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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in hervorragender zentraler und doch zugleich ruhiger Lage in Norderstedt Mitte verbindet modernen Neubau mit dem Charme eines liebevoll sanierten Siedlerhauses und schafft so eine wundervolle Wohnatmosphäre. Die 2001 errichtete, großzügige Architektenbaute wurde an ein 1998 kernsaniertes Siedlerhaus angebaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungen. Das Objekt bietet 285 m² Wohnfläche und verteilt sich auf insgesamt neun Zimmer, drei WCs, zwei Küchen und verschiedene Nebenräume. Es bietet sich daher besonders für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus an. Das Erdgeschoss umfasst etwa 169,9 m² und teilt sich auf in fünf Zimmer, Nebenräume, zwei WCs und eine Küche. Hier erwartet Sie der gemütlichste Teil des Siedlerhauses, der mit einer offenen Küche und einem Essbereich überzeugt. Ein angrenzendes Zimmer, das mit einem dänischen Ofen ausgestattet ist, führt direkt in das großzügige Wohnzimmer des Neubaus. Dieser Raum ist mit edlem Granitboden ausgestattet und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten rundet das Raumgefühl ab. Eine einbruchssichere Haustür sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Obergeschoss umfasst 115,3 m² und bietet vier großzügige Zimmer, Nebenräume, ein WC sowie eine weitere Küche. Das außergewöhnliche Tonnendach sorgt für eine exklusive, individuelle Wohnatmosphäre und macht das Obergeschoss zu einem ganz besonderen Highlight. Das Untergeschoss hat etwa 49 m² und beherbergt die Waschküche sowie die Heizungsanlage. Es bietet zusätzlich Stauraum und einen weiteren Zugang zum Garten. Ein kleiner Dachboden bietet weiteren Stauraum. Der uneinsehbare Garten mit Obstbäumen und einer großzügigen Terrasse laden zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Energiekennwert: 124,67 kWh/p.a.; Energieträger: Erdgas; BJ_ EneV: 2001; Ennergieklasse: D. Mazlum Acar ... Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

9 Z

Stockwerk 285 m²

Grundstück 493 m²

Norderstedt

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749.999 EUR

Das Grundstück befindet sich in einer guten Lage in Norderstedt/Garstedt! Die Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten liegt bereits vor. Die Wohnfläche beträgt 481,69 m2. Flächenberechnung: Erdgeschoss Wohnung Nummer 1: 3 Zimmer Wohnung + Terrasse: 89,78 m2 Erdgeschoss Wohnung Nummer 2: 3 Zimmer Wohnung + Terrasse: 87,03 m2 Obergeschoss Wohnung Nummer 3: 3,5 Zimmer + Balkon: 87,17 m2 Obergeschoss Wohnung Nummer 4: 3,5 Zimmer + Balkon: 87,17 m2 Staffelgechoss Wohnung 5: 4 Zimmer + Terrasse: 130,54 m2 Summe - Wohnfläche (Whg. 1, Whg. 2, Whg. 3, Whg. 4, Whg. 5) mit Terrasse & Balkon: Summe 481,69 m2. Nutzfläche Kellergeschoss: Summe 97,22 m2 Die pot. Kaltmiete pro Jahr liegt bei ca. 96.000 . Weitere Informationen zum Grundstück: -Bauwasser und Baustrom wurde verlegt -Keine Bäume im geplanten Baubereich vorhanden -Fußgängerüberweg wurde für den Bau verstärkt -Der Altbau wurde fachgerecht entsorgt Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu!

Stockwerk 841 m²

Norderstedt

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549.000 EUR

Traumhaftes Baugrundstück in Norderstedt Ideal für Bauherren und private Anleger Dieses attraktive Baugrundstück in Norderstedt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Gebäude mit zwei modernen, energieeffizienten Wohneinheiten als Doppelhaus mit jeweils 130 m² Wohnfläche zu errichten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zu einem idealen Standort für Familien, Paare oder Singles, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Vorentscheid der unteren Bauaufsichtsbehörde Norderstedt zur grundsätzlich planungsrechtlichen Zulässigkeit dieses Vorhabens liegt vor. Zudem ist zu erwähnen, dass der Altbestand zurück gebaut wurde. Mehrfamilienhäuser dürfen hingegen nicht errichtet werden. Durch moderne Architektur und flexible Grundrisse ließe sich der Neubau perfekt auf die Bedürfnisse zukünftiger Bewohner anpassen. Eine innovative Wärmedämmung, hochwertige Materialien und zukunftsfähige Technik all das macht die zukünftige Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition für die Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt zu investieren und realisieren Sie Ihr Bauvorhaben auf diesem vielversprechenden Grundstück. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren Ihr neues Projekt wartet bereits auf Sie! Mazlum Acar ... Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Stockwerk 1.050 m²

Norderstedt

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