451.500 EUR 425.000 EUR Kommen Sie und entdecken Sie dieses prächtige Haus von 183m2 auf einem Grundstück von 4,75 Ar im charmanten Dorf Pfulgriesheim, zwischen Truchtersheim und Straßburg. Im Erdgeschoss entdecken Sie eine Einbauküche, die zu einem Wohnzimmer von 30m2 offen ist, 3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette verfügt. Das Wohnzimmer, die Küche und zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer Terrasse von 30 m2 in Süd-/Südwestausrichtung, ohne Vis-à-vis! Im Obergeschoss werden Sie von einem großen offenen Raum von 30m2 überrascht sein, der nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Im Untergeschoss finden Sie zwei Zimmer von 13 m2, ein Duschbad, eine separate Toilette und eine Garage von 50m2, die bis zu 3 Autos beherbergen kann. Eine Waschküche von 20 m2 und ein Weinkeller vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Kommen Sie ohne weitere Verzögerung zu Besuch! DPE: ENERGIEKLASSE D / KLIMAKLASSE B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den am 01.01.2021 indexierten durchschnittlichen Energiepreisen: zwischen 1.280 und 1.820 Euro Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 30.08.2024 Primärenergieverbrauch: 163 kWh/m2/Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... Zögern Sie nicht, uns unter 0 6 zu kontaktieren. 58. 03. 57. 8 8 für weitere Informationen! (5% der vom Käufer zu zahlenden Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer im Preis enthalten). Joachim REHM - Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 978 964 740 - STRASSBURG. (5,26 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Joachim REHM (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - . Features: - SwimmingPool - Balcony - Garage - Garden - Parking 8 Z 5 Ba Stockwerk 183 m² Grundstück 475 m² Pfulgriesheim