818.999 EUR

817.997 EUR

4 Z

Stockwerk 165 m²

Nin

200.000 EUR

VIR: ZENTRUMSNAH - 1.5 ZIMMERWOHNUNG IM NEUBAU, ERDGESCHOSS - MÖBLIERT Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen, für den persönlichen Gebrauch oder zur Vermietung an Touristen. Nach offiziellen Angaben hat sich Vir zu einem der stärksten Reiseziele in der Republik Kroatien entwickelt, mit 2.715.588 touristischen Übernachtungen von in- und ausländischen Gästen im Jahr 2023. Das Beste ist, dass diese Wohnung keine Investitionen erfordert, sie ist wunderschön eingerichtet und dekoriert. Bereits in dieser Saison ist es möglich, mit der Amortisation der Investition zu beginnen. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer = Nutzfläche 22,11 m2 - Badezimmer = 5,78 m2 - Schlafzimmer = 11,20 m2 - Loggia = 5,34 m2 - Flur = 0,95 m2 _______________ insgesamt: 45,38 m2 Wohnnutzfläche Diese Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und eine möblierte Gartenterrasse von 20,00 m2 mit Grill. Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Gebäude, das über eine private Straße/Innenhof erreichbar ist, die mit einer Rampe geschlossen ist, die nur für die Eigentümer der Wohnung und die dort übernachtenden Gäste ist. Weitere Eigenschaften: - Städtisches Abwasser - Heizung durch Klimaanlage - Haushaltsgeräte von Tesla und Gorenje -Grillen -Privatsphäre _______ Vir ist ein Dorf auf der gleichnamigen Insel, die zum Zadarer Archipel gehört und durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, was es leicht zugänglich macht. Wir bieten ausschließlich private Unterkünfte wie Apartments, Zimmer und Villen sowie Familienurlaube an der zerklüfteten Küste in einer der Buchten oder Sandstrände sowie Unterhaltung in Cafés, Tavernen und Clubs auf der Insel. Neben Surfen und anderen Wassersportarten gibt es auch Mountainbiken und an einigen Stränden Heilschlamm zur Behandlung von rheumatischen Erkrankungen. Aufgrund der Lage der Insel haben Sie die Möglichkeit, die nahe gelegenen historischen Städte Zadar oder Nin und den Nationalpark Paklenica oder die etwas weiter entfernten Nationalparks Kornati, Krka oder Plitvička Jezera und den Naturpark Vrana-See zu besuchen. ______ Für alle anderen Informationen und Sehenswürdigkeiten: Century 21 Lider Immobilien Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: 098 375 966 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

1 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Grundstück 20 m²

Nin

822.120 EUR

Es wird ein luxuriöses Penthouse in Zaton verkauft mit einem Panoramablick auf das Meer und einem beheizten Pool auf der Dachterrasse. Diese einzigartige Wohnung befindet sich im 2. Stock und erstreckt sich über insgesamt 137,02 m2 brutto Netto-Nutzfläche. Die Räumlichkeiten dieses Penthouse umfassen: - geräumigen Eingangsbereich, - moderne Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, - drei komfortable Schlafzimmer, - zwei moderne Badezimmer, - separater Waschraum - überdachte Terrassen - große Dachterrasse mit beheiztem Pool - zwei Außenparkplätze Das Wohnzimmer und der Essbereich sind über große Glas-Schiebetüren mit der Terrasse verbunden, die einen ungehinderten Blick auf das Meer bieten. Über die interne Treppe gelangt man auf die Dachterrasse, wo sich der beheizte Pool und Platz für eine Außenküche befinden werden. Erstklassige Ausführung: - ALU-Fenster mit Elektro-Rollläden und Jalousien an den Glaswänden - hochwertige Großformatkeramik - Parkett in den Schlafzimmern - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi) - Aufzug Zaton Zaton ist ein ruhiger Küstenort, der nicht weit von der historischen Stadt Zadar liegt. Diese Gegend ist bekannt für ihre wunderschöne Küste, das kristallklare Wasser und zahlreiche Strände, die ideal für Familienfreizeit sind. Zaton bietet die perfekte Kombination aus traditionellem dalmatinischen Charme und modernen Annehmlichkeiten, was ihn zu einem begehrten Wohn- oder Urlaubsort macht. Vielfältige Restaurants, kulturelles Erbe und der Reichtum an natürlichen Schönheiten machen Zaton zur idealen Wahl für Käufer, die eine hochwertige Immobilie am Meer suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Telefon: ... Email: ... Web: ... /> Features: - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 137 m²

Stockwerk 2

Nin

850.500 EUR

Zu verkaufen ist eine luxuriöse Penthouse-Wohnung in Zaton mit panoramischem Meerblick und beheiztem Pool auf der Dachterrasse. Diese einzigartige Wohnung befindet sich im 2. Stock und erstreckt sich über 98,36 m2, mit zusätzlichen Loggien, überdachten und nicht überdachten Terrassen sowie einer Dachterrasse. Das Penthouse kommt mit zwei Parkplätzen und einem Aufzug, der alle Etagen des Gebäudes verbindet. Die Räumlichkeiten dieses Penthouse umfassen: - geräumigen Flur, - moderne Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, - drei komfortable Schlafzimmer, - zwei moderne Badezimmer, - separate Waschküche. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind über eine große Glas-Schiebetür mit der Terrasse verbunden, die einen ungehinderten Blick auf das Meer bietet. Eine innere Treppe führt zur Dachterrasse von ca. 100 m2, wo sich ein beheizter Pool und ein Bereich für eine Außenküche befinden werden. Die Nutzfläche der Wohnung mit Terrassen beträgt 98,36 m2, während die gesamte Nettofläche mit zugehörigen Räumen 141,75 m2 beträgt. Erstklassige Ausführung: - ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien an den Glaswänden - erstklassige Keramiken großer Formate - Parkettboden in den Schlafzimmern - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi) - Aufzug Zaton Zaton ist ein ruhiger Küstenort, der nicht weit von der historischen Stadt Zadar gelegen ist. Dieses Gebiet ist bekannt für seine wunderschöne Küste, kristallklares Wasser und zahlreiche Strände, die ideal für Familienfreizeit sind. Zaton bietet die perfekte Mischung aus traditionellem dalmatinischen Charme und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem begehrenswerten Ort zum Leben oder für den Urlaub macht. Vielfältige Restaurants, kulturelles Erbe und ein Reichtum an natürlicher Schönheit machen Zaton zur idealen Wahl für Käufer, die eine erstklassige Immobilie am Meer suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Telefon: ... Email: ... Web: ... /> Features: - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 142 m²

Stockwerk 2

Nin

640.000 EUR

590.000 EUR

Haus Podgorje, Virovitica - Okolica, 700m2.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ID CODE: 414 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

11 Z

9 Ba

Stockwerk 700 m²

Grundstück 780 m²

Nin

90.000 EUR

VIR, ZADAR - Studio-Apartment in Strandnähe.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. VIR, ZADAR - Studio-Apartment in Strandnähe Wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, darunter eine Küche, einen Essbereich sowie zwei Sofas und einen Kleiderschrank zur Aufbewahrung. Der Balkonausgang mit Blick auf den Hof schafft einen zusätzlichen Mehrwert und der gemeinsame Kamin sowie ein Aufenthaltsraum im Hof bieten tolle Möglichkeiten zum geselligen Beisammensein mit anderen Mietern. Auch die Nähe zum Stadtstrand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, macht ihn zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen von Sommeraktivitäten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Parkplatz, der den Mietern das Leben erleichtert. Wenn Sie weitere Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. **** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34750 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

1 Z

Stockwerk 24 m²

Stockwerk 1

Nin

293.700 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Rtina. ID CODE: 445 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

Stockwerk 1.958 m²

Nin

290.185 EUR

ID CODE: 492 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Alarm - Terrace

3 Z

Stockwerk 83 m²

Nin

1.150.000 EUR

Diese moderne, luxuriöse Villa im malerischen Ort Zaton bei Zadar wird Sie mit ihrer Eleganz, ihrem Komfort und ihrem modernen Design begeistern. Perfekt in die natürliche Umgebung integriert, bietet die Villa vollständige Privatsphäre und Ruhe und liegt gleichzeitig nur 500 Meter vom Meer und den schönen Stränden entfernt. Die Villa ist mit 5 Sternen kategorisiert und erstreckt sich über 220 m2, was sie zu einer idealen Wahl für einen Familienurlaub oder eine luxuriöse Investition macht. Sie bietet Platz für bis zu 10 Personen in vier geräumigen, modern eingerichteten Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Klimaanlage. Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, während eines im Erdgeschoss liegt und direkten Zugang zum Balkon und zur Loggia mit Blick auf die ruhige Straße, den Pool und den Garten bietet. Wichtige Merkmale der Villa: 4 Schlafzimmer mit Doppelbetten und eigenen Badezimmern Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich für 8 Personen Voll ausgestattete moderne Küche 4 Balkone und eine überdachte Terrasse Beheizter Pool (30 m2) mit 8 Liegestühlen Garten mit Pavillon und Außentisch 3 Parkplätze Die Villa ist perfekt ausgestattet für den Genuss zu jeder Jahreszeit, dank des Heizungs- und Klimaanlagensystems sowie des beheizten Pools, ideal für ganzjährigen Genuss. Lage: Entfernung zum Meer und Strand: 500 m Zadar: 15 km Flughafen: 25 km Markt: 200 m Restaurant: 500 m Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennis, Minigolf, Wellness): 800 m Diese Villa bietet alles, was Sie für einen luxuriösen, modernen und ruhigen Lebensstil benötigen, während ihre Lage in Zaton die Nähe zu Zadar und allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig Privatsphäre und Entspannung in einer natürlichen Umgebung gewährleistet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren! Telefon: ... E-Mail: ... Web: ... />Features: - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 220 m²

Grundstück 730 m²

Nin

1.300.000 EUR

Luxusvilla mit Swimmingpool in Zaton steht zum Verkauf. Es handelt sich um einen modernen Neubau. Die Villa ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Moderner design des Interieurs und Exterieurs. Die Villa bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Speisekammer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Terrasse im Erdgeschoss ist mit einem 30 m2 großen Pool ausgestattet. Darüber hinaus führt die Innentreppe in den ersten Stock, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer sowie eine Loggia und eine nicht überdachte Terrasse befinden. Eine Innentreppe führt weiter zur teilweise überdachten Dachterrasse von 64,53 m2. Die Gesamtnutzfläche zusammen mit dem Pool beträgt 331,04 m2. Die Grundstücksfläche beträgt 530 m2. Im Hof gibt es drei Parkplätze, von denen einer überdacht ist. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 80 m, während die Entfernung zum Zentrum von Zaton 1,3 km beträgt. Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer. Ausstattung Komplette Möblierung und Ausstattung sind im Preis inbegriffen. Der Pool ist beheizt, die Abdeckung besteht aus Folie. Bau des Hauses mit gemauerten Thermoblöcken. Wärmedämmung der Fassade mit 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster sind aus PVC mit Rollläden und Moskitonetzen. Fußbodenheizung im ganzen Haus über Wärmepumpen. Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Im Haus befindet sich außerdem ein Kamin. Im Hof gibt es einen Grill. Außerdem wurde eine automatische Bewässerung der Grünanlage installiert. Darüber hinaus ist die Eingangstür des Hauses einbruchsicher. Standort Zaton ist eine kleine Touristische Ortschaft, ideal für einen wahrhaften Urlaub und Entspannung von dem alltäglichen Stress. Zaton liegt zwischen den zwei historischen Städten, Nin (2 km) und Zadar (12 km). Der Ort stellt eine einmalige Kombination der dalmatinischen Architektur, des angenehmen mediterranen Klimas, erhaltener Naturschönheit, reicher kultureller und historischer Erbschaft, vermischt mit dem lebhaften touristischen Alltag, da. Die Sandstrände mit Schatten, gegeben von den hundert Jahre alten Pinien, sind ideal für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, Kristall blaues Meer, und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen ist Zaton der ideale Urlaubsort für sie. Sonstiges Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns! https:// ... /property/haus-h579-nin-zaton/ Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

4 Z

Stockwerk 331 m²

Grundstück 530 m²

Nin

290.000 EUR

280.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Moderne Wohnung mit Garten Moderne Wohnung zum Verkauf in Zaton in der Nähe von Zadar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,53 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnung verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse und einen Garten von 96 m2 sowie einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Für Bodenbeläge und PVC-Tischlerei wurden Keramikfliesen und Parkett verwendet. Der Gesamtwert der Fläche der Wohnung beträgt 184,28 m2 (Quadratmeter 75,10 m2). Die Stadt Zaton ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum nur 15 km entfernten Stadtzentrum von Zadar ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler aus der prähistorischen Zeit bekannt ist. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung bereits in der Römerzeit bekannt war. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32744 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Nin

400.000 EUR

Ein älteres Einfamilienhaus zum Verkauf, ein zweistöckiges Haus mit großem Garten, Garage und Hofgebäuden in Ljubački Stanovi. Das Haus wurde vor 1968 gebaut, es wurde legalisiert, es muss im Detail renoviert werden. Es besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 700 m Luftlinie. In der Nähe von Geschäften und Umgehungsstraßen. Die Gesamtfläche des Katastergrundstücks beträgt 1698 m2.   PREIS: €400,000 Für alle anderen Informationen:   Smiljana Drk, mobil. 098 492 873 E-Mail: ...

5 Z

5 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 1.698 m²

Nin

129.000 EUR

Wohnung zum Verkauf auf der Insel Vir, Kroatien – nur 200 Meter vom Meer entfernt! Dieses charmante, 45 Quadratmeter große Apartment befindet sich in der ruhigen Gegend Kožjak auf der Insel Vir und bietet sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit. Das Anwesen besteht aus einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Es verfügt auch über eine Terrasse, einen privaten Hof und zwei Parkplätze. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Zisterne (für zwei Wohnungen), und der Stromverbrauch wird separat gemessen. Die Wohnung ist vollständig zugänglich und ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für die touristische Vermietung als auch für den persönlichen Gebrauch. Warum sollten Sie sich für die Insel Vir entscheiden? Die Insel Vir ist ein verstecktes Juwel Kroatiens, nur 25 km von Zadar entfernt und über eine Brücke leicht zu erreichen. Die Insel bietet atemberaubende, kristallklare Strände, malerische Buchten und eine mediterrane Landschaft. Vir ist das perfekte Reiseziel für einen Familienurlaub, Naturliebhaber oder alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Kožjak Gebiet Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Gegend von Kožjak, die für ihre ruhige Umgebung bekannt ist und sich ideal für einen erholsamen Aufenthalt eignet. Kožjak ist nicht so belebt wie andere Teile der Insel Vir, aber es ist immer noch in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants und den schönen Stränden, die ein Markenzeichen der Insel sind. Diese Gegend bietet einen ruhigeren Lebensstil, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre genießen, aber dennoch in der Nähe von allem sein möchten. Klima und Jahreszeiten auf der Insel Vir Auf der Insel Vir herrscht ein mediterranes Klima, was warme, sonnige Sommer und milde Winter bedeutet. Die Sommermonate (Juni bis September) sind mit Durchschnittstemperaturen zwischen 25 °C und 30 °C (77 °F bis 86 °F) perfekt für Strandliebhaber. Das kristallklare Wasser und die Sandstrände machen die Insel zu einem beliebten Sommerziel sowohl für Touristen als auch für Einheimische. Die kühleren Monate (Oktober bis April) sind ideal, um die Natur zu erkunden, mit Temperaturen von durchschnittlich 10 °C bis 19 °C (50 °F bis 59 °F) und bieten eine ruhigere Zeit, um die Schönheit der Insel zu erleben. Die Tourismussaison auf der Insel Vir ist vom späten Frühling bis zum frühen Herbst stark, wobei der Sommer die Hauptsaison ist. Die Insel wird aufgrund ihres milden Klimas immer mehr zu einem ganzjährigen Reiseziel, was sie zu einem großartigen Ort für einen Besuch in der Nebensaison macht, um einen ruhigeren Rückzugsort zu verbringen. Sehenswürdigkeiten in der Nähe Die Insel Vir bietet mehrere Attraktionen, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturbegeisterte in ihren Bann ziehen werden. Eines der bemerkenswertesten Wahrzeichen ist die Festung Kaštelina, ein Bauwerk aus dem 16. Jahrhundert, das zur Verteidigung gegen Piratenangriffe erbaut wurde. Jadro Beach ist der berühmteste Strand der Insel mit kristallklarem Wasser und einer sandigen Küste. Für diejenigen, die auf der Suche nach natürlicher Schönheit sind, bietet die Halbinsel Ložice malerische Buchten, und die kleineren Inseln um Vir eignen sich perfekt für Erkundungen. Von der Insel aus können Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Inseln und das beeindruckende Velebit-Gebirge in der Ferne genießen, das sich perfekt zum Wandern und für Outdoor-Aktivitäten eignet. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein Ferienhaus, eine Mietinvestition oder einen ruhigen Kurzurlaub auf einer der malerischsten Inseln Kroatiens suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!   Features: - Parking - Furnished - Air Conditioning - Garden

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Nin

581.400 EUR

5 Z

Stockwerk 193 m²

Nin

850.000 EUR

ID CODE: DA100063460 Ivan Bronzović - Zadar Asistent u posredovanju Mob: 099/444-4979 Tel: 021/293-201 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 192 m²

Grundstück 1.011 m²

Nin

160.000 EUR

130.000 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac. ID CODE: 415 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

Stockwerk 449 m²

Nin

279.000 EUR

Eigenschaften der Immobilie: Ort: Nur 5 Gehminuten vom südlichen Strand entfernt Struktur: Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen Schlafzimmer: Jedes Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer Versorgungswirtschaft: Anschluss an Wasser- und Abwasseranschluss Beschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet zwei voll ausgestattete Wohnungen, perfekt für Familien oder als Mietinvestition. Es liegt nur wenige Minuten vom Strand entfernt und bietet eine ideale Umgebung, um die Sonne und das Meer zu genießen. Warum Sie diese Immobilie lieben werden: Vielseitiges Wohnen: Wohnen Sie in einer Wohnung und mieten Sie die andere, oder nutzen Sie beide für Familie und Freunde. Erstklassige Lage: Genießen Sie den einfachen Zugang zu den schönen Stränden und lokalen Annehmlichkeiten. Großzügige Raumaufteilung: Jedes Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit komfortablen Wohnräumen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine fantastische Immobilie in Vir zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Features: - Garage - Parking

5 Z

4 Ba

Stockwerk 118 m²

Grundstück 375 m²

Nin

165.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Schöne zweistöckige Wohnung in der Nähe des Meeres Schöne Wohnung zum Verkauf, nur 200 m vom Meer entfernt Die 45 m2 große Wohnung besteht aus einem Badezimmer, einer Küche, einem Ess- und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Galerie, die als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet ist. Die Wohnung ist klimatisiert, verfügt über eine Terrasse und eine Loggia im Obergeschoss innerhalb der Galerie. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Der Gesamtnutzwert der Wohnfläche inklusive Zubehör beträgt 52 m2. Die Wohnung mit einem bereits gut etablierten Tourismusunternehmen befindet sich in ausgezeichneter Lage in Zaton, 200 m vom Strand entfernt. Die Stadt Zaton ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum nur 15 km entfernten Stadtzentrum von Zadar ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler aus prähistorischen Zeiten bekannt ist. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung bereits in der Römerzeit bekannt war. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34211 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Nin

164.000 EUR

Wir bieten eine wunderschön renovierte, 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung auf der Insel Vir, nur 150 Meter vom Strand von Lucica entfernt. Diese moderne, klimatisierte Immobilie eignet sich perfekt für ein Ferienhaus oder als Mietinvestition. Hauptmerkmale: •Layout: o Offene Küche, Wohnzimmer und Essbereich o 2 Schlafzimmer o Badezimmer o Geräumige Terrasse, ideal zum Entspannen • Zustand: Komplett renoviert mit moderner Einrichtung und Klimaanlage •Ort: o Strand: 150 Meter o Einkaufszentrum: Innerhalb von 100 Metern o Restaurant: Innerhalb von 150 Metern o Schloss Kastelina: 2,5 km entfernt Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Ruhe suchen, während sie in der Nähe des pulsierenden Insellebens und der atemberaubenden natürlichen Umgebung wohnen. Warum Vir Island? Die Insel Vir ist eines der versteckten Juwelen Kroatiens, nur 25 km von Zadar entfernt und über eine Brücke leicht zu erreichen. Bekannt für sein kristallklares Wasser, seine schönen Strände, malerischen Buchten und seine mediterrane Vegetation, ist Vir das perfekte Reiseziel für einen Familienurlaub oder Naturliebhaber. Die Insel bietet viele bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten, darunter die Festung Kaštelina, die im 16. Jahrhundert zum Schutz vor Piratenüberfällen erbaut wurde, und den Strand von Jadro, der wegen seines kristallklaren Wassers und seiner Sandstrände ein beliebter Ort ist. Naturliebhaber können die wilden Buchten der Halbinsel Ložice erkunden oder eine Bootsfahrt zu den umliegenden kleineren Inseln unternehmen. Vir bietet auch einen atemberaubenden Blick auf die Nachbarinseln und das Velebit-Gebirge. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Käuferprovision: Netto 3% Der Strand Lucica ist ein beliebter Strand auf der Insel Vir, die zur kroatischen Gespanschaft Zadar gehört. Diese kleine, aber schöne Insel ist bekannt für ihre atemberaubenden Strände, das klare Wasser und die entspannende Atmosphäre, was sie zu einem beliebten Reiseziel für Einheimische und Touristen macht. Der Strand von Lucica selbst zeichnet sich durch seine Kieselküste, das kristallklare Wasser und die natürliche Schönheit aus. Es ist ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen des mediterranen Klimas. Der Strand ist aufgrund seines relativ flachen Wassers, das für Kinder sicher ist, auch ein großartiger Ort für Familien. In der Umgebung gibt es einige Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, so dass Besucher leicht einen Happen essen oder trinken können. Die Insel Vir ist auch für ihre historischen Stätten wie alte Kirchen und römische Ruinen bekannt, und es gibt viele andere Strände rund um die Insel, die man erkunden kann. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Stranderlebnis in Kroatien sind, ist der Strand Lucica auf der Insel Vir eine schöne Wahl für einen ruhigen Tag am Meer. Features: - Parking - Furnished - Air Conditioning

3 Z

2 Ba

Stockwerk 40 m²

Nin

575.000 EUR

EXKLUSIVER VERKAUF! VRSI, MEHRFAMILIENHAUS mit 5 Wohnungen und einem größeren angelegten Garten, Kellerräume, ca. 500 m in gerader Linie zum Meer. In Vrsima verkaufen wir ein freistehendes Familienmehrfamilienhaus auf 3 Etagen: Keller, Erdgeschoss und 1. Stock. Die Bruttowohnfläche des Anwesens beträgt 398,58 m2, die Nettofläche 328,61 m2, der Garten 748 m2 und das Gesamtgrundstück 889 m2. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Garage von 37,39 m2, ein Abstellraum von 22,65 m2, ein Keller und ein Weinkeller mit einer Bruttofläche von 123,90 m2 und einer Höhe von 2,70 m. Aufgrund der Höhe kann der Kellerraum als Taverne, Geselligkeitsbereich oder Ähnliches eingerichtet werden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen: eine Ein-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang von der Seite, bestehend aus einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse nach Süden, und eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit Küche, Esszimmer und Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, 2 separate Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine möblierte Ein-Zimmer-Wohnung: Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Zusätzlich gibt es 2 unfertige Wohnungen im ersten Stock. Die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine Seitentreppe im Inneren des Hauses. Der Hof ist wunderschön angelegt, mit Olivenbäumen, verschiedenen Zierpflanzen und Blumen. Auf der Rückseite befindet sich ein Garten und auf der Vorderseite gibt es Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge und einen Grillplatz. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, und zusätzlich gibt es in der größten Wohnung im Erdgeschoss einen Festbrennstoffofen, der die gesamte Wohnung heizt. Diese Wohnung wird als Wohnsitz des Eigentümers genutzt, während 2 Wohnungen während der Saison an Gäste vermietet werden. Das Haus hat eine 3-Sterne-Kategorisierung und generiert ein hervorragendes Einkommen. Weitere Informationen: Smiljana Drk, T: ... E-Mail: ... Century 21 Lider Immobilien Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, Ante Starčevića 4 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

4 Z

4 Ba

Stockwerk 399 m²

Grundstück 748 m²

Nin

570.000 EUR

4 Z

Stockwerk 157 m²

Grundstück 553 m²

Nin

190.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. VIR, ZADAR – Eine intime grüne Oase im Zentrum der Stadt Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Haus, 5 Minuten vom Hauptstrand der Insel Vir entfernt. Das Haus bietet außergewöhnliche Intimität und viel Grün und liegt mitten im Zentrum von Vir. Es besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein verglastes Esszimmer, ein Badezimmer und eine Taverne befinden. Vom Wohnzimmer führt die Treppe in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, eine sonnige, großzügige Terrasse und ein weiteres unvollendetes Badezimmer befinden. Von der Terrasse im ersten Stock führt eine Treppe hinunter zu einem Innenhof voller Grün und außergewöhnlicher Intimität. Im Hof gibt es einen Parkplatz für ein Fahrzeug. Der Markt, die Post, das Geschäft, der Strand und das Restaurant sind nur 5 Gehminuten entfernt. Ein sehr exklusiver Ort und eine zukünftige Oase für Ihre Familie. Das Grundstück ist 1/1 Eigentum, Nutzungserlaubnis, das Haus ist an die Kanalisation und Wasserversorgung angeschlossen. Die Insel Vir liegt an der äußersten Spitze des nordwestlichen Teils der Gespanschaft Zadar, nur 25 Kilometer vom regionalen Zentrum von Zadar entfernt, einer alten dalmatinischen Stadt und ihrer historischen Metropole in langen und verschiedenen Epochen. Die nördliche und teilweise östliche Seite von Vir blickt auf die Insel Pag, den mythischen Berg Velebit und die historische Stadt Nin, während die westliche und südliche Seite im Vir-Meer versinkt und durch eine Brücke mit dem Festland des benachbarten Privlaka verbunden ist. Die Insel hat ein sehr angenehmes mediterranes Klima und eine sehr hohe Anzahl an Sonnentagen im Jahr. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Blumenhauses im Herzen des mediterranen Paradieses zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine persönliche Tour zu vereinbaren! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34127 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Grundstück 185 m²

Nin

850.500 EUR

ZATON, LUXUSWOHNUNGEN, NEUBAU, 20 m vom Meer entfernt! Luxuswohnungen zum Verkauf in einem Neubau in Zaton, nur 20 m vom Meer entfernt. Die Wohnungen befinden sich in einem Wohnhaus mit Aufzug, verteilt auf 3 Etagen, es gibt 6 Wohnungen und 2 Penthäuser. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, jede Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, eigenes Top, 2 Parkplätze, Loggia, Terrasse. Des Weiteren befinden sich im 1. OG 3 Zweizimmerwohnungen mit jeweils 2 Parkplätzen und einer Terrasse/Loggia. Während sich im 2. Stock 2 Penthäuser mit Dachterrasse und eigenem beheizten Pool sowie 2 Parkplätze befinden. Der Bau wird mit hochwertigen Materialien und Ausrüstungen ausgestattet: Erstklassige großformatige Keramik Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Jalousien an Glaswänden (Schuco) Aufzug ( Schindler ) Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi) Parkett in den Zimmern Einbruchhemmende und feuerbeständige Haustüren Die Wohnung S8 - Penthouse befindet sich im 2. Stock, die Wohnfläche mit Zubehör gemäß der Nettoberechnung beträgt 141,75 m2, die einen Zweizimmer-Wohnraum, eine Loggia, eine Terrasse, eine Dachterrasse + 2 Parkplätze umfasst.   PREIS: EUR 850.500,00 DER PREIS BEINHALTET DIE MWST. Der KÄUFER hat keine Grundumsatzsteuer.   Sonstige Informationen: Smiljana Drk, M: ... E-Mail: ... Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

3 Z

3 Ba

Stockwerk 142 m²

Stockwerk 2

Nin

220.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR - Apartment im mediterranen Stil, Meerblick, 80 m vom wunderschönen Jadro-Strand entfernt! Im Herzen des begehrtesten Ortes auf der magischen Insel Vir, nur 80 Meter vom wunderschönen Jadro-Strand entfernt, befindet sich dieses märchenhafte Apartment in einem einzigartigen Teil der Insel – dem einzigen mit Kanalisation. Jedes kleine Ding in dieser Wohnung erzählt die Geschichte des Mittelmeers: von Muscheln, die die Wände schmücken, bis hin zu Meeresnetzen und Symbolen von Ankern und Schiffen, die das Gefühl des Meeres, der Freiheit und der ewigen Schönheit hervorrufen. Die Kombination aus türkisblauen und weißen Tönen strahlt Frische und Ruhe aus, während das frisch renovierte Interieur in vollem Glanz erstrahlt – alles ist brandneu und bereit, Ihre Urlaubsecke oder Ihr Traumhaus zu werden. Der großzügige Balkon bietet einen unvergesslichen Blick auf das blaue Meer, perfekt, um Ihren Morgenkaffee mit dem Rauschen der Wellen zu genießen. Mit einer Fläche von 44,11 m2 bietet dieses Apartment ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das Funktionalität und Komfort perfekt in Einklang bringt. Eine voll ausgestattete Küche und elegante Möbel sind nur einige Details, die es Ihnen ermöglichen, sofort einzuziehen und unbesorgt zu genießen. Die Klimaanlage sorgt für Frische an heißen Sommertagen, während die Heizung im Zimmer auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze, was in einer so attraktiven Lage eine echte Seltenheit ist. Was diese Immobilie noch spezieller macht, ist das gut etablierte Tourismusgeschäft – die Wohnung wird während der Saison regelmäßig gebucht und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Kapitalrendite oder als perfekte Zuflucht für ein friedliches und entspanntes Leben am Meer. Warten Sie nicht, denn dieses mediterrane Juwel findet schnell neue Besitzer. Hier erwartet Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, mit dem Geruch von Salz in der Luft und dem Rauschen der Meereswellen zum Greifen nah. Kontaktieren Sie uns jetzt und beginnen Sie Ihr neues Kapitel auf der wunderschönen Insel Vir! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34073 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 44 m²

Stockwerk 1

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