Die Yethouse Farm ist eine herausragende Sammlung von Anwesen mit drei Schlafzimmern, die oberhalb des beliebten Dorfes Newcastleton liegen und einen herrlichen Blick auf die Landschaft von Liddesdale bieten. Die Yethouse Farm, die als Ganzes zum Verkauf angeboten wird, ist derzeit als luxuriöses Ferienvermietungsunternehmen mit einer Eigentümerresidenz und zwei Vier-Sterne-Ferieneinheiten eingerichtet. Dies bietet eine hervorragende Geschäfts-/Lifestyle-Möglichkeit mit hervorragenden Umsatz- und Auslastungsraten, eignet sich aber auch für das Wohnen mehrerer Generationen. Die Immobilien sind alle freistehend und verfügen über private Landschaftsgärten mit herrlicher Aussicht und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die unter Schieferdächern gebauten Häuser wurden in den letzten 23 Jahren von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert und waren eine echte Herzensangelegenheit. Die Detailgenauigkeit und Qualität der Verarbeitung sucht ihresgleichen. Das Bastle ist das Privathaus des Eigentümers und besteht aus drei Doppelzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einer Küche/Frühstücksraum mit Speisekammer und separatem Hauswirtschafts-/Schuhraum sowie zwei hervorragenden Empfangsräumen. Es verfügt auch über einen privaten, eingezäunten Parkplatz mit großer, freistehender Garage, Werkstatt und Schuppen, einen großen privaten Garten auf der Rückseite und einen einzigartigen ummauerten Garten auf der Vorderseite des Grundstücks mit maßgeschneidertem Gartenpavillon. Das Bauernhaus bietet Platz für acht Personen und besteht aus drei Doppelzimmern, drei Badezimmern und drei Empfangsräumen mit großzügigem Privatgarten und gemeinsamen Parkplätzen in der Einfahrt (es besteht die Möglichkeit, einen privaten Zugang zu dieser Immobilie zu schaffen). Die Scheune bietet Platz für sechs Personen und verfügt über drei Doppelzimmer, zwei Badezimmer und ein beeindruckendes, gewölbtes Wohn-/Esszimmer. Die Gärten wurden professionell angelegt und es gibt eine angeschlossene Garage und eine private, eingezäunte Einfahrt. Der Bastel Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine teilweise verglaste Eingangstür, die in einen hellen und einladenden Flur führt. Der Flur bietet eingebaute Bücherregale, einen Untertreppenschrank und eine Teppichtreppe, die in den ersten Stock führt. Die Küche/der Frühstücksraum ist mit einer ausgezeichneten Auswahl an Schränken aus massiver Eiche und Arbeitsflächen aus Granit ausgestattet. Es gibt einen Elektroherd, eine integrierte Spülmaschine und einen eingebauten Frühstückstisch, mit viel Platz für weitere Essmöbel. Fenster zur Vorderseite lassen viel natürliches Licht herein. Angrenzend an die Küche befindet sich eine elegante, voll ausgestattete Speisekammer mit ausgeschaltetem WC, und die Speisekammer führt wiederum zu einem großen Hauswirtschafts-/Schuhraum, der eine Reihe von Stauräumen, Doppelwaschbecken und Sanitäranlagen für Haushaltsgeräte umfasst. Es gibt einen tiefen Wäscheschrank und eine Tür, die in den hinteren Garten führt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über raumhohe Fenster auf der Rückseite, die einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, und es gibt einen Holzofen und Schiebetüren zu einer überdachten und geschützten Terrasse. Zwei Doppelzimmer (eines davon wird derzeit als Büro genutzt) und ein modernes Duschbad vervollständigen die Unterkunft im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein schöner heller Raum mit einer Wand aus Einbauschränken und einer freistehenden Badewanne mit Klauenfüßen. Es gibt ein maßgeschneidertes Ankleidezimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer im ersten Stock ist der Star der Show und bietet den unglaublichsten Blick über die Landschaft von Liddesdale, von den raumhohen Fenstern bis zur hinteren Ansicht. Es gibt einen Holzofen, eine gewölbte Decke und Schiebetüren zur Dachterrasse. Draußen genießt The Bastle einen schönen, komplett umzäunten Landschaftsgarten auf der Rückseite mit herrlicher Aussicht. Bestehend aus Rasenflächen, Buchsbaumhecken, Hochbeeten, gepflasterten Wegen und einer charmanten Pergola. Es gibt eine geschützte, überdachte Terrasse, die sich ideal für Unterhaltung im Freien eignet, ein großes Gewächshaus, einen Blumenschuppen und einen Kompostbereich. An der Seite des Hauses befindet sich eine eingezäunte Schotterauffahrt mit ausreichend Parkplätzen, die wiederum zu einem großen, freistehenden Nebengebäude führt. Das Nebengebäude besteht aus einem Carport, einem Schuppen, einer Werkstatt und einem Abstellraum und eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen. Darüber hinaus befindet sich der schönste Bereich des ummauerten Gartens an der Vorderseite des Grundstücks, eingebettet in der Mitte aller drei Häuser. Dieser charmante, komplett umzäunte Raum besteht aus einer eleganten gepflasterten Terrasse mit schattigem Essbereich, Rasen, Hainbuchen sowie alten Sträuchern und Büschen. Es gibt einen maßgeschneiderten Gartenpavillon mit Lamellenläden an der Vorderseite, einem Interieur aus Kalkputz, einem Holzofen, Steinboden und eingebauten Lautsprechern. Ein speziell angefertigtes Buntglasfenster ist ein echtes Merkmal dieses einzigartigen Raumes, der in der Vergangenheit für viele besondere Anlässe, einschließlich einer Hochzeit, genutzt wurde. Das Bauernhaus Dieses schöne Anwesen ist über die Hauptschotterauffahrt erreichbar und verfügt über ausreichend Parkplätze. Der Haupteingang befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks, über eine Veranda und eine Empfangshalle. Das Wohnzimmer ist ein schöner Raum mit Holzofen, Bücherregalen an einer Wand, Fenstern an den Vorder- und Seitenansichten und einer verglasten Tür, die sich zum privaten Garten öffnet. Es gibt ein formelles Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, während die Küche/das Frühstückszimmer eine gute Auswahl an Einbauschränken und ergänzenden Oberflächen, einen Elektroherd und einen integrierten Geschirrspüler bietet. Ein modernes Duschbad rundet die Unterkunft im Erdgeschoss ab. Von der Haupttreppe aus hat man Zugang zu zwei großen Doppelzimmern (eines mit eigenem Bad) und einem Hauptbadezimmer. Eine zweite Treppe auf der Rückseite des Hauses führt zu einem halboffenen Doppel-/Zweibettzimmer mit Einbauschrank. Außenbereich Der wunderschöne, landschaftlich gestaltete Garten umgibt das Haus und ist überwiegend mit Rasen bepflanzt, mit Terrasse, Kieswegen, gut bestückten Rabatten und einem unvergleichlichen Blick über die umliegende Landschaft. Es gibt ein einzigartiges Gartenhaus mit offener Front, das so positioniert ist, dass Sie Schutz und die ganz besondere Aussicht genießen können, und das den idealen Ort für Unterhaltung, Lesen oder Tierbeobachtung bietet. N.B Während der Zugang zu diesem Grundstück derzeit über die gemeinsame Haupteinfahrt erfolgt, wäre es möglich, einen privaten Zugang für dieses Haus zu schaffen. Die Scheune Die Eingangstür öffnet sich direkt in die Küche/den Frühstücksraum, der mit einer guten Auswahl an Schränken und ergänzenden Arbeitsflächen ausgestattet ist. Zu den integrierten Geräten gehören ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler sowie ein Elektroherd und ein Herd. Es gibt einen eingebauten Frühstückstisch und Fenster nach vorne und hinten. Drei Stufen führen hinunter in das beeindruckende Wohn-/Esszimmer, das ein wunderbarer Raum mit doppelter Deckenhöhe und freiliegenden Holzbalken, Fenstern nach vorne und hinten und einem Holzofen ist. Doppeltüren öffnen sich zum privaten Garten. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein guter Hauswirtschafts-/Schuhraum mit Einbauschränken, einem Waschbecken, Sanitäranlagen für Haushaltsgeräte, einem Heizkessel/Lagerschrank und einer Tür zum hinteren Garten. Das Hauptschlafzimmer ist ein großzügiges Doppelzimmer mit Einbau-Schminktisch und Kleiderschränken sowie einem modernen, komplett gefliesten Duschbad. Es gibt zwei weitere Doppelzimmer (eines mit Einbauschränken und Schminktisch) und ein Familienbadezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine. Außenbereich Ein bewachter Eingang öffnet sich in eine großzügige Einfahrt, die wiederum zur angeschlossenen Einzelgarage führt. Der Garten ist einfach wunderschön und wurde professionell angelegt. Es gibt verschiedene Bereiche zum Sitzen und Genießen des Raums, darunter eine geschützte Terrasse mit Feuerstelle und ein Gartenhaus mit offener Front, das so positioniert ist, dass Sie die unglaubliche Aussicht genießen können. Es gibt Rasenflächen, Steingärten, Kieswege und tiefe Blumenbeete. Es gibt Gartengeschäfte und einen Holzlager. Dienstleistungen: Stadtstrom, private Wasserversorgung (geprüft und zertifiziert), private Klärgrube. Breitband. Alle Einheiten sind doppelt verglast. Bauernhaus – Ölzentralheizung (Heizkörper) Die Scheune – Ölzentralheizung (durchgehend Fußbodenheizung). Solares Warmwasser The Bastle – Hybrid-Luftwärmepumpe mit verbleibenden RHI-Zahlungen für drei Jahre. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Hinweis: Bestimmte Inhalte sind nach separater Verhandlung erhältlich. Besichtigungen: Ausschließlich nach Vereinbarung mit den Alleinverkäufern Fine & Country South Scotland. Angebote: Alle Angebote sollten in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer, Fine & Country South Scotland, per E-Mail an ... Lokale Behörde gerichtet werden: Scottish Borders Council Energieeffizienz Aktuell: 55,0 Energieeffizienz-Potenzial: 80,0 Features: - Garden
