Entdecken Sie dieses prächtige Architektenhaus, das Ökonomie und Ökologie verbindet, im Jahr 2010 mit hochwertigen Materialien erbaut und entschieden modern ist. Lassen Sie sich von seiner außergewöhnlichen Lage verführen. Eingebettet in eine waldreiche Umgebung, in absoluter Ruhe ohne Belästigung durch Nachbarn, befindet sich dieses Haus auf einem Grundstück von ca. 2,5 Hektar und bietet einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal. Alle Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel sind in nur 5 Minuten zu erreichen. Die Wohnräume des Haupthauses mit einer Wohnfläche von 216 m2 bieten 4 Schlafzimmer, zu denen ein geräumiger Keller von mehr als 177 m2, ein Poolraum von 66 m2, eine Doppelgarage von 67 m2 und ein Holzchalet mit 2 Schlafzimmern, sanitären Anlagen und einem Wohnzimmer hinzukommen. Sobald Sie ankommen, führt Sie ein Zugangsweg zu einem automatischen Tor, das einen majestätischen Empfang und eine Périgord-Architektur offenbart, die dem Anwesen ein Chatelaine-Aussehen verleiht. Das gepflegte Äußere und die elegante Architektur sind imposant. Licht und Natur sind die Schlüsselwörter, die den Ort bestimmen: Die Wohnzimmer sind dank großer Erkerfenster in natürliches Licht getaucht, dann Licht, Veranden, Balkone und Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, den freien Blick voll auszunutzen. Die Kunst des Wohnens drinnen und draußen ist hier auf ihrem Höhepunkt. Einstöckiges Wohnen: Das Erdgeschoss bietet einstöckiges Wohnen mit einem Wohnzimmer mit Kamin und Panoramabalkon, einer halboffenen Essküche mit Holzofen und Veranda, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem Büro (oder Schlafzimmer), einem Ankleidezimmer und einem beheizten Swimmingpool. Die Zugänglichkeit wird erleichtert: Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zum Keller, der eine Waschküche, einen Heizungsraum und eine Werkstatt sowie Parkplätze umfasst und viele zusätzliche Möglichkeiten bietet. Unabhängiges Chalet: Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Holzchalet mit 2 Schlafzimmern und herrlicher Aussicht, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder für eine rentable Vermietung im Gîte-Stil. Diese Immobilie bietet High-End-Dienstleistungen, die in der Region selten sind, wie z. B. Dreifachverglasung, hervorragende Energieeffizienz, beheiztes Hallenbad und mehrere Heizmodi (Gaskessel, Solarheizung durch Wärmepaneele, Holz), Phytoreinigung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Residenz zu erwerben, eine wahrhaft moderne und ökologische Oase der Ruhe. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Normalverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 505 € und 683 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisks für die betroffenen Gebiete: ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Tel: ... Mail: ... Sébastien Marchois (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 851135574 - Bergerac. Features: - Balcony - Garden - Parking - Terrace - Lift - SwimmingPool - Garage
