749.999 EUR Das Grundstück befindet sich in einer guten Lage in Norderstedt/Garstedt! Die Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten liegt bereits vor. Die Wohnfläche beträgt 481,69 m2. Flächenberechnung: Erdgeschoss Wohnung Nummer 1: 3 Zimmer Wohnung + Terrasse: 89,78 m2 Erdgeschoss Wohnung Nummer 2: 3 Zimmer Wohnung + Terrasse: 87,03 m2 Obergeschoss Wohnung Nummer 3: 3,5 Zimmer + Balkon: 87,17 m2 Obergeschoss Wohnung Nummer 4: 3,5 Zimmer + Balkon: 87,17 m2 Staffelgechoss Wohnung 5: 4 Zimmer + Terrasse: 130,54 m2 Summe - Wohnfläche (Whg. 1, Whg. 2, Whg. 3, Whg. 4, Whg. 5) mit Terrasse & Balkon: Summe 481,69 m2. Nutzfläche Kellergeschoss: Summe 97,22 m2 Die pot. Kaltmiete pro Jahr liegt bei ca. 96.000 . Weitere Informationen zum Grundstück: -Bauwasser und Baustrom wurde verlegt -Keine Bäume im geplanten Baubereich vorhanden -Fußgängerüberweg wurde für den Bau verstärkt -Der Altbau wurde fachgerecht entsorgt Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu! Stockwerk 841 m² Norderstedt
575.000 EUR Traumhaftes Baugrundstück in Norderstedt Ideal für Bauherren und private Anleger Dieses attraktive Baugrundstück in Norderstedt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, zwei moderne, energieeffiziente Wohneinheiten mit jeweils 130 m² Wohnfläche zu errichten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zu einem idealen Standort für Familien, Paare oder Singles, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnkomfort verbinden möchten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche und der Möglichkeit, zwei separate Einheiten zu realisieren, profitieren Sie von einer vielseitigen Nutzung. Als privater Anlegerin oder Bauherr*in können Sie hier von den Vorteilen eines nachhaltigen Neubaus profitieren: Die geplante Energieeffizienz gemäß KfW-Standards sorgt nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern auch für geringe Betriebskosten. Durch den Einsatz moderner Heiztechnologien wie Wärmepumpen und energieeffizienter Bauweise wird der CO?-Ausstoß minimiert und gleichzeitig ein hoher Standard in Sachen Heizkomfort erreicht. Durch die moderne Architektur und flexible Grundrisse lässt sich der Neubau perfekt auf die Bedürfnisse zukünftiger Bewohner anpassen. Eine innovative Wärmedämmung, hochwertige Materialien und zukunftsfähige Technik all das macht die zukünftige Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition für die Zukunft. Highlights im Überblick: -Erschlossenes Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Norderstedt -Bebauung von 2 Einheiten mit jeweils 130 m² Wohnfläche -Energetische Neubauweise nach neuesten KfW-Standards für geringe Betriebskosten und hohe Nachhaltigkeit -Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Bauherren und private Anleger -Ideal für Familien oder Paare, die modernen Komfort und eine grüne Umgebung schätzen -Zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt zu investieren und realisieren Sie Ihr Bauvorhaben auf diesem vielversprechenden Grundstück. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren Ihr neues Projekt wartet bereits auf Sie! Stockwerk 1.050 m² Norderstedt