549.000 EUR In Oberhausen-Styrum erwartet Sie ein bezauberndes Zweifamilienhaus mit Anbau und Baugrundstück, das durch seinen Charme und seine Ausstattung besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern, verteilt auf zwei Geschosse, zwei im Hauptgebäude und zwei im Anbau, sowie einem 762 Quadratmeter großen Grundstück, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Zuhause. Das Vorderhaus wurde um 1900 in konventioneller Bauweise einstöckig errichtet und ist unterkellert. Im Jahre 1950 wurde das Kaufobjekt durch einen zweigeschossigen, nicht unterkellerten Anbau erweitert. Durch fortlaufende Investitionen und Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein großes Hofgelände und ein großzügiger Garten mit Partyraum und überdachtem Freisitz vervollständigen das Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnfläche von ca. 220 m² gliedert sich wie folgt: - Vorderhaus EG: 3-Zimmer-Wohnung,Küche,2 Bäder mit ca. 60 m² Wohnfläche - Vorderhaus 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche - Anbau EG und 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung, Küche, Badezimmer mit großer Dachterrasse und ca. 110 m² Wohnfläche Zusätzliche Nebenräume wie Waschraum, Partyraum, WC und Werkstatt bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die baulichen Gegebenheiten sind flexibel und lassen Spielraum für alternative Aufteilungen. Die Ausstattungsmerkmale umfassen eine Zentralheizung (Fernwärme), Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, braune Kunststoff-Iso-Fenster komplett mit Rollladen, sowie Bäder mit weißen Sanitärobjekten (Badewanne bzw. Dusche). Eine zeitgemäße Elektroinstallation, Grundwasseranschluss im Garten, wärmegedämmte Giebelseite und Kabelfernsehen sind ebenfalls vorhanden. Sowohl das Dach des Vorderhauses als auch das Dach des Anbaus wurden im Jahr 2014 komplett erneuert. Energiekennwert: 151,87 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Zweifamilienhaus, Energieträger: Fernwärme Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Satellite TV 10 Z Stockwerk 220 m² Grundstück 762 m² Oberhausen
