Ich präsentiere Ihnen 4 Minuten vom Eingang von Vannes in der Stadt Ploeren entfernt, dieses charmante traditionelle Haus perfekt gepflegt in einer ruhigen grünen Umgebung. Keine Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück von 2100M2 mit Swimmingpool, hell mit seiner dreifachen Ausrichtung, Familie mit seinen 6 Schlafzimmern, funktional mit seinem komplett isolierten Keller. Sie werden von seinen Volumina verführt werden, seine privilegierte Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe der Annehmlichkeiten Vannes.La Hauses von 154m2 besteht im Erdgeschoss aus einem schönen offenen Eingang, einer Einbauküche, die zu einem schönen Esszimmer / Wohnbereich (49m2) mit Kamin offen ist. Ein einstöckiges Leben ist möglich, mit zwei Schlafzimmern, Schränken, einem Doppelwaschbecken, einem Badezimmer (7m2) und einer separaten Toilette. Die Authentizität der Travertontreppe führt Sie in den ersten Stock, wo Sie 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette haben. Ein kompletter Keller ermöglicht es Ihnen, Autos zu parken und von einem Wäscheraum zu profitieren. Eine Werkstatt und viel Stauraum runden das Set ab. Auf der technischen Seite verfügt das Haus über einen guten Service und eine regelmäßige Wartung: Dach überprüft und gereinigt, doppelt verglaste Öffnungen, motorisierte Velux-Fensterläden, Ziegel-/Putzkonstruktion, Betonguss.Glaswolle-Isolierung plus zusätzliche Wärmedämmung (2019) durch Einblasen von Zellulosewatte im Dachboden, isolierte Kellerdecke. DPE E GES E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung auf Basis der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023: Jahresverbrauch 2200 Euro Preis 566800 Euro inklusive 4% der von den Käufern zu zahlenden Gebühren, d.h. 545000 Euro netto Verkäufer Um Sie zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie bitte Soazig Gras unter ... oder per E-Mail unter ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Soazig GRAS verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC VANNES 851004424 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte. T et G CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Mandat 392649 der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... /> (4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Soazig GRAS (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: VANNES 851004424 - .
