650.000 EUR

VRSI, NEU GEBAUTES, ZWEISTÖCKIGES HAUS MIT POOL AUF DER ETAGE UND DACHTERRASSE, MEERBLICK! VOLL MÖBLIERT UND AUSGESTATTET, SOFORT EINZIEHEN!   Zum Verkauf steht ein fertiggestelltes, voll möbliertes und ausgestattetes Einfamilienhaus auf 2 Etagen in Vrsi, Neubau, mit einem Swimmingpool im ersten Stock und einer großen Dachterrasse. Luxuriöser Neubau, gebaut nach den höchsten Baustandards, in einer ruhigen Umgebung von neuen Häusern mit schönem Blick auf das Meer. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen 2 über ein eigenes Bad verfügen, während das dritte Badezimmer separat ist, ein Flur, eine Treppe in den ersten Stock, ein Hauswirtschaftsraum und ein Maschinenraum. Im ersten Stock befindet sich eine Küche mit Esszimmer (27,20 m2), ein geräumiges Wohnzimmer (20,50 m2), eine Treppe, eine separate Toilette, eine große überdachte Terrasse und eine offene Terrasse, ein Sonnendeck und ein beheizter Pool von 21 m2. Weitere Informationen über die Immobilie: thermische Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen Alle Zimmer sind klimatisiert beheizter Pool im ersten Stock mit Blick auf das Meer Dreifachverglasung an allen Fenstern Elektrische Jalousien Garten: Angelegte Grünfläche eingebauter Grill im Obergeschoss und Außendusche Bodentiefe Fenster im Obergeschoss 3 Parkplätze vorhanden Die Villa ist komplett mit den meisten maßgefertigten Möbeln ausgestattet, von Einbauschränken im Flur, Schlafzimmern, maßgefertigter Küche und anderen hochwertigen Möbelstücken namhafter Hersteller. Es gibt ein Boxspringbett in den Schlafzimmern, einen geräumigen Esstisch und Stühle im Esszimmer, ein Sofa im Wohnzimmer, einen Fernseher usw. Die Küche ist mit allen Geräten (eingebaut), einem Doppelkühlschrank, ausgestattet mit allem Notwendigen von Gläsern, Tellern bis hin zu Utensilien. zum Essen.   Entfernung zum Meer ca. 1,2 km, zur Stadt und Geschäften ca. 900 m, Flughafen 35 km, Zadar 22 km, Apotheke 2 km.   Ordnungsgemäße Dokumentation und Eigentum. Der PREIS der komplett möblierten, dekorierten und ausgestatteten Villa beträgt 650.000 Euro.   Sonstige Informationen: Smiljana Drk, lizenzierte Vertreterin Mob. 098 492 873 E-Mail: ... CENTURY 21 Büro Zadar, Bana Josip Jelačić 1 Features: - SwimmingPool

3 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Grundstück 433 m²

Nin

850.500 EUR

ZATON, LUXUSWOHNUNGEN, NEUBAU, 20 m vom Meer entfernt! Luxuswohnungen zum Verkauf in einem Neubau in Zaton, nur 20 m vom Meer entfernt. Die Wohnungen befinden sich in einem Wohnhaus mit Aufzug, verteilt auf 3 Etagen, es gibt 6 Wohnungen und 2 Penthäuser. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, jede Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, eigenes Top, 2 Parkplätze, Loggia, Terrasse. Des Weiteren befinden sich im 1. OG 3 Zweizimmerwohnungen mit jeweils 2 Parkplätzen und einer Terrasse/Loggia. Während sich im 2. Stock 2 Penthäuser mit Dachterrasse und eigenem beheizten Pool sowie 2 Parkplätze befinden. Der Bau wird mit hochwertigen Materialien und Ausrüstungen ausgestattet: Erstklassige großformatige Keramik Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Jalousien an Glaswänden (Schuco) Aufzug ( Schindler ) Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi) Parkett in den Zimmern Einbruchhemmende und feuerbeständige Haustüren Die Wohnung S8 - Penthouse befindet sich im 2. Stock, die Wohnfläche mit Zubehör gemäß der Nettoberechnung beträgt 141,75 m2, die einen Zweizimmer-Wohnraum, eine Loggia, eine Terrasse, eine Dachterrasse + 2 Parkplätze umfasst.   PREIS: EUR 850.500,00 DER PREIS BEINHALTET DIE MWST. Der KÄUFER hat keine Grundumsatzsteuer.   Sonstige Informationen: Smiljana Drk, M: ... E-Mail: ... Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

3 Z

3 Ba

Stockwerk 142 m²

Stockwerk 2

Nin

760.000 EUR

Zum Verkauf steht eine moderne Villa, die 2024 erbaut wurde, in der wunderschönen Gemeinde Zaton, unweit von Zadar. Diese hochwertige Immobilie mit einer Fläche von 230 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 511 m2 und ist die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. Die Villa umfasst: - Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und zusätzliches WC. - Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Außenbereich: Im vollständig eingezäunten Innenhof befindet sich ein beheizter Pool von 38 m2 mit Gegenstromanlage und Wasserfall, ideal zum Entspannen in der Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses. Zudem steht ein Privatparkplatz mit vier Stellplätzen zur Verfügung. Zusätzliche Merkmale: - Das Objekt ist vollständig klimatisiert. - Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Wärmepumpe. - Verwendung hochwertigster Materialien: Fassade mit Wärmedämmung (10 cm Styropor), spanische Keramik, Voxort Sanitäranlagen, Feal ALU-PVC Fenster mit Insektenschutz und Rollläden. Standort: Entfernung zum Meer und Strand: 500 m Zadar: 15 km Flughafen: 25 km Supermarkt: 200 m Restaurant: 500 m Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Minigolf, Wellness): 800 m Diese Villa bietet alles, was Sie für ein luxuriöses, modernes und ruhiges Leben benötigen, und ihre Lage in Zaton ermöglicht die Nähe zu Zadar und allen notwendigen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig Privatsphäre und Entspannung in einem natürlichen Umfeld bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Telefon: ... Email: ... Web: ... /> Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 511 m²

Nin

310.880 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Grundstück 25 m²

Nin

395.000 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Radovin. ZADAR, RADOVIN – Modern eingerichtetes Haus mit 2 Wohnungen Modern eingerichtetes und geräumiges Haus zum Verkauf in Radovin in der Nähe von Zadar. Das Haus besteht aus 2 Wohnungen, eine im Erdgeschoss, die andere im ersten Stock. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern mit jeweils einer Fläche von 20 m², einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer geschlossenen Terrasse von 30 m² mit Kamin. Die Wohnung im ersten Stock besteht außerdem aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einer Terrasse und einem Abstellraum. Beide Wohnungen sind neu eingerichtet und die Möbel sind erhalten geblieben. Das Haus verfügt außerdem über eine 30 m2 große Garage und einen 100 m3 großen Wassertank. Radovin ist ein ruhiges Dorf, nur 15 Autominuten von Zadar sowie der historischen Stadt Nin und der wunderschönen Insel Pag entfernt. Der nächste Strand in Ljubač ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt, während der Nationalpark Paklenica eine 20-minütige Autofahrt entfernt ist. Außerdem gibt es einen Anschluss an die Autobahn in der Nähe des Dorfes, etwa 10 Autominuten entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33932 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

8 Z

6 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 1.033 m²

Nin

520.000 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Rtina. ZADAR, RTINA – Ein geräumiges Haus mit beeindruckendem Meerblick In Rtina, Gespanschaft Zadar, steht ein geräumiges Haus mit freiem Blick auf das Meer zum Verkauf. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 384,58 m2 wurde auf einem Grundstück von 879 m2 gebaut. Das Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Es gibt zwei Lagerräume, eine Garage und einen Parkplatz im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine große Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad und überdachter Terrasse. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 teilweise renoviert, wobei die Fassade, Installationen, Bodenbeläge, Tischlerarbeiten und Möbel im Erdgeschoss erneuert wurden. Die beiden als Touristen vermieteten Wohnungen im Erdgeschoss sind klimatisiert, zudem ist ein Kamin vorhanden, so dass eine Feststoffheizung möglich ist. Die Anlage befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, 250 m vom Meer entfernt und ist von unberührter Natur umgeben. In der Umgebung gibt es viele weitere interessante Orte wie Vrsi, Privlaka oder die 20 km entfernte historische Stadt Nin. In unmittelbarer Nähe liegt die Insel Pag, die flächenmäßig fünftgrößte Insel der Adria und mit einer Küstenlänge von 302,47 km die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Die Insel ist für ihre in einigen Teilen spärliche Vegetationsbedeckung bekannt, die oft mit der Mondoberfläche verglichen wird. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33872 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

5 Ba

Stockwerk 385 m²

Grundstück 879 m²

Nin

580.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Ninski Stanovi. ZADAR, NINSKI STANOVI - Schönes Haus mit Schwimmbad und Sauna in ruhiger Umgebung in der Nähe von Zadar! Schönes einstöckiges Haus zum Verkauf in Ninski Stanovi, 107 m2, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 606 m2. Dieses komplett möblierte und ausgestattete Haus bietet die perfekte Mischung aus modernem Luxus und ruhiger Umgebung. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem eleganten Wohnzimmer, Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem zusätzlichen WC, einer Speisekammer und einer Sauna ist es auf maximalen Komfort ausgelegt. Jedes Zimmer verfügt über einen Smart-TV, während Klimaanlagen in allen Räumen das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur garantieren. Genießen Sie Ihren eigenen Pool, fernab vom Trubel der Stadt, in absoluter Privatsphäre und Ruhe. Es stehen bis zu 5 Parkplätze zur Verfügung und die Lage ist ideal – nur 6 Autominuten vom Strand und 12 Minuten von der Stadt Zadar entfernt. Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort, egal ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine ideale Tourismusinvestition suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr Stück Paradies wartet auf Sie! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33958 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Grundstück 606 m²

Nin

137.900 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Radovin. ZADAR, RADOVIN – Attraktives Baugrundstück mit großem Potenzial in der ruhigen Umgebung von Radovin, umgeben von Natur! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1659 m2 in der ruhigen und natürlichen Umgebung von Radovin, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht legalisiertes Objekt, das früher als Scheune diente und die Möglichkeit der Anpassung oder des Baus eines neuen Objekts entsprechend Ihren Bedürfnissen bietet. Aufgrund der idealen Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Hauses für Urlaubs- oder Touristenzwecke dar – nur 8 Autominuten von den wunderschönen Stränden in Ljubač und 15 Minuten von Zadar entfernt. Stadtwasser und Strom sind in der Nähe und der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Straße. Wenn Sie einen Ort inmitten der Natur und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und der Stadt suchen, ist diese Immobilie die richtige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33933 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 1.659 m²

Nin

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZADAR, NIN - Wohnung im Bau in der Nähe des Meeres S4 Eine moderne Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Nin bei Zadar. Die 36,58 m2 große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit Aufzug und 10 Wohnungen. Es besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Flur und Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche mit sämtlichem Zubehör beträgt 48,72 m2. Die Wohnung ist voll klimatisiert und die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Voraussichtlicher Einzugstermin ist Ende 2025. Das Anwesen befindet sich in bester Lage, nur 70 m vom Meer entfernt. Die historische Stadt Nin ist aufgrund der schönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum Stadtzentrum von Zadar, das nur 15 km entfernt ist, ein äußerst beliebtes Touristenziel weg. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung bereits in der Römerzeit bekannt war. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34044 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 1

Nin

170.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ID CODE: 416 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 1

Nin

470.000 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Rtina. ZADAR, RTINA – wunderschönes Land, erste Reihe zum Meer In der modernen Welt, in der friedliche Oasen gesucht werden, um sich auszuruhen und dem hektischen Lebensstil zu entfliehen, bieten wir ein 1.032 m² großes Baugrundstück direkt am Meer im idyllischen Rtina zum Verkauf an, was eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt. Dieser Standort, auf halbem Weg zwischen Zadar und Pag gelegen, bietet alle notwendigen Eigenschaften, um einen idealen Urlaubsort zu schaffen und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten zu wahren. Einer der Hauptvorteile dieses Grundstücks ist der direkte Zugang zu einem wunderschönen Sandstrand, der zum Sonnenbaden und Schwimmen im kristallklaren Meer des Podvelebit-Kanals einlädt. Neben dem Genuss des Meeres bereichert auch die spektakuläre Aussicht auf die Bucht von Plemići und das Kap Ljubljana das Erlebnis dieser Gegend. Diese Landschaft bietet die perfekte Kulisse für Entspannung und Auszeit vom Alltag. Neben der natürlichen Schönheit bietet die Umgebung von Rtina auch bedeutende kulturelle und historische Werte. Die Nähe einer archäologischen Stätte verleiht diesem Gebiet eine zusätzliche Dimension und öffnet die Tür zur Erkundung der reichen Geschichte der Region. Diese historische Komponente kann Besucher und Investoren anziehen, die das Potenzial der Erstellung von Inhalten erkennen, die Natur und Kultur verbinden. Das Mikroklima von Rtina trägt zur Attraktivität dieses Ortes bei. Da das Klima das ganze Jahr über mild ist, können Besucher unabhängig von der Jahreszeit Outdoor-Aktivitäten und Erholung genießen. Dieses milde Klima macht das Grundstück auch ideal für den Bau einer Luxusvilla oder eines Apartmentgebäudes und bietet Investoren die Möglichkeit, attraktive Wohneinheiten zu schaffen. Das Grundstück ist mit der gesamten notwendigen Infrastruktur ausgestattet, was den Bauprozess und die Entwicklung weiter erleichtert. Wir sind offen für Gespräche mit Investoren über mögliche Entschädigungen, was unsere Bereitschaft zur Zusammenarbeit und gemeinsamen Entwicklung des Projekts weiter unterstreicht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Bauland in Rtina eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen bietet, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Mit seiner außergewöhnlichen Lage und seinen seltenen Eigenschaften ist dieses Land die Grundlage für die Schaffung eines wahren Meeresparadieses, perfekt zum Ausruhen und Genießen aller Vorteile, die die Natur bietet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33954 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 1.032 m²

Nin

1.250.000 EUR

Nur 60 Meter vom Meer entfernt steht eine Villa zum Verkauf, die 6 voll ausgestattete Apartments enthält, ideal für eine größere Familie oder touristische Vermietung. Apartment 1: Unterkunft für 2+1 Personen (ein Schlafzimmer), im Erdgeschoss gelegen. Das Apartment ist vollständig ausgestattet: Satellitenfernsehen, Klimaanlage, WLAN, Parkplätze. Apartment 2: Befindet sich im ersten Stock und bietet Unterkunft für 2 Personen (2+0). Es ist ausgestattet mit Satellitenfernsehen, Klimaanlage, WLAN, Parkplätzen und einem privaten Balkon. Apartment 3: Im zweiten Stock gelegen, bietet es Unterkunft für 2+1 Personen. Es enthält eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Sofa und ein Schlafzimmer. Es ist ausgestattet mit Satellitenfernsehen, Klimaanlage, WLAN, Parkplätzen und einer Terrasse mit herrlichem Meerblick. Apartment 4: Befindet sich ebenfalls im zweiten Stock und bietet Unterkunft für 4+1 Personen. Es umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer für zwei Personen mit einem Zustellbett, ein zweites Schlafzimmer für zwei Personen und ein Wohnzimmer. Es ist ausgestattet mit Satellitenfernsehen, Klimaanlage, WLAN, Parkplätzen und einer Terrasse mit Meerblick. Apartment 5: Im Erdgeschoss gelegen, bietet es Unterkunft für 7 Personen. Es umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer (mit Schlafmöglichkeit für zwei Personen), ein Schlafzimmer für zwei Personen mit einem Zustellbett, ein zweites Schlafzimmer für zwei Personen und ein Badezimmer. Es ist ausgestattet mit Satellitenfernsehen, Klimaanlage, WLAN, Parkplätzen, einer Terrasse und Zugang zu einem Schwimmbad. Apartment 6: Befindet sich im zweiten Stock und enthält 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Villa umfasst auch einen beheizten Pool und 6 Parkplätze. Wenn Sie Ruhe, kristallklares Meer, den Schatten von Kiefernwäldern und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen, ist Zaton der ideale Ort für Sie! Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter: M ... E ... ... /> Features: - SwimmingPool

14 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 342 m²

Nin

650.000 EUR

Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool in Zaton, Nin – die perfekte Gelegenheit für das Familienleben oder eine Investition im Tourismus! Dieses wunderschöne Haus mit zwei Maisonette-Wohnungen hat eine gesamte Nettowohnfläche von 168,20 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 375 m2. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, wobei jede Wohnung einen großzügigen und funktionalen Grundriss bietet. Die angegebene Quadratmeterzahl umfasst nicht die geräumige Terrasse, die Liegewiese und drei Parkplätze. Wohnung 1 (103,50 m2) besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästewc, einer Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Wohnung 2 (64,70 m2) umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer und ein offenes Wohnzimmer, ein Gästewc, und im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss mit separatem Eingang sowie über einen gesicherten Parkplatz. Im schön angelegten Garten befindet sich ein Pool, eine Liegewiese und ein Bereich zum Entspannen und Essen im Freien, ideal für Familienzusammenkünfte und das Genießen an warmen Tagen. Das Haus ist komplett ausgestattet und modern eingerichtet, was Luxus und Komfort bietet. Ihre ruhige Lage in Zaton macht sie zu einem idealen Ort für das Familienleben, und aufgrund der Nähe zur historischen Stadt Nin und Zadar stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für eine touristische Investition dar. Zaton ist bekannt für seine zahlreichen Sandstrände und versteckten Buchten und bietet die ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter: M ... E ... ... />Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 220 m²

Grundstück 375 m²

Nin

155.900 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Radovin. ZADAR, RADOVIN – Eine perfekte Gelegenheit, eine Villa mit einem unglaublichen Blick auf die Landschaft und das Meer zu bauen! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1459 m2 in Radovin, das sich in einer äußerst ruhigen und privaten Lage befindet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Olivenhain mit 46 fruchtbaren Olivenbäumen, Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie ideal für die schnelle Umsetzung eines Bauvorhabens macht. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße und bietet einen wunderschönen, freien Blick auf die Natur und das Meer, was es zum perfekten Ort für den Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool macht. Im bebauten Teil der Bauzone gelegen, bietet dieses Grundstück alles, was Sie für ein ruhiges und erholsames Leben inmitten der Natur, fernab vom Trubel der Stadt, benötigen. Die Strände in Ljubač sind nur 8 Autominuten entfernt, während Sie Zadar in 15 Minuten erreichen können. Diese einzigartige Gelegenheit bietet die perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns jetzt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33935 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 1.459 m²

Nin

510.000 EUR

490.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage mit privatem Pool in der Nähe des Strandes Jadro! Im Herzen des begehrtesten Ortes der Insel Vir befindet sich ein wunderschönes Doppelhaus, das Luxus, modernes Design und zeitlose Eleganz perfekt vereint. Dieses neue, makellos eingerichtete Anwesen bietet alles, was Sie für ein perfektes Leben oder einen perfekten Urlaub an der Adria benötigen. Dieses Haus liegt nur fünf Gehminuten vom goldenen Strand von Jadro entfernt und bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Komfort im begehrtesten Teil der Insel. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das durch Glasschiebewände zu einem angelegten Garten mit Swimmingpool führt. Stellen Sie sich einen Morgen mit Kaffee auf der Terrasse vor, während die Sonne sanft das Wasser beleuchtet und atemberaubende Szenen schafft. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen funktionalen Abstellraum und eine elegant eingerichtete Toilette, was dieses Haus perfekt für den Alltag oder Zusammenkünfte mit Familie und Freunden macht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei luxuriöse Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes, intimes Badezimmer verfügt. Die Zimmer sind mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzliches Badezimmer im ersten Stock sorgt für Praktikabilität, während elektrische Jalousien und Klimaanlagen in allen Räumen das ganze Jahr über für vollen Komfort sorgen. Mit insgesamt 135 m2 Wohnfläche und 140 m2 Garten bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Geräumigkeit und Komfort. Zwei Parkplätze sorgen für Praktikabilität, während der Innenhof mit Swimmingpool ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen lauer Sommerabende ist. Als besonderer Bonus ist dies der einzige Teil der Insel Vir mit Abwasser, was den Wert dieser Immobilie weiter steigert. Vir ist eine Insel, die durch ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer und die Gastfreundschaft der lokalen Bevölkerung besticht. In den letzten Jahren ist Vir zum Synonym für Luxustourismus geworden und bietet seinen Besuchern erstklassige Einrichtungen und unvergessliche Erlebnisse. Die Nähe zu Zadar und das reichhaltige Angebot an Aktivitäten machen es zu einem idealen Ort für Ruhe- und Entspannungssuchende, aber auch für diejenigen, die ihren Urlaub aktiv verbringen möchten. Auf Vir finden Sie alles – von wunderschönen Stränden, charmanten Restaurants und Geschäften bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und farbenfrohen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dieses Doppelhaus auf Vir ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Gelegenheit, Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang anhalten. Es ist ideal für diejenigen, die Wert auf erstklassigen Stil, Komfort und eine exklusive Lage legen und es zum perfekten Zuhause oder zur perfekten Investition machen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33095 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 141 m²

Nin

285.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZADAR, NIN - Penthouse S8 im Bau mit Meerblick Penthouse im Bau zum Verkauf in Nin bei Zadar. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 77,60 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse von 9,70 m2 mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dachterrasse mit einer Fläche von 77,06 m2, einen Abstellraum und zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes, sodass die Gesamtfläche mit Anbauten 109,87 m2 beträgt. Beim Bau wurden hochwertige Materialien wie Wärmedämmung an der Fassade und Aluminium-Tischlerei verwendet. Als Bodenbelag wurde Parkett verwendet, die Heizung und Kühlung ist klimatisiert. Der geplante Baufertigstellungstermin ist Mitte 2025. Die Anlage befindet sich in bester Lage, nur 400 m vom Meer entfernt. Die historische Stadt Nin ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum nur 15 km entfernten Stadtzentrum von Zadar ein äußerst beliebtes Touristenziel. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung bereits in der Römerzeit bekannt war. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33814 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Nin

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZADAR, NIN - Wohnung mit Schwimmbad im Bau in der Nähe des Meeres S3 Eine moderne Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Nin bei Zadar. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 57 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit Aufzug und 10 Wohnungen. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Flur und Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Swimmingpool, einen Garten von 122,33 m2 und zwei Parkplätze im Innenhof des Gebäudes. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche mit sämtlichem Zubehör beträgt 96,95 m2. Die Wohnung ist voll klimatisiert und die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnung ist auch für Menschen mit Behinderungen geeignet. Voraussichtlicher Einzugstermin ist Ende 2025. Das Anwesen befindet sich in bester Lage, nur 70 m vom Meer entfernt. Die historische Stadt Nin ist aufgrund der schönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum Stadtzentrum von Zadar, das nur 15 km entfernt ist, ein äußerst beliebtes Touristenziel weg. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung bereits in der Römerzeit bekannt war. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34043 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 97 m²

Nin

208.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Neubau! Attraktive Wohnung im ersten Stock 140 Meter vom Meer entfernt! S4 Eine schöne Wohnung zum Verkauf im ersten Stock eines neuen Gebäudes mit einer Fläche von 59,6 m2, gelegen auf der Insel Vir in einem kleineren Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen. Dieses attraktive Apartment mit der Bezeichnung S4 besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer überdachten Terrasse, ideal zum Genießen lauer Sommerabende. Es ist nur 140 Meter vom Meer entfernt, was eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum Strand bietet. Die Wohnung ist voll klimatisiert, mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet und an die Kanalisation angeschlossen, was die Lebensqualität zusätzlich verbessert. Es verfügt auch über einen eigenen Parkplatz, was an diesem attraktiven Standort ein großer Vorteil ist. Die in unmittelbarer Nähe von Zadar gelegene Insel Vir ist für ihr kristallklares Meer, zahlreiche Strände und natürliche Schönheit bekannt, was sie zu einem idealen Reiseziel für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht. Dieses Apartment bietet die perfekte Gelegenheit, der Hektik des Alltags zu entfliehen und die entspannte mediterrane Atmosphäre zu genießen. Für weitere Informationen und Vereinbarungen bezüglich der Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 33684 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 1

Nin

99.500 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Radovin. ZADAR, RADOVIN – Baugrundstück mit großem Potenzial in der ruhigen Umgebung von Radovin, nur 8 Minuten vom Strand entfernt! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der ruhigen und sanften Umgebung der Stadt Radovin mit einer Fläche von 1197 m2, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer luxuriösen Ferienvilla. Dieses Grundstück liegt nur 14 km von Zadar und 8 Autominuten von den wunderschönen Stränden in Ljubač entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und Stadtwasser und Strom befinden sich direkt neben dem Grundstück, was den Baubeginn erleichtert. Das Grundstück ist Teil des bebauten Teils der Bauzone, was zusätzlich zur Attraktivität dieses Angebots beiträgt. Angesichts der Lage und Umgebung ist dies eine ideale Gelegenheit für alle, die eine ruhige Lage in der Nähe des Meeres und der Stadt suchen, entweder zur privaten Nutzung oder als Investition zur touristischen Vermietung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie uns jetzt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33930 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 1.197 m²

Nin

233.500 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Neubau! Attraktive Wohnung im Erdgeschoss 140 Meter vom Meer entfernt! S2 Die Insel Vir, eine der Perlen des Zadar-Archipels, ist das perfekte Reiseziel für diejenigen, die Ruhe, natürliche Schönheit und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen suchen. Nur 140 Meter vom kristallklaren Meer entfernt bietet dieses neu erbaute Apartment alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben in attraktiver Lage benötigen. Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten und umfasst 63 m2 Nettowohnfläche. Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, praktischen Stauraum und eine überdachte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und Genießen des milden mediterranen Klimas eignet. Klimatisiert und mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet, bietet dieses Apartment maximalen Komfort, während zwei eigene Parkplätze zusätzlich für Praktikabilität sorgen. Neben einer erstklassigen Ausstattung zeichnet sich die Immobilie auch durch eine perfekte Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Vir ist bekannt für sein sauberes Meer, die erhaltene Natur und die farbenfrohen Strände, was es zu einem idealen Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Platz auf einer der begehrtesten Inseln Kroatiens! ID CODE: 33683 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Nin

200.000 EUR

VIR: ZENTRUMSNAH - 1.5 ZIMMERWOHNUNG IM NEUBAU, ERDGESCHOSS - MÖBLIERT Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen, für den persönlichen Gebrauch oder zur Vermietung an Touristen. Nach offiziellen Angaben hat sich Vir zu einem der stärksten Reiseziele in der Republik Kroatien entwickelt, mit 2.715.588 touristischen Übernachtungen von in- und ausländischen Gästen im Jahr 2023. Das Beste ist, dass diese Wohnung keine Investitionen erfordert, sie ist wunderschön eingerichtet und dekoriert. Bereits in dieser Saison ist es möglich, mit der Amortisation der Investition zu beginnen. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer = Nutzfläche 22,11 m2 - Badezimmer = 5,78 m2 - Schlafzimmer = 11,20 m2 - Loggia = 5,34 m2 - Flur = 0,95 m2 _______________ insgesamt: 45,38 m2 Wohnnutzfläche Diese Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und eine möblierte Gartenterrasse von 20,00 m2 mit Grill. Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Gebäude, das über eine private Straße/Innenhof erreichbar ist, die mit einer Rampe geschlossen ist, die nur für die Eigentümer der Wohnung und die dort übernachtenden Gäste ist. Weitere Eigenschaften: - Städtisches Abwasser - Heizung durch Klimaanlage - Haushaltsgeräte von Tesla und Gorenje -Grillen -Privatsphäre _______ Vir ist ein Dorf auf der gleichnamigen Insel, die zum Zadarer Archipel gehört und durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, was es leicht zugänglich macht. Wir bieten ausschließlich private Unterkünfte wie Apartments, Zimmer und Villen sowie Familienurlaube an der zerklüfteten Küste in einer der Buchten oder Sandstrände sowie Unterhaltung in Cafés, Tavernen und Clubs auf der Insel. Neben Surfen und anderen Wassersportarten gibt es auch Mountainbiken und an einigen Stränden Heilschlamm zur Behandlung von rheumatischen Erkrankungen. Aufgrund der Lage der Insel haben Sie die Möglichkeit, die nahe gelegenen historischen Städte Zadar oder Nin und den Nationalpark Paklenica oder die etwas weiter entfernten Nationalparks Kornati, Krka oder Plitvička Jezera und den Naturpark Vrana-See zu besuchen. ______ Für alle anderen Informationen und Sehenswürdigkeiten: Century 21 Lider Immobilien Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: 098 375 966 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

1 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Grundstück 20 m²

Nin

359.700 EUR

VIR, LUXURIÖSER NEUBAU VON WOHNUNGEN MIT MEERBLICK, ca. 200 m zum Meer!   Wir vermitteln beim Verkauf von luxuriösen Neubauwohnungen auf der Insel Vir, in einem Wohnhaus mit schönem Blick auf das Meer und nur ca. 200 m vom Meer, einem angelegten Strand und einer Promenade am Meer entfernt. Das Projekt besteht aus 3 identischen Einfamilienhäusern mit 3 Wohnungen in jedem Gebäude, einer geräumigen Zweizimmerwohnung auf jeder Etage (P+2). Ein Gebäude wurde verkauft, Wohnungen in einem anderen Gebäude stehen zum Verkauf. Die Wohnung S 3 befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses, Bruttofläche 201,68 m2, Nettofläche 109,54 m2. Die Nettowohnfläche beträgt 84,16 m2, was auch eine Dachterrasse von 103,30 m2 netto für die Berechnung von 25,83 m2 beinhaltet. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (36,46 m2), 2 separaten Schlafzimmern mit jeweils ca. 11 m2, wobei ein Schlafzimmer über ein eigenes Bad, das andere Badezimmer, ein Abstellraum und eine geräumige überdachte Terrasse von 28,25 m2 (netto für die Berechnung 14,13 m2) mit schönem Blick auf das Meer verfügt. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, zusätzlich verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen Garten, während die Wohnung im 2. OG über eine Dachterrasse verfügt. Technische Daten: Das Projekt befindet sich in der Bauphase, die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist bis zum Beginn der Saison 2024 geplant. - Alle Apartments werden klimatisiert sein - Die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine externe AB-überdachte Treppe Fundamente aus Stahlbeton 60 cm breit, 97 cm tief aus dem umgebenden Gelände, -- - 60 cm dicker Fundamentstreifen - tragende Außen- und Innenwände bestehen aus 25 cm dicken Ziegelblöcken und Trennwände - -- - aus 10 cm dicken Ziegelblöcken - Die Deckenpaneele werden aus Stahlbeton mit einer Dicke von 18 cm hergestellt - Die letzte Schicht des Bodens besteht je nach Raum aus Parkett und Keramikfliesen - Die Fassade wird im WDVS-System auf Basis von 10 cm dickem EPS hergestellt - Das Flachdach besteht aus einer Dampfsperrschicht, Fallbeton, einer XPS-Platte mit einer Dicke von 12 cm, einer Abdichtungsbahn und Keramikfliesen - Tischlerarbeiten aus abwaschbaren PVC-Profilen, die mit IZO verglast sind, Glasrinnen und Dachbleche werden aus verzinktem Blech hergestellt - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromanschluss - WASSERVERSORGUNG: ES GIBT KEINE ÖFFENTLICHE WASSERVERSORGUNG, aber es gibt ein unterirdisches Trinkwasserreservoir, das für das umliegende Gelände wasserdicht ist. Neben dem Wasserbehälter ist ein 300 l Hydrophor mit einer Hydrophorpumpe und anderen Armaturen gebaut. Es ist geplant, eine Vorbereitungsleitung für den zukünftigen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung zu verlegen - KANALISATION/ENTWÄSSERUNG: ES GIBT KEIN ÖFFENTLICHES KANALNETZ. Die sanitäre Entwässerung wird mit einem Gerät zur biologischen Wasserreinigung und einem Absorptionsbrunnen gelöst. Weitere Wohnungen zum Verkauf: Mit 1 Erdgeschoss: 238 m2 brutto netto 98 m2 mit Garten Preis 323.400,00 Euro S 2 - 1 Etage: brutto 98,38 m2, netto 84,16 m2 Preis 277.200 Euro HINWEIS: Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person, so dass der Käufer keine Grundsteuer von 3% hat. Weitere Informationen: Smiljana Drk, lizenzierte Vertreterin CENTURY 21 FÜHREND IM IMMOBILIENBEREICH Tel.: ... E-Mail: ... Herausgegeben von: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Put Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning

2 Z

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 2

Nin

200.000 EUR

VIR: ZENTRUMSNAH - 1.5 ZIMMERWOHNUNG IM NEUBAU, ERDGESCHOSS - MÖBLIERT Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, für den persönlichen Gebrauch oder zur Vermietung an Touristen. Nach offiziellen Angaben hat sich Vir mit insgesamt 2.715.588 touristischen Übernachtungen von in- und ausländischen Gästen im Jahr 2023 zu einem der stärksten Reiseziele in der Republik Kroatien entwickelt. Das Beste daran ist, dass diese Wohnung keine Investitionen erfordert, sie ist wunderschön eingerichtet und dekoriert. Bereits in dieser Saison ist es möglich, einen Return on Investment zu sehen. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer mit Küche und Essbereich = Nutzfläche 20,54 m2 - Badezimmer = 4,87 m2 - Schlafzimmer = 9,18 m2 - Überdachte Terrasse = 6,72 m2 - Flur = 1,52 m2 _______________ insgesamt: 42,83 m2 Wohnnutzfläche Dieses Apartment verfügt über einen Parkplatz sowie eine möblierte Gartenterrasse mit Grill. Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Gebäude, das über eine private Straße / einen mit einer Schranke geschlossenen Innenhof erreichbar ist, die nur für Wohnungseigentümer und dort übernachtende Gäste ist. Weitere Merkmale: - Städtisches Abwassersystem - Heizung über Klimaanlagen - Haushaltsgeräte von Tesla und Gorenje -Grillen -Privatsphäre _______ Vir ist eine Siedlung auf der gleichnamigen Insel, die zum Zadar-Archipel gehört und durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, wodurch sie leicht zugänglich ist. Es bietet ausschließlich private Unterkünfte wie Apartments, Zimmer und Villen sowie Familienurlaube an der zerklüfteten Küste in einer der Buchten oder Sandstrände sowie Unterhaltung in Cafés, Tavernen und Clubs auf der Insel. Neben Surfen und anderen Wassersportarten gibt es auch Mountainbiken und an einigen Stränden Heilschlamm zur Behandlung von rheumatischen Erkrankungen. Aufgrund der Lage der Insel haben Sie die Möglichkeit, die nahe gelegenen historischen Städte Zadar oder Nin und den Nationalpark Paklenica oder etwas weiter entfernte Nationalparks Kornati, Krka oder Plitvicer Seen sowie den Naturpark Vransko-See zu besuchen. ______ Für alle anderen Informationen und Besichtigungen: Century 21 Lider Immobilien Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: 098 375 966 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

1 Z

1 Ba

Stockwerk 43 m²

Grundstück 20 m²

Nin

170.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Elegante Wohnung im ersten Stock eines wunderschönen Gebäudes! Neubau! S4 Genießen Sie einen erstklassigen Wohnraum, der modernen Komfort mit natürlicher Umgebung verbindet! Dieses Apartment in Zaton, nur 950 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, bietet alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen. Mit seinen 2 geräumigen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer bietet es die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Luxus. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der wunderschönen Terrasse, die sich ideal für Momente der Ruhe und Privatsphäre eignet. Die Bauqualität ist auf einem äußerst hohen Niveau und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Langlebigkeit und Ästhetik zu gewährleisten. Da ein Parkplatz zur Wohnung gehört, müssen Sie sich keine Sorgen um das Parken machen. Ein zusätzlicher Komfort ist die Möglichkeit der Bezahlung nach Bauabschnitten, wodurch Sie Ihre Finanzen einfacher planen können. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einem perfekten Zuhause in einer ruhigen und privaten Umgebung zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Projekt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31321 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Grundstück 37 m²

Stockwerk 1

Nin