Dieses charaktervolle und substanzielle Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, das in den 1700er Jahren erbaut wurde, ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Haus in einem begehrten Dorf am Rande des Lake District National Park zu erwerben, mit dem Vorteil einer traditionellen Steinscheune, die sich ideal für die Renovierung oder Entwicklung eignet, und mit einer eigenen zwei Hektar großen Koppel. Ympgarth ist ein Anwesen voller Charme und Charakter. Versteckt an einer privaten Gasse und mit Zugang zu einem eigenen Innenhof. Die schöne Fassade des Anwesens von Süden her ist eine versteckte Überraschung, ebenso wie die Gärten, die zusammen mit der Scheune, wenn sie liebevoll restauriert werden, dieses ziemlich bezaubernde Haus aufwerten werden. Die Lage: Das beliebte Dorf Stainton profitiert von einem Kindergarten und einer Grundschule, einer methodistischen Kirche, einem Postamt, einem Wirtshaus und einem Hotel/Restaurant. Eine regelmäßige Busverbindung bietet Zugang zu Penrith, Keswick, Cockermouth und Umgebung. Stainton liegt drei Meilen vom Ostufer von Ullswater entfernt und liegt drei Meilen westlich von Penrith. Penrith ist eine beliebte Marktstadt mit einer Bevölkerung von rund 15.000 Menschen und einer Fülle von lokalen Einrichtungen, darunter Kleinkinder-, Mittel- und Sekundarschulen. Es gibt eine Auswahl an Supermärkten, eine gute Auswahl an lokalen und nationalen Geschäften. Zu den Freizeiteinrichtungen gehören ein Swimmingpool, eine Kletterwand, ein Golfplatz, ein Rugby- und Cricketclub. STEP INSIDE Eingangshalle: Ein attraktiver, heller Raum mit traditioneller Sandsteineinfassung und Fliesenboden. Küche: Eine entzückende traditionelle Küche mit Rahmen-, Boden- und Wandschränken und Stauraum und einer großen Insel mit kontrastierenden Granitarbeitsplatten, es gibt eine Gasküche mit fünf Brennern, zwei Öfen und Fliesenboden. Ein Belfaster Waschbecken und eine Mischbatterie unter dem hübschen Küchenfenster mit Blick auf die Rückseite des Grundstücks. Esszimmer: Ein heller, großzügiger Raum, der sich direkt von der Küche aus öffnet und sich ideal für modernes Wohnen eignet. Historisches Schiebefenster und Fensterläden mit Blick auf den Garten. Originale Schrank- und Ausstellungsregale. Ein traditioneller Kamin und Kachelofen mit Holzofen. Doppeltüren zum Wintergarten. Wohnzimmer: Ein hübsches, gut proportioniertes Zimmer mit einem weiteren hübschen originalen Schiebefenster mit Blick auf den Garten. Ein eleganter und traditioneller Steinkamin mit einem originalen eingebauten Nischenregal zur Präsentation. Flur: Origineller und klassischer Eingang von der Südfassade des Hauses mit Deckenleisten und Torbogen. Großer Stauraum im Untergeschoss. Hauswirtschaftsraum/Speisekammer: Ein großer und nützlicher Mehrzweckraum mit originalen Steinregalen und Fleischhaken, der zu einer nützlichen Garderobe führt. Cloackroom: WC und Waschbecken mit originalen Steinregalen. Treppenabsatz im ersten Stock: Ein markanter und attraktiver Raum voller origineller Elemente. Ein beeindruckendes Bogenfenster erhellt den Raum und zeigt das entzückende, geschwungene Mahagoni-Geländer mit den Schlafzimmern, die abgehen. Schlafzimmer 1: Doppelzimmer mit traditionellem Schiebefenster und Blick auf die Vorderseite des Grundstücks, Holzboden mit attraktiven breiten Eichendielen. Schlafzimmer 2: Doppelzimmer mit traditionellem Schiebefenster auf der Rückseite des Grundstücks Schlafzimmer 3: Einzelzimmer mit hübschem Fensterplatz und Blick auf die Vorderseite des Grundstücks. Schlafzimmer 4: Doppelzimmer mit traditionellem Schiebefenster mit Blick auf die Vorderseite des Anwesens, Einbauschränken, Tür zum Bad. Ensuite: Großzügiges Zimmer mit hübschem Fensterplatz. Eine separate freistehende Badewanne, Duschkabine, teilweise gefliest mit eingebautem Waschtisch, Waschbecken und WC. Familienbad: Große Dusche mit Wand-WC und Waschbecken, teilweise gefliest. Beheizter Handtuchhalter. Ein charmanter und umfangreicher Garten umgibt das Anwesen, der nach seiner sympathischen Gestaltung nicht nur die imposante Fassade der Südfassade offenbart, sondern auch den Blick vom Haus auf die zwei Hektar große Koppel des Anwesens. Dieser hübsche geheime Garten im Landhausstil bietet seinem neuen Besitzer eine Fülle ungenutzter Möglichkeiten und würde nach einer liebevollen Restaurierung das großzügige Grundstück offenbaren, auf dem das Haus steht. Paddock: Das Paddock mit einer Größe von etwa zwei Hektar ist über ein Tor zugänglich, das sich direkt vom Garten des Anwesens aus öffnet. Durch die Koppel verläuft auch ein Pfad, der für die Dorfbewohner zugänglich ist. Innenhof: Eine kurze Gasse führt zum Grundstück, andere Grundstücke haben Zugang zu diesem Bereich, aber Ympgarth besitzt die Gasse und den Innenhof. Die Scheune stammt aus dem 18. Jahrhundert und ist reich an historischen Elementen, rustikalem Charme und Charakter. DIENSTLEISTUNGEN Eigentum Leitungswasser und Abwasser Öl-Zentralheizung LPG für Kochfeld ANFAHRT Von Penrith aus fahren Sie auf der A66 nach Westen, überqueren den Kreisverkehr der M6 und fahren auf der zweispurigen Straße bis zum ersten Kreisverkehr. Nehmen Sie die zweite Ausfahrt in Richtung A592 nach Ullswater und nehmen Sie dann die dritte Abzweigung rechts, die nach Stainton ausgeschildert ist. An der Kreuzung biegen Sie links ab und nehmen die dritte Abzweigung links vor der T-Kreuzung am Ende. Ausgeschildert Ympgarth und an einem gelben Sandeimer. Energieeffizienz Stromstärke: 43,0 Energieeffizienz-Potenzial: 79,0