Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt? Schlüsselfertige Kapitalanlage zur Vermietung? Unverbaubarer Ausblick und Garten Suchen Sie eine Immobilie mit Charakter, die sowohl den Charme vergangener Zeiten, Außenbereiche als auch ein hohes Vermietungspotenzial bietet? Dieses Dorfhaus, das je nach Ausbaustufe entweder komplett renoviert oder noch fertiggestellt wird, ist eine seltene Gelegenheit für clevere Investoren. In ruhiger Lage gelegen, besteht es aus drei unabhängigen Wohnungen, die sich über drei Ebenen erstrecken, mit Garten, Terrassen, Garage und hochwertigen Materialien. Erdgeschoss? 2-Zimmer-Wohnung (noch auszubauen) + Garten + Garage: Dieser Raum, der Authentizität und Potenzial vereint, bietet folgende Merkmale: - eine Zweizimmerwohnung mit freigelegten Steinwänden und einem großen, charaktervollen Gewölbezimmer - eine geräumige Garage, - direkter Zugang zu einem 139 m2 großen Privatgarten, was bei Immobilien dieser Art selten ist. - Die Arbeiten sind noch auszuführen, die Ausbaumaterialien werden jedoch gestellt (Küche, Badezimmer, Eichentüren). 1. Stock? 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse? Derzeit vermietet: Diese geräumige Unterkunft umfasst: - ein geräumiges Wohnzimmer, - 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, - ein separates Badezimmer und eine separate Toilette, - eine schattige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. 2. Stock? 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse: - Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet folgende Merkmale: - ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, - eine schwebende Zwischenebene für einen ungewöhnlichen Schlafbereich oder ein Büro, - Klimaanlage, hohe Decken, - und eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge und Berge. - Das Ecksofa ist im Kaufpreis enthalten. Die Vorteile des Gebäudes: - Potenzielle Mieteinnahmen von bis zu 3.200 EUR/Monat inklusive Nebenkosten, sobald alle 3 Einheiten in Betrieb sind. - Elektrik, Sanitäranlagen und Isolierung komplett erneuert, - Ideal für Langzeitvermietung, Saisonvermietung oder Wohngemeinschaftsprojekte, - Der Charme des Alten (Stein, Gewölbe, Balken) kombiniert mit modernem Komfort, - Kleinere Miteigentümerschaft oder generationenübergreifende Familiennutzung möglich. Eine seltene Immobilie, die Rentabilität, Authentizität und ein angenehmes Wohnumfeld vereint. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren oder um ein vollständiges Informationspaket zu erhalten.
