195.000 EUR

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 36 Quadratmetern und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, den einladenden Balkon und einen inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen einer ruhigen Wohngegend, die sich perfekt für Erholung und Komfort eignet. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Für eine Einzelperson oder ein Paar könnte diese Wohnung eine gute Option sein, besonders wenn sie eine Vorliebe für gemütliche und überschaubare Räumlichkeiten haben, ein Waschmaschinenplatz befindet sich im Badezimmer. Daten zum Energieausweis Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert; 120 kWh; Baujahr Anlagetechnik 1991, Ausweistyp: Energieverbruachsausweis. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 36 m²

Grundstück 4.138 m²

Stockwerk 1

Ludwigsburg

349.000 EUR

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien und steht zum Verkauf. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1961 und wird mit einer effizienten Gasheizung beheizt. Highlights der Wohnung: - Sofort bezugsfrei ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Helle und moderne Räume dank umfassender Modernisierung im Jahr 2020 - Geräumiger Balkon mit Südausrichtung perfekt für sonnige Stunden - Moderne Einbauküche (BJ 2015) hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten - Zwei Kellerabteile & zusätzliches Dachbodenabteil viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse - Eigener Stellplatz inklusive - Waschmaschinenplatz im Badezimmer und/oder in der Wachküche nutzbar Das monatliche Hausgeld beträgt 355 , inklusive Hausmeisterservice, der für eine bequeme und stressfreie Bewirtschaftung sorgt. Attraktiv auch für Kapitalanleger: Die Wohnung bietet eine potenzielle Kaltmiete von mindestens 1.100 , was sie zu einer lukrativen Investition macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1961 Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Energiekennwert: 97 kWh Energieträger: Gas Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 2

Ludwigsburg

623.000 EUR

Diese charmante 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in zentraler Lage von Ludwigsburg und bietet auf ca. 110 qm Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume, die dank großer Fenster eine angenehme Atmosphäre schaffen. Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Gebäude, welches in einem gepflegten 4-Parteien-Haus mit insgesamt vier Etagen liegt, befindet sich in einer ruhigen und schönen Gegend von Ludwigsburg, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch die hohe Lebensqualität überzeugt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des Stadtlebens suchen. Zusätzliche Informationen: Die Mieter haben bereits gekündigt und werden im Mai 2025 ausziehen. Das Hausgeld beläuft sich auf 230 EUR. Für das Haus wird kein Energieausweis benötigt, da es sich um ein Objekt mit Denkmalschutz handelt. Ein Stellplatz in der Umgebung kann für 50 angemietet werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Features: - Satellite TV

3 Z

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 1

Ludwigsburg

359.000 EUR

Die schöne 3-Zimmer Penthouse Wohnung steht zum Verkauf. Die Wohnung in Ludwigsburg besticht durch ihre einladende Atmosphäre und ihren hohen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Terrasse, die ein echtes Highlight darstellt. Hier genießt man nicht nur die Sonne in vollen Zügen, sondern kann auch gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für bequeme Sitzmöbel, einen kleinen Tisch für ein Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen drinnen und draußen entsteht. Innen erwartet Sie ein modernes und komfortables Ambiente. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslicht Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Einrichtung und einer entspannenden Atmosphäre. Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Ludwigsburg nicht nur eine schöne Terrasse, sondern auch ein komfortables und ansprechendes Wohnkonzept das zum Wohlfühlen einlädt. Das Objekt hat keinen Aufzug. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F Baujahr: 1979 Energiekennwert: 168 kWh Energieträger: Öl Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

3 Z

Stockwerk 108 m²

Grundstück 83 m²

Stockwerk 3

Ludwigsburg

289.000 EUR

Zum Verkauf steht diese charmante Wohnung in der Schumannstraße in Ludwigsburg, die ein gemütliches Zuhause in einer der gefragtesten Lagen der Stadt bietet. Mit ihrer zentralen Position profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was Ihnen sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität garantiert. Ab April 2025 ist diese bezugsfrei! Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die freundliche Atmosphäre, die durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Sie eignet sich ideal als Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in Ludwigsburg in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien ohne Aufzug. Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1960 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Energiekennwert: 160 kWh Energieträger: Gas Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

3 Z

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 3

Ludwigsburg

515.000 EUR

Hier wird Ihnen eine sehr hochwertig sanierte 3,5 Zimmer Wohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus, nahe dem Neckarufer gelegen. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage. Die Lage dieser Wohnung ist ein Traum, man kann vom Balkon direkt auf den Neckar und die gegenüberliegenden Weinberge schauen. Die Aussicht ist unverbaut und kann auch nicht mehr zugebaut werden, da wirklich unmittelbar am Haus und der Anliegerstraße der Neckar fliest. An diesem Teil vom Ufer befinden sich nur wenige Wohnhäuser, die über diese Straße Zugang erlangen, daher ist die Wohnung sehr ruhig. Vom Balkon, der wirklich groß ist, hat man einen weitläufigen Blick und kann sich überlegen, ob man heute eine kleine Radtour am Neckar unternimmt, oder am Flussufer eine kleine Joggingrunde dreht. Wer ein Haustier hat, wird hier begeistert sein. Man stolpert aus dem Haus und kann direkt loslaufen. Diese Situation kann man in einer Großstadt nur selten genießen. Das Haus steht zudem auf einem sehr großen Grundstück mit großer Wiese darum, man hat eine direkte Zufahrt zur Garage und davor ist genügend Platz für ein weiteres Fahrzeug. So nun aber zur Wohnung, welche genau so schöne Worte verdient, wie die Lage, von der ich jedoch sehr begeistert bin. Die Wohnung wurde jetzt erst umfangreich renoviert, besser gesagt saniert. Die Fotos sprechen für sich. Hier hat jemand Wert auf Qualität gelegt, wie wenn er es sich noch einmal beweisen wollte. Alles strahlt in neuem Glanz. Schon bei der Eingangstüre begonnen, die Wohnung hat einen tollen Schnitt. Wenn man reinkommt, geht links das separate WC weg, daneben liegt das neue Bad, welches in sehr harmonischen Farben gestaltet wurde. Es verfügt über eine Badewanne und genügen Platz um sich wohlzufühlen. Der Flur ist lichtdurchflutet und groß, hier sind die ehemaligen Einbauschränke geschmackvoll integriert worden. Auf der rechten Seite befinden sich zwei große Zimmer. Gegenüber liegt die neue Küche. Auch hier wurde auf Qualität geachtet, hochwertige Neff Geräte und angenehme Materialien machen Lust auf schöne Kochabende zu Hause. Das Herz der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Meine Augen staunten nicht schlecht, als ich die Größe dieses Zimmer erfasste, über die komplette Breite geht der Balkon. Der Essbereich ist durch einen harmonischen Rundbogen abgetrennt. Die komplette Seite des Wohnzimmers mit dem Balkon ist Richtung Neckar und Weinberge gerichtet. Das bedeutet, daß man die unterschiedlichen Jahreszeiten vom Sofa aus genießen kann. Die Natur kommt zu einem ins Wohnzimmer. Welch schönes Erlebnis. Wie Sie sehen, bin ich begeistert von dieser Wohnung. Ich beende meine Schwärmereien und freue mich auf Ihren Anruf. Heizsystem Ölheizung Energieausweistyp Energieverbrauchs-Ausweis Energieeffizenzklasse C Baujahr der Heizung 2010 Endenergiekennwert 105 kWh / ( m².a ) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 2

Ludwigsburg

329.000 EUR

Ab sofort können Sie diese exklusive und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss erwerben, diese ist noch bis zum 30.04.2025 vermietet. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und gehobener Innenausstattung bietet diese Immobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung beeindruckt durch einen offenen Wohn-/Essbereich und drei geräumige Schlafzimmer. Sie können die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Inklusive sind eine moderne Einbauküche, zwei praktische Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz im Hof. Besondere Merkmale der Wohnung: Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten und charmanten Denkmalobjekt (Baujahr 1910), das im Jahr 1991 ausgebaut wurde. Die Wohnung selbst unterliegt keinem Denkmalschutz, wodurch Sie innerhalb der Räumlichkeiten sämtliche Änderungen vornehmen können. Renovierungen und Modernisierungen im Überblick: 2014: Dachsanierung, neue Gas-Kachelöfen sorgen für behagliche Wärme 2017: Auffrischung der Parkettböden, neue Dusche sowie moderne Küchengeräte und -platte 2019: Austausch der Wasserhähne und Spüle, neue Vinylböden statt Teppich 2022: Installation einer neuen Gas-Heizung, Sanierung der gesamten Hoffläche inkl. Nordeinfahrt, Erneuerung der Dachluke 2023-2024: Austausch aller Holzfenster gegen 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Installation neuer Solar-Rollläden und Austausch des Notausstiegsfensters Das Bad ist mit hochwertigen, deckenhoch verlegten Fliesen ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und zwei Waschbecken. Die Deckenhöhe beträgt ca. 210-220 cm. Lage und Ausblick: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage. Durch die Bäume entlang der Allee genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Ausblick und eine angenehme Atmosphäre. Zusätzliche Informationen: Die Mieter haben bereits gekündigt und könnten bei Bedarf auch früher als zum 1. Mai ausziehen. Das Hausgeld beläuft sich auf 418 EUR. Für das Haus wird kein Energieausweis benötigt, da es sich um ein Objekt mit Denkmalschutz handelt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

4 Z

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 3

Ludwigsburg