497.300 EUR

Bauernhaus 290 m2.

Noyal-Muzillac 56190: Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lage dieses geschmackvoll restaurierten Bauernhauses in üppiger Landschaft, nur wenige Minuten von Questembert entfernt, verführen. Dieses Gebäude besteht aus einem Hauptteil von mehr als 220 m2 und einer Mieteinheit von 70 m2 und setzt sich wie folgt zusammen: Der Eingang über ein 1. Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche (möbliert und ausgestattet) mit Kamin, einer Waschküche und einem separaten WC . Zugang zum Hauptwohnzimmer von 61 m2, ausgestattet mit einem großen alten Kamin aus Granitstein. Schöne Südlage auf einem Terrassenbereich mit üppiger Vegetation und einem halb vergrabenen Swimmingpool. Die Etage ist in zwei Teile unterteilt: 1.: 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separate Toilette 2.: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette Möglichkeit, diese Unterkunft in zwei Teile zu teilen. Eine Mietwohnung (saisonal oder ganzjährig) mit einem schönen Wohnzimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern, Bad und WC im Obergeschoss. Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude (Werkstatt und Garage und andere...), einen Brunnen und einen 300 m2 großen Schuppen mit 4 Pferdeboxen und einem Chalet. Dies kann einen Einblick in einen Ort der Lagerung und handwerklichen Arbeit geben. Durch seine Umgebung, ein Grundstück von mehr als 2 Hektar, finden Sie an diesem Ort den idealen Platz für Pferde und andere Tiere. Diagnosedatum: 19.05.2023 Energieverbrauch: 97 kWh/m²/Jahr. Treibhausgasemissionen der Klasse B: 3/m²/Jahr. Klasse A Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.350 und 1.870 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr. Preis: 497.300 Euro FAI. Gebühren: 17.300 Euro inklusive, Käufergebühr. Um Ihr Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Laurent Sallé unter 07 68 80 68 81 oder per E-Mail l.salle@proprietes-privees.com. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé verfasst, der als Immobilienberater fungiert und beim RSAC unter der Nummer 884 396 938 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, Referenzmandat 327 821, registriert ist - der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PRIVATE PROPERTIES - Ferré Oak ZAC - 44 Gasse der fünf Kontinente 44120 VERTOU, Berufskarte CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

9 Z

6 Ba

Stockwerk 290 m²

Grundstück 24.942 m²

Noyal-Muzillac

176.800 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 566 m²

Noyal-Muzillac

497.300 EUR

Noyal-Muzillac 56190: Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lage dieses Bauernhauses verführen, das in einer grünen Landschaft, nur wenige Minuten von Questembert entfernt, komplett und geschmackvoll restauriert wurde. Dieses Gebäude, bestehend aus einem Hauptteil von mehr als 220 m2 und einer Mietwohnung von 70 m2, wird wie folgt präsentiert: Der Eingang durch ein 1. Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche (möbliert und ausgestattet) mit Kamin, einer Waschküche und einer separaten Toilette. Zugang zum Hauptwohnzimmer von 61 m2, ausgestattet mit einem großen alten Granitsteinkamin. Schöne Südlage auf einer Terrasse mit üppiger Vegetation und einem halb unterirdischen Swimmingpool. Der Boden ist in zwei Teile unterteilt: 1. Stock: 2 Schlafzimmer, Bad und separates WC 2. Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separatem WC Es besteht die Möglichkeit, diese Unterkunft in zwei Teile zu teilen. Eine Mietwohnung (saisonal oder ganzjährig) mit einem schönen Wohnzimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern, Bad und WC im Obergeschoss. Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude (Werkstatt und Garage und andere...), einen Brunnen und einen 300 m2 großen Schuppen, in dem 4 Pferdeboxen und ein Chalet untergebracht sind. Dies kann einen Einblick in einen Ort der Lagerung und der handwerklichen Arbeit geben. Aufgrund seiner Umgebung, einem Grundstück von mehr als 2 Hektar, finden Sie in diesem Ort den idealen Platz für Pferde und andere Tiere. Datum der Diagnose: 19.05.2023 Energieverbrauch: 97 kWh/m²/Jahr. Klasse B Treibhausgasemissionen: 3/m²/Jahr. Klasse A Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1.350 € und 1.870 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Preis: 497.300 Euro FAI. Gebühren: 17.300 Euro inklusive, Käufergebühr. Um Ihr Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Laurent Sallé unter ... oder per E-Mail ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé in seiner Funktion als Immobilienberater verfasst, der bei der RSAC unter der Nummer 884 396 938 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES registriert ist. Vermittlungsmandat 327 821 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3,60 % Maklerprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)

9 Z

6 Ba

Stockwerk 290 m²

Grundstück 24.942 m²

Noyal-Muzillac

176.800 EUR

Noyal-Muzillac 56190: Laurent Sallé bietet Ihnen, Haus aus den 30er Jahren zum Renovieren. Dieses Gebäude von ca. 110 m2, das auf einem Keller gebaut wurde, befindet sich in einem ruhigen Weiler, 5 Minuten vom Stadtzentrum und 15 Minuten von den Stränden entfernt, und setzt sich wie folgt zusammen: Nordeingang auf wenigen Stufen über eine Veranda, Zugang zum Haus über einen Vorraum, der Zugang zur Küche bietet. Ein Flur bzw. Flur lässt eine zweite Eingangstür von Süden (Stellplatz mit Garage) frei. Eine Treppe, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. Obergeschoss: Ein Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern führt, einem Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt wird, und einem Duschbad. Das Haus ist mit einem halbunterirdischen Keller auf Betonplatte mit einer Fläche von ca. 58 m2 ausgestattet, der in vier Räume unterteilt ist, von denen einer als Waschküche genutzt wird. Ölheizung Nicht konforme individuelle Sanitäranlagen und Schieferdächer müssen überprüft werden Alles auf einem Grundstück von 560 m2 Fotos und komplette Datei auf Anfrage Datum des Abschlusses der Diagnose: 07.07.2024 Energieverbrauch: 165 kWh/m²/Jahr. Klasse D Treibhausgasemissionen: 35 kgCO2/m²/Jahr. Klasse D Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1.990 € und 2.740 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Preis: 176.800 Euro FAI. Maklergebühren inbegriffen, Käufergebühr Um Ihr Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurent Sallé unter ... oder per E-Mail ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé verfasst, der als Immobilienberater tätig ist und bei der RSAC unter der Nummer 884 396 938 bei den SAS PROPRIETES PRIVEES eingetragen ist. Referenzmandat 373 289 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)

6 Z

3 Ba

Stockwerk 566 m²

Noyal-Muzillac

394.400 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 193 m²

Grundstück 380 m²

Noyal-Muzillac

110.500 EUR

Stockwerk 799 m²

Noyal-Muzillac

220.000 EUR

174.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 240 m²

Noyal-Muzillac