Longère in der Nähe von Vannes und Auray Plougoumelen 12 Zimmer 237 m2.
56400. Plougoumelen. Wunderschönes renoviertes Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1900 in Südlage, 11 Zimmer, aufgeteilt in drei Teile, darunter 2 angrenzende Ferienhäuser, 6 Schlafzimmer, 10 Minuten vom Bahnhof Auray und 15 Minuten vom Hafen von Vannes entfernt in einer grünen Umgebung mit direktem Zugang zu den sehr schönen Wanderwegen GR34. Mit einer Wohnfläche von 237 m2 und einer Nutzfläche von 335 m2 bietet es eine Kapazität von 15 Betten und umfasst: Eine 69 m² große T3-Unterkunft, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Küchenbereich, einer Speisekammer und einem WC. Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur mit großem Schrank. Eine T5-Gîte von 119 m² mit großem Wohnraum mit freiliegenden Balken, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit schönem Steinkamin und einer offenen Einbauküche mit Essbereich und kleinem Kamin zum Grillen. Ein Raum mit Dusche, Waschbecken, WC, ein 2. Raum mit Dusche und Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss: auf der einen Seite 3 Schlafzimmer, ein Zimmer mit zwei Waschbecken und Toilette, auf der anderen Seite eine Master-Suite mit einem großen Schlafzimmer von 15 m2 mit Bad und WC. Eine Wohnfläche von 49 m² bietet auf der rechten Seite teilweise renoviert im Erdgeschoss: einen Raum für Bad und WC, im Obergeschoss eine Waschküche mit Zwischengeschoss und ein Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein großer umbaubarer Raum von 67 m² und ein Dachboden von 25 m², der die Möglichkeit einer dritten Gîte oder eines Seminarraums bietet. Grundstück mit Bäumen und Schwimmbad von mehr als 2850 m2, nicht einsehbar, mit großem Parkplatz und Pétanque-Platz. Gîtes werden möbliert und ausgestattet verkauft, ehemals klassifiziert als 3 Ähren, Gästebuch durchsuchbar. Gesundes Bauernhaus, elektrische Heizung, Dach und Fundamente komplett erneuert. HAI-Budget 519.950 Euro inklusive 19.950 Euro Vermittlungsgebühren (3,99 % inklusive Steuern, Käufergebühr). DPE D (220) und B(7) ? Jährliche Energiekosten zwischen 3510 Euro und 4810 Euro (durchschnittliche Energiepreise indexiert in den Jahren 2021, 2022, 2023 einschließlich Abonnements). Ihr Kontakt: Jérôme PÉTRAU-GAY unter 06 81 36 60 35 oder j.petraugay@proprietes-privees.com. Unabhängiger Immobilienberater, unter Gehaltsdach, für SAS. Privateigentümer. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandate.395830.JPG. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
