237.249 EUR

PRIVLAKA, ZADAR - LUXURIÖSER NEUBAU, RABATTIERT, ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN! In Privlaka, unweit von Zadar, steht eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes zum Verkauf, das sich über drei Etagen (Erdgeschoss und 2. Stock) mit insgesamt 9 Wohnungen erstreckt. Nur 200 Meter vom Meer und einem schönen Sandstrand entfernt! Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer (16,02 m2) - Küche mit Esszimmer (9,90 m2) - Schlafzimmer (10,72 m2) - Kinderzimmer (9.30 m2) - Badezimmer (4,43 m2) - Flur (6,53 m2) - Überdachte Terrassen - Loggia (6,27 m2) - Balkon (2,97 m2) - Großer Garten (137,9 m2 nach Koeffizient 13,79 m2) Die Gesamtwohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss beträgt netto 56,90 m2, brutto 76,88 m2. Zur Wohnung gehört auch 1 Parkplatz. Jede Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und Geräten, erstklassigen Keramikfliesen in den Zimmern, Fußbodenheizung in den Bädern und Inverter-Klimaanlage in den Zimmern ausgestattet sein. PVC-Tischlerei mit IZO-Dreischichtglas, Außenschreinerei ist mit elektrisch betriebenen ALU-Fensterläden und eingebauten Moskitonetzen ausgestattet. Ein weiterer Vorteil des Gebäudes ist der eingebaute Aufzug. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2024 geplant. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des Meeres, Geschäfte, Kindergärten und anderer wichtiger Annehmlichkeiten. Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort an der Riviera von Zadar, der auf einer flachen Halbinsel liegt und für Familien mit Kindern geeignet ist, da er von Sandstränden, sauberem und flachem Meer, zerklüfteter Küste und einer langen Promenade begrenzt ist. Für die Unterbringung werden Appartements, Zimmer, Pensionen, Camps und Hotels angeboten. Wenn Sie auf der Suche nach unberührter Natur sind, befindet sich der Nationalpark Paklenica in der Nähe, Sport- und Erholungseinrichtungen befinden sich im 8,5 km entfernten Zaton und im 18 km entfernten Zadar oder im 5,5 km entfernten Nin können Sie zahlreiche kulturelle und historische Denkmäler besuchen. Sonstige Informationen: CENTURY 21 Lider Immobilien Büro Zadar - ul. bana Josip Jelačić 1d, Büro Vir - Put Bunara 11 ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Grundstück 138 m²

Nin

581.400 EUR

ZADAR, PRIVLAKA – Ihre Traumvilla: Meerblick, Whirlpool auf dem Dach und nur 100 m zum Strand! R2 Träumen Sie von einem Ort, an dem Luxus und die Nähe zum Meer in perfekter Harmonie zusammenkommen? Diese wunderschöne Villa befindet sich in einem exklusiven Gebäude mit Restaurant, nur 100 Meter von der Küste entfernt und bietet alles, was Sie für einen unvergesslichen Urlaub oder eine hervorragende Investition benötigen. Jede Villa verfügt über eine private Dachterrasse mit Swimmingpool und Whirlpool, die einen spektakulären Blick auf das Meer bietet. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen auf dem Dach, genießen den Blick auf das endlose Blau und lauschen den Wellen, die das Ufer streicheln. Die Villa R2 mit einer Nettofläche von 153,45 m2 erstreckt sich über die erste und zweite Etage und verfügt über einen privaten Zugang zur Dachterrasse. Mit vier geräumigen Schlafzimmern und drei eleganten Badezimmern bietet die Villa die perfekte Kombination aus Platz und Luxus. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine moderne Küche mit Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um Ihren Morgenkaffee bei frischer Meeresluft zu genießen. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer – eines mit eigenem Balkon und eigenem Bad, während sich die restlichen beiden einen gemeinsamen Balkon teilen. Darüber hinaus bietet diese Etage ein weiteres zusätzliches Badezimmer, das allen Familienmitgliedern oder Gästen maximalen Komfort bietet. Die Treppe führt auf die herrliche Dachterrasse – eine Oase der Ruhe mit Swimmingpool und Whirlpool, wo jeder Moment zur puren Entspannung mit einem bezaubernden Blick auf das Meer wird. Die Villa ist voll klimatisiert, verfügt über Zentralheizung und einen gesicherten Parkplatz und bietet das ganze Jahr über Komfort. Diese Villa eignet sich perfekt für eine kluge Investition oder einen Luxusurlaub und bietet eine unbezahlbare Mischung aus Luxus und natürlicher Schönheit. Möchten Sie ruhige Morgen am Meer oder Abende im Whirlpool unter den Sternen erleben? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und treten Sie ein in das Leben Ihrer Träume! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ... /> ID CODE: 33603 Dux Zadar Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Terrace

7 Z

Stockwerk 153 m²

Nin

656.710 EUR

ZADAR, PRIVLAKA – Ihre Traumvilla: Meerblick, Whirlpool auf dem Dach und nur 100 m vom Strand entfernt, in einer luxuriösen Villa, die eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Komfort bietet. In diesem prestigeträchtigen Gebäude, nur 100 Meter von der Küste entfernt, befinden sich sechs Villen, jede mit eigener Dachterrasse, Swimmingpool oder Whirlpool und bezauberndem Meerblick. Villa R4 erstreckt sich über eine Fläche von 219,19 m2 und bietet einen geräumigen und luxuriösen Innenbereich auf drei Etagen sowie eine private Dachterrasse, die für Momente absoluter Entspannung sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine moderne Küche, ideal für Familientreffen oder zum Entspannen mit Freunden. Der Ausgang führt Sie in den Garten mit Grill – ein idealer Ort, um warme Sommerabende zu genießen. Die erste Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer und eine Sauna, wobei sich zwei Zimmer einen gemeinsamen Balkon teilen und so Raum zum Entspannen und Genießen schaffen. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon, eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer, während für das zweite Zimmer ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung steht. Eine Treppe führt Sie zur herrlichen Dachterrasse, wo Sie ein privater Pool oder Whirlpool mit einem unwiderstehlichen Blick auf das Meer erwartet. Hier erleben Sie vollkommene Ruhe und Luxus, egal ob Sie im warmen Wasser entspannen oder die unvergesslichen Sonnenuntergänge genießen. Die gesamte Villa ist klimatisiert, mit Zentralheizung ausgestattet und verfügt über einen gesicherten Parkplatz. Dies ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, egal ob Sie auf der Suche nach einem Urlaubsort sind oder diese Luxusimmobilie mieten möchten. Warten Sie nicht – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihr Traumleben, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ... /> ID CODE: 33606 Dux Zadar Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

8 Z

Stockwerk 219 m²

Nin

656.710 EUR

6 Z

Stockwerk 271 m²

Nin

671.500 EUR

ZADAR, PRIVLAKA – Ihre Traumvilla: Meerblick, Whirlpool auf dem Dach und nur 100 m zum Strand! Stellen Sie sich vor, Sie wohnen nur einen Schritt vom Meer entfernt in einer luxuriösen Villa, die eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Komfort bietet. In diesem prestigeträchtigen Gebäude, nur 100 Meter von der Küste entfernt, befinden sich sechs Villen, jede mit eigener Dachterrasse, Swimmingpool oder Whirlpool und bezauberndem Meerblick. Villa R4 erstreckt sich über eine Fläche von 219,68 m2 und bietet einen geräumigen und luxuriösen Innenraum auf drei Etagen sowie eine private Dachterrasse, die Momente absoluter Entspannung bietet. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer und eine moderne Küche, ideal für Familientreffen oder zum Entspannen mit Freunden. Der Ausgang führt Sie in den Garten mit Grill – ein idealer Ort, um warme Sommerabende zu genießen. Die erste Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer und eine Sauna, wobei sich zwei Zimmer einen gemeinsamen Balkon teilen und so Raum zum Entspannen und Genießen schaffen. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon, eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer, während für das zweite Zimmer ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung steht. Eine Treppe führt Sie zur herrlichen Dachterrasse, wo Sie ein privater Pool oder Whirlpool mit einem unwiderstehlichen Blick auf das Meer erwartet. Hier erleben Sie vollkommene Ruhe und Luxus, egal ob Sie im warmen Wasser entspannen oder die unvergesslichen Sonnenuntergänge genießen. Die gesamte Villa ist klimatisiert, mit Zentralheizung ausgestattet und verfügt über einen gesicherten Parkplatz. Dies ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, egal ob Sie auf der Suche nach einem Urlaubsort sind oder diese Luxusimmobilie mieten möchten. Warten Sie nicht – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihr Traumleben, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ... /> ID CODE: 33605 Dux Zadar Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Terrace

7 Z

Stockwerk 162 m²

Nin

430.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S3C Penthouse zum Verkauf mit Meerblick im zweiten Stock in einer der begehrtesten Lagen auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 109,51 m2 große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Parkplätze. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung des Gebäudes C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33205 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Nin

330.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S2C An einem der begehrtesten Orte auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung im ersten Stock zum Verkauf. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 82,33 m² große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Parkplätze. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33204 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Stockwerk 1

Nin

288.354 EUR

PRIVLAKA, ZADAR - LUXURIÖSER NEUBAU, REDUZIERT, WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE! In Privlaka, unweit von Zadar, steht eine geräumige Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes zum Verkauf, das sich über drei Etagen (Erdgeschoss und 2. Stock) mit insgesamt 9 Wohnungen erstreckt. Nur 200 Meter vom Meer und einem schönen Sandstrand entfernt! Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer (18,60 m2) - Küche mit Esszimmer (14,50 m2) - Schlafzimmer (12,04 m2) - Kinderzimmer (10,43 m2) - Badezimmer (6,06 m2) - Flur (8,69 m2) - Überdachte Terrassen - Loggia (15,18 m2) - Balkon (2,97 m2 m2) Die Gesamtwohnfläche der Wohnung im zweiten Stock beträgt netto 70,06 m2, brutto 74,52 m2. Zur Wohnung gehört auch 1 Parkplatz. Jede Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und Geräten, erstklassigen Keramikfliesen in den Zimmern, Fußbodenheizung in den Bädern und Inverter-Klimaanlage in den Zimmern ausgestattet sein. PVC-Tischlerei mit IZO-Dreischichtglas, Außenschreinerei ist mit elektrisch betriebenen ALU-Fensterläden und eingebauten Moskitonetzen ausgestattet. Ein weiterer Vorteil des Gebäudes ist der eingebaute Aufzug. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2024 geplant.   Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des Meeres, Geschäfte, Kindergärten und anderer wichtiger Annehmlichkeiten. Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort an der Riviera von Zadar, der auf einer flachen Halbinsel liegt und für Familien mit Kindern geeignet ist, da er von Sandstränden, sauberem und flachem Meer, zerklüfteter Küste und einer langen Promenade begrenzt ist. Wenn Sie auf der Suche nach unberührter Natur sind, befindet sich der Nationalpark Paklenica in der Nähe, Sport- und Erholungseinrichtungen befinden sich im 8,5 km entfernten Zaton und im 18 km entfernten Zadar oder im 5,5 km entfernten Nin können Sie zahlreiche kulturelle und historische Denkmäler besuchen.   Sonstige Informationen: CENTURY 21 Führend im Immobilienbereich Büro Zadar - ul. bana Josip Jelačić 1d, Büro Vir - Put Bunara 11 ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 2

Nin

699.000 EUR

ZADAR, PRIVLAKA - Traumvilla: Swimmingpool, Whirlpool auf der Dachterrasse, Sauna und wunderschöner Meerblick, 120 m vom Strand entfernt! Schöne Villa K3 zum Verkauf, gelegen in einem Gebäude mit vier Villen, von denen drei bereits verkauft wurden. Diese Luxusimmobilie umfasst eine Nettofläche von 212,14 m2 und liegt nur 120 Meter vom Meer entfernt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für das Leben an der Küste. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet alles, was Sie für einen perfekten Lebensstil benötigen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem eleganten Esszimmer und einer modernen Küche verbunden ist, sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse mit Swimmingpool und angelegtem Garten, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Im ersten Stock gibt es eine luxuriöse Sauna mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die zweite Etage bietet zusätzlichen Platz mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer und einer Terrasse und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Die Dachterrasse dieses Hauses bietet einen Panoramablick auf das Meer und ist mit einem Whirlpool ausgestattet – der perfekte Ort, um ruhige Momente bei einem Glas Wein oder romantische Abende unter dem Sternenhimmel zu genießen. Die Villa ist mit Zentralheizung ausgestattet, voll klimatisiert und verfügt über zwei Parkplätze. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und einer perfekten Lage am Meer suchen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Villa zu werden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ... /> ID CODE: 33623 Dux Zadar Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Terrace

7 Z

Stockwerk 212 m²

Grundstück 39 m²

Nin

330.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S2A An einem der begehrtesten Orte auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung im ersten Stock zum Verkauf. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 85,22 m2 große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Parkplätze. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33195 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Nin

206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S6 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude im ruhigen Dorf Zaton, ideal für das Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 74,78 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Parkplatz, was diese Immobilie noch praktischer für den Alltag macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33582 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Nin

206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S3 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude in einem ruhigen Dorf von Zaton, ideal für das Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 83,39 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Ein zusätzlicher Vorteil ist der private Garten von 38,15 m2, der Platz zum Genießen im Freien oder zum Pflanzen von Pflanzen bietet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, was diese Immobilie noch alltagstauglicher macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33580 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Grundstück 60 m²

Nin

430.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S3B Penthouse zum Verkauf mit Meerblick im zweiten Stock in einer der begehrtesten Lagen auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 112,99 m2 große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus doppelschichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik mit den Maßen 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung und luxuriöse Badezimmerelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Parkplätze. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33202 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 113 m²

Nin

330.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S2B An einem der begehrtesten Standorte auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung im ersten Stock zum Verkauf. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 84,05 m2 große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Parkplätze. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33201 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 1

Nin

206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S5 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude, gelegen in einem ruhigen Dorf von Zaton, ideal für Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 77,50 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und sogar zwei Parkplätze, was diese Immobilie noch alltagstauglicher macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33583 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Nin

320.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S1A An einem der begehrtesten Standorte auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Jadro-Strand entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 81,08 m² große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, ausgestattet für eine Waschmaschine, und einen Parkplatz. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33198 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Nin

1.150.000 EUR

Diese moderne, luxuriöse Villa im malerischen Ort Zaton bei Zadar wird Sie mit ihrer Eleganz, ihrem Komfort und ihrem modernen Design begeistern. Perfekt in die natürliche Umgebung integriert, bietet die Villa vollständige Privatsphäre und Ruhe und liegt gleichzeitig nur 500 Meter vom Meer und den schönen Stränden entfernt. Die Villa ist mit 5 Sternen kategorisiert und erstreckt sich über 220 m2, was sie zu einer idealen Wahl für einen Familienurlaub oder eine luxuriöse Investition macht. Sie bietet Platz für bis zu 10 Personen in vier geräumigen, modern eingerichteten Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Klimaanlage. Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, während eines im Erdgeschoss liegt und direkten Zugang zum Balkon und zur Loggia mit Blick auf die ruhige Straße, den Pool und den Garten bietet. Wichtige Merkmale der Villa: 4 Schlafzimmer mit Doppelbetten und eigenen Badezimmern Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich für 8 Personen Voll ausgestattete moderne Küche 4 Balkone und eine überdachte Terrasse Beheizter Pool (30 m2) mit 8 Liegestühlen Garten mit Pavillon und Außentisch 3 Parkplätze Die Villa ist perfekt ausgestattet für den Genuss zu jeder Jahreszeit, dank des Heizungs- und Klimaanlagensystems sowie des beheizten Pools, ideal für ganzjährigen Genuss. Lage: Entfernung zum Meer und Strand: 500 m Zadar: 15 km Flughafen: 25 km Markt: 200 m Restaurant: 500 m Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennis, Minigolf, Wellness): 800 m Diese Villa bietet alles, was Sie für einen luxuriösen, modernen und ruhigen Lebensstil benötigen, während ihre Lage in Zaton die Nähe zu Zadar und allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig Privatsphäre und Entspannung in einer natürlichen Umgebung gewährleistet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren! Telefon: ... E-Mail: ... Web: ... />Features: - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 220 m²

Grundstück 730 m²

Nin

510.000 EUR

ZADAR, VIR – Moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage mit privatem Pool in der Nähe des Strandes Jadro! B.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage mit privatem Pool in der Nähe des Strandes Jadro! Im Herzen des begehrtesten Ortes der Insel Vir befindet sich ein wunderschönes Doppelhaus, das Luxus, modernes Design und zeitlose Eleganz perfekt vereint. Dieses neue, makellos eingerichtete Anwesen bietet alles, was Sie für ein perfektes Leben oder einen perfekten Urlaub an der Adria benötigen. Dieses Haus liegt nur fünf Gehminuten vom goldenen Strand von Jadro entfernt und bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Komfort im begehrtesten Teil der Insel. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das durch Glasschiebewände zu einem angelegten Garten mit Swimmingpool führt. Stellen Sie sich einen Morgen mit Kaffee auf der Terrasse vor, während die Sonne sanft das Wasser beleuchtet und atemberaubende Szenen schafft. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen funktionalen Abstellraum und eine elegant eingerichtete Toilette, was dieses Haus perfekt für den Alltag oder Zusammenkünfte mit Familie und Freunden macht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei luxuriöse Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes, intimes Badezimmer verfügt. Die Zimmer sind mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Ein zusätzliches Badezimmer im ersten Stock sorgt für Praktikabilität, während elektrische Jalousien und Klimaanlagen in allen Räumen das ganze Jahr über für vollen Komfort sorgen. Mit insgesamt 135 m2 Wohnfläche und 140 m2 Garten bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Geräumigkeit und Komfort. Zwei Parkplätze sorgen für Praktikabilität, während der Innenhof mit Swimmingpool ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen lauer Sommerabende ist. Als besonderer Bonus ist dies der einzige Teil der Insel Vir mit Abwasser, was den Wert dieser Immobilie weiter steigert. Vir ist eine Insel, die durch ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer und die Gastfreundschaft der lokalen Bevölkerung besticht. In den letzten Jahren ist Vir zum Synonym für Luxustourismus geworden und bietet seinen Besuchern erstklassige Einrichtungen und unvergessliche Erlebnisse. Die Nähe zu Zadar und das reichhaltige Angebot an Aktivitäten machen es zu einem idealen Ort für Ruhe- und Entspannungssuchende, aber auch für diejenigen, die ihren Urlaub aktiv verbringen möchten. Auf Vir finden Sie alles – von wunderschönen Stränden, charmanten Restaurants und Geschäften bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und farbenfrohen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dieses Doppelhaus auf Vir ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Gelegenheit, Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang anhalten. Es ist ideal für diejenigen, die Wert auf erstklassigen Stil, Komfort und eine exklusive Lage legen und es zum perfekten Zuhause oder zur perfekten Investition machen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33095 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 141 m²

Nin

320.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S2B An einem der begehrtesten Orte auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 79,92 m² große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit edlem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, ausgestattet für eine Waschmaschine, und einen Parkplatz. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33200 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Nin

206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S2 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude in einem ruhigen Dorf von Zaton, ideal für das Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 79,02 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Ein zusätzlicher Vorteil ist der private Garten von 31,20 m2, der Platz zum Genießen im Freien oder zum Pflanzen von Pflanzen bietet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Parkplatz, was diese Immobilie noch praktischer für den Alltag macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33579 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

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Stockwerk 79 m²

Grundstück 45 m²

Nin

310.880 EUR

In Bau ist ein luxuriöses Wohngebäude, das sechs exklusive Apartments und zwei hochwertige Penthouse-Wohnungen anbietet, gelegen im wunderschönen Zaton. Dieses moderne Gebäude, das sich nur 20 Meter vom Meer entfernt befindet, bietet spektakuläre Meerblicke aus allen Apartments. Wir bieten zum Verkauf eine außergewöhnliche Wohnung S2, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Diese Wohnung wurde sorgfältig mit einem modernen Layout und hochwertigen Materialien entworfen und befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend von Zaton. Die Wohnung S2 besteht aus: Eingangshalle Zwei Schlafzimmer Badezimmer Geräumigem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche Zugehörige Räumlichkeiten: Loggia Überdachte Terrasse Garten (ca. 25 m2) Zwei Parkplätze Fläche: Nettobereich der beschriebenen Räumlichkeiten mit Terrasse: 68,11 m2 Gesamte Nettowohnfläche der Wohnung mit allen Zuordnungen: 77,72 m2 Vorteile: Diese Wohnung bietet modernen Wohnraum mit großzügigen Zimmern, ausreichend natürlichem Licht und funktionalem Design. Der Garten und die überdachte Terrasse bieten perfekten Raum zum Entspannen und Genießen im Freien. Alle Apartments mit Meerblick Entfernung zum Meer: 20 Meter Jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gärten Penthouses mit beheizten Pools auf der Dachterrasse mit Pergolen und noch vieles mehr Kurz über Ausstattung und Materialien: Dieses Gebäude wurde mit nur den hochwertigsten Materialien und Ausstattungen gebaut: Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien und Lamellen an den Glaswänden (Schüco) Aufzug (Schindler) Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi) Erstklassige großformatige Fliesen Parkett Dieses außergewöhnliche Angebot stellt eine ideale Gelegenheit dar, einen luxuriösen Wohnraum an einem der attraktivsten Standorte an der Adriaküste zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns: Kontakt: Telefon: ... Email: ... Web: ... /> Features: - Terrace - Lift

2 Z

Stockwerk 78 m²

Nin

320.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S1C An einem der begehrtesten Orte auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 78,20 m2 große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, ausgestattet für eine Waschmaschine, und einen Parkplatz. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33203 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Nin

430.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S3A Penthouse zum Verkauf mit Meerblick im zweiten Stock in einer der begehrtesten Lagen auf Vir, nur 160 Meter vom wunderschönen Strand Jadro entfernt. In einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Vir gelegen, bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen. Die 114,16 m² große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist, und einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktions- und Verarbeitungsdetails gelegt. Das Gebäude verfügt über hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie hochwertige Eingangstüren aus Aluminium. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, während die Terrassen mit elegantem Travertinstein belegt sind. Ein schwarzer Zaun aus zweischichtigem gehärtetem Glas, handgefertigte Innenschreinerei, hochwertige Keramik im Format 90 × 90 cm in der gesamten Wohnung sowie luxuriöse Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil sorgen für einen hohen Wohnstandard. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einbruchhemmende und feuersichere Eingangstüren zu den Wohnungen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Knauf-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl für die Arbeits- als auch für die Ambientebeleuchtung, unterstreichen die Eleganz des Raums zusätzlich, während LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über 2 Parkplätze und eine komplette Dachterrasse. Diese einmalige Gelegenheit ist von der Grundsteuer befreit und die Fertigstellung des Baus der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant, während die Fertigstellung von Gebäude C im Herbst desselben Jahres erwartet wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. //www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33199 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 114 m²

Nin

206.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Hochwertiger Neubau mit Fußbodenheizung in Zaton! S9 Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude in einem ruhigen Dorf von Zaton, ideal für das Familienleben oder Entspannung in einem modernen und komfortablen Raum. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit besonderer architektonischer Gestaltung, das über insgesamt zehn Wohnungen verfügt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, was eine individuelle Lösung für die Heizung oder den Einbau eines Kamins ermöglicht und den Raum besonders warm und gemütlich macht. Die Fläche der Wohnung beträgt netto 77,36 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Loggia, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Kaffee am Morgen oder für geselliges Beisammensein am Abend eignet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über niedrige Kosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Außerdem gibt es eine Klimaanlage, die Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur bietet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und sogar zwei Parkplätze, was diese Immobilie noch alltagstauglicher macht. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Raums zu werden – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33586 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Nin