930.000 EUR

4 Z

Stockwerk 330 m²

Grundstück 615 m²

Nin

388.600 EUR

ZADAR, ZATON - Luxuriöse Wohnung 20 m vom Meer entfernt, S2.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Luxuriöse Wohnung 20 m vom Meer entfernt, S2 Wohnung zum Verkauf in einem Neubau im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, nur 20 m vom Meer entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Nettofläche von 77,72 m² und verfügt über: eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche mit Blick auf das Meer durch eine große Glaswand. Loggia und überdachte Terrasse, Garten (ca. 24,65), zwei Parkplätze. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet. Voraussichtlicher Bezugstermin ist Juni 2024. Über Ausstattung und Materialien: - Aluminiumschreinerei mit elektrischen Rollläden und Jalousien an Glaswänden (Schüco) - Aufzug (Schindler) - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi) - erstklassige Keramik mit großem Profil - Parkett Liebe Kunden Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27246 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Nin

820.000 EUR

Eine schöne Vier-Zimmer-Villa zum Verkauf in Privlaka, nicht weit von Zadar. Es besteht aus vier Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern, einem Doppelwohnzimmer mit Küche. Außerhalb des Hauses befindet sich eine Terrasse, Parkplätze für 5 Autos sowie eine Sauna und ein Schwimmbad. Weitere Informationen auf mob ... oder E-Mail ... Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Intercom - Terrace

4 Z

Stockwerk 244 m²

Grundstück 553 m²

Nin

340.400 EUR

ZADAR, ZATON - Luxuriöse Wohnung 20 m vom Meer entfernt, S6.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Luxuriöse Wohnung 20 m vom Meer entfernt, S6 Wohnung zum Verkauf in einem Neubau im ersten Stock eines modernen Gebäudes, nur 20 m vom Meer entfernt. Die Wohnung hat eine Nettofläche von 68,08 m2 und umfasst: eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche mit Blick auf das Meer durch eine große Glaswand. überdachte Terrasse (13,85m2), zwei Parkplätze. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet. Voraussichtlicher Bezugstermin ist Juni 2024. Über Ausstattung und Materialien: - Aluminiumschreinerei mit elektrischen Rollläden und Jalousien an Glaswänden (Schüco) - Aufzug (Schindler) - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi) - erstklassige Keramik mit großem Profil - Parkett Liebe Kunden Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27252 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 1

Nin

363.600 EUR

ZADAR, ZATON - Luxuriöse Wohnung 20 m vom Meer entfernt, S5.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Luxuriöse Wohnung 20 m vom Meer entfernt, S5 Wohnung zum Verkauf in einem Neubau im ersten Stock eines modernen Gebäudes, nur 20 m vom Meer entfernt. Die Wohnung hat eine Nettofläche von 72,72 m² und besteht aus: einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche mit Blick auf das Meer durch eine große Glaswand. Loggia (29,75m2) und überdachte Terrasse, zwei Parkplätze. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet. Voraussichtlicher Bezugstermin ist Juni 2024. Über Ausstattung und Materialien: - Aluminiumschreinerei mit elektrischen Rollläden und Jalousien an Glaswänden (Schüco) - Aufzug (Schindler) - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi) - erstklassige Keramik mit großem Profil - Parkett Liebe Kunden Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27247 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 1

Nin

374.500 EUR

ZADAR, ZATON - Luxuriöse Wohnung 20 m vom Meer entfernt, S4.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Luxuriöse Wohnung 20 m vom Meer entfernt, S4 Wohnung zum Verkauf in einem Neubau im ersten Stock eines modernen Gebäudes, nur 20 m vom Meer entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Nettofläche von 74,90 m² und umfasst: eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche mit Blick auf das Meer durch eine große Glaswand. überdachte Terrasse, zwei Parkplätze. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet. Voraussichtlicher Bezugstermin ist Juni 2024. Über Ausstattung und Materialien: - Aluminiumschreinerei mit elektrischen Rollläden und Jalousien an Glaswänden (Schüco) - Aufzug (Schindler) - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi) - erstklassige Keramik mit großem Profil - Parkett Liebe Kunden Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27244 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Nin

305.640 EUR

ZADAR, ZATON - Luxuriöse Wohnung 20 m vom Meer entfernt, S1.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Luxuriöse Wohnung 20 m vom Meer entfernt, S1 Neu gebaute Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, nur 20 m vom Meer entfernt. Die Wohnung hat eine Nettofläche von 76,41 m² und besteht aus: einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche, von der aus man durch eine große Glaswand einen Blick auf das Meer hat. Loggia und überdachte Terrasse, Garten (ca. 29 m2), zwei Parkplätze. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet. Voraussichtlicher Bezugstermin ist Juni 2024. Über Ausstattung und Materialien: - Aluminiumschreinerei mit elektrischen Rollläden und Jalousien an Glaswänden (Schüco) - Aufzug (Schindler) - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi) - erstklassige Keramik mit großem Profil - Parkett Liebe Kunden Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27242 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Nin

980.000 EUR

ZADAR, ZATON - Luxusvilla mit Meerblick.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Luxusvilla mit Meerblick Die Stadt Zaton ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum nur 15 km entfernten Stadtzentrum von Zadar ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler aus der prähistorischen Zeit bekannt ist. Dort können Sie beispielsweise die Überreste des römischen Forums besichtigen, und in Nin wurden auch Überreste mittelalterlicher und antiker kroatischer Kriegs- und Handelsschiffe namens Konduren gefunden. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung schon in der Römerzeit bekannt war. In der wunderschönen Stadt Nin steht eine Luxusvilla mit Meerblick zum Verkauf. Diese Luxusvilla verfügt über einen Außenpool, einen Wellnessraum mit Sauna, eine Sommerküche im Freien und einen schönen, geräumigen und gepflegten Garten. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Treppe, einer voll ausgestatteten Küche mit Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Raum wie einem Wellnessbereich mit Sauna, einem Technikraum/Abstellraum und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad sowie Ausgang auf eine sonnige Terrasse, und ein zusätzlicher Raum, der als Wasch-/Abstellraum dient. Beim Bau und der Einrichtung wurden Geräte, Materialien und Möbel von höchster Qualität verwendet. Die gesamte Anlage ist mit einer Heizungsanlage mittels Wärmepumpe ausgestattet, alle Räume werden über Klimaanlagen klimatisiert. Die Villa verfügt über 4 Parkplätze. 1 km vom Zentrum von Nin und dem Strand Ždrijac entfernt. Die Villa ist komplett möbliert. Ideale Immobilie zur touristischen Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27351 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

5 Ba

Stockwerk 263 m²

Grundstück 464 m²

Nin

822.120 EUR

ZADAR, ZATON - Penthouse 20 m vom Meer entfernt, S7.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Penthouse 20 m vom Meer entfernt, S7 Penthouse zum Verkauf in einem Neubau im zweiten Stock eines modernen Gebäudes, nur 20 m vom Meer entfernt. Die Wohnung hat eine Nettofläche von 97,05 m2 und verfügt über: Eingangshalle, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, separates Bad und separater Waschküche, zwei Parkplätze. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch eine Glasschiebewand mit der Terrasse verbunden, durch die sich ein Blick auf das Meer bietet. Eine Innentreppe führt zu einer großzügigen Dachterrasse (ca. 100 m2), auf der sich ein beheizter Pool und die Vorbereitung für eine Außenküche befinden werden. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet. Voraussichtlicher Bezugstermin ist Juni 2024. Über Ausstattung und Materialien: - Aluminiumschreinerei mit elektrischen Rollläden und Jalousien an Glaswänden (Schüco) - Aufzug (Schindler) - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi) - erstklassige Keramik mit großem Profil - Parkett Liebe Kunden Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27254 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 97 m²

Nin

53.500 EUR

VIR ISLAND – Landen Sie in der grünen Zone!.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. VIR ISLAND – Landen Sie in der grünen Zone! Dieses exklusive Grundstück befindet sich in der grünen Zone der wunderschönen Insel Vir und zeichnet sich durch seine günstige Lage als erste Linie zur Adria aus. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in der ersten Reihe zum Meer von insgesamt 3423 m2 zu besitzen! Die Insel Vir ist ein bekanntes Touristenziel und der meistbesuchte Ort in der Gespanschaft Zadar. Wunderschöne Strände und unberührte Natur sind nur einige der Vorzüge dieser Insel, die nahe dem Stadtzentrum von Zadar liegt. Vir liegt 13 km von der historischen Stadt Nina entfernt, die neben reichen Kulturdenkmälern auch den längsten Sandstrand Kroatiens, Kraljičina plaža, bietet. Das Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 30 km entfernt und der nächste Flughafen ist 38 km entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27389 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 3.423 m²

Nin

106.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. VIR ISLAND – Landen Sie in der grünen Zone! Dieses wunderschöne Grundstück liegt in der Grünzone der Insel Vir und umfasst eine Gesamtfläche von 4084 m2. Die Lage ist ideal, nur 600 Meter von der Adriaküste entfernt und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigene Oase der Ruhe und Privatsphäre zu schaffen. Die Insel Vir ist ein bekanntes Touristenziel und der meistbesuchte Ort in der Gespanschaft Zadar. Wunderschöne Strände und unberührte Natur sind nur einige der Vorzüge dieser Insel, die nahe dem Stadtzentrum von Zadar liegt. Vir liegt 13 km von der historischen Stadt Nina entfernt, die neben reichen Kulturdenkmälern auch den längsten Sandstrand Kroatiens, Kraljičina plaža, bietet. Das Stadtzentrum, die Stadt Zadar, ist 30 km entfernt und der nächste Flughafen ist 38 km entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27388 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 4.084 m²

Nin

430.000 EUR

Grundstück Ražanac, 1.600m2.

Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac. ID CODE: 33

Stockwerk 1.600 m²

Nin

850.000 EUR

ID CODE: K-2068 Jelena Kolovrat Lisica Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Anja Glavočević Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Terrace

5 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 307 m²

Nin

450.000 EUR

ZADAR, RTINA - Fischerhaus in einzigartiger Lage.

Location: Zadarska županija, Ražanac, Rtina. ZADAR, RTINA - Fischerhaus in einzigartiger Lage Altes Fischerhaus zur Anpassung, das sich in einzigartiger Lage in der ersten Reihe zum Meer befindet. Das Haus verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation ohne Belastungen und es besteht die Möglichkeit, es an die in der Betriebsgenehmigung angegebenen Abmessungen anzupassen. Es ist wichtig zu betonen, dass laut Raumordnungsplan Bauarbeiten im Bereich rund um das Haus strengstens verboten sind, damit ein potenzieller Investor einen ungestörten Aufenthalt und einen schönen Blick auf das Meer genießen kann. Der Strand liegt direkt vor dem Haus. Vor dem Haus gibt es eine Anlegestelle für größere Schiffe und einen großen Parkplatz. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26736 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

1 Z

Stockwerk 23 m²

Grundstück 819 m²

Nin

520.000 EUR

3 Z

Stockwerk 178 m²

Stockwerk 2

Nin

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZADAR, NIN - Grundstück 1. Reihe zum Meer mit Projektdokumentation Baugrundstück zum Verkauf in äußerst attraktiver Lage in Nin, 1. Reihe zum Meer. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1003 m2 hat eine Breite von 23 m und eine Länge von 43 m. Dem Projekt zufolge soll auf dem Grundstück eine Luxusvilla mit Swimmingpool gebaut werden, die aus einem Erdgeschoss bestehen wird und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 168 m2 befinden sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Spielzimmer, Sauna und Garage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Loggien. Die Anlage wird einen beheizten Innen- und Außenpool, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen umfassen. Das Grundstück liegt in einer Schutzzone, in der nur Häuser gebaut werden dürfen, und ist das letzte Stück Land in der Bauzone. Ein Antrag auf Baugenehmigung wurde eingereicht. Das Grundstück liegt 10 m vom Meer entfernt. Die historische Stadt Nin ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum nur 15 km entfernten Stadtzentrum von Zadar ein äußerst beliebtes Touristenziel. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung bereits in der Römerzeit bekannt war. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 18539 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 1.003 m²

Nin

352.400 EUR

Wohnung zu verkaufen in Privlaka, erstklassige Lage, Neubau, 88m2 + 108m2 Garten. Wohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einer ruhigen Bucht, nur 70 m vom Meer entfernt, in Privlaka in der Nähe von Zadar. Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung hat Zugang zu einem 108m2 großen Garten und zwei Parkplätzen. Alle Wohnungen sind klimatisiert und verfügen über Fußbodenheizung. Features: - Parking - Garden

3 Z

Stockwerk 88 m²

Nin

879.000 EUR

5 Z

Stockwerk 277 m²

Grundstück 854 m²

Nin

820.000 EUR

Luxusvilla in Privlaka in der Nähe von Zadar zu verkaufen. Eine moderne, luxuriös eingerichtete Villa mit beheiztem Pool in Privlaka in der Nähe von Zadar zu verkaufen. Die Villa befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 80 m vom Meer entfernt. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die Villa ist komplett möbliert und für das touristische Vermietungsgeschäft ausgestattet. Die Wohnfläche der Villa auf zwei Etagen beträgt 183m2 und sie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 553m2. Im Erdgeschoss dieser luxuriösen Villa befinden sich ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Küche, eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Waschküche. Das Erdgeschoss der Villa ist mit dem überdachten Außenbereich verbunden, wo sich eine geräumige überdachte Terrasse mit einer Sommerküche befindet. Im Hof gibt es einen beheizten Pool von 24m2 und eine Sauna. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Im ersten Stock der Villa befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Alle Zimmer sind klimatisiert. Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein gut etabliertes Geschäft im Tourismus mit einer bereits renommierten Bewertung für Tourismus und touristische Vermietung zu kaufen und fortzusetzen. Wenn Sie weitere Fragen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Für weitere Infos und Fotos besuchen Sie diesen Link: https:// ... /property/luxury-villa-in-privlaka-near-zadar-for-sale Features: - Garden - Balcony - Terrace - Barbecue - Parking - SwimmingPool - Garage

4 Z

Stockwerk 183 m²

Grundstück 553 m²

Nin

1.300.000 EUR

ZADAR, ZATON - Luxusvilla 100 Meter vom Meer entfernt.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Luxusvilla 100 Meter vom Meer entfernt Die Stadt Zaton ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum nur 15 km entfernten Stadtzentrum von Zadar ein äußerst beliebtes Touristenziel. Direkt neben Zaton liegt die historische Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler aus prähistorischen Zeiten bekannt ist. Dort können Sie beispielsweise die Überreste des römischen Forums besichtigen, und in Nin wurden auch Überreste mittelalterlicher und antiker kroatischer Kriegs- und Handelsschiffe namens Konduren gefunden. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung schon in der Römerzeit bekannt war. Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in Zaton, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Der ebenso präzise gestaltete Garten legt Wert auf Funktionalität und Komfort. Diese Villa bietet von überall im Inneren – vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis zur Dachterrasse – einen bezaubernden Blick auf das Meer und das umliegende Grün. Die Gesamtfläche dieser Immobilie beträgt 520 m2, davon 194,23 m2 Wohnfläche, 293 m2 Garten, ein Kinderspielplatz von 62 m2 und ein 30 m2 großer Swimmingpool. Der Innenbereich der Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Zubehör, eine Toilette und ein Abstellraum. Große Glas-Hebe-Schiebewände ermöglichen den Zugang vom Esszimmer und der Küche zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit großem Grill, daneben befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen. Der Innenhof in der Nähe des Pools bietet auch eine Außendusche, während ein separater Kinderspielplatz mit einem weichen Boden ausgestattet ist, um die Sicherheit bei den Aktivitäten der Kinder zu gewährleisten. Eine mit hochwertigem, 4 cm dickem Eichenholz verkleidete Treppe führt in den ersten Stock, wo sich vier komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon mit Blick auf das Meer und die Natur rund um das Haus. Jedes Zimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Zweckmäßigkeit gestaltet und mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über einen eigenen Kleiderschrank verfügt. Die Villa verfügt außerdem über eine teilweise überdachte Dachterrasse von 64,53 m2, die zusätzlichen Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des herrlichen Panoramablicks auf die Umgebung bietet. Fußbodenheizung und wandmontierte Klimaanlagen zur Kühlung sorgen für eine angenehme Temperatur in allen Räumen. Dieses Anwesen ist nicht nur wegen seiner Architektur und Dekoration etwas ganz Besonderes, sondern auch wegen der einzigartigen Lage, die Zugang zu zwei Arten von Stränden bietet – Kies- und Sandstränden – und der Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geldautomaten sowie zwei Städten : Nin und Zadar betont die Zweckmäßigkeit der Lage und macht diese Villa zu einer perfekten Kombination aus Exklusivität und Zweckmäßigkeit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26535 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

4 Ba

Stockwerk 194 m²

Grundstück 293 m²

Nin

395.000 EUR

390.000 EUR

Zu verkaufen: Maisonette-Haus auf der Insel Vir! Ort: Vir, Zadar, Kroatien Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Maisonette-Haus auf der Insel Vir. Das Haus ist fast neu, wurde vor einigen Jahren erbaut und kann entweder als Ganzes oder separat genutzt werden, um Flexibilität je nach Ihren Bedürfnissen zu bieten. Es ist eine ideale Wahl für ein Ferienhaus, eine Investition oder ein Mehrgenerationen-Einfamilienhaus! Das Anwesen ist in separate Etagen unterteilt, die jeweils über einen eigenen Stromzähler verfügen, und die Wasserversorgung erfolgt über einen gebohrten Brunnen – eine wirtschaftliche und nachhaltige Lösung. Erdgeschoss (62 m²): Geräumige Terrasse Wohnzimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum – Wasserhaus Obergeschoss (62 m²): Geräumige Terrasse Wohnzimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Eine perfekte Wahl für diejenigen, die eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand auf der Insel Vir suchen, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Features: - Garden - Guest Suites - Furnished - Parking

6 Z

4 Ba

Stockwerk 124 m²

Grundstück 450 m²

Nin

171.500 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. INSEL VIR – Ackerland von 1836 m2. Ackerland auf der Insel Vir erstreckt sich über eine Fläche von 1836 m2 und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für die landwirtschaftliche Entwicklung in einer wunderschönen natürlichen Umgebung dar. Das auf dieser malerischen Insel gelegene Land bietet ideale Bedingungen für vielfältige landwirtschaftliche Aktivitäten. Aufgrund seiner Größe eignet sich dieses Land optimal für verschiedene Nutzungen, darunter den Anbau von Obstgärten, Gemüsegärten oder Blumenkulturen. Hochwertiger Boden bietet fruchtbaren Boden für den erfolgreichen Anbau verschiedener Pflanzenarten. Das günstige Klima und die Nähe zum Meer tragen zusätzlich zu optimalen Bedingungen für landwirtschaftliche Projekte bei. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27371 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 1.836 m²

Nin

104.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. INSEL VIR – Ackerland von 2865 m2. Ackerland auf der Insel Vir umfasst eine Gesamtfläche von 2865 Quadratmetern und bietet ein ideales Umfeld für verschiedene landwirtschaftliche Aktivitäten. Dieses auf einer malerischen Insel gelegene Land bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturschönheit und schafft eine friedliche und idyllische Umgebung für landwirtschaftliche Aktivitäten. Hochwertiger Boden sorgt für fruchtbaren Boden und schafft günstige Bedingungen für den Anbau verschiedener Pflanzenkulturen. Darüber hinaus ist das Land gut an die Infrastruktur angeschlossen, was den Zugang zu Wasser und anderen Ressourcen erleichtert, die für erfolgreiche landwirtschaftliche Aktivitäten erforderlich sind. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27370 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 2.865 m²

Nin

229.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. VIR ISLAND – Grundstück in der Bauzone! Ein Grundstück von 1337 m2 auf der Insel Vir, gelegen in einer Bauzone, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Verwirklichung von Bauträumen in einem der schönsten Küstengebiete dar. Dieses großzügige Grundstück bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zum Meer, da es nur 1 km von der Adriaküste entfernt ist. Mit seiner Fläche ermöglicht es verschiedene Bauprojekte, sei es der Bau einer Familienvilla, eines Mehrfamilienhauses oder anderer Wohngebäude. Die Nähe zum Meer bietet zukünftigen Eigentümern nicht nur einen spektakulären Meerblick, sondern auch Zugang zu wunderschönen Stränden und ermöglicht so ein Leben in einer ruhigen Küstenumgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27375 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 1.337 m²

Nin