1.265.750 EUR

1.250.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. NIN, ZATON - Schöne Villa mit 6 Wohnungen Eine Villa mit 6 Wohnungen steht 60 m vom Meer entfernt zum Verkauf. Apartment 1 bietet Unterkunft für 2+1 Personen (ein Schlafzimmer). Es befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Voll ausgestattet: SAT, TV, Klimaanlage, WLAN, Parkplatz. Die Wohnung 2 befindet sich im ersten Stock. Es bietet Unterkunft für zwei Personen (2+0). Voll ausgestattet: SAT, TV, Klimaanlage, WLAN, Parkplatz, Balkon. Die Wohnung 3 befindet sich im ersten Stock. Es bietet Unterkunft für 2+1 Personen. Enthält: Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Sofa, Schlafzimmer. Voll ausgestattet: SAT, TV, Klimaanlage, WLAN, Parkplatz, Terrasse, Meerblick. Die Wohnung 4 befindet sich im ersten Stock. Es bietet Unterkunft für 4+1 Personen. Es enthält: ein Badezimmer, ein Zimmer für zwei Personen plus ein Zustellbett, ein Zimmer für zwei Personen und ein Wohnzimmer. Voll ausgestattet: SAT, TV, Klimaanlage, WLAN, Parkplatz, Terrasse, Meerblick. Die Wohnung 5 befindet sich im Erdgeschoss. Es bietet Unterkunft für sieben Personen. Es enthält: eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, in dem zwei Personen schlafen können, ein Zimmer für zwei Personen plus ein Zustellbett für eine weitere Person, ein Zimmer für zwei Personen, ein Badezimmer. Voll ausgestattet: SAT, TV, Klimaanlage, WLAN, Parkplatz, Terrasse und Nutzung des Pools. Apartment 6 befindet sich im zweiten Stock und verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen beheizten Pool und 6 Parkplätze. Wenn Sie Ruhe, kristallklares Meer, den Schatten der Pinienwälder und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen, dann ist Zaton der ideale Ort für Sie. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 22514 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

20 Z

8 Ba

Stockwerk 382 m²

Grundstück 533 m²

Nin

510.000 EUR

Luxuriöses Apartment, das komplett mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet ist, darunter Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung kann dank Fußbodenheizung, Klimaanlage, beheiztem Pool und Wellness mit Sauna ganzjährig genutzt werden. Es gibt auch ein gemeinsames Fitnesscenter und eine Dachterrasse mit einer Außenküche und spektakulärem Meerblick in 150 m Entfernung. Einzug bis Ende 2023 Der Eigentümer bietet das Facility Management und den gewerblichen Mietservice an. Die Wohnung kann eine passive Einnahmequelle sein. Features: - Sauna - SwimmingPool - Furnished - Air Conditioning

3 Z

2 Ba

Stockwerk 119 m²

Grundstück 1.258 m²

Stockwerk 2

Nin

304.000 EUR

Luxuriöses Apartment, das komplett mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet ist, darunter Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung kann dank Fußbodenheizung, Klimaanlage, beheiztem Pool und Wellness mit Sauna ganzjährig genutzt werden. Es gibt auch ein gemeinsames Fitnesscenter und eine Dachterrasse mit einer Außenküche und spektakulärem Meerblick in 150 m Entfernung. Einzug bis Ende 2023 Der Eigentümer bietet das Facility Management und den gewerblichen Mietservice an. Die Wohnung kann eine passive Einnahmequelle sein. Features: - Furnished - Sauna - SwimmingPool - Air Conditioning

2 Z

1 Ba

Stockwerk 64 m²

Grundstück 1.258 m²

Stockwerk 2

Nin

650.000 EUR

Eine anspruchsvolle Villa aus den hochwertigsten Materialien auf dem Markt in der kleinen Stadt Vrsi in der Nähe von Zadar. 1200 m vom Strand und sauberem Meer entfernt. Die Nettowohnfläche der Villa beträgt 125 m2, verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Flur und ein Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Esszimmer sowie eine Toilette. Eine Schiebewand verleiht dem Raum Leichtigkeit und Luftigkeit und verbindet den Wohnbereich mit einer großzügigen Terrasse, wo sich ein Grillplatz und ein wunderschöner beheizter Swimmingpool mit Blick auf das Meer befinden. Die Villa verfügt über einen Keller. Das gesamte Haus ist klimatisiert, verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, Dreifachverglasung an allen Fenstern, elektrische Jalousien... Im Preis inbegriffen ist die komplette Ausstattung: Möbel, Geräte, Poolausrüstung usw. Das Haus ist an Wasser, Strom und Internet angeschlossen. Außerdem sind Überwachungskameras und eine Alarmanlage installiert. Besitzer können alle Kameras und die Alarmanlage per Smartphone per App steuern. Das Haus verfügt außerdem über Warmwasserbereitungsanlagen auf dem Dach, bei Bedarf können in Zukunft auch Solarmodule zum Einsatz kommen. Im Garten gibt es Parkplätze für drei Autos. Immobilien ID: iro-1596 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Garden - Parking - SwimmingPool - Terrace - Furnished

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Nin

357.000 EUR

RAŽANAC – eine Doppelhaushälfte am Meer.

Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac. RAŽANAC – Doppelhaushälfte am Meer In Ražanac, direkt am Meer, verkaufen wir ein Doppelhaus mit drei Wohneinheiten. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Wohnzimmer und Bad. Neben dem Haus gibt es eine Terrasse und einen Parkplatz für zwei Autos. Im ersten Stock befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit Wohnzimmer, Küche und Bad. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Das Haus ist in älterer Bauweise, aber gepflegt und schön eingerichtet. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22498 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

8 Z

4 Ba

Stockwerk 101 m²

Grundstück 95 m²

Nin

1.000.000 EUR

Eine wunderschöne Villa in ausgezeichneter Lage nahe dem Meer auf der Insel Vir. Die Insel Vir liegt 25 km von der Stadt Zadar entfernt und ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden. Es ist eine der 300 Inseln und Inselchen des wunderschönen Archipels von Zadar. Der Flughafen Zadar liegt 31 km von der Villa entfernt. Die Villa wurde im Jahr 2021 gebaut. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und es wurde mit sorgfältig ausgewählten Möbeln ausgestattet, bei denen auf jedes Detail geachtet wurde. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 280 m2, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Eingang zur Villa führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wintergarten. Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Die Villa verfügt über einen Keller, in dem sich ein Ruheraum mit Sauna, Fitnessgeräten und ein Spielzimmer befinden. Der Hof ist vollständig von einem 130-180 cm hohen Zaun umschlossen, der Privatsphäre gewährleistet. Vor dem Haus befindet sich ein schöner beheizter Swimmingpool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen, ein großer Whirlpool für 5 Personen, ein Grill und ein Tisch für 10 Personen zum geselligen Beisammensein. Diese wunderschöne Luxusimmobilie stellt ein großes Potenzial für die touristische Vermietung dar und kann auch eine eigene Oase zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre sein. Immobilien ID: iro-1569 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Garden - Balcony - Parking - Barbecue - Terrace - Satellite TV - Furnished - SwimmingPool - Air Conditioning - Sauna

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Nin

1.850.000 EUR

ZADAR, VIR - Geräumiges Haus mit 5 Wohnungen.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR – Geräumiges Haus mit 5 Wohnungen Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit 5 Wohnungen in einem ruhigen Teil der Insel. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und vier Balkone bieten einen herrlichen Blick auf das Meer. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet und können sofort genutzt oder gemietet werden. Vier Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine über zwei. Der Hof ist geräumig und verfügt über einen Grill und eine schattige Sitzgruppe, die ein idealer Ort zum Genießen ist. Darüber hinaus verfügt der Hof über mehrere Parkplätze. Die Gemeinde Vir umfasst das Gebiet der gleichnamigen Insel im nordwestlichen Teil Dalmatiens und gehört administrativ zur Gespanschaft Zadar. Vir ist von den Inseln Pag, Maun, Planik, Olib, Ist, Molat, Sestrunj, Rivanj und Ugljan umgeben. Die Gemeinde Vir grenzt im Norden an die Gemeinde Povljana auf der Insel Pag, von der sie durch den Kanal Nove Povljane getrennt ist, und im Südosten, wo die Insel durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, liegt die Gemeinde von Privlaka. Vir liegt 26 km von Zadar, dem Verwaltungszentrum des Kreises, und 15 km von Nin, dem nächstgelegenen Stadtzentrum, entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22263 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

14 Z

Stockwerk 384 m²

Grundstück 750 m²

Nin

374.250 EUR

4 Z

Stockwerk 147 m²

Stockwerk 1

Nin

315.000 EUR

ZADAR, NIN Luxuriöse Wohnung 100 Meter vom Meer entfernt!.

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZADAR, NIN Luxuriöse Wohnung 100 Meter vom Meer entfernt! Wir verkaufen ein wunderschönes Luxusapartment in einem kleineren Wohngebäude direkt am Meer und den Stränden. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Neubaugebäude mit einer Gesamtfläche von 79,46 m2 und einer Wohnnutzfläche von 77,04 m2. Dieses schöne Anwesen besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Blick auf das Meer. Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass alle Möbel maßgefertigt sind und es sich um hochwertige und standardisierte Handarbeit handelt und die Wohnung als solche verkauft wird. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Eine Klimaanlage wurde installiert. Aufgrund der perfekten Lage zum Meer und zum Strand handelt es sich um eine sehr attraktive Immobilie, und die zukünftigen Eigentümer erhalten eine wunderschöne Wohnung, die derzeit an Touristen vermietet wird und zu fast 98 % vermietet ist. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21745 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 1

Nin

1.600.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Apartmentvilla am Meer In Zaton in der Nähe von Zadar steht eine geräumige Apartmentvilla zum Verkauf. Mit einer Gesamtwohnfläche von 396,10 m2 wurde die Villa auf einem Grundstück von 626 m2 errichtet, das über insgesamt fünf Wohnungen mit separaten Eingängen verfügt. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Keller gibt es eine Garage, eine Sommerküche und einen Werkzeugraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit großzügiger Terrasse am Eingang, Wohnzimmer und Küche sowie zwei Badezimmern. Seitlich gibt es einen separaten Eingang zur Einzimmerwohnung auf zwei Etagen, die auch über eine Terrasse verfügt. Im ersten Stock befindet sich eine Dreizimmerwohnung und im Dachgeschoss zwei Zweizimmerwohnungen mit angrenzenden Terrassen, die einen schönen Blick auf das Meer bieten. Im Hof gibt es auch einen Loungebereich mit Grill sowie einen angelegten Garten und einen Kinderspielplatz. Neben der Garage steht im Hof ein privater Parkplatz mit zwei weiteren Stellplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen sind klimatisiert und zwei Wohnungen verfügen über einen Kamin oder einen Holzofen. Die Tischlerei besteht aus PVC und als Bodenbelag wurden Keramikfliesen und Laminat verwendet. Die Fassade ist mit 5 cm Styropor isoliert. Die Anlage mit gut etabliertem Tourismusbetrieb befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Lage, sie ist nur 20 m vom Meer und 150 m vom ersten Strand entfernt. Die kleine Küstenstadt Zaton liegt 12 km vom Zentrum von Zadar entfernt. Es gibt auch andere interessante maritime Orte in der Umgebung wie Nin, Privlaka und die nördlich gelegenen Inseln Vir und Pag. In der nahe gelegenen historischen Stadt Nin gibt es auch den Kraljičina plaža, der an einem Teil des Sandstrandes von Nin liegt, der als einer der längsten in Kroatien gilt. In der Nähe gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm, dessen heilende Wirkung schon den alten Römern bekannt war. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 21713 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

18 Z

11 Ba

Stockwerk 396 m²

Grundstück 626 m²

Nin

3.250.000 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Ljubač. ZADAR, LJUBAČ - Luxusvilla 1. Reihe zum Meer Schöne Luxusvilla zum Verkauf in Ljubač in der Nähe von Zadar. Die in 1. Reihe zum Meer gelegene Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 316 m2 und wurde auf einem Grundstück von 586 m2 gebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse. Diese an einem sanften Hang gelegene Villa zeichnet sich durch eine ungewöhnliche architektonische Lage aus, so führt der Haupteingang der Villa zu einer Dachterrasse mit Whirlpool und einem Wellnessraum mit Sauna und Fitnessstudio. Auf der Dachterrasse gibt es außerdem eine Sommerküche mit wunderschönem Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Auf der unteren Etage befinden sich drei luxuriös eingerichtete Schlafzimmer mit eigenem Bad und im Erdgeschoss der Villa gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Waschküche und eine zusätzliche Toilette. Auf der Terrasse gibt es einen großen beheizten Swimmingpool und einen Loungebereich. Beim Bau kamen hochwertige Tischlermaterialien aus Aluminium, Bodenbeläge aus portugiesischem und französischem Naturstein sowie erstklassige Sanitärartikel der Marken Steinberg, Axor und Geberit zum Einsatz. Die Wärmedämmung an der Fassade besteht aus 10 cm starkem Styropor, das mit Travertinstein verziert ist. Die Villa ist voll klimatisiert und in allen Räumen gibt es Fußbodenheizung. Im komplett umzäunten Hof der Villa gibt es einen schönen Garten und einen privaten Parkplatz. Die Villa befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage vor einem Sandstrand und einem Hundestrand und ist von unberührter Natur umgeben. Es gibt viele weitere interessante Orte in der Umgebung, wie zum Beispiel die 10 km entfernte historische Stadt Nin. In Nin gibt es einen der längsten Sandstrände Kroatiens, den Strand Kraljičina, und daneben befindet sich ein Ort mit Heilschlamm. Das urbane und touristische Zentrum Norddalmatiens, die Stadt Zadar, ist 15 km entfernt und der nächste Flughafen ist 22 km von Radovin entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 21400 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 316 m²

Grundstück 586 m²

Nin

2.750.000 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Ljubač. ZADAR, LJUBAČ - Luxusvilla 2. Reihe zum Meer Schöne Luxusvilla zum Verkauf in Ljubač in der Nähe von Zadar. Die in 2. Reihe zum Meer gelegene Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 330 m2 und wurde auf einem Grundstück von 560 m2 gebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse. Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, eine Waschküche, eine zusätzliche Toilette und einen Fitnessraum. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen Terrasse mit beheiztem Pool und Garten. Im ersten Stock der Villa befinden sich drei luxuriös eingerichtete Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im zweiten Stock gibt es einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Badezimmer, auf der Dachterrasse gibt es einen Whirlpool und eine Sommerküche. Von der Dachterrasse, auf der ein 300 Jahre alter dekorativer Olivenbaum steht, hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Beim Bau kamen hochwertige Tischlermaterialien aus Aluminium, Bodenbeläge aus portugiesischem und französischem Naturstein sowie erstklassige Sanitärartikel der Marken Steinberg, Axor und Geberit zum Einsatz. Die Wärmedämmung an der Fassade besteht aus 10 cm starkem Styropor, das mit Travertinstein verziert ist. Die Villa ist voll klimatisiert und in allen Räumen gibt es Fußbodenheizung. Im komplett umzäunten Hof der Villa gibt es einen schönen Garten und einen privaten Parkplatz. Die Villa befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage vor einem Sandstrand und einem Hundestrand und ist von unberührter Natur umgeben. Es gibt viele weitere interessante Orte in der Umgebung, wie zum Beispiel die 10 km entfernte historische Stadt Nin. In Nin gibt es einen der längsten Sandstrände Kroatiens, den Strand Kraljičina, und daneben befindet sich ein Ort mit Heilschlamm. Das urbane und touristische Zentrum Norddalmatiens, die Stadt Zadar, ist 15 km entfernt und der nächste Flughafen ist 22 km von Radovin entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 21401 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 560 m²

Nin

1.200.000 EUR

In Privlaka, im Teil Sabunike, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Zum Meer sind es nur 290 m. Das Haus hat eine Wohneinheit und die komplette Ausstattung und Möblierung sind im Preis inbegriffen. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer führt zu einer großen Terrasse, auf der sich ein Swimmingpool befindet. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Die Fläche des Hauses beträgt 310 m2. Das Grundstück, auf dem es gebaut wurde, hat 862 m2. Es gibt 4 Parkplätze im Hof. Der Swimmingpool, zu dem auch ein Whirlpool gehört, misst 10 x 4 m. Der Ortszentrum ist 2,5 km entfernt. Ausstattung Komplette Möblierung und Ausstattung des Hauses mit Elektrogeräten sind im Preis inbegriffen. Es handelt sich um hochwertige Möbel aus Massivholz. Konstruktion mit gemauerten Thermoblöcken. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Keramikfliesen erster Klasse. PVC-Fenster mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und Rollläden. Fußbodenheizung über Wärmepumpen im ganzen Haus. Klimaanlage in jedem Zimmer, auch über Wärmepumpen. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren, die zur Warmwasserbereitung und Beheizung des Hauses dienen. Das Dach des Hauses ist Flach mit 2 mm TPO-Folie, auf die 10 Jahre Garantie gewährt wird. Ein Teil der Erdgeschossfassade ist eine hinterlüftete Fassade mit holzfarbenen Aluminiumpaneelen. Neben dem Pool befindet sich eine Außendusche. Das Schwimmbecken ist beheizt. Auf dem Parkplatz befindet sich eine Ladestation für Elektroautos. Die Eingangstür ist Schuco, sie ist nicht nur einbruchhemmend und feuerbeständig, sondern auch eine Sicherheitstür. Sie öffnet sich mit einem Fingerabdruck und einer Tastatur. Zimmertüren aus Massivholz. Energieausweis A/A+ wird erwartet. Standort Sabunike ist ein kleiner touristischer Ort, ideal für einen wahrhaften und entspannungsvollen Familienurlaub. Sabunike liegt neben der Königstadt Nin und nördlich von dem Fischerort Privlaka. Aus dem Ort ist ein traumhafter Blick zum Meer, dem Velebit – Gebirge und der Stadt Nin gegeben. Hervorzuheben sind die wunderschönen und zahlreichen Sandstrände in der Umgebung, wo auch zusätzliche interessante Inhalte zu finden sind. Sonstiges Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns! https:// ... /property/haus-h573-privlaka-sabunike/ Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

4 Z

Stockwerk 310 m²

Grundstück 862 m²

Nin

1.200.000 EUR

990.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Wunderschöne Villa mit Meerblick Wunderschöne Luxusvilla mit beheiztem Pool zum Verkauf in Zaton bei Zadar. Die Villa mit etabliertem Tourismusbetrieb hat eine Gesamtwohnfläche von 300 m2 und steht auf einem Grundstück von 798 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer und ein Spielzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Räume sind klimatisiert, außerdem verfügt die Villa über eine solare Warmwasserbereitung sowie Photovoltaik zur Stromerzeugung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Badezimmer, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Im komplett eingezäunten Garten der Villa gibt es einen großen beheizten Swimmingpool, umgeben von viel Grün, einen Kinderspielplatz und einen Grill. Privatparkplatz mit vier Stellplätzen ist vorhanden. Die Villa ist 120 m vom Meer und dem ersten Strand entfernt.Die Stadt Zaton ist aufgrund der schönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum Stadtzentrum von Zadar, das nur 15 km entfernt ist, ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler aus der prähistorischen Zeit bekannt ist. Dort können Sie beispielsweise die Überreste des römischen Forums sehen, und in Nin wurden auch die Überreste mittelalterlicher und altkroatischer Kriegs- und Handelsschiffe namens Kondurs gefunden. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Lagune von Nin gibt es auch eine Fundstelle mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Eigenschaften schon in der Römerzeit bekannt waren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 17590 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

9 Z

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 798 m²

Nin

615.000 EUR

600.000 EUR

Eine brandneue Steinvilla befindet sich in Privlaka, einem kleinen Fischerdorf 18 km von Zadar und nur 400 m vom Meer und Strand entfernt. Die Kombination aus Stein und moderner Architektur verleiht dieser Immobilie ein einzigartiges und atemberaubendes Design. Das Haus hat eine Fläche von 101 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer und Esszimmer in einem und einen Ausgang zum Hof, wo es einen schönen beheizten Pool mit Liegestühlen, moderne Grillgeräte mit einem Esstisch im Freien gibt. Dusch-WC. Auf der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und das andere mit 2 Einzelbetten. Alle Geräte sind von hoher Qualität; Espresso-Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Klimaanlage, TV-SAT Android und vieles mehr. Die Villa ist komplett eingezäunt in einer natürlichen Umgebung, die Ruhe und Entspannung bietet, ideal für einen ruhigen Urlaub mit Familie und Freunden. Immobilien ID: iro-1162 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Barbecue - Furnished - Garden - Internet - Parking - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace

2 Ba

Stockwerk 101 m²

Nin

2.250.000 EUR

Elegante Villa in Petrčani, 12 km von Zadar entfernt. Das Hotel liegt in einer ausgezeichneten Lage, neben einem Pinienwald, 50 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Petrčane ist eine kleine Stadt, die für die schönsten Strände in der Region Zadar bekannt ist, ideal für den Familientourismus. Die Wohnfläche der Villa beträgt 343 m2 und besteht aus drei Etagen. Der erste Stock besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer geräumigen Küche, einer Toilette und einer Garage mit Abstellraum. Die zweite Etage besteht aus drei Schlafzimmern (zwei Zimmer mit Meerblick, eines mit Balkon), 2 Badezimmern und einer separaten Toilette, einer Waschküche mit Trockner und einer Waschmaschine. Im dritten Stock befindet sich ein VIP-Apartment mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Meerblick, eine Küche und ein separates WC. Das VIP-Apartment verfügt über eine großzügige Terrasse mit herrlichem Meerblick. Als Teil des liebevoll angelegten Gartens gibt es eine großzügige überdachte Terrasse mit beheiztem Pool und Sonnenliegen, eine Außendusche und drei Parkplätze. Maße der Luxusvilla: Erster Stock: 84,61 m2, Garage 19,25 m2, Seitenterrasse 9,2 m2, Hauptterrasse 37,4 m2 Zweiter Stock: 105,12 m2 und Balkonzimmer 6,3 m2 Dritter Stock: 49,5 m2, Terrasse rund um den 3. Stock 27,6 m2 und die Hauptterrasse des VIP-Apartments 26,25 m2 Gesamt: 342,43 m2 AUSRÜSTUNG: - Klimaanlage Daikin (Belgien), - Beheizter selbstreinigender Keramikpool (3,2 x 8,0 m), COMPASS (Australien), - Bioklimatische Pergola und Terrasse aus Aluminium mit Fernbedienung von BRUSTOL (Belgien), - Überwachungssystem, Alarm - Vorbereitung für Außenkamin - Innenböden und -wände aus Keramik MARAZZI (Italien), Terrassen und Bereiche rund um den Pool, Parkfliesen RAKO (Tschechische Republik); - Die gesamte Villa hat Bodenbeläge aus massiver Eiche. 25 mm SPAČVA (Kroatien); - Kamin des bekannten Herstellers FOCUS (Frankreich) im Wohnzimmer; - Maßgefertigter Esstisch aus exotischem AKÁCIA-Holz (Thailand), gefüllt mit Harz; - Eine einzigartige Wurzel (Größe 2 x 3 m) eines exotischen Akazienbaums im Wohnzimmer; - Elektrische Fensterheber in Badezimmern, Toiletten, Wohnungen A und Wohnungen B, Beleuchtung EGLO (Deutschland); - Sanitäreinheit LAUFEN (Deutschland) und Badarmaturen und Duschpaneele TRES (Spanien); - Betten von höchster Qualität hergestellt von SAFRON (Slowakei) ) Zusammensetzung und Qualität auf dem Niveau des bekannten Bettenherstellers Hästens (Schweden); - Qualitäts-Viesmann-Solarmodule (Deutschland) mit automatischem Überhitzungsschutz. Dieses ultramoderne Anwesen ist die perfekte Wahl für einen ruhigen, erholsamen Urlaub mit einem Hauch von Luxus! Unsere Empfehlung! Immobilien ID: iro-1228 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Furnished - Garage - Garden - Internet - Parking - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace

4 Ba

Stockwerk 343 m²

Nin

790.000 EUR

Schöne, modern eingerichtete Apartmentvilla im beliebten Ferienort Zaton, 15 km von Zadar entfernt. Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, 400 m vom nächsten Strand mit kristallklarem Meer entfernt. In der Nähe von Zaton liegt die historische Stadt Nin, bekannt für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler und den längsten Strand Kroatiens, den berühmten Strand Kraljičina. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 235 m2 und ist auf einem großzügigen Grundstück von 821 m2 gebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, in dem vier Wohnungen angeordnet sind. Auf jeder Etage befindet sich eine Zweizimmerwohnung und eine Einzimmerwohnung. Zweizimmerwohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Terrasse. Einzimmerwohnungen bestehen aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, außerdem ist ein Kamin vorhanden, somit besteht die Möglichkeit mit Festbrennstoffen zu heizen. Innerhalb des umzäunten Hofes mit einem wunderschön angelegten Garten befindet sich ein beheizter Pool von 32 m2 mit Sonnendeck, Liegestühlen und einer Außendusche. Im Hof ​​gibt es auch einen Grill und einen Parkplatz für 6 Autos. Die Villa hat ein gut etabliertes Tourismusgeschäft und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar! Immobilien ID: iro-1380 Leistungsklasse: A Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Furnished - Garden - Internet - Parking - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace

6 Ba

Stockwerk 235 m²

Nin

1.200.000 EUR

Ort Zadarska županija, Zaton Art des Hauses Abgelöst Wohnbereich 390,00 m² Parken Ja Baujahr 2015 Entfernung zum Meer ca. 20 m Meerblick Ja Die Villa befindet sich in einer großartigen Lage, nur 20 m vom Meer entfernt. Dies ist ein sehr interessanter Ort, da es sich im Zentrum des Geschehens befindet( Spazierweg mit vielen Restaurants und Bars, Geschäften, Stränden...), aber auf der anderen Seite bietet es genügend Privatsphäre für einen ruhigen und entspannten Aufenthalt. Es besteht aus 5 Wohneinheiten/Wohnungen: drei kleinere und zwei größere. Kleinere Apartments ( eines ist ein Studio-Apartment) haben ein Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Größere Zimmer verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Alle Einheiten sind modern eingerichtet und haben Meerblick. Auf der Terrasse, im Erdgeschoss, gibt es einen Außenpool und eine Sonnenterrasse. Zaton hat unvergessliche Sonnenuntergänge, die Sie von jedem Teil dieser modernen Villa aus genießen können. Zusätzliche Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden: Grundsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklergebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Gebühr für die Registrierung von Immobilien (1% + Mehrwertsteuer). Objekt-Nr.: iro-656 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um zusätzliche Informationen zu erhalten und eine Immobilienbesichtigung mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Agenturvertrag unterzeichnen. Diese Vereinbarung hält sich an das Datenschutz- und Immobilienvermittlungsgesetz. Agenturprovision: 3% + MwSt.

Stockwerk 390 m²

Nin

210.000 EUR

Brandneue Wohnungen zum Verkauf in Zadar, nur 120 Meter vom Meer entfernt. Dies ist ein brandneuer Gebäudeblock mit nur 8 Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock verteilen. EIGENTUMSBESCHREIBUNG: UNTERGESCHOSS - 8 Abstellräume (einer für jede Wohnung) ERDGESCHOSS - S2 (Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer + Esszimmer + Küche, überdachte Terrasse, Garten, Parkplatz) - 84,45 m2 - VERKAUFT 1. STOCK - S3 (Wohnzimmer + Esszimmer + Küche, Schlafzimmer, Bad, überdachter Balkon, nicht überdachte Terrasse auf Flachdach, Parkplatz) - 54,67 m2 - 210.000,00 EUR S4 (Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer + Esszimmer + Küche, überdachter Balkon, nicht überdachte Terrasse auf Flachdach, Parkplatz) - 54,60 m2 - 210.000,00 EUR S5 (2 Schlafzimmer, Bad, Eingangshalle, Wohnzimmer + Esszimmer + Küche, überdachter Balkon, nicht überdachte Terrasse auf Flachdach, Parkplatz) - 74,30 m2 - VERKAUFT S6 (Wohnzimmer + Esszimmer + Küche, 2 Schlafzimmer, Eingangshalle, Badezimmer, überdachter Balkon, nicht überdachte Terrasse auf Flachdach, Parkplatz) - 74,21 m2 - VERKAUFT 2. OG - S8 (Loggia/Sommerküche, Wohnzimmer + Esszimmer + Küche, Flur, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, überdachter Balkon, nicht überdachte Terrasse auf Flachdach, 1 überdachter und 1 nicht überdachter Parkplatz) - 129,97 m2 - 490.000,00 EUR - Zweizimmerwohnungen haben die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu kaufen (Preis: 8000-10000 EUR) Baubeginn war im September 2022, die Fertigstellung ist für Juni 2023 geplant.

1 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Nin

899.000 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Moderne Villa mit beheiztem Pool Schöne, moderne Apartmentvilla zum Verkauf in Zaton in der Nähe von Zadar. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 235 m2 und ist auf einem großzügigen Grundstück von 821 m2 gebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, in dem vier Wohnungen angeordnet sind. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich eine Zweizimmerwohnung und eine Einzimmerwohnung. Zweizimmerwohnungen bestehen aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Diele, Badezimmer, zusätzlichem WC und Terrasse, Einzimmerwohnungen aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Terrasse. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, außerdem ist ein Kamin vorhanden, so dass die Möglichkeit besteht, mit festen Brennstoffen zu heizen. In dem komplett umzäunten Hof mit einem wunderschön angelegten Garten befindet sich ein beheizter Swimmingpool von 32 m2, neben dem sich auch eine Liegewiese mit Sonnenliegen und einer Außendusche befindet. Im Hof gibt es auch einen Grill und einen Parkplatz mit sechs Stellplätzen. Die Villa mit einem etablierten Tourismusbetrieb ist 400 m vom nächsten Strand mit kristallklarem Meer entfernt. Die Stadt Zaton ist aufgrund der schönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum Stadtzentrum von Zadar, das nur 15 km entfernt ist, ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler aus der prähistorischen Zeit bekannt ist. Dort können Sie beispielsweise die Überreste des römischen Forums sehen, und in Nin wurden auch die Überreste mittelalterlicher und altkroatischer Kriegs- und Handelsschiffe namens Kondurs gefunden. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Lagune von Nin gibt es auch eine Fundstelle mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Eigenschaften schon in der Römerzeit bekannt waren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 18728 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

10 Z

6 Ba

Stockwerk 235 m²

Grundstück 821 m²

Nin

2.750.000 EUR

2.250.000 EUR

Eine Luxusvilla zum Verkauf in der ersten Reihe zum Meer. VILLA B Die Villa hat eine Gesamtfläche von 313,71 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Es gibt auch eine Küche mit einem großen Esszimmer, Weinzimmer, Sauna, Fitnessraum, WC, während sich im ersten Stock 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer befinden. Die Villa ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen mit hoher Energieeffizienz ausgestattet und trägt zum großen Wohnkomfort bei. Eine Garage und ein Whirlpool sind in der Villa enthalten. Es gibt auch einen Infinity-Pool im Hof, der von einer Wärmepumpe beheizt wird, die unabhängig von der Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen der Villa ist. Die Villa ist mit Loxone Smart Home Automation ausgestattet, die die Automatisierung von: - Beleuchtung (Änderung der Lichtfarbe, Dimmung, Beleuchtung, die auf Tageslicht reagiert) - automatische Jalousien (automatisches Öffnen am Morgen, Schließen am Abend) - Heizen und Kühlen (Überwachung und Einstellung der Raumtemperatur für jeden Raum) - Einbruchalarm (an allen Fenstern und Türen) - Überwachung (Anwesenheits- und Bewegungssensoren in jedem Raum) - Musik (jedes Zimmer verfügt über Lautsprecher, die von Loxone gesteuert werden) - Video-Gegensprechanlage ORT Die Villa befindet sich in einer Reihe von 4 freistehenden Villen am Meer in Zaton in der Nähe von Zadar und hat einen direkten Blick auf die Adria und die wunderschönen Inseln des Archipels von Zadar. Vor der Villa befindet sich ein schöner Steinstrand. Die umliegenden Sandstrände sind nur 5-10 Gehminuten entfernt. Zaton verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und Spielplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich die kleine Stadt Nin, deren Zentrum eine Insel ist, die durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist. Nin, als außergewöhnliches kulturelles Reiseziel mit erhaltenem Naturerbe und sauberer Umwelt, ist auch reich an attraktiven langen Sandstränden, wo Sie Heilschlamm finden können. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist die zweite Jahreshälfte 2023. Abstand: Zaton - Zadar: 13 km Zaton - Zagreb: 300 km Zaton - Split: 170 km Zaton - Rijeka: 250 km Weitere Informationen: ... ... ... ... Features: - Garden - Alarm - Parking - SwimmingPool - Intercom - Garage

3 Z

Stockwerk 314 m²

Nin

2.750.000 EUR

2.200.000 EUR

Eine Luxusvilla zum Verkauf in der ersten Reihe zum Meer. VILLA D Die Villa hat eine Gesamtfläche von 274,86 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Es gibt auch eine Küche mit einem großen Esszimmer, ein Weinzimmer, eine Sauna, einen Fitnessraum, 2 Schlafzimmer, einen Kleiderschrank und eine Toilette, während sich im ersten Stock 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden. Die Villa ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen mit hoher Energieeffizienz ausgestattet und trägt zum großen Wohnkomfort bei. Eine Garage und ein Whirlpool sind in der Villa enthalten. Es gibt auch einen Infinity-Pool im Hof, der von einer Wärmepumpe beheizt wird, die unabhängig von der Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen der Villa ist. Die Villa ist mit Loxone Smart Home Automation ausgestattet, die die Automatisierung von: - Beleuchtung (Änderung der Lichtfarbe, Dimmung, Beleuchtung, die auf Tageslicht reagiert) - automatische Jalousien (automatisches Öffnen am Morgen, Schließen am Abend) - Heizen und Kühlen (Überwachung und Einstellung der Raumtemperatur für jeden Raum) - Einbruchalarm (an allen Fenstern und Türen) - Überwachung (Anwesenheits- und Bewegungssensoren in jedem Raum) - Musik (jedes Zimmer verfügt über Lautsprecher, die von Loxone gesteuert werden) - Video-Gegensprechanlage ORT Die Villa befindet sich in einer Reihe von 4 freistehenden Villen am Meer in Zaton in der Nähe von Zadar und hat einen direkten Blick auf die Adria und die wunderschönen Inseln des Archipels von Zadar. Vor der Villa befindet sich ein schöner Steinstrand. Die umliegenden Sandstrände sind nur 5-10 Gehminuten entfernt. Zaton verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und Spielplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich die kleine Stadt Nin, deren Zentrum eine Insel ist, die durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist. Nin, als außergewöhnliches kulturelles Reiseziel mit erhaltenem Naturerbe und sauberer Umwelt, ist auch reich an attraktiven langen Sandstränden, wo Sie Heilschlamm finden können. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist die zweite Jahreshälfte 2023. Abstand: Zaton - Zadar: 13 km Zaton - Zagreb: 300 km Zaton - Split: 170 km Zaton - Rijeka: 250 km Weitere Informationen: ... ... ... ... Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Alarm - Intercom

4 Z

Stockwerk 275 m²

Nin

2.750.000 EUR

2.150.000 EUR

4 Z

Stockwerk 264 m²

Nin

2.125.000 EUR

Die Luxusvilla von 221 m2 wurde auf einem Grundstück von 632 m2 gebaut. Es befindet sich in einer großartigen Lage in der Stadt Nin. Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt 150 Meter. In unmittelbarer Nähe befindet sich einer der bekanntesten Sandstrände an der Adria "Queen's Beach". Es besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei überdachte Terrassen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Kleiderschrank), Waschküche, überdachte und nicht überdachte Terrasse. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 277,67 m2. Die Villa ist so konzipiert und gebaut, dass sie den 5-Sterne-Standards entspricht (falls der zukünftige Eigentümer sich im Tourismus engagieren möchte). Fast alle Zimmer bieten einen schönen Blick auf das Meer und die Stadt Nin. Im Hof gibt es einen großen beheizten Außenpool von 38 m2, Grill, Feuerstelle und ist mit mediterranen Pflanzen und Stein dekoriert. Bei der Konstruktion und Einrichtung werden ausschließlich die langlebigsten Materialien von renommierten Herstellern verwendet; TPO-isolierte Überdachung FASSADE: WDVS – Wärmedämmung mit einer Dicke von 10 cm, Teil der Fassade mit Holzverkleidung verkleidet – Verbundholz der neuen Generation – Twix Teak (UltraShield® von Déco) AUSSENTISCHLEREI: PVC-Außentischlerei, deutsches Profil REHAU Synego (Einbautiefe 80 mm und 7 Kammern, dreifache Abdichtung), Hebe- und Schiebewände Wärmedurchgangskoeffizient Uw=1,3W/m2K Dreischichtglas mit 2 Low-E-Beschichtungen HEIZEN UND KÜHLEN: Heizen und Kühlen über Multi-Split-Luft-Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung in Bädern, Esszimmer und Wohnzimmer ETAGEN: Sie werden mit Mikrozementtechnologie hergestellt, Böden in Schlafzimmern – Parkett Eiche 1. Klasse MAUERN: Badezimmerwände – Mikrozementbehandlung ZÄUNE: Sicherheitsglas-Innentreppengeländerzaun Sicherheitsglas-Außenzäune AUSRÜSTUNG: Video-Gegensprechanlage, SAT-Antennenanlage/TV/Internet Installation zum Aufladen von Elektroautos, Überwachungskameras UMWELT: Feuergrube Grillen Beheizte Poolgröße 38m2 Der Verkäufer ist eine juristische Person, die sich im Mehrwertsteuersystem befindet, so dass der zukünftige Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Weitere Informationen auf Anfrage!!

4 Z

Stockwerk 221 m²

Grundstück 632 m²

Nin