369.000 EUR

Herzlich Willkommen! Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 106 m² befindet sich in einem gepflegten Ärztehaus im Herzen von Garbsen-Berenbostel. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre dank zahlreicher Fenster. Die moderne, gehobene Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse und erfüllt höchste Ansprüche. Der geräumige Wohnbereich wird durch einen funktionsfähigen Kachelofen ergänzt, der besonders jetzt in der Herbst- und Winterzeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der gleich über drei verschiedene Zugänge erreichbar ist perfekt, um den Ausblick zu genießen oder sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, wobei bestehende Mietverhältnisse einfach weitergeführt werden können. Die Kombination aus großzügigem Schnitt, zentraler Lage und exklusiven Details macht diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum in Garbsen-Berenbostel. Features: - Balcony - Lift

4 Z

Stockwerk 106 m²

Stockwerk 3

Garbsen

1.999.999 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Neubau Doppelhaus befindet sich derzeit im Bau und wird ab dem 01.08.2024 schlüsselfertig übergeben. Das Haus bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage und erstreckt sich über 342 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 690 m2. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Hauptbad. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der barrierefreie Zugang und die hochwertige Ausstattung ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Haus präsentiert sich in gehobener Qualität und besticht durch durchdachte Details wie bodentiefe Fenster, eine effiziente Bodenheizung und innovative Smarthome- Funktionen, einschließlich elektrischer Jalousien für optimalen Komfort und Sicherheit. Der Außenbereich umfasst einen liebevoll gestalteten Garten mit einem praktischen Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu erwerben. Grundrisse sind vorhanden und können Ihnen einen detaillierten Einblick in die großzügige Raumaufteilung bieten. Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

5 Z

Stockwerk 342 m²

Grundstück 690 m²

Hannover

2.200.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus mit Werkstatt! Dieses Mehrfamilienhaus mit Werkstatt erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten. Vier dieser Einheiten sind separat gelegen, auf dem Innenhof. Zu den separat gelegenen Wohnungen gehört eine ein-Zimmer-Wohnung, die für 35 pro Tag vermietet wird, sowie in den beiden Nebengebäuden drei Wohnungen. Zu den Wohnungen im Hauptgebäude gehören insgesamt 7 Wohnungen. Sie sind Teilvermietet. Drei Wohnungen im Hauptgebäude, sowie die Wohnungen im Innenhof und ein Raum im Keller sind zur Zeit vermietet. Die Jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 82.776,00. Zudem gibt es im Innenhof Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen im Freien einladen, sowie Stellmöglichkeiten für den PKW. Vom Innenhof gelangt man außerdem auch in die Werkstatt, die zum Haus dazu gehört und weiter vermietet werden kann. Das Haus verfügt über einen Großen Garten, welcher eine weitläufige grüne Oase ist, der zum Entspannen einlädt. Er bietet zahlreiche schattige Plätze und sonnige Wiesen. Der Garten ist ein ruhiger Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld und fördert die Nachbarschaftsgemeinschaft. Im Keller des Hauses finden die Bewohner einen Waschraum sowie eine Toilette. Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort mit praktischen Mietoptionen und ist ideal für eine vielfältige Mieterschaft. Die Werkstatt auf dem Grundstück ergänzt das Angebot und bietet den Bewohnern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der kleine Vorhof mit Sitzmöglichkeiten schafft eine einladende Atmosphäre und trägt zum Gemeinschaftsgefühl bei. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung, wird aber bei den Besichtigungsterminen vorgelegt. Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

26 Z

Stockwerk 800 m²

Grundstück 1.064 m²

Nord-stemmen

439.990 EUR

Reihenmittelhaus in Neu Wulmstorf Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neu Wulmstorf und bietet ein idyllisches Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Möblierung, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus liegt in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Straße in Neu Wulmstorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Erdgeschoss: - Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. - Offene Küche, komplett ausgestattet. - Gäste-WC. Obergeschoss: - Zwei helle Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Dachgeschoss: - Geräumiges Studio, vielseitig einsetzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Keller: - Voll unterkellert mit Waschküche, Vorratsraum und ausreichend Stauraum. - Ein zusätzlicher Raum, der als Fitnessraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Außenbereich: - Sonnige Terrasse mit Platz für Gartenmöbel und Grill, perfekt für entspannte Stunden im Freien. - Pflegeleichter Garten, der viel Privatsphäre bietet. - Eigene Stellplätze für den PKW vor dem Haus runden das Angebot ab. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 145,3 kWh(m2a), Klasse: E, Gebäudeart: Reihenhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas Dieses Reihenmittelhaus bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Özcan Bicen, ... ImmoSky Hamburg Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 87 m²

Grundstück 156 m²

Neu-Wulmstorf

319.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in diesem charmanten Bungalow, wo Gemütlichkeit und Eleganz Hand in Hand gehen. Mit 102 Quadratmetern Wohnfläche und einem zusätzlichen Wohnkeller, der als Rückzugsort für Ihre Bedürfnisse dient, bietet dieses Zuhause den perfekten Ort zum Entspannen und Entfalten. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Gäste-WC Ihre Gäste stilvoll empfängt. Das 800 Quadratmeter große Grundstück umfasst einen herrlichen Garten mit einem Spielplatz für die Kleinen und einer Gartenhütte. Eine Ecke des Gartens beherbergt einen erfrischenden Pool, perfekt für sommerliche Erfrischungen. Die Terrasse mit Außengrill lädt zu köstlichen Grillenden ein, während Sie die malerische Aussicht über die umliegenden Dörfer genießen. Das Bungalow wurde stetig instand gehalten. Folgende Sanierungsarbeiten haben von 2020 bis 2023 stattgefunden: - Steckdosen Schalter erneuert - LS Schalter und FI Schutzschalter erneuert - Küche und Flur neue Fliesen - Wohnzimmer neuer Bodenbelag - Terrasse auf ca. 30 qm vergrößert - zweiter Parkplatz fürs Auto - Keller zu Wohnkeller umgebaut Mit zwei PKW-Stellplätzen und einer Garage mit elektrischem Tor bietet dieses Anwesen praktische Annehmlichkeiten. Kinderfreundlich und lichtdurchflutet, ist dieser Bungalow mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Ideal für Jungfamilien, die ihre erste Immobilie erwerben wollen. Ein Rundum-Sorglospaket steht Ihnen zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Wohnträume. Die schöne Terrasse, die ideale Lage und der perfekte Grundriss verleihen diesem Angebot das i-Tüpfelchen! Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum EnEV: Energieklasse: F; 166,10 kWh, Energieträger: Öl ; Energiverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2015

7 Z

Stockwerk 102 m²

Grundstück 800 m²

Lehstedt

899.000 EUR

Einzigartige Investmentchance in Seelze! Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Mieteinheiten, darunter 2 Gewerbeeinheiten mit 180 Quadratmetern und 7 Wohneinheiten mit 490 Quadratmetern, bietet eine attraktive Nettokaltmiete von 58.000 Euro pro Jahr. Die perfekte Lage im Zentrum von Seelze macht dieses Objekt äußerst begehrenswert und leicht vermietbar. Mit einer vielfältigen Mieterstruktur und langfristigen Mietverträgen ist dieses Investment eine sichere Einnahmequelle für Sie. Die Gewerbeflächen bieten zusätzliches Potenzial für Einnahmen und Vielseitigkeit in der Nutzung, während die Wohnungen eine stabile Rendite versprechen. Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen im Zentrum von Seelze macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von einer hohen Rendite und langfristigen Wertsteigerungschancen in dieser aufstrebenden Region. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in den boomenden Immobilienmarkt von Seelze zu investieren und von den zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten der Region zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung eines erfolgreichen Immobilieninvestments zu machen. Features: - Satellite TV

22 Z

Stockwerk 670 m²

Grundstück 531 m²

Seelze

769.000 EUR

Willkommen zum perfekten Investment in Rinteln! Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur drei geräumige Wohneinheiten mit jeweils 135, 116 und 86 Quadratmetern, sondern auch eine lukrative Gewerbeeinheit. Mit einer beeindruckenden Jährlichen Kaltmiete von 29.280 Euro ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer profitablen Immobilie. Die drei Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien oder können als attraktive Mietwohnungen genutzt werden. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, moderne Bäder und gut ausgestattete Küchen sowie jeweils 1 Garage. Die Wohnungen und die 4 Garagen sind bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle garantiert. Die Gewerbeeinheit mit 248 Quadratmeter bietet zusätzliches Potenzial für Einnahmen. Ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft, dieser ist auch bereits vermietet - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder die Fläche weiterhin zu vermieten und von den Mieteinnahmen zu profitieren. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Rinteln, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die attraktive Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Investment in Rinteln! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt behilflich zu sein! Features: - Terrace - Balcony

21 Z

Stockwerk 585 m²

Grundstück 921 m²

Stockwerk 5

Rinteln

349.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Hereinspaziert! Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 850 m² großen Grundstück vereint Komfort, Funktionalität und Charme. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer Garage und drei weiteren Stellplätzen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der weitläufige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und begeistert mit zwei Terrassen: Eine Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und ideal für gemütliche Stunden im Freien, während die zweite Terrasse, überdacht und im hinteren Gartenbereich gelegen, als einladende Chill-Ecke dient. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine praktische Waschküche, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Energetisch punktet die Immobilie mit zwei modernen Solarpanelen im Garten, sowie einer 2023 durchgeführten Einblasdämmung, die sowohl die Wände als auch das Dach isoliert und für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Die zuverlässige Heizungsanlage aus dem Baujahr 1989 darf weiterhin in Betrieb bleiben und funktioniert einwandfrei. Das Haus wurde renoviert und teilweise saniert, bietet jedoch noch sanierungsbedürftige Bereiche, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Optimierung lassen. Mit seiner soliden Bausubstanz und den bereits vorgenommenen Modernisierungen bildet dieses charmante Zuhause die ideale Grundlage für Ihre Wohnträume. Hier wohnen Sie in einer Kombination aus Behaglichkeit, modernem Komfort und einem herrlichen Gartenparadies überzeugen Sie sich selbst! Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum EnEV: Energieklasse: H; 252 kWh, Energieträger: Gas ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1989

5 Z

Stockwerk 92 m²

Grundstück 850 m²

Uetze

280.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Hereinspaziert!! Willkommen in diesem Charmanten Reihenendhaus mit Einliegerwohnung! Dieses charmante Reihenendhaus mit einer separaten Einliegerwohnung bietet großzügigen Wohnraum. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Dachboden und ist voll unterkellert, wodurch viel Stauraum vorhanden ist. Im Erdgeschoss finden Sie eine hochwertige, kernsanierte Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Drei Badezimmer, von denen zwei komplett kernsaniert wurden, sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Räume sind mit edlem Eichenparkett und einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Im großen Garten mit einem idyllischen Gartenhaus können Sie entspannen und die Natur genießen. Der Carport bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Fenster und Haustüren bestehen aus hochwertigem Material und sind mit maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit einem modernen Wohnkonzept und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Spazieren Sie rein, in Ihr neues Zuhause, wo Komfort, Qualität und Ruhe aufeinandertreffen! Daten zum EnEV: Energieklasse: H; 267,9 kWh, Energieträger: Gas ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2000

8 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 900 m²

Söhlde

365.000 EUR

Wohlfühloase Neuwertige 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Hemmingen steht zum Verkauf. Entdecken Sie diese moderne 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit großzügigem Garten, die Ihnen ein exklusives Wohngefühl in einer der besten Lagen Hemmingens bietet. Das im Jahr 2017 erbaute Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien bietet modernen Wohnkomfort und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung: - Wohnfläche: Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet auf 2,5 Zimmern mit ca. 71 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine offene und einladende Atmosphäre. - Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und verteilt die Wärme gleichmäßig. - Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet. Die neuwertige Ausstattung sorgt für höchsten Komfort. - Terrasse und Garten: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, die in einen eigenen großen Garten übergeht. Hier können Sie in ruhiger Umgebung entspannen und die Natur genießen. - Tiefgaragenstellplatz: Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie wohnen in einer ruhigen und schönen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum von Hemmingen bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Diese neuwertige Terrassenwohnung bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen eine wahre Wohlfühloase für alle, die Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 69 kWh Energieträger: Holz, Rapsöl, usw. Baujahr 2017 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Features: - Lift

2 Z

Stockwerk 71 m²

Hemmingen

515.000 EUR

Exklusives Einfamilienhaus in Wedemark/Mellendorf Dieses luxuriöse Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Mellendorf, Wedemark, bietet höchsten Wohnkomfort und eine Vielzahl exklusiver Annehmlichkeiten. Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Fußbodenheizung: Das Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt. Wellnessbereich: Im Kellergeschoss befindet sich ein luxuriöser Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna und einer separaten Dampfsauna, ideal für entspannende Stunden. Überdachter Pool: Der großzügige Außenbereich verfügt über einen überdachten Pool, der sowohl an heißen Sommertagen als auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Echtholzwände: Die Innenräume des Hauses sind mit edlen Echtholzwänden versehen, die eine warme, natürliche Atmosphäre schaffen und für ein gesundes Raumklima sorgen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle und großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, während ein weiteres Badezimmer den anderen Schlafzimmern zur Verfügung steht. Kellergeschoss: Neben dem Wellnessbereich bietet das Kellergeschoss zusätzliche Abstell- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer Dieses Einfamilienhaus in Mellendorf vereint Luxus und Komfort auf einzigartige Weise und bietet eine einmalige Wohnqualität. Lassen Sie sich von der Exklusivität und den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses Hauses begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Energieklasse:E; 132 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1990

4 Z

Stockwerk 115 m²

Grundstück 460 m²

Wedemark

219.000 EUR

Herzlich Willkommen! Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eschershausen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen in einem Gebäude mit Charakter und Potenzial zu verwirklichen. Es handelt sich um ein umfassendes Modernisierungsobjekt, das von Grund auf erneuert werden muss ideal für kreative Köpfe mit Visionen und handwerklichem Geschick. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 313 m², verteilt auf 12 Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von ca. 639 m², sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Die zentrale Lage am Marktplatz macht das Objekt besonders attraktiv, da alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten: Flüchtlingsunterkunft: Aufgrund der Zimmeraufteilung und der großzügigen Fläche eignet sich das Gebäude perfekt als Unterkunft für mehrere Personen. Hier können Wohneinheiten für Familien oder Gemeinschaftsunterkünfte geschaffen werden. Hotel oder Pension: Mit seiner zentralen Lage und der Größe des Objekts ist auch der Umbau in ein kleines Hotel oder eine Pension denkbar. Die Nähe zum Ortszentrum bietet ideale Voraussetzungen für den Tourismus. Gaststätte oder Café: Im Erdgeschoss könnten Gastronomiebereiche entstehen eine urige Gaststätte, ein modernes Café oder ein Restaurant. In Kombination mit Wohneinheiten im Obergeschoss wäre dies eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Mehrfamilienhaus: Mit entsprechender Planung und Modernisierung könnte das Gebäude zu einem Mehrfamilienhaus mit separaten Wohnungen umgebaut werden. Raumaufteilung Hauptgebäude: Erdgeschoss: Gewerbefläche sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. 1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen eine mit 3 Zimmern, Küche und Bad, sowie eine mit 1 Zimmer, Küche und Bad. 2. Obergeschoss: Eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Nebengebäude: Erd- und Obergeschoss: Große Wohnung mit 6 Zimmern, Küche und Bad, die bei Bedarf in zwei separate Einheiten teilbar ist. Dieses Objekt ist ein Rohdiamant, der nur darauf wartet, von Ihnen geschliffen zu werden. Ob als Wohnprojekt, gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem hier können Sie Ihre Visionen wahr werden lassen! Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

12 Z

Stockwerk 313 m²

Grundstück 639 m²

Eschershausen

218.600 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Exklusive Neubau-Wohnung: Willkommen im neuen Luxus-Domizil! Wir freuen uns, Ihnen diese atemberaubende Wohnung in einem modernen Neubau vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54 qm und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die 3,5 Zimmer sind ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügigen Raum schätzen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Garten, der es Ihnen ermöglicht, jederzeit die Sonne und unter dem Himmel zu verweilen. Der Personenaufzug garantiert einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher direkt vor dem Haus parken können. Der moderne Fliesenboden verleiht der Wohnung eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Raum eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl schafft. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, bei zeitnahem Kaufinteresse die Ausstattung nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Sie haben die Chance, Einfluss auf die Auswahl der Bodenbeläge und die Wandgestaltung zu nehmen und so Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die herausragende Energieeffizienz des Neubaus. Es wurde großen Wert darauf gelegt, durch moderne Bauweise und hochwertige Isoliermaterialien niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen zu gewährleisten. So können Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine exklusive Neubau-Wohnung in erstklassiger Lage zu erwerben. Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und genießen Sie das Leben im neuen Luxus-Domizil. Daten zum EneV: Energieträger: Erdwärme; Energiekennwert: 24 kw/h p.a.; BJ Anlagentechnik: 2023 Features: - Lift

3 Z

Stockwerk 54 m²

Astenbeck

369.999 EUR

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen gepflegten Reihenendhaus in ruhiger Lage in Sarstedt !! Dieses ansprechende Reihenendhaus besticht durch seine ruhige Lage in Sarstedt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 405 Quadratmetern bietet es großzügigen Platz für Familien oder Paare. Die 5 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Das Haus verfügt über zwei Wintergärten, von denen einer beheizt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der Außenbereich umfasst zudem einen Balkon, eine Terrasse und zwei Gartenhäuser für Gartenutensilien. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, in dem ein Strandhaus, ein Steingrill und ein Terrassenheizer zu finden sind. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: 2006 wurden fünf neue Fenster eingebaut und die Dämmung an der Vorder- und Rückseite des Hauses erneuert. 2009 erfolgten die Sanierung des Gäste-WCs, der Einbau neuer Heizkörper und umfangreiche Malerarbeiten. Im August 2014 wurde das Dach des Wintergartens erneuert. Ein Wintergarten ist mit verschiedenen Trainingsgeräten ausgestattet, die im Angebot enthalten sind, darunter eine Infrarotsauna, ein Laufband, ein Massagegerät, ein Stepper und ein Powermax Vibrationstrainer. Der Keller bietet viel Stauraum und enthält zahlreiche handwerkliche Geräte, die ebenfalls im Angebot inbegriffen sind. Das Wohnzimmer ist mit maßgefertigten Schränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten, und ein Fernseher gehört ebenfalls zur Ausstattung. Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet nicht nur großzügige Wohnräume und moderne Ausstattung, sondern auch zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort erhöhen. Es ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 147 m²

Grundstück 405 m²

Sarstedt

198.600 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Exklusive Neubau-Wohnung: Willkommen im neuen Luxus-Domizil! Wir freuen uns, Ihnen diese atemberaubende Wohnung in einem modernen Neubau vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54 qm und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die 3,5 Zimmer sind ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügigen Raum schätzen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der es Ihnen ermöglicht, jederzeit die Sonne und unter dem Himmel zu verweilen. Der Personenaufzug garantiert einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher direkt vor dem Haus parken können. Der moderne Fliesenboden verleiht der Wohnung eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Raum eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl schafft. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, bei zeitnahem Kaufinteresse die Ausstattung nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Sie haben die Chance, Einfluss auf die Auswahl der Bodenbeläge und die Wandgestaltung zu nehmen und so Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die herausragende Energieeffizienz des Neubaus. Es wurde großen Wert darauf gelegt, durch moderne Bauweise und hochwertige Isoliermaterialien niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen zu gewährleisten. So können Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine exklusive Neubau-Wohnung in erstklassiger Lage zu erwerben. Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und genießen Sie das Leben im neuen Luxus-Domizil. Daten zum EneV: Energieträger: Erdwärme; Energiekennwert: 24 kw/h p.a.; BJ Anlagentechnik: 2023 Features: - Balcony - Lift

3 Z

Stockwerk 54 m²

Astenbeck

149.000 EUR

Herzlich Willkommen! Charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Seelze-Lohnde Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Seelze-Lohnde. Auf ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet durch ihre drei Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die nahegelegene Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Kurzum: Ein ideales Zuhause in einer gefragten Wohnlage! Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 1

Seelze

649.000 EUR

Herzlich Willkommen! Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage von Misburg. Die 2015 erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Die Haushälfte verfügt über einen eigenen Garten, einen ausbaufähigen Dachboden sowie eine Garage. Zudem ist ein großer Balkon vorhanden, von dem aus man die ruhige Umgebung genießen kann. Mit vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die sehr gute Dämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Der Baufortschritt ist noch nicht abgeschlossen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Häuser nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Fertigstellung des Bauträgers beträgt 248.234 Euro und verläuft separat. Sie erwerben also das Objekt für 400.000 Euro und die restlichen Kosten sind die Fertigstellung vom Bauträger. Das Angebot ist also so erstellt, dass sie es schlüsselfertig übergeben bekommen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, was eine ideale Kombination für ein angenehmes Wohnumfeld darstellt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen. Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 245 m²

Misburg

619.000 EUR

Herzlich Willkommen! Modernes Einfamilienhaus in Langenhagen Exklusives Wohnen! Dieses moderne Einfamilienhaus in Langenhagen bietet auf 135 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause der gehobenen Klasse. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind mit einer kompletten Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die offene, moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Von der Küche aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der dank der großen Fenster viel Licht und eine einladende Atmosphäre bietet. Der Zugang zur 9 Meter langen Garage führt direkt ins Haus praktisch bei jedem Wetter. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, große Garten mit gepflegter Grünfläche und einem gemütlichen Gartenhaus, das sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder für Gartenfeste nutzen lässt. Das Haus liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Langenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die ideale Lage kombiniert dieses Haus naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bezugsfertig ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem hochwertigen, modernen Zuhause sind. Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

4 Z

Stockwerk 135 m²

Grundstück 400 m²

Langenhagen

210.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Exklusive Neubau-Wohnung: Willkommen im neuen Luxus-Domizil! Wir freuen uns, Ihnen diese atemberaubende Wohnung in einem modernen Neubau vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 50 qm und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die 3,5 Zimmer sind ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügigen Raum schätzen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der es Ihnen ermöglicht, jederzeit die Sonne und unter dem Himmel zu verweilen. Der Personenaufzug garantiert einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher direkt vor dem Haus parken können. Der moderne Fliesenboden verleiht der Wohnung eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Raum eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl schafft. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, bei zeitnahem Kaufinteresse die Ausstattung nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Sie haben die Chance, Einfluss auf die Auswahl der Bodenbeläge und die Wandgestaltung zu nehmen und so Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die herausragende Energieeffizienz des Neubaus. Es wurde großen Wert darauf gelegt, durch moderne Bauweise und hochwertige Isoliermaterialien niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen zu gewährleisten. So können Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine exklusive Neubau-Wohnung in erstklassiger Lage zu erwerben. Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und genießen Sie das Leben im neuen Luxus-Domizil. Daten zum EneV: Energieträger: Erdwärme; Energiekennwert: 24 kw/h p.a.; BJ Anlagentechnik: 2023 Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 50 m²

Astenbeck

218.600 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Exklusive Neubau-Wohnung: Willkommen im neuen Luxus-Domizil! Wir freuen uns, Ihnen diese atemberaubende Wohnung in einem modernen Neubau vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54 qm und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die 3,5 Zimmer sind ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügigen Raum schätzen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der es Ihnen ermöglicht, jederzeit die Sonne und unter dem Himmel zu verweilen. Der Personenaufzug garantiert einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher direkt vor dem Haus parken können. Der moderne Fliesenboden verleiht der Wohnung eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Raum eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl schafft. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, bei zeitnahem Kaufinteresse die Ausstattung nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Sie haben die Chance, Einfluss auf die Auswahl der Bodenbeläge und die Wandgestaltung zu nehmen und so Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die herausragende Energieeffizienz des Neubaus. Es wurde großen Wert darauf gelegt, durch moderne Bauweise und hochwertige Isoliermaterialien niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen zu gewährleisten. So können Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine exklusive Neubau-Wohnung in erstklassiger Lage zu erwerben. Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und genießen Sie das Leben im neuen Luxus-Domizil. Daten zum EneV: Energieträger: Erdwärme; Energiekennwert: 24 kw/h p.a.; BJ Anlagentechnik: 2023 Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 54 m²

Astenbeck

699.000 EUR

Herzlich Willkommen! Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in erstklassiger Lage von Groß Buchholz. Jede Haushälfte bietet eine Wohnfläche von 120 qm und ist identisch geschnitten. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 540 qm. Die 2015 erbauten Immobilien zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Garten, einen ausbaufähigen Dachboden sowie eine Garage. Zudem ist jeweils ein Balkon vorhanden, von dem aus man die ruhige Umgebung genießen kann. Mit vier Zimmern pro Haushälfte bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die sehr gute Dämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Der Baufortschritt ist noch nicht abgeschlossen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Häuser nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Eine der Hälften könnte auch vermietet werden, um die Finanzierung zu unterstützen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, was eine ideale Kombination für ein angenehmes Wohnumfeld darstellt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen. Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Features: - Balcony

8 Z

Stockwerk 240 m²

Grundstück 540 m²

Hannover

189.000 EUR

Herzlich Willkommen! Diese attraktive und barrierefreie Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hannover Misburg Nord. Die Wohnung liegt ruhig auf der vierten Etage und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen, der sowohl zur Wohnung als auch in den Keller führt. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders interessant ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger, da sie eine flexible Mietpreisgestaltung ermöglicht. Die Wohnung ist leerstehend und somit ab sofort bezugsbereit. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für stressfreies Parken sorgt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Angebot ab. Ein rundum attraktives Angebot für Eigennutzer und Investoren! Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Features: - Balcony - Lift

2 Z

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 4

Misburg

449.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive, frisch kernsanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet auf ca. 180 qm modernes Wohnen mit großem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden 45 qm Dachterrasse. Über das private Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines charmanten Hauses befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der unteren Ebene und verfügt über einen Anschluss für einen Kaminofen perfekt für gemütliche Abende. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der direkte Zugang zur großen Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Genießen von Sonne und Weitblick ein. Im Dachgeschoss befinden sich über einen zentralen Flur erreichbar ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein flexibler Raum, der sich ideal als Babyzimmer, Büro oder Ankleidezimmer eignet. Das moderne Vollbad bietet Komfort und Wohlfühlambiente. Ein Highlight ist das Jugendzimmer, das über eine eigene Treppe in den Dachboden führt und dort zusätzlichen Platz für z. B. ein Spielzimmer oder kreative Hobbys bietet. Ein weiteres Zimmer im Dachboden eignet sich optimal als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Diese Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das viel Flexibilität und Raum für individuelle Bedürfnisse vereint. Mit der hochwertigen Sanierung, modernen Annehmlichkeiten und der großzügigen Dachterrasse schafft sie eine exklusive Wohlfühlatmosphäre, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die ein besonderes Zuhause suchen. Highlights: Erstbezug nach umfassender Sanierung Großzügige ca. 180 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und ausgebautem Dachboden Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mitKaminofenanschluss 5 vielseitig nutzbare Zimmer Großzügige 45 qm Dachterrasse mit Sonnengarantie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Separate Schlaf- und Arbeitsbereiche für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

5 Z

Stockwerk 150 m²

Springe

999.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ 7,38% Rendite bei 1.3 Millionen!! Wenn Sie dieses Exklusive Objekt für 1 Millionen kaufen und für 300.000 Sanieren , dann haben Sie insgesamt 1.3 Mio. bezahlt. Sie können für 8/qm vermieten, so dass jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 96.000 realisierbar sind! Die Rendite ergibt unschlagbare 7.38%! Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Mieter nach eigenem Ermessen auszuwählen. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 500 qm Ausbaureserve ist ein beeindruckendes Anwesen mit 46 Zimmern und einer Wohnfläche von 1000 qm, verteilt auf 8 Wohneinheiten. Zuletzt diente es als Gästehaus für langfristigen Wohnbedarf und beherbergt nun eine selbst genutzte Wohnung sowie seniorengerechte Bereiche im Erdgeschoss. Historische Kaminöfen und luxuriöse Deckenhöhen verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. Der grundsanierte, jedoch noch nicht fertiggestellte gewerbliche Bereich von 200 qm bietet Raum für innovative Konzepte wie Gastronomie, Praxen, Seminarbetrieb, CoWorking Space und mehr. Zudem besteht eine Ausbaureserve von 500 qm durch Dachböden, Nebengebäude und temporär genutzte Tinyhäuser im Garten. Zentrale Bereiche im Inneren umfassen einen eleganten Jugendstilsaal mit bleiverglasten Fenstern sowie eine Großküche. Der Außenbereich besticht durch mehrere Innenhöfe, interessante Nebengebäude und einen weitläufigen parkähnlichen Garten von 5000 qm, der historische Elemente wie einen Kuhstall und ein Gärtnerhaus umfasst. Sanierungsmaßnahmen haben das Haus energetisch und technisch auf den aktuellen Stand gebracht, inklusive denkmalgerechter Fenstersanierung und ökologischer Dämmung der Außenwände. Zukünftige Maßnahmen könnten die Dämmung zwischen Ober- und Dachgeschoss sowie die Erneuerung des Heizungskonzepts umfassen, wobei Solarpanele auf der Südseite des Nordhauses eine Möglichkeit darstellen. Ein großzügiger Wintergarten mit großen Fenstern rundet das Anwesen ab, das Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einzigartige Wohnkonzepte bietet. Zudem verfügt es zusätzlich über 6 Stellplätze, darunter zwei Carports, die das Anwesen komplettieren. Mit diesen Parkmöglichkeiten wird die Attraktivität des Hauses für Bewohner und Besucher weiter erhöht, somit bietet es noch mehr Komfort und Bequemlichkeit für alle Nutzer. Features: - Balcony

46 Z

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 5.000 m²

Gronau