320.000 EUR

VIR, Luxuswohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse, Neubau, 300 m vom Meer, Südseite   Wir vermitteln beim Verkauf von luxuriösen Apartments in einem Neubau, nur 300 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel. Das Projekt besteht aus 9 Wohnungen in zweistöckigen Gebäuden, 3 Wohnungen in jedem Gebäude, eine auf jeder Etage. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 1 PKW-Stellplatz, einen Abstellraum und eine großzügige überdachte Terrasse, während die Wohnungen in den Obergeschossen über 2 Parkplätze und eine überdachte Terrasse verfügen. Das Penthouse im zweiten Stock verfügt auch über eine Dachterrasse mit offenem Panoramablick auf das Meer. Alle Wohnungen verfügen über 2 separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse. Technische Daten: - PVC-Tischlerei der höchsten Klasse, dreischichtiges Glas, anthrazitfarben, - Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Schiebewänden und Fenstern -Fußbodenheizung in den Bädern - Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer - Top Sanitärausstattung (Geberit, Groha, Aquastil) -Premium-Keramikfliesen 90x80 Abmessungen rektifiziert -Terrassen mit keramischem Bodenbelag Abm. 90x90, 2 cm stark -Glaszäune aus dunklem Glas -Einbruch- und Brandschutztüren, Gegensprechanlage - Alle Terrassen sind für einen Whirlpool vorbereitet - "Travertin"-Stein - LED-Ambientebeleuchtung auf allen Terrassen -Vorbereitete Anschlüsse für das Wasser- und Abwassernetz, aktuell geplante Klärgrube Die betreffende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes A, die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 81,08 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse und Parkplatz 92,54 m2 beträgt.   Die Wohnung besteht aus: - Eingangshalle (5,95 m2) - Flur (3,45 m2) - Schlafzimmer 1 (10.23 m2) - 2 Schlafzimmer (10.80 m2) - 1 Badezimmer (3,48 m2) - 2 Badezimmer (4,55 m2) - Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (32,33 m2) - Überdachte Terrassen (8,93 m2) - Abstellräume (1,37 m2) -Parkplatz   Der Preis für Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 320.000 Euro. Der Preis für Wohnungen im 1. Stock beträgt 330.000 Euro Der Preis für Wohnungen im 2. Stock mit Dachterrasse beträgt 430.000 Euro   Geplante Fertigstellung der Gebäude "A" und "B" Anfang 2025, für Gebäude "C" geplante Fertigstellung der Arbeiten im Herbst 2025   Der Käufer hat keine Grunderwerbsteuer von 3%.   Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, T: ... lizenzierter Agent E: ... CENTURY 21 Lider Immobilien VIR-Büro, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Nin

510.000 EUR

VIR - JADRO, Neue moderne Doppelhaushälfte mit Pool, 350 m vom Meer entfernt   CENTURY 21 vermittelt den Verkauf einer modernen Luxus-Doppelhaushälfte in einem Neubau auf Vir. Das Haus / die Wohneinheit E-2 befindet sich auf der Südseite der Insel Vir, in der Nähe des Strandes Jadro und aller anderen Einrichtungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 127,48 m2 Nettonutzfläche: ERDGESCHOß: - Eingang 3,58 m2 - Eingangshalle 2,33 m2 - WC 1,55 m2 - Offenes Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool 34,94 m2 - Steintreppe mit Designer-Holzdetails 2,69 m2 - Terrasse 7,98 m2 - Schwimmbad 8,74 m2 (die Vorbereitungen für die Wärmepumpe wurden getroffen) Fläche der gesamten Etage: 61,35 m2 Wir steigen die schöne Treppe in die oberste Etage hinauf, wo sich 3 geräumige Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad und ein Gemeinschaftsbad verfügt. Im Obergeschoss, entlang des gesamten Treppenhauses und des Flurs, wurde eine Ambientebeleuchtung installiert, die für eine bessere Atmosphäre sorgt. BODEN: - Treppe 4,10 m2 - Flur 6,84 m2 - Gemeinschaftsbad 6,64 m2 - Zimmer 12,9 m2 - Raum 11,43 m2 - Raum 10,99 m2 - Badezimmer im Schlafzimmer 4,49 m2 Fläche der gesamten Etage: 57,39 m2 Bauqualität: - Wandstärke 25 cm - Trennwände 10 cm - Isolierung 12 cm Styropor - Das Dach ist ein Flachdach mit der notwendigen Isolierung - Anthrazitfarbene PVC-Tischlerei - Elektrische Jalousien und Moskitonetze - IZO Glas - Vor der Immobilie, Hausbesetzer - Stein am Eingang und im Treppenhaus - Energieeffizienzklasse des Hauses: A+ Versorgungswirtschaft: - Heizen und Kühlen über Klimaanlage - Für den Pool wurde die Wärmepumpe vorbereitet - Das Haus ist an Niederspannungsstrom angeschlossen - Es ist an das Wasserversorgungs- und Abwassernetz angeschlossen Die Lage des Hauses bietet Privatsphäre, die Möglichkeit des Parkens für 3-4 Autos pro Wohneinheit, eine seitliche Sackgasse, die nur von Mietern genutzt wird. 350 m vom Strand Jadro über den Fußgängerweg auf der anderen Seite des Grundstücks entfernt. Angelegter Garten; Kunstrasen, Keramikfliesen, gepflanzte Pflanzen rund um den Pool. Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:   Century 21 Der Immobilienführer Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: ... E-Mail: ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 127 m²

Grundstück 147 m²

Nin

510.000 EUR

VIR - JADRO, Neue moderne Doppelhaushälfte mit Pool, 350 m vom Meer entfernt   CENTURY 21 vermittelt den Verkauf einer modernen Luxus-Doppelhaushälfte in einem Neubau auf Vir. Das Haus / die Apartmenteinheit E-1 befindet sich auf der Südseite der Insel Vir, in der Nähe des Strandes Jadro und aller anderen Einrichtungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 129,78 m2 Nettonutzfläche: ERDGESCHOß: - Eingang 3,58 m2 - Eingangshalle 2,33 m2 - WC 1,55 m2 - Offenes Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool 34,94 m2 - Steintreppe mit Designer-Holzdetails 2,69 m2 - Terrasse 7,98 m2 - Schwimmbad 11,35 m2 (Vorbereitung für eine Wärmepumpe erfolgt) Fläche der gesamten Etage: 61,35 m2 (ohne Pool) Wir steigen die schöne Treppe in die oberste Etage hinauf, wo sich 3 geräumige Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad und ein Gemeinschaftsbad verfügt. Im Obergeschoss, entlang des gesamten Treppenhauses und des Flurs, wurde eine Ambientebeleuchtung installiert, die für eine bessere Atmosphäre sorgt. BODEN: - Treppe 4,10 m2 - Flur 6,84 m2 - Gemeinschaftsbad 6,64 m2 - Zimmer 12,9 m2 - Raum 11,43 m2 - Raum 10,99 m2 - Badezimmer im Schlafzimmer 4,49 m2 Fläche der gesamten Etage: 57,39 m2 Bauqualität: - Wandstärke 25 cm - Trennwände 10 cm - Isolierung 12 cm Styropor - Das Dach ist ein Flachdach mit der notwendigen Isolierung - Anthrazitfarbene PVC-Tischlerei - Elektrische Jalousien und Moskitonetze - IZO Glas - Vor der Immobilie, Hausbesetzer - Stein am Eingang und im Treppenhaus - Energieeffizienzklasse des Hauses: A+ Versorgungswirtschaft: - Heizen und Kühlen über Klimaanlage - Für den Pool wurde die Wärmepumpe vorbereitet - Das Haus ist an Niederspannungsstrom angeschlossen - Es ist an das Wasser- und Abwassernetz angeschlossen Die Lage des Hauses bietet Privatsphäre, die Möglichkeit des Parkens für 3-4 Autos pro Wohneinheit, eine seitliche Sackgasse, die nur von Mietern genutzt wird. 350 m vom Strand Jadro über den Fußgängerweg auf der anderen Seite des Grundstücks entfernt. Angelegter Garten; Kunstrasen rund um den Pool, Keramikfliesen, gepflanzte Pflanzen. Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:   Century 21 Der Immobilienführer Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: ... E-Mail: ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 136 m²

Nin

430.000 EUR

VIR, Luxus-Penthouse mit Dachterrasse, Neubau, 300 m vom Meer, Südseite   Wir vermitteln beim Verkauf von luxuriösen Apartments in einem Neubau, nur 300 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel. Das Projekt besteht aus 9 Wohnungen in zweistöckigen Gebäuden, 3 Wohnungen in jedem Gebäude, eine pro Etage. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 1 PKW-Stellplatz, einen Abstellraum und eine großzügige überdachte Terrasse, während die Wohnungen in den Obergeschossen über 2 Parkplätze und eine überdachte Terrasse verfügen. Das Penthouse im zweiten Stock verfügt auch über eine Dachterrasse mit offenem Panoramablick auf das Meer. Alle Wohnungen verfügen über 2 separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse.   Technische Daten: - PVC-Tischlerei der höchsten Klasse, dreischichtiges Glas, anthrazitfarben, - Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Schiebewänden und Fenstern -Fußbodenheizung in den Bädern - Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer - Top Sanitärausstattung (Geberit, Groha, Aquastil) -Premium-Keramikfliesen 90x80 Abmessungen rektifiziert -Terrassen mit keramischem Bodenbelag Abm. 90x90, 2 cm stark -Glaszäune aus dunklem Glas -Einbruch- und Brandschutztüren, Gegensprechanlage - Alle Terrassen sind für einen Whirlpool vorbereitet - "Travertin"-Stein - LED-Ambientebeleuchtung auf allen Terrassen -Vorbereitete Anschlüsse für das Wasser- und Abwassernetz, aktuell geplante Klärgrube Die betreffende Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes A, die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 85,22 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse und Parkplätzen 94,14 m2 beträgt. Dachterrasse mit einer Nettofläche von 28,94 m2   Die Wohnung besteht aus: - Eingänge und Treppenhäuser (11,45 m2) - Flur (3,45 m2) - Schlafzimmer 1 (10.23 m2) - 2 Schlafzimmer (10.80 m2) - 1 Badezimmer (3,48 m2) - 2 Badezimmer (4,55 m2) - Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (32,33 m2) - Überdachte Terrassen im zweiten Stock (8,93 m2) - Überdachte Terrassen auf dem Dach (3,70 m2) - Flur auf der Dachterrasse (5,36 m2) - Dachterrassen (28,94 m2) - Zwei Parkplätze   Der Preis für Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 320.000 Euro. Der Preis für Wohnungen im 1. Stock beträgt 330.000 Euro Der Preis für Wohnungen im 2. Stock mit Dachterrasse beträgt 430.000 Euro   Geplante Fertigstellung der Gebäude "A" und "B" Anfang 2025, für Gebäude "C" geplante Fertigstellung der Arbeiten im Herbst 2025   Der Käufer hat keine Grunderwerbsteuer von 3%.   Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, T: ... lizenzierter Agent E: ... CENTURY 21 Lider Immobilien VIR-Büro, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 2

Nin

520.000 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Rtina. ZADAR, RTINA – Ein geräumiges Haus mit beeindruckendem Meerblick In Rtina, Gespanschaft Zadar, steht ein geräumiges Haus mit freiem Blick auf das Meer zum Verkauf. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 384,58 m2 wurde auf einem Grundstück von 879 m2 gebaut. Das Gebäude besteht aus drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Es gibt zwei Lagerräume, eine Garage und einen Parkplatz im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine große Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad und überdachter Terrasse. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 teilweise renoviert, wobei die Fassade, Installationen, Bodenbeläge, Tischlerarbeiten und Möbel im Erdgeschoss erneuert wurden. Die beiden als Touristen vermieteten Wohnungen im Erdgeschoss sind klimatisiert, zudem ist ein Kamin vorhanden, so dass eine Feststoffheizung möglich ist. Die Anlage befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, 250 m vom Meer entfernt und ist von unberührter Natur umgeben. In der Umgebung gibt es viele weitere interessante Orte wie Vrsi, Privlaka oder die 20 km entfernte historische Stadt Nin. In unmittelbarer Nähe liegt die Insel Pag, die flächenmäßig fünftgrößte Insel der Adria und mit einer Küstenlänge von 302,47 km die am stärksten gegliederte Insel der Adria. Die Insel ist für ihre in einigen Teilen spärliche Vegetationsbedeckung bekannt, die oft mit der Mondoberfläche verglichen wird. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33872 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

5 Ba

Stockwerk 385 m²

Grundstück 879 m²

Nin

330.000 EUR

VIR, Luxuswohnung im 1. Stock mit großer Terrasse, Neubau, 300 m vom Meer, Südseite   Wir vermitteln beim Verkauf von luxuriösen Apartments in einem Neubau, nur 300 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel. Das Projekt besteht aus 9 Wohnungen in zweistöckigen Gebäuden, 3 Wohnungen in jedem Gebäude, eine auf jeder Etage. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 1 PKW-Stellplatz, einen Abstellraum und eine großzügige überdachte Terrasse, während die Wohnungen in den Obergeschossen über 2 Parkplätze und eine überdachte Terrasse verfügen. Das Penthouse im zweiten Stock verfügt auch über eine Dachterrasse mit offenem Panoramablick auf das Meer. Alle Wohnungen verfügen über 2 separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse. Technische Daten: - PVC-Tischlerei der höchsten Klasse, dreischichtiges Glas, anthrazitfarben, - Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Schiebewänden und Fenstern -Fußbodenheizung in den Bädern - Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer - Top Sanitärausstattung (Geberit, Groha, Aquastil) -Premium-Keramikfliesen 90x80 Abmessungen rektifiziert -Terrassen mit keramischem Bodenbelag Abm. 90x90, 2 cm stark -Glaszäune aus dunklem Glas -Einbruch- und Brandschutztüren, Gegensprechanlage - Alle Terrassen sind für einen Whirlpool vorbereitet - "Travertin"-Stein - LED-Ambientebeleuchtung auf allen Terrassen -Vorbereitete Anschlüsse für das Wasser- und Abwassernetz, aktuell geplante Klärgrube Die betreffende Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes A, die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 85,22 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse und Parkplätzen 94,14 m2 beträgt.   Die Wohnung besteht aus: - Eingänge und Treppenhäuser (11,45 m2) - Flur (3,45 m2) - Schlafzimmer 1 (10.23 m2) - 2 Schlafzimmer (10.80 m2) - 1 Badezimmer (3,48 m2) - 2 Badezimmer (4,55 m2) - Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (32,33 m2) - Überdachte Terrassen (8,93 m2) - 2 Parkplätze   Der Preis für Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 320.000 Euro. Der Preis für Wohnungen im 1. Stock beträgt 330.000 Euro Der Preis für Wohnungen im 2. Stock mit Dachterrasse beträgt 430.000 Euro   Geplante Fertigstellung der Gebäude "A" und "B" Anfang 2025, für Gebäude "C" geplante Fertigstellung der Arbeiten im Herbst 2025   Der Käufer hat keine Grunderwerbsteuer von 3%.   Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, T: ... lizenzierter Agent E: ... CENTURY 21 Lider Immobilien VIR-Büro, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 Z

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Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Nin

580.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Ninski Stanovi. ZADAR, NINSKI STANOVI - Schönes Haus mit Schwimmbad und Sauna in ruhiger Umgebung in der Nähe von Zadar! Schönes einstöckiges Haus zum Verkauf in Ninski Stanovi, 107 m2, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 606 m2. Dieses komplett möblierte und ausgestattete Haus bietet die perfekte Mischung aus modernem Luxus und ruhiger Umgebung. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem eleganten Wohnzimmer, Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem zusätzlichen WC, einer Speisekammer und einer Sauna ist es auf maximalen Komfort ausgelegt. Jedes Zimmer verfügt über einen Smart-TV, während Klimaanlagen in allen Räumen das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur garantieren. Genießen Sie Ihren eigenen Pool, fernab vom Trubel der Stadt, in absoluter Privatsphäre und Ruhe. Es stehen bis zu 5 Parkplätze zur Verfügung und die Lage ist ideal – nur 6 Autominuten vom Strand und 12 Minuten von der Stadt Zadar entfernt. Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort, egal ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine ideale Tourismusinvestition suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr Stück Paradies wartet auf Sie! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33958 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 107 m²

Grundstück 606 m²

Nin

300.000 EUR

Wohnung Vir, 62m2.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. NEU IM ANGEBOT - Neues Projekt eines renommierten Familienbauunternehmens. Sie sind in der Baubranche tätig und bauen seit Jahren interessante Bauprojekte, mit denen sie die Visiere der Insel Vir verschönern. Die neu geschaffenen Gebäude werden im SOMMER 2025 bezugsfertig sein. Es handelt sich um ZWEIZIMMERWOHNUNGEN mit Dachterrassen und großzügigen Loggien. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über Dachterrassen mit Glaszaun, die einen Blick auf das Meer und den gesamten Vir-Archipel bieten. Es ist 70 Meter vom Hauptstrand der Stadt entfernt und vom Zentrum der Gemeinde sind ein Geschäft und ein Restaurant in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie bestehen aus zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küchenloggia von 8,10 – 12,5 m2 je nach Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Top Sanitärausstattung GroHe, Laufen, Kolpa, Aquastil. Die Tischlerei ist außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen eigenen Ausgang zur Dachterrasse. Die Terrassen werden verglast. Teil des umzäunten Gartens, in dem die Strom- und Wasserinstallationen installiert werden – Grill, Pavillon, Whirlpool oder Abstellraum. Alles nach Wahl des Kunden. 1 - S4-WOHNUNG IM ERSTEN STOCK: Raum 1 - 9,10 m2 Zimmer 2 - 8,45 m2 Wohnzimmer + Küche - 26,10 m2 Badezimmer - 3,63 m2 Überdachte Terrasse - 11,65 m2 Garten - 9m2 Dachterrasse - 63m2 Zwei Parkplätze - 24m2 Der Käufer zahlt auf Immobilientransaktionen eine Steuer von 3 %. Eigentum in Ordnung. ID CODE: 300501015-430 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Nin

300.000 EUR

Wohnung Vir, 63m2.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. NEU IM ANGEBOT - Neues Projekt eines renommierten Familienbauunternehmens. Sie sind in der Baubranche tätig und bauen seit Jahren interessante Bauprojekte, mit denen sie die Visiere der Insel Vir verschönern. Die neu geschaffenen Gebäude werden im SOMMER 2025 bezugsfertig sein. Es handelt sich um ZWEIZIMMERWOHNUNGEN mit Terrassen und großzügigen Loggien. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über Dachterrassen mit Glaszaun, die einen Blick auf das Meer und den gesamten Vir-Archipel bieten. Es ist 70 Meter vom Hauptstrand der Stadt entfernt und vom Zentrum der Gemeinde sind ein Geschäft und ein Restaurant in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie bestehen aus zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küchenloggia von 8,10-12,5 m2 je nach Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Top Sanitärausstattung GroHe, Laufen, Kolpa, Aquastil. Die Tischlerei ist außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen eigenen Ausgang zur Dachterrasse. Die Terrassen werden verglast. Teil des umzäunten Gartens, in dem die Strom- und Wasserinstallationen installiert werden – Grill, Pavillon, Whirlpool oder Abstellraum. Alles nach Wahl des Kunden. 2BR - 3BR-WOHNUNG IM ERSTEN STOCK: Raum 1 - 9,10 m2 Zimmer 2 - 8,45 m2 Wohnzimmer + Küche - 26,10 m2 Badezimmer - 3,63 m2 Überdachte Terrasse - 11,65 m2 Garten - 9m2 Dachterrasse - 63m2 Zwei Parkplätze - 24m2 Der Käufer zahlt auf Immobilientransaktionen eine Steuer von 3 %. Eigentum in Ordnung. ID CODE: 300501015-429 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 1

Nin

415.000 EUR

Ort: Insel Vir, Südliche Region Überblick über die Immobilie: Dieses außergewöhnliche Apartmenthaus auf der Insel Vir, nur 350 Meter vom Strand entfernt, steht jetzt zum Verkauf. Eingebettet in den begehrten Süden der Insel ist dieses 180 m² große Anwesen in vier gepflegte Apartments aufgeteilt und damit eine ideale Investition für alle, die ein Mietobjekt mit hohem Potenzial oder ein geräumiges Ferienhaus suchen. Details zur Immobilie: Gesamtfläche: 180 m² Grundstücksgröße: 266 m² Wohnungen: 4 (davon 9 Schlafzimmer) Badezimmer: 4 Zustand: Vollständig isoliert und mit Klimaanlage ausgestattet Layout: Erdgeschoß: Ein Apartment mit 3 Schlafzimmern und ein Studio-Apartment. Erster Stock: Ein Apartment mit 3 Schlafzimmern und ein Apartment mit 2 Schlafzimmern. Jede Einheit ist durchdacht gestaltet und möbliert und kann sofort gemietet oder persönlich genutzt werden. Große Terrassen bieten viel Platz im Freien zum Entspannen und bieten den perfekten Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen. Zusätzliche Funktionen: Versorgungswirtschaft: Angeschlossen an das kommunale Wasserversorgungs- und Abwassersystem. Dokumentation: Alle notwendigen Formalitäten sind in Ordnung, um eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten. Der Verkauf beinhaltet: Alle Möbel und eine bestehende Immobilienverwaltung machen es zu einer problemlosen Investition. Warum in die Insel Vir investieren? Die Küstenimmobilien von Vir Island eignen sich nicht nur perfekt für ein ruhiges Leben, sondern stellen auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Der stabile Immobilienmarkt und der wachsende Tourismussektor treiben die Immobilienwerte weiter in die Höhe, was dies zu einer klugen langfristigen Investition macht. Kontaktieren Sie uns: Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder um mögliche Mieteinnahmen zu besprechen, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren!

13 Z

9 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 266 m²

Nin

260.000 EUR

Wohnung Vir, 62m2.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. NEU IM ANGEBOT - Neues Projekt eines renommierten Familienbauunternehmens. Bestehende Bauunternehmen bauen seit Jahren interessante Bauprojekte, mit denen sie die Aussicht auf die Insel Vir verschönern. Die neu geschaffenen Gebäude werden im SOMMER 2025 bezugsfertig sein. Es handelt sich um ZWEIZIMMERWOHNUNGEN mit Terrassen und großzügigen Loggien. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über Dachterrassen mit Glaszaun, die einen Blick auf das Meer und den gesamten Vir-Archipel bieten. Es ist 70 Meter vom Hauptstrand der Stadt entfernt und vom Zentrum der Gemeinde sind ein Geschäft und ein Restaurant in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie bestehen aus zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küchenloggia von 8,10-12,5 m2 je nach Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Top Sanitärausstattung GroHe, Laufen, Kolpa, Aquastil, Zimmerei außen in Anthrazitfarbe und innen in Weiß. Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen nach Norden und Süden. Ausgang vom Schlafzimmer zum Garten und zur oberen Terrasse. Teil des umzäunten Gartens, in dem die Strom- und Wasserinstallationen installiert werden – Grill, Pavillon, Whirlpool oder Abstellraum. Alles nach Wahl des Kunden. 2-S1 ERDGESCHOSSWOHNUNG: Raum 1 - 9,10 m2 Zimmer 2 - 8,45 m2 Wohnzimmer + Küche - 26,10 m2 Badezimmer - 3,63 m2 Überdachte Terrasse - 11,85 m2 Terrasse 2 – unbedeckte 13,50 m2 Garten - 11,50 m2 Zwei Parkplätze - 24m2 Der Käufer zahlt auf Immobilientransaktionen eine Steuer von 3 %. Eigentum in Ordnung. ID CODE: 300501015-428 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Nin

330.000 EUR

Preis: €330,000 Grundstücksgröße: 98 m² Grundstücksgröße: 741 m² Schlafzimmer: 3 Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Art der Immobilie: Einfamilienhaus, Ferienhaus am Wasser Beschreibung der Immobilie: Dieses wunderschön renovierte, einstöckige Haus auf der Insel Vir ist die perfekte Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Auf einer Fläche von 98 m² auf einem geräumigen 741 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Südwestausrichtung, moderne PVC-Fenster, Klimaanlage und wird komplett möbliert verkauft. Ort: Ideal gelegen, nur 800 Meter vom Meer und Strand und nur 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses Haus in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, was es zu einem idealen Ort sowohl für ein Familienhaus als auch für einen Ferienort macht. Annehmlichkeiten: Privater Parkplatz Investitionsmöglichkeit Voll möbliert Kürzlich renoviert Klimaanlage für ganzjährigen Komfort Zentrale Lage Terrasse und Balkon In unmittelbarer Nähe zur Uferpromenade Warum in Kroatien investieren? Die Küstenregionen Kroatiens eignen sich nicht nur perfekt für einen ruhigen Kurzurlaub, sondern bieten auch eine lukrative langfristige Investition. Immobilien auf der Insel Vir sind aufgrund des stabilen Immobilienmarktes und der ständig wachsenden Tourismusbranche, die den Wert der Häuser in dieser Gegend kontinuierlich steigert, besonders attraktiv. Zusätzliche Funktionen: Die Klimaanlage des Anwesens sorgt auch in den wärmsten Sommermonaten für ein angenehmes Wohnklima. Mit seiner strategischen Lage und den modernen Annehmlichkeiten ist dieses Haus eine ideale Wahl für diejenigen, die das Beste des kroatischen Insellebens genießen möchten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte! Features: - Parking - Pool Outdoor - Furnished - Air Conditioning - Garden

4 Z

3 Ba

Stockwerk 98 m²

Grundstück 741 m²

Nin

300.000 EUR

VIR, Luxuswohnung mit Dachterrasse, Neubau, 200 m vom Meer, Südseite Wir vermitteln beim Verkauf von luxuriösen Apartments in einem Neubau, nur 200 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel. Das Projekt besteht aus 8 Wohnungen, 4 Wohnungen in jedem Gebäude, 2 im Erdgeschoss, 2 im 1. Stock. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, die Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, während die Wohnungen im ersten Stock einen kleineren Garten im Erdgeschoss und eine größere Dachterrasse im ersten Stock haben. Alle Wohnungen verfügen über 2 separate Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse. Technische Daten: ALU-Hubschiebewände und ALU-Eingangstür zum Gebäude in Anthrazitfarbe PVC-Fenster REHAU Spitzenklasse, anthrazitfarben Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Schiebewänden und Fenstern Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit digitalem Thermostat Klimaanlage in jedem Zimmer und Wohnzimmer mit Wi-Fi-Steuerung Top Sanitärausstattung (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Hochwertige Keramikfliesen mit größeren Abmessungen, rektifiziert (lasergeschnittene Kanten) Dachterrasse mit keramischem Bodenbelag Abm. 60x60, 2 cm stark Glaszäune aus dunklem Glas Die Gebäude sind an das Kanalisations- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen Die Subjektwohnung 1 S4 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 63,00 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung mit Loggia, Terrasse, Garten und Parkplatz 158 m2 beträgt. Die Fläche der hinteren Terrasse und des Gartens beträgt 9,00 m2, die Fläche der Dachterrasse 63,00 m2 und 2 Parkplätze, die Gesamtfläche beträgt 24 m2. DER PREIS FÜR DIE WOHNUNG 1 S 4 auf 1 Etage beträgt 300.000 Euro   Der Preis für die Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 260.000 Euro. Der Preis für die Wohnungen im ersten Stock beträgt 300.000 Euro   Geplanter Abschluss der Arbeiten vor der Tourismussaison 2025   Der Käufer hat keine Grunderwerbsteuer von 3%.   Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, T: ... lizenzierter Agent E: ... CENTURY 21 FÜHREND IM IMMOBILIENBEREICH Büro VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Grundstück 9 m²

Stockwerk 1

Nin

300.000 EUR

Wohnung Vir, 62m2.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. NEU IM ANGEBOT - Neues Projekt eines renommierten Familienbauunternehmens. Sie sind in der Baubranche tätig und bauen seit Jahren interessante Bauprojekte, mit denen sie die Visiere der Insel Vir verschönern. Die neu geschaffenen Gebäude werden im SOMMER 2025 bezugsfertig sein. Es handelt sich um ZWEIZIMMERWOHNUNGEN mit Dachterrassen und großzügigen Loggien. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über Dachterrassen mit Glaszaun, die einen Blick auf das Meer und den gesamten Vir-Archipel bieten. 70 Meter vom Hauptstrand der Stadt entfernt. . .Das Zentrum von Opčine, Geschäfte und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie bestehen aus zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche, Loggia von 8,10-12,5 m2 je nach Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Top Sanitärausstattung GroHe, Laufen, Kolpa, Aquastil. Die Tischlerei ist außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen eigenen Ausgang zur Dachterrasse. Die Terrassen werden verglast. Teil des umzäunten Gartens, in dem die Strom- und Wasserinstallationen installiert werden – Grill, Pavillon, Whirlpool oder Abstellraum. Alles nach Wahl des Kunden. 2-S3 WOHNUNG IM ERSTEN STOCK: Zimmer 1 9,10m2 Zimmer 2, 8,45 m2 Wohnzimmer + Küche 26,10m2 Badezimmer 3,63 m2 Überdachte Terrasse 11,65 m2 Garten 9m2 Dachterrasse 63m2 Zwei Parkplätze 24m2 Der Käufer zahlt nicht die Steuer von 3 % auf die Immobilienübertragung. Eigentum in Ordnung. ID CODE: 300501015-431 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Nin

300.000 EUR

299.900 EUR

VIR - PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE, OFFENEM MEERBLICK Auf der schönen Insel Vir, auf der Südseite der Insel, die für ihre Kies- und Sandstrände, ihre wunderschöne Umgebung mit neuen Gebäuden und attraktiven Villen bekannt ist, befindet sich dieses Penthouse - 3. Reihe vom Meer entfernt. Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen, geräumigen Straße, nur 90 m vom nächsten Strand entfernt. Das Gebäude ist erst vor kurzem erbaut worden, vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz, auf dem 2 Parkplätze zu dieser Wohnung gehören. Das Penthouse mit einer Nettonutzfläche von 66,44 m2 befindet sich im 2. Stock von insgesamt 2 Etagen des Gebäudes. Direkt darüber befindet sich eine ausgezeichnete Dachterrasse von 10,33 m2 mit freiem Panoramablick auf das Meer. Aufgrund der Lage des Gebäudes wird diese Aussicht für immer so bleiben und es wird nicht möglich sein, sie abzudecken. Das Penthouse besteht aus: - Flur (1,88 m2) - Zwei Badezimmer mit Duschen und in einem eine Waschmaschine (4,45 m2 und 4,63 m2) - Zwei große Schlafzimmer (10,24 m2 und 9,76 m2) - Geräumige Wohnzimmer mit großen Möbeln (18,81 m2) - Modern gestaltete und ausgestattete Küchen mit allen notwendigen Geräten (15,39 m2) - Ausgang zur überdachten Terrasse (4,70 m2) - Parkplätze (P5 - 2,50 m2 und P6 - 2,50 m2) Die Gesamtnutzfläche der Wohnung mit Zubehör beträgt: 86,47 m2, um einen besseren Eindruck von der Aufteilung der Räume zu bekommen, empfehlen wir Ihnen, sich den beigefügten Grundriss anzusehen. Es wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung ist an die Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen und verfügt über ein Kühlsystem über eine Klimaanlage. Ordnungsgemäße Dokumentation und Papiere. Vir ist ein Dorf auf der gleichnamigen Insel, die zum Archipel von Zadar gehört und durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, was es leicht zugänglich macht. Wir bieten ausschließlich private Unterkünfte wie Apartments, Zimmer und Villen sowie Familienurlaube an der zerklüfteten Küste in einer der Buchten oder Sandstrände sowie Unterhaltung in Cafés, Tavernen und Clubs auf der Insel. Neben Surfen und anderen Wassersportarten gibt es Mountainbiken und an einigen Stränden Heilschlamm zur Behandlung von rheumatischen Erkrankungen. Aufgrund der Lage der Insel haben Sie die Möglichkeit, die nahe gelegenen historischen Städte Zadar oder Nin und den Nationalpark Paklenica oder die etwas weiter entfernten Nationalparks Kornati, Krka oder Plitvička Jezera und den Naturpark Vransko jezero zu besuchen. Weitere Informationen: CENTURY 21 Lider Nekretnine - Ured Vir Mob. 098 375 966 E-Mail: ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 2

Nin

300.000 EUR

VIR, Luxuswohnung mit Dachterrasse, Neubau, 200 m vom Meer, Südseite Wir vermitteln beim Verkauf von luxuriösen Apartments in einem Neubau, nur 200 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel. Das Projekt besteht aus 8 Wohnungen, 4 Wohnungen in jedem Gebäude, 2 im Erdgeschoss, 2 im 1. Stock. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, die Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, während die Wohnungen im ersten Stock einen kleineren Garten im Erdgeschoss und eine größere Dachterrasse im ersten Stock haben. Alle Wohnungen verfügen über 2 separate Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse. Technische Daten: ALU-Hubschiebewände und ALU-Eingangstür zum Gebäude in Anthrazitfarbe PVC-Fenster REHAU Spitzenklasse, anthrazitfarben Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Schiebewänden und Fenstern Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit digitalem Thermostat Klimaanlage in jedem Zimmer und Wohnzimmer mit Wi-Fi-Steuerung Top Sanitärausstattung (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Keramikfliesen von höchster Qualität in größeren Abmessungen, rektifiziert (lasergeschnittene Kanten) Dachterrasse mit keramischem Bodenbelag Abm. 60x60, 2 cm stark Glaszäune aus dunklem Glas Die Gebäude sind an das Kanalisations- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen Die Subjektwohnung 2S3 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes 2, die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 63,00 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung mit Loggia, Terrasse, Garten und Parkplatz 156,5 m2 beträgt. Die Fläche der hinteren Terrasse und des Gartens beträgt 7,50 m2, die Fläche der Dachterrasse 63,00 m2 und 2 Parkplätze, die Gesamtfläche beträgt 24 m2.   DER PREIS FÜR DIE WOHNUNG 2 MIT 3 IM 1. OG beträgt 300.000 Euro   Der Preis für die Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 260.000 Euro. Der Preis für die Wohnungen im ersten Stock beträgt 300.000 Euro   Geplanter Abschluss der Arbeiten vor der Tourismussaison 2025   Der Käufer hat keine Grunderwerbsteuer von 3%.   Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, T: ... lizenzierter Agent E: ... CENTURY 21 FÜHREND IM IMMOBILIENBEREICH Büro VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Grundstück 8 m²

Stockwerk 1

Nin

260.000 EUR

Wohnung Vir, 62m2.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. NEU IM ANGEBOT - VORVERKAUF Ein neues Projekt eines renommierten Familienbauunternehmens. Sie sind in der Baubranche tätig und bauen seit Jahren interessante Bauprojekte, mit denen sie die Visiere der Insel Vir verschönern. Die neu geschaffenen Gebäude werden im SOMMER 2025 bezugsfertig sein. Es handelt sich um ZWEIZIMMERWOHNUNGEN mit Terrassen und großzügigen Loggien. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über Dachterrassen mit Glaszaun, die einen Blick auf das Meer und den gesamten Vir-Archipel bieten. Die Entfernung zum Hauptstrand der Stadt beträgt 70 Meter. . .Das Zentrum von Opčine, Geschäfte und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie bestehen aus zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche, Loggia von 8,10-12,5 m2 je nach Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Top Sanitärausstattung GroHe, Laufen, Kolpa, Aquastil. Die Tischlerei ist außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten. Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen nach Norden und Süden. Ausgang vom Schlafzimmer zum Garten und zur oberen Terrasse. Teil des umzäunten Gartens, in dem Strom- und Wasserinstallationen installiert werden – Grill, Pavillon, Whirlpool oder Abstellraum. Alles nach Wahl des Kunden. 2-S2 ERDGESCHOSSWOHNUNG: Raum 1 9,10 Zimmer 2, 8,45 m2 Wohnzimmer + Küche 26,10m2 Badezimmer 3,63 m2 Überdachte Terrasse 11,85m2 Terrasse2 freigelegt 13,50m2 Garten 11,50m2 Zwei Parkplätze 24m2 Käufer muss 3 % Steuer auf Immobilientransaktionen zahlen. Eigentum in Ordnung. ID CODE: 300501015-433 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Nin

440.000 EUR

VIR - ZENTRUM, EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN UND EINEM GROSSEN HOF CENTURY 21 vermittelt den Verkauf eines zweistöckigen Hauses mit zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 238 m2 (119 m2 Grundriss) und einer dazugehörigen Straße von 130 m2. Das Haus befindet sich im Zentrum von Vir, das Ruhe und Frieden bietet, da es von der Straße zurückgesetzt ist. Der Kaufinteressent hat auf dem großen Grundstück genügend Platz, um ein großzügiges Schwimmbad zu bauen. Das Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen und einer Reihe von Olivenbäumen bepflanzt. Das Haus ist von Natur umgeben und die Nachbarn sind nur auf einer Seite, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 845 m2 (715 m2 Garten + 130 m2 Straße) befindet sich ein Haus mit drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden.   Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten (Gesamtnettonutzfläche 189,4 m2) + Garage (NKP 26,24 m2): Das Erdgeschoss (95,22 m2) besteht aus: - Flur (9,38 m2) - Offene Küche und Wohnzimmer (26,94 m2) - Abstellräume (2,14 m2) - Drei geräumige Schlafzimmer (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2) - Badezimmer (5,09 m2) - Nicht überdachte Terrassen (3,74 m2) - Überdachte Terrassen (6,24 m2) - Separates WC - Die Treppe Im ersten Stock (94,18 m2) ist die Aufteilung der Zimmer gleich und es gibt gibt: - Flur (9,38 m2) - Offene Küche und Wohnzimmer (26,94 m2) - Speisekammer (2,14 m2) - Drei Schlafzimmer (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2) - Badezimmer (5,09 m2) - Überdachte Terrasse entlang der gesamten Vorderseite des Hauses (8,94 m2) Das Haus ist von hoher Qualität, es kann auf Wunsch modernisiert werden: - 25 cm dicke Blockziegelwände, - Wände mit wasserabweisender mineralischer Beschichtung aus Granulation, - Abdichtung mit Bitumenstreifen, - innere Trennwände mit einer Dicke von 7-10 cm - doppelt verglaste Fenster - Massivholzschreinerei (Holzverkleidung innen, Außenblech) - rutschfeste Keramikfliesen, die auf den Böden der Räume verlegt werden - Parkettboden in den Zimmern Versorgungswirtschaft: - Das Haus verfügt über einen Anschluss an das Wasser- und Abwassernetz, das beim Bau angeschlossen wird - Sofortige Versorgung mit Brauchwasser aus dem eigenen Brunnen - Eine undurchlässige Sammelgrube, die regelmäßig geleert wird - Das Gebäude ist an das Niederspannungsnetz angeschlossen Neben dem Anwesen befindet sich eine Garage von 26,24 m2. Das Haus ist gepflegt, gesund, ohne Feuchtigkeit. Ordentliche und vollständige Dokumentation. Weitere Informationen: Century 21 Der Immobilienführer Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: 098 375 966

8 Z

6 Ba

Stockwerk 238 m²

Grundstück 845 m²

Nin

300.000 EUR

Wohnung Vir, 62m2.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. NEU IM ANGEBOT - Neues Projekt eines renommierten Familienbauunternehmens. Sie sind in der Baubranche tätig und bauen seit Jahren interessante Bauprojekte, mit denen sie die Visiere der Insel Vir verschönern. Die neu geschaffenen Gebäude werden im SOMMER 2025 bezugsfertig sein. Es handelt sich um ZWEIZIMMERWOHNUNGEN mit Dachterrassen und großzügigen Loggien. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über Dachterrassen mit Glaszaun, die einen Blick auf das Meer und den gesamten Vir-Archipel bieten. Die Entfernung zum Hauptstrand der Stadt beträgt 70 Meter. . .Das Zentrum von Opčine, Geschäfte und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie bestehen aus zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küchenloggia von 8,10-12,5 m2 je nach Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Top Sanitärausstattung GroHe, Laufen, Kolpa, Aquastil. Die Tischlerei ist außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen eigenen Ausgang zur Dachterrasse. Die Terrassen werden verglast. Teil des umzäunten Gartens, in dem die Strom - und Wasserinstallationen installiert werden – Grill, Pavillon, Whirlpool oder Abstellraum. Alles nach Wahl des Kunden. 2-S4 WOHNUNG IM ERSTEN STOCK: Zimmer 1 9,10m2 Zimmer 2, 8,45 m2 Wohnzimmer + Küche 26,10m2 Badezimmer 3,63 m2 Überdachte Terrasse 11,65 m2 Garten 9m2 Dachterrasse 63m2 Zwei Parkplätze 24m2 Käufer muss 3 % Steuer auf Immobilientransaktionen zahlen. Eigentum in Ordnung ID CODE: 300501015-432 Božana Perović Agent s licencom Mob: +385 95 911 2954 Tel: 023299096 E-mail: b.perovic@gmail.com https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Nin

650.000 EUR

599.000 EUR

VRSI, HAUS MIT POOL UND GARTEN, MEERBLICK! Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus in Vrsi, das sich in einem ruhigen dalmatinischen Dorf in der Nähe von Zadar befindet, in einer neuen Siedlung, umgeben von Villen mit Swimmingpool, mit herrlichem Blick auf das Meer. Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau, mit dem Bau wurde 2022 begonnen, die Fertigstellung des Hauses und der Umgebung bis zum Beginn dieser Saison (2024). Natürliche Materialien wie Benkovac-Stein, Holz usw. wurden für den Bau und die Dekoration des Hauses verwendet. Das Haus ist L-förmig, Ost-West-Ausrichtung, besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum, der eine maßgefertigte Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit 2 Betten, einen Abstellraum unter der Treppe, eine separate Toilette, einen Eingangsbereich und eine Treppe in den ersten Stock kombiniert. Im ersten Stock befindet sich ein Badezimmer mit Duschkabine, zusätzlicher Stauraum, ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer, ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen, elegant ausgestatteten Badezimmer (en suite) mit 2 Waschbecken, eine große Duschkabine mit Zugang zu einer gemeinsamen geräumigen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Terrassen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind zur Westseite ausgerichtet. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet; von einer maßgefertigten Küche mit Einbaugeräten und -geräten, einer Bar und Barhockern, einem Esstisch und Stühlen, TV-Empfängern, einem Sofa im Wohnzimmer in blauer Farbe, ausgestatteten und möblierten Badezimmern, möblierten und ausgestatteten Zimmern. Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich verfügt jedes Zimmer über eine Klimaanlage. Bodenbeläge aus hochwertigen Keramikfliesen in Großformaten. Hochwertige Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 543 m2, auf dem sich ein geräumiger Swimmingpool von 32 m2 (8x4 m), eine Liegewiese, ein Grill und eine praktische Außenküche befinden. Parkplätze für mehrere Fahrzeuge (teilweise überdacht) befinden sich auf der Ostseite des Hauses am Eingang zum Hof. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 1,2 km. Das Anwesen bietet ein angenehmes Gefühl für einen komfortablen Aufenthalt und ein qualitativ hochwertiges Leben. Es kann auch als gute Investition dienen, die ein hervorragendes Jahreseinkommen für touristische Zwecke bringt, angesichts der hohen Nachfrage nach Qualitätshäusern mit Schwimmbad für den Urlaub. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen lizenzierten Agenten: Smiljana Drk, Tel.: ... E-Mail: ... Century 21 Der Immobilienführer Büros: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.J. JELAČIĆA 1 D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 543 m²

Nin

650.000 EUR

599.000 EUR

EXKLUSIVER VERKAUF! VRSI, HAUS MIT 6 WOHNUNGEN, BEKANNTER JOB! Wir verkaufen ein interessantes Haus mit 6 möblierten und ausgestatteten Wohnungen sowie einer kleineren Wohnung (Raum), die für das Personal eingerichtet ist. Das Anwesen befindet sich in Vrsi, in ausgezeichneter Lage, nur 300 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Die Terrassen aller Apartments sind zum Meer hin ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Natur. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 1. und 2. Stock mit jeweils 2 eingerichteten Wohnungen, die auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 397 m2 gebaut wurden. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden im Jahr 2003 auf der Grundlage einer Baugenehmigung erstellt. Im Jahr 2013 wurde das Haus modernisiert und die Grundrisse wurden geändert, so dass das gesamte Haus legalisiert wurde und im Jahr 2015 der Beschluss über den Zustand des Hauses erlassen wurde. Das Gebäude ist an das öffentliche Stromnetz und das öffentliche Wassernetz angeschlossen. In der Gegend wurde eine Abwasserinfrastruktur eingerichtet, aber die Haushalte wurden noch nicht angeschlossen, bis auf weiteres nutzen sie eine Klärgrube. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 318,50 m2 und eine Nettofläche von 282,58 m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein Mini-Studio, eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Balkon und Bad (rosa Farbe) und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche und Balkon (gelbe Farbe). Im 1. Stock befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem grün dekorierten Badezimmer sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und einer blau dekorierten Terrasse. Im 2. Stock befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Badezimmern, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine in Orange und die andere in Rot gestrichen. Bis zum letzten Jahr wurde das Haus zu touristischen Zwecken vermietet und erwirtschaftete ein hervorragendes Einkommen. Um die Erfassung von Wohnungen und Geräten zu erleichtern, ist jede Wohnung in einer Farbe gestrichen und dekoriert. Alle Wohnungen sind möbliert, ausgestattet und bezugsfertig. Die oberen Wohnungen sind klimatisiert, im Erdgeschoss gibt es keine Klimaanlage. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Keramikfliesen und Laminat. Die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine Innentreppe. Im Hof gibt es genügend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge, es gibt 2 Außenduschen, eine überdachte Sommerküche, die komplett mit Kühlschränken, Küchenelementen, Waschmaschinen, einem Waschbecken, Tischen und Stühlen zum Zusammenkommen und Zubereiten von Speisen im Freien ausgestattet ist. Im Hof gibt es auch einen Grill und zusätzliche Tische und Stühle. Das Anwesen wurde zu touristischen Zwecken genutzt, Kategorisierung mit 3 *. Die Idee des Besitzers war, dass jeder Gast, der kommt, sich wohl fühlen sollte, dass er seinen eigenen Raum für Ruhe und Privatsphäre in seiner Wohnung hat, und wenn es eine größere Gruppe gibt oder er sich entspannen und mit anderen Gästen in Kontakt treten möchte, kann er den Gemeinschaftsbereich, die Sommerküche oder den Grill im Hof nutzen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen lizenzierten Agenten: Drk Smiljana Century 21 Der Immobilienführer Mob ... E-Mail: ... Büros: VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, B.JOSIPA JELAČIĆA 1 D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

15 Z

9 Ba

Stockwerk 319 m²

Grundstück 397 m²

Nin

260.000 EUR

VIR, Luxuswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten, Neubau, 200 m vom Meer, Südseite Wir vermitteln den Verkauf von Luxuswohnungen in einem Neubau, nur 200 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel. Das Projekt besteht aus 8 Wohnungen, 4 Wohnungen in jedem Gebäude, 2 im Erdgeschoss, 2 im 1. Stock. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, Wohnungen im ersten Stock haben einen kleineren Garten im Erdgeschoss und eine größere Dachterrasse im Obergeschoss. Alle Wohnungen verfügen über 2 separate Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse. Technische Daten: ALU-Hubschiebewände und ALU-Eingangstür zum Gebäude in Anthrazitfarbe REHAU Kunststofffenster der Spitzenklasse, Farbe Anthrazit Elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter an allen Schiebewänden und Fenstern Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit digitalem Thermostat Klimaanlage in jedem Zimmer und Wohnzimmer mit Wi-Fi-Steuerung Top Sanitärausstattung (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Hochwertige Keramikfliesen in größeren Formaten, rektifiziert (lasergeschnittene Kanten) Dachterrasse mit keramischem Bodenbelag Größe 60x60, Stärke 2 cm Glaszäune aus dunklem Glas Die Gebäude sind an das Kanalisations- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen Die Subjektwohnung 2 S1 befindet sich im Erdgeschoss des 2. Gebäudes, die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 62,00 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung mit Loggia, Terrasse, Garten und Parkplatz 108,5 m2 beträgt. . Die Fläche der hinteren Terrasse und des Gartens beträgt 22,50 m2 und 2 Parkplätze, Gesamtfläche 24 m2. DER PREIS FÜR DIE WOHNUNG 2 S1 im Erdgeschoss beträgt 260.000 Euro   Der Preis für die Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 260.000 Euro. Der Preis für die Wohnungen im ersten Stock beträgt 300.000 Euro   Geplanter Abschluss der Arbeiten vor der Tourismussaison 2025   Der Käufer hat keine Grunderwerbssteuer von 3%.   Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, T: ... zugelassener Vertreter E: ... CENTURY 21 FÜHREND IM IMMOBILIENBEREICH VIR-Büro, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Grundstück 23 m²

Nin

300.000 EUR

VIR, Luxuswohnung mit Dachterrasse, Neubau, 200 m vom Meer, Südseite Wir vermitteln beim Verkauf von luxuriösen Apartments in einem Neubau, nur 200 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel. Das Projekt besteht aus 8 Wohnungen, 4 Wohnungen in jedem Gebäude, 2 im Erdgeschoss, 2 im 1. Stock. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, die Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, während die Wohnungen im ersten Stock einen kleineren Garten im Erdgeschoss und eine größere Dachterrasse im ersten Stock haben. Alle Wohnungen verfügen über 2 separate Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse. Technische Daten: ALU-Hubschiebewände und ALU-Eingangstür zum Gebäude in Anthrazitfarbe PVC-Fenster REHAU Spitzenklasse, anthrazitfarben Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Schiebewänden und Fenstern Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit digitalem Thermostat Klimaanlage in jedem Zimmer und Wohnzimmer mit Wi-Fi-Steuerung Top Sanitärausstattung (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Keramikfliesen von höchster Qualität in größeren Abmessungen, rektifiziert (lasergeschnittene Kanten) Dachterrasse mit keramischem Bodenbelag Abm. 60x60, 2 cm stark Glaszäune aus dunklem Glas Die Gebäude sind an das Kanalisations- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen Die Subjektwohnung 1 S3 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes 1, die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 63,00 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung mit Loggia, Terrasse, Garten und Parkplatz 159 m2 beträgt. Die Fläche der hinteren Terrasse und des Gartens beträgt 9,00 m2, die Fläche der Dachterrasse 63,00 m2 und 2 Parkplätze, die Gesamtfläche beträgt 24 m2.   DER PREIS FÜR DIE WOHNUNG 1 S 3 auf 1 Etage beträgt 300.000 Euro   Der Preis für die Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 260.000 Euro. Der Preis für die Wohnungen im ersten Stock beträgt 300.000 Euro   Geplanter Abschluss der Arbeiten vor der Tourismussaison 2025   Der Käufer hat keine Grunderwerbsteuer von 3%.   Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, T: ... lizenzierter Agent E: ... CENTURY 21 FÜHREND IM IMMOBILIENBEREICH Büro VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Grundstück 9 m²

Stockwerk 1

Nin

260.000 EUR

VIR, Luxuswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten, Neubau, 200 m vom Meer, Südseite Wir vermitteln den Verkauf von Luxuswohnungen in einem Neubau, nur 200 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel. Das Projekt besteht aus 8 Wohnungen, 4 Wohnungen in jedem Gebäude, 2 im Erdgeschoss, 2 im 1. Stock. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, Wohnungen im ersten Stock haben einen kleineren Garten im Erdgeschoss und eine größere Dachterrasse im Obergeschoss. Alle Wohnungen verfügen über 2 separate Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse. Technische Daten: ALU-Hubschiebewände und ALU-Eingangstür zum Gebäude in Anthrazitfarbe REHAU Kunststofffenster der Spitzenklasse, Farbe Anthrazit Elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter an allen Schiebewänden und Fenstern Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit digitalem Thermostat Klimaanlage in jedem Zimmer und Wohnzimmer mit Wi-Fi-Steuerung Top Sanitärausstattung (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Hochwertige Keramikfliesen in größeren Formaten, rektifiziert (lasergeschnittene Kanten) Dachterrasse mit keramischem Bodenbelag Größe 60x60, Dicke 2 cm Glaszäune aus dunklem Glas Die Gebäude sind an das Kanalisations- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen Das Objekt der Wohnung 1 S1 befindet sich im Erdgeschoss des 1. Gebäudes, die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 63,00 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung mit Loggia, Terrasse, Garten und Parkplatz 111 m2 beträgt. Die Fläche der hinteren Terrasse und des Gartens beträgt 24,00 m2 und 2 Parkplätze, Gesamtfläche 24 m2. DER PREIS FÜR DIE WOHNUNG 1 S1 im Erdgeschoss beträgt 260.000 Euro   Der Preis für die Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 260.000 Euro. Der Preis für die Wohnungen im ersten Stock beträgt 300.000 Euro   Geplanter Abschluss der Arbeiten vor der Tourismussaison 2025   Der Käufer hat keine Grunderwerbsteuer von 3%.   Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, T: ... zugelassener Vertreter E: ... CENTURY 21 FÜHREND IM IMMOBILIENBEREICH VIR-Büro, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Grundstück 24 m²

Nin