188.000 EUR Haus F3 + großer Steinschuppen zum Verkauf in Lezignan-Corbieres Preis: 188.000 Wir bieten Ihnen dieses charmante Haus vom Typ F3 mit ca. 63 m², komplett renoviert, in Lezignan-Corbieres, nahe dem Zentrum und allen Annehmlichkeiten. Hauptmerkmale: - Wohnzimmer mit offener Küche: ein freundlicher und heller Raum für Ihre Momente der Entspannung und Mahlzeiten. - 2 Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer ist mit einem Zwischengeschoss ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz, ideal für ein Büro oder eine Leseecke. - Badezimmer: modern und funktional. - 1 WC: unabhängig für mehr Komfort. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, die Komfort und Langlebigkeit gewährleisten. Zusätzliche Vorteile: - Großer zu renovierender Schuppen von ca. 45 m²: Möglichkeit der Schaffung eines Zwischengeschosses, Boden der Betongarage, Wasserversorgung bereits vorhanden. Enormes Potenzial für Ihre Entwicklung oder andere Projekte Außenhof: 23 Meter lang und ca. 2 Meter breit, durch ein Tor verschlossen. Ein privater Außenbereich, um sonnige Tage zu genießen. Lage: Dieses Haus liegt in Lezignan-Corbieres, ideal in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel). Lezignan-Corbieres liegt im Herzen von Aude in Okzitanien, einer dynamischen Stadt, die für ihre Weinberge bekannt ist und seine Produktion von Qualitätsweinen, insbesondere der AOC Corbieres. Diese charmante Stadt bietet ein reiches historisches Erbe mit Sehenswürdigkeiten wie der Saint-Félix-Kirche und der Cite-Mühle. Der lebhafte und farbenfrohe Wochenmarkt spiegelt die Authentizität und Freundlichkeit der Region wider. Die Stadt ist auch ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der herrlichen Landschaften der Corbieres zwischen Bergen und Mittelmeer. Mit seinem angenehmen Klima und seiner Weinkultur spricht Lezignan-Corbieres sowohl Naturliebhaber als auch Gastronomieliebhaber an. Kontakt: Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Carine HOMS unter O6O2 O42 O29 oder per E-Mail an carine.homs @agencerobert.com. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses hübschen Hauses zu werden, das modernen Komfort und traditionellen Charme vereint ! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website ... 3 Z 2 Ba Stockwerk 63 m² Grundstück 111 m² Lézignan-Corbières
185.000 EUR Entdecken Sie im Herzen von Lézignan-Corbières, zwischen Narbonne und Carcassonne, dieses 170 m2 große Haus mit Charakter aus den 1800er Jahren, ein wahres Juwel für Liebhaber der schönen Dienstleistungen vergangener Zeiten. Im Erdgeschoss führt ein Eingangskorridor zu den Wohnzimmern: ein helles Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Büro, um in Ruhe zu arbeiten. Im ersten Stock befinden sich drei große, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die von einem modernen Badezimmer und einer separaten Toilette begleitet werden. Im zweiten Stock erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit ausbaubarem Dachgeschoss für mögliche Erweiterungen. Genießen Sie draußen einen intimen Innenhof von 40 m², ideal zum Entspannen außerhalb der Sichtweite. Eine 52 m² große Garage und ein unabhängiges Studio vervollständigen dieses charmante Anwesen und bieten mehrere Entwicklungsmöglichkeiten. Der Preis beträgt 185.000 Euro (HAI) (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) DPE in Klasse D und THG in Klasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung zwischen 2.400 € und 3.248 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... /> Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Patrick und Laura COSTES unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick und Laura COSTES verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 933 615 452 NARBONNE bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 381623PCOS- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Patrick und Laura COSTES (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 933 615 452 NARBONNE - . 8 Z 5 Ba Stockwerk 171 m² Grundstück 255 m² Lézignan-Corbières