280.000 EUR

PAG, RTINA – Bauland für Familienvillen und Wohnungen.

Location: Zadarska županija, Ražanac, Rtina. PAG, RTINA – Bauland für Familienvillen und Wohnungen Im DUX-Angebot heben wir ein fantastisches Baugrundstück in Rtina hervor, mit einem fantastischen freien Blick auf das Meer und einer Größe von 1847 m2. Das Grundstück liegt 500 m Luftlinie vom Meer, 1 km von der Pag-Brücke und 20 km von Zadar entfernt. Dieses Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Gebäudes mit Wohnungen und großem Garten. Für den Bau einer Wohneinheit beträgt die Mindestgrundstücksfläche 400 m2, es ist auch möglich, mehrere Wohneinheiten zu bauen, wobei die Grundstücksfläche 600 m2 groß ist. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist asphaltiert und führt direkt zum Grundstück. Das Grundstück eignet sich für den Bau von Wohnungen direkt am Strand, in einer ruhigen Umgebung mit üppigem Grün und bietet somit einen wunderbaren Standort für die Vermietung an Touristen sowie ein komfortables Leben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29242 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.847 m²

Nin

1.390.000 EUR

Eine schöne moderne Villa in ruhiger Lage, 400 Meter vom Meer entfernt, in der Stadt Zaton in einem Vorort von Zadar. In der Nähe von Zaton liegt die kleine Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler und den längsten Strand Kroatiens, den berühmten Strand Kraljičina, bekannt ist. Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Die Wohnfläche dieser Luxusimmobilie beträgt 234,23 m2 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 765 m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer schönen Dachterrasse. Das Erdgeschoss besteht aus: überdachtem Eingang, Eingangsbereich, Toilette, Waschküche, Sauna, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, überdachter Terrasse und beheiztem Pool von 36 m2. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer nicht überdachten Terrasse. Auf der Dachterrasse wird es ein Sonnendeck und einen Pool geben. Für den Bau und die Einrichtung der Villa werden hochwertige Materialien und Möbel verwendet. Die Struktur wird aus Porothermziegeln errichtet, während die tragenden Platten, Balken und Säulen aus Stahlbeton bestehen. Hocheffiziente Thermofassade. Außenschreinerei aus PVC – dreischichtiges Glas, elektrische Jalousien und Moskitonetze. Die Böden werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Parkett belegt – in dieser Bauphase besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen. Die gesamte Anlage wird mit einem Heizsystem über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung) ausgestattet, alle Räume werden über Klimageräte klimatisiert. Die Becken werden aus Stahlbeton bestehen und zusätzlich wird eine Wärmepumpe zur Erwärmung des Beckenwassers installiert. Ein umzäunter Garten mit einem schönen beheizten Swimmingpool, der mit LED-Beleuchtung und einem Sonnendeck ausgestattet wird, sowie einer Außenküche, deren Dekorationsstil der Dekoration der Villa folgt. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und der Käufer kann an der Auswahl der Keramikfliesen, des Parketts und der Wandfarbe teilnehmen. Hochwertige Bauweise und luxuriöse Dekoration in der Nähe eines wunderschönen Strandes und des klaren Meeres machen diese Villa zu einem perfekten Investitions- und Urlaubsort. Immobilien ID: iro-1731 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Furnished - Garden - Parking - SwimmingPool - Terrace

4 Ba

Stockwerk 234 m²

Nin

230.000 EUR

228.000 EUR

Haus Ražanac, 108m2.

Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac. ID CODE: 61

5 Z

3 Ba

Stockwerk 108 m²

Grundstück 656 m²

Nin

500.000 EUR

Zu verkaufen, Nin, Poljica Brig, exklusive Villa mit Schwimmbad Wir verkaufen in Poljica Brig auf einem Grundstück von 501m2 entlang der Hauptstrasse exklusive Villa im Bau, die durch das Erdgeschoss + 1. Stock (Grundrissmaße 10,90 x 9,76 m) eingerückt wird, auf dem Grundstück ist ein Nebengebäude (Außenküche 4,10 m x 6,00 m) und ein nicht überdachter Swimmingpool mit maximalen Abmessungen 7,50 m x 3,50 m gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine Eingangshalle, ein Flur, eine Treppe, ein Badezimmer, ein Maschinenraum / Waschküche und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer, ein Flur und drei Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, von denen eines über ein Badezimmer verfügt. Alle Außenbereiche des Gebäudes sind nach J und SO ausgerichtet. Der Eingang zum Haus befindet sich auf der Nordwestseite. Die Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss bildet eine Innentreppe - eine einseitige Treppe. Die Mindestanzahl an Parkplätzen pro Projekt beträgt 2. Die nächsten Strände, die nur 10 Minuten von der Villa entfernt sind, sind Razanac Ljubač, Vrsi und Queen's Beach in Nin. Die Grundrisse der Villa befinden sich unter den Fotos. Eigentum ist ordentlich. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich in 04/2024 abgeschlossen sein. Weitere Informationen unter ...  

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 310 m²

Nin

373.558 EUR

318.623 EUR

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZADAR, NIN - Penthouse S8 im Bau mit Meerblick Penthouse im Bau zum Verkauf in Nin bei Zadar. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 77,60 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse von 9,70 m2 mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dachterrasse mit einer Fläche von 77,06 m2, einen Abstellraum und zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes, sodass die Gesamtfläche mit Anbauten 109,87 m2 beträgt. Beim Bau wurden hochwertige Materialien wie Wärmedämmung an der Fassade und Aluminium-Tischlerei verwendet. Als Bodenbelag wurde Parkett verwendet, die Heizung und Kühlung ist klimatisiert. Der geplante Baufertigstellungstermin ist Mitte 2025. Die Anlage befindet sich in bester Lage, nur 400 m vom Meer entfernt. Die historische Stadt Nin ist aufgrund der wunderschönen Strände in der Umgebung und der Nähe zum nur 15 km entfernten Stadtzentrum von Zadar ein äußerst beliebtes Touristenziel. In Nin gibt es auch den längsten Sandstrand Kroatiens namens Kraljičina plaža. In der Nin-Lagune gibt es auch einen Ort mit Heilschlamm Peloid, dessen wohltuende Wirkung bereits in der Römerzeit bekannt war. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28262 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Nin

2.500.000 EUR

Luxuriös ausgestattete und gut gebaute Villa im Zentrum der Insel Vir zu verkaufen. Die Insel Vir ist 25 km von der Stadt Zadar entfernt und durch eine Brücke mit dem Festland verbunden. Es ist eine der 300 Inseln und Inselchen des Archipels von Zadar. Die Villa besteht aus 6 Wohneinheiten, die jeweils über zwei Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, Bad, Terrasse und Balkon verfügen. Die Wohnungen sind voll ausgestattet zu vermieten (Küchen mit Geschirrspüler, Waschmaschine und allen notwendigen Geräten). Die Wohnungen sind mehrstöckig und haben jeweils einen eigenen Zähler. Außenschreinerei aus Thermo-Aluminium mit gasgefülltem Dreischichtglas zur Wärmedämmung (Farbe Parsol). Die Jalousien sind elektrisch, die Balkonöffnungen sind 4,35 m groß. Balkongeländer bestehen aus Parsolglas mit Edelstahlbügeln. Die Haustür ist einbruchsicher und feuerfest. Der Garten ist geschmückt, pflegeleicht mit einem gemeinsamen beheizten Pool. Die Villa hat Zugang zur Dachterrasse, die mit einer Außenküche, einem Grill und einer Whirlpool-Badewanne für 12 Personen ausgestattet ist. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf den gesamten Archipel von Zadar und das Gebirge Velebit. Das Anwesen ist ideal für Investitionen in den Tourismus! Immobilien ID: iro-1061 Leistungsklasse: A+ Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Furnished - Garden - Internet - Parking - SwimmingPool - Terrace

12 Ba

Stockwerk 550 m²

Nin

950.000 EUR

ZADAR, ZATON – Neu gebaute Villa mit Innen- und Außenpool.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON – Neu gebaute Villa mit Innen- und Außenpool. Eine wunderschöne Villa zum Verkauf, die eine Fläche von 230 m2 in Zaton, in der Nähe von Zadar, umfasst. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 553m2. Das Haus besteht aus: Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, 3 Schlafzimmern mit „begehbaren“ Kleiderschränken und „Fluttua Floating“-Betten, 4 Badezimmern, Zimmer mit Innenpool und Sauna. Darüber hinaus gibt es auch einen großzügigen Garten mit Außenpool. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist komplett mit Travertinstein verkleidet. Voraussichtlicher Einzugszeitpunkt ist bis Ende 2024. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28972 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

8 Z

3 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 455 m²

Nin

KEIN FOTO

Location: Zadarska županija, Ražanac, Rtina. RTINA, RAŽANAC - Grundstück mit Meerblick 2000 m2 Bauland mit Meerblick zu verkaufen. Das Grundstück hat ...

240.000 EUR

Location: Zadarska županija, Ražanac, Rtina. RTINA, RAŽANAC - Grundstück mit Meerblick 2000 m2 Bauland mit Meerblick zu verkaufen. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt neben der Hauptstraße, ist nach Süden ausgerichtet, an einem Hang gelegen und bietet eine freie Aussicht. Das Grundstück liegt in einer bebauten Zone und eignet sich für den Bau von Gewerbe- und Wohngebäuden. Die Entfernung zum Strand beträgt 200 m. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich neben dem Feld, das Grundstück ist ordentlich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 30867 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 2.014 m²

Nin

450.000 EUR

8 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 578 m²

Nin

510.000 EUR

495.000 EUR

ZATON, ZADAR – Eine Familienoase am Meer.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZATON, ZADAR – Eine Familienoase am Meer Diese wunderschöne Villa aus unserem Angebot besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und ersten Stock, der einen Flur, Haushaltsgeräte, einen Abstellraum, einen Eingangsbereich, drei Badezimmer, ein Wohnzimmer und Küche, Flur und drei Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 140 m2. Zur Wohnung gehören außerdem eine überdachte Terrasse mit einer Nutzfläche von 12,90 m2, eine nicht überdachte Terrasse mit einer Nutzfläche von 3,60 m2, eine Loggia mit einer Nutzfläche von 6,00 m2, ein Garten auf dem Grundstück mit einer Nutzfläche von 127,50 m2, ein Stellplatz P1/1 mit einer Nutzfläche von 12,00 m2 und Stellplatz P1/2 Nutzfläche 12,70 m2. Zaton ist eine kleine Touristenstadt in der gleichnamigen Bucht im Zadar-Kanal. Es stellt eine einzigartige Kombination aus dalmatinischer Architektur, einem angenehmen mediterranen Klima, erhaltener Natur, einem reichen kulturellen und historischen Erbe und einem lebendigen touristischen Alltag dar. In der Gegend von Zaton sind Überreste des Lebens und der Kultur seit Beginn der Bronzezeit vor etwa 4000 Jahren bekannt. Zur Römerzeit war Zaton ein Hafen, der Aenona (Ninus) gehörte. Die einzigartige Kombination aus angenehmem mediterranem Klima, natürlicher Schönheit mit einem reichen kulturellen und historischen Erbe und dalmatinischer Architektur macht dieses Touristenziel für jeden Touristen sehr attraktiv. Mit der Kühle jahrhundertealter Kiefernwälder, wunderschönen Sandstränden und kristallklarem Meer ist Zaton ein idealer Urlaubsort für Familien mit kleinen Kindern, die sicherlich gerne an solchen Stränden spielen werden. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person) und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27994 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 164 m²

Grundstück 330 m²

Nin

KEIN FOTO

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZADAR, NIN – Neubau! Einzigartige Wohnung mit privatem Pool B4 Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Wohnung...

395.000 EUR

ZADAR, NIN – Neubau! Einzigartige Wohnung mit privatem Pool B4.

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZADAR, NIN – Neubau! Einzigartige Wohnung mit privatem Pool B4 Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Wohnung mit eigenem Pool, die auf 110,66 m2 Netto- und 192 m2 Bruttofläche Luxus und Komfort bietet. Dieses außergewöhnliche Apartment liegt in einer ruhigen Umgebung, nur 300 Meter vom Meer entfernt und bietet eine perfekte Balance aus modernem Design und Funktionalität. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem geräumigen, offenen Wohnzimmer und einer Küche begrüßt, die sich ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen eignen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein luxuriöses Badezimmer mit integrierter finnischer Sauna, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Obergeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit separatem Eingang, der Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Hier finden Sie einen Swimmingpool, eine Außenküche und einen Parkplatz. Der Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein, während Sie in der Außenküche Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Die Wohnung ist mit modernster Technik und luxuriösen Details ausgestattet: einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen, einem Parkplatz mit E-Ladegerät, einer Photovoltaikanlage von ca. 6,4 kW und einer Batterieanlage zur Stromspeicherung von 10 kWh, Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit, Sonnensegel als Sonnenschutz, italienische Fliesen der Klasse I und portugiesische Korkböden in den Schlafzimmern, Terrassendielen im Hof, PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung. Sämtliche Geräte stammen von namhaften Herstellern wie Hoermann, Daikin, LG, Grohe und Eterlux und garantieren höchste Qualität und Langlebigkeit. Gegen Aufpreis sind weitere Optionen erhältlich, wie z. B. eine Wärmepumpe zur Poolheizung, ein automatischer Spender für Pooldesinfektionsmittel, ein Poolreinigungsroboter, ein Wasserenthärter/-reinigungsgerät sowie ein Innenarchitektur- und Gerätemanagementprojekt. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Die ideale Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und Privatsphäre macht es zum perfekten Zuhause für alle, die das Beste suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Leben Ihrer Träume zu leben! Nin ist eine malerische Stadt an der Adriaküste in Kroatien, die für ihre reiche Geschichte und natürliche Schönheit bekannt ist. Als eine der ältesten Städte an der kroatischen Küste ist Nin stolz auf seine archäologischen Stätten, darunter antike römische Ruinen und die Kirche des Heiligen Kreuzes, die als „kleinste Kathedrale der Welt“ bekannt ist. Die Stadt ist von wunderschönen Stränden umgeben und ihre Salinen bieten einen Einblick in die traditionelle Salzproduktion. Nin ist auch für seinen Heilschlamm bekannt, der Besucher auf der Suche nach natürlichen Therapien anzieht. Charmante enge Gassen, ein reiches kulturelles Erbe und die Nähe zu Zadar machen Nin zu einem idealen Reiseziel für Besucher, die eine Kombination aus Geschichte, Natur und Entspannung suchen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30508 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 111 m²

Grundstück 138 m²

Stockwerk 1

Nin

KEIN FOTO

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZADAR, NIN – Neubau! Einzigartige Wohnung mit privatem Pool B1 Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Wohnung...

380.000 EUR

ZADAR, NIN – Neubau! Einzigartige Wohnung mit privatem Pool B1.

Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZADAR, NIN – Neubau! Einzigartige Wohnung mit privatem Pool B1 Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Wohnung mit eigenem Pool, die auf 105,36 m2 Netto- und 170,77 m2 Bruttofläche Luxus und Komfort bietet. Dieses außergewöhnliche Apartment liegt in einer ruhigen Umgebung, nur 300 Meter vom Meer entfernt und bietet eine perfekte Balance aus modernem Design und Funktionalität. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem geräumigen, offenen Wohnzimmer und einer Küche begrüßt, die sich ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen eignen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein luxuriöses Badezimmer mit integrierter finnischer Sauna, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Obergeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit separatem Eingang, der Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Hier finden Sie einen Swimmingpool, eine Außenküche und einen Parkplatz. Der Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein, während Sie in der Außenküche Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Die Wohnung ist mit modernster Technik und luxuriösen Details ausgestattet: einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen, einem Parkplatz mit E-Ladegerät, einer Photovoltaikanlage von ca. 6,4 kW und einer Batterieanlage zur Stromspeicherung von 10 kWh, Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit, Sonnensegel als Sonnenschutz, italienische Fliesen der Klasse I und portugiesische Korkböden in den Schlafzimmern, Terrassendielen im Hof, PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung. Sämtliche Geräte stammen von namhaften Herstellern wie Hoermann, Daikin, LG, Grohe und Eterlux und garantieren höchste Qualität und Langlebigkeit. Gegen Aufpreis sind weitere Optionen erhältlich, wie z. B. eine Wärmepumpe zur Poolheizung, ein automatischer Spender für Pooldesinfektionsmittel, ein Poolreinigungsroboter, ein Wasserenthärter/-reinigungsgerät sowie ein Innenarchitektur- und Gerätemanagementprojekt. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Die ideale Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und Privatsphäre macht es zum perfekten Zuhause für alle, die das Beste suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Leben Ihrer Träume zu leben! Nin ist eine malerische Stadt an der Adriaküste in Kroatien, die für ihre reiche Geschichte und natürliche Schönheit bekannt ist. Als eine der ältesten Städte an der kroatischen Küste ist Nin stolz auf seine archäologischen Stätten, darunter antike römische Ruinen und die Kirche des Heiligen Kreuzes, die als „kleinste Kathedrale der Welt“ bekannt ist. Die Stadt ist von wunderschönen Stränden umgeben und ihre Salinen bieten einen Einblick in die traditionelle Salzproduktion. Nin ist auch für seinen Heilschlamm bekannt, der Besucher auf der Suche nach natürlichen Therapien anzieht. Charmante enge Gassen, ein reiches kulturelles Erbe und die Nähe zu Zadar machen Nin zu einem idealen Reiseziel für Besucher, die eine Kombination aus Geschichte, Natur und Entspannung suchen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30507 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 105 m²

Grundstück 117 m²

Stockwerk 1

Nin

750.000 EUR

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. VIR ISLAND - Modernes Haus mit Swimmingpool, 100 m vom Meer entfernt! Ein luxuriöses, modernes Haus zum Verkauf, neu gebaut auf der Insel Vir in einer außergewöhnlichen Lage - 100 m von einem der schönsten Strände der Insel entfernt, und die Lage des Hauses ist zusätzlich attraktiv, da es Straßen auf drei Seiten gibt des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 370 m2, während das Haus selbst auf der vierten Seite mehr als 3 m vom Nachbarhaus entfernt ist. Das Haus besteht aus einer Garage (19,6 m2) und einem Wohnteil im Erdgeschoss (Wohnteil 48 m2 + Terrasse 68,10 m2) und im ersten Stock (Fläche 53 m2 + Balkon 36,10 m2). Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einer Toilette und einem offenen Bereich, in dem sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer befinden. Das Erdgeschoss führt zu zwei großzügigen Terrassen im Süden und Norden. Im ersten Stock befinden sich zwei Balkone mit freiem Blick auf das Meer, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad und einen schönen Blick auf das Meer verfügt. Die Klimaanlage ist so konzipiert, dass jede Inneneinheit eine eigene Außeneinheit hat. Das Haus hat einen Kamin und Fußbodenheizung in den Bädern. Unter der Ausstattung heben wir hochwertige Keramik (Ceramiche Piemme), erstklassiges Parkett aus gebleichter, gebürsteter Eiche (Tarkett), Trogir-Plano-Stein, Rehau-PVC-Tischlerei mit Jalousien und Moskitonetzen, Laufen- und Aquestil-Sanitärkeramik, Hörmann-Garage hervor Tür mit Fernbedienung. Das Flachdach ist mit dem Draco-System ausgeführt, der Benkovac-Ben-Stein befindet sich an der Fassade, die Wärmedämmung ist 10 cm und 20 cm dick, was neben dem hochwertigen Bausystem die Energieklasse A+ ermöglicht. Das Haus wird einen Swimmingpool haben, und es ist möglich, 2 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken. Das Haus bietet einen freien Blick auf das Meer und die Insel Pag. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost-West. Das Haus wird fertiggestellt verkauft und die geplante Baufertigstellung ist der 5. Mai 2023. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28576 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 149 m²

Grundstück 370 m²

Nin

520.000 EUR

ARTIKELNUMMER: 998 Lucija Obad Asistent Agenta Mobil: ... E-Mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

3 Z

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 2

Nin

2.150.000 EUR

Eine im Bau befindliche moderne, elegante Villa direkt am Strand im charmanten dalmatinischen Dorf Zaton in der Nähe von Zadar. In der Nähe von Zaton liegt die kleine Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler und den längsten Strand Kroatiens, den berühmten Strand Kraljičina, bekannt ist. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 264 m2 verteilt auf zwei Etagen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 590 m2. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich Wohnzimmer, Räume für die Haushaltsführung, eine Garage für zwei Autos, eine Liegewiese, ein beheizter Swimmingpool und weitere Einrichtungen für die täglichen Aktivitäten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Das Haus verfügt über ein intelligentes Verwaltungssystem und erleichtert so die Instandhaltung der Immobilie und sorgt für einen angenehmeren Aufenthalt darin. Sisem Loxone Smart Home kann per Schalter, Smartphone, Tablet (Fernzugriff) oder Computer gesteuert werden. Die Villa ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen mit hoher Energieeffizienz ausgestattet und trägt zum hohen Wohnkomfort bei. Die internen Heiz- und Kühleinheiten der Anlage sind in der abgehängten Decke untergebracht, was die visuelle Identität des Innenraums der Anlage verbessert. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Dieses System trägt zur hohen Energieeffizienz der Villa selbst bei und schont so die Umwelt. Diese wunderschöne, elegante Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine ruhige, exklusive und hochwertige Umgebung wünschen und eine Luxusimmobilie am Strand besitzen möchten. Immobilien ID: iro-1740 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Garage - Garden - SwimmingPool - Terrace

4 Ba

Stockwerk 264 m²

Nin

950.000 EUR

4 Z

Stockwerk 270 m²

Grundstück 2.200 m²

Nin

520.000 EUR

3 Z

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 2

Nin

520.000 EUR

3 Z

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 2

Nin

1.350.000 EUR

Diese wunderschöne neue Luxusvilla (im Bau, Fertigstellung 12/24) im nordwestlichen Teil der Gespanschaft Zadar stellt den Gipfel von Luxus und Komfort dar. Jedes Detail dieser Residenz wurde sorgfältig entworfen, um den Gästen ein erstaunliches Erlebnis zu bieten. Wenn Sie das Grundstück der Villa betreten, werden Sie sofort die Ruhe und Privatsphäre spüren, die die hohe Steinmauer bietet, die den gesamten Bereich umgibt. Das schmiedeeiserne Geländer am Eingang sorgt für Charme und Eleganz und kündigt das luxuriöse Erlebnis an, das Sie im Inneren erwartet. Ihre private Oase verfügt über einen beheizten Pool mit Gegenstromanlage, der es Ihnen ermöglicht, sich unabhängig von der Jahreszeit im klaren Wasser zu erfrischen und zu entspannen. Die automatische pH-Regelung sorgt für ein nahtloses Poolerlebnis, während eine heiße Außendusche nach einem erfrischenden Bad für zusätzlichen Komfort sorgt. Für Grill- und Essbegeisterte im Freien bietet die Villa einen Grill mit leitfähigem Strom und Wasser, sodass Sie auf der Dachterrasse unter freiem Himmel köstliche Mahlzeiten zubereiten können. Der Steintisch im Essbereich im Freien ist maßgefertigt und bietet einen schönen Raum, um Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen. Im Inneren der Villa selbst erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer mit bequemen Doppelbetten, SMART-TV und Inverter-Klimaanlage. Drei dieser Zimmer haben Zugang zu einem schmiedeeisernen Geländerbalkon, der einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und das türkisfarbene Meer bietet. Drei moderne Badezimmer mit WC garantieren Privatsphäre und einen luxuriösen Eindruck. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind zu einem geräumigen offenen Raum verbunden und schaffen einen idealen Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Raffiniertes Design, bequeme Möbel und natürliches Licht, das durch große Glasflächen einfällt, schaffen eine angenehme Atmosphäre, um Momente mit Ihren Lieben zu genießen. Aber diese Villa ist nur der Anfang Ihrer Dalmatinerreise. Dalmatien ist eine Region, die mit ihrer reichen Geschichte, Kultur und atemberaubenden Landschaft die Herzen der Besucher erobert. Neben der Sonne und dem Meer bietet Dalmatien kilometerlange Radwege, die durch wunderschöne Natur führen. Sie können märchenhafte Städte im Landesinneren erkunden, die von dalmatinischen Legenden umwoben sind, oder mittelalterliche Städte besuchen, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. Boris Miškulin Lizenzierter Agent Tel.: ... E ... Tel ... RE/MAX Gewerbe Unitas nekretnine d.o.o. Hondlova 2/9 10000 Zagreb Diese wunderschöne neue Luxusvilla (im Bau, Fertigstellung 06/24) im nordwestlichen Teil der Gespanschaft Zadar stellt den Gipfel von Luxus und Komfort dar. Jedes Detail dieser Residenz wurde sorgfältig entworfen, um den Gästen ein unglaubliches Erlebnis zu bieten. Wenn Sie das Villengrundstück betreten, werden Sie sofort die Ruhe und Privatsphäre spüren, die die hohe Steinmauer bietet, die den gesamten Bereich umgibt. Der schmiedeeiserne Eingangszaun verleiht Charme und Eleganz und kündigt das luxuriöse Erlebnis an, das Sie im Inneren erwartet. Ihre private Oase verfügt über einen beheizten Pool mit Gegenstromanlage, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit im klaren Wasser erfrischen und entspannen können. Die automatische pH-Regulierung sorgt für ein nahtloses Poolerlebnis, während eine Außendusche mit heißem Wasser für zusätzlichen Komfort nach einem erfrischenden Bad sorgt. Für Liebhaber des Grillens und des Essens im Freien bietet die Villa einen Grill mit fließendem Strom und Wasser, so dass Sie auf der Dachterrasse unter freiem Himmel köstliche Mahlzeiten zubereiten können. Der Steintisch im Essbereich im Freien wurde speziell angefertigt und bietet einen wunderbaren Raum, um Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen. Im Inneren der Villa selbst erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer mit bequemen französischen Betten, SMART-TV und Inverter-Klimaanlage. Drei dieser Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit schmiedeeisernem Zaun und bieten einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und das türkisfarbene Meer. Drei moderne Badezimmer mit WC garantieren Privatsphäre und ein luxuriöses Gefühl. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind in einem geräumigen offenen Raum miteinander verbunden und schaffen einen idealen Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Raffiniertes Design, komfortable Möbel und natürliches Licht, das durch große Glasflächen einfällt, schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie Momente mit Ihren Lieben genießen können. Aber diese Villa ist nur der Anfang Ihrer Dalmatinerreise. Dalmatien ist eine Region, die mit ihrer reichen Geschichte, Kultur und unglaublichen Landschaft die Herzen der Besucher erobert. Neben der Sonne und dem Meer bietet Dalmatien kilometerlange Radwege, die durch wunderschöne Natur führen. Sie können märchenhafte Städte im Landesinneren erkunden, die von dalmatinischen Legenden umwoben sind, oder mittelalterliche Städte besuchen, die Geschichten aus der Vergangenheit erzählen. Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Intercom - Terrace

5 Z

Stockwerk 324 m²

Grundstück 459 m²

Nin

525.000 EUR

Zum Verkauf steht schöne Villa in Privlaka. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse. Im Erdgeschoss besteht die Raumaufteilung aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Zwei Schlafzimmer haben vom Balkon aus einen schönen Blick auf das Meer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, wo sich ein Swimmingpool mit einem Durchmesser von 5x3 befindet. Eine Innentreppe führt auch auf die Dachterrasse, die von allen Seiten einen Blick auf das Meer bietet. Alle Zimmer sind klimatisiert, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die Villa hat auch einen Kamin. Es enthält zwei Parkplätze. Die Villa ist teilmöbliert und wird als solche verkauft. Features: - SwimmingPool - Garden - Intercom - Terrace

3 Z

Stockwerk 229 m²

Nin

880.000 EUR

10 Z

Stockwerk 360 m²

Grundstück 596 m²

Nin

490.000 EUR

Villa mit Pool in Zadar zu verkaufen. Die Villa befindet sich in einer einzigartigen und ruhigen Gegend, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird bis Ende 2024 komplett gebaut und dekoriert sein. Die Villa befindet sich in Žerava, nicht weit von Zadar und der Stadt Nin (9 km) entfernt, in einer ruhigen Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Es ist 7 km vom Meer und dem ersten Strand entfernt, in unmittelbarer Nähe befinden sich Ferienhäuser und Luxusvillen, die die ganze Saison über ausgebucht sind. Wenn Sie weitere Fragen haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Weitere Fotos und Informationen finden Sie unter diesem Link: https:// ... /property/zadar-zerava-villa-with-pool/ Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

3 Z

Stockwerk 127 m²

Grundstück 850 m²

Nin

1.150.000 EUR

3 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 466 m²

Nin

850.500 EUR

ZADAR, ZATON - Penthouse 20 m vom Meer entfernt, S8.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Penthouse 20 m vom Meer entfernt, S8 Penthouse zum Verkauf in einem Neubau im zweiten Stock eines modernen Gebäudes, nur 20 m vom Meer entfernt. Die Wohnung hat eine Nettofläche von 98,36 m² und verfügt über: Eingangshalle, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, separates Bad und separater Waschküche, zwei Parkplätze. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch eine Glasschiebewand mit der Terrasse verbunden, durch die sich ein Blick auf das Meer bietet. Eine Innentreppe führt zu einer großzügigen Dachterrasse (ca. 100 m2), auf der sich ein beheizter Pool und die Vorbereitung für eine Außenküche befinden werden. Die Nettonutzfläche der genannten Räumlichkeiten mit Terrasse beträgt 98,36 m2. Die Gesamtnettofläche mit allen Anbauten beträgt 141,75 m2. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt. Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet. Voraussichtlicher Bezugstermin ist Juni 2024. Über Ausstattung und Materialien: - Aluminiumschreinerei mit elektrischen Rollläden und Jalousien an Glaswänden (Schüco) - Aufzug (Schindler) - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen (Mitsubishi) - erstklassige Keramik mit großem Profil - Parkett Liebe Kunden Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27255 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 98 m²

Nin