375.000 EUR DEGAGNAC 46340 - Altes Steinhaus mit Swimmingpool und herrlicher Aussicht auf einem Grundstück von ca. einem Hektar (10150m2), davon 2610m2 nicht angeschlossen. Preis: 375.000 Euro ISP-Gebühr Verkäufer. In ruhiger Lage befindet sich dieses alte Steinhaus auf 3 Ebenen. Beim Betreten des Hauses befindet sich im Erdgeschoss die helle Veranda (33m2) mit Blick auf den Garten und Zugang zur großen Terrasse auf der Südwestseite. Von der Veranda aus gelangt man in die geräumige Küche (14,5m2) mit Zugang zur hinteren Terrasse. Ebenfalls von der Veranda aus gelangen wir in das Wohnzimmer (42m2) mit Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Waschküche (10,5m2) mit Duschbad und WC und den Hintereingang des Hauses. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer (14,5 m2, 8 m2 und 10 m2), eines davon mit Bad. Auf der Gartenebene befindet sich ein Keller/Werkstatt (36,5 m2), ideal für Heimwerker. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer, das die Möglichkeit bietet, ein Studio für Gäste zu schaffen. Diese Zimmer blicken auf den Swimmingpool (vor 10 Jahren erbaut) von 4x8m mit elektrischem Rollladen. Das Haus wird mit elektrischen Heizungen und einem Holzofen beheizt. Dieses Haus ist ruhig gelegen mit einer schönen Aussicht, nur wenige Schritte von Dégagnac entfernt, einem Dorf, in dem es verschiedene kleine Geschäfte gibt, und 15 Minuten von Gourdon entfernt, wo es Schulen, ein Krankenhaus, verschiedene Restaurants, einen Bahnhof und viele Geschäfte gibt. DPE: Klasse E 309 kWhEP/m².an THG: Klasse B 10 kg CO2 eq/m².Jahr. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 3270 Euro und 4470 Euro pro Jahr. Durchschnittliche indexierte Energiepreise am 1. Januar 2021. Um Sie zu besichtigen, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten oder Ihre Immobilie zu schätzen und zu verkaufen: Kontaktieren Sie mich unter ... oder aus dem Ausland unter ... oder per E-Mail ... Ich spreche Englisch, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN handelt unter dem Status eines Handelsvertreters Sektor Beynac und Cazenac mit der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr ... , Berufskarte T und G n ° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref: 336059HOR - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Roelien HOVEN Handelsvertreter - RSAC-Nummer : BERGERAC 531835791 Roelien HOVEN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer : BERGERAC 531835791 - . 7 Z 3 Ba Stockwerk 199 m² Grundstück 10.150 m² Dégagnac
450.000 EUR Superbe propriété avec emplacement exceptionnel, piscine chauffée sur 8717m2 de terrain. Maison récente construite en 2013 avec tous les conforts modernes et aucuns travaux à prévoir. Prix : 450.000 euros FAI charge vendeur. Cette maison est située au calme avec une vue splendide sur toute la vallée, à seulement quelques pas de Dégagnac, bourg où l'on trouve divers petits commerces et à 15min de Gourdon où se trouvent des écoles, hôpital, divers restaurants, une gare et de nombreux magasins. Située sur un terrain de 8717m2 avec une vue exceptionnelle, la propriété (130m²) comprend au rez-de-chaussée une salle à manger (20m2), un séjour avec poêle à bois (15.5m2), une cuisine spacieuse (20m2). Dans toutes ces pièce, des portes fenêtres vous permettent un accès direct vers l'extérieur. De plus, il y a une chambre (9) avec salle d'eau et WC, une buanderie (4.5m2) et une salle de sport (16m2). Au premier étage se situent deux chambres (15.6m2 et 10m2) dont une avec salle d'eau et WC et l'autre avec douche et bain, WC. Les chambres sont équipées de moustiquaires. Double vitrage, chauffage électrique. Depuis la cuisine et le séjour, on accède à la terrasse couverte (ouest) avec une vue et un coucher de soleil splendide ainsi qu'à la piscine (5x10m) chauffée par une pompe à chaleur et avec un emplacement idéal car il y a le soleil toute la journée. A côté de la maison se situe un carport avec atelier. Dans le jardin se situe un deuxième atelier/grange. 6 Z 3 Ba Stockwerk 130 m² Grundstück 8.717 m² Dégagnac