175.000 EUR

VIR - TOROVI: WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN, 1. OG Eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (2B+DB) mit einer Fläche von 61,84 m2 steht in einem Neubau zum Verkauf, der sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen befindet. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Anfang 2025. Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, 800 Meter vom Meer entfernt. In der schönen Gegend von Vir - Torovi, in der Nähe von Natur, mediterranen Kräutern und Vegetation. Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, ideal für Familien oder Paare, die eine Wohnung mit mehr Schlafzimmern suchen. Der Innenraum ist luftig und sehr sonnig und trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist der Balkon/die überdachte Terrasse, die es ermöglicht, den Außenbereich in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses zu genießen. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Die Wohnung besteht aus: - Schlafzimmer 1: 10,23 m2 - Schlafzimmer 2: 10,23 m2 - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 29,50 m2 - Badezimmer: 7,30 m2 - Balkon: 4,58 m2 Hochwertige Konstruktion: - Die Wände im Erdgeschoss bestehen aus 25 cm Blockziegeln, an den Außenwänden wird eine isolierende Fassade aus 12 cm dickem Styropor angebracht. - Die Entwässerung erfolgt über eine undurchlässige Sammelgrube, und die Wasserversorgung des Gebäudes erfolgt aus einem unterirdischen Wassertank auf dem Grundstück. - Der Abfall wird in Müllcontainern an einem dafür vorgesehenen Ort gesammelt. - Das Gebäude wird an das Stromnetz angeschlossen. - Die Außenschreinerei besteht aus PVC, verglast mit IZO Glas 4+12+4. Zum Schutz vor übermäßiger Sonneneinstrahlung werden elektrische PVC-Jalousien an den Fenstern installiert. - Die Heizung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über Inverter-Klimaanlagen. - Der Parkplatz wird mit "Gras"-Betonelementen gepflastert und das Grundstück wird als dekorativer Garten mit einheimischen Pflanzen gestaltet. - Die meisten Zimmer sind mit hochwertiger Keramik auf den Böden ausgestattet, während die Schlafzimmer mit Holz verkleidet sind. Die Lage der Wohnung bietet die Nähe zur Natur und ist somit ideal für Outdoor-Enthusiasten und Entspannung in einer natürlichen Umgebung. 800 m vom Strand von Pedinka entfernt. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wir laden alle interessierten Käufer ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung dieser schönen Wohnung in einem Neubau zu vereinbaren. Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Immobilien, Put Bunara 11 - Vir ... oder ... Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning

2 Z

2 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 1

Nin

265.000 EUR

VIR - CENTER: Apartment mit Meerblick, großzügige Dachterrasse Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 96,83 m2 im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes auf der Insel Vir. Diese Immobilie wurde im Jahr 2024 erbaut und bietet eine Mischung aus zeitgenössischem Design und einer attraktiven Lage im Herzen der Siedlung. Die Wohnung besteht aus: - Ein langer Flur, der alle Räume verbindet (13,45 m2) - Küche, Essbereich und Wohnzimmer - offener Raum (34,15 m2) - Zwei Schlafzimmer: ein größeres Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse (13,00 m2) und ein weiteres kleineres Schlafzimmer für zwei getrennte Betten (9,00 m2) - Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Designer-Badmöbeln (4,60 m2) - WC und Waschküche (4,10 m2) - Geräumige überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist (11,15 m2) - Separate überdachte Terrasse, die zum größeren Schlafzimmer (5,35 m2) gehört - Dachterrasse mit offenem Meerblick Die Wohnung befindet sich auf der Insel Vir und bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Natur und die schöne Aussicht zu genießen. Die Geräumigkeit und Helligkeit der Zimmer unterstreichen die luxuriöse Ausstattung dieser Wohnung zusätzlich. In allen Räumen sind sorgfältig ausgewählte Designerleuchten installiert. Die Außenwände der beheizten Räume werden von außen mit einem EPS-System (10 cm) wärmegedämmt Alle Bodenbeläge werden aus Keramikfliesen und Parkett sein. Die Wände der Sanitäranlagen werden mit Keramikfliesen in voller Höhe verkleidet. Für Außenböden werden rutschfeste Fliesen verwendet. Außenschreinerei aus Fünfkammer-PVC- oder Aluminiumprofilen, verglast mit IZO-Glas. Fensterbänke aus Stein. Das Gebäude ist an das öffentliche Stromnetz sowie an das öffentliche Wasser- und Entwässerungsnetz angeschlossen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Terrasse, ein Garten und ein Hof, die sich ideal zum Entspannen und Zusammenkünfte im Freien eignen. Für ganzjährigen Komfort ist die Wohnung mit Klimaanlage und Elektroheizung ausgestattet. Es gibt auch zwei Parkplätze, die den Komfort für die Fahrzeugbesitzer gewährleisten. Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten Ende 2024 Vir als Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und Stränden, was es zum perfekten Ort zum Wohnen oder Urlauben macht. Der nächste Strand, Jadro, ist 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Das nächste Geschäft ist 100 m entfernt. Wir laden interessierte Käufer ein, weitere Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung zu vereinbaren unter: ... CENTURY 21 Lider Immobilien - Büro Vir (Put Bunara 11) Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 Z

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Stockwerk 97 m²

Stockwerk 1

Nin

598.000 EUR

EXKLUSIVER VERKAUF - NEUE, VOLL MÖBLIERTE VILLA, nur 10 Autominuten von der Stadt Nin und dem Strand entfernt Diese Villa befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur, was ihr Privatsphäre und den Genuss von Sommerabenden ohne Lärm bietet. Beim Bau und der Einrichtung wurden nur hochwertigste Materialien von renommierten Herstellern, hochwertigste Tischlerarbeiten, erstklassige Keramik usw. verwendet. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Balagavo, ein Badezimmer mit WC und ein Fitnessraum befinden, während sich im ersten Stock 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und einer Toilette befinden. Die Anlage verfügt über Fußbodenheizung in allen Bädern und Klimaanlage in allen Räumen und im Wohnzimmer. Im Hof gibt es einen beheizten Pool und eine Außenterrasse. Spezifikation: Wände: Die Außenfassade und alle tragenden Wände bestehen aus Blockziegeln mit einer Dicke von 25 cm, die alle Anforderungen an die Stabilität des Gebäudes erfüllen. Ein Teil der Außenwände ist mit natürlichem Brač-Stein verkleidet (25 cm Ziegelmauer + 10 cm Isolierung + 15 cm Natursteinmauer). Die inneren Trennwände bestehen aus Gipskartonplatten mit Pfostenkonstruktion mit einer Dicke von 10 und 20 cm. Zwischenbodenstruktur: Eine Konstruktion aus Stahlbeton. Dach und Eindeckung: Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton, ebenso wie das Zwischengeschoss. Auf dem Dach ist eine Wärmedämmung mit einer Dicke von 15 cm installiert. Die endgültige Verkleidung eines Flachdachs besteht aus Betonplatten mit einer Dicke von 5 cm. Fassade, Putz und Farbe: Die Außenwände sind mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung verkleidet und mit einer abschließenden wasserfesten Dekorschicht überzogen. Die Innenwände sind verputzt, geglättet und weiß gestrichen, die nassen Oberflächen (Bäder und WC) sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt. Böden: Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich hochwertige Keramikfliesen der 1. Klasse. Möglichkeit des Austauschs der Endverkleidung. Fußbodenheizung Fenster und Türen: Die Fenster sind aus ALU-Tischlerei mit dreifachem Wärmedämmglas und Moskitonetzen. Die Türen der Zimmer und des Badezimmers sind aus Holz. Elektroinstallationen und TV: Die Elektroinstallationen entsprechen den europäischen Normen. Schalter und Steckdosen sind im ganzen Haus installiert. TV-Anschluss befindet sich im Wohn- und Schlafbereich. Kabel für die Satellitenschüssel und das Internet sind verlegt. Sanitärkeramik: Die Abwasserrohre bestehen aus PVC, die vertikalen Rohre sind geräuschlos und mit der Sammelgrube verbunden. Schmutz der Marke Hansgrohe / oder gleichwertig. Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch oder gleichwertig. Heizung/Kühlung: Die Fußbodenheizung wird mit heißem Wasser aus einem Elektrokessel mit einer Leistung von 10 - 12 kW (Marke Vailant) installiert. Gleichzeitig wurde die erste Phase aller Installationen für eine Wärmepumpe/Wärmepumpe mit einer Leistung von 5 - 6 kW an der Zaunmauer des Hofes, hinter dem Haus, abgeschlossen. Dies ist eine mögliche Option für den Käufer. Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage (Marke Daikin, Fujitsu oder Mitsubishi), ein Gerät in jedem Raum und 2 Geräte im Wohnzimmer. Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über zwei Sonnenkollektoren mit einer zusätzlichen Elektroheizung (Marke Bosch), alles in einem Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 300 l. Küche: Die erste Phase der Installationen in der Küche (Warm-/Kaltwasser, Abfluss, Elektroinstallation und Keramik) wurde installiert. Fitnessraum mit zugehörigen Geräten. Umgebung : Die Umgebung ist eingeebnet und von einer gemauerten Mauer umgeben. Gartenbauliche Landschaftsgestaltung mit mediterranen Pflanzen und Vegetation mit eingebauter Wasserbewässerung. Schwimmbad: Das Becken misst 7,50 x 4,00 m. Funktional ausgestattet für den Einsatz. Wasseraufbereitung mit Chlor. Der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt. Sonstiges: Die Installation für Alarm- und Videokameras wurde eingerichtet. Die Schiebetüren für die Einfahrt in den Parkplatz und die Eingangstür für den Fußgängereingang sind aus Schmiedeeisen gefertigt. Die kleineren Türen werden mit einem elektrischen Öffner vom Haus aus geöffnet. Der Motor für die Schiebetür ist nicht im Preis inbegriffen. Alle eingebauten Materialien garantieren die Platzierung des Hauses in der Energieeffizienzklasse A. Weitere Informationen auf Anfrage !! Features: - Terrace - Parking - Barbecue - Garden - Alarm - Intercom - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 217 m²

Grundstück 518 m²

Nin

187.485 EUR

ZADAR, VIR - Moderne Wohnung in Meeresnähe, Neubau! S4A.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR - Moderne Wohnung in Meeresnähe, Neubau! S4A Moderne Wohnung zu verkaufen, Neubau im Zentrum von Vir, nur 350 m vom Meer entfernt. Es befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des schönen Strandes Jadro. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Flur, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Waschküche und Balkon und befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Darüber hinaus verfügt es über 2 Parkplätze und einen Garten, also eine Grünfläche. Der Baufertigstellungstermin wird im Jahr 2024 erwartet. Im Vorverkauf gibt es bis zum 12. Monat 2023 einen Rabatt von 5 %. Die Gemeinde Vir und die gleichnamige Insel liegen im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Es ist vom Vir-Meer und dem Povljan-Kanal sowie zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Es ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden. Es ist 26 km von Zadar entfernt, während die nächste Stadt Nin 15 km entfernt ist. Die Gemeinde Vir besteht aus einer Siedlung: Vir. Im Norden ist es von der Gemeinde Povljana umgeben, von der es durch den Povljanski-Kanal getrennt ist, im Südosten liegt die Gemeinde Privlaka mit dem gleichnamigen Ortskern, mit dem es durch eine Brücke über den Privlački-Gaz verbunden ist durch eine Bogenbrücke aus dem Jahr 1976. Vir umfasst eine Fläche von 22,38 km2, eine Länge von 10,12 km und eine maximale Breite von 4,25 km. Die Küstenlinie ist 31,43 km lang. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35173 Dux Zadar Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Nin

345.030 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac. ID CODE: 491 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Stockwerk 1

Nin

165.000 EUR

ZADAR, ZATON - Moderne Wohnung 150 m vom Meer entfernt.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Moderne Wohnung 150 m vom Meer entfernt Moderne Wohnung zum Verkauf in Zaton in der Nähe von Zadar. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleineren zweistöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 2006. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 50,51 m2, in der Natur hat sie 54 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad, Speisekammer und Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert, wobei neue Tischlereien und Möbel aus Aluminium eingebaut wurden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz in der Garage, so dass der Gesamtnutzwert der Wohnfläche zusammen mit den Nebengebäuden 58,59 m2 beträgt. Die Anlage ist 150 m vom Meer entfernt. Die Stadt Zaton ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum nur 15 km entfernten Stadtzentrum von Zadar ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler aus prähistorischen Zeiten bekannt ist. Dort können Sie beispielsweise die Überreste des römischen Forums besichtigen, und in Nin wurden auch Überreste mittelalterlicher und antiker kroatischer Kriegs- und Handelsschiffe namens Konduren gefunden. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung schon in der Römerzeit bekannt war. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34922 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 59 m²

Nin

1.150.000 EUR

ZADAR, ZATON - Wunderschöne Luxusvilla mit beheiztem Pool.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Schöne Luxusvilla mit beheiztem Pool Eine modern eingerichtete Luxusvilla in einem Neubau steht in Zaton bei Zadar in Norddalmatien zum Verkauf. Die Villa ist 500 m vom Meer entfernt, und die isolierte Lage dieses Objekts ermöglicht absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Gebäude wurde auf einem Grundstück von 740 m2 errichtet. Die Bruttofläche der Villa beträgt 220 m2 und die Nettofläche 185 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Designer-Wohnzimmer mit großer Glaswand, ein Esszimmer und eine offene Küche. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und einen Abstellraum, d.h. eine Waschküche. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer und Badezimmer. Das Interieur der Villa besticht neben kontrastreichen Farben und zeitgemäßem Design durch ein effektvolles Licht- und Schattenspiel in allen Räumen. Alle Zimmer sind klimatisiert und die Fußbodenheizung wird durch beide Etagen der Villa geführt. Das Wohnzimmer führt zum geräumigen Innenhof der Villa, wo sich ein wunderschön angelegter Garten, ein beheizter Pool von 30 m2 und eine Außendusche befinden. Für die Kleinsten gibt es auch einen Kinderspielplatz und einen Esstisch im Freien sowie einen Außengrill. Im komplett eingezäunten Hof stehen außerdem 4 Parkplätze zur Verfügung. Die Stadt Zaton ist aufgrund der schönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum Stadtzentrum von Zadar, das nur 15 km entfernt ist, ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler aus der prähistorischen Zeit bekannt ist. Dort können Sie beispielsweise die Überreste des römischen Forums sehen, und in Nin wurden auch die Überreste mittelalterlicher und altkroatischer Kriegs- und Handelsschiffe namens Kondurs gefunden. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Lagune von Nin gibt es auch eine Fundstelle mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Eigenschaften schon in der Römerzeit bekannt waren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 15231 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 192 m²

Grundstück 740 m²

Nin

95.250 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Rtina. ID CODE: 447 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

Stockwerk 635 m²

Nin

102.300 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Rtina. ID CODE: 446 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

Stockwerk 682 m²

Nin

329.000 EUR

259.000 EUR

LJUBACKI WOHNUNGEN, ERDGESCHOSS 250 m vom MEER entfernt, RUHIGE LAGE, 148 m2.

Location: Zadarska županija, Ražanac, Ljubač. ZU VERKAUFEN: neu gebautes einstöckiges Haus mit einer Fläche von 148 m2 (Wohnfläche 83 m2) in einer ruhigen Siedlung von Ljubački stanovi. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 453 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu drei geräumigen und komplett eingerichteten Schlafzimmern führt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Badezimmer und ein Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von diesem Teil des Hauses aus hat man Zugang zur Außenterrasse und darunter befindet sich der Garten mit einem Grill, einer Dusche und einer Gartenspeisekammer. Die Heizung basiert auf Infrarot-Heizpaneelen, die im Wohnzimmer installiert wurden, auch in den Badezimmern wurden Installationen zum Einbau zusätzlicher Paneele durchgeführt. Bei der Infrarotheizung handelt es sich um ein neueres Heizprinzip, bei dem das Infrarotsystem nicht den Raum, sondern Objekte direkt erwärmt. Dies führt zu einer besseren Effizienz, verringert die Auswirkungen auf die Umwelt und senkt die Stromrechnung. In jedem Raum ist eine Klimaanlage installiert und an der Fassade ist eine Isolierung angebracht. Es gibt genügend Platz im Hof ​​und auf Wunsch können ein Swimmingpool und eine Sommerküche gebaut werden. Das Haus ist an eine biologische Klärgrube angeschlossen. Für das Haus liegt die Baugenehmigung für den Bau des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses vor, was den Aufwand für die Erstellung und Beschaffung zusätzlicher Unterlagen reduziert! Dieses einstöckige Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens und in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID CODE: 300501016-180 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

6 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Nin

195.000 EUR

Wohnung Vir, 73m2.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im wunderschönen Dorf Vir im Landkreis Zadar! Bei dem Angebot handelt es sich um einen Neubau, der einen modernen, luxuriösen Lebensstil bietet. Dieses schöne Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem mit dem Esszimmer verbundenen Wohnzimmer und einer Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer umfasst eine Gesamtwohnfläche von 73 m2. Dieses Apartment befindet sich in einer sehr gut erreichbaren Lage und bietet eine perfekte Harmonie an Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die Hauptstraße, eine Kirche, ein Kinderspielplatz, eine Schule und Geschäfte, Restaurants, was den Alltag äußerst praktisch macht. Darüber hinaus ist die Wohnung noch unvollendet, so dass Sie sie an Ihre eigenen Bedürfnisse und Geschmäcker anpassen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Luxuswohnung mit Meerblick zu wohnen! Genießen Sie die wunderschöne Umgebung, die Nähe zum Strand und alle Annehmlichkeiten des Dorfes Vir. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein hochwertiges und modernes Zuhause an der Küste Kroatiens suchen. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 700 m. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Februar 2025. ID CODE: 300501008-3321 RE/MAX Complete Mob: 0959080678 Tel: 023/299-096 E-mail: complete1@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 2

Nin

195.000 EUR

Wohnung Vir, 97m2.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in attraktiver Lage in einem Neubau auf der Insel Vir. Diese neue Immobilie mit erstklassiger Ausstattung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 97 Quadratmetern. Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Küche mit Esszimmer ist mit großer Präzision gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Zu den Hauptmerkmalen dieser Immobilie gehören ein privater Garten, ein Pavillon im Freien und Parkplätze. Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und liegt in einer ruhigen Straße, die sich ideal für das Familienleben eignet. Dieses Anwesen ist perfekt für Meer- und Naturliebhaber, da es nur 700 m vom Strand entfernt liegt. Außerdem gibt es in der Nähe viele Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Geschäfte, Parks, Kinderspielplätze, Kirchen und Buslinien, die Sie mit dem Rest der Insel und den Hauptstraßen verbinden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für ein perfektes Zuhause auf der Insel Vir, einem idealen Ort für ein friedliches und entspanntes Leben in einer wunderschönen Umgebung! Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ID CODE: 300501008-3323 RE/MAX Complete Mob: 0959080678 Tel: 023/299-096 E-mail: complete1@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 97 m²

Nin

362.571 EUR

Wohnung Nin, 109,87m2.

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. Wohnung zum Verkauf in Nin - Wohnung 8 mit Terrasse, Dachterrasse und Parkplatz Wohnungsdetails: Wohnfläche: 77,60 m² Gesamtfläche (mit Terrasse, Dachterrasse und Parkplatz): 191,38 m² Anzahl Zimmer: 3 Schlafzimmer (12,4 m², 8,5 m², 10,5 m²) Wohnzimmer mit Küche: Geräumiger offener Raum von 29,4 m² Badezimmer: 5,5 m² Zusätzliches WC: 6,3 m² Terrasse: 9,70 m² (berechnet 7,3 m²) Dachterrasse: 77,06 m² (berechnet 19,3 m²), die eine spektakuläre Aussicht bietet Die Fläche des Parkgrundstücks beträgt 25,92 m² (berechnet 5,2 m²). Speisekammer: 1,10 m² (berechnet 0,6 m²), bietet zusätzlichen Stauraum. Standort und weitere Vorteile: Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Teil von Nin, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und Strände. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums sein möchten. Auf der Dachterrasse können Sie die Sonne und den Ausblick auf die Umgebung genießen, während der großzügige Innenraum ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Fertigstellung: 30.04.2025 Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 326 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 2

Nin

319.000 EUR

Wohnung Vir, 84m2.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einer Dachterrasse von 45 m2 im Zentrum der Insel Vir, nur 80 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses, das insgesamt über drei Wohneinheiten verfügt. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und einer überdachten Terrasse von 15 m2, sowie einer Dachterrasse von 45 m2. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenparkplätze. Das Badezimmer ist stilvoll mit Fußbodenheizung ausgestattet und es kommen hochwertige Sanitärartikel zum Einsatz. Das Gebäude verfügt über Wärmedämmung, hochwertige PVC-Zimmerei mit Fensterläden, eine große Panorama-Schiebewand, die die Terrasse verbindet, und einen Aluminium-Schiebeladen, alles in weißer Farbe und von höchster Qualität. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse auf der Insel Vir, alle notwendigen Einrichtungen für einen Aufenthalt befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Strand Jadro. Der Kauf dieser Wohnung ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben, eignet sich aber auch zur touristischen Vermietung. Die Insel Vir ist mit zahlreichen Stränden und klarem Meer eines der attraktivsten Reiseziele an der Adria. Ideal für Urlaub und Tourismus. Die Insel Vir bereichert während der Touristensaison ein umfangreiches Gesellschafts- und Unterhaltungsprogramm. Vir ist durch Touristenboote mit anderen Touristenzielen wie den berühmten kristallblauen Sandstränden von Saharun, Kornati, Telašćica usw. verbunden. Die Stadt Zadar ist 25 km entfernt und die Nähe des Flughafens Zadar ist nur 30 km entfernt , ist praktisch. In der Nähe liegt die Stadt Nin, die mit historischen Sehenswürdigkeiten geschmückt ist, sowie der berühmte Sandstrand Kraljičina. ID CODE: 327 Marija Jovančević Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 1

Nin

181.908 EUR

Wohnung Nin, 50,53m2.

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. Wohnung zum Verkauf in Nin - Wohnung 4 mit geräumiger Terrasse und Parkplatz Wohnungsdetails: Wohnfläche der Wohnung: 36,80 m² Gesamtfläche (mit Terrasse und Parkplatz): 85,77 m² Anzahl Zimmer: 1 Schlafzimmer (9,7 m²) Wohnzimmer und Küche: Offener Raum von 18,4 m², ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Badezimmer: 5,7 m² Terrasse: 11,6 m² (berechnet 8,7 m²) Die Fläche des Parkgrundstücks beträgt 12,96 m² (berechnet 2,6 m²). Energiesparende Aluminiumkonstruktionen für Panoramafenster Energieeffiziente Klimaanlage (Heizen/Kühlen) mit Wärmepumpenfunktion und Innengerät in jedem Raum (Mitsubishi Electric, Daikin) Sonnenkollektoren, die Strom für die Beleuchtung des Wohnraums erzeugen Mit dem Internet verbundene Außenüberwachungskameras Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil von Nin, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Strände. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder Investition zur touristischen Vermietung. Die Bezahlung kann stufenweise durch den Bau erfolgen. Fertigstellung: 30.04.2025. Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 324 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Nin

199.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Nin

330.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 91 m²

Grundstück 15 m²

Nin

850.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 307 m²

Nin

260.400 EUR

2 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 2

Nin

175.000 EUR

VIR, BISKUPLJAČA, neuere Wohnung, möbliert!   Neuere Wohnung zum Verkauf in Vir, Biskupljača in einem Wohngebäude mit 6 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock), jede Etage verfügt über 2 Wohnungen. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, jede Wohnung hat einen separaten Eingang, die Kommunikation erfolgt über eine Außentreppe. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem offenen Bereich (Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer) mit Ausgang zur Loggia und einem separaten Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz und die Mitbenutzung einer großen Dachterrasse mit Whirlpool, Gemeinschaftsgrill, Miniküche im Freien und Sonnendeck. Die Wohnung und die Dachterrasse bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Natur. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zähler für Strom und Wasser. Es wird komplett möbliert und mit neuen Möbeln ausgestattet verkauft.   PREIS: EUR 175.000,00   Sonstige Informationen:   Smiljana Drk: Mobil 098 492 873 E-Mail: ... Features: - Air Conditioning - Terrace

1 Z

1 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 1

Nin

440.000 EUR

VIR - CENTER, EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN UND EINEM GROSSEN HOF CENTURY 21 vermittelt den Verkauf eines zweistöckigen Hauses mit zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 238 m2 (119 m2 Grundriss) und einer zugehörigen Straße von 130 m2. Das Haus befindet sich im Zentrum von Vir, das Ruhe und Frieden bietet, da es von der Straße zurückgesetzt ist. Der Kaufinteressent hat auf dem großen Grundstück genügend Platz, um ein großzügiges Schwimmbad zu bauen. Das Grundstück ist mit mediterranen Pflanzen und einer Reihe von Olivenbäumen bepflanzt. Das Haus ist von Natur umgeben und die Nachbarn sind nur auf einer Seite, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 845 m2 (715 m2 Garten + 130 m2 Straße) befindet sich ein Haus mit drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden.   Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten (Gesamtnettonutzfläche 189,4 m2) + Garage (NKP 26,24 m2): Das Erdgeschoss (95,22 m2) besteht aus: - Flur (9,38 m2) - Offene Küche und Wohnzimmer (26,94 m2) - Abstellräume (2,14 m2) - Drei geräumige Schlafzimmer (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2) - Badezimmer (5,09 m2) - Nicht überdachte Terrassen (3,74 m2) - Überdachte Terrassen (6,24 m2) - Separates WC - Die Treppe Im ersten Stock (94,18 m2) ist die Aufteilung der Zimmer gleich und es gibt folgende: - Flur (9,38 m2) - Offene Küche und Wohnzimmer (26,94 m2) - Speisekammer (2,14 m2) - Drei Schlafzimmer (11,95 m2, 13,70 m2, 16,04 m2) - Badezimmer (5,09 m2) - Überdachte Terrasse entlang der gesamten Vorderseite des Hauses (8,94 m2) Das Haus ist hochwertig verarbeitet, es kann auf Wunsch modernisiert werden: - 25 cm dicke Blockziegelwände, - Wände mit wasserabweisender mineralischer Beschichtung aus Granulation, - Abdichtung mit Bitumenstreifen, - innere Trennwände mit einer Dicke von 7-10 cm - doppelt verglaste Fenster - Massivholzschreinerei (Holzplatte innen, Außenblech) - rutschfeste Keramikfliesen, die auf den Böden der Räume verlegt werden - Parkettboden in den Zimmern Versorgungswirtschaft: - Das Haus verfügt über einen Anschluss an das Wasser- und Abwassernetz, das beim Bau angeschlossen wird - Sofortige Versorgung mit Brauchwasser aus dem eigenen Brunnen - Eine undurchlässige Sammelgrube, die regelmäßig geleert wird - Das Gebäude ist an das Niederspannungsnetz angeschlossen Neben dem Anwesen befindet sich eine Garage von 26,24 m2. Das Haus ist gepflegt, gesund, ohne Feuchtigkeit. Ordentliche und vollständige Dokumentation. Sonstige Informationen: Century 21 Der Immobilienführer Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: 098 375 966 Features: - Parking - Garden

6 Z

6 Ba

Stockwerk 238 m²

Grundstück 845 m²

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410.000 EUR

VIR, ZENTRUM, LUXURIÖSER NEUBAU, GEBÄUDE MIT 3 WOHNUNGEN, IN STRANDNÄHE, MEERBLICK   Eine Wohnung zum Verkauf in einem Neubau im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 3 Wohnungen, eine Wohnung auf jeder Etage. Die Wohnungen sind geräumig, mit identischem Grundriss, bestehend aus 2 Schlafzimmern von je ca. 12,50 m2, einem geräumigen Badezimmer, einem separaten WC, einem Flur, einer Speisekammer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auch über einen Teil des Gartens von ca. 30 m2 und einen Parkplatz, die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über 2 Parkplätze und die Dachterrasse, die zur Wohnung im 2. Stock gehört. Die Bruttofläche der Wohnungen beträgt 117 m2, netto für die Berechnung ca. 95 m2. Ausgezeichnete Lage, das Zentrum von Vir, in der Nähe des Strandes, Promenade am Meer, alle notwendigen Einrichtungen für die Unterkunft und einen angenehmen Aufenthalt. Technische Daten: - Fußbodenheizung in allen Räumen - WLAN-Verwaltung - elektrische Jalousien - Moskitonetze - Heben von Gleitsteinen - Einbruchhemmende und feuerbeständige Tür mit digitalem WiFi-Schloss - Video-Gegensprechanlage - zusätzliche Klimaanlage in den Zimmern und im Wohnzimmer - Schlafzimmertür mit Magnetschloss - Außen anthrazitfarbene Tischlerei, innen weiß - Hans Grohe Sanitärkeramik - ratifizierte italienische Fliesen - Zäune aus dunklem Glas 8+8 mm - Dämmung für Fassade 10 cm Polystyrol - dekorativer Stein - Städtische Wasserversorgung und -entwässerung - Brandmelder PREISE DER ANDEREN WOHNUNGEN: WOHNUNG 1 Etage, PREIS EUR 410.000 WOHNUNG 2. OG mit Dachterrasse PREIS EUR 430.000 Sonstige Informationen: Drk Smiljana Lizenzierter Makler von CENTURY 21 LEADER REAL ESTATE Mob ... E-Mail: ... Büros: Zadar, B.J. Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11 Rogoznica, A. Starčevića 4 Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Grundstück 30 m²

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450.000 EUR

VIR: ZENTRUMSNAH - WOHNUNG IM 1. STOCK IM NEUBAU, DACHTERRASSE - MÖBLIERT Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, für den persönlichen Gebrauch oder zur Vermietung an Touristen. Nach offiziellen Angaben hat sich Vir mit insgesamt 2.715.588 touristischen Übernachtungen von in- und ausländischen Gästen im Jahr 2023 zu einem der stärksten Reiseziele in der Republik Kroatien entwickelt. Das Beste daran ist, dass diese Wohnung keine Investitionen erfordert, sie ist wunderschön eingerichtet und gestaltet. Bereits in dieser Saison ist es möglich, einen Return on Investment zu sehen. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer mit Küche und Essbereich = Nutzfläche 30,67 m2 - Badezimmer 1 = 4,33 m2 - Badezimmer 2 = 3,78 m2 - Schlafzimmer 1 = 12,04 m2 - Schlafzimmer 2 = 12,03 m2 - Überdachte Terrasse = 24,92 m2 - Nicht überdachte Terrasse = 49,00 m2 - Flur = 6,88 m2 _______________ insgesamt: 143,65 m2 Nutzfläche Diese Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und eine möblierte Dachterrasse mit Whirlpool und Grill. Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Gebäude, das über eine private Straße/Hof erreichbar ist, die mit einer Rampe für die ausschließliche Nutzung durch Wohnungseigentümer und ihre Gäste geschlossen ist. Weitere Merkmale: - Städtisches Abwassersystem - Heizung über Klimaanlagen - Haushaltsgeräte von Tesla und Gorenje - Große Dachterrasse mit Blick auf Vir und das Meer -Whirlpool -Grillen -Privatsphäre _______ Vir ist eine Siedlung auf der gleichnamigen Insel, die zum Zadarer Archipel gehört und durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, wodurch sie leicht zugänglich ist. Es bietet ausschließlich private Unterkünfte wie Apartments, Zimmer und Villen sowie Familienurlaube entlang der zerklüfteten Küste in einer der Buchten oder Sandstrände sowie Unterhaltung in Cafés, Tavernen und Clubs auf der Insel. Neben Surfen und anderen Wassersportarten gibt es Mountainbiken und an einigen Stränden Heilschlamm zur Behandlung rheumatischer Erkrankungen. Aufgrund der Lage der Insel haben Sie die Möglichkeit, die nahe gelegenen historischen Städte Zadar oder Nin sowie den Nationalpark Paklenica oder die weiter entfernten Nationalparks Kornati, Krka oder Plitvicer Seen und den Naturpark Vransko-See zu besuchen. ______ Für weitere Informationen und Besichtigungen: Century 21 Lider Immobilien Büro VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: 098 375 966 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 Z

2 Ba

Stockwerk 147 m²

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1.650.000 EUR

VIR, HAUS MIT 3 WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN, GROSSEM GARTEN UND SWIMMINGPOOL! Ein geräumiges Haus zum Verkauf mit 2 Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) mit einem großen und gepflegten Garten, einem Swimmingpool und einem großen Grill. Die Bruttofläche beträgt 352,75 m2, wobei das Erdgeschoss aus Gewerbeflächen (Restaurant) mit einer Nettofläche von 106,18 m2 und einer separaten Wohnung mit einer Nettofläche von 42,75 m2 besteht. Das Dachgeschoss verfügt über 2 separate Wohnungen, von denen es sich um ein Studio mit einer Nettofläche von 40,90 m2 und eine Zweizimmerwohnung mit einer Nettofläche von 64,05 m2 handelt, zusammen mit einer gemeinsamen Treppe. Die Wohnungen werden derzeit zur Vermietung an Touristen genutzt und generieren ein hervorragendes Jahreseinkommen. Die Gewerbefläche (Restaurant) wird nicht genutzt. Der Hof ist geräumig und erstreckt sich über eine Fläche von 1438 m2, mit einem großen Grill, einem Swimmingpool und einer großen überdachten Terrasse im Erdgeschoss. Es gibt genügend Platz für das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1690 m2. Zu den Nebenkosten gehören Strom; Die Kanalisation ist an eine Klärgrube angeschlossen, und es gibt keine öffentliche Wasserversorgung, stattdessen werden Wassertanks und ein Brunnen genutzt. Für alle anderen Informationen: Smiljana Drk, M ... E-Mail: ... Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - SwimmingPool

4 Z

4 Ba

Stockwerk 352 m²

Grundstück 1.690 m²

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