175.000 EUR

VIR - TOROVI: WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE, MEERBLICK! Zum Verkauf steht eine grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung (1S+DB) mit 50.16 m2 im Neubau, die sich im zweiten und obersten Obergeschoss des Gebäudes befindet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Anfang 2025 erwartet. Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, 800 Meter vom Meer entfernt. In der schönen Gegend von Vir - Torovi, in der Nähe von Natur, mediterranen Kräutern und Vegetation. Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung mit einem großen Wohnzimmer, ideal für Familien oder Paare, die eine Wohnung mit einem großen offenen Raum suchen. Der Innenraum ist luftig und sehr sonnig und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist der Balkon/Terrasse mit Meerblick, der es ermöglicht, den Außenbereich in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses zu genießen. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Die Wohnung besteht aus: - Schlafzimmer 1: 10,80 m2 - Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 32 m2 - Badezimmer: 3,29 m2 - Terrasse: 20 m2 Hochwertige Konstruktion: - Wände im Erdgeschoss aus 25 cm dicken Blockziegeln, mit Außenwänden, die mit einer thermischen Fassade aus 12 cm dickem Styropor verkleidet sind. - Die Entwässerung erfolgt über eine undurchlässige Sammelgrube, und die Wasserversorgung des Gebäudes erfolgt über einen unterirdischen Wassertank auf dem Grundstück. - Der Abfall wird in Müllcontainern an einem speziell dafür vorgesehenen Ort gesammelt. - Das Gebäude wird an das Stromnetz angeschlossen. - Die Außenschreinerei besteht aus PVC, verglast mit IZO Glas 4+12+4. Zum Schutz vor übermäßiger Sonneneinstrahlung werden elektrische PVC-Fensterläden an den Fenstern installiert. - Die Heizung und Kühlung des Gebäudes wird mit Hilfe von Inverter-Klimaanlagen gelöst. - Der Parkplatz wird mit "Gras"-Betonelementen gepflastert und das Grundstück wird als dekorativer Garten mit einheimischen Pflanzen angelegt. - In den meisten Zimmern gibt es hochwertige Keramik auf den Böden und Holzoberflächen in den Schlafzimmern. Die Lage der Wohnung bietet die Nähe zur Natur und ist somit ideal für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen in einer natürlichen Umgebung. 800 m vom Strand von Pedinka entfernt. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wir laden alle interessierten Käufer ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung dieser schönen Wohnung mit Meerblick zu vereinbaren. Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Immobilien, Put Bunara 11 - Vir ... oder ... Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning

1 Z

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Stockwerk 50 m²

Stockwerk 2

Nin

299.900 EUR

VIR - PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE, OFFENEM MEERBLICK Auf der schönen Insel Vir, auf der Südseite der Insel, bekannt für ihre Kiesel- und Sandstrände, schöne Umgebung mit Neubauten und attraktiven Villen, befindet sich dieses Penthouse - 3. Reihe vom Meer entfernt. Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen, geräumigen Straße, nur 90 m vom nächsten Strand entfernt. Das Gebäude ist erst kürzlich gebaut, vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz, auf dem 2 Parkplätze zu dieser Wohnung gehören. Das Penthouse mit einer Nettonutzfläche von 66,44 m2 befindet sich im 2. Stock von insgesamt 2 Etagen des Gebäudes. Direkt darüber befindet sich eine ausgezeichnete Dachterrasse von 10,33 m2 mit freiem Panoramablick auf das Meer. Aufgrund der Lage des Gebäudes wird diese Aussicht für immer so bleiben und es wird nicht möglich sein, sie abzudecken. Das Penthouse besteht aus: - Flur (1,88 m2) - Zwei Badezimmer mit Dusche und in einem eine Waschmaschine (4,45 m2 und 4,63 m2) - Zwei große Schlafzimmer (10,24 m2 und 9,76 m2) - Geräumige Wohnzimmer mit großen Möbeln (18,81 m2) - Modern gestaltete und ausgestattete Küchen mit allen notwendigen Geräten (15,39 m2) - Ausgang zur überdachten Terrasse (4,70 m2) - Parkplätze (P5 - 2,50 m2 und P6 - 2,50 m2) Die Gesamtnutzfläche der Wohnung mit Zubehör beträgt: 86,47 m2, um einen besseren Eindruck von der Aufteilung der Räume zu bekommen, empfehlen wir Ihnen, sich den beigefügten Grundriss anzusehen. Es wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung ist an die Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen und verfügt über ein Kühlsystem über eine Klimaanlage. Ordnungsgemäße Dokumentation und Papiere. Vir ist ein Dorf auf der gleichnamigen Insel, die zum Zadarer Archipel gehört und durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, was es leicht zugänglich macht. Wir bieten ausschließlich private Unterkünfte wie Apartments, Zimmer und Villen sowie Familienurlaube an der zerklüfteten Küste in einer der Buchten oder Sandstrände sowie Unterhaltung in Cafés, Tavernen und Clubs auf der Insel. Neben Surfen und anderen Wassersportarten gibt es Mountainbiken und an einigen Stränden Heilschlamm zur Behandlung von rheumatischen Erkrankungen. Aufgrund der Lage der Insel haben Sie die Möglichkeit, die nahe gelegenen historischen Städte Zadar oder Nin und den Nationalpark Paklenica oder die etwas weiter entfernten Nationalparks Kornati, Krka oder Plitvička Jezera und den Naturpark Vransko jezeros zu besuchen. Sonstige Informationen: CENTURY 21 Lider Nekretnine - Ured Vir Mob. 098 375 966 E-Mail: ... Features: - Balcony - Parking - Terrace

2 Z

2 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 2

Nin

570.000 EUR

NIN - UMGEBUNG, Schöne Villa mit Pool und Sauna CENTURY 21 vermittelt den Verkauf eines schönen Einfamilienhauses mit Swimmingpool, einem geräumigen Garten und einer Sauna.   Es befindet sich in der Nähe der Stadt Nin und ist nur 1680 m vom Meer entfernt. Das Besondere an dieser charmanten Villa ist, dass sie sich in einer ruhigen Gegend befindet, umgeben von viel Grün, eine Lage, die hervorragend für alle geeignet ist, die Privatsphäre und Ruhe wünschen. In wenigen Minuten mit dem Auto können Sie viele interessante Sehenswürdigkeiten in der Umgebung besuchen: die historische Stadt Nin und die Kirche des Heiligen Nikolaus. Križ, zahlreiche Buchten mit kristallklarem Meer in der Umgebung von Vrsi, die interessante Insel Zečevo und die schöne Lagune zum Baden in Ljubač. Zahlreiche Radwege eröffnen die Möglichkeit des aktiven Sporttourismus.   Villa mit einer Nettonutzfläche von 113,30 m2 auf einem Grundstück von 552 m2 mit einem Swimmingpool von 32 m2. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und ersten Stock: Im Erdgeschoss haben wir einen Zusammenhalt zwischen Innen und Außen dank der großen Glasflächen, die viel Sonnenlicht hereinlassen und den offenen Raum der Küche, des Esszimmers und des Wohnzimmers noch schöner machen. Hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden. Eine modern ausgestattete Küche mit modernen Geräten mit einer Insel, die den gesamten Raum überblickt. Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein Badezimmer und ein Abstellraum. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen wir auf eine überdachte Terrasse, neben der sich eine Sauna befindet. Bei der Gestaltung der Villa haben wir an ihre Funktionalität gedacht, daher haben wir auch eine Außendusche und eine separate Toilette im Hof. Der Garten wird durch Zierpflanzen, Grünflächen und eine Liegewiese am Pool ergänzt. Der gesamte Bereich um den Pool ist mit Steinplatten gepflastert. Das Äußere des Anwesens kombiniert modernes Design mit traditionellem Dalmatiner. Erdgeschossfläche 66,9 m2: - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche: 33,8 m2 - Badezimmer: 3,7 m2 - Lagerraum: 5 m2 - Flur mit Treppe: 5,4 m2 - Überdachte Terrasse: 17,5 m2 - Sauna: 1,4 m2 - Toilette: 1,5 m2 - Schwimmbad: 32 m2, - Zwei Außenparkplätze Eine Treppe führt uns in den ersten Stock, wo sich drei modern ausgestattete Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Badezimmer befinden. Die Grundfläche von 88,7 m2 besteht aus: - Schlafzimmer 1: 11 m2 - Schlafzimmer 2: 15,6 m2 - Schlafzimmer 3: 16,5 m2 - Badezimmer 1: 4,5 m2 - Badezimmer 2: 4,5 m2 - Badezimmer 3: 4,5 m2 - Flur: 5,9 m2 Verarbeitungsqualität: - Das Haus verfügt über vorbereitete Anschlüsse für das Wasser- und Abwassernetz und wird nach Fertigstellung angeschlossen. - Aktuell wird ein wasserdichter Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 10.000L für Trinkwasser verwendet, die Hydropak-Pumpe befindet sich im Lager - Die Abwasserableitung erfolgt über eine wasserdichte Sammelgrube mit einem Fassungsvermögen von 15.000 l. - Wärmepumpen und Fußbodenheizung. - 25 cm starke tragende Wände - Wärmedämmung aus Styropor 10 cm - Keramikfliesen auf den Böden, Laminat in den Zimmern. - PVC-Tischlerei mit doppelter IZO-Verglasung mit Sonnenschutz Für dieses schöne Anwesen und die Gestaltung der Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: CENTURY 21 Führend im Immobilienbereich ... ...     Features: - Garden - SwimmingPool

3 Z

3 Ba

Stockwerk 113 m²

Grundstück 552 m²

Nin

417.780 EUR

3 Z

3 Ba

Stockwerk 127 m²

Grundstück 270 m²

Nin

260.000 EUR

2 Z

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Stockwerk 63 m²

Grundstück 23 m²

Nin

260.000 EUR

VIR, Luxuswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten, Neubau, 200 m vom Meer, Südseite Wir vermitteln den Verkauf von Luxuswohnungen in einem Neubau, nur 200 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel. Das Projekt besteht aus 8 Wohnungen, 4 Wohnungen in jedem Gebäude, 2 im Erdgeschoss, 2 im 1. Stock. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, Wohnungen im ersten Stock haben einen kleineren Garten im Erdgeschoss und eine größere Dachterrasse im Obergeschoss. Alle Wohnungen verfügen über 2 separate Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse. Technische Daten: ALU-Hubschiebewände und ALU-Eingangstür zum Gebäude in Anthrazitfarbe REHAU Kunststofffenster der Spitzenklasse, Farbe Anthrazit Elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter an allen Schiebewänden und Fenstern Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit digitalem Thermostat Klimaanlage in jedem Zimmer und Wohnzimmer mit Wi-Fi-Steuerung Top Sanitärausstattung (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Hochwertige Keramikfliesen in größeren Formaten, rektifiziert (lasergeschnittene Kanten) Dachterrasse mit keramischem Bodenbelag Größe 60x60, Stärke 2 cm Glaszäune aus dunklem Glas Die Gebäude sind an das Kanalisations- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen Die Subjektwohnung 2 S1 befindet sich im Erdgeschoss des 2. Gebäudes, die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 62,00 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung mit Loggia, Terrasse, Garten und Parkplatz 108,5 m2 beträgt. . Die Fläche der hinteren Terrasse und des Gartens beträgt 22,50 m2 und 2 Parkplätze, Gesamtfläche 24 m2. DER PREIS FÜR DIE WOHNUNG 2 S1 im Erdgeschoss beträgt 260.000 Euro   Der Preis für die Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 260.000 Euro. Der Preis für die Wohnungen im ersten Stock beträgt 300.000 Euro   Geplanter Abschluss der Arbeiten vor der Tourismussaison 2025   Der Käufer hat keine Grunderwerbssteuer von 3%.   Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, T: ... zugelassener Vertreter E: ... CENTURY 21 FÜHREND IM IMMOBILIENBEREICH VIR-Büro, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 Z

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Stockwerk 62 m²

Grundstück 23 m²

Nin

300.000 EUR

VIR, Luxuswohnung mit Dachterrasse, Neubau, 200 m vom Meer, Südseite Wir vermitteln beim Verkauf von luxuriösen Apartments in einem Neubau, nur 200 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel. Das Projekt besteht aus 8 Wohnungen, 4 Wohnungen in jedem Gebäude, 2 im Erdgeschoss, 2 im 1. Stock. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, die Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, während die Wohnungen im ersten Stock einen kleineren Garten im Erdgeschoss und eine größere Dachterrasse im ersten Stock haben. Alle Wohnungen verfügen über 2 separate Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse. Technische Daten: ALU-Hubschiebewände und ALU-Eingangstür zum Gebäude in Anthrazitfarbe PVC-Fenster REHAU Spitzenklasse, anthrazitfarben Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Schiebewänden und Fenstern Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit digitalem Thermostat Klimaanlage in jedem Zimmer und Wohnzimmer mit Wi-Fi-Steuerung Top Sanitärausstattung (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Keramikfliesen von höchster Qualität in größeren Abmessungen, rektifiziert (lasergeschnittene Kanten) Dachterrasse mit keramischem Bodenbelag Abm. 60x60, 2 cm stark Glaszäune aus dunklem Glas Die Gebäude sind an das Kanalisations- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen Die Subjektwohnung 2S3 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes 2, die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 63,00 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung mit Loggia, Terrasse, Garten und Parkplatz 156,5 m2 beträgt. Die Fläche der hinteren Terrasse und des Gartens beträgt 7,50 m2, die Fläche der Dachterrasse 63,00 m2 und 2 Parkplätze, die Gesamtfläche beträgt 24 m2.   DER PREIS FÜR DIE WOHNUNG 2 MIT 3 IM 1. OG beträgt 300.000 Euro   Der Preis für die Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 260.000 Euro. Der Preis für die Wohnungen im ersten Stock beträgt 300.000 Euro   Geplanter Abschluss der Arbeiten vor der Tourismussaison 2025   Der Käufer hat keine Grunderwerbsteuer von 3%.   Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, T: ... lizenzierter Agent E: ... CENTURY 21 FÜHREND IM IMMOBILIENBEREICH Büro VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Grundstück 8 m²

Stockwerk 1

Nin

300.000 EUR

VIR, Luxuswohnung mit Dachterrasse, Neubau, 200 m vom Meer, Südseite Wir vermitteln beim Verkauf von luxuriösen Apartments in einem Neubau, nur 200 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel. Das Projekt besteht aus 8 Wohnungen, 4 Wohnungen in jedem Gebäude, 2 im Erdgeschoss, 2 im 1. Stock. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, die Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, während die Wohnungen im ersten Stock einen kleineren Garten im Erdgeschoss und eine größere Dachterrasse im ersten Stock haben. Alle Wohnungen verfügen über 2 separate Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse. Technische Daten: ALU-Hubschiebewände und ALU-Eingangstür zum Gebäude in Anthrazitfarbe PVC-Fenster REHAU Spitzenklasse, anthrazitfarben Elektrische Jalousien und Moskitonetze an allen Schiebewänden und Fenstern Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit digitalem Thermostat Klimaanlage in jedem Zimmer und Wohnzimmer mit Wi-Fi-Steuerung Top Sanitärausstattung (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil) Hochwertige Keramikfliesen mit größeren Abmessungen, rektifiziert (lasergeschnittene Kanten) Dachterrasse mit keramischem Bodenbelag Abm. 60x60, 2 cm stark Glaszäune aus dunklem Glas Die Gebäude sind an das Kanalisations- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen Die Subjektwohnung 1 S4 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 63,00 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung mit Loggia, Terrasse, Garten und Parkplatz 158 m2 beträgt. Die Fläche der hinteren Terrasse und des Gartens beträgt 9,00 m2, die Fläche der Dachterrasse 63,00 m2 und 2 Parkplätze, die Gesamtfläche beträgt 24 m2. DER PREIS FÜR DIE WOHNUNG 1 S 4 auf 1 Etage beträgt 300.000 Euro   Der Preis für die Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 260.000 Euro. Der Preis für die Wohnungen im ersten Stock beträgt 300.000 Euro   Geplanter Abschluss der Arbeiten vor der Tourismussaison 2025   Der Käufer hat keine Grunderwerbsteuer von 3%.   Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, T: ... lizenzierter Agent E: ... CENTURY 21 FÜHREND IM IMMOBILIENBEREICH Büro VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

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Stockwerk 62 m²

Grundstück 9 m²

Stockwerk 1

Nin

830.245 EUR

5 Z

Stockwerk 255 m²

Nin

510.000 EUR

4 Z

Stockwerk 218 m²

Stockwerk 2

Nin

310.000 EUR

VIR - ZENTRUM, EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN - 230 M VOM MEER ENTFERNT Ein Einfamilienhaus zum Verkauf im Zentrum von Vir, in der Nähe des Strandes (230 m), eines großen Supermarkts und anderer wichtiger Einrichtungen. Grundstück von 156 m2, Grundriss des Hauses 65 m2, Gesamtwohnfläche 130 m2. Das zweistöckige Haus besteht aus: Erdgeschoss: geräumige Terrasse, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, zwei Schlafzimmer, Holzofen (Möglichkeit der Heizung im Winter) Obergeschoss: Separates WC, Flur, Küche, kleiner Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche (ohne WC), großzügige Terrasse (Loggia). Hof: Grill, Abstellraum (Wassertanks), Steinzäune Charaktereigenschaften: Fliesenböden im ganzen Haus PVC-Türen und -Fenster Hohe Decken im Obergeschoss Zaun mit Stein bedeckt Klimaanlage im Erdgeschoss Vorteile: 230 m vom Meer und einem organisierten Strand entfernt Nächster Supermarkt 290 m 300 m Restaurant Ruhige Straße mit genügend Breite Dokumentation: Ordnungsgemäßer Besitz, Entscheidung über den abgeleiteten Zustand (Nutzungserlaubnis), keine Belastungen   Weitere Informationen: CENTURY 21 OFFICE Lider Nekretnine - Vir (Bunara 11, neben dem Tommy Store) Ivica Drk - Telefon: ... , E-Mail: ... Features: - Garden

4 Z

4 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 156 m²

Nin

277.200 EUR

VIR, LUXURIÖSER NEUBAU VON WOHNUNGEN MIT MEERBLICK, ca. 200 m zum Meer!   Wir vermitteln beim Verkauf von luxuriösen Neubauwohnungen auf der Insel Vir, in einem Wohnhaus mit schönem Blick auf das Meer und nur ca. 200 m vom Meer, einem angelegten Strand und einer Promenade am Meer entfernt. Das Projekt besteht aus 3 identischen Einfamilienhäusern mit 3 Wohnungen in jedem Gebäude, einer geräumigen Zweizimmerwohnung auf jeder Etage (P+2). Ein Gebäude wurde verkauft, Wohnungen in einem anderen Gebäude stehen zum Verkauf. Die Wohnung S 2 befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses, Bruttofläche 98,38 m2, Nettowohnfläche 84,16 m2. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (36,46 m2), 2 separaten Schlafzimmern mit jeweils ca. 11 m2, wobei ein Schlafzimmer über ein eigenes Bad, das andere Badezimmer, ein Abstellraum und eine geräumige überdachte Terrasse von 28,25 m2 (netto für die Berechnung 14,13 m2) mit schönem Blick auf das Meer verfügt. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, zusätzlich verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen Garten, während die Wohnung im 2. OG über eine Dachterrasse verfügt. Technische Daten: Das Projekt befindet sich in der Bauphase, die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist bis zum Beginn der Saison 2024 geplant. - Alle Apartments werden klimatisiert sein - Die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine externe AB-überdachte Treppe Fundamente aus Stahlbeton 60 cm breit, 97 cm tief aus dem umgebenden Gelände, -- - 60 cm dicker Fundamentstreifen - tragende Außen- und Innenwände bestehen aus 25 cm dicken Ziegelblöcken und Trennwände - -- - aus 10 cm dicken Ziegelblöcken - Die Deckenpaneele werden aus Stahlbeton mit einer Dicke von 18 cm hergestellt - Die letzte Schicht des Bodens besteht je nach Raum aus Parkett und Keramikfliesen - Die Fassade wird im WDVS-System auf Basis von 10 cm dickem EPS hergestellt - Das Flachdach besteht aus einer Dampfsperrschicht, Fallbeton, einer XPS-Platte mit einer Dicke von 12 cm, einer Abdichtungsbahn und Keramikfliesen - Tischlerarbeiten aus abwaschbaren PVC-Profilen, die mit IZO verglast sind, Glasrinnen und Dachbleche werden aus verzinktem Blech hergestellt - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromanschluss - WASSERVERSORGUNG: ES GIBT KEINE ÖFFENTLICHE WASSERVERSORGUNG, aber es gibt ein unterirdisches Trinkwasserreservoir, das für das umliegende Gelände wasserdicht ist. Neben dem Wasserbehälter ist ein 300 l Hydrophor mit einer Hydrophorpumpe und anderen Armaturen gebaut. Es ist geplant, eine Vorbereitungsleitung für den zukünftigen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung zu verlegen - KANALISATION/ENTWÄSSERUNG: ES GIBT KEIN ÖFFENTLICHES KANALNETZ. Die sanitäre Entwässerung wird mit einem Gerät zur biologischen Wasserreinigung und einem Absorptionsbrunnen gelöst. Weitere Wohnungen zum Verkauf: Mit 1 Erdgeschoss: 238 m2 brutto netto 98 m2 mit Garten Preis 323.400,00 Euro S 3 - 2. Etage: brutto 201,68 m2, netto 109,54 m2 Preis 359.700 Euro HINWEIS: Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person, so dass der Käufer keine Grundsteuer von 3% hat. Weitere Informationen: Smiljana Drk, lizenzierte Vertreterin CENTURY 21 FÜHREND IM IMMOBILIENBEREICH Tel.: ... E-Mail: ... Herausgegeben von: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Put Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning

2 Z

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Stockwerk 84 m²

Stockwerk 1

Nin

295.000 EUR

RTINA, LUXURIÖSER NEUBAU MIT SCHÖNEM PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND DIE NATUR! Es stehen noch 2 Luxuswohnungen S 4 und S 5 im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in einem modernen, attraktiven Neubau ca. 100 m vom Meer entfernt und mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Natur zum Verkauf. Alle Eigentümer und Nutzer von Wohnungen haben die Möglichkeit, Gemeinschaftsräume zu nutzen: - gemeinsamer beheizter Pool, -saunen - Fitnessstudios mit Blick auf das Meer und den Pool, - Sanitäranlage, Ankleidezimmer, Abstellraum, - Außendusche, Liegewiese, - ein wunderschön angelegter Hof, der teilweise gepflastert und teilweise mit Naturrasen und mediterranen Zierpflanzen bepflanzt ist, - Nutzung der gemeinsamen Dachterrasse, die mit einer Außenküche, Möbeln zum Entspannen und einem spektakulären Blick auf das Meer in alle Richtungen ausgestattet sein wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, während es eine ausreichende Anzahl zusätzlicher Parkplätze für die Gäste geben wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss. Das Wohnhaus ist nur ca. 100 m vom Strand entfernt, der von Touristen und Hausbesitzern in der Umgebung genutzt wird. Ausgezeichnete Lage des Gebäudes in einem kleinen und ruhigen Ort, umgeben von schönen neuen Einfamilienhäusern. Hervorragende Verkehrsanbindung: in der Nähe der Hauptstraße nach Pag, etwa 20 Kilometer zur Autobahn Zagreb-Split und etwa 30 Kilometer zum Flughafen Zadar. Die luxuriöse Wohnung mit der Bezeichnung S 5 befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und ist komplett mit maßgefertigten Möbeln, Möbelstücken namhafter Hersteller, hochwertiger moderner Beleuchtung, einschließlich einer ausgestatteten Küche, einem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmern und Bädern ausgestattet. Die Wohnung ist mit allen notwendigen Geräten und Dingen ausgestattet, von Tellern, Gläsern, Besteck, Tisch und Stühlen im Esszimmer, Badezimmer mit Handtüchern, Möbeln für die Terrasse, Fernseher. Die Wohnung kann dank Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, zusätzlich installierte Klimaanlagen in jedem Zimmer, das ganze Jahr über genutzt werden. Die Gesamtbruttofläche der Wohnung S 5 beträgt 75,28 m2 netto für die Berechnung von 57,31 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, überdachter Terrasse mit einer Gesamtfläche von 15,93 m2 und einem zugehörigen Parkplatz . Eine ausgezeichnete Investition, wenn man bedenkt, dass die Immobilie das ganze Jahr über genutzt werden kann und eine hervorragende Einnahmequelle darstellt, und dass der Eigentümer zusätzlich Facility-Management-Dienstleistungen erbringt. Hinweis: Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person und unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, so dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer hat. Wenn wir am Kauf dieser luxuriösen und modern eingerichteten und ausgestatteten Wohnung interessiert sind, können Sie uns kontaktieren: Smiljana Drk, lizenzierte Vertreterin Tel.: ... E-Mail: ... CENTURY 21 FÜHREND IM IMMOBILIENBEREICH Büros: Zadar, B.J. Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - Sauna - SwimmingPool

1 Z

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Stockwerk 57 m²

Stockwerk 2

Nin

188.181 EUR

VIR, ZENTRUM: NEUBAU - Wohnung S2 im Erdgeschoss 64,89 m2   Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen, für den persönlichen Gebrauch oder zur Vermietung an Touristen. Nach offiziellen Angaben hat sich Vir zu einem der größten Reiseziele in der Republik Kroatien entwickelt, mit 2.715.588 touristischen Übernachtungen von in- und ausländischen Gästen im Jahr 2023. Das Appartement S2 besteht aus: - Küchen mit Esszimmer und Wohnzimmer (23,74 m2) - 2 Schlafzimmer (9,23m2 und 10,95m2), - Badezimmer (4,42 m2), - Flur (8,11 m2), - überdachte Terrassen (4,89 m2) und Waschküche (1,98 m2). Die Wohnung verfügt über einen Garten von 15,48 m2 und einen Parkplatz. Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 64,89 m2. Die Wohnungen im Gebäude sind mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei Wert auf Details und deren Funktionalität bei späterer Nutzung und Aufenthalt gelegt wird. Zum Beispiel werden die Schränke in den Zimmern an den dafür vorgesehenen Stellen eingefügt, wodurch sie mit dem Rest der Möbel in den Räumen harmonieren, sie nehmen nicht zu viel Platz ein und ragen in der Mitte des Raumes hervor und bieten dennoch genügend Stauraum. Ein ebenso interessantes Detail ist die Nische in den Duschwannen zur Aufbewahrung von Hygieneartikeln. Dies sind nur einige der Beispiele, die darauf hindeuten, dass beim Neubau dieser Wohnungen an jedes Detail gedacht wurde, mit dem Ziel, dass der Käufer / zukünftige Eigentümer langfristig einen angenehmen und angenehmen Aufenthalt in der neuen Wohnung hat. Sonstige Informationen: - Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer - PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen - Bauen mit thermischen Ziegelblöcken - Wärmedämmung an der Fassade mit 8 cm Styropor - Bodenbeläge, Laminat und Fliesen - einbruchhemmende und feuerbeständige Haustüren - Energieausweis A wird erwartet - Gebäude, das an Abwasser und Wasser angeschlossen ist Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende des 7. Monats dieses Jahres geplant. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Vir und ist ca. 600 m vom Meer und dem nächsten Jadro-Strand entfernt, und andere Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Century 21 Lider Immobilien Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: 098 375 966 E-Mail: ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

2 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Grundstück 15 m²

Nin

310.000 EUR

Ein schönes Einfamilienhaus zum Verkauf in Vir, neu gebaut, fertiggestellt am 7/2021, gebaut nach höchsten Baustandards. Das Haus hat einen Grundriss von ca. 100 m2, Außenmaße 7,30 x 14,50 m.It besteht aus: Eingangshalle, separates WC, Badezimmer mit begehbarer Dusche, 3 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Das Haus ist komplett mit schönen modernen und funktionalen Möbeln ausgestattet: in den Schlafzimmern Boxspringbetten mit zusätzlichem Stauraum, Schränke, Flur - große Einbauschränke, Badezimmer voll ausgestattet, Küche mit maßgefertigten Möbeln, voll möbliert und ausgestattet, Wohnzimmer (Wohnzimmer mit Kinderbett, TV), Gartenmöbel. Hochwertige Tischlerarbeiten, dunkel, 5 Kammern mit Moskitonetzen, ferngesteuerte Jalousien. Im Hof gibt es einen Whirlpool, einen großen Grill, einen großen Sonnenschirm und einen Parkplatz für 2-3 Fahrzeuge. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 255 m2. Tolle Lage des Hauses, ruhige Straße (blind), in der Nähe des Stadtzentrums, in der Nähe des Strandes   Das Haus ist ideal zum Wohnen oder Vermieten an Touristen. PREIS: 310.000,00 € zahlbar in KunasHinweis: Käufer zahlen keine MaklergebührWeitere Informationen:CENTURY 21 Lider NekretnineSmiljana Drk 098 492 873E-Mail: ...

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3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 255 m²

Nin

255.000 EUR

ISLAND VIR - CENTER: Erdgeschosswohnung mit Garten - Neubau Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 99,80 m2 im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes auf der Insel Vir. Diese Immobilie wurde im Jahr 2024 erbaut und bietet eine Kombination aus zeitgemäßem Design und einer attraktiven Lage direkt im Zentrum der Siedlung. Die Wohnung besteht aus: - Ein langer Flur, der alle Räume verbindet (13,45 m2) - Küche, Essbereich und Wohnzimmer - offener Raum (34,15 m2) - Zwei Schlafzimmer: eines größer mit Zugang zur eigenen Terrasse (13,00 m2) und ein weiteres kleineres für zwei getrennte Betten (9,00 m2) - Modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Designer-Badmöbeln (4,60 m2) - Eine Toilette und eine Waschküche (4,10 m2) - Geräumige überdachte Terrasse (13,30 m2) Die Wohnung befindet sich auf der Insel Vir und bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Natur und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Die Geräumigkeit und Helligkeit der Zimmer unterstreichen die luxuriösen Eigenschaften dieser Wohnung zusätzlich. Sorgfältig ausgewählte Designer-Leuchten in allen Zimmern. Die Außenwände der beheizten Räume werden von außen mit einem EPS-System (10 cm) wärmegedämmt Alle Oberflächen der Böden werden aus Keramikfliesen und Parkett bestehen. Die Wände der Sanitäranlagen werden bis zur vollen Höhe des Fußbodens mit Keramikfliesen verkleidet. Für die Außenböden werden rutschfeste Fliesen verwendet. Die Außenschreinerei wird aus Fünfkammer-PVC- oder Aluminiumprofilen bestehen, die mit IZO-Glas verglast sind. Die Fensterbänke werden aus Stein gefertigt. Das Gebäude ist an das öffentliche Stromnetz und das öffentliche Wasser- und Entwässerungsnetz angeschlossen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Terrasse, ein Garten und ein Innenhof, die sich ideal zum Entspannen und Zusammenkünfte im Freien eignen. Für Komfort das ganze Jahr über ist die Wohnung mit Klimaanlage und Elektroheizung ausgestattet. Es gibt auch zwei Parkplätze, die den Komfort für die Fahrzeugbesitzer gewährleisten. Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten bis Ende 2024 Vir als Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und Stränden, was es zum perfekten Ort zum Wohnen oder Urlauben macht. Vom Gebäude aus erreichen Sie den Strand Jadro in 5 Gehminuten. Das nächste Geschäft ist 100 m entfernt. Wir laden interessierte Käufer ein, weitere Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung zu vereinbaren unter: ... CENTURY 21 Lider Immobilien - Vir Büro (Put Bunara 11) Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Nin

480.000 EUR

PRIVLAKA, VILLA MIT SWIMMINGPOOL, GARAGE, 800 M ZUM MEER!   Wir vermitteln den Verkauf dieser Luxusvilla mit Swimmingpool, Garage, geschlossenem Hof, ca. 800 m vom Meer entfernt. Die Villa wurde als einstöckiges Haus mit der Möglichkeit eines Upgrades für eine weitere Etage gebaut. Hochwertige Verarbeitung, Fußbodenheizung im ganzen Haus, zusätzlich Klimaanlage. Bodenbeläge aus hochwertigen Keramikfliesen in Großformaten. Elektrische Rollläden mit Moskitonetzen, Wärmeschutzfassade, Videoüberwachung. Die Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, 3 separaten Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Garage von 17,40 m2, die vom Flur des Hauses aus betreten wird. Im Wohnzimmer befindet sich eine große Glasschiebewand, die zur überdachten Terrasse, zum Sonnendeck und zum Swimmingpool von ca. 17 m2 führt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 502 m2, die größtenteils mit Kopfsteinpflaster gepflastert ist, und eine Grünfläche ist teilweise belassen, umgeben von einem hohen Zaun, so dass sie maximale Privatsphäre bietet. Die Villa ist ca. 800 m vom Meer entfernt, sie befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung mit schönen Häusern in der Nachbarschaft. Privlaka ist ein weniger touristischer Ort mit schönen Stränden, nur 20 Autominuten von Zadar entfernt, in der Nähe der kleinen Stadt Nin.   Für weitere Informationen zu dieser Villa: Century 21 Der Immobilienführer Büro: Zadar, B.J. Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11 Smiljana Drk mobile. 098 492 873 E-Mail: ... Lizenzierter Agent Features: - Parking - SwimmingPool

3 Z

3 Ba

Stockwerk 146 m²

Grundstück 502 m²

Nin

490.000 EUR

VIR - JADRO, Neue moderne Doppelhaushälfte mit Pool, 350 m vom Meer entfernt   CENTURY 21 vermittelt den Verkauf einer modernen Luxus-Doppelhaushälfte in einem Neubau auf Vir. Das Haus / die Wohneinheit E-2 befindet sich auf der Südseite der Insel Vir, in der Nähe des Strandes Jadro und aller anderen Einrichtungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 127,48 m2 Nettonutzfläche: ERDGESCHOß: - Eingang 3,58 m2 - Eingangshalle 2,33 m2 - WC 1,55 m2 - Offenes Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool 34,94 m2 - Steintreppe mit Designer-Holzdetails 2,69 m2 - Terrasse 7,98 m2 - Schwimmbad 8,74 m2 (die Vorbereitungen für die Wärmepumpe wurden getroffen) Fläche der gesamten Etage: 61,35 m2 Wir steigen die schöne Treppe in die oberste Etage hinauf, wo sich 3 geräumige Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad und ein Gemeinschaftsbad verfügt. Im Obergeschoss, entlang des gesamten Treppenhauses und des Flurs, wurde eine Ambientebeleuchtung installiert, die für eine bessere Atmosphäre sorgt. BODEN: - Treppe 4,10 m2 - Flur 6,84 m2 - Gemeinschaftsbad 6,64 m2 - Zimmer 12,9 m2 - Raum 11,43 m2 - Raum 10,99 m2 - Badezimmer im Schlafzimmer 4,49 m2 Fläche der gesamten Etage: 57,39 m2 Bauqualität: - Wandstärke 25 cm - Trennwände 10 cm - Isolierung 12 cm Styropor - Das Dach ist ein Flachdach mit der notwendigen Isolierung - Anthrazitfarbene PVC-Tischlerei - Elektrische Jalousien und Moskitonetze - IZO Glas - Vor der Immobilie, Hausbesetzer - Stein am Eingang und im Treppenhaus - Energieeffizienzklasse des Hauses: A+ Versorgungswirtschaft: - Heizen und Kühlen über Klimaanlage - Für den Pool wurde die Wärmepumpe vorbereitet - Das Haus ist an Niederspannungsstrom angeschlossen - Es ist an das Wasserversorgungs- und Abwassernetz angeschlossen Die Lage des Hauses bietet Privatsphäre, die Möglichkeit des Parkens für 3-4 Autos pro Wohneinheit, eine seitliche Sackgasse, die nur von Mietern genutzt wird. 350 m vom Strand Jadro über den Fußgängerweg auf der anderen Seite des Grundstücks entfernt. Angelegter Garten; Kunstrasen, Keramikfliesen, gepflanzte Pflanzen rund um den Pool. Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:   Century 21 Der Immobilienführer Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: ... E-Mail: ... Features: - Garden - SwimmingPool

3 Z

3 Ba

Stockwerk 127 m²

Grundstück 147 m²

Nin

1.290.000 EUR

VIR, HAUS MIT SCHWIMMBAD UND WOHNUNGEN, LUXURIÖSER NEUBAU! Auf der Insel Vir, im Zentrum der Stadt, steht ein wunderschön eingerichtetes und ausgestattetes Haus mit Wohnungen, einem Swimmingpool, einem wunderschön angelegten Garten und zusätzlichem Bauland zum Verkauf. Das Haus wurde 2018 erbaut. Das Erdgeschoss und der 1. Stock, während das 2. Obergeschoss später gebaut wurde und sich derzeit in der Renovierungsphase befindet, die bis Ende dieses Jahres abgeschlossen sein soll. Mit der Fertigstellung des Obergeschosses wird das Haus eine Bruttofläche von 434 m2 und eine Nettofläche von 392 m2 haben. Bestehend aus: - Erdgeschoss: In dem sich ein Studio-Apartment von ca. 33 m2 befindet, das aus einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Ausgang zur Terrasse besteht. Dann gibt es eine zusätzliche Einzimmerwohnung von ca. 50 m2, die über eine Küche mit Esszimmer und Bad, ein Badezimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Terrasse verfügt, und im Erdgeschoss befindet sich auch ein kleinerer separater Raum, der als Besprechungsraum, Büroraum oder Taverne genutzt werden kann. Zu diesem Raum gehört ein zusätzliches Badezimmer. - 1. Stock: geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttofläche von 156 m2, netto 135 m2, die über 3 separate Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 2 Badezimmer, 2 Terrassen verfügt. - 2. Stock: geräumige 4-Zimmer-Wohnung, gleicher Grundriss wie die Wohnung im 1. Stock. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 497 m2, wo sich ein Gemeinschaftspool von 31 m2 befindet, ein Nebengebäude von 42 m2, das als zusätzliche Unterkunft dienen kann. Zusätzlich zu dieser Immobilie steht auch das darunter liegende Bauland zum Verkauf, ein separates Grundstück von 303 m2, so dass die Gesamtfläche des Grundstücks 800 m2 beträgt. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet und bezugsfertig. Das Anwesen wird touristisch genutzt, um es an Gäste zu vermieten und bringt ein hervorragendes Einkommen. Sonstige Informationen: Smiljana Drk, mobil. 098 492 873 E-Mail: ... CENTURY 21 Führend im Immobilienbereich Büro: VIR, PUT BUNARA 11 Zadar, J.B. Jelačića 1 d Rogoznica, A. Starčevića 4 Features: - SwimmingPool

8 Z

8 Ba

Stockwerk 435 m²

Grundstück 800 m²

Nin

320.110 EUR

PRIVLAKA, NEUBAU, NEUES PROJEKT EINES LUXUSGEBÄUDES MIT AUFZUG, 9 Wohnungen, 200 m vom Meer und dem Strand entfernt!   3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, in einem Wohnhaus mit 9 Wohnungen, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock (auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen). Die betreffende Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, gekennzeichnet mit S 6, Bruttofläche 119,35 m2, Nettofläche 94,15 m2 und besteht aus: 3 Schlafzimmer ... m2) Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 27,30 m2 Flur mit einer Fläche von 8,90 m2 Badezimmerfläche 4,50+3,40 m2 Loggia 12,80 m2 netto 9,60 m2 Waschküche 1,55 m2 Lagerfläche von 1,60 m2 Gehört zur Ferienwohnung S 6: 2 Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 27,50 m2 Sonstige Informationen: KONSTRUKTION: - Erbaut aus Blockziegeln mit vertikalen und horizontalen Gittern, sind die Wände im Keller aus Stahlbeton. Fundamente und Super-Grundmauern aus Stahlbeton. Trennwände aus Ziegeln oder Gipskartonplatten mit einer Stärke von 10 cm, Hochparterre-Deckenkonstruktion aus Stahlbetonplatte mit einer Stärke von 18 cm. Dach - flach unpassierbar. Die vertikale Kommunikation erfolgt über eine zweibeinige Treppe, und das Gebäude wird auch über einen Aufzug verfügen. VEREDELUNG: - Alle Außenwände werden mit einem 10 cm WDVS-System mit dekorativem Putz in hellen Tönen wärmegedämmt. BODENBELAG: - hochwertige Keramikfliesen oder Parkett, je nach Raum TISCHLEREI: - Außenschreinerei (Türen, Fenster, Schiebewände) hochwertige PVC-Profile, die gegen Windwehe beständig sind. Die Verglasung besteht aus IZO-Glas (Low-E-Beschichtungen) mit Jalousien. - Innenschreinerei zur Holzkonstruktion INSTALLATIONEN: - Das Wohngebäude verfügt über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telefon-, Elektro- und Blitzschutzanlagen. HEIZEN-KÜHLEN: - Klimaanlage mit einem Split-System mit einem Wechselrichter AUSGEZEICHNETE LAGE, NUR 200 m vom Meer und dem Strand entfernt, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Privlaka ist ein weniger touristischer Ort, umgeben von schönen Sandstränden. Touristen haben das Potenzial von Privlaka, sein sauberes und klares Meer und seine schönen Sandstrände schon lange erkannt, aber in letzter Zeit wird Privlaka zunehmend von Käufern als ein Ort gewählt, der zum Wohnen und ganzjährigen Wohnen geschaffen wurde. Es liegt nur 8 km von der historischen Stadt Nin, 7 km von Vir, 21 km von Zadar und 33 km vom Flughafen entfernt.   DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER! GEPLANTER ARBEITSBEGINN IM FRÜHJAHR 2024. RESERVIERUNGEN WERDEN ENTGEGENGENOMMEN!   WEITERE INFORMATIONEN: Smiljana Drk, mobil. 098 492 873 E-Mail: ... CENTURY 21 Büro Zadar Bana Josip Jelačić 1 d Features: - Parking - Terrace - Garden

3 Z

3 Ba

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 1

Nin

247.350 EUR

PRIVLAKA, NEUBAU, NEUES PROJEKT EINES LUXUSGEBÄUDES MIT AUFZUG, 9 Wohnungen, 200 m vom Meer und dem Strand entfernt!   3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, in einem Wohnhaus mit 9 Wohnungen, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock (auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen). Die fragliche Wohnung befindet sich im ersten Stock, gekennzeichnet mit S 5, Bruttofläche 96,65 m2, Nettofläche 72,75 m2 und besteht aus: 2 Schlafzimmer (10,55 n2+10,55 m2) Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 24,40 m2 Flur mit einer Fläche von 7,75 m2 Badezimmerfläche 5,25 m2 Loggia 7,60 m2 Neto 5,70 m2 Waschküche mit einer Fläche von 3,05 m2 Gehört zur Ferienwohnung S 5: 2 Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 27,50 m2 Sonstige Informationen: KONSTRUKTION: - Erbaut aus Blockziegeln mit vertikalen und horizontalen Gittern, sind die Wände im Keller aus Stahlbeton. Fundamente und Super-Grundmauern aus Stahlbeton. Trennwände aus Ziegeln oder Gipskartonplatten mit einer Stärke von 10 cm, Hochparterre-Deckenkonstruktion aus Stahlbetonplatte mit einer Stärke von 18 cm. Dach - flach unpassierbar. Die vertikale Kommunikation erfolgt über eine zweibeinige Treppe, und das Gebäude wird auch über einen Aufzug verfügen.     VEREDELUNG: - Alle Außenwände werden mit einem 10 cm WDVS-System mit dekorativem Putz in hellen Tönen wärmegedämmt. BODENBELAG: - hochwertige Keramikfliesen oder Parkett, je nach Raum TISCHLEREI: - Außenschreinerei (Türen, Fenster, Schiebewände) hochwertige PVC-Profile, die gegen Windwehe beständig sind. Die Verglasung besteht aus IZO-Glas (Low-E-Beschichtungen) mit Jalousien. - Innenschreinerei zur Holzkonstruktion INSTALLATIONEN: - Das Wohngebäude verfügt über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telefon-, Elektro- und Blitzschutzanlagen. HEIZEN-KÜHLEN: - Klimaanlage mit einem Split-System mit einem Wechselrichter AUSGEZEICHNETE LAGE, NUR 200 m vom Meer und dem Strand entfernt, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Privlaka ist ein weniger touristischer Ort, umgeben von schönen Sandstränden. Touristen haben das Potenzial von Privlaka, sein sauberes und klares Meer und seine schönen Sandstrände schon lange erkannt, aber in letzter Zeit wird Privlaka zunehmend von Käufern als ein Ort gewählt, der zum Wohnen und ganzjährigen Wohnen geschaffen wurde. Es liegt nur 8 km von der historischen Stadt Nin, 7 km von Vir, 21 km von Zadar und 33 km vom Flughafen entfernt.   DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER! GEPLANTER ARBEITSBEGINN IM FRÜHJAHR 2024. RESERVIERUNGEN WERDEN ENTGEGENGENOMMEN!   WEITERE INFORMATIONEN: Smiljana Drk, mobil. 098 492 873 E-Mail: ... CENTURY 21 Büro Zadar Bana Josip Jelačić 1 d Features: - Parking - Terrace - Garden

2 Z

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Stockwerk 73 m²

Stockwerk 1

Nin

3 Z

Stockwerk 1 m²

Nin

450.000 EUR

VIR: ZENTRUMSNAH - PENTHOUSE IM NEUBAU, DACHTERRASSE - MÖBLIERT Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, für den persönlichen Gebrauch oder zur Vermietung an Touristen. Nach offiziellen Angaben hat sich Vir mit insgesamt 2.715.588 touristischen Übernachtungen von in- und ausländischen Gästen im Jahr 2023 zu einem der stärksten Reiseziele in der Republik Kroatien entwickelt. Das Beste daran ist, dass diese Wohnung keine Investitionen erfordert; Es ist wunderschön eingerichtet und dekoriert. Es ist bereits möglich, den Return on Investment in dieser Saison zu sehen. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer mit Küche und Essbereich = Nutzfläche 32,94 m2 - Badezimmer 1 = 4,16 m2 - Badezimmer 2 = 5,00 m2 - Schlafzimmer 1 = 11,80 m2 - Schlafzimmer 2 = 11,20 m2 - Überdachte Terrasse = 20,99 m2 - Nicht überdachte Terrasse = 46,09 m2 - Flur = 6,62 m2 _______________ insgesamt: 139,80 m2 Nutzfläche Diese Wohnung verfügt über drei Parkplätze sowie eine möblierte Dachterrasse mit Whirlpool und Grill. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das über eine private Straße/einen geschlossenen Innenhof erreichbar ist, der mit einer Rampe geschlossen ist, die nur für Wohnungseigentümer und ihre Gäste bestimmt ist. Weitere Merkmale: - Kommunales Abwassersystem - Heizung über Klimaanlagen - Haushaltsgeräte von Tesla und Gorenje - Große Dachterrasse mit Blick auf Vir und das Meer -Whirlpool -Grillen -Privatsphäre _______ Vir ist eine Siedlung auf der gleichnamigen Insel, die zum Zadarer Archipel gehört und durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, wodurch sie leicht zugänglich ist. Es bietet ausschließlich private Unterkünfte wie Apartments, Zimmer und Villen sowie Familienurlaube an der zerklüfteten Küste in einer der Buchten oder Sandstrände sowie Unterhaltung in Cafés, Tavernen und Clubs auf der Insel. Neben Surfen und anderen Wassersportarten gibt es Mountainbiken und an einigen Stränden Heilschlamm zur Behandlung von rheumatischen Erkrankungen. Aufgrund der Lage der Insel können Sie auch die nahe gelegenen historischen Städte Zadar oder Nin und den Nationalpark Paklenica oder die weiter entfernten Nationalparks Kornati, Krka und Plitvicer Seen sowie den Naturpark Vransko-See besuchen. ______ Für alle anderen Informationen und Besichtigungen: Century 21 Lider Immobilien Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: 098 375 966 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 Z

2 Ba

Stockwerk 140 m²

Nin

450.000 EUR

VIR: ZENTRUMSNAH - PENTHOUSE IM NEUBAU, DACHTERRASSE - MÖBLIERT Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, für den persönlichen Gebrauch oder zur Vermietung an Touristen. Nach offiziellen Angaben hat sich Vir mit insgesamt 2.715.588 touristischen Übernachtungen von in- und ausländischen Gästen im Jahr 2023 zu einem der stärksten Reiseziele in der Republik Kroatien entwickelt. Das Beste daran ist, dass diese Wohnung keine Investitionen erfordert, sie ist wunderschön eingerichtet und dekoriert. Bereits in dieser Saison ist es möglich, mit der Rückzahlung der Investition zu beginnen. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer mit Küche und Essbereich = Nutzfläche 30,67 m2 - Badezimmer 1 = 4,33 m2 - Badezimmer 2 = 3,78 m2 - Schlafzimmer 1 = 12,04 m2 - Schlafzimmer 2 = 12,03 m2 - Überdachte Terrasse = 24,92 m2 - Nicht überdachte Terrasse = 49,00 m2 - Flur = 6,88 m2 _______________ insgesamt: 143,65 m2 Nutzfläche Diese Wohnung verfügt über zwei Parkplätze sowie eine möblierte Dachterrasse mit Whirlpool und Grill. Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Gebäude, das über eine private Straße / einen mit einer Schranke geschlossenen Hof erreichbar ist, die exklusiv für Wohnungseigentümer und Gäste ist, die dort übernachten. Zusätzliche Funktionen: - Städtischer Abwasserkanal - Heizung über Klimaanlagen - Haushaltsgeräte von Tesla und Gorenje - Große Dachterrasse mit Blick auf Vir und das Meer -Whirlpool -Grillen -Privatsphäre _______ Vir ist eine Siedlung auf der gleichnamigen Insel, die zum Zadarer Archipel gehört und durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, wodurch sie leicht zugänglich ist. Es bietet nur private Unterkünfte wie Wohnungen, Zimmer und Villen und bietet Möglichkeiten sowohl für einen Familienurlaub entlang der malerischen Küste in einer der Buchten oder Sandstrände als auch für Unterhaltung in Cafés, Tavernen und Clubs auf der Insel. Neben Surfen und anderen Wassersportarten gibt es auch Mountainbiken und an einigen Stränden Heilschlamm zur Behandlung rheumatischer Erkrankungen. Aufgrund der Lage der Insel haben Sie die Möglichkeit, die nahe gelegenen historischen Städte Zadar oder Nin sowie den Nationalpark Paklenica oder die weiter entfernten Nationalparks Kornati, Krka oder Plitvicer Seen und den Naturpark Vransko-See zu besuchen. ______ Für alle anderen Informationen und Besichtigungen: Century 21 Lider Immobilien Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: 098 375 966 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 Z

2 Ba

Stockwerk 144 m²

Nin