WIRD GELADEN… 679.000 EUR +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die folgende Beschreibung gilt für eine Wohnung, eine zweite identische Wohnung kann optional dazu gekauft werden. Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen Eine gewerbliche Vermietung über Booking.com, AirBnB o.ä. ist verbrieft und erlaubt! Und hier ein weiteres HIGHLIGHT! Hier bekommen Sie Geld quasi geschenkt!!: KfW- Förderprogramm 55ee / worste buildung / serielle Sanierung Zinssatz Stand 03.09.2024 zu 2,19% eff. Jahreszins bei 20 Jahren mit Maximal mögliche Kredithöhe: 2 Wohneinheiten zu 150.000,00 = 300.000,00 KFW 55: 20 % Tilgungszuschuss nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Worste Building: 10 % Tilgungszuschuss nach Abschluss der Sanierung Serielle Sanierung: 10 % Tilgungszuschuss oder Zuschuss nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Tilgungszuschuss: 60.000,00 pro Wohneinheit!! Kosten Energieberatung: 2.000,00 /WE zu 50% erstattungsfähig durch die KfW Bank KFW + gewerbliche Nutzung: Mehr geht ja wohl gar nicht in Düsseldorf! Diese hochwertige Eigentumswohnung erstreckt sich über das neu errichtete Dachgeschoss und den Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Maisonette-Wohnung, offen und elegant gestaltet, bietet im Dachgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit einer speziell angefertigten Badewanne (1,40 m × 2,00 m) inklusive zusätzlichem Rainshower-Element. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC werden mit automatischen Toiletten und Sanitäranlagen führender Hersteller ausgestattet. Im Spitzboden befindet sich ein Studio und eine sonnige Loggia von ca.10,00 m2 Größe, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Flingern bietet. Von der Diele bis zum Studio erstrecken sich hochwertige Schlossdielen Parkettböden, die durch Fußbodenheizung beheizt werden. Im Sommer sorgt eine bereits eingebaute Klimaanlage für angenehme Kühle. Dank der großzügigen Aufteilung und der Panorama-Fenster entsteht eine einzigartige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der einzigartige Design-Charakter dieser neu errichteten Wohnung wird durch die exklusive Verwendung von handverlesenen Baumaterialien höchster Güte und einer exquisiten Ausstattung betont. Jeder Raum wird zudem von einem aufwändigen LED-Lichtkonzept sowie einer brandneuen Elektroinstallation profitieren, die über ein SmartHome-System gesteuert werden kann. Ein Highlight stellt die hochwertige Einbauküche dar, ausgestattet mit einer Granit-/Marmor-/Quarz-Platte sowie sämtlichen technischen Geräten, die das Herz begehrt. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 25 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2025; Energieklasse: A, Verbrauchsausweis Features: - Terrace 3 Z Stockwerk 120 m² Stockwerk 5 Mehr
WIRD GELADEN… 319.000 EUR +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Vennhausen mit viel Potenzial? Ohne Sanierungsstau? In einer intakten und kinderlieben Hausgemeinschaft? Mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten und Schulen? *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 3 Zimmer? *Mit einer guten Ausstattung? *Mit einem praktischen Küchen-Ess-Bereich? *Mit einer schönen Loggia? *Mit einem Tageslicht-Bad? *Mit einem TG-Platz im Wert von 15.000,-? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses, im Jahre 1965 errichtete, 3-stöckige Mehrfamilienhaus auf der Chemnitzer Straße und die 89m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine Lage und seinem Aufteilung. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert. 2023 wurde die Loggia umfassend kernsaniert. Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Aus Schutz der Privatsphäre werden nur wenige Bilder veröffentlicht. Mehr Fotos sind im Druck-Exposé enthalten Daten zum EnEV: Energieträger: Öl; Energiekennwert: 146,9 kWh; Energieklasse: E, Verbrauchsausweis. Features: - Balcony 3 Z Stockwerk 89 m² Mehr