160.000 EUR

Hier wird Ihnen eine bezaubernde 2,5 Zimmer Wohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich unmittelbar, im Zentrum von Ludwigsburg und doch in einer ruhigen Anwohnerstraße, eine Einbahnstraße. Das historische Gründerhaus hat seinen Charme. Vom 4. Stock hat man eine herrliche Aussicht über die Dächer der Stadt. Man fühlt sich dem Himmel nahe und beginnt zu Träumen beim Vorbeiziehen der Wolken. Hier hat man sein eigenes Reich. Die Wohnung ist gut geschnitten, alle Zimmer sind vom Flur zugänglich. Gleich links befindet sich das süße Badezimmer mit Dusche und WC, dann kommt die Küche, die genügend Platz, auch für eine Waschmaschine bietet. Weiter gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, durch die vielen Fenster ist es sehr hell. Da wo man sich am meisten aufhält, gibt es auch am meisten Platz, das ist sehr angenehm. Es hat ebenso genügen dRaum für einen Esstisch, mit genügend Stühle für die Gäste. Ein nettes Detail ist die Durchreiche zur Küche. Vom Flur geht auch das Schlafzimmer ab, welches großzügig geschnitten ist. Der große Kleiderschrank findet seinen Platz. Ein besonderes Plus ist, der zur Wohnung gehörende Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder sogar die Möglichkeit zur Erweiterung eröffnen kann. Ein Kellerraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. 2007 wurde komplett renoviert, die Elektrik wurde erneuert, neue Fenster, das Bad wurde saniert. Das Dach wurde gedämmt. 2019 wurde die Gastherme ausgewechselt. Stellplätze für das Fahrzeug zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen bereit. Was die Wohnung interessant macht ist ihre Lage. Sie ist zentrumsnah und liegt in einer schönen ruhigen Straße. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf.

2 Z

Stockwerk 42 m²

Stockwerk 4

Ludwigsburg

299.000 EUR

Zum Verkauf steht diese charmante Wohnung in der Schumannstraße in Ludwigsburg, die ein gemütliches Zuhause in einer der gefragtesten Lagen der Stadt bietet. Mit ihrer zentralen Position profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was Ihnen sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität garantiert. Ab April 2025 ist diese bezugsfrei! Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die freundliche Atmosphäre, die durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Sie eignet sich ideal als Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in Ludwigsburg in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien ohne Aufzug. Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1960 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Energiekennwert: 160 kWh Energieträger: Gas Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

3 Z

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 3

Ludwigsburg

219.000 EUR

Diese charmante Dachgeschosswohnung präsentiert sich als eine attraktive und gepflegte Immobilie die zum Verkauf steht. Das Apartment umfasst zwei helle und einladende Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Gebäude und wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit. Das monatliche Hausgeld beträgt 233,00 . Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon/Terasse, der ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist neuwertig vom Jahr 2022, praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für sämtliche Kochutensilien. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Kellerraum. Aktuell ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von kalt 500,00 vermietet. Eine Anpassung der Miete wäre möglich, da diese seit Vermietungsbeginn nicht erhöht wurde. Für Käufer, die an eine Eigennutzung denken, besteht die Option, die Wohnung frei werden zu lassen, da die Mieterin bereit wäre, bei Eigenbedarf auszuziehen. Der Duplexgaragenstellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D Energiekennwert: 104,3 kWh Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Satellite TV - Balcony

2 Z

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 3

Ludwigsburg

359.000 EUR

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter gibt es entsprechend keine innen Bilder der aktuellen Wohnung. Zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten dienen die Grundriss-Bilder. Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Die Wohnung steht zum Verkauf. Die nach Westen ausgerichtete Loggia im Innenhof lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Die Wohnung verfügt über jeweils ein Bad mit WC auf beiden Etagen oben mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie unten nur mit Dusche. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Auf der Galerieebene finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, ein zweites Bad, eine nicht abgetrennte Wohnfläche, die sich ideal als Büroarbeitsplatz oder Loungeecke eignet, sowie einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein Raum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann (Wasch-, Trocken- oder Abstellraum). Ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 . Sanierungen:Neues Spülbecken in der Küche - 2023 Neue hochwertige Dachfenster (Roto) mit außenliegenden Sonnenschutzrollos - 2018/2019 Modernisierung des Bads im unteren Bereich - 2018 Neuer Herd in der Küche - 2012 Modernisierung des Bads im oberen Bereich - 2011 Neuer Liebherr-Kühlschrank - 2010 Neue energieeffiziente Gasheizung - 2008 Merkmale & Zustand: Lage: 3. Obergeschoss Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie in den Bädern, sonst Laminat Derzeitige Nutzung: Vermietet Loggia, Einbauküche, zusätzlicher Kellerraum Weitere Informationen: Die Wohnanlage wird von der Wüstenrot seit dem Bau verwaltet. Hausmeisterservice mit wöchentlicher Reinigung des Treppenhauses. Im Treppenhaus ist kein Aufzug vorhanden. Hausgeld: 473 /Monat. Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 161.823,94 Anteil an der Wohnung: 3.103,03 Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 113 kWh Energieträger: Erdgas Baujahr 1986 Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 91 m²

Grundstück 3.204 m²

Stockwerk 3

Ludwigsburg

549.000 EUR

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und viel Platz in Ludwigsburg steht ab sofort zum Verkauf! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 wurde in solider Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 290 m² großen Grundstück mit einem gepflegten Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf 6 Zimmer und 3 Etagen, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Highlights im Überblick: Attraktive Süd-Ost-Ausrichtung mit sonniger Terrasse und großem Balkon Vielseitige Raumaufteilung: 6 Zimmer, darunter ein Gästezimmer und ein Arbeits-/Schlafzimmer im Dachgeschoss Zwei Tageslichtbäder (1. und 2. OG) sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss Großzügiger Kellerbereich mit Hobbyraum, Abstellflächen und separatem Außeneingang Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang/Eingangsbereich Helle Küche Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse Gäste-WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer Tageslichtbad mit moderner Ausstattung Dachgeschoss: Gästezimmer Weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer (Gäste-)Küche Tageslichtbad Untergeschoss: Waschküche mit praktischem Außenaufgang Hobbyraum/Werkstatt Abstellraum sowie Heizungsraum mit Öltank Ausstattung: Wohnräume mit Parkettboden und klassischer Raufaser-Tapete Helle Fliesen in Küche, Bädern und WC Fenster teilweise erneuert (weiß, Kunststoffrahmen, Wärmeschutzverglasung) Öl-Heizung mit 1.500-Liter-Tank und moderner Brennwerttechnik (kein Austausch nötig) Außenbereich: Pflegeleichter Garten mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung Einzelgarage (ca. 16 m²) und bis zu zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage Modernisierung: Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem mit einer Dachisolierung und teilweise erneuerten Fenstern. Einige Modernisierungen können noch nach individuellen Wünschen vorgenommen werden, z. B. bei den Fenstern, die noch nicht erneuert wurden, oder bei der Gestaltung der Badezimmer. Die Nebenkosten sind überschaubar: Der durchschnittliche Ölverbrauch lag im Jahr 2023 bei ca. 600800 Litern pro Jahr. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 214,23 kWh Energieträger: Öl Baujahr: 1971 Baujahr Wäremeerzeuger: 1985 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Diese Immobilie fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine familienfreundliche Aufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit Garten suchen! Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 142 m²

Grundstück 290 m²

Ludwigsburg

Die schöne 3-Zimmer Penthouse Wohnung steht zum Verkauf. Die Wohnung in Ludwigsburg besticht durch ihre einladende Atmosphäre und ihren hohen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Terrasse, die ein echtes Highlight darstellt. Hier genießt man nicht nur die Sonne in vollen Zügen, sondern kann auch gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für bequeme Sitzmöbel, einen kleinen Tisch für ein Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen drinnen und draußen entsteht. Innen erwartet Sie ein modernes und komfortables Ambiente. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslicht Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Einrichtung und einer entspannenden Atmosphäre. Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Ludwigsburg nicht nur eine schöne Terrasse, sondern auch ein komfortables und ansprechendes Wohnkonzept das zum Wohlfühlen einlädt. Das Objekt hat keinen Aufzug. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F Baujahr: 1979 Energiekennwert: 168 kWh Energieträger: Öl Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

3 Z

Stockwerk 108 m²

Grundstück 83 m²

Stockwerk 3

Ludwigsburg

515.000 EUR

Hier wird Ihnen eine sehr hochwertig sanierte 3,5 Zimmer Wohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus, nahe dem Neckarufer gelegen. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage. Die Lage dieser Wohnung ist ein Traum, man kann vom Balkon direkt auf den Neckar und die gegenüberliegenden Weinberge schauen. Die Aussicht ist unverbaut und kann auch nicht mehr zugebaut werden, da wirklich unmittelbar am Haus und der Anliegerstraße der Neckar fliest. An diesem Teil vom Ufer befinden sich nur wenige Wohnhäuser, die über diese Straße Zugang erlangen, daher ist die Wohnung sehr ruhig. Vom Balkon, der wirklich groß ist, hat man einen weitläufigen Blick und kann sich überlegen, ob man heute eine kleine Radtour am Neckar unternimmt, oder am Flussufer eine kleine Joggingrunde dreht. Wer ein Haustier hat, wird hier begeistert sein. Man stolpert aus dem Haus und kann direkt loslaufen. Diese Situation kann man in einer Großstadt nur selten genießen. Das Haus steht zudem auf einem sehr großen Grundstück mit großer Wiese darum, man hat eine direkte Zufahrt zur Garage und davor ist genügend Platz für ein weiteres Fahrzeug. So nun aber zur Wohnung, welche genau so schöne Worte verdient, wie die Lage, von der ich jedoch sehr begeistert bin. Die Wohnung wurde jetzt erst umfangreich renoviert, besser gesagt saniert. Die Fotos sprechen für sich. Hier hat jemand Wert auf Qualität gelegt, wie wenn er es sich noch einmal beweisen wollte. Alles strahlt in neuem Glanz. Schon bei der Eingangstüre begonnen, die Wohnung hat einen tollen Schnitt. Wenn man reinkommt, geht links das separate WC weg, daneben liegt das neue Bad, welches in sehr harmonischen Farben gestaltet wurde. Es verfügt über eine Badewanne und genügen Platz um sich wohlzufühlen. Der Flur ist lichtdurchflutet und groß, hier sind die ehemaligen Einbauschränke geschmackvoll integriert worden. Auf der rechten Seite befinden sich zwei große Zimmer. Gegenüber liegt die neue Küche. Auch hier wurde auf Qualität geachtet, hochwertige Neff Geräte und angenehme Materialien machen Lust auf schöne Kochabende zu Hause. Das Herz der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Meine Augen staunten nicht schlecht, als ich die Größe dieses Zimmer erfasste, über die komplette Breite geht der Balkon. Der Essbereich ist durch einen harmonischen Rundbogen abgetrennt. Die komplette Seite des Wohnzimmers mit dem Balkon ist Richtung Neckar und Weinberge gerichtet. Das bedeutet, daß man die unterschiedlichen Jahreszeiten vom Sofa aus genießen kann. Die Natur kommt zu einem ins Wohnzimmer. Welch schönes Erlebnis. Wie Sie sehen, bin ich begeistert von dieser Wohnung. Ich beende meine Schwärmereien und freue mich auf Ihren Anruf. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 2

Ludwigsburg