24540 MONPAZIER Im historischen Viertel einer der schönsten Bastiden des Périgord verfügt dieses Haus über eine Wohnung, ein funktionierendes Restaurant und 2 Schlafzimmer mit Küchenzeile und sanitären Einrichtungen für das Personal. Im Obergeschoss umfasst die 122 m2 große Wohnung, die komplett renoviert und sehr hell ist, ein großes Wohnzimmer von 60 m2 mit offener Küche, 2 Schlafzimmer von ca. 15 m2, einen Eingang, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Das in Betrieb befindliche Restaurant umfasst einen 56 m2 großen Empfangsraum mit Lizenz IV Bar, einen 130 m2 großen Restaurantraum für 80 Plätze, eine professionelle Küche, sanitäre Anlagen und einen Keller mit Kühlraum, Abstellraum und Keller. Die Terrasse, die sich in eine typische Bastide-Straße öffnet, bietet Platz für 35 Personen. Das Personal verfügt über 2 Schlafzimmer von 13 m2, eine Kochnische, ein Duschbad-WC und eine Waschküche. Im ersten Stock befinden sich auch ein umzubauender Raum von 34,8 m2, eine Werkstatt und ein Raum zum Renovieren von 38,6 m2. Räumlichkeiten in perfektem Zustand, mehrjähriges Restaurant ideal im Herzen der Bastide gelegen (Bilanzen auf Anfrage erhältlich, sehr guter Umsatz steigend, Steuerbefreiung für 7 Jahre und reduzierte Sozialabgaben). Doppelverglasung, Gemeinschaftssanitär, Ölheizung. Preis für Unterkunft und Aktivität (Mauern + Grundstück): 317.000 Euro Maklergebühren: 5,67 % inkl. MwSt. Käufergebühr, d.h. 300.000 Euro ohne Gebühren. Es besteht die Möglichkeit, nur den Fonds zu erwerben. DPE D 191 kWh/m2 pro Jahr THG D 45 Kg CO2/m2/Jahr Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Jean-Marc AUTHIER unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Marc AUTHIER verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC BERGERAC 517990990 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 362705 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,67 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BERGERAC 517990990 - .
