Linnside Cottage ist ein hervorragendes und wunderschön gelegenes, modernes Einfamilienhaus auf 1,38 Hektar mit beeindruckendem freiem Blick über die umliegende Landschaft und auf Tynron Doon. Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2011 erbaut und wurde so gestaltet, dass es die hellen und offenen Aspekte vieler Räume einfängt. Attraktive Merkmale sind im ganzen Haus zu sehen, darunter Schieferböden und Arbeitsflächen, Parkettböden aus Eichenholz, Regenkopf-Duschvorrichtungen und ein schöner Kamin im Wohnzimmer. Das Anwesen und das Grundstück wurden liebevoll gepflegt und das Linnside Cottage genießt eine erhöhte Lage am Rande des Dorfes, mit bewachtem Zugang. Die Schotterauffahrt beginnt an der Hauptstraße und führt durch einen Durchgang zu einem geräumigen und privaten Innenhof, der ausreichend Parkplätze und Kurven bietet und Zugang zur freistehenden Doppelgarage bietet. Der primäre Zugang zum Haus erfolgt über eine Eingangstür vom Innenhof, die sich in den Vorraum öffnet. Das Vestibül verfügt über einen Parkettboden aus Eichenholz, einen Garderobenschrank und eine verglaste Innentür zur Halle. Die geräumige und einladende Halle verfügt außerdem über einen attraktiven Parkettboden aus Eichenholz, einen eingebauten Garderobenschrank und die Haupttreppe, die in den ersten Stock führt. Die Küche/das Familienzimmer ist das Herzstück des Hauses, wobei sich das Wohnzimmer und das Esszimmer direkt daneben befinden. Im Küchenbereich finden Sie eine große Auswahl an Massivholzmöbeln im Shaker-Stil unter Arbeitsflächen aus massiver Eiche oder Schiefer. Es gibt eine zentrale Insel, eine Unterbauspüle mit 1 1/2 Schüsseln, einen elektrischen Herd mit LPG-Gasherd und einen maßgeschneiderten Vorratsschrank. Es gibt auch einen Schieferboden und direkten Zugang zum Innenhof und Garten über eine Reihe von Fenstertüren. Die Decken in diesem Raum und im angrenzenden Wohnzimmer sind gewölbt, was das Raumgefühl noch verstärkt. Doppeltüren führen von der Küche in das herrliche Wohnzimmer, das einen doppelten Aspekt und eine schöne Aussicht, einen Eichenboden und einen offenen Kamin in einer gemauerten Umgebung genießt. Das Esszimmer ist großzügig geschnitten und verfügt ebenfalls über Eichenparkett und einen Doppelaspekt mit freiem Blick. Es gibt zwei Doppelzimmer und ein Familienbadezimmer im Erdgeschoss. Beide Schlafzimmer sind gut proportionierte Doppelzimmer und verfügen über Einbauschränke, während das Familienbadezimmer aus einer freistehenden Badewanne mit Handaufsatz und einer großen Duschkabine mit Regenkopf und zusätzlichem Duschaufsatz besteht. Der Hauswirtschafts-/Schuhraum ist ein fantastischer, funktionaler Raum mit Einbauschränken, einem Waschbecken, Schieferböden und Fenstern zur Vorderseite. Direkt neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich die Veranda/Vorhalle, ein Abstellraum/Abstellraum und ein modernes Duschbad. Eine Tür und eine mit Teppich ausgelegte Treppe vom Hauswirtschaftsraum führen hinauf zu Schlafzimmer 5, einem flexibel nutzbaren Raum, der derzeit als gelegentliches Gästezimmer und Hobbyraum genutzt wird. Hier gibt es einen eingebauten Stauraum, Zugang zum Dachboden und zwei große Velux-Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Haupttreppe in der Empfangshalle führt zu einem Treppenabsatz mit gemütlicher Sitz-/Leseecke. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene und besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Doppelaspekt und einer Wand mit tiefen Einbauschränken hinter Schiebetüren. Es gibt ein modernes en-suite Duschbad mit großzügiger Kabine und Regenkopfaufsatz, WC und Waschbecken in einem Waschtisch. Ein geräumiges Einzelzimmer mit Einbauschrank rundet die Unterkunft ab. Außenbereich Das Anwesen verfügt über einen bewachten Eingang von der Straße, und die Einfahrt verläuft dann durch einen Durchgang, der in einem großen, geschützten Innenhof auf der Rückseite des Grundstücks gipfelt, mit ausreichend Parkplätzen und Wenden und Zugang zur freistehenden Doppelgarage. Die Garage verfügt über ein elektronisch betätigtes Tor, Betonboden, Strom und Licht, eine seitliche Servicetür und einen Leiterzugang, der zu einem Dachboden führt. Dieser Raum könnte auf Wunsch das ideale Spielzimmer oder Heimbüro sein. Das Linnside Cottage befindet sich auf einem etwa 1,38 Hektar großen Gartengelände, das die Sonne für einen Großteil des Tages genießt und zwei kleine Paddocks und einen Obstgarten umfasst. Es gibt auch eine überdachte Holzkonstruktion im Innenhof, in der sich ein gemauerter Pizzaofen befindet, der den idealen Ort für Unterhaltung im Freien bietet. Das Gelände umfasst Rasenflächen, gepflasterte Wege, alte Sträucher und etablierte Rabatten und Obstbäume. Es gibt einen offenen Feldunterstand/Traktorenlager in der Ecke einer der kleinen Koppeln. Bemerkenswert ist, dass grundsätzlich auch eine zusätzliche Wohnbehausung geplant ist. Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Dumfries & Galloway Council unter der Planungsreferenz 23/1066/PIP. Zusätzliches Land kann durch separate Verhandlungen zur Verfügung gestellt werden; Bitte erkundigen Sie sich. Anfahrt : Von Süden kommend fahren Sie auf der A76 von Dumfries nach Thornhill nach Norden. Wenn Sie am Kreisverkehr im Zentrum von Thornhill angekommen sind, nehmen Sie die dritte Ausfahrt nach rechts und folgen Sie der Straße aus Thornhill für zwei Meilen, bis Sie zur Gatelawbridge kommen. Linnside Cottage befindet sich oben im Dorf auf der linken Seite. What3words: ///note.partner.stiffly Dienstleistungen: Stromanschluss, Wasserversorgung, Ölzentralheizung. Zwei Solar-Warmwasserbereiter-Paneele sorgen für Warmwasser. Private Klärgrube (registriert bei SEPA); Es handelt sich um eine Bioaufbereitungsanlage, die jährlich gewartet wird. Breitband – derzeit von BT geliefert. Wir empfehlen jedem, der die Breitbandgeschwindigkeit überprüfen möchte, die folgende Website zu nutzen: https://checker.ofcom.org.uk/ Ausstattung: Jalousien, Vorhänge und der maßgefertigte Vorratsschrank bleiben erhalten. Andere Artikel können nach separater Verhandlung erhältlich sein. Lokale Behörde: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Band G EPÜ: D Home Report: Eine Kopie des Home Reports ist auf Anfrage bei Fine & Country South Scotland erhältlich. Angebote: Alle Angebote sind in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland per E-Mail an ... zu richten. Besichtigungen: Streng nach Vereinbarung mit dem Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland. Features: - Garden