Berryburn ist ein prächtiges, freistehendes Einfamilienhaus, das ursprünglich 1878 für den örtlichen Kirchenpfarrer erbaut wurde. Die Unterkunft befindet sich in einer ruhigen Straße am Stadtrand von Kirkpatrick Fleming. Das Anwesen wurde in traditioneller Bauweise unter einem Schieferdach erbaut und befindet sich auf einem wunderschön gepflegten, etablierten Grundstück mit Blick auf die Landschaft bis hin zu den Bergen des Solway und des Lake District. Die Familie des jetzigen Besitzers hat in den letzten vierzehn Jahren umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt und das Haus von Grund auf renoviert. Es wurde wunderschön gestaltet und angelegt, mit gut proportionierten Zimmern, hohen Decken und flexiblen Unterkünften. Es gibt eine Fülle von erhaltenen historischen Elementen, darunter verzierte Deckengesimse und Stuckarbeiten, tiefe originale Fußleisten, Schiebefenster und Kamine. Berryburn ist derzeit eine erfolgreiche Luxusferienwohnung, wäre aber eine ideale Familienresidenz. Inhalte können nach gesonderter Verhandlung verfügbar sein. Die Unterkunft besteht aus 3 Empfangsräumen, 6 Schlafzimmern (4 mit eigenem Bad/Dusche), Küche/Frühstücksraum, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Büro/Spielzimmer und Keller. Im Außenbereich gibt es ein großes, freistehendes Nebengebäude, das reif für den Umbau ist, einen großen, angelegten Garten, eine weitläufige Einfahrt mit Wendekreis und einen zweiten Zugang zur Rückseite. Die angrenzende Koppel erstreckt sich über 5,1 Hektar und ist nach separater Verhandlung verfügbar; Bitte fragen Sie an. Erdgeschoß Steinstufen führen hinauf zur überdachten, mit Säulen versehenen Veranda, die sich in das Vestibül und die Empfangshalle öffnet. Im Inneren des Saales ist der verzierte Deckenputz sichtbar, und eine beeindruckende Treppe mit originaler Holzbalustrade und geteiltem Treppenabsatz führt in den ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich drei Haupträume. Das Wohn- und Esszimmer befinden sich an der Vorderseite und an der Seite des Anwesens und verfügen über Mehrstofföfen in Marmoreinfassungen, verzierte Deckengesimse und einen freien Blick auf den Solway durch große doppelt verglaste Schiebefenster. Das Wohnzimmer verfügt auch über Doppeltüren, die auf die Terrasse und den ummauerten Garten führen. Die Stube ist ein charmanter Empfangsraum, der für eine Vielzahl von Zwecken genutzt werden kann und über einen Mehrstoffofen, Einbauvitrinen und ein Fenster zur Vorderseite verfügt. Die Küche bietet eine Reihe von Schränken im Shaker-Stil mit offenen Regalen, Elektroherd, Fliesenboden und einer Fensterbank. Es gibt einen nützlichen Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist, während eine separate Tür von der Küche Zugang zum hinteren Flur, zur Nebentreppe und zur Hintertür bietet. Es gibt ein kleines Spielzimmer, das das ideale Büro sein könnte, eine Waschküche und Zugang zu einem Keller, der aus zwei Räumen und originalen Steinleuchten besteht. Eine großzügige Garderobe/WC rundet die Unterkunft im Erdgeschoss ab. Erster Stock Eine mit Teppich ausgelegte Treppe mit Holzbalustrade führt in den ersten Stock, wo sich ein sehr großzügiger geteilter Treppenabsatz befindet. Es gibt insgesamt sechs Schlafzimmer, von denen vier über ein eigenes Bad verfügen. Die beiden Hauptschlafzimmer bieten einen weitreichenden Blick auf die Berge des Lake District, charmante Kamine und Himmelbetten. Bis auf eines sind alle Schlafzimmer großzügige Doppelzimmer, und einige bieten eingebaute Presseschränke in Edinburgh. Zwei der Schlafzimmer und das Familienbadezimmer befinden sich neben dem geteilten Treppenabsatz und haben direkten Zugang zur zweiten hinteren Treppe. Außen Eine ruhige, angenommene Straße von der B6357 führt hinauf zum Grundstück, wo sich ein Eisentor in eine geschotterte Einfahrt mit Wendekreis öffnet, die in Park- und Wendebereichen vor und an der Seite des Grundstücks gipfelt. Es gibt ausreichend Parkplätze für viele Fahrzeuge. Das Haus befindet sich inmitten eines attraktiven Gartengrundstücks, das aus Rasenflächen, einem kleinen Waldstück, sonnigen Terrassen und einem Spielplatz besteht. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein herrlicher ummauerter Garten, der wunderschön gepflegt wurde und eine Reihe von reifen Sträuchern, Büschen, Zwetschgenbäumen, Himalaya-Kiefern und blühenden Rabatten bietet. Das Gartengelände erstreckt sich über insgesamt 0,84 Hektar. Auf der Rückseite des Hauses und mit separatem Zugang zur Einfahrt befindet sich ein großes Nebengebäude. Diese beiden ehemaligen Cottages sind renovierungsbedürftig und bieten einen großen Spielraum für Sanierungen, sofern die erforderlichen Baugenehmigungen erteilt werden. Es ist erwähnenswert, dass dieses Gebäude im Jahr 2005 eine (inzwischen abgelaufene) Baugenehmigung für die Umwandlung in Wohngebäude erhielt, und wir gehen davon aus, dass die Baugenehmigungen auf Wunsch problemlos wieder in Kraft gesetzt werden könnten. Hier besteht die Möglichkeit, ein Nebengebäude für einen Verwandten zu schaffen, es in Büros umzuwandeln oder vielleicht eine Ferienunterkunft zu vermieten. Ebenso könnten sie bei Bedarf in Ställe für das angeschlossene Land umgewandelt werden. Dienstleistungen Stadtstrom und Wasser, elektrische Heizung, private Klärgrube. Durchgehend doppelt verglast. Sonnenkollektoren auf dem Dach. Bitte beachten Sie, dass keine formelle Untersuchung des Betriebs der Klärgrube durchgeführt wurde. es kann sein, dass es nicht den aktuellen Allgemeinen Verbindlichen Regeln 2020 entspricht und die Immobilie auf dieser Grundlage verkauft wird. Vorführungen: Ausschließlich nach Vereinbarung mit dem Alleinverkäufer Fine & Country South Scotland. Bietet: Alle Angebote sollten in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer, Fine & Country South Scotland, per E-Mail an ... Home Bericht: Ein Exemplar des Home Report ist auf Anfrage bei Fine & Country South Scotland erhältlich. EPC: E Kommunalbehörde: Energieeffizienz des Dumfries & Galloway Council Aktuell: 50,0 Energieeffizienz-Potenzial: 85,0 Features: - Garden
