum Verkauf an, deren Merkmale sie in ihrer Art einzigartig machen. Neben der produktiven, typisch landwirtschaftlichen Konnotation des jeweiligen Betriebes zeichnet sich das um 1700 erbaute Anwesen durch seine Ausdehnung von über 200 Hektar aus. Die beherrschende Stellung ermöglicht einen wunderbaren Panoramablick bis über die Küste hinaus. Um es einzigartig zu machen, eine Kirche aus dem Jahr 1000, eingebettet zwischen Felsen und Höhlen und einer unglaublichen Mischung aus jahrhundertealten Olivenhainen, Weiden und mediterraner Macchia. Es bleibt eine schwierige Aufgabe, die Emotionen, die dieser Ort vermittelt, in Worten zu beschreiben, was bleibt, ist, dass es exklusiv sein wird, egal ob es sich um einen persönlichen Wohnsitz oder eine Unterkunft handelt. Features: - Terrace - Garden - Balcony 7 Z 4 Ba Stockwerk 1.150 m² Grundstück 207.000 m² Ostuni
495.000 EUR APULIEN - CISTERNINO VILLA MIT GARTEN Coldwell Banker bietet zum Verkauf einen Immobilienkomplex bestehend aus zwei Villen und Nebengebäuden an, den wir im Folgenden näher beschreiben. Die erste Villa besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem Flur, einem externen Abstellraum, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern für eine nutzbare Wohnfläche von ca. 55 mit überdachter Veranda mit einer nutzbaren Nichtwohnfläche von ca. 50. An die Villa angeschlossen sind zwei Nebengebäude, beide zur Nutzung als Lagerraum mit nicht zu Wohnzwecken genutzter Fläche, das erste von ca. 80 und die zweite von mq. 70. Die zweite Villa besteht aus zwei Immobilieneinheiten, die als Wohnhaus mit unabhängigem Zugang genutzt werden sollen. Die erste Wohneinheit im Hochparterre besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 mit überdachter Veranda mit einer nutzbaren Nichtwohnfläche von ca. 22 und eine nicht überdachte Terrasse von rd. 60; Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern für eine Wohnnutzfläche von ca. 50. An die Villa angeschlossen sind drei Nebengebäude, eines davon ist als Bastelraum mit einer nutzbaren Nichtwohnfläche von ca. 37, während die beiden anderen als Lagerraum mit einer Nichtwohnnutzfläche von ca. 50 und der zweite von mq. 22. Die Fläche der beiden Villen beträgt ca. 2300,00 mit der Möglichkeit, ein in den Boden eingelassenes Schwimmbad zu bauen. Ein exklusiver Cisternino von Coldwell Banker Kontaktieren Sie unsere Agentur für weitere Informationen oder um einen Besuch der Immobilie zu buchen. Features: - Terrace - Garden 10 Z 4 Ba Stockwerk 337 m² Cisternino
165.000 EUR Apulien. OSTUNI. ALTE STADT UNABHÄNGIGES HISTORISCHES HAUS. SEEBLICK Coldwell Banker bietet exklusiv eine elegante Residenz zum Verkauf an, die sich in einer der schönsten und charakteristischsten Straßen der Weißen Stadt in Ostuni befindet, einem berühmten Dorf in Apulien, das auf der ganzen Welt bekannt ist. Das mit geschickter Hand restaurierte Haus, das Geschichte und Design mischt, wobei der Stil und die Essenz der Häuser der historischen Zentren Apuliens erhalten geblieben sind, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, in dem sich ein Doppelbett und ein elegantes Badezimmer befinden mit Dusche. Wenn wir nach oben gehen, finden wir eine außergewöhnliche Panoramaterrasse, die mit einer komfortablen Außenküche ausgestattet ist. Ausgezeichnete Gegend, um herrliche Sonnenuntergänge mit Blick auf das Meer und die Ebene mit jahrhundertealten Olivenbäumen zu bewundern. Derzeit stellt das Haus eine Lösung dar, die von Gästen, die zu jeder Jahreszeit dort übernachten, sehr geschätzt wird. Die Lage ist ausgezeichnet: Die Piazza della Libertà und die Kathedrale sind etwa 200 Meter entfernt, die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, der Bahnhof ist etwa 3 km entfernt, der Flughafen Brindisi ist etwa 30 km entfernt. Eine echte Chance: Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit hohen Erträgen und hervorragenden Bewertungen dar. Ein exklusives Produkt von Coldwell Banker Ostuni. Kontaktieren Sie unsere Agentur für weitere Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie anzufordern. Features: - Terrace - Furnished - Air Conditioning 1 Z 1 Ba Stockwerk 40 m² Stockwerk 1 Ostuni
350.000 EUR Im bezaubernden historischen Zentrum von Oria gelegen, bietet dieses kürzlich renovierte Haus in Apulien zum Verkauf eine raffinierte Mischung aus Eleganz und modernem Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 156 Quadratmetern und dient als vorbildlich sanierte Wohnung. Die Residenz erstreckt sich hauptsächlich auf einer Ebene im ersten Stock und ist über eine unabhängige Treppe von der Straßenebene aus zugänglich. Beim Betreten dient ein einladender Flur als Drehscheibe, der zu den Hauptwohnbereichen des Hauses führt. Vom geräumigen und hellen Wohnzimmer gelangt man in den Sitzbereich mit zwei Balkonen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Sitzbereich eignet sich sowohl für die Bewirtung von Gästen als auch für entspannende Momente mit der Familie oder Freunden und macht ihn zu einem idealen Zweitwohnsitz in Apulien. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen offenen Kamin und einen privaten Balkon verfügt, was die Exklusivität des Raums noch verstärkt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt den Schlafbereich und sorgt für optimalen Komfort. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet, was sie hell und einladend macht. Ein angrenzendes Gästebad steigert den Gesamtkomfort der Residenz zusätzlich. Eine Innentreppe von der Küche führt zu einem charakteristischen Dachboden mit schrägem Dach und Ziegeln und einer Nettofläche von 25 Quadratmetern, der dem Anwesen einen Hauch von Authentizität verleiht und an Geschichten vergangener Epochen erinnert. Eines der versteckten Juwelen dieser Wohnung ist die Panoramaterrasse, die vom Dachboden aus zugänglich ist und den Blick auf sich ziehen wird. Von der Terrasse aus erstreckt sich der Blick über das mittelalterliche Schloss von Oria und die Kirche San Giovanni und bietet ein lebendiges Bild, das sich mit den Jahreszeiten und Tageszeiten verändert. Ein genehmigter Plan sieht den Bau einer zweiten Küche im Dachgeschoss vor, die die Terrasse bedienen soll und es Ihnen ermöglicht, Abendessen bei Mondschein und Aperitifs bei Sonnenuntergang in einer traumhaften Umgebung zu genießen. Wenn Sie ein Haus in Apulien kaufen möchten, das sowohl historisch als auch modern ist, ist dies eine einzigartige Gelegenheit. Was die Ausstattung anbelangt, so wurde die Wohnung einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die von einem Architekturbüro in Mailand durchgeführt wurde, wobei die historischen architektonischen Merkmale wie Sterngewölbedecken und bunt geflieste Böden erhalten blieben. Die Residenz ist mit einer Gas-Methan-Heizung mit charakteristischen Gussheizkörpern sowie einer Klimaanlage ausgestattet, um optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten. Moderne Fensterbeschläge sorgen zudem für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Was das Zukunftspotenzial betrifft, so wurde der Dachboden noch nicht renoviert, das Projekt bleibt jedoch gültig, ebenso wie die Voraussetzungen für die Entwicklung. Darüber hinaus genießt das Anwesen eine strategische und ausgezeichnete Lage im historischen Zentrum von Oria, mit Cafés, Restaurants, Pizzerien, Lebensmittelgeschäften und Bankdienstleistungen, alle nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt. Das Parken auf der Straße ist ebenfalls praktisch, entweder direkt unterhalb oder in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Hinweis: Der Verkauf umfasst nur die Wohnung und die Küche. Einrichtungsgegenstände und persönliche Gegenstände sind nicht im Preis inbegriffen, können aber gesondert verhandelt werden. Features: - Air Conditioning - Alarm 7 Z 2 Ba Stockwerk 156 m² Stockwerk 1 Oria
45.000 EUR APULIEN - CISTERNINO TRULLO Coldwell Banker bietet zum Verkauf eine charakteristische Lamia-Struktur aus gemischtem Stein und Trullo-Bauart im Herzen des Itria-Tals mit einem genehmigten Erweiterungsprojekt an; Mit der Möglichkeit, ein in den Boden eingelassenes Schwimmbad zu bauen. Das Anwesen ist von viel Grün umgeben und verfügt über eine Ackerfläche von ca. 4224 in einem ländlichen Kontext, von dem aus man die klassischen apulischen Landschaften bewundern kann. Die Struktur besteht aus einem Raum, der dann zum Raum des Trullo führt, der aus einer weiteren Nische besteht. Hervorragende Lösung sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Investition als Unterkunft. Kontaktieren Sie unsere Agentur für weitere Informationen oder um einen Besuch der Immobilie zu buchen. 1 Z 1 Ba Stockwerk 42 m² Grundstück 4.224 m² Cisternino
68.000 EUR Apulien Cisternino (BR) Contrada Barbagiulo Coldwell Banker bietet zum Verkauf einen charakteristischen Trullo im Herzen des Itria-Tals mit einem genehmigten Erweiterungsprojekt und dem Bau eines in den Boden eingelassenen Swimmingpools an. Das Anwesen ist von viel Grün umgeben und verfügt über eine Ackerfläche von ca. 4600 in einem ländlichen Kontext, von dem aus man die klassischen apulischen Landschaften bewundern kann. Der Trullo wurde vor etwa 20 Jahren im Originalstein renoviert und besteht nur aus einem Raum. Hervorragende Lösung sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Investition als Unterkunft. Ein exklusiver Cisternino von Coldwell Banker. Kontaktieren Sie unsere Büros für weitere Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie anzufordern 1 Z 1 Ba Stockwerk 29 m² Grundstück 4.600 m² Cisternino
150.000 EUR Willkommen bei einer einzigartigen Gelegenheit im historischen Zentrum von Oria: einem Anwesen mit drei Schlafzimmern, Garage und Terrasse, nur wenige Schritte von der Piazza Manfredi entfernt. Eingebettet zwischen zwei parallelen Straßen im Herzen des historischen Zentrums verfügt dieses Anwesen über vier unabhängige Eingänge und bietet große Flexibilität bei der Aufteilung des Hauses in separate Einheiten. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, beginnend mit dem Hochparterre, das drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Arbeitszimmer mit Wartezimmer und eine Innentreppe umfasst, die es mit dem Erdgeschoss und dem Keller verbindet. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage und einen Keller, während im ersten Stock eine Waschküche und Zugang zu Panoramaterrassen vorhanden sind. Diese Immobilie muss renoviert werden, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden, bietet aber eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus im historischen Zentrum von Oria zu schaffen oder ein Bed & Breakfast-Unternehmen zu gründen. Die mehreren Eingänge ermöglichen die Schaffung von mindestens drei unabhängigen Einheiten (jeweils mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer) sowie einer größeren Einheit zur gemeinschaftlichen Nutzung oder zum persönlichen Wohnen. Oria, eine charmante Stadt in der italienischen Region Apulien, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, atemberaubende Architektur und lebendige Kulturszene. Die Stadt liegt günstig in der Nähe des Flughafens Brindisi und ist daher sowohl für einheimische als auch für internationale Reisende leicht zu erreichen. Die wichtigsten Hotspots Apuliens wie Ostuni, Martina Franca, das Itria-Tal und Lecce sind alle leicht zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge und Erkundungen. Für Strandliebhaber sind die nächsten Sandstrände an der Ionischen Küste nur 25 Autominuten entfernt. Rentner, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, können von den attraktiven Steueranreizen Apuliens profitieren, mit einer Pauschalsteuer von 7 % auf ihr Einkommen, was Apulien zu einem noch attraktiveren Reiseziel für diejenigen macht, die eine hohe Lebensqualität und ein günstiges Steuerumfeld suchen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie im historischen Zentrum von Oria eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen bietet, die ein Traumhaus oder ein florierendes Bed & Breakfast-Unternehmen in einer malerischen und lebendigen italienischen Stadt schaffen möchten. Mit seiner günstigen Lage, seiner reichen Geschichte und attraktiven Steueranreizen ist diese Immobilie eine ideale Wahl für diejenigen, die ein neues Kapitel in ihrem Leben beginnen möchten. 10 Z 3 Ba Stockwerk 195 m² Stockwerk 1 Oria
260.000 EUR Apulien. ITRIA-TAL. CISTERNINO TRULLO MIT PANORAMABLICK Coldwell Banker bietet exklusiv einen eleganten Trullo im Itria-Tal in Apulien zum Verkauf an, nur wenige Kilometer von Locorotondo und Cisternino entfernt, antiken Dörfern, die auf der ganzen Welt berühmt sind. Eine gemütliche Allee führt zum Anwesen, das aus einem antiken Trullo mit einer eleganten Residenz besteht. Das Haus besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer, das zum sehr geräumigen Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche führt. Alles ist über einen eindrucksvollen Durchgang mit dem Trullo verbunden, in dem sich eine gemütliche Wohnküche befindet. Der Stein und die gesamte Struktur des Trullo wurden einer geschickten Renovierung unterzogen, die auch den beiden Seitennischen ihre maximale Schönheit verliehen hat. Draußen gibt es einen großen, ausgestatteten Bereich im Schatten von Pinien und majestätischen jahrhundertealten Olivenbäumen sowie ein großes Grundstück mit typisch mediterraner Vegetation. Ein Stück jahrhundertealter Geschichte, das auf überraschende Weise bis heute erhalten geblieben ist. Die Lage ist ausgezeichnet: Cisternino ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso Locorotondo. Martina Franca liegt etwa 8 km entfernt, Ostuni ist 20 km entfernt und der Flughafen Brindisi ist etwa 50 km entfernt. Ideale Lösung für diejenigen, die in einem Gebiet mit hoher Präsenz ausländischer Touristen ein Gastgewerbe betreiben oder eine eigene Privatresidenz errichten möchten. Ein exklusiver Cisternino von Coldwell Banker. Kontaktieren Sie unsere Agentur für weitere Informationen. Features: - Terrace - Garden - Furnished - Air Conditioning 4 Z 1 Ba Stockwerk 90 m² Cisternino