Wir sind stolz, Ihnen eine atemberaubende Villa in der malerischen Region Apulien zum Verkauf anbieten zu können. Dieses wunderschön gestaltete Anwesen verbindet die Eleganz traditioneller Architektur mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten und bietet einen idealen Rückzugsort für diejenigen, die sowohl Luxus als auch Ruhe suchen. Die Villa liegt auf einem sanften Hügel in der Nähe der historischen Stadt Oria und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein sicheres elektrisches Tor, das zu einer privaten Auffahrt führt und absolute Privatsphäre gewährleistet. Der architektonische Charme dieses Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert zeigt sich in den authentischen Steingewölben und Tonnendecken, die harmonisch mit modernen Merkmalen integriert sind, um Ihr Wohnerlebnis zu verbessern. Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das zu drei großen, luftigen Schlafzimmern führt. Es gibt auch einen vielseitigen Medienraum/eine Bibliothek, die bei Bedarf leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, mit einer privaten Terrasse mit Blick auf einen ummauerten Innenhof voller Zitronenbäume. Die Hauptschlafzimmer sind Oasen des Komforts, jedes mit eigenem Bad und Ankleidebereich. Das dritte Schlafzimmer hat ein separates Bad und ist über einen alternativen Flur zugänglich. Die Küche der Villa ist eine perfekte Mischung aus altmodischem Charme und modernem Design und führt zu einem gemütlichen Esszimmer mit einem traditionellen Kamin. Dieser Raum öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und die üppigen Gärten, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem großen Swimmingpool (13 x 7 Meter), umgeben von schattigen Bereichen und üppigen Gärten, perfekt, um die Sonne Apuliens und die ruhige Umgebung zu genießen. Neben den Wohnbereichen umfasst die Villa eine große Waschküche, reichlich Lagerraum, einen Technikraum und zusätzlichen Lagerraum im Dachgeschoss, der über eine Treppe zur Dachterrasse zugänglich ist, von wo aus ein Panoramablick auf die Landschaft und die Skyline von Oria erwartet wird. Das Anwesen profitiert von allen modernen Annehmlichkeiten, darunter Zentralheizung (betrieben durch einen umweltfreundlichen LPG-Tank mit einem neuen Brennwertkessel), Klimaanlage, WLAN, Sonnenkollektoren, elektrische Tore und einen artesischen Brunnen, ergänzt durch zwei weitere Brunnen. Die Villa verfügt insgesamt über 210 Quadratmeter Nettofläche, ohne Veranden, Carport und Sommerhaus. Das Anwesen liegt in einem weitläufigen, 17.158 Quadratmeter großen Garten, der aus Sicherheitsgründen und für Privatsphäre eingezäunt ist und einen bezaubernden Orangenhain umfasst. Das Ganze ist von traditionellen Trockensteinmauern umgeben. Diese Villa ist von lokalen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen und bietet dennoch einen abgeschiedenen Rückzugsort. Sie ist eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Sie ist ein schönes Beispiel für luxuriöses Wohnen in Apulien und damit eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die einen einzigartigen und ruhigen Lebensstil bietet. Diese apulische Villa ist nicht nur ein Zuhause; sie ist ein Kunstwerk, das Sie zu Ihrem eigenen machen können. Features: - Air Conditioning - Internet - Furnished - SwimmingPool - Alarm - Parking - Washing Machine - Terrace
