Im Dorf Cazilhac, 2 Kilometer von Carcassonne entfernt, in einer ruhigen Sackgasse, bietet Ihnen Christophe VITOUX diese einstöckige Villa von 150 m2 Wohnfläche aus dem Jahr 1985 auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 1400 m2. Es besteht aus: Eine Eingangshalle von 4 m2, eine Eingangshalle mit Schrank von 9 m2, ein Wohnzimmer von 45 m2, eine Einbauküche von 14 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 35 m2, eine Speisekammer von 4 m2, ein Flur von 5 m2 mit Schrank, 3 Schlafzimmer mit Schränken (10 m2 - 11 m2 - 13 m2) ein Badezimmer/Dusche von 9 m2 mit Whirlpool mit französischem Fenster zum Garten, ein WC von 2 m2. Oben: Ein Zwischengeschoss von 9 m2 mit Blick auf das Wohnzimmer und direktem Zugang zu einem Solarium von 10 m2, ein Schlafzimmer mit Schrank von 13 m2. Außen: Terrasse von 100 m2 einschließlich der Terrasse mit Grill von 35 m2. Es wurde eine Garage von 23 m2, zwei Holzschuppen und ein Gartenhaus gebaut. Verschieden: Eine Photovoltaikanlage mit einem Wiederverkaufsvertrag bis 2028, Jahresernte von rund 1700 Euro. Ein Brunnen + Regenwassersammler. Diese Villa in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes (Bäckerei, Supermarkt, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Friseur, Schule) ist ideal für eine Familie. Preis: 297.875 Euro inkl. MwSt. Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers DPE: E-252/B-8 durchgeführt am 01.12.2022 Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 2170 € und 2990 € Referenz zum 01.01.2021 ERP realisiert am 01.06.2023 Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Christophe VITOUX, unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe VITOUX verfasst, der als Handelsvertreter im RSAC CARCASONNE 888 360 567 eingetragen ist, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 357338 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Christophe VITOUX (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CARCASONNE 888 360 567 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr